Mots-clés : maison haut gamme 25

3 pièces au dernier étage avec vue mer panoramique - Nice Mont B

Situé à proximité du Col de Villefranche et de ses commerces, cet appartement rénové se trouve au dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Grâce à sa position dominante, il offre une vue panoramique sur la ville, les montagnes et un aperçu latéral sur la mer. Entièrement rénové avec goût, il propose une surface de 83 m² (Loi Carrez) comprenant : une élégante entrée, un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse de 12 m². À l'arrière, au calme absolu, se trouvent deux chambres spacieuses ainsi que deux salles d'eau, chacune avec WC. Le confort est assuré par une climatisation réversible gainée, de nombreux rangements, une cave et un box fermé. Ce bien constitue une résidence principale idéale ou un parfait pied-à-terre pour profiter de la Côte d'Azur, entre Villefranche-sur-Mer et Nice. En voiture : 5 minutes du Port Lympia, 15 minutes de l'Aéroport de Nice Côte d'Azur et 25 minutes de Monaco. Diagnostic de performance énergétique : 201 (D) Emission de Gaz à effet serre : 5 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1347-1823 euros. Copropriété de 175 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 2480 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Situé entre le port de Nice et Villefranche-sur-Mer, le quartier de Mont Boron fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Mont Boron est une zone renommée et exclusive. Quartier résidentiel haut de gamme, il se caractérise par ses prestigieuses villas et appartements de luxe bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer. Ce quartier bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des plages, commerces, bars, restaurants et transports publics.

Référence : 7161-PAN - Maison 5 pièces de 120 m² avec piscine à Aix-en-Provence

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cette villa contemporaine entièrement rénovée en 2024, située au coeur du quartier Saint-Mitre. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7161-PAN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée au sein d'un petit domaine fermé et sécurisé, cette villa 5 pièces d'environ 120 m² bénéficie d'un emplacement idéal. À moins de 2 minutes en voiture du centre commercial (9 minutes à pied) et des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, primeur...), elle est également à proximité immédiate des écoles maternelles, primaires et collège, ainsi que des lignes de bus desservant l'ensemble de la ville. Les balades en pleine nature sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie à la fois urbain et préservé. La gare d'Aix-en-Provence se situe à environ 15 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence à 25 minutes. Description intérieure Cette villa, entièrement rénovée en 2024 avec des prestations haut de gamme, allie élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un grand salon lumineux, d'une cuisine séparée entièrement équipée (pouvant s'ouvrir sur le séjour), d'une buanderie avec WC et point d'eau, ainsi que d'un garage attenant. Le chauffage par pompe à chaleur gainable ainsi que le chauffe-eau thermodynamique garantissent un confort optimal toute l'année. Les matériaux nobles et les finitions soignées reflètent un souci du détail. Partie nuit À l'étage, un dégagement spacieux dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Les trois autres chambres, lumineuses et généreuses, partagent une salle de bain indépendante et un WC supplémentaire, offrant une intimité préservée pour chaque membre de la famille. Avantages extérieurs La maison bénéficie d'un terrain arboré, avec une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Une piscine couverte (ouverture et fermeture modulables) complète ce cadre de vie, tandis que deux places de parking extérieures assurent un stationnement pratique. Prestations complémentaires Résidence sécurisée avec portail Pompe à chaleur gainable Ballon d'eau thermodynamique Cuisine haut de gamme entièrement équipée Garage Aucun travaux à prévoir -- -- À votre service : Pierre ANDRIEUX - +33757593117 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°508793577 Référence annonce : 7161-PAN Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.97% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'architecte vue mer au Gaou-Bénat

Au coeur du domaine privé et gardienné du Gaou-Bénat à Bormes les mimosas dans le var, véritable écrin préservé du Var, cette villa déploie une architecture pensée dans l'esprit dedans-dehors cher aux architectes Lefevre et Aubert. L'accès, par un discret escalier taillé dans la pierre de Bormes, mène au niveau principal. Il s'y révèle un espace de vie traversant, où le séjour et la cuisine ouverte fusionnent. D'un côté, une large terrasse en bois s'ouvre sur une magnifique vue panoramique sur la baie, un tableau permanent teinté de bleu et de vert. De l'autre, l'ambiance se fait plus minérale avec un patio en pierres sèches et son cellier attenant, invitant au calme. Sur ce même niveau, la suite parentale prolonge l'expérience visuelle et s'ouvre directement sur la terrasse panoramique. En contrebas, le niveau inférieur adopte une esthétique résolument 'cabine de bateau' et accueille intelligemment une chambre, un coin nuit et une salle d'eau. Cet espace s'ouvre sur une terrasse qui mène à la piscine : un bassin turquoise, aux lignes originales en 'L', qui offre un lieu de baignade singulier. Rare par sa situation, son style et sa proximité immédiate avec la plage, les tennis et l'épicerie estivale, cette propriété incarne l'art de vivre méditerranéen et l'esprit 'GAOU' dans l'un des secteurs les plus prisés du littoral varois. Maison et jardin entièrement rénovés par architecte, prestations haut de gamme. Menuiseries en triple vitrage. Piscine à débordement chauffée par pompe à chaleur, équipée d'une nage à contre-courant. Garage fermé indépendant. « CLASSE ENERGIE : C(148 kW/h/m2/an) - CLASSE CLIMAT : A(4 kg CO2/ m2/an) . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1165€et 1577€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie Laure 06 20 00 57 25

UNIQUE REZ-DE-JARDIN SUR LA CROISETTE.

Cannes la croisette. Splendide appartement plein sud avec accès privé. Deux chambres terrasse et jardin. Sur la croisette, situé entre l'hôtel martinez et port canto, ce remarquable appartement en rez-de-jardin offre un privilège particulièrement rare : un accès totalement indépendant grâce à un portail privatif ouvrant directement sur la croisette, lui conférant un véritable esprit de maison. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, cet appartement doté d'une climatisation bénéficie de 80 m2 d'espace extérieur vue mer. d'une superficie de 50 m², dispose d'un excellent plan. Il se compose d'un séjour de 25 m² baigné de lumière grâce à une large baie vitrée avec cuisine ouverte équipée, donnant sur le splendide jardin de 80 m² comprenant 30 m² de terrasse en teck d'où l'on a vue sur la mer. Une douche extérieure avec eau chaude et froide permet de rejoindre confortablement l'appartement après une journée à la plage. l'espace nuit comprend deux chambres avec dressings sur mesure et une belle salle de douche/toilettes. Plus qu'un appartement, ce bien offre un mode de vie très privilégié à cannes, sur la croisette, où le jardin devient un véritable espace de réception et de convivialité, dans un cadre exceptionnel face à la méditerranée. Prestations : - accès privatif exclusif sur la croisette - jardin paysager d'environ 80 m² avec terrasse en teck de 30 m² - vue mer - rénovation haut de gamme, aucuns travaux à prévoir - climatisation réversible gainable intégrée - dressings sur mesure - douche extérieure avec eau chaude et froide une adresse iconique, idéale en résidence secondaire de prestige ou pour un investissement patrimonial d'exception.

A vendre maison de ville "esprit loft" avec cour privative

BORDEAUX TONDU - 350.000 € (dont 12.000 € d'honoraires charge acquéreur) RARE - Esprit Loft & Design pour cette Maison de ville avec Cour Privative (Bordeaux Tondu) et climatisation Située au calme d'une seconde ligne dans le quartier très recherché du Tondu, découvrez cette perle rare de 64 m² au sol (56,19 m² Carrez), entièrement réinventée par un architecte. Ce bien unique allie avec brio le cachet de la pierre bordelaise et des prestations contemporaines haut de gamme. Un volume spectaculaire et lumineux Dès l'entrée, vous serez saisi par la pièce de vie cathédrale baignée de lumière naturelle. Les grandes baies vitrées de type atelier et les Velux intelligents (détecteurs de pluie) créent une atmosphère aérienne et chaleureuse. Espace de vie : Salon avec poêle à granulés design, sol en béton ciré et cuisine US bleu nuit entièrement équipée. Extérieur :Une cour privative de 15 m², véritable havre de paix pour vos moments de détente. Côté nuit : deux cocons sur mesure Rez-de-chaussée :Une première chambre élégante avec verrière intérieure, dressing et espace bureau intégré. Étage :Une seconde chambre avec de nombreux rangements sur mesure et bureau. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Prestations & Confort High-Tech Climatisation réversible et chauffage par PAC (contrôle à distance). Menuiseries sur mesure, pierre apparente et finitions soignées. Rideaux électriques et domotique. Projecteur vidéo et écran rétractable Coûts estimés d'énergie estimés entre 770 € et 1110 € (2021) Ne vous contentez pas de l'imaginer, visitez-la dès maintenant comme si vous y étiez : Visite Virtuelle 3D (Giraffe360) : Accéder à la Visite Virtuelle ici Informations pratiques : Prix :350 000 € (dont 12 000 € d'honoraires charge acquéreur). DPE :Classe D / GES : B. Contact :Delphine ELICHONDOBORDE au 06 79 25 36 10 ou

Référence : 7195-VCL. - Propriété avec deux maisons et dépendance - Vue Sainte-Victoire - 13 015 MIMET

Mon Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente cette magnifique propriété composée de deux maisons entièrement rénovées, située à Mimet à 25 minutes d'Aix en Provence avec vue sur la Sainte-Victoire. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7195-VCL. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Dès le portail franchi la magie opère. Implantée dans un environnement résidentiel en campagne, cette élégante propriété aux prestations de qualité offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités du village. Profitez d'un accès facile aux écoles, commerces et services locaux. La première école se situe à moins de 5 minutes en voiture, la gare Aix TGV à 15 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence à 20 minutes. Un environnement idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Description intérieureCette propriété spacieuse de 360 m² comprend une maison principale de 260 m² de 1991 entièrement rénovée en 2024 qui allie modernité et charme provençal. Les volumes généreux et les matériaux nobles (pierre apparente, parquet massif, menuiseries en chêne) créent une ambiance chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée abrite une entrée, un vaste séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée (électroménager haut de gamme, plan de travail en granit), une salle à manger et un second salon qui s'ouvre sur la terrasse couverte. Le chauffage par pompe à chaleur assure un confort optimal toute l'année. Une suite de très belle dimension, pensée comme un véritable appartement, composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un bureau complète le rez de chaussée. L'étage offre trois chambres avec salles de bain/salles d'eau. A l'écart, une seconde maison construite en 2005, offre une totale autonomie avec trois chambres, salon, cuisine équipée et une terrasse tuilée, idéale pour un rapprochement familial ou de la location. Partie nuit 7 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative en rez de chaussée, 5 salles de bain / salles d'eau WC indépendants. Avantages extérieursLa propriété s'étend sur 8000 m² de jardin arboré et paysager, offrant une intimité préservée. Une terrasse en pierre naturelle de 50 m², est idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. Le jardin paysager est entretenu avec soin et met en valeur la piscine chauffée et sécurisée, parfaite pour les baignades en famille ou les dîners entre amis. Plusieurs zones ombragées et un espace potager complètent cet écrin de verdure. Prestations complémentaires Cuisine équipée haut de gamme, Pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, 1 sous-sol de 40 m² réunit cave, cellier et buanderie 10 places de parking, Double garage. Un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, lumière et tranquillité, pour une résidence principale ou une location saisonnière très recherchée en Provence. -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 7195-VCL. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.05% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 7201-VCL. - Domaine d'exception XVIII avec dépendances - Tourisme, évènementiel, regroupement familial - 13100 AIX EN PROVENCE

Mon Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente ce domaine de caractère, situé à Saint-Marc-Jaumegarde, en campagne, non isolé, adresse d'exception en lisière de colline, face à la Sainte-Victoire. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7201-VCL. (Lien direct sur les photos) Situation et contexteImplantée au cœur d'un parc paysager de 10 000 m², cette demeure du XVIIIe siècle agrandie au fil des siècles, allie charme historique et cadre naturel préservé. À seulement 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence, elle bénéficie d'un accès facile aux commodités, aux écoles (dont l'IBS à 15 minutes), à la gare d'Aix-en-Provence (25 minutes) et à l'aéroport Marseille-Provence (35 minutes). Description intérieureLa surface bâtie de 760 m², déploie 16 pièces réparties sur plusieurs bâtiments, offrant une fluidité et une luminosité remarquables. Les matériaux d'époque (poutres apparentes, pierres anciennes, sols en travertin) se mêlent harmonieusement à des aménagements modernes, comme la cuisine équipée et les espaces de vie spacieux. Le chauffage par pompe à chaleur garantit un confort optimal toute l'année. La bâtisse principale offre plus de 200 m² habitables, salon séjour, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain et salle d'eau. Quatre appartement de tourisme entièrement équipés dont une maison bénéficiant chacun d'un accès indépendant et terrasse, complètent les lieux et offrent une autonomie totale aux hôtes, famille, amis, appartement de gardien. Partie nuitLe domaine propose 8 chambres, offrant une intimité préservée. Plusieurs salles d'eau et WC complètent cet espace, idéal pour une grande famille ou un usage locatif: fort potentiel touristique et/ou évènementiel. Avantages extérieursLe parc de 10 000 m², entièrement clos, s'articule autour de terrasses en pierre, d'un jardin paysager planté d'oliviers, d'essences méditerranéennes, de deux piscines et d'une fontaine. Les pavés au sol apportent caractère à l'ensemble. Plusieurs espaces de détente invitent à la convivialité, tandis que les arbres de belle hauteur apportent une ombre bienvenue en été. Tout a été pensé pour une activité de location et d'évènementiel. Prestations complémentaires- 30 places de parking privatives,- une cave à vin et une chaufferie- une salle de sport, un espace dédié au bien-être- Terrasses couvertes, fibre optique, enceintes d'extérieur Bose- Deux piscines, une fontaine, un jacuzzi Un cadre de vie exceptionnel, alliant patrimoine, nature et modernité, pour une résidence principale ou un projet locatif haut de gamme. -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 7201-VCL. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON NEUVE DE 2019 AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET VUE BASSIN SUR LA PRESQU'ÎLE DU CAP FERRET

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente sur la Presqu'île du Cap Ferret cette villa de standing construite en 2019, située dans les hauteurs du Canon. Elle offre des prestations haut de gamme et un environnement recherché, à proximité du Bassin. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une entrée avec toilettes et vestiaire, menant à un vaste espace de vie de plus de 80 m². Il comprend un salon avec cheminée à double foyer, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée avec îlot central. Un espace jeux avec baby-foot ainsi qu'un bureau complètent ce niveau. La partie nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'un dortoir et d'une salle de bains. À l'étage, deux suites parentales sont réparties en deux ailes distinctes. La première, de plus de 25 m², dispose d'un dressing, d'une salle d'eau, de toilettes et d'un balcon filant avec vue sur le Bassin. La seconde suite bénéficie également d'un balcon avec vue sur le Bassin. À l'extérieur, la propriété dispose d'un toit-terrasse avec vue sur le Bassin, d'une piscine chauffée, d'un boulodrome et d'un cabanon. Cet ensemble rare s'inscrit dans un environnement typique de la Presqu'île du Cap Ferret. Le prix affiché inclut les honoraires 5% à la charge de l'acquéreur.

Propriété contemporaine d'exception de 6 suites avec vue mer panoramique sur les îles d'Or et piscine à débordement

Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés et préservés du Rayol-Canadel-sur-Mer, à seulement 25 kilomètres de Saint-Tropez, cette villa contemporaine d'exception de près de 400 m² habitables s'inscrit dans un cadre naturel majestueux. Implantée en position dominante sur un terrain paysager de plus de 2 080 m², la propriété jouit d'un emplacement rare et offre un panorama marin spectaculaire tourné vers la Méditerranée et les îles d'Or. Grâce à son orientation idéale Sud-Ouest, elle offre un ensoleillement optimal et des couchers de soleil féeriques. Fruit d'une rénovation intégrale d'une exigence rare (bénéficiant de garanties Décennale et Dommage Ouvrage), cette résidence d'architecte réinvente l'art de vivre méditerranéen. Elle est vendue entièrement meublée avec des aménagements sur mesure et des pièces signées par de grandes maisons de design italien. Une organisation élégante et fluide sur trois niveaux reliés par ascenseur et escalier design : Le Rez-de-Chaussée : Dès l'entrée (équipée d'une porte à déverrouillage digital et d'un dressing d'accueil), la magie opère. Le vaste espace de réception s'ouvre sur un double séjour baigné de lumière grâce à d'immenses baies vitrées coulissantes de 5 mètres de large. Il se prolonge par une salle à manger et une cuisine italienne haut de gamme entièrement équipée en Miele (double réfrigérateur/congélateur, four vapeur, cave à vin 80 bouteilles). Ce niveau accueille également 2 premières suites privatives avec dressings et salles d'eau. L'ensemble s'ouvre de plein pied sur plus de 150 m² de terrasses comprenant un espace repas couvert sous un pin parasol majestueux. Le Premier Étage : Accessible également par l'ascenseur privatif, ce niveau dessert 4 suites d'exception. Chacune dispose de son dressing sur mesure et de sa salle de bains/douche privative. Parmi elles, la suite maître de 38 m² dévoile une salle de bains spectaculaire équipée d'une baignoire Antonio Lupi face à la mer. Toutes les chambres ont un accès direct à une immense terrasse filante offrant une vue spectaculaire. Le Rez-de-Jardin & Espace Bien-être : Pensé pour la détente et la praticité, ce niveau abrite un espace spa privatif avec hammam, une buanderie équipée, des espaces de stockage sécurisés/cave, ainsi qu'un vaste garage fermé de 55 m² pouvant accueillir 2 à 3 véhicules avec borne de recharge électrique. Espaces extérieurs & Piscine : Le jardin plat magnifiquement arboré (olivier centenaire, palmiers, agrumes et restanques en pierres de Bormes) s'articule autour d'une piscine à débordement chauffée au sel. Conçue pour fusionner visuellement avec le bleu de la mer, elle est complétée par un volet immergé de sécurité et de larges plages de bronzage. Une aire de retournement pavée facilite l'accès et le stationnement de vos invités. Équipements & Prestations de très haut niveau : Domotique intégrale (Niko Home Control), climatisation réversible gainée Hitachi, système de vidéosurveillance filaire, menuiseries alu Technal avec brise-soleil orientables (BSO Waremma), éclairages architecturaux intégrés (Modular, Tooy, Platek), production d'eau chaude solaire. Un bien véritablement unique au Rayol-Canadel-sur-Mer, alliant luxe discret, technologie moderne, confort absolu et vues panoramiques à couper le souffle.

Propriété 9 mn de Tarbes 250 m² 1,9 Ha Tennis

Demeure d'exception ou maison d'hôte à 9 mn de Tarbes, sur un domaine privé de 1,9 Ha avec panorama Pyrénéen. Dans un cadre naturel préservé, au dessus de TARBES, se dévoile une propriété unique mêlant élégance architecturale, prestations haut de gamme et vue spectaculaire sur la chaîne des Pyrénées. Une adresse rare où chaque détail a été pensé pour offrir confort, sérénité et qualité de vie. Entièrement rénovée fin 2024, cette résidence de plus de 250 m² habitables offre un intérieur contemporain lumineux, ouvert sur la nature et parfaitement adapté à une activité de maison d'hôte de prestige ou à une résidence familiale raffinée. Cheminée, 6 suites privatives, vaste garage et court de Tennis. Grands espaces verdoyants pour accueillir hôtes ou évènement confidentiels. Location saisonnière Premium, résidence secondaire luxueuse ou demeure familiale rare. Le luxe discret aux portes de Tarbes, une invitation à la contemplation. Contact: TARBES Christophe Gauran 05 19 08 25 45 Visite virtuelle:

Loft napoléonien avec terrasse et bassin sur les toits

En Exclusivité : au coeur de Nîmes, cette maison de ville d'époque napoléonienne a été magistralement réinventée en loft contemporain haut de gamme. Ce bien immobilier unique offre des volumes grandioses et s'agrémente d'un toit-terrasse avec bassin. Un lieu de vie prestigieux. L'alliance architecturale est saisissante : le sol en terrazzo, les moulures, les statues et l'imposante cheminée d'origine côtoient avec élégance un escalier en fer et bois, une coursive vitrée et une majestueuse cuisine équipée avec îlot central. Cet espace de vie généreux et chaleureux s'articule sous une impressionnante verrière zénithale culminant à huit mètres. Ce niveau ouvert et baigné de lumière intègre une domotique discrète, gérant les installations haut de gamme. L'espace nuit se déploie à l'étage avec deux chambres agrémentées de leurs salles d'eau design et bordent une mezzanine suspendue aménagée en bureau. Le vaste sous-sol rénové, conservant l'âme de l'ancien avec ses hauts plafonds et ses moulures, révèle un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bain - WC, un atelier, une cave à vin et une cave. L'ensemble est aménageable à sa guise. Pour parfaire l'ensemble, un escalier en colimaçon réalisé sur mesure mène à un toit-terrasse insoupçonné. Cet espace de détente, ombragé et isolé par une pergola automatisée, dispose d'un bassin en inox, invitant à des moments d'évasion en coeur de ville. L'hyper-centre nîmois, ses Halles, ses commerces et transports se trouvent à quelques pas, assurant un mode de vie citadin privilégié, facilité par un accès direct à un stationnement dans un parking couvert depuis l'arrière cuisine équipée. Mêlant l'esprit d'un loft industriel, au charme du patrimoine historique, ce lieu de vie incroyable aux prestations pointues incarne une esthétique absolue. Une découverte de cette architecture d'exception s'esquisse comme une évidence. Contact: Sophie 06 25 46 81 80 (Photos supplémentaires sur demande) CLASSE ENERGIE C (110) / CLASSE CLIMAT A (4) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2377 et 3215€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sophie Carrel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

PAYS D'AIX EN PROVENCE - MAISON 184 m² EXCELLENT ETAT - 4 CHAMBRES - JARDIN 5200 M² - PISCINE - GARAGE

Exclusivité BARNES A 25 minutes d'Aix-en-Provence, dans le magnifique village de Rognes, au coeur d'un environnement calme et arboré, cette élégante bâtisse déploie ses 184 m² essentiellement de plain-pied. La maison séduit par ses volumes généreux et sa distribution qui offre de confortables espaces de réception et deux espaces nuit. Au rez-de-jardin, un vaste séjour largement ouvert sur les terrasses et une cuisine entièrement équipée, 3 chambres, une salle-de-bains, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie, un dressing et deux toilettes complètent ce niveau. A l'étage, une très agréable chambre Master équipée d'une salle d'eau, d'un toilette et d'un dressing. Les prestations résolument haut de gamme associent chauffage-climatisation par air pulsé gainé, volets provençaux et roulants électriques et menuiseries aluminium double vitrage. Le jardin plat et entièrement clos, est planté d'essences méditerranéennes, d'arbres fruitiers et agrémenté d'une piscine au sel. Un double garage de 44 m² et un cabanon de 12 m² viennent parfaire cet ensemble harmonieux et idéal pour une vie familiale en résidence principale ou une maison de vacances en Provence ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 980€ ~ 1340€

Villa contemporaine de plain pied avec piscine et vue

Située dans le quartier prisé du Carreau de Lanes, cette maison contemporaine de plain-pied déploie 168 m² d'une architecture fluide et lumineuse, parfaitement intégrée à son jardin paysagé de 800 m². Véritable havre de paix, la propriété se distingue par ses lignes épurées et sa vue imprenable sur la garrigue environnante, offrant un cadre de vie d'exception où le confort moderne rencontre la nature. L'espace de vie impressionne par ses volumes généreux s'étendant sur 80 m², sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'efface derrière un îlot central élégant, tandis que les larges baies vitrées à galandage abolissent la frontière avec l'extérieur. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, complétées par une salle de bain et d'une suite parentale avec une salle d'eau et un accès indépendant. Une buanderie fonctionnelle, deux cabinets de toilette et une climatisation réversible complètent cet intérieur au design minimaliste et chaleureux, bénéficiant d'un diagnostic de performance énergétique exemplaire en A/A. À l'extérieur, la terrasse dans le prolongement de la pièce de vie est protégée par un grand store banne et accueille une piscine de 3,50 m x 7,50 m, sécurisée avec un volet roulant, parfaite pour les journées ensoleillées. Le jardin paysagé entretient un dialogue permanent avec le paysage méditerranéen qui s'étend devant lui. Un garage fermé et un espace de stockage extérieur apportent une dimension pratique à cette réalisation sans défaut. Ce bien rare, au parfait état intérieur et extérieur, incarne l'esprit de l'immobilier contemporain haut de gamme. Une opportunité unique de découvrir une signature architecturale forte au coeur d'un environnement privilégié, propice à la contemplation à quelques minutes du centre de Nîmes. Contact : Sophie, 06 25 46 81 80 CLASSE ENERGIE : A (37) / CLASSE CLIMAT : A (1) EN COURS Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640 € et 930 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sophie Carrel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .