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Corps de Ferme sur 2 hectares

Corps de ferme Idéalement située à seulement 15 minutes de Montagne au Perche, toutes commodité à moins de 4km et à 5 minutes d'une clinique équine. Cette propriété représente un véritable havre de paix pour les amoureux des animaux, offrant plus de 2 hectares de prairie attenante. La maison principale, disposant d'un agencement de plain-pied, comprend une cuisine entièrement équipée, un spacieux séjour/salon de 56 m² avec une grande baie vitrée donnant sur une terrasse extérieure sans vis-à-vis, une chambre, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie avec accès extérieur direct pour plus de praticité. À l'étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de bains récemment rénovée avec douche moderne, des toilettes séparées et des placards intégrés. Pour le confort thermique, une pompe à chaleur neuve a été installée. À l'extérieur, une dépendance en pierre servant d'écurie comprenant un ancien fournil, 2 boxs et une cave offre de multiples possibilités de rangement et d'aménagement. Un hangar de 90 m² en tuile mécanique, un garage et un carport d'environ 100 m² complètent ces installations. Un Kota grill finlandais ajoute une touche conviviale pour des moments agréables en famille ou entre amis. De plus, la propriété offre la possibilité d'acquérir plus d'un hectare de terrain attenant, offrant ainsi la perspective d'étendre vos projets selon vos besoins. À proximité immédiate, quelques chemins de promenade invitent à la découverte de la nature environnante, offrant ainsi un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la marche et des balades en plein air. écurie, chevaux, haras, cavalier Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910 437 797 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111014) et . Honoraires : 6,15 % TTC inclus charge acquéreur (325 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Propriété équestre avec gîtes en bord de mer

Propriété équestre avec gîtes en bord de mer À moins de 500 mètres de la mer, cette propriété exceptionnelle offre un accès privilégié à l'océan, à pied ou à cheval. Sans voisin immédiat et sans vis-à-vis, tout en étant à moins de 2 km des commerces, écoles et activités. La maison principale est divisée en deux logements distincts (avec possibilité de les réunir en une seule habitation). La première partie comprend une cuisine/salle à manger avec insert, un salon, une buanderie avec entrée de service, une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilette. À l'étage, deux belles chambres lumineuses. La seconde partie dispose d'une cuisine avec comptoir et sortie sur le jardin, un grand salon/salle à manger avec poêle à bois et sortie sur le jardin, un bureau avec sortie extérieure, une buanderie avec entrée de service, un toilette et une salle de douche. À l'étage, un grand couloir dessert trois chambres spacieuses et une vaste salle de bain avec baignoire et douche. La propriété comprend également un sauna professionnel indépendant et une studette. Côté installations équestres, la propriété dispose de tout le nécessaire : un barn avec 10 boxes, un bureau, une sellerie, deux stalles de préparation, dont une avec douche à eau chaude. Un manège de 16x16 m en sable Toubin/fibré, une carrière de 60x30 m fibrée, ainsi que des paddocks s'étendant sur plus de 2,3 hectares, dont 1,5 hectare actuellement en location. Un parking stabilisé et un forage pour l'arrosage complètent ces installations. La maison dispose de deux entrées indépendantes pour chaque logement. Les nombreux chemins de randonnée équestre aux alentours permettent de profiter de balades inoubliables, et la plage à proximité est un véritable paradis pour les passionnés d'équitation, offrant la possibilité de chevaucher au bord de l'eau. Cet ensemble est idéal pour une maison familiale, une résidence secondaire, des gîtes ou des écuries de propriétaires, dans un cadre paisible et recherché de la côte. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910 437 797 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117564). Honoraires : 2,92 % TTC inclus charge acquéreur (1 200 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Écurie de 8,23 hectares

Dans les boucles pittoresques de l'Orne, en Suisse Normande, cette magnifique propriété équestre de 8,23 hectares est un véritable havre de paix, offrant des installations complètes et adaptées à un petit élevage, une écurie de propriétaires ou un cavalier professionnel. Le tout, dans un environnement sauvage et préservé, à proximité d'Argentan et Falaise Les installations équestres sont à la hauteur des attentes des passionnés de chevaux : - Deux bâtiments comprenant au total 19 boxes grand boxes. - Un manège de 50 x 25 m, dont un tiers est ouverts. - Un rond de longe / havrincourt de 18 x 30 m. - plusieurs paddocks avec abris. - Une piste en sable de Vignats de 800 m - Un solarium pour le bien être des chevaux. - Selleries, graineteries et greniers. La maison, est un véritable bijou en pierres de pays. Spacieuse, lumineuse et chaleureuse, elle offre 180 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une buanderie, d'un WC, d'une grande cuisine aménagée, salle à manger/bibliothèque de 35 m², et d'un salon convivial avec cheminée en pierre, pièce maîtresse de la maison. À l'étage, un grand palier dessert un petit bureau, 4 chambres et une salle de douche. À l'extérieur, vous trouverez un potager, une ancienne boulangerie qui a été réaménagée en chaufferie-buanderie. Cette propriété offre un cadre exceptionnel pour vivre avec ses chevaux, travailler dans un environnement naturel et profiter de la proximité des chemins de randonnée GR. De plus, elle est située dans un secteur protégé (Aire de Mise en Valeur de l'Architecture et du Patrimoine), ce qui garantit la préservation du patrimoine environnant. Toute modification de l'habitation doit être validée par les Architectes des Bâtiments de France (ABF). Un lieu rare et idéal pour ceux en quête de tranquillité, de nature et d'équipements de qualité pour leurs activités équestres. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910 437 797 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115172). Honoraires : 25 000 € TTC (4,17 %) inclus charge acquéreur (600 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Deux habitations sur 12 hectares – Manège – 25 boxes – Maison de caractère rénovée

À vendre – Propriété équestre d'exception en Suisse Normande (Orne) Deux habitations sur 12 hectares – Manège – 25 boxes – Maison de caractère Nichée au cœur de la Suisse Normande, à la frontière de l'Orne et du Calvados, cette magnifique propriété équestre offre un cadre de vie rare, entre les chemins de promenade, la tranquillité et les équipements professionnels. elle conviendra parfaitement à un projet de centre équestre, d'élevage, de gîtes ou simplement à une vie de passionnés au plus près de la nature. Installations équestres : • Manège couvert 40x20 m de 2007 avec sable de Fontainebleau • Allée intérieure avec 23 boxes, douche, sellerie, espace de stockage • Ancienne carrière 70x30m sablée avec drainage naturel (à réaménager, actuellement remise en herbe) • 4 paddocks électrifiés + grandes prairies. • Bâtiment dédié à l'élevage : deux boxes poulinières, barres d'échographie. Parties habitations : Maison principale Rez-de-chaussée : • Entrée spacieuse et lumineuse avec rangements • Grand salon avec insert bois • Chambre • Cuisine avec poêle AGA • Salle de bain avec double vasque • Cellier / cave • Chaufferie / buanderie avec accès exterieur. Étage : • Salle de douche. • Dressing • Chambre • Deux chambres en enfilade dont une avec accès extérieur Possibilité de rejoindre la partie principale à l'étage sur une très grande pièce aménageable en chambre parentale ou studio d'environ 35m2. (accès avec escalier exterieur) Deuxième habitation – Loft moderne Réhabilité il y a moins de 3 ans, avec vue sur les boxes poulinières Rez-de-chaussée : • Salon / cuisine avec insert bois • Salle de douche avec WC Étage : • Une chambre en mezzanine Autres atouts et extérieurs • Ancien four à pain • Piscine hors-sol exposée plein sud • Garage haut plafond, idéal pour véhicules et matériel • Jardin clos, WC public extérieur • Appentis pour stockage • Bâtiment avec pièce de rangement (44 m²) et étage aménageable (48 m²) • Bureau et pièces partiellement aménager. Un lieu à fort potentiel Cette propriété offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Les volumes, les greniers exploitables et les bâtiments annexes permettent d'envisager l'accueil de touristes (gîtes, chambres d'hôtes), le développement d'une activité équestre complète ou tout simplement une vie paisible à la campagne. Possibilité d'acquerir en face du domaine une ancienne habitation en pierre, à réhabiliter (idéal gîte ou logement secondaire), située sur une parcelle d'environ 1 800 m² Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910 437 797 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121536). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison Familiale / vie de plain-pied possible !

Maison en pierre de caractère ! À cinq minutes de Saint-Pierre-sur-Dives et dix de Falaise, 35 km de Caen, 40 minutes de la mer et 2h40 de Paris. Ce beau village à tout pour plaire (boulangerie, garage, école maternelle, transports scolaires, crèche.) Au rez-de-chaussée, Un salon avec une belle cheminée, une salle à manger lumineuse avec sa cuisine neuve aménagée et équipée, un cellier/laverie, vous trouverez également une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Au premier étage, Grand palier desservant cinq grandes chambres (dont une traversante et une avec insert fonctionnel), une salle de bain avec WC. La chambre traversante à une sortie par escalier sur l'arrière de la maison (entrée possible indépendante, possibilité de location étudiant). Au deuxième étage, Possibilité d'agrandissement d'une superficie d'environ 100 m2 À l'arrière de la maison, se situe une cour fermée avec porte motorisée de garage donnant accès directement au cellier, à la chambre et à un atelier d'une trentaine de m2 environ avec étage. (arrivé eau/électricité) Terrasse avec jardin paysagé de 1 000 m2, exposé plein sud, magnifique véranda d'environ 30 m2 avec clim réversible. Cette propriété possède plusieurs dépendances, garage, bûcher, atelier, abris de jardin, etc... Raccordée au tout à l'égout, à la fibre et à également un puits. Venez sans plus tarder decouvrir cette maison ! Maison familiale, vie de plain-pied possible. Maison rénovée en 2020 (menuiseries, isolation, électricité). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910 437 797 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115349) et . Honoraires : 3,14 % TTC inclus charge acquéreur (315 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Demeure en pierre / écurie / haras

Situé à moins de 20 minutes de la mer, 10km de Coutances et 20km de Saint-Lô, au bout d'une superbe allée bordée d'arbres, ce magnifique ensemble immobilier datant du XVIIème siècle offre une multitude de possibilités, idéal pour un projet équin, un projet de gîte ou pour les amoureux des animaux et de la nature. Composé de trois bâtiments disposés en forme de U autour d'un jardin enchanteur : Une maison principale de 170 m², offrant 5 chambres. Salon avec insert, cuisine/salle-à-manger, une salle d'eau, une chambre, une buanderie, un garage et des toilettes séparées. À l'étage couloir desservant 4 chambres et un grenier aménageable de 80m2 au sol. Avec ses poutres apparentes, son escalier en pierres, sa cheminée d'époque et ses portes voûtées, cette demeure séduit par son charme authentique. Un gîte indépendant entièrement équipé de 80 m², pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, doté de 2 chambres, une salle de bain, une cuisine et un salon. Les futurs résidents auront le plaisir de profiter d'un petit jardin privé pour des soirées conviviales autour du barbecue. Un bâtiment agricole de 200 m², divisé en 3 parties distinctes, Stockage – poulailler – pièce de réserve sur deux niveaux (100m2) pouvant être transformée en 2eme gite avec un bûcher attenant. la propriété est entièrement clôturée (branchée sur secteur) et équipée d'abris dans chaque parcelle, avec une carrière de 40x20 mètres en sable fibré, idéale pour l'entraînement et les loisirs équestres. Demeure en pierre / écurie / haras / chevaux / possibilité d'élevage chien/chat chambres d'Hotes, Famille d'acceuil etc.. Contactez Julie GRÉGORI au 06 44 25 13 89, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 910 437 797 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111989) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Domaine d'exception dieppe

À seulement six minutes de Dieppe, cette demeure du XVIIe siècle, édifiée en 1676, incarne à la fois le charme intemporel des vieilles pierres et le confort moderne d'une rénovation exigeante le tout sur quasiment deux hectares de terrain. Sous l'ombre majestueuse d'un séquoia séculaire, témoin du temps et gardien du lieu, se dévoile une propriété d'exception où l'histoire rencontre l'élégance contemporaine. Avec plus de 250 m² habitables, la maison offre des volumes généreux baignés de lumière. Un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée s'ouvrant sur le jardin composent un cadre de vie chaleureux et raffiné. Attenante à la cuisine, une grande arrière-cuisine avec sortie extérieure sert d'entrée de service pratique et accueille également tout l'espace chaufferie et buanderie, facilitant ainsi l'organisation quotidienne. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Les autres chambres disposent d'une grande salle de douche avec baignoire, accompagnée de toilette, garantissant confort et praticité pour toute la famille. Une cave voûtée complète cet ensemble harmonieux. Confort et rénovation • Toiture et façade reprises il y a 15 ans • Isolation complète des murs et combles • Menuiseries, électricité et plomberie rénovées il y a 10 ans • Chauffage performant par une chaudière à granulés avec silot de 5 tonnes • Adoucisseur d'eau + Système de récupération des eaux de pluie (WC, machine à laver, extérieurs) • Élégante terrasse en bois exotique. • Portail automatique Les dépendances renforcent le caractère unique de la propriété : Bâtiment actuellement utilisé en sellerie attenant à la maison pouvant être aménagé avec l'étage, un vaste garage, un hangar de stockage équipé en électricité ainsi que deux bornes de recharge pour véhicules électriques. Installations équestres • Rond de longe / petite carrière 19 x 19 m (réalisé il y a 3 ans) • Paddocks et prés permettant d'accueillir plusieurs chevaux (1,7 Ha) • Abris et stabulation Au cœur d'un jardin soigné, où chaque saison sublime le paysage, de nombreux arbres fruitiers le composent, dont un énorme figuier à l'arrière de la bâtisse, le séquoia remarquable s'impose comme une véritable œuvre vivante, conférant au parc une atmosphère rare et intemporelle. Ici, la sérénité de la campagne se conjugue à la proximité immédiate de la mer et des commodités de Dieppe, offrant un art de vivre exceptionnel, entre authenticité, nature et élégance. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910 437 797 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120943). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Écurie sur 10 hectares

Écurie sur 10 hectares, manège, piste, 14 boxes Située à 10 minutes du Haras du Pin et 170 km de Paris Cette propriété équestre de 10 hectares comprend une écurie avec 14 très grands boxes de poulinage équipés d'abreuvoirs automatiques. Au-dessus d'une partie des boxes, il y a une sellerie ainsi qu'un espace pouvant devenir un appartement ou un club-house. Il y a également la possibilité de créer un autre appartement au-dessus des autres boxes. Les installations équestres incluent un rond de longe couvert de 18 mètres de diamètre et une piste en sable de 600 mètres. La propriété dispose également d'un hangar à fourrage, d'un abri grand abris, d'une fumière, et de 12 grands paddocks. La maison d'habitation, confortable et lumineuse, offre 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Elle comprend également un séjour-salon avec cheminée, un grand bureau, une cave, un garage, et une chaufferie équipée d'une chaudière hybride avec pompe à chaleur changée en 2022. À l'étage, deux grandes pièces, dont une avec kitchenette et salle d'eau, peuvent être entièrement indépendantes pour un usage salarié ou Airbnb (porte indépendante extérieure). La maison est entourée d'une terrasse, d'un jardin, d'un potager, d'une mare, et d'une parcelle de bois de 7 000 m² un peu plus loin. Une longère indépendante en pierres, d'environ 90 m² au sol avec viabilités en bordure, se trouve à 400 mètres du site principal et est accessible par un chemin indépendant. L'ensemble de la propriété offre un cadre paisible sans vis-à-vis, parfait pour le loisir, les courses, ou l'élevage. Contactez Julie GRÉGORI au 06 44 25 13 89, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 910 437 797 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113603) et . Honoraires : 3,28 % TTC inclus charge acquéreur (610 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de Maître - 2,5 hectares

À la croisée de deux départements, découvrez cette élégante maison de maître datant de 1740, entièrement rénovée avec soin, et nichée dans un écrin de verdure. Implantée sur un terrain d'environ 2,5 hectares, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, les passionnés d'animaux ou de chevaux, qui pourront profiter pleinement de l'espace. Véritable refuge à l'abri des regards, elle allie le charme authentique de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Côté accessibilité, vous rejoignez Lisieux en moins de 25 minutes, Deauville en 55 minutes, et Le Mans grâce à l'A28 en seulement 1h30. Pour les commodités du quotidien, Orbec se trouve à 3,4 km et Bernay à 15 minutes. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour chaleureux, agrémenté d'un insert bois. Dans son prolongement, une véranda lumineuse donne accès au jardin et accueille une cuisine/salle à manger entièrement aménagée et équipée (piano de cuisson, réfrigérateur américain...). Ce bel espace offre une agréable pièce de vie baignée de lumière.?Toujours au rez-de-chaussée : une belle chambre, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'une arrière-cuisine avec entrée de service complètent ce niveau. À l'étage, un couloir dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le dernier niveau propose une grande pièce palière occupant toute la surface de la maison, avec deux coins nuit dont un sous plafond cathédrale — un espace modulable à souhait, parfait pour une master room ou une salle de jeux. Le confort moderne est au rendez-vous : chauffage par pompe-à-chaleur, double vitrage, aspirateur centralisé, portail motorisé... Les rénovations ont été réalisées avec sérieux : toiture, charpente, menuiseries et électricité ont été intégralement refaits. L'extérieur est tout aussi remarquable : une grande pâture clôturée, avec point d'eau, est idéale pour accueillir des chevaux. Un vaste bâtiment de 530 m² sur dalle béton offre de multiples possibilités (atelier, boxes, stockage...). À cela s'ajoutent un chenil, un très grand poulailler, un cabanon de jardin, un triple garage, un plan d'eau ainsi qu'une ancienne maison en briques et colombages à restaurer (environ 160 m² au sol), offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. Côté détente, une belle terrasse à l'arrière de la maison, côté véranda, vous invite à profiter du jacuzzi en toute intimité. À noter : Une seconde entrée de 6m est existente côté bâtiment. Un bien rare mêlant authenticité, confort et potentiel, dans un cadre naturel privilégié. Une visite s'impose ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910 437 797 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118824). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Propriété équestre rénovée – Havre de paix en pleine nature

Propriété équestre rénovée – Havre de paix en pleine nature À seulement 8 km de Flers, 10 km de Condé-en-Normandie et 1h de Caen, découvrez cette magnifique propriété équestre, entièrement rénovée, sans travaux à prévoir. Un lieu rare, niché au cœur d'un écrin de verdure de 2,7 hectares, où règnent calme et sérénité. Un cadre de vie idyllique Amoureux de nature et de chevaux, vous serez conquis par cet environnement privilégié : partez en randonnée à cheval directement depuis la propriété, entourés de plus de 40 km de sentiers. Le jardin, généreux et arboré, offre une véritable ambiance de verger : actinidier (environ 300 kiwis/an), pommiers, poiriers, pruniers, pêchers, vignes... le tout bercé par le chant des oiseaux. Maison principale (rénovée avec soin) Entrée accueillante Salon chaleureux avec insert bois Cuisine équipée et arrière-cuisine 2 chambres en rez-de-chaussée Salle d'eau + WC indépendant À l'étage : 1 grande chambre avec dressing, salle d'eau/WC, palier + grenier aménageable de 65 m² Chauffage : chaudière à bois neuve installée en 2025 Installations équestres et extérieurs Carrière en sable de Fontainebleau (40x25 m) Grange aménagée en abris pour chevaux Long bâtiment comprenant : atelier, sellerie avec solarium, poulailler, rangements, douche extérieure Appentis, hangar, nombreux espaces de stockage Étang avec zone de baignade aménagée, puits, prairies luxuriantes Grand garage attenant à la maison Autonomie potentiel La maison est entièrement autonome en eau. L'installation de panneaux photovoltaïques pourrait vous offrir une autonomie énergétique totale. Idéal pour un projet de gîte, d'accueil rural ou pour vivre pleinement sa passion de la nature et des chevaux. Un lieu rare, à visiter sans tarder Calme, nature, authenticité et confort moderne réunis dans une propriété unique. Venez poser vos valises là où le temps ralentit et où la vie prend un goût de liberté. mots clefs, ecurie, boxes, chevaux, poney, calme, rare Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910 437 797 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118382). Honoraires : 14 000 € TTC (3,84 %) inclus charge acquéreur (365 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Propriété en pierre avec deux habitations et dépendances, Proche du Haras du pin

Située à proximité immédiate du Haras du Pin, cette belle propriété en pierre offre confort moderne, charme authentique et potentiel d'évolution. Possibilité de location de la seconde maison (env 500€/mois) • Longère principale (130 m² habitables) : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salon/salle à manger équipée d'un poêle à granulés, buanderie. À l'étage : trois chambres, un bureau et une salle d'eau. Huisseries neuves et bonne isolation. • Extension attenante (82 m²) : surface à aménager, permettant un agrandissement de la maison. • Seconde maison indépendante (50 m²) : entièrement rénovée, idéale pour accueillir famille ou pour un projet locatif. • Dépendances : un préau sur dalle de 90 m² et un carport neuf de 35 m². • Extérieurs : terrain clos de 2 250 m² avec une entrée de 4 mètres, terrasse bien exposée, puits, assainissement récent et conforme pour les deux habitations. Vue dégagée sur les chevaux, sans vis-à-vis. !! Une route longe l'arrière de la propriété. Une opportunité rare, offrant deux habitations prêtes à vivre, des dépendances spacieuses et un beau potentiel d'agrandissement. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910 437 797 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120539). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Ecurie de 8,5 hectare dans le Parc Régional du Perche

EXCLUSIVITÉ Ecurie de 8,5 hectares dans le Parc Régional du Perche Situé au cœur du parc naturel du Perche, ce haras est un lieu idéal pour les passionnés de chevaux. Parfait pour une écurie de dressage, d'endurance, un petit élevage ou pour toute autre activité équestre, il dispose d'infrastructures de qualité adaptées à de multiples projets. Le haras comprend une carrière olympique de dressage équipée d'un sol Normandie Drainage et un manège couvert de 30m x 20m avec un sol huilé et fibré Normandie Drainage. Vous y trouverez également 21 boxes dont 7 intérieurs, et une rangée de 14 boxes exterieur, une grande sellerie et une douche/stalle de preparation À l'exterieur 5 doubles/abris dans les paddocks, offrant un confort optimal pour vos chevaux. De nombreux paddocks clôturés sont également disponibles, le tout sur un terrain de 8,5 hectares. La maison d'habitation de 110 m² offre 3 chambres, dont une avec salle de bain et kitchenette, idéale pour accueillir des stagiaires ou du personnel. Cette chambre dispose également d'un accès extérieur privé, offrant plus d'indépendance et de praticité. Une autre chambre bénéficie d'une vue directe sur le box de poulinage, permettant un suivi constant des poulains. La maison dispose aussi d'un chauffage mixte (insert bois et gaz) et d'une véranda avec une vue imprenable sur les chevaux et la carrière. Un salon/salle-à-manger complète la maison. De nombreux hangars de stockage sont présents sur le domaine pour répondre à tous vos besoins logistiques. En plus, un accès immédiat à la forêt et des kilomètres de sentiers de promenade vous permettent de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Ce domaine offre ainsi un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux du cheval, dans une région préservée et accessible. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910 437 797 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116277). Honoraires : 22 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (450 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Matthieu Catillon vous propose: Sur les hauteurs de Tourgéville, au sein d'une résidence de charme à l'architecture normande, venez découvrir cette jolie maison pleine de caractère. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec salle à manger et cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et coin dressing, un WC indépendant, ainsi qu'une seconde chambre accompagnée de sa salle de bains. La maison mesure 68 m2 en loi Carrez et offre une surface au sol de 80 m2 . En extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, à usage exclusif, parfait pour vos moments de détente. La maison dispose également d'une place de parking privative et d'une cave. La résidence est sécurisée, avec la présence d'un gardien et l'accès à deux terrains de tennis réservés aux résidents. Un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes de Deauville et des plages. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.43€ par mois (soit 2417.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Catillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lisieux sous le numéro 790430680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.