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LA DOLCE VITA BORELY - Maison T4 de 117 m2 - Jardin - Paces de stationnement - 13008

LLinares Immobilier vous propose : LA DOLCE VITA BORÉLY. Une villa T4 de 117m², avec jardin privatif de 86m² au cadre de vie rare et privilégié, située dans une traverse confidentielle, au calme absolu, au cœur du très prisé secteur de Borély. Entièrement rénovée avec des prestations et des matériaux de qualité, elle bénéficie d'un excellent niveau de confort : climatisation réversible, double vitrage et finitions soignées. Le rez-de-chaussée comprend une belle cuisine ouverte sur un salon lumineux, prolongé par le jardin et sa terrasse, idéal pour profiter d'instants conviviaux dans un environnement particulièrement paisible. Des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de douche, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Deux places de stationnement viennent parfaire le bien extrêmement rare sur le secteur. Vous apprécierez également la proximité immédiate du parc Borély, des plages, des commerces et de toutes les commodités, tout en profitant d'un calme exceptionnel au quotidien. Contact Laurine LAFOND : 06 12 14 76 37 ADC13102024000001266 / RCP 63027422 - Copropriété : 5 lots - Taxe foncière : à préciser €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 14100 € et 1970 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13008 - T4 de 117 m2 - jardin privatif- 2 places de stationnement - 13008 BORELY-

83490 LE MUY ? RARE !! Maison mitoyenne 3ch ? terrain agricole

83490 LE MUY ? RARE !! Maison mitoyenne 3ch ? terrain agricole d'environ 1800 m2 Bien atypique avec DU CACHET ET DE BEAUX VOLUMES dans une grande maison de maître repensée en plusieurs logements sur 3 étages. Cadre campagne idéal lorsque l'on recherche la NATURE et l'AUTHENTICITE DE l' ANCIEN. **Le logement est situé EN REZ DE CHAUSSEE SURELEVE avec une belle entrée privative exposée au sud. Vue dégagée sur la campagne et les vignes avec la jouissance d'un extérieur proche de l'entrée sur environ 100 m2. Le bien comprend une entrée avec couloir donnant accès à un séjour, une grande chambre avec point d'eau, un wc indépendant, une grande cuisine donnant au nord et attenante à la cuisine : une chambre avec salle d'eau et wc. **Relié par un escalier intérieur, un SOUS SOL AMENAGE sur environ 60 m2 avec une chambre/dressing, une salle d'eau avec wc, 1 buanderie et une partie technique comprenant : ballon d'eau chaude, installation au gaz alimentée par de grandes bouteilles et raccordées à la gazinière de la cuisine, tableau électrique. Le sous-sol dispose d'une porte de sortie au nord de plain-pied côté opposé à l'entrée du logement principal. **L'assainissement est en TOUT A L EGOUT, pas de fosse septique. ** Ce bien comprend également la propriété d'une parcelle de TERRAIN NON CONSTRUCTIBLE d'environ 1800 m2 entièrement clôturée avec portail coulissant permettant de stationner des véhicules et d'élever des animaux. Une cuisine d'été couverte et un garage y sont installés au travers de structures entièrement démontables. La distance entre le bien principal et le terrain est d'environ 50 m, ce n'est pas attenant mais à proximité. Pour tous renseignements et visites, contacter Eva au 0682158704

A 3MNS du village de Valbonne sur Châteauneuf de grasse

CO-EXCLUSIVITÉ — Vue panoramique & art de vivre à Valbonne Au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, à seulement 3 minutes du village de Valbonne, cette superbe villa rénovée de plain-pied vous accueille dans un écrin de verdure de 2 000 m² avec une magnifique vue panoramique plein Sud sur les collines et le village. Dès l'entrée, la lumière s'impose. La maison dévoile un vaste espace de vie baigné de soleil réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon dans une atmosphère conviviale et élégante. L'espace nuit de plain-pied offre : • une belle suite parentale avec dressing et salle de douches, • deux chambres confortables partageant une salle de douches, • une buanderie fonctionnelle, • un agréable coin bureau. À l'étage, une immense chambre d'amis permet d'accueillir famille et proches en toute indépendance. À l'extérieur, place à la douceur de vivre : une spacieuse terrasse couverte prolonge les espaces de réception vers un superbe espace piscine ouvert sur le panorama. Piscine au sel, terrain de pétanque, jardin généreux… chaque détail invite à profiter du climat méditerranéen. Un garage attenant et de nombreuses places de stationnement complètent ce bien. ? Une maison familiale chaleureuse où l'on se sent instantanément chez soi, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre de charme sur la Côte d'Azur.

Bastide provençale à vendre à Caseneuve - Luberon - Vue pano

Située à proximité immédiate du village perché de Caseneuve, au coeur du Luberon, cette bastide provençale de plus de 265 m2 habitables offre un fort potentiel dans un magnifique environnement naturel. Actuellement hors d'eau hors d'air, cette propriété permet de concevoir un aménagement sur mesure selon vos besoins : résidence principale, maison secondaire ou projet locatif en Provence. Implantée sur un terrain de plus d'un hectare, la propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur toute la vallée, les collines et les bois environnants. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arborée avec des arbres centenaires, dans l'esprit authentique des mas provençaux. Le terrain dispose d'un ancien bassin et offre la possibilité de créer une grande piscine (10 x 15 m). Cette annonce vous est proposée par MARROU Jean - EI - NoRSAC: 478 711 377, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

maison 5 pièce(s), SAINT-ANTONIN-DU-VAR

St Antonin du Var – Villa de plain-pied – piscine – 4 chambres – 165 m² + 250 m² de sous-sol – 1891 m² terrain - 5 pièces – 4 chambres – 165 m² habitables – 256 m² de sous-sol Nichée dans une véritable bulle de tranquillité au cœur du village de Saint-Antonin-du-Var, cette charmante propriété offre 165 m² habitables, complétés par environ 250 m² de sous-sol, le tout sur un terrain de 1 890 m². Elle propose un cadre de vie privilégié, alliant nature, authenticité et charme provençal. La maison se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, d'un séjour lumineux avec salle à manger, d'une seconde salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes. La propriété dispose également de plusieurs atouts : de belles terrasses et une piscine, idéals pour profiter pleinement de la vie en extérieur et du climat méditerranéen. Idéalement située dans le pittoresque village de Saint-Antonin-du-Var, au cœur de la Provence, la région est réputée pour ses vignobles, ses oliveraies, ses champs de lavande, ses châteaux et sa qualité de vie exceptionnelle.

Maison de 128m2 avec piscine à LA COLLE SUR LOUP

Dans un domaine fermé et résidentiel de La Colle-sur-Loup, découvrez cette maison pleine de potentiel de 128m2 implantée sur un terrain de 1525m2 au calme absolu, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée sur les collines. Entourée de verdure, elle offre un cadre de vie rare et recherché. Elle se compose d'un salon lumineux avec cheminée en pierre, d'une cuisine indépendante et d'une suite parentale de plain-pied le tout donnant sur une belle terrasse. A l'étage, vous trouverez deux chambres, une belle salle d'eau et un WC indépendant Au rez-de-jardin, accessible directement depuis l'intérieur, vous profitez d'un grand garage, d'une pièce indépendante aménagée, d'une buanderie et d'une cave. Les extérieurs proposent un terrain arboré, plusieurs espaces détente et un coin piscine au sel comprenant un pool house complet (barbecue, douche et WC). Un environnement exceptionnel, idéal pour une famille ou pour ceux recherchant une maison à fort potentiel avec tranquillité, nature et confort à proximité du village. Une visite s'impose pour ressentir pleinement son potentiel et la qualité de son cadre de vie. Taxe Foncière : 1623EUR Charges à l'année : 176EUR Nombres de lot : 106 Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

villa vue mer Domaine du golf de Frégate 83270 SAINT CYR SUR ME

J'ai le plaisir de vous présenter cette propriété située au cœur du prestigieux Domaine privé de Frégate à Saint-Cyr-sur-Mer, un environnement recherché pour son cadre naturel exceptionnel entre mer, golf et collines méditerranéennes. Implantée sur un terrain de 590 m², cette maison d'environ 80 m² bénéficie d'une très belle vue sur la mer et le golf, offrant un cadre de vie rare sur le secteur. La maison propose un séjour lumineux ouvert sur une terrasse avec vue golf et mer , une cuisine, trois chambres, ainsi que des espaces fonctionnels comprenant un garage et une buanderie. Un ascenseur dessert la propriété, apportant un confort supplémentaire et une réelle facilité de circulation. À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement de l'environnement et du climat méditerranéen, notamment grâce à une cuisine d'été idéale pour recevoir. Le terrain est piscinable , offrant un potentiel supplémentaire pour sublimer la propriété. Le Domaine de Frégate, sécurisé et particulièrement prisé, propose un cadre de vie privilégié avec son golf international, une magnifique piscine, des terrains de tennis et de pétanque , des espaces naturels préservés et sa proximité immédiate avec les plages de Bandol et Saint-Cyr-sur-Mer. Une opportunité rare pour les amateurs de golf , de vue , de nature et de tranquillité, dans l'un des domaines les plus recherchés de la côte varoise. Autre bien du même rang, nous consulter. Charlotte ROCHER +33 (0)6 26 34 10 48

Villa de charme au calme et sans vis à vis, vue verte et dégagée

Au cœur du Parc classé de la Croix des Gardes, Engel&Völkers vous propose cette propriété avec un terrain de près de 1800 m² nichée dans la verdure, au calme et sans aucun vis-à-vis tout en restant assez proche des commodités. L'essentiel, commerces, pharmacie, se trouve à seulement 1 kilomètre ; l'aéroport à moins de 30 mn et la plage à 3 km. Ornée de pierres lui conférant un charme certain, la villa est organisée sur 2 niveaux. D'une superficie d'environ 225 m², elle propose un bel espace de vie de plain-pied composé d'un salon salle à manger, d'une cuisine indépendante avec arrière cuisine et cellier, d'un bureau en circulation et de deux chambres et deux salles d'eau / bain dont une en suite. Le niveau rez-de-jardin propose, quant à lui, 3 autres chambres et deux salles d'eau/bain et une loggia. Le volume habitable offre en sus une buanderie et un atelier de belle taille. Le terrain est assez facile d'entretien. Il est orné de plusieurs ifs et d'une fontaine formant un bel accueil autour d'un play ground, suivi d'une cuisine d'été, un appentis et un pool house encadrant une grande piscine 11 x 5 m sécurisée et couverte. 2 voitures trouveront un abri sous carport et un garage est possible. Le terrain permet d'accueillir d'autres stationnements à l'intérieur et à l'extérieur de son enceinte. Ne tardez pas à découvrir ce produit rare sur le marché par son environnement préservé, sa vue et son habitabilité. Diagnostic de performance énergétique : 134 – C Emission de Gaz à effet serre : 4 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2260 à 3140 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Croix des Gardes est l'une des zones résidentielles les plus exclusives de Cannes. Elle est caractérisée par des résidences de standing avec parcs, piscines et de villas. Ce secteur est à la fois proche de la Croisette, de ses plages, restaurants et commerces de luxe tout en conservant calme et tranquillité.

VILLA AU CALME VALESCURE

Jouissant d'un emplacement rare et recherché à Saint-Raphaël, cette villa située au calme absolu bénéficie d'une superficie totale de 170m². Je vous invite à découvrir le fort potentiel de rénovation ou de re-distribution que cette propriété propose. En effet disposant actuellement de deux appartements indépendants, cette charmante maison orientée Sud, vous offrira un cadre de vie paisible et confidentiel en bout d'impasse, avec l'opportunité d'un rendement locatif. Elle est édifiée sur un terrain piscinable de 849m² clos, végétalisé, comportant plusieurs arbres centenaires, disposant de plusieurs places de parkings et d'un cabanon de rangement. Le bien se compose à l'étage, un hall d'entrée, une pièce de vie spacieuse prolongé d'une agréable terrasse de 18m², une chambre parentale lumineuse disposant d'un bel aperçu sur le jardin, une salle de bain comprenant une douche,un WC indépendant, une vaste cuisine séparée et une seconde chambre. Au rez-de chaussée on retrouve un double séjour salle à manger avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC et des annexes. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON VIEILLE CHAPELLE – VUE MER – TERRASSES – GARAGE

BARNES International vous propose, au cœur du très recherché quartier de Vieille Chapelle, dans un environnement calme et préservé, cette maison atypique de charme offrant une vue mer, de superbes terrasses et plusieurs patios végétalisés. Pensée par un architecte et organisée sur plusieurs niveaux, cette propriété propose une distribution originale et fluide, permettant de préserver l'intimité de chacun tout en s'articulant autour d'un espace de vie central ouvert sur l'extérieur, entre terrasse, patio et vue mer. L'espace de vie principal se compose d'un séjour chaleureux avec cuisine américaine et cheminée, prolongé par une magnifique terrasse d'environ 45 m² offrant une vue mer, idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours. Un patio paysager, planté de cyprès, lauriers-roses, mimosa, palmier, yucca et bambou, crée une continuité naturelle entre intérieur et extérieur et confère au lieu une atmosphère méditerranéenne apaisante. À l'étage supérieur, la suite parentale bénéficie d'une belle intimité et d'une vue mer. Elle se compose d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes, offrant un espace de confort privilégié avec de superbes couchers de soleil. L'espace nuit se déploie sur deux niveaux distincts. Le premier accueille deux chambres avec rangements et une salle d'eau. Un élégant escalier en colimaçon, dessiné par le designer Roger Tallon, mène à un second espace comprenant deux chambres supplémentaires, deux salles d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie, permettant une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir. À l'abri des regards, dans le prolongement du patio, un salon bibliothèque d'environ 25 m² offre un espace intime propice à la détente, à la lecture ou au télétravail. Les prestations sont de qualité : sols en carrelage et parquet, climatisation, matériaux soigneusement sélectionnés, contribuant au confort et au caractère de cette maison. Un garage peut être acquis en supplément. Idéalement située, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate de la mer, ainsi que de l'ambiance village recherchée de Vieille Chapelle, avec ses commerces, restaurants et établissements scolaires. Un bien rare, alliant charme, volumes et cadre de vie privilégié. Contact : Sophie BOCOBZA +33 (0)7 85 78 32 90 Agent commercial EI (RSAC 502 958 283) Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2770€ ~ 3800€ - Sophie BOCOBZA - Agent commercial - EI - RSAC 502 958 283

LE CANNET RESIDENTIEL Sur les hauteurs, dans un cadre paisible et recherché, cette maison contemporaine de 3/4 pièces s'élève sur un terrain entièrement paysagé, offrant intimité et harmonie. Elle est composée d'une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, qui s'ouvre sur une terrasse de plus de 60 m² pour se prolonger sur le jardin. La partie nuit se compose de deux suites raffinées, chacune donnant sur la grande terrasse et profitant d'une belle vue dégagée jusqu'à la mer. 2 Stationnements privatifs et 1 annexe complètent ce bien rare sur ce secteur. Bien proposé par Mounir RAMANI EI, agent commercial (RSAC 035353457)

Maison à vendre MANDELIEU-LA- NAPOULE

MANDELIEU-LA-NAPOULE — LES HAUTEURS Sur les hauteurs résidentielles et prisées de Mandelieu-la-Napoule se dresse cette villa de caractère de 10 pièces et 290 m², sise sur un terrain de 2 894 m², sans aucun vis-à-vis. Face à la baie de Cannes jusqu'à Théoule, les collines, la mer. Une vue dominante et panoramique sur laquelle on ne tire jamais les rideaux. Le séjour s'ouvre naturellement sur une terrasse ensoleillée, prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur. Cuisine équipée, deux belles chambres avec chacune leur salle d'eau et dressing. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires donnent directement accès au jardin extérieur et à la piscine à débordement qui semble se fondre dans la baie. Deux appartements de deux-pièces indépendants, également en rez-de-jardin, offrent une souplesse rare : famille nombreuse, accueil de proches, ou rentabilité locative — le choix vous appartient. Un sous-sol de plus de 80 m², un double abri voiture, de nombreux espaces de détente dans un jardin parfaitement entretenu complètent l'ensemble. 5 minutes des plages. 15 minutes de Cannes. 35 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur. Les golfs, les commerces, tout est accessible rapidement — sans que le calme ne soit jamais compromis. Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5400.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux Carte T 0605 2018 000 036 016 RCP Galian

A vendre - Propriété d'exception - A Pourrières

Au pied de la Sainte-Victoire, à Pourrières (30 minutes d'Aix-en-Provence), cette propriété d'exception bénéficie d'un environnement naturel calme tout en restant à seulement 30 mn d'Aix-en-Provence. Édifiée en 2009, la maison développe environ 240 m² habitables sur deux niveaux, au coeur d'un terrain paysager de 5 875 m². Dès l'entrée, un vaste hall dessert une lumineuse pièce de vie avec salon cathédrale, cheminée et cuisine ouverte moderne, le rez-de-chaussée accueille également un bureau et une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains. Les espaces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse offrant une vue panoramique à 180° sur la vallée de l'Arc, le mont Aurélien, le massif de l'Etoile et la Sainte Victoire. À l'étage, une chambre profite d'une agréable terrasse tropézienne et en rez-de-jardin, un espace indépendant comprend une pièce de vie avec cuisine et trois chambres avec leurs salles d'eau privatives. Les prestations sont haut de gamme, avec chauffage et rafraîchissement par le sol via pompe à chaleur et panneaux solaires. Un sous-sol de 80 m², une arrière-cuisine ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. Côté extérieur, le jardin soigné dispose d'une piscine chauffée au sel et d'un pool house équipé avec cuisine d'été et sauna. La propriété offre également plusieurs abris de jardin et de vastes terrasses aménagées. Un double garage et un triple garage indépendant permettent d'abriter jusqu'à cinq véhicules. Entièrement clôturée avec portail automatique, elle garantit sécurité et intimité. Cette maison rare allie confort, volumes et cadre de vie privilégié dans un secteur recherché.