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GAIRAUT / ASPREMONT - VILLA D'EXCEPTION "AKSEL" - 5P 150M2 PISCINE APERCU MER – MONTAGNE

GAIRAUT / ASPREMONT – « AKSEL » : Villa d'exception avec vue mer et montagnes Nous avons le plaisir de vous présenter « AKSEL », une propriété rare nichée dans l'un des secteurs les plus prisés des collines niçoises. Entièrement rénovée avec élégance en 2021, cette villa offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. D'une surface habitable de 150 m², cette maison 5 pièces est implantée sur un terrain paysager de 1 800 m². Le rez-de-jardin accueille une vaste et lumineuse pièce de vie de 74 m², baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures donnant accès à une magnifique terrasse de 30 m². De là, vous profiterez d'une vue panoramique à couper le souffle, allant de la mer jusqu'aux sommets environnants — un spectacle quotidien aux couchers de soleil inoubliables. Le séjour comprend une cuisine américaine haut de gamme, un espace buanderie indépendant avec chauffe-eau thermodynamique, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une spacieuse chambre parentale, de trois autres chambres, d'une salle de bain et d'une salle de douche avec WC. Côté extérieur, vous serez séduit par la piscine au sel avec vue dégagée, bordée par une somptueuse terrasse en travertin et bois exotique d'environ 200 m². Un grand garage de 29 m², aménageable en annexe selon vos besoins, ainsi que 5 places de stationnement complètent ce bien. La villa est équipée de prestations haut de gamme : climatisation, double vitrage, domotique, VMC, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, matériaux de grande qualité… Sans oublier la garantie décennale sur l'ensemble des travaux de rénovation. Si vous recherchez le calme et la sérénité, tout en restant à proximité du centre-ville de Nice et des principaux axes routiers, « AKSEL » saura vous séduire, quel que soit votre mode de vie. Un bien idéal pour les familles, les actifs ou les amoureux de la nature en quête d'un cadre de vie privilégié. Classe énergie B - Bien non soumis au régime de copropriété - Taxe foncière 2200€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

BELLE MAISON DE PLAIN-PIED HAUT DE GAMME - PISCINE & PROCHE

VAUX-SUR-MER - MAISON ENTIEREMENT RÉNOVÉE AVEC GOÛT MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous proposer cette belle maison de plain-pied, idéalement située à seulement 450 mètres du centre- ville de VAUX-SUR-MER et de ses commerces, nichée sur une parcelle de 624 m2, dans un environnement très calme, à moins de 10 minutes de la plage en vélo. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et soigné. Un vaste salon/ séjour, doté d'une cheminée élégante avec insert pour plus de confort, ouvre sur une grande terrasse bien exposée, vous invitant à profiter pleinement de l'ensoleillement. Une cuisine aménagée et équipée de bonne facture, avec îlot central, se prolonge vers une salle à manger raffinée. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale spacieuse avec sa salle d'eau privative avec WC, et son dressing; ainsi que deux autres chambres spacieuses, se partageant une salle d'eau et un wc indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain entièrement clos et paysagé avec une belle piscine chauffée (4X6), idéale pour vos moments ensoleillés en famille ou entre amis. Côté technique et annexe, vous disposerez d'une garage attenant pour votre véhicule ou stockage. Le chauffage sera assuré par une pompe à chaleur air/air avec climatisation, et vous bénéficierez du double vitrage, de volets roulants électriques, d'un adoucisseur, et d'un portail motorisé. Un bien de qualité offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort et proximité des commodités, à moins de 2 km de la plage.

Maison contemporaine d'exception avec vue panoramique dans un domaine privé Située au cœur d'un domaine sécurisé à Opio, cette sublime villa neuve allie élégance, confort et prestations haut de gamme. Bénéficiant d'une exposition idéale et d'une vue dégagée à couper le souffle, elle offre un cadre de vie unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon baigné de lumière, prolongé par une cuisine design entièrement équipée, pensée pour les plus exigeants. La suite parentale, véritable cocon privé, dispose de sa salle de bain raffinée et d'un dressing sur mesure. Quatre autres chambres en suite, chacune avec salle de bain privative, offrent un confort optimal à toute la famille ou aux invités. Un appartement indépendant vient enrichir ce bien, parfait pour accueillir famille, amis ou personnel. Côté extérieur, tout a été pensé pour la détente et le plaisir : une superbe piscine miroir à débordement, un espace lounge, un terrain de pétanque et un spacieux double garage. Un bien rare où chaque détail a été soigneusement étudié pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Bien proposé par Ayoub BOULAHTOUF EI, agent commercial (RSAC 903575330)

Nice - Mont Boron - Penthouse 4p d'exception avec vue panoramique

// Nice - Mont Boron // Situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, ce penthouse unique niché sur les hauteurs très prisées du Mont Boron à Nice, vous séduira par ses prestations haut de gamme, sa vue à couper le souffle et ses volumes généreux. Entièrement rénové avec un soin rare apporté aux détails et des matériaux de très grande qualité, ce bien d'exception développe 120 m² habitables avec 3 chambres, autant de salles de douche et de wc, prolongés par 80 m² d'espaces extérieurs idéalement exposés sud-ouest, offrant un panorama spectaculaire sur la mer, la ville de Nice et les montagnes. Aucun vis-à-vis ne vient troubler la sérénité des lieux. L'appartement est baigné de lumière tout au long de la journée grâce à de larges ouvertures pensées pour magnifier la vue et souligner l'architecture contemporaine de l'intérieur. Le style est résolument moderne, avec des lignes épurées, une climatisation intégrée, et une atmosphère élégante et chaleureuse. Chaque espace a été optimisé pour le confort et le plaisir des sens, alliant volumes généreux et fluidité de circulation. La pièce de vie principale ouvre largement sur la terrasse, véritable prolongement à ciel ouvert de l'appartement, idéale pour les moments de détente ou de réception. Le bien est complété par une cave saine et un grand garage fermé en sous-sol. À quelques minutes des commerces du col de Villefranche, ce penthouse offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre préservé, entre mer et nature, à proximité immédiate de toutes les commodités. Bien rarissime sur le marché. Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux. Charges courantes annuelles : 4.404€ Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

Villa 3 chambres + studio à proximité des plages

JAGER Coldwell Banker a le plaisir de vous présenter cette charmante villa située à proximité des plages prisées de la Nartelle et des commodités, sur un terrain paysager de 1 195 m² avec piscine D'une surface habitable d'environ 200 m², elle offre un bel espace de vie lumineux composé d'un salon, d'une salle à manger, d'un coin lecture ainsi que d'une cuisine indépendante. La maison dispose de trois chambres, dont deux de plain-pied, ainsi que de deux salles d'eau. À l'extérieur, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et conviviale avec une belle cuisine d'été, idéale pour recevoir. S'ajoutent à cela un studio indépendant, une grande pièce de rangement, ainsi qu'un garage fermé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent notre agence JAGER COLDWELL BANKER, votre partenaire de confiance pour concrétiser vos projets immobiliers haut de gamme dans le Golfe de Saint-Tropez et sur la Côte d'Azur. Et si votre propriété méritait un regard d'expert ? Contactez Grégory RAMBAUD pour une estimation confidentielle, personnalisée et sans engagement.

PROCHE MENTON VILLA PARFAIT ETAT PISCINE VUE

SOUS OFFRE Situé à 5 minutes en voitures du centre ville de Menton dans un quartier résidentiel et bien au calme, se trouve cette très belle maison avec piscine, offrande une vue panoramique montagne et une exposition Ouest. Une superficie habitable de 115m2 sur 3 niveaux en parfait état; Rez-de chaussée Entrée et chambre avec 1 salle de bains, Garage. Escalier amenant à un hall avec toilette invitée, un séjour lumineux avec une cuisine entièrement équipée avec de matériaux de haut de gamme pour le plaisir des cuisiniers. L'ensemble s'ouvrant sur une terrasse. Premier étage comprenant la chambre de maître avec dressing, salle de bains et balcon. Accès independante vers la grande terrasse et la piscine, jacuzzi et coin espace détente avec barbecue. Dernier étage comprenant une grande chambre et sa salle de bains. En plus la maison est équipée des panneaux solaires, une climatisation réversible dans chaque pièce, volets roulants électriques, pas de vis-à-vis, havre de paix. Un emplacement parking extérieur devant la maison et un 2ème devant le garage. Un bien familiale à proximité de la ville ! Bien soumis à la copropriété 8 lots. Charges courantes annuelles: 1920 €. Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Diagnostic de performance énergétique classé C dont émission de gaz à effet de serre classée A. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'Agent Commerciale Mme Liveus mandataire en immobilier immatriculé au R.S.A.C. de NICE sous le numéro 534 282 058. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,920 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1580€ ~ 2210€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 5 pièces

Rare sur le secteur : Appartement 5 pièces en rez-de-jardin, au Cros de Cagnes, à 50m de la mer En plein cœur du quartier prisé du Cros de Cagnes, à seulement 50 mètres de la mer, venez découvrir ce magnifique appartement en rez-de-jardin, entièrement rénové en 2023, offrant un cadre de vie idyllique, au calme, tout en étant à deux pas des commerces et des marchés. Ce bien de 100m² (90m² loi Carrez) se compose d'un spacieux séjour de 30m², de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une véranda chauffée. Rares sont les appartements qui offrent une telle sensation d'espace et d'indépendance : ses 265 m² de jardin recréent le plaisir de vivre comme en maison, en toute sérénité. Les plus : - Résidence sécurisée - Parking en sous-sol - Cave - Appartement entièrement rénové avec goût : aucun travaux à prévoir - Climatisation - Triple exposition : Est/Sud/Ouest Ce bien rare réunit emplacement d'exception, calme, proximité immédiate de la mer et prestations haut de gamme. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

À vendre Villa de charme baignée de lumière à Régusse, au

Et si votre quotidien devenait un rêve éveillé ? Nichée au coeur du Haut-Var, à Régusse, cette villa de 162 m2 offre un art de vivre rare, entre élégance, lumière et sérénité. Lovée sur un terrain clos et paysagé de 1120 m2, elle vous accueille dans un cadre où chaque détail semble pensé pour sublimer la douceur provençale. Dès l'entrée, le charme opère : un vaste hall avec placard vous mène vers une cuisine contemporaine, parfaitement équipée, ouverte sur un salon chaleureux où crépite une cheminée. Le séjour, baigné de lumière, invite à ralentir, à respirer, à simplement profiter de l'instant, tourné vers le jardin soigneusement arboré. Au rez-de-chaussée, une première suite parentale vous offre une bulle d'intimité avec salle d'eau privative et WC. À l'étage, deux autres chambres spacieuses, elles aussi aménagées en suites, prolongent cette sensation de confort absolu. L'une d'elles dispose d'une baignoire balnéo pour de vrais moments de détente, et s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée avec une vue dégagée sur les collines, comme une carte postale vivante à chaque lever du jour. À l'extérieur, le plaisir se prolonge avec une magnifique piscine traditionnelle de 10x5 mètres, chauffée, idéale pour savourer pleinement les journées d'été. Autour, la plage en pierre accueille transats et moments de farniente, tandis que l'espace barbecue, équipé d'une plancha et d'une broche, promet de belles soirées entre amis. Le grand double garage, l'abri bois, et le parking entièrement goudronné offrent confort et praticité au quotidien. Mais cette villa va encore plus loin en matière de qualité de vie. Classée A en performance énergétique, elle bénéficie d'un système de chauffage innovant et très performant. Un ballon d'eau chaude de 1000 litres, alimenté par une pompe à chaleur, assure une consommation maîtrisée et une chaleur douce en toute saison. Mieux encore : la cheminée est raccordée au système et contribue à chauffer à la fois l'eau du ballon... et la piscine. Une prouesse technique pensée pour conjuguer bien-être, économie et écologie. Chaque pièce respire le calme et l'harmonie. Chaque espace extérieur appelle à la détente ou à la convivialité. L'exposition plein sud inonde la maison de lumière, du matin jusqu'au soir, et le panorama naturel offre une tranquillité rare, sans vis-à-vis. Cette propriété singulière allie avec élégance confort moderne, charme provençal, technologie discrète et prestations haut de gamme. Elle incarne un lieu de vie unique, à la fois chaleureux, fonctionnel et profondément apaisant. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Une maison comme celle-ci mérite d'être vue de près... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente maison

JUAN LES-PINS - RARE SUR LE SECTEUR ! Emplacement ultra-prisé pour son calme absolu en plein centre-ville, découvrez cette belle maison individuelle à rénover de 240m² sur terrain de 500m². À seulement quelques pas des plages, de la Pinède, du Palais des Congrès, du port Gallice et de la gare SNCF, nous aurons le plaisir de vous présenter ce bien à fort potentiel. Pour l'heure, la maison est agencée comme suit : un appartement principal de 4-Pièces de 95 m² au premier étage, alors que le rez-de-jardin est divisé en trois appartements de 28m², 40m² et 46 m². De beaux volumes à repenser, pour une hauteur sous plafond de 3m environ, au rez-de-jardin comme au premier étage. Plus atypique encore, constituant une dépendance originale au bâtiment principal, un ancien réservoir d'eau d'une surface au sol de 30 m² est, lui aussi, aménagé en appartement indépendant. Le toit plat de ce bâtiment circulaire constitue même une terrasse pour le premier étage, adjacente à la maison. Facilité de stationnement sur le terrain pour plusieurs véhicules. Le tout offrant donc une configuration idéale en résidence principale avec fort potentiel de rendement locatif en chambres d'hôtes ou en appartements saisonniers. Enfin, un jardin méditerranéen composé de bougainvilliers, rosiers, orangers, palmiers et surtout, d'une glycine spectaculaire, agrémente joliment l'ensemble. Coup de coeur garanti ! Renseignements et visites : Marc REVEL - Agent Commercial EI. Ce secteur de Juan-les-Pins fait l'objet d'investissements importants, tant publics que privés. La promenade littorale, tout comme la Pinède sont complètement réaménagées et le prestigieux hôtel Le Provençal vient d'achever sa renaissance en résidence très haut-de-gamme.

MAISON/VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE Proche Plages

MÉDIS- Magnifique villa proche des plages et des commerces dans un environnement calme et verdoyant. MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous proposer une séduisante villa construite en 2005, qui a fait l'objet d'une modernisation de qualité en 2022. Cette belle demeure de 162 m2 habitables offre un cadre de vie exceptionnel pour les futurs propriétaires en quête de confort et de calme. Bâtie en 2005 sur un vaste terrain paysagé et arboré d'environ 1280 m2, cette propriété vous séduira par son architecture soignée et ses prestations haut de gamme.Un vaste hall et son escalier vous accueillent, puis vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière naturelle par sa double baie vitrée. Cette pièce de vie, dotée d'un poêle à pellets, s'ouvre sur les grandes terrasses, et la superbe piscine, idéales pour les après-midis et soirées d'été. La magnifique cuisine, spacieuse et ultra- moderne, est entièrement aménagée et équipée. Une cave électrique est intégrée à l'espace cuisine comme aménagement complémentaire. Un cellier attenant offre un espace de rangement supplémentaire. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec salle d'eau design et WC séparés. À l'étage, vous bénéficierez de 4 chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC. Le vaste terrain est un véritable havre de paix avec ses espaces verts délicats et sa belle piscine avec dôme, qui promet d'agréables moments de détente en plein air. La propriété comprend également un garage double de 32 m2. Les prestations haut de gamme de cette demeure sont complétées par un système de chauffage individuel au sol, des volets roulants électriques, un production d'eau chaude thermodynamique, et interphone, assurant un confort optimal en toute saison.

MARAUSSAN , SUBLIME MAISON EN PIERRE

Arthurimmo beziers les arenes a le plaisir de vous presenter : cette magnifique maison en pierre située dans la charmante ville de maraussan. Avec ses 208 mètres carrés habitables, cette propriété offre un espace de vie spacieux et des commodités exceptionnelles. Elle est parfaite pour ceux qui recherchent le charme intemporel de la pierre et le confort moderne. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par son design unique et son cachet. Le salon, avec ses hauts plafonds et ses poutres apparentes, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine américaine, entièrement équipée, est un véritable chef-d'œuvre, offrant à la fois style et fonctionnalité. La maison dispose de deux superbes suites parentales, offrant un espace privé et luxueux pour les propriétaires. Chaque suite comprend une salle de bains attenante et des rangements intégrés. Les finitions de qualité et les matériaux haut de gamme ajoutent une touche d'élégance supplémentaire à ces espaces. Parmi les atouts de cette propriété, vous trouverez également un garage spacieux, offrant un espace de rangement pratique pour vos véhicules et autres équipements. Une piscine intérieure et un sauna complètent cette oasis de détente, vous permettant de vous relaxer et de profiter pleinement de votre maison. Enfin, ne manquez pas la passerelle qui mène à la mezzanine, offrant un espace supplémentaire polyvalent. Que vous souhaitiez en faire un bureau, une salle de jeux ou une salle de sport, les possibilités sont infinies. Cette maison en pierre à maraussan est une véritable perle rare, alliant charme traditionnel et équipements modernes. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété exceptionnelle. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir.

MAISON 350 M² SUR 3000 M² PAYSAGÉ AVEC PISCINE CHAUFFÉE

Propriété en position dominante de 350 m² sur 3000 m² paysagé avec piscine chauffée. Entrée, vaste double réception, grande cuisine américaine équipée haut de gamme, 3 suites avec leur SB, SD. Le tout ouvrant sur terrasse et piscine plein sud. 1er étage grande suite parentale avec sa salle de bains et terrasse privative Vue splendide sur village de Gassin. Sous-sol sur deux tiers de la villa avec buanderie et cellier. Grand garage pour 4 voitures. Nombreuses places de parking dans la propriété. Belle construction. Luxe, calme, plaisirs de la riviera. Vente en nue-propriété 2 740 000€ si vente en pleine propriété Contactez nous au 06 76 31 39 25 www.abeximm.com

'Exclusivité' Maison contemporaine aux finitions intérieures

Très belle et grande maison d'architecte de 376,70 m2 sur une parcelle clôturée de 2500 m2 située dans un quartier calme et résidentiel proche des commerces. Construction de 2010. 20 minutes d'Uzès. L'exposition sud offre une luminosité optimale toute la journée. 3 terrasses, 2 portails, jardin paysager avec arrosage automatique et éclairage extérieur, grand garage (7 places de stationnement intérieur), une grande cave audacieuse et originale, une salle de cinéma, un studio indépendant. Aspiration centralisée. Pompe à chaleur hydrothermique. Plancher chauffant. Magnifique piscine à débordement. Rez de chaussée : superbe hall d'entrée aux dimensions très généreuses avec de belles ouvertures, une grande pièce à vivre lumineuse, cuisine ouverte (cellier et buanderie ont leur entrée indépendante) sur salle à manger, salon, belle et grande suite parentale, accès piscine, avec 3 dressing, une grande salle de bains originale, un wc indépendant. Demi-niveau : un grand bureau (ou chambre supplémentaire) Etage : 2 chambres, 1 salle de bains et wc, 2 terrasses Sous-sol aménagé avec 1 salle de cinéma, très grand garage, buanderie, une superbe cave et un studio indépendant. Le + : Le terrain constructible pouvant accueillir une ou deux habitations supplémentaires. Vous trouverez des prestations haut de gamme. On est séduit par son excellent état. Uzès : 17 km. Nîmes 13 km. Accès rapide gare TGV, réseau autoroutier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sîte Géorisques C'est avec un grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails souhaités et organiserons une éventuelle visite. Contactez Leslie au 06 62 21 93 61 ou 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.'