Mots-clés : plein pied nice coeur centre ville

2 pièces 48M2 au coeur du Vieux Nice

Nous vous proposons à la vente, en co-exclusivité, un charmant appartement 2 pièces de 48 m² à rafraîchir, idéalement situé au cœur du Vieux-Nice. Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce bien offre un potentiel rare dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la ville. Il bénéficie du double vitrage et d'une climatisation réversible, assurant confort en toute saison. La location saisonnière y est autorisée, faisant de cet appartement une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre de charme au centre historique. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !

NICE – LE PORT / COEUR RIQUIER – Beau 3 pièces rénové avec balcon en sud

Au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, ce superbe trois-pièces traversant d'environ 61 m² bénéficie d'un environnement privilégié et d'une luminosité exceptionnelle. Le séjour ensoleillé avec sa cuisine ouverte haut de gamme s'ouvre sur un balcon exposé sud. L'appartement dispose de deux chambres, chacune avec sa salle de bains privative, d'un WC indépendant, ainsi que de la climatisation réversible et du double vitrage. Entièrement rénové, décoré et meublé avec goût, ce bien est prêt à habiter, sans aucun travaux à prévoir. Un pied-à-terre idéal à seulement 5 minutes à pied du Port de Nice, du centre-ville, des commerces, restaurants et lignes de tramway. Un bien rare, conçu avec des matériaux et finitions de grande qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement rénové au coeur du Vieux-Nice

VIEUX NICE Au sein du quartier HISTORIQUE du Vieux-Nice, RECHERCHÉ pour sa proximité avec la MER et le CENTRE-VILLE, venez découvrir cet appartement entièrement RÉNOVÉ de façon MODERNE. Situé à deux pas de la fameuse place Rosetti, au troisième étage d'un immeuble TYPIQUEMENT NIÇOIS, ce studio FONCTIONNEL avec une BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND se compose d'un séjour avec CUISINE OUVERTE et ÉQUIPÉE, d'un coin nuit SPACIEUX avec PLACARD INTÉGRÉ ainsi que d'une salle de douche avec WC. Vendu MEUBLÉ et ÉQUIPÉ, cet appartement conviendrait parfaitement comme investissement locatif ou pied-à-terre sur Nice. Pas d'interdiction de location saisonnière. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement contemporain avec terrasse vue mer

Dans un immeuble labellisé patrimoine du XXe siècle, cet appartement traversant de 135 m2, entièrement repensé et rénové en 2023, est situé au coeur de la ville de Sainte-Maxime et offre un panorama incroyable sur la mer et la ville iconique de Saint-Tropez. L'entrée, majestueuse et épurée, nous guide dans un espace de vie composé d'une cuisine ouverte haut de gamme avec ilot central et d'un séjour donnant sur un balcon plein Sud de 7,29 m2 avec une vue imprenable sur la grande bleue. L'espace nuit offre trois chambres spacieuses dont une avec dressing. Deux salles d'eau, deux toilettes et une buanderie complètent l'agencement de cet appartement d'exception pour un confort absolu au quotidien. Mariant avec élégance le charme des années 30 et le style avant-gardiste du néo-contemporain, cet appartement offre un cadre de vie unique, vendu entièrement meublé pour une expérience immersive dès votre arrivée. Une cave en sous-sol et un garage fermé de 25 m2 avec porte automatique vient parfaire l'ensemble. Centre-ville, plages et tous commerces à pied. Navettes maritimes pour Saint-Tropez à 5 min à pied Gare TGV de Saint-Raphaël ou des Arcs-Draguignan à 30 min Aéroport de Nice à 1h05 Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : B (96 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810 € et 1160 €. Yolande KERHOAS ? Conseillère RSAC 944 476 068 - Fréjus Copropriété de 117 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2384.00 euros. Yolande KERHOAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944 476 068 - Fréjus.

A Cap D'Ail, en plein coeur du centre ville, dans une petite copropriété de 6 lots, magnifique appartement de type 4 pièces situé en rez-de-jardin. Il se compose d'une entrée, desservant les deux premières chambres avec une salle d'eau, un bureau avec un wc/ buanderie, le vaste espace salon-salle à manger avec cuisine équipée, et la chambre principale avec sa salle de bains en suite et son dressing. L'ensemble est en parfait état, double vitrage, belle hauteur sous plafond ( 2,8 mètres), et donne sur un vaste jardin d'agrément aménagé avec une belle tonnelle à côté du coin barbecue. Un box fermé à proximité immédiate permet de garer un véhicule. Tous les commerces sont situés à proximité immédiate. Au niveaux des transports en commun; la gare de Cap D'Ail est à 5 minutes à pied, la ligne de bus N° 100 permettant la liaison Nice - Monaco assure un service régulier en journée toutes les 10 minutes, dans les 2 sens. Pour les familles avec enfants en bas âge, la crèche se situe à 50 mètres de l'appartement, et la médiathèque située dans l'immeuble juste à côté. Un appartement idéal donc pour une famille d'actifs travaillant sur Monaco. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120.0 € et 1570.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

NICE / RUE DE FRANCE

À vendre 3 pièces de charme dans le prestigieux Palais Éridan Nice Rue de France COUP DE COEUR ! Palais Éridan Nice / Rue de France Quartier Grosso Superficie : 90m2 Copropriété avec gardien Balcon-terrasse côté jardin aucun vis à vis Traversant Est/Ouest Quartier très recherché : Rue de France, Baumettes, Patrimoine de l'UNESCO. Proximité immédiate de tous les commerces, écoles lycées, facultés... Au sein du très élégant Palais Éridan, immeuble emblématique de la rue de France aux lignes courbes et à l'architecture des années 50, venez découvrir ce 3 pièces de caractère en rez-de-chaussée surélevé, idéal pour une profession libérale ou un usage mixte habitation/activité. Dès l'entrée, le hall spacieux donne le ton : hauteur sous plafond remarquable, parquets d'origine soigneusement conservés, volumes généreux et lumière traversante Est/Ouest. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon-terrasse à ciel ouvert, côté jardin et exposé Ouest un véritable coin de calme en coeur de ville. Côté nuit, deux belles chambres avec rangements intégrés, une salle de bains avec toilette suspendu, un toilette indépendant, et une cuisine séparée, fonctionnelle et pleine de potentiel. Le bien offre également : o De nombreux placards et espaces de rangement intégrés o Un environnement arboré et paisible, en retrait de la rue o Une adresse prestigieuse, à proximité immédiate de la mer, du tramway, et des commodités o Une résidence bien tenue avec gardien o Profession libérale autorisée Un bien rare, soigné et bien distribué, au sein d'un immeuble chargé d'histoire et très bien fréquenté. Idéal pour un pied-à-terre élégant, un couple, ou une profession libérale en quête de standing et de confort.

Villa individuelle 7 pièces 212m2 - Piscine - Vue panoramique - Vence

Magnifique villa de charme typique des années 1950, avec piscine et vue panoramique. À quelques minutes à pied du coeur de Vence, dans un environnement résidentiel prisé et confidentiel, cette villa singulière séduit par son élégance naturelle, son volume généreux et l'atmosphère douce qui s'en dégage. Nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards, elle incarne l'art de vivre méditerranéen dans ce qu'il a de plus noble. Construite dans les années 1950, elle affiche une architecture sobre et affirmée, avec son toit plat, ses lignes épurées et sa distribution fonctionnelle, typique de cette époque où le modernisme s'alliait à l'art de recevoir. Un style intemporel, élégant, qui traverse les époques avec assurance. Derrière le portail, le charme opère immédiatement : un jardin arboré sur un terrain de 1.127 m², parfaitement entretenu, un agencement fluide et une piscine discrètement posée en contrebas, comme une invitation à profiter de chaque instant en toute quiétude. On s'y imagine aisément, entre bains de soleil, lectures à l'ombre et longues soirées d'été en terrasse. La villa propose plus de 212m² habitables, répartis sur deux niveaux aux volumes équilibrés. À l'étage, le coeur de la maison s'ouvre sur un espace de vie de plus de 47 m², combinant un séjour spacieux et une salle à manger baignée de lumière, prolongés par une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour admirer les couchers de soleil sur les collines environnantes. Une cuisine indépendante, trois chambres, deux salles d'eau et un WC complètent ce niveau aux prestations soignées. En rez-de-jardin, un second espace habitable avec séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau, WC et nombreux rangements offre une parfaite autonomie. Une seconde entrée indépendante permet, si besoin, d'envisager une occupation partagée, une activité saisonnière haut de gamme ou tout simplement un espace de réception supplémentaire. Les annexes renforcent le confort et la fonctionnalité : vaste terrasse couverte de 53 m², deux ateliers, un garage fermé de 20 m² et la possibilité de stationner deux autres véhicules à l'intérieur de la propriété, en toute sécurité. Enfin, la situation géographique est tout simplement idéale : le village emblématique de Saint-Paul-de-Vence est à 10 minutes, les plages de la Méditerranée à 20 minutes, l'aéroport international de Nice à 25 minutes et les premières stations de ski à seulement 1h30. Un luxe de mobilité pour un quotidien ou un séjour tout en équilibre entre mer, montagne et art de vivre azuréen. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 212,80 m² (loi Carrez) - Terrain : 1.127 m² - Nombre de pièces : 7 principales, 6 chambres possibles - 2 séjours, 2 cuisines, 4 salles d'eau, 5 WC - Piscine, garage, terrasse couverte et ateliers - Double entrée indépendante (si souhait de scinder en deux logements) - Stationnement pour 3 véhicules (1 en garage et 2 à l'intérieur de la propriété) - Environnement calme, à pied du centre-ville - À 10 min de Saint-Paul-de-Vence, 20 min de la mer, 25 min de l'aéroport de Nice et 1h30 des stations de ski Une villa rare, prestigieuse, à la fois familiale et raffinée, capable de s'adapter à tous les projets de vie : résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif de standing. Un bien où le confort s'allie à l'élégance, dans un cadre de vie tout simplement exceptionnel.

Magnifique 4 Pièces rénové et lumineux avec balcon

NICE CENTRE / CARABACEL : Emplacement stratégique juste derrière le Boulevard Dubouchage bénéficiant d'un confort quotidien grâce aux commerces et services du centre ville pour ce superbe 4 Pièces en parfait état, traversant Sud-Ouest / Nord-Est situé au 4ème étage d'un immeuble bourgeois avec ascenseur. L'entrée dessert un séjour-cuisine ouverte de 43 m² hyper lumineux donnant sur un balcon Sud-Ouest de 9 m² au calme absolu sur jardins. Côté nuit et pièces d'eau, nous retrouvons une chambre de maitre avec sa propre salle de douches et placard, deux belles chambres de presque 14 m² chacune avec rangements, une salle de bains avec toilettes, des toilettes séparées avec buanderie. Les deux chambres exposées Nord-Est donnent sur un balcon offrant une vue dégagée sur Cimiez . Une rencontre subtile de l'élégance d'hier et du design d'aujourd'hui avec belle rénovation, de beaux parquets, une belle hauteur sous plafond, une climatisation réversible gainable. Les commerces, les transports et un stationnement possible à la location au pied de l'immeuble. Un coup de cœur assuré pour ce bien rare sur le marché idéal pour rayonner à pied au coeur de Nice. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IDEAL INVESTISSEMENT - Studio centre ville

Idéalement situé en plein coeur de Nice, au 5ème étage d'une résidence bien entretenue, venez découvrir ce studio lumineux de 32 m2, facilement transformable en 2 pièces selon vos besoins. Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une cuisine séparée, d'un grand séjour donnant sur un balconnet avec vue sur un environnement calme et arboré, et d'une salle d'eau. Exposé plein Sud, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COEUR NICE CENTRE VILLE APPARTEMENT 4 PIÉCES RÉNOVÉ TERRASSE 31 M2

Découvrez ce bien rare coup de coeur, idéalement situé au centre-ville, à deux pas du prestigieux Boulevard Victor Hugo, de l'Avenue Jean Médecin et des lignes de tramway. Niché au 5e étage (étage élevé) d'un immeuble moderne avec ascenseur, cet appartement 4 pièces de 95 m² a été luxueusement rénové par une architecte d'intérieur dans un style contemporain épuré. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, il offre un cadre de vie au calme et des prestations haut de gamme (parquet massif, climatisation réversible intégrée...). Ses atouts majeurs : Une spectaculaire terrasse à ciel ouvert de 31 m², avec vue dégagée offrant un ensoleillement optimal et un véritable espace de vie extérieur. Un double séjour lumineux de 46 m² avec deux larges baies vitrées donnant sur la terrasse. Une cuisine design ouverte entièrement équipée avec un îlot central convivial. Une suite parentale complète s'ouvrant sur l'extérieur, avec dressing aménagé et salle de douche à l'italienne. Deux autres chambres avec placards sur mesure, dont une bénéficie d'une loggia fermée. Une seconde salle de douche et deux toilettes séparés complètent l'agencement fonctionnel. Le bien est complété par une cave. Un double garage de plain-pied avec un atelier attenant d'environ 25 m² est disponible en supplément du prix. À visiter sans tarder ! Dossier de présentation complet avec vidéo disponible sur demande.

Nice // Musiciens - Appartement Bourgeois de 170m²

VENTE URGENTE - FORT POTENTIEL NICE // Au coeur du quartier des MUSICIENS Un produit unique en Centre ville de Nice. A 5 minutes à pied du tramway Jean Médecin, à quelques minutes à pied de la mer. Spacieux Appartement de 170m² DE STYLE BOURGEOIS en AVANT DERNIER ETAGE avec ascenseur situé dans un bel immeuble avec jardin en copropriété dans une rue calme. Parfaitement localisé en plein centre ville de Nice à deux pas du tramway. de l'avenue Jean Médecin. des commerces de proximité. des restaurants. supermarchés. de la gare TGV. à 20 minutes de l'aéroport et à quelques minutes à pied de la mer. Cet appartement est composé de 6 pièces principales : Deux salons et quatre chambres. Triple exposition dont le sud et l'ouest. Il offre une vue dégagée sur jardins au calme. Le bien est composé d'un hall d'entrée desservant un spacieux séjour de 33m² lumineux offrant de belles hauteurs sous plafonds. une cheminée. des parquets d'origine à battons rompus ainsi que des moulures; Un salon-salle à manger de 23m² avec cheminée. une grande cuisine indépendante. deux chambres côté sud avec salle de bains et WC séparé. deux chambres côté ouest avec salle de douche et toilette indépendant. Une grande cave de 17 m². Vente de l'appartement en l'état. Fenêtres neuves sur l'ensemble de l'appartement. Photos du bien et plan actuel. Images 3D et projet de transformation dans la fiche. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Votre contact : +33663173794

Maison en bord de mer dans résidence de luxe avec piscine

Imaginez-vous vivre dans un véritable havre de paix à GOLFE-JUAN, où l'élégance et la douceur de vivre se marient à la perfection. Découvrez une maison de ville unique de 54 m² habitables (44,63m² Carrez) nichée au coeur d'une résidence sécurisée et verdoyante, à quelques pas seulement du port, des plages et des commerces animés. Cette maison possède un jardin privé, traduisant un espace de liberté et de tranquillité. Elle fait partie d'un ensemble de neuf lots seulement, une exclusivité qui garantit un calme absolu. Vous profiterez d'une très grande piscine à débordement entourée de sa plage avec transats à disposition. L'intérieur baigné de lumière se compose d'un salon accueillant et d'une véranda qui s'ouvre sur le jardin, idéal pour les moments de détente et les repas en famille ou entre amis. La maison, partiellement rénovée il y a quelques années, est composée de deux chambres dont une pouvant faire office de bureau. Elle offre un cadre de vie simple et élégant. Vivre ici, c'est choisir la simplicité puisque tout se fait à pied: le marché, les boutiques du centre-ville, la gare, les plages, et les restaurants du port. Oubliez la voiture ! Ce bien est une opportunité idéale pour une résidence secondaire, une première acquisition ou pour un investissement locatif à fort potentiel. Il inclut également une cave et une place de parking en sous-sol. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'une maison dans un cadre exceptionnel à Golfe-Juan, à quelques minutes de Cannes. CLASSE ÉNERGIE : D (indice 199) / CLASSE CLIMAT : D (indice 40) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 840€ et 1190€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 45 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5092.00 euros. Damien DEROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 263 466 - CANNES.

Appartement d'exception proche place Masséna

Idéalement situé à l'entrée de la zone piétonne, au coeur de Nice, cet appartement traversant en étage élevé se distingue par son emplacement privilégié, au pied de la célèbre Place Masséna et à quelques pas de l'animation de la ville. Ce bien d'exception vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur les collines environnantes, la place illuminée et les toits typiques de Nice. L'appartement, d'une superficie 84 m2 se compose de trois pièces, son hall d'entrée accueillant, les deux chambres spacieuses, chacune équipée de sa propre salle de bains et de WC. La cuisine est ouverte sur un salon lumineux, créant un espace de vie agréable et convivial. De plus, une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Reconnaissable à ses façades rouges éclatantes, sa fontaine du soleil et son dallage noir et blanc, la Place Masséna est le véritable cœur battant de Nice. À seulement quelques pas à pied de l'appartement, vous découvrirez un arrêt de tramway qui facilitera vos déplacements dans toute la ville. La ville dispose également de nombreuses stations de location de vélos, parfaits pour explorer le centre-ville à vélo. La gare SNCF est accessible en quelques minutes à pied, et l'aéroport de Nice se situe à seulement 15 minutes en voiture, rendant ainsi vos voyages encore plus pratiques. DPE : D-207 ; GES : C-29 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1458 - 1972€ Copropriété de 70 lots, charges annuelles moyennes : 3585 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.