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Charmante Bastide avec vue panoramique collines et mer

Dans un environnement résidentiel d'exception, au cœur d'un cadre naturel préservé et enchanteur, à seulement quelques minutes de Châteauneuf-Grasse, se niche cette authentique bastide de charme. Bénéficiant d'une position dominante, elle offre une vue panoramique spectaculaire sur Grasse, capitale mondiale du parfum, les collines environnantes et jusqu'à la mer. Développant environ 350 m² habitables, la propriété propose quatre suites, dont une vaste suite parentale avec dressing et élégante vue mer. En rez-de-jardin, le spacieux séjour avec salle à manger et cheminée s'ouvre, par deux larges portes-fenêtres, sur de superbes terrasses baignées de lumière. La maison dispose également d'une grande cuisine avec arrière-cuisine et buanderie, ainsi que d'un bureau avec terrasse privative et d'une chambre d'appoint. Prolongeant harmonieusement la cuisine, un magnifique jardin d'hiver entièrement ouvrable grâce à trois grandes baies vitrées coulissantes accueille aujourd'hui la salle à manger. Cela souligne un art de vivre convivial et méditerranéen, où les espaces intérieurs se fondent harmonieusement avec les terrasses et le jardin. Un studio indépendant, comprenant un salon, une chambre et une salle de bains, complète ce lieu de vie chaleureux et accueillant. Le terrain de 1,3 hectare compte plus de 55 oliviers, pour la plupart centenaires, de majestueux cyprès, ainsi que de nombreux agrumes, figuiers et autres essences méditerranéennes. Une piscine, ainsi que trois garages et de nombreuses places de stationnement, viennent parfaire cet ensemble rare, idéal pour créer un véritable art de vivre provençal. À seulement 35 minutes de l'aéroport de Nice et de Cannes, la propriété bénéficie également de la proximité de golfs renommés, de toutes les commodités et de belles adresses gastronomiques.

Nice - Bas Cimiez - Maison 170m² avec 4 chambres, terrasses et garage

EXCLUSIVITÉ // Nice - Bas Cimiez // Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, cette maison de ville de 170m² dont studio de 25m² plus un garage de 19m², en parfait état, propose un cadre de vie harmonieux mêlant confort, luminosité et tranquillité. À quelques pas du centre-ville et de la Coulée Verte récemment étendue, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, particulièrement adapté à une famille en quête de qualité de vie et de proximité avec les établissements scolaires les plus renommés. La maison s'articule autour d'une vaste pièce à vivre de près de 60 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte. Cet espace de vie généreux se prolonge sur une grande terrasse offrant une vue panoramique sur le Mont Chauve et le Mont Alban, un véritable havre de paix pour profiter du climat niçois. La suite parentale, calme et lumineuse, dispose d'un dressing, d'un coin bureau et d'un accès à une terrasse exposée plein sud. Deux autres chambres à l'étage, dont une avec balcon et vue dégagée, complètent la partie nuit. Trois salles d'eau, dont une avec baignoire, douche et toilettes, assurent un confort optimal au quotidien. La maison est également dotée de nombreux rangements intégrés, pensés pour optimiser chaque espace. Les extérieurs, soigneusement aménagés, constituent un véritable atout. Environ 200 m² de terrasses arborées offrent plusieurs espaces de détente et de convivialité en plein air. Un appentis extérieur avec arrivée et évacuation d'eau ajoute un espace de rangement fonctionnel et pratique. Un studio indépendant de 25 m², accessible par une entrée séparée et bénéficiant de sa propre terrasse, ouvre la voie à de multiples usages : logement indépendant, bureau professionnel ou location saisonnière. Un grand garage en rez-de-chaussée, avec belle hauteur sous plafond, vient parfaire les prestations de ce bien rare. Côté confort, la maison est équipée du chauffage au sol via une chaudière à condensation, de la climatisation réversible et de double vitrage. La toiture a récemment été révisée. Le quartier du Bas Cimiez est réputé pour la qualité de ses établissements scolaires, avec notamment l'école Rothschild, l'école des Arènes de Cimiez, ainsi que les établissements privés Regina Coeli et Stanislas, tous situés à proximité immédiate. Cette maison de ville, conjuguant charme, modernité et polyvalence grâce à son studio indépendant, constitue une opportunité rare sur le marché immobilier niçois. Honoraires à la charge du vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible à l'adresse suivante :

CANNES PETIT JUAS - MAISON DE VILLE NEUVE - 4 CHAMBRES

Cannes : Située dans le quartier résidentiel prisé du Petit Juas à Cannes, cette villa contemporaine développe environ 270 m² habitables, pour une surface totale d'environ 400 m² sur un terrain de 650 m². Le premier niveau accueille un espace bien-être avec une salle de sport, une salle de cinéma, un spa avec jacuzzi, une cave à vin ainsi qu'une buanderie. Le deuxième niveau offre une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte. Le troisième niveau se compose de trois chambres en suite avec leurs salles d'eau privatives. La propriété bénéficie d'un ascenseur desservant tous les niveaux. La villa dispose également d'un studio indépendant avec kitchenette et salle de douche (accès privatif). À l'extérieur, le jardin paysager accueille une terrasse exposée sud prolongée par une piscine au sel de 7 x 4 mètres et un terrain de pétanque. Un grand garage d'environ 100 m² complète ce bien. Située dans le quartier résidentiel du Petit Juas, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et élégant à quelques minutes seulement du centre de Cannes et de la Croisette. Appréciée pour son atmosphère paisible, ses belles demeures et sa proximité avec les commerces, écoles et restaurants, ce secteur offre un cadre de vie privilégié, alliant discrétion et art de vivre cannois. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la destination mondiale de référence pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux comme le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, accompagnant ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1217€ ~ 1647€ - Jordan HILLEBRAND - Agent commercial - EI - RSAC

Mons en Provence - Vue à 180° et Calme Absolu

Villa d'Exception sur les Hauteurs de Mons - Vue à 180° jusqu'à la mer Méditerranée et Calme Absolu Une situation dominante unique. Perchée au sommet d'une colline au sein d'un domaine privé, cette villa de 150 m² surplombe un paysage provençal grandiose. Ici, le silence n'est rompu que par la nature, offrant une sérénité totale sur un terrain de 3 500 m². L'Art de Vivre Intérieur L'élégance est au rendez-vous avec des matériaux nobles, notamment un parquet massif en Ipé du Brésil qui parcourt les pièces de vie. o Côté Nuit : 3 suites spacieuses, garantissant confort et indépendance. o Côté Service : Une cuisine fermée fonctionnelle, communiquant directement avec la buanderie et un vaste garage double. o Performance & Sécurité : Maison très économe (DPE : C / GES : B), équipée du double vitrage et d'un système d'alarme complet pour une tranquillité d'esprit totale. Le Spectacle de l'Extérieur Grâce à son exposition Sud/Sud-Ouest, la propriété profite d'un ensoleillement optimal jusqu'au coucher du soleil. o Piscine à débordement : Une véritable invitation à la détente avec l'horizon pour seule limite. o Terrasse couverte de 30 m² : Un salon d'été suspendu au-dessus de la vallée, parfait pour recevoir. Un Emplacement Privilégié Bien que située dans un écrin de verdure préservé à Mons, la villa reste connectée : l'Aéroport International de Nice se trouve à heure de route. Ecoles primaires et secondaires desservies par bus scolaires. Tous les commerces à 15 minutes de voiture. Fréjus, Cannes, Draguignan à moins d'une heure. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CIMIEZ 3/4 pièces avec jardin arboré

Cimiez proche monastère, venez découvrir ce lumineux 3/4 pièces (possibilité 4 pièces) bénéficiant du charme d'une maison, situé dans un environnement privilégié calme et recherché. Son extérieur arboré en restanques, agrémenté de superbes murs en pierre, d'espaces détente offre un cadre de vie très agréable. Le vaste séjour baigné de lumière avec salle à manger profite de belles ouvertures sur l'extérieur et d'une agréable vue dégagée sur les collines environnantes. L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités du quartier de Cimiez. Un grand garage de 40m² véritable atout sur le secteur et une cave complètent le bien. Possibilité d'acquérir un deuxième garage de 40 m² en supplément. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. À découvrir sans tarder !

Maison de charme de style provençal – 228 m² dans un écrin de verdure

Nichée au cœur d'un environnement calme et privilégié, le fameux quartier chic de la Costière, à 15 minutes de la Promenade des Anglais, du centre de Nice, cette superbe maison de style provençal développe une surface généreuse de 228 m² répartie sur trois niveaux. Elle se compose de trois chambres confortables, d'un immense séjour baigné de lumière, ainsi que d'une vaste cuisine idéale pour les moments de convivialité. Deux salles d'eau viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 1 600 m², véritable havre de paix offrant intimité et sérénité. Un immense garage complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de rangement. Une propriété rare, alliant charme, volumes et cadre naturel exceptionnel. À visiter sans tarder

Villa rénovée avec piscine située dans un écrin de verdure, Le Thoronet.

DELUXIA vous propose cette propriété située au Thoronet, village du Var, reconnu pour son abbaye classée et son authenticité provençale. Implantée à seulement 2 km du centre du village et de ses commodités, cette villa entièrement rénovée bénéficie d'un cadre exceptionnel, en pleine nature, sur un terrain de plus d'un hectare agrémenté d'environ 80 oliviers. Un lieu rare, offrant un calme total et une parfaite intimité, sans aucun vis-à-vis. La maison développe près de 300 m² habitables et se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation récente. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie réunissant salon et salle à manger, largement ouverte sur l'extérieur. La cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, dispose d'un espace repas, d'un cellier et d'une buanderie. L'ensemble donne accès à une grande terrasse de 100 m², avec vue dégagée sur la végétation et les collines environnantes. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau et accès terrasse, un bureau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec salles d'eau privatives, ainsi que d'une élégante suite parentale dotée d'une terrasse tropézienne, d'une salle d'eau avec double vasque et d'un vaste dressing. Un WC indépendant complète cet étage, qui offre aussi un accès direct à un solarium de 48 m², idéal pour profiter du soleil provençal. En rez-de-jardin, un studio indépendant avec coin nuit et accès direct au jardin permet de recevoir famille ou invités en toute autonomie. Un sous-sol d'environ 100 m² laisse place à de multiples projets : salle de sport, cinéma privé, espace bien-être ou cave. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage de 90 m² pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, d'un atelier, d'un local technique ainsi que d'un carport pour quatre voitures. Le jardin paysager met en valeur une piscine au sel avec plage en travertin de 175 m² et son pool-house, véritable espace de détente. Une terrasse couverte de 80 m², un terrain de pétanque, des panneaux solaires et un portail électrique viennent compléter les prestations, alliant confort moderne et démarche écoresponsable. Idéalement située à 10 minutes de l'autoroute A8, 45 minutes des plages du Golfe de Saint-Tropez et 1h10 de l'aéroport de Nice, cette villa réunit sérénité, nature et accessibilité.

APPARTEMENT T2 TRAVERSANT - TERRASSE ET BALCON

Situé au 2ème étage, cet agréable T2 de 51 m² se trouve au sein d’une petite résidence bien entretenue, au calme et idéalement située dans le quartier recherché de Riquier, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. L’appartement, climatisé et traversant Est/Ouest, bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : * une entrée, * un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte de 10 m² exposée Ouest, * une cuisine indépendante ouvert sur balcon, * une chambre avec placard intégré ouvrant sur balcon, * une salle d’eau, * des WC séparés. Vous profiterez également d’un balcon de 5 m² côté Est, idéal pour les petits-déjeuners au soleil. Les atouts : * appartement traversant, * climatisation, * terrasse couverte et balcon, * résidence calme et bien entretenue, * quartier agréable et pratique au quotidien. Emplacement privilégié : * à environ 5 minutes de la gare de Nice-Riquier, * à moins de 10 minutes du Port, * à environ 15 minutes du Vieux-Nice, * tramway et commerces accessibles rapidement à pied. Possibilité d’acquérir en supplément un garage fermé en sous-sol sécurisé. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Contactez Sophie au 0787864061

Maison à fort potentiel avec 4 chambres, grand sous-sol et piscine – À découvrir à La Turbie

Située dans un secteur calme ed extrêmement recherché sur les hauteurs de La Turbie (Chemin des Vignasses), à seulement quelques minutes de la Principauté de Monaco, découvrez cette maison individuelle de 105,62 m² de surface de référence (répartie sur deux niveaux), implantée sur un beau terrain avec piscine et cuisine d’été. Construite in 1976, cette propriété offre un très fort potentiel de rénovation globale e de valorisation, idéal pour les investisseurs ou les familles souhaitant façonner leur future villa sur la French Riviera. Description du bien & Agencement L'espace de vie est intelligemment distribué de plain-pied (RDC) et complété par un immense rez-de-jardin (sous-sol) à fort potentiel d'aménagement : Espace jour (RDC) : Une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec salle à manger, le tout prolongé par une agréable véranda et une terrasse. Espace nuit (RDC) : Le couloir dessert 4 chambres à coucher, une salle de bain et un WC indépendant. Rez-de-Jardin / Sous-sol complet : Un espace exceptionnel comprenant un grand garage, un atelier, une buanderie con WC, une chaufferie, une cave et un grand débarras. À l'extérieur : Un grand jardin entoure la maison, agrémenté d'une piscine privative (avec son local technique dédié), d'un abri bois et d’une cuisine d'été pour profiter pleinement du climat de la Côte d'Azur. Les points forts pour votre investissement : Emplacement stratégique : Proximité immédiate de Monaco, Nice et des accès autoroutiers. Configuration recherchée : 4 vraies chambres de plain-pied, rare sur le marché actuel. Dépendances : Le sous-sol complet (garage, atelier, cave) offre de multiples possibilités de stockage o d'aménagements sur mesure. Projet sur mesure : L'opportunité parfaite pour concevoir une villa contemporaine avec piscine dans un écrin de verdure aux portes de la Principauté. Ne manquez pas cette opportunité rare de rénovation sur la Riviera. Contactez notre agence dès aujourd'hui pour planifier une visite. #DestinationRiviera

vente maison 4 Pièce(s)

EXCLUSIVITE MAGAGNOSC : 25 mn SOPHIA- ANTIPOLIS et 35 mn NICE AEROPORT. Vue très dégagée. Située dans une impasse à proximité des commerces, écoles et des transports. Une villa de plain-pied surélevée se composant d'un séjour d'environ 28 m² ouvrant sur terrasse couverte, une cuisine indépendante aménagée avec cellier, trois chambres avec placard, toilettes ainsi qu'une salle de douche. Elle offre également en annexe un grand garage au rez-de-chaussée. Jardin paysagé et clôturé d'environ 500 m². Raccordée au tout-à-l'égout. Honoraires à la charge du vendeur.

Nice - Saint-Sylvestre- Grand 5/6 pièces dans une maison bourgeoise avec parc à usage exclusif

À Nice Saint-Sylvestre et au sein d'une élégante maison bourgeoise, dans un environnement résidentiel recherché, ce vaste appartement 5/6 pièces de 153 m² situé au 1er étage séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel. Traversant, le bien s'articule autour d'un très grand double séjour ouvrant directement sur un parc privatif, véritable extension naturelle de l'espace de vie. D'une superficie de plus de 400 m², cet extérieur exceptionnel offre un cadre rare et intimiste, agrémenté d'arbres fruitiers et de nombreuses essences végétales. Il constitue un espace idéal pour imaginer différents aménagements selon les envies. Une cuisine indépendante vient compléter harmonieusement l'espace jour. L'espace nuit se compose actuellement de quatre chambres ainsi que de deux pièces d'eau. L'ensemble nécessite un rafraîchissement, laissant la possibilité de repenser les volumes et d'optimiser l'agencement selon les besoins et les projets de chacun. Ce bien est vendu avec un grand garage fermé de type box ainsi qu'une très grande cave hors sol, dotée de fenêtres, pouvant être aménagée en salle de sport, bureau ou espace de rangement complémentaire. Une opportunité rare offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A 20min de Mougins - Villa avec vue panoramique mer - 4 chambres

Située dans l'arrière pays cannois, à moins de 20 minutes de Mougins, en toute intimité et tranquillité, avec un accès facile à la côte ainsi qu'aux aéroports de Nice et Cannes, cette belle propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et rare offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la mer et les collines environnantes. Sur un terrain de près de 8 500 m², vous découvrirez une piscine, un terrain de volley et de pétanque, ainsi que plusieurs restanques agrémentées d'arbres fruitiers, de fleurs méditerranéennes, ainsi que d'un grand abri jardin. La maison, d'une superficie d'environ 275 m², vous accueille avec un séjour spacieux, agrémenté d'une cuisine équipée ouverte sur une vaste terrasse offrant une vue imprenable. Une belle chambre de maître avec sa salle de bain et son dressing privatifs profitent également de la vue. Au rez-de-jardin, une grande suite s'ouvre sur un bureau, une salle de cinéma/musique, une bibliothèque/bar et salon, accompagnés de deux autres chambres et d'une salle de bain. Une buanderie ainsi qu'une cave à vin climatisée viennent compléter cet étage. Vous disposerez également d'un vaste garage pouvant accueillir deux voitures ainsi que de multiples rangements. Classe énergie : C – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 448 € et 1 960 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1448€ ~ 1960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762

vente maison 7 Pièce(s)

NICE ? SAINT-ROMAN DE BELLET Bastide néo-provençale / Grand terrain avec COS disponible / Piscine / Pool-house / Vue panoramique / Exposition Sud-Ouest / Dépendance / Stationnements Sur les hauteurs de Nice, dans un environnement calme et verdoyant à seulement 15 minutes du centre-ville, de l'aéroport et de la Promenade des Anglais, cette élégante bastide néo-provençale entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, alliant confort, luminosité et potentiel. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 3600 m² exposé Sud-Ouest, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur les collines environnantes. La maison principale se compose comme suit : - Vaste séjour / salle à manger de plus de 60 m², agrémenté d'une superbe cheminée d'époque et ouvrant sur une terrasse avec pergola - Grande cuisine dinatoire, entièrement équipée - 4 grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau, dont deux avec terrasses privatives - WC et nombreux rangements - Un niveau inférieur complète l'ensemble avec buanderie, cave et chaufferie Pour un confort en toute saison, le système de chauffage central est complété par des climatisations réversibles dans chaque espace. Enfin, un appartement 2 pièces d'environ 50 m², avec accès privatif, offre de nombreuses possibilités : logement d'invités, location ou espace professionnel. À l'extérieur, la propriété séduit par ses espaces et son environnement : - Piscine chauffée avec pool-house et cuisine d'été - Terrain de pétanque - Jardins - Parc arboré - Garage, car-port et nombreux stationnements Un bien rare alliant charme, confort et valorisation patrimoniale. Le terrain, situé en zone UFC1 avec une emprise au sol résiduelle, offre un fort potentiel d'agrandissement ou de construction complémentaire, permettant d'envisager de nombreux projets. Plus de détails et photos sur demande. Ce bien vous est présenté par l'Agence Cot'Ouest Immobilier Napoléon III Tel 04 92 29 12 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr