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Mots-clés : maison pierre centre 2

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CAMBLANES-ET-MEYNAC630 000 €

terrain à vendre maison pierre centre 2 - Studio

5892 m² de nature préservée pour une maison de plain-pied signat

Aux portes de Bordeaux, sur la rive droite de la Garonne, le village de Camblanes-et-Meynac conjugue tranquillité villageoise et cadre de vie préservé. C'est dans ce cadre que se niche ce terrain de 5 892 m² selon le titre de propriété (6 035 m² mesurés lors du bornage par le géomètre-expert), offrant une vue magnifique sur les collines de Quinsac, le clocher de son église et les vignes qui habillent le coteau. Aujourd'hui en clairière engazonnée, le terrain déroule une pente douce, ponctuée de grands sujets — cyprès, pins parasols — qui viennent cadrer ses limites sans jamais fermer l'horizon. Depuis sa partie haute, le regard porte librement sur la campagne environnante et sur la silhouette du village de Quinsac qui se dessine au loin : un dégagement rare, que l'implantation de la future maison saura mettre en valeur. Intégré au lotissement confidentiel « Le Clos de Bernasau » et desservi par une voie privée arborée avec aire de retournement, ce foncier bénéficie d'un environnement végétal dense qui préserve l'intimité du futur propriétaire tout en conservant de belles perspectives sur l'église Sainte-Eulalie. La zone constructible du terrain (environ 2 956 m²) permet l'édification d'une maison individuelle de plain-pied, avec une emprise au sol pouvant atteindre 388 m² et la possibilité d'implanter une piscine. Le solde du terrain, classé en zone naturelle, forme un véritable écrin boisé qui protège le grand paysage environnant — une rareté à cette distance du centre-bourg. Le cahier des prescriptions architecturales du lotissement, élaboré en lien avec les Architectes des Bâtiments de France (le site s'inscrit dans le périmètre de protection du château de Lagarette, monument historique inscrit), impose une écriture contemporaine sobre et qualitative : enduits clairs ton « pierre de Gironde », toiture végétalisée, hauteur limitée à 3,5 m. Ces règles garantissent une parfaite intégration paysagère et une cohérence d'ensemble pour l'intégralité du hameau. Atout rare pour ce type de foncier : un permis de construire a déjà été obtenu et purgé de tout recours, pour une maison de plain-pied avec panneaux photovoltaïques en toiture, carport deux places et piscine de 50 m² avec terrasse, conçue par l'agence Le Bris-Rol Architectes, comme l'exige la réglementation pour une construction de cette surface. Tout le travail d'étude, de chiffrage et d'instruction administrative a donc déjà été mené à son terme — un gain de temps précieux pour l'acquéreur, qu'il reprenne ce projet tel quel ou choisisse de le faire évoluer selon ses envies. Le terrain est viabilisé : eau, électricité, assainissement collectif et fibre optique ont été amenés en limite de lot dans le cadre des travaux d'aménagement du lotissement. À proximité immédiate des commerces et transports du village, ce foncier rare s'adresse aux porteurs de projet en quête d'un plain-pied contemporain, dans un cadre calme, boisé et parfaitement préservé. Vente en exclusivité — dossier et visite sur demande. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Camblanes-et-Meynac est un village de la rive droite de la Garonne, à environ 13 km au sud-est de Bordeaux, entre Cénac, Latresne et Quinsac. Le centre de Bordeaux est accessible en 15 à 20 minutes en voiture, via la D113 et le pont François-Mitterrand, ainsi qu'en bus direct. Le village a conservé son caractère rural et son bâti traditionnel en pierre de Gironde, organisé autour de son église Sainte-Eulalie et à proximité du château de Lagarette, élégante demeure inscrite au titre des Monuments Historiques nichée au milieu des vignes. Le vignoble environnant, classé en appellation Cadillac-Côtes de Bordeaux, dessine un paysage de coteaux vallonnés qui fait tout le charme de cette rive droite bordelaise. Avec environ 3 000 habitants, Camblanes-et-Meynac

Réf : W-04BCKG

ENGEL & VOLKERS BORDEAUX

ST GEORGES DE DIDONNE992 750 €

Maison à vendre maison pierre centre 2 - 8 pièces - 180 m²

Maison avec vue mer & cadre verdoyant d'exception proche pla

Coup de Coeur - Saint-Georges-de-Didonne Une demeure d'exception. À seulement 350 mètres de la plage et à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, un petit chemin privé vous mène sur les hauteurs, au coeur d'une végétation verdoyante. C'est ici que se dévoile cette maison de 180 m2 habitables, choyée et entretenue avec le plus grand soin. Dominant le paysage, elle offre une vue mer omniprésente qui lui confère un charme irrésistible. Très accueillante, la demeure respire le bien-être et la sérénité tout en dégageant une belle énergie et beaucoup de douceur. Depuis la terrasse dominante, vous accédez directement à une superbe pièce de vie de près de 59 m2, sublimée par une magnifique cheminée en pierre calcaire. Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine séparée tournée vers l'océan, une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu'une suite parentale profitant elle aussi du panorama. Un vestiaire et des WC séparés complètent ce niveau. Un élégant escalier à la rampe en fer forgé dessert le sous-sol (double garage de 49 m2 et chaufferie), puis l'étage. L'espace nuit y propose quatre chambres avec placards intégrés, dont deux ouvrent sur un balcon face à un écrin végétal . Deux pièces accueillent actuellement le bureau d'un architecte honoraire et un atelier d'artiste peintre, une destination qui reflète la créativité. Une salle d'eau et des WC séparés viennent parfaire ce niveau. À l'extérieur, la terrasse en position dominante, sans aucun vis-à-vis, est un véritable écrin de repos, agrémenté d'un terrain de boules à proximité. L'ensemble s'étend sur un magnifique parc de 3 444 m2 aux essences littorales, garantissant intimité, calme et sérénité. Baigné de lumière et de soleil, ce lieu de caractère dégage une énergie profondément positive, à deux pas de l'océan et des plus belles plages de la Côte de Beauté. Bien disponible courant printemps 2027. Visite immersive disponible sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou par mail surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf : FP4563

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

AIX-EN-PROVENCE798 000 €

Maison à vendre maison pierre centre 2 - 8 pièces - 122 m²

Parc Rigaud Maison de 122 m2 en pleine verdure, dans l'un

Au coeur du Parc Rigaud - Les Pinchinats, célèbre domaine résidentiel aixois réputé pour son cadre arboré, sa quiétude et ses équipements (piscine et tennis), cette maison construite en 1976 s'ouvre sur un environnement d'exception, à quelques minutes seulement du centre-ville. Baignée de lumière et entourée de pins, de chênes et de cyprès, elle séduit d'emblée par son caractère provençal : poutres apparentes, tomettes, belles hauteurs sous plafond et imposante cheminée en pierre qui structure le séjour. La salle à manger, le salon et le bureau se prolongent naturellement vers l'extérieur, pour profiter de la nature à chaque heure de la journée. La cuisine séparée et équipée, lumineuse et ouverte sur la terrasse, accueille les repas conviviaux. À l'étage, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une véranda, véritable pièce à vivre au contact de la végétation environnante, composent un espace nuit calme et agréable. Un atout rare dans ce secteur : environ 80 m2 d'annexes, avec un double garage et des pièces complémentaires à aménager selon vos besoins (atelier, espace de travail, salle de sport, studio d'accueil pour la famille ou les amis...). De quoi imaginer sans contrainte l'évolution de la maison au fil des projets. Une adresse recherchée, un cadre de vie préservé et un beau potentiel : l'occasion de s'installer dans un parc qui compte parmi les plus prisés d'Aix-en-Provence.

Réf : 2165-CGex

SEXTIUS MIRABEAU

ST-SÉBASTIEN SUR LOIRE397 100 €

Maison à vendre maison pierre centre 2 - 6 pièces - 153 m²

CENTRE SAINT-SEBASTIEN A VENDRE MAISON 6 PIECES

Emplacement privilégié pour cette grande maison ancienne à rénover de 153 m², située dans une rue calme, au coeur de Saint-Sébastien-sur-Loire et à deux pas des bords de Loire. Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un espace repas avec cheminée, un séjour , une véranda donnant sur le jardin, un bureau et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une seconde salle d'eau et des WC indépendants. Deux grands greniers complètent les volumes et offrent de belles possibilités d'aménagement. Vous profiterez également d'un garage communicant avec la maison, de dépendances et d'un agréable jardin exposé sud-ouest de 398 m², sans vis-à-vis avec puits et dépendances. Un véritable potentiel à révéler ! Pierres apparentes à faire ressortir, garage pouvant être transformé, beaux volumes et nombreuses possibilités de personnalisation. A visiter sans tarder. Pour plus de renseignements, contacter Marie-Laure LENOIR 06 45 86 04 25. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure LENOIR, Agent Commercial, mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 101443570 Marie-Laure LENOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101443570 - NANTES.

Réf : 4455MLL

CABINET BIENS A NANTES

NANTES728 000 €

Maison à vendre maison pierre centre 2 - 6 pièces - 173 m²

Maison familiale de 173.70 m² avec jardin, 5 chambres et stationnements

Nantes centre-ville - Dans un emplacement particulièrement recherché, au coeur de Nantes, entre les quartiers Canclaux et Guist'hau, découvrez cette maison familiale de 173.70 m² nichée au calme d'une avenue. Construite en 2005, elle offre le privilège d'une adresse centrale et recherchée, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Répartie sur quatre niveaux, cette maison aux beaux volumes et aux matériaux de grande qualité (pierres naturelles, parquets exotiques camaru, fer forgé) propose un séjour de 41 m² de plain-pied sur la terrasse et le jardin, une cuisine et cinq chambres de belles dimensions (16,30 m², 18.20 m², 17 m², 11 m² et 16.30 m²), dont une mansardée au dernier étage. Trois salles d'eau, trois WC et de nombreux espaces de rangement complètent l'agencement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de ville, véritable espace de détente en plein centre-ville. L'exposition Est-Ouest apporte une belle luminosité à la maison tout au long de la journée. Deux places de stationnement privatives et une cave viennent compléter les prestations de ce bien. Sa construction récente et son DPE classé C (chauffage électrique radiant par le sol) constituent également de véritables atouts. Une maison familiale rare sur le secteur, réunissant emplacement privilégié, calme d'une voie privée, beaux volumes et confort, à deux pas de toutes les commodités du centre-ville nantais. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf : 2114

BRIGITTE SAUVAGER IMMOBILIER

MARSEILLE 16EME420 000 €

Maison à vendre maison pierre centre 2 - 6 pièces - 160 m²

Référence : 7478-AFO - Maison de maître de 5 pièces avec vue mer exceptionnelle, dépendances, terrasses et jardins en restanques

M-OI Marseille 16eme vous présente à la vente en exclusivité cette magnifique maison de maître de 160 m² datant de 1909, offrant une vue exceptionnelle sur la Méditerranée, de généreux volumes et un jardin en restanques à l'arrière de la propriété. Un bien de caractère au charme authentique, dans le quartier emblématique de l'Estaque. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7478-AFO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située sur les hauteurs de l'Estaque, cette demeure bénéficie d'un environnement typiquement marseillais, entre mer, collines et douceur de vivre méditerranéenne. À proximité des commerces et services, des écoles privées et publiques, collège, des principaux axes routiers et transports en commun, elle permet également de rejoindre le centre-ville en 15 minutes, ainsi que la gare Saint-Charles et l'aéroport Marseille-Provence en moins de 25 minutes en voiture. Description intérieure : Historiquement la maison, édifiée en 1909, ne formait qu'une seule et même demeure avec la maison accolée, elle a été scindée dans les années 1950 en deux biens distincts. Elle développe 160 m² répartis sur quatre niveaux. Cette maison de maître séduit par son architecture ancienne, ses beaux volumes et ses nombreux éléments d'époque préservés. Au premier étage, une superbe pièce de vie traversante de 50 m² avec cuisine ouverte offre un espace chaleureux et convivial, prolongé par deux terrasses de part et d'autre. Ce niveau dispose d'une première salle d'eau avec WC. Avec ses 4 mètres de hauteur sous plafond, ses cheminées, ses pierres et poutres apparentes ainsi que ses tomettes anciennes, la maison possède une véritable identité et un charme intemporel. Des travaux sont à prévoir pour l'adapter aux goûts du jour. Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant d'une pièce d'environ 30 m², équipé d'une cuisine et d'une salle d'eau, avec terrasse, idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou envisager différents projets d'aménagement. Partie nuit : Le deuxième étage comprend trois chambres, dont une spacieuse chambre de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Au dernier niveau, les combles aménagés offrent 35 m² supplémentaires à personnaliser selon les envies : espace de travail, salle de jeux, atelier ou chambre supplémentaire. Avantages extérieurs : Une vue mer exceptionnelle, véritable signature de cette propriété. Depuis l'une des deux terrasses accessibles depuis le séjour, le regard s'ouvre sur un panorama remarquable sur la Méditerranée. Un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur et de la lumière du littoral marseillais. À l'arrière de la maison, un jardin aménagé en restanques apporte une dimension supplémentaire à la propriété. Avec ses différents niveaux, cet espace extérieur plein de charme offre de belles possibilités d'aménagement paysager et invite à imaginer plusieurs espaces de détente. La partie arrière de la propriété bénéficie également de cabanons de rangement, apportant des espaces de stockage pratiques au quotidien. Entre panorama maritime, terrasses et jardin en restanques, les extérieurs participent pleinement au caractère unique de cette maison. Prestations complémentaires : La propriété bénéficie d'une toiture récemment refaite et de fenêtres en double vitrage. Elle dispose d'un appartement indépendant, de combles aménagés et de nombreux éléments architecturaux anciens qui contribuent à son cachet. Une place de stationnement en location en face de la maison est à disposition. Une maison de maître singulière, où le charme de l'ancien rencontre une vue mer exceptionnelle et des extérieurs pleins de caractère. Une belle opportunité de profiter de l'art de vivre méditerranéen au cœur de l'Estaque. -- -- À votre service : Anne FOURNEAU - +3375790242

Réf : 7478-AFO

MON OFFICE IMMOBILIER

LA GARDE-FREINET850 000 €

Maison à vendre maison pierre centre 2 - 7 pièces - 212 m²

Propriété authentique sur grand terrain - magnifiques vues

Maison de campagne authentique située dans un cadre magnifique, non loin du centre-ville. Un véritable joyau ! Cette maison typiquement provençale (1959) offre une surface habitable d'environ 212 m² et 6 chambres, sur un terrain de 15 700 m². La propriété est située dans l'élégant quartier de Saint-Clément ; vous y bénéficierez de l'intimité d'un vaste terrain, d'une vue magnifique sur la nature environnante et les collines, de la proximité du centre-ville animé (accessible à pied), ainsi que des nombreux éléments authentiques qui subsistent encore dans la maison (notamment les sols en terre cuite, les tomettes, etc.). La maison Hall d'entrée avec WC invités ; grand salon avec cheminée et salle à manger, donnant directement accès à la grande terrasse couverte offrant une vue spectaculaire sur les environs ! Cuisine de style provençal (donnant également accès à la terrasse ; arrière-cuisine). À l'étage : une magnifique « chambre dans la tour » (idéale comme atelier, bureau ou chambre) – offrant là encore une belle vue sur les environs. Au niveau du jardin : 5 chambres, une salle de bains attenante, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'espace extérieur Grand jardin avec des plantes et des arbres matures, tels que des chênes-lièges, des oliviers… magnifique. Dépendance en pierre. Forage et raccordement à l'eau de ville. Cette propriété offre un formidable potentiel – très beau quartier – à proximité des commerces et des restaurants, à seulement 20 minutes de la mer et de la plage – avec un charme authentique sur un grand terrain. Vivement recommandée !

Réf : 86121906

MED-ESTATES

ST-RÉMY-DE-PROVENCE4 935 000 €

Maison à vendre maison pierre centre 2 - 7 pièces - 480 m²

vente mas 7 Pièce(s)

EN EXCLUSIVITÉ À pied du centre de Saint-Rémy-de-Provence, découvrez ce somptueux mas provençal en pierre d'environ 500 m², où l'authenticité des matériaux anciens rencontre le luxe et le confort d'une réalisation contemporaine haut de gamme. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : sols et murs en pierre naturelle, séjour cathédrale avec près de 8 mètres de hauteur sous plafond, immense verrière laissant entrer une lumière spectaculaire et magnifique cave à vin vitrée comme pièce maîtresse des espaces de vie. Une élégante cheminée vient réchauffer l'atmosphère. La cuisine ''Mouvement'', au design ultra luxueux, est entièrement équipée : évier dédié poisson et viande, robinetterie distribuant eau fraîche, gazeuse et bouillante, deux fours, micro-ondes intégré, machine à café intégrée permettant également la préparation de thés et boissons chaudes, deux réfrigérateurs, deux lave-vaisselle ainsi qu'un vaste cellier dissimulé derrière une porte intégrée. Au coeur de la maison, un superbe olivier sous puits de lumière apporte toute l'âme provençale du lieu. Le mas propose une superbe suite parentale de plain-pied avec dressing et vaste salle de bains comprenant baignoire et double douche, ainsi qu'une salle de cinéma et une salle de sport. À l'étage, desservi par une spectaculaire passerelle vitrée avec vue plongeante sur le séjour, quatre autres chambres disposent toutes de leur dressing et salle de bains avec baignoire, douche et WC japonais. Un bureau installé sur la passerelle ainsi qu'une très vaste buanderie complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 2 296 m² de terrain paysagé avec un immense pool house équipé d'un barbecue en pierre, d'une robinetterie intégrée, d'une douche extérieure, WC et espaces de rangement. La piscine chauffée de 13 x 5 m, au sel, connectée et équipée d'un volet roulant immergé, s'intègre parfaitement dans cet environnement exclusif. Domotique complète sur la maison contrôlable à la voix ainsi qu'à distance, deux portails automatiques, trois garages avec bornes électriques... chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu. Une propriété rare à Saint-Rémy-de-Provence, mêlant élégance contemporaine, prestations d'exception et charme intemporel de la Provence.

Réf : 544V2302M

L'AGENCE DE ST REMY

LIGNAN-DE-BORDEAUX695 000 €

Maison à vendre maison pierre centre 2 - 11 pièces - 262 m²

maison 11 pièce(s), LIGNAN-DE-BORDEAUX

À seulement quelques kilomètres de Bordeaux, cette élégante propriété en pierre offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement verdoyant et paisible. Nichée sur un terrain paysager d'environ 3 500 m² entièrement clôturé, la maison séduit par ses volumes généreux, son excellent état d'entretien et son atmosphère familiale chaleureuse. La demeure développe environ 262 m² habitables, auxquels s'ajoutent près de 35 m² de garage. Récemment rénovée, elle combine le charme authentique de la pierre avec des aménagements confortables et fonctionnels adaptés à la vie contemporaine. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, offrant plusieurs salons et salles à manger propices aux moments de convivialité. Deux cuisines permettent une grande flexibilité d'usage, que ce soit pour accueillir une grande famille ou envisager une organisation en deux espaces de vie distincts. Au total, la maison propose sept chambres, un bureau, trois salles de bains et quatre toilettes, permettant à chacun de profiter d'une réelle indépendance. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à profiter pleinement de la nature. La piscine de 11 x 5 mètres, entourée d'une élégante terrasse en bois exotique, constitue le cœur de l'espace détente. Deux terrasses ombragées permettent de recevoir ou de partager des repas en plein air, tandis que les enfants profiteront de l'aire de jeux et que les amateurs de jardinage apprécieront le potager. La propriété se situe dans un cadre naturel remarquable, à seulement 17 km du centre de Bordeaux, tout en étant à quelques pas du village dynamique et préservé de Lignan-de-Bordeaux. Accessible à pied en quelques minutes, le village offre une école primaire ainsi que de nombreux services et commerces de proximité : bistrot, dépôt de pain, installations sportives, tennis, salle de sport et maison de santé. Les familles bénéficient également d'un accès facile aux transports scolaires vers le collège de Latresne et le lycée de Créon, ainsi qu'à une ligne de bus reliant directement Bordeaux, place Stalingrad. Les amoureux de nature apprécieront la piste cyclable de l'Entre-Deux-Mers toute proche et les chemins piétons traversant un bois protégé menant au ruisseau de la Pimpine, classé Natura 2000. La rocade bordelaise, le pont Simone-Veil et la salle de spectacle Aréna sont accessibles rapidement, tandis que la ligne de tramway la plus proche se situe à environ 11 km. La maison est équipée du chauffage électrique complété par deux poêles à bois installés dans les salons, du tout-à-l'égout et de la fibre optique. Grâce à sa configuration modulable et à ses deux espaces pouvant fonctionner de manière indépendante, cette propriété se prête parfaitement à une grande maison familiale, à un projet d'accueil ou à l'exploitation d'un gîte, activité déjà développée avec succès pendant de nombreuses années.

Réf : SL-A43953BTU33

Leggett Immobilier International

VAISON-LA-ROMAINE540 000 €

Maison à vendre maison pierre centre 2 - 6 pièces - 199 m²

Vaison-la-Romaine – Ferme en pierre avec jardin arboré et terrain de 5 420 m²

À quelques minutes du centre de Vaison-la-Romaine, en direction de Villedieu, l'Agence ROSIER vous propose cette ancienne ferme en pierre à vendre, agrandie dans les années 1970 et 2002, développant environ 199 m² habitables sur un terrain de 5 420 m². La maison a conservé de beaux éléments architecturaux, notamment de magnifiques poutres apparentes, présentes aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage. Son organisation sur plusieurs niveaux, ses volumes généreux et ses dépendances offrent d'intéressantes possibilités d'aménagement. Au rez-de-jardin, le salon et la salle à manger, totalisant environ 50 m², s'ouvrent sur un agréable jardin exposé sud-ouest, agrémenté d'un grand platane et d'un micocoulier qui apportent ombre et fraîcheur durant l'été. La cuisine, complétée par une arrière-cuisine et un cellier, donne directement accès à une terrasse couverte de 26 m², équipée d'une cheminée-barbecue. Cet espace prolonge naturellement la maison vers le jardin et permet de profiter des extérieurs une grande partie de l'année. Ce niveau accueille également une grande pièce actuellement aménagée en bureau, une chambre avec dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, les belles poutres apparentes donnent tout leur caractère aux chambres. On y trouve deux grandes chambres, dont l'une particulièrement généreuse et une petite chambre supplémentaire sous pente, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. En partie basse, une cave, un atelier et un abri pour voitures complètent l'ensemble, offrant des espaces appréciables pour le rangement, le bricolage ou différents projets d'aménagement. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 5 420 m², dont une belle partie plane d'environ 4 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : jardin paysager, potager, stationnement pour de nombreux véhicules ou autres projets d'aménagement. La création d'une piscine est également envisageable, conformément aux dispositions du PLU et sous réserve des autorisations nécessaires. La maison est alimentée en eau de ville et dispose également d'un forage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une cheminée avec insert dans le salon. Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser certains espaces et d'adapter la maison aux besoins de ses futurs propriétaires. La propriété présente une mitoyenneté ancienne d'un côté, sans gêne particulière. Son exposition sud-ouest et ses espaces extérieurs arborés contribuent à l'agrément de cette maison de campagne. Par ses volumes, son architecture en pierre, ses dépendances et l'importance de son terrain, cette maison de caractère à Vaison-la-Romaine offre un beau potentiel pour une résidence principale ou secondaire, à proximité des villages du Haut-Vaucluse et de la Drôme Provençale. Idéalement située entre le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail, Vaison-la-Romaine bénéficie d'une situation privilégiée en Provence. L'autoroute A7 est accessible par Orange-Sud, à environ 30 km, ou Bollène, à environ 35 km. La gare TGV d'Avignon se situe à environ 50 km, soit approximativement 50 minutes en voiture. Maison à vendre à Vaison La Romaine dans votre agence Rosier à Gordes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Réf : 11583

ROSIER

UZÈS269 000 €

Maison à vendre maison pierre centre 2 - 5 pièces - 133 m²

A vendre à 6 km d'Uzès, authentique maison de village avec d

EXCLUSIVITE. Située seulement à 6 km d'Uzès. Au coeur d'un village plein de charme, découvrez cette authentique maison de village offrant un potentiel exceptionnel de rénovation. Édifiée sur un terrain constructible de 900 m2, cette maison permet d'imaginer un magnifique projet de vie. Elle peut être réaménagée en une spacieuse habitation comprenant 4 chambres, de beaux espaces de vie et tout le confort moderne, tout en conservant le cachet de l'ancien. Vous serez séduit par son charme authentique, ses murs en pierre, ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Extérieur exceptionnel arboré au calme et sans vis-à-vis. Grand garage + dépendances complémentaires. Le terrain constructible ouvre de nombreuses perspectives : extension de la maison, création d'une piscine, dépendances, jardin paysager ou tout autre projet selon vos envies et les règles d'urbanisme en vigueur. Le bien est situé en zone Ua (secteur dense du centre ancien). Un bien rare sur le secteur ! le volume global et la parcelle constructible offrent une grande liberté d'aménagement. Possibilité de division parcellaire. Nos agences GORECKI immibilier sont à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour une éventuelle visite.

Réf : 1544_2611065

EXPERTIMO

LA BAULE ESCOUBLAC945 000 €

Maison à vendre maison pierre centre 2 - 5 pièces - 117 m²

A vendre Maison à LA BAULE Quartier Benoit

A vendre Maison à LA BAULE Quartier Benoit, à 200m de la plage, proche du port et centre ville du Pouliguen Belle villa balnéaire en pierres en parfait état (Classée en 2ème catégorie ' intéressante') de 1893 de 117,32 m2 (127,05 m2 utiles - sur 2 niveaux) sur parcelle de 320 m2 avec garage et sous-sol de 32 m2 comprenant : Entrée / véranda - 4 chambres dont 1 de plain pied (possible 5) - Séjour / salon indépendant de 36,84 m2 (en 2 parties) - Terrasse sud de 30 m2 - Cuisine indépendante aménagée et équipée - 2 wc - 2 Salles d'eau - Salle de bains - Parkings aériens - Garage de 14 m2 - Cave indépendante sur terre battue Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 4576

AGENCE DU CASINO (LA BAULE)

TALENCE399 000 €

Maison à vendre maison pierre centre 2 - 5 pièces - 97 m²

TALENCE BAGATELLE ÉCHOPPE DOUBLE, JARDINET

LES ATOUTS DE L'ÉCHOPPE La pierre, trois chambres de plain-pied et un jardinet intimiste : cette échoppe double à Talence Bagatelle réunit charme et facilité de vie. Son passage latéral permet de rejoindre directement l'extérieur sans traverser la maison. À proximité immédiate de l'hôpital Bagatelle, elle offre une atmosphère chaleureuse et une configuration adaptée au quotidien d'une famille. PETIT TOUR DU PROPRIETAIRE La grande pièce de vie accueille les moments partagés et les repas entre proches, avec une agréable ouverture sur l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, à utiliser selon vos besoins pour les enfants, les invités ou le télétravail, ainsi que deux points d'eau. La maison est en très bon état général. Côté extérieur, le jardin d'accueil crée une transition agréable avec la rue. À l'arrière, le jardinet facile à entretenir invite à déjeuner dehors ou à aménager un coin de verdure. Une dépendance complète cet espace et apporte du rangement, tandis que le passage latéral facilite les allées et venues. ON VOUS EN DIT PLUS SUR SA SITUATION GEOGRAPHIQUE Ville jeune et dynamique aux portes de Bordeaux, Talence séduit par son cadre de vie verdoyant, avec le bois de Thouars et ses 60 hectares, son marché du dimanche matin et son patrimoine de châteaux, tout en restant reliée au centre par le tram B et de nombreuses lignes de bus. Dans le secteur résidentiel de Bagatelle, la maison bénéficie de boulangeries, d'une pharmacie, de commerces alimentaires et d'un supermarché à proximité. Les écoles maternelle et élémentaire Joliot-Curie sont proches ; le bien relève du secteur du collège Henri Brisson et du lycée Victor Louis. POUR QUI ? Une famille trouvera ici trois chambres, deux points d'eau et une vie entièrement de plain-pied. Pour un couple souhaitant recevoir ou travailler à domicile, cette échoppe en pierre offre aussi une organisation souple, avec un jardinet et une dépendance pour profiter pleinement de la maison. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01. Toute notre équipe est dédiée à votre projet immobilier. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Réf : V380007778

LALANNE IMMOBILIER

PARIS 16EME2 800 000 €

Appartement à vendre maison pierre centre 2 - 7 pièces - 176 m²

Paris 16 - Ranelagh - Voie privée - Appartement familial - Dernier étage - 4 chambres

Dans une jolie voie privée et sécurisée, appartement entièrement rénové de 176,45 m² (au sol), situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble en pierre de taille de standing. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte cathédrale, d'un bureau, de quatre chambres dont une suite parentale, de deux salles de bains, d'une salle de douche et d'une buanderie. Appartement climatisé. Un emplacement de parking dans la voie complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Au cœur du quartier de Ranelagh, dans le 16e arrondissement de Paris, cette adresse discrète bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, où immeubles de standing et ambassades composent un cadre élégant, à proximité immédiate du jardin du Ranelagh. Ses marronniers, son théâtre de marionnettes et son manège invitent à la promenade. La ligne 9 du métro (Ranelagh, La Muette), le RER C (Boulainvilliers) et les lignes de bus 22, 52, 70 assurent une desserte pratique vers le reste de la capitale. La ligne 9 rejoint aisément le Trocadéro, Iéna et Alma-Marceau. Les amateurs de culture apprécieront le théâtre Le Ranelagh, le musée Marmottan Monet, qui abrite la plus grande collection d'œuvres de Claude Monet, et la Maison de la Radio et de la Musique avec son auditorium, tandis que les promeneurs profiteront du sentier nature de la Petite Ceinture et, plus loin, du bois de Boulogne et de son Jardin d'Acclimatation pour toute la famille. Le lycée Molière, l'école Saint-Honoré d'Eylau et plusieurs écoles maternelles et primaires figurent parmi les établissements du secteur, et les restaurants de la Chaussée de la Muette et de la rue du Ranelagh prolongent un art de vivre parisien raffiné. Ce secteur allie tranquillité résidentielle et vie de proximité, avec la ligne 9 vers le centre de Paris. Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Auteuil. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 51 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,560 €/an

Réf : 7381324

BARNES AUTEUIL

NANTES728 000 €

Appartement à vendre maison pierre centre 2 - 5 pièces - 173 m²

Appartement en quadruplex 5 chambres avec terrasse et jardin au calme d'une voie privée

Nantes centre-ville - Superbe appartement en quadruplex de 173.70 m² avec terrasse, jardin et stationnements. Dans un emplacement particulièrement recherché, au coeur de Nantes, entre les quartiers Canclaux et Guist'hau, découvrez ce superbe appartement en quadruplex de 173.70 m², niché au calme d'une avenue, au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots. Bénéficiant d'une adresse centrale et privilégiée, ce bien offre le confort d'une maison familiale tout en profitant des avantages d'un appartement, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Réparti sur quatre niveaux, cet appartement aux beaux volumes aux matériaux de grande qualité (pierres naturelles, parquets exotiques camaru, fer forgé) propose un agréable séjour de 41 m², de plain-pied avec la terrasse et le jardin, une cuisine ainsi que cinq chambres de belles dimensions (16,30 m², 18.20 m², 17 m², 11 m² et 16.30 m²), dont une mansardée au dernier étage. Trois salles d'eau, trois WC et de nombreux espaces de rangement complètent cet agencement familial et fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace privatif de 75 m² comprenant terrasse et jardin. L'exposition Est-Ouest apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Deux places de stationnement privatives ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de ce bien, des atouts particulièrement appréciables dans ce secteur recherché. Sa construction récente, datant de 2005, et son DPE classé C (chauffage électrique radiant par le sol) constituent également de véritables atouts. Une opportunité rare sur le secteur, réunissant les volumes et le confort d'une maison familiale, le charme d'un appartement en quadruplex, un bel espace extérieur de 75 m² et deux stationnements privatifs, à deux pas de toutes les commodités du centre-ville. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf : 2114B

BRIGITTE SAUVAGER IMMOBILIER