Mots-clés : maison individuel

PROPRIÉTÉ AVEC MAISON 197 M2 ET DÉPENDANCES 400 M2, 1HA

L'agence - LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose de découvrir cette propriété nichée au coeur des vignes, dans un environnement privilégié et intimiste. Implantée sur un terrain de plus d'un hectare, cette propriété saura vous séduire par son authenticité, son caractère et ses espaces aux multiples possibilités. La visite débute par la bâtisse de maître, pleine de charme. À rénover pour créer un intérieur à votre image, elle se compose au premier niveau d'une entrée de 15 m2 desservant, de part et d'autre, deux belles pièces de 27 m2, dont une avec cheminée. Au premier étage, un palier mène à l'espace nuit comprenant deux spacieuses chambres de 27 m2 et 24 m2, dont l'une bénéficie d'une agréable vue sur l'estuaire. Au deuxième et dernier niveau, un vaste plateau de 71 m2 reste à aménager selon vos envies : suite parentale, chambres supplémentaires ou tout autre projet. L'ensemble profite de belles hauteurs sous plafond. En rez-de-jardin, un espace supplémentaire pouvant être relié à la maison offre trois pièces de 27 m2, 27 m2 et environ 15 m2, laissant place à de nombreuses possibilités (agrandissement, création de gîtes, espace indépendant...).Les menuiseries sont en PVC double vitrage. L'installation d'un assainissement individuel est à prévoir. Attenantes à la maison, plusieurs dépendances complètent ce bien : une première de 60 m2 avec une très belle hauteur sous plafond, suivie de deux autres de 37 m2 et 26 m2. Face à la bâtisse principale, dont la façade est joliment exposée plein sud, une importante dépendance de 265 m2 offre un fort potentiel pour des projets de gîtes, de réception ou d'activité professionnelle. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus d'un hectare, à aménager selon vos envies. Venez succomber au charme de cette propriété aux multiples possibilités, sans vis-à-vis ni voisinage, dans un cadre paisible qui n'attend que vous pour être valorisé. N'attendez plus et contactez votre agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à

vente maison 5 Pièce(s)

Mandat 3846 EXCLUSIVITE / BELLE OPPORTUNITE Idéalement située au calme dans le secteur Sud de Callian proche des commerces et des axes routiers spacieuse, cette belle villa néo-provençale récente de 129 m² habitable mitoyenne d'un côté, bénéficie d'un jardin privatif de 978 m² entièrement aménagé et agrémenté d'une piscine. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, un séjour-salle à manger de 32 m² avec baies à galandages donnant sur une terrasse couverte de 16,40 m², une cuisine semi-équipée indépendante, dégagement, une chambre de 11 m² avec placard, un WC avec espace buanderie, un bureau et une salle d'eau avec douche italienne. A l'étage, un dégagement, 3 chambres avec placards (13 m², 16,50 m² et 13,40 m²) dont une avec balcon privatif et une salle de bains avec WC. Prestations et équipements : piscine traditionnelle béton, garage de 24,50 m², terrasse couverte de 16,40 m², chauffage au sol (pompe à chaleur air/eau), chauffe-eau électrique à accumulation et solaires, huisseries double vitrage PVC ou aluminium, volets roulants électriques, assainissement individuel fosse septique. Petite copropriété au calme, dans une impasse, et comprenant seulement de 2 villas édifiées sur plus de 1.000 m² de jardin chacune. Copropriété de 2 lots, sans syndic, ni charges prévisionnelles en cours.

Maison 3 pièces neuve de 75m² avec jardin privatif à Gardanne

Située entre gardanne et biver, dans un secteur privilégié, dans une résidence neuve de standing et sécurisée. Découvrez une maison 3pièces de 75m² avec 110m² de jardin. Deux places de stationnement en sus Cette maison offre un cadre de vie incomparable. L'entrée révèle une distribution ingénieuse, séparant parfaitement l'espace nuit de la pièce de vie. Au premier niveau une pièce à vivre baignée de lumière, s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Vous y trouverez également une salle d'eau avec wc. L'espace nuit à l'étage se compose de deux chambres confortables. Une salle de bain principale et un WC indépendant complètent ce bien. Prestations : Chauffage individuel, ballon thermodynamique, carrelage grand format, volets roulants motorisés, choix des finitions... Prix : 386 000€ avec deux places de parkings en sus soit 406 000€ au total Livraison 2éme trimestre 2028 Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Stationnement en sous-sol Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

Versailles Notre Dame - Maison de ville avec terrasses - 4 chambres - Garage double.

Votre consultant Antoine Béthune - BARNES Versailles - vous propose en plein coeur du très recherché quartier Notre-Dame, cette agréable maison de ville en copropriété avec terrasses, nichée dans une impasse confidentielle offrant un calme absolu à seulement deux minutes à pied de la place du marché, et à proximité immédiate de tous les commerces, du château, des écoles et des gares Versailles Rive Droite (ligne L) et Rive Gauche (RER C), accessibles en une dizaine de minutes à pied. Édifiée en 1982, cette maison développe une surface confortable et parfaitement agencée, idéale pour une vie de famille, alliant fonctionnalité et emplacement privilégié au centre de Versailles. Dès l'entrée, accessible par une terrasse privative, la maison s'ouvre sur un vaste séjour salle à manger d'environ 40 m² lumineux et convivial. Une cuisine séparée, entièrement équipée et récemment rénovée complète ce niveau. Le premier étage accueille deux chambres dont une avec balcon, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, bénéficiant d'un accès à une belle terrasse, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Le sous-sol accessible directement depuis la maison, constitue un véritable atout avec un garage double, une salle de jeux / cinéma, des toilettes séparées et une pièce d'eau. Le principal avantage de ce bien réside dans son emplacement exceptionnel : au calme, tout en étant au pied des commerces, du marché Notre-Dame, des écoles de qualité et des transports, dans l'un des quartiers les plus prisés de Versailles. Cette maison représente une opportunité rare idéale pour une famille recherchant confort de vie, centralité et sérénité. Charges annuelles 2500€. Chauffage et eau chaude individuel électrique. Copropriété de 18 lots dont 8 à usage d'habitation. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 1 052 884€ net vendeurs et 42 116€ TTC d'honoraires agence 4% TTC. Votre contact BARNES : Antoine Béthune 06 74 92 04 89 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE C / GES B. 1,052,884 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,496 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1850€ ~ 2540€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Antoine BETHUNE - Agent commercial - EI - RSAC Paris 884652892

VILLA - 10801

10minutes Sud Grignan, en campagne mais proche du village avec premières commodités, grande et confortable maison de 270m² proposant une habitation principale de 150m² rénovée en 2024, et deux appartements indépendants tout équipés. Au Nord garage/ atelier de 120m². La propriété est implantée sur un terrain plat de 6637² arboré et ombragé de chênes et d'oliviers, d'une grande piscine de 12mx6, d'un forage avec arrosage automatique, de deux bungalows. Une grande véranda permet de profiter de cet environnement agréable et d'une vue sur le mont Ventoux et les lavandes, depuis la pièce de vie. L'ensemble est parfaitement équipé, pompe à chaleur réversible gainable, double vitrage et volets roulants partout, chaise monte escalier, panneaux solaires, forage, électricité et assainissement individuel aux normes. Une maison idéale pour accueillir une grande famille, ou une activité de gites sur un secteur recherché. classe énergie C. Réf 10801. Prix : 730 000€ H.A.I honoraires charge vendeur. Tel Isabelle Repellin 06 08 76 61 34

Maison À Vendre

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, une longère de 140m2 à réhabiliter et son séchoir situés dans un cadre verdoyant à quelques minutes de Langon, à Saint Pardon de Conques. 7 pièces aménageables pouvant accueillir 5 chambres. Parcelle de 4500 m2 environ tout autour. Zone non inondable Assainissement individuel à prévoir Travaux à prévoir : couverture, menuiserie, plomberie, électricité, isolation, revêtements, cuisine et sdb a créer... Proche de cette maison, un Lac de 3500m2 avec 3ha non constructibles à vendre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 518

EXCLUSIVITE- Petite Pépite en Italie à Vintimille- Proche du

à deux pas de la frontière italienne soit à 15 minutes en voiture de Menton, cette jolie maison de deux pièces sur une propriété de 1800m2, avec une très belle allée centrale permettant de stationner plusieurs voitures, des planches larges avec de nombreux arbres fruitiers ( citronnier figuier néflier cerisier ...) rénovée avec double vitrage , chauffage individuel au gaz , cuisine séparée toute équipée, belle toiture nichée au-dessus du port de Vintimille dans un quartier en plein essor, cette maison avec accès direct vous séduira de par sa situation géographique à 5 minutes à pied du port de Vintimille et du Vieux Vintimille et offrant une vue panoramique mer et verdure ensoleillée toute la journée et au calme 3 caves en rez de jardin fort potentiel pour cette maison ; un petit havre de paix r

Maison À Vendre

À découvrir à Castets-et-Castillon, à quelques minutes de Langon, cette belle maison de bourg en pierre de plus de 170 m² avec jardin à l'avant. La maison dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et d'un salon attenant avec cheminée ouverte. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres de 16, 27, 15 et 14 m², une salle d'eau et une salle de bain. Côté extérieur, la parcelle fait 360 m². Elle est entièrement clôturée et dispose d'un portail électrique récent. Un grand garage attenant complète l'ensemble. Des travaux ont été récemment réalisés : - Toiture refaite à neuf - Remise à neuf de l'assainissement individuel - Changement de la chaudière au fioul - Installation d'un poêle à granulés - Installation d'un cumulus thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 490

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À BIOT 300

Nouvelle Exclusivité Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, au calme et baignée de soleil, cette magnifique maison d'environ 300 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état d'entretien. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 800 m², exposée plein sud, la propriété offre une vue dégagée et un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité. La maison s'articule autour d'un séjour spectaculaire de près de 90 m², aux beaux volumes et largement ouvert sur l'extérieur. Une terrasse de 69m² prolonge naturellement les espaces de vie ainsi que la chambre parentale et invite à profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Côté nuit, la maison dispose de 8 chambres, 4 salle d'eau offrant confort et intimité à chacun. À l'extérieur, tout est réuni pour savourer l'art de vivre azuréen : Piscine, terrain de boules, jardin agréable et parfaitement entretenu. Prestations de qualité : Double vitrage, Chauffage au sol, Climatisation gainable, panneaux solaire, la maison en très bon état. Une propriété rare, alliant calme, volumes, confort et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités , des bonnes écoles internationales et du village de Biot. Une visite s'impose sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3330.00 et 4580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée). Votre conseiller KW HLC : Valérie FLEURY Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 519679583

Maison familiale avec piscine à St Rémy De Provence

Notre agence immobilière à Saint-Rémy-de-Provence a sélectionné cette maison située à seulement 2 kilomètres du centre-ville de Saint-Rémy-de-Provence. D'une surface totale d'environ 209 m², elle propose une organisation fonctionnelle avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine, ainsi que cinq chambres dont une suite parentale de plain-pied. Un appartement indépendant d'environ 42 m² complète l'ensemble, offrant une solution idéale pour recevoir ou pour un usage locatif. Le terrain de 1 735 m² accueille un jardin à aménager ainsi qu'une piscine avec plage en bois, laissant la possibilité de créer un extérieur à votre image. Grand garage fermé d'environ 70m². La maison est en bon état général et bénéficie de prestations telles que la climatisation, un poêle, le double vitrage, la fibre optique et un portail électrique. Chauffage individuel combinant électricité et bois. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Un bien offrant de beaux volumes et une configuration permettant différents usages, dans un cadre agréable à proximité des Alpilles et de la gare d'Avignon TGV. Maison à vendre à Saint Rémy de Provence.

Immeuble de rapport - LE PERREUX SUR MARNE

EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT – LE PERREUX-SUR-MARNE - Avenue Pierre Brossolette - RER E (Nogent - Le Perreux) CHR Immobilier Consulting vous propose en exclusivité cette superbe maison de 211 m² au style Art Déco, pleine de charme, divisée en plusieurs appartements avec sa dépendance, idéalement située au Perreux-sur-Marne. L'ensemble bénéficie d'un environnement agréable avec jardin privatif et terrasses, véritables atouts permettant d'envisager une valorisation locative supérieure au marché. L'immeuble se compose d'une maison divisée en 4 appartements composée comme suit : - Au RDC, deux appartements 2P de 37,5 m² et 33,6 m², au 1er étage un appartement 3P de 80 m² et au 2ème et dernier étage, un appartement 2P de 31 m². La maison est libre de toute occupation à ce jour. La dépendance, quant à elle, est divisée comme suit : - Deux studettes de 15 m² actuellement louées (12 584 € HC / an de revenus) Les logements offrent de belles prestations avec le cachet de l'ancien et ne nécessitent pas de travaux immédiats d'exploitation, a seulement 35 minutes de Saint-Lazare via le RER E (Nogent - Le Perreux). Potentiel locatif : environ 70 000 € / an hors charges. Les locataires bénéficient du charme de l'ancien, d'un superbe jardin partagé ainsi que de terrasses, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. À noter également que la commune du Perreux-sur-Marne n'est pas soumise à l'encadrement des loyers. L'ensemble des lots présente actuellement une classification énergétique F. Toutefois, une projection énergétique certifiée (DPE individuel et collectif) a été réalisée. Celle-ci met en évidence qu'une amélioration du système de chauffage, notamment via l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, permettrait d'atteindre une classification énergétique globale en D. Cette évolution permettra de sécuriser durablement la mise en location, d'être exempté des futures restrictions liées aux passoires énergétiques et d'optimiser la valorisation du bien à moyen terme. Un dossier complet d'accompagnement ainsi que des devis pourront être présentés afin d'étudier précisément l'installation nécessaire. Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur pour un investisseur souhaitant constituer un patrimoine de qualité, optimiser le rendement locatif et valoriser un actif à fort potentiel. Dossier complet, étude de rentabilité et projection travaux disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7540.00 et 10250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VUE MONT BLANC

Dans un environnement calme et facilement accessible toute l'année, venez découvrir ce chalet d'environ 110 m², réparti sur trois niveaux, offrant une superbe vue sur le Mont-Blanc. Ce bien séduit immédiatement par son cachet et son ambiance chaleureuse, avec une belle pièce de vie mêlant bois, poutres apparentes et authenticité. Le poêle à bois, performant, permet de chauffer toute la maison. Le chalet se compose de : une pièce de vie conviviale 3 chambres + 1 mezzanine 2 salle de bain un espace buanderie et cave en rez-de-chaussée À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse et d'un agréable espace extérieur, idéal pour les beaux jours avec vue sur les sommets. Un grenier offre également un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. Un bien idéal en résidence principale ou secondaire pour les amoureux de la montagne et des biens de caractère. Assainissement individuel. Eau communale.

Maison À Vendre

À découvrir à Castets-et-Castillon, à quelques minutes de Langon, cette belle maison de bourg en pierre de plus de 170 m² avec jardin à l'avant. La maison dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et d'un salon attenant avec cheminée ouverte. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres de 16, 27, 15 et 14 m², une salle d'eau et une salle de bain. Côté extérieur, la parcelle fait 360 m². Elle est entièrement clôturée et dispose d'un portail électrique récent. Un grand garage attenant complète l'ensemble. Des travaux ont été récemment réalisés : - Toiture refaite à neuf - Remise à neuf de l'assainissement individuel - Changement de la chaudière au fioul - Installation d'un poêle à granulés - Installation d'un cumulus thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 490