Mots-clés : maison de village nice coeur centre ville

Villa individuelle 7 pièces 212m2 - Piscine - Vue panoramique - Vence

Magnifique villa de charme typique des années 1950, avec piscine et vue panoramique. À quelques minutes à pied du coeur de Vence, dans un environnement résidentiel prisé et confidentiel, cette villa singulière séduit par son élégance naturelle, son volume généreux et l'atmosphère douce qui s'en dégage. Nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards, elle incarne l'art de vivre méditerranéen dans ce qu'il a de plus noble. Construite dans les années 1950, elle affiche une architecture sobre et affirmée, avec son toit plat, ses lignes épurées et sa distribution fonctionnelle, typique de cette époque où le modernisme s'alliait à l'art de recevoir. Un style intemporel, élégant, qui traverse les époques avec assurance. Derrière le portail, le charme opère immédiatement : un jardin arboré sur un terrain de 1.127 m², parfaitement entretenu, un agencement fluide et une piscine discrètement posée en contrebas, comme une invitation à profiter de chaque instant en toute quiétude. On s'y imagine aisément, entre bains de soleil, lectures à l'ombre et longues soirées d'été en terrasse. La villa propose plus de 212m² habitables, répartis sur deux niveaux aux volumes équilibrés. À l'étage, le coeur de la maison s'ouvre sur un espace de vie de plus de 47 m², combinant un séjour spacieux et une salle à manger baignée de lumière, prolongés par une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour admirer les couchers de soleil sur les collines environnantes. Une cuisine indépendante, trois chambres, deux salles d'eau et un WC complètent ce niveau aux prestations soignées. En rez-de-jardin, un second espace habitable avec séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau, WC et nombreux rangements offre une parfaite autonomie. Une seconde entrée indépendante permet, si besoin, d'envisager une occupation partagée, une activité saisonnière haut de gamme ou tout simplement un espace de réception supplémentaire. Les annexes renforcent le confort et la fonctionnalité : vaste terrasse couverte de 53 m², deux ateliers, un garage fermé de 20 m² et la possibilité de stationner deux autres véhicules à l'intérieur de la propriété, en toute sécurité. Enfin, la situation géographique est tout simplement idéale : le village emblématique de Saint-Paul-de-Vence est à 10 minutes, les plages de la Méditerranée à 20 minutes, l'aéroport international de Nice à 25 minutes et les premières stations de ski à seulement 1h30. Un luxe de mobilité pour un quotidien ou un séjour tout en équilibre entre mer, montagne et art de vivre azuréen. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 212,80 m² (loi Carrez) - Terrain : 1.127 m² - Nombre de pièces : 7 principales, 6 chambres possibles - 2 séjours, 2 cuisines, 4 salles d'eau, 5 WC - Piscine, garage, terrasse couverte et ateliers - Double entrée indépendante (si souhait de scinder en deux logements) - Stationnement pour 3 véhicules (1 en garage et 2 à l'intérieur de la propriété) - Environnement calme, à pied du centre-ville - À 10 min de Saint-Paul-de-Vence, 20 min de la mer, 25 min de l'aéroport de Nice et 1h30 des stations de ski Une villa rare, prestigieuse, à la fois familiale et raffinée, capable de s'adapter à tous les projets de vie : résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif de standing. Un bien où le confort s'allie à l'élégance, dans un cadre de vie tout simplement exceptionnel.