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Propriétaire de votre 2 pièces pour 441€/mois seulement ! l'acces a la propriete n'a jamais ete aussi accessible ! Achetez meme sans apport (1) 0 frais avant d'emménager (1) seulement 500 € à la réservation(1). Au cœur de vichy, ville thermale d'exception classée au patrimoine mondial de l'unesco, découvrez la nouvelle résidence cogedim du 2 au 4 pièces. Idéalement située à 800 M de la gare et 10 min* à pied du centre-ville, elle conjugue tranquillité d'un quartier pavillonnaire et proximité des commerces, écoles et espaces culturels. Les intérieurs lumineux s'ouvrent sur des balcons, jardins ou terrasses orientés sud pour la majorité. Répondant aux réglementations re 2020 et nf habitat, ces appartements offrent des prestations de qualité. (1)voir conditions sur le site de cogedim. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une tva réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus. 03200 - vichy - sur rdv uniquement

Nichée sur la rive gauche de la Garonne, à la croisée de la nature et de l'urbanité vibrante, découvrez la résidence Vista Verde. Idéalement située dans le quartier de Purpan, Vista Verde offre un cadre de vie rare où la nature s'épanouit au cœur du charme urbain. Bien plus qu'un simple lieu d'habitation, c'est une véritable expérience de vie, à seulement quelques pas du centre-ville, de ses commerces et des écoles. Les balcons filants, ornés de moucharabiehs et de brise-soleils, apportent à la fois intimité et élégance tout en favorisant une végétation luxuriante. L'architecture fractionnée et les coursives aériennes offrent une expérience spatiale innovante, tandis que les duplex en rooftop dévoilent des vues panoramiques à couper le souffle. Parfaitement sécurisée, la résidence dispose d'un système d'accès Vigik pour les portails piétons, de caméras de vidéosurveillance, ainsi que de places de stationnement sous pergola et en sous-sol. Un dispositif avantageux : le Bail Réel Solidaire (BRS) Certains logements sont proposés dans le cadre du dispositif BRS, permettant de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 %. Eligibilité au dispositif d'aide à l'accession : Si vous êtes 1 occupant dans le logement et que vous gagnez moins de 3 200€net/mois en 2024 vous êtes éligible ! Si vous êtes 2 occupants dans le logement et que vous gagnez moins de 4 800€net/mois en 2024 vous êtes éligibles ! Si vous êtes un couple avec 2 enfants dans le logement et que vous gagnez moins de 7 500€net/mois en 2024 vous êtes éligibles ! ?? Contactez-nous au 05 61 12 20 00 pour plus de renseignements ou pour convenir d'un rendez-vous !

CANNES CENTRE - ROOFTOP - VUE MER - JACUZZI - 3 PIECES

Cannes Centre : dans une résidence récente et sécurisée, à quelques mètres de toutes les commodités, à proximité du Palais des festivals et des plages de Cannes, magnifique Rooftop 3 pièces de 122 m² avec une très belle vue mer. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour avec cuisine ouverte et équipée, le tout donnant sur une grande terrasse, de deux chambres en suite avec chacune leur salle de douche et d'une buanderie. À l'étage, un magnifique Rooftop d'environ 160 m² avec véranda bioclimatique, un jacuzzi et un espace jardin. Deux stationnements privatifs en sous-sol complètent ce bien d'exception. Très fort potentiel rentabilité locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé dans le quartier Montfleury, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel calme et élégant à proximité immédiate du centre-ville et de la Croisette. Très apprécié pour sa qualité de vie et sa discrétion, le secteur offre un équilibre idéal entre tranquillité et accès aux commodités haut de gamme. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1260€ ~ 1720€ - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

VENCE - VILLA FAMILIALE AU FORT POTENTIEL 7 CHAMBRES, TER

EXCLUSIVITE VENCE - Villa familiale au fort potentiel, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité du centre-ville et du ramassage scolaire. Cette villa offre de beaux volumes, une exposition plein Sud et une vue dégagée. Implantée sur un terrain plat de 1 000 m2, entièrement clôturé et sécurisé par un portail automatique, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable et d'un emplacement idéal pour la vie de famille. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une grande véranda offrant un bel espace de vie supplémentaire, d'une cuisine, de 4 chambres et de 2 salles de bains. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Un grand garage complète l'ensemble. La maison dispose d'un énorme potentiel d'aménagement et de valorisation. Des travaux de décoration permettront de la remettre au goût du jour et de révéler pleinement tout son charme. Grâce à ses 7 chambres, son vaste terrain plat, son exposition plein Sud et sa situation privilégiée, cette villa représente une véritable opportunité pour une grande famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un bien à personnaliser selon ses envies. Un bien rare par ses volumes et son potentiel, à découvrir sans tarder ! Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement (2023) : entre 3 692 EUR et 4 994 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jolie Seine

À Mantes-la-Jolie, avec COGEDIM ACCESS, devenez pour la 1ère fois propriétaire d'un appartement neuf. À deux pas du centre-ville et à seulement 15 minutes à pied de la gare, découvrez une résidence au cadre de vie privilégié, entre les berges de la Seine et le lac de Gassicourt. Des appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés de balcons, terrasses ou jardins privatifs, dans une architecture contemporaine aux lignes soignées. Commerces et écoles accessibles à pied, liaisons Transilien J et N, et arrivée du RER E en 2027 vers Paris et La Défense : un investissement patrimonial solide dans un quartier attractif et serein. Soyez parmi les premiers à vous renseigner. Les prix affichés sont indiqués parking inclus. 8/10 Rue Jean Hoët - 78200 - Mantes-la-Jolie - Du mardi au samedi, de 11h à 12h30 et de 14h à 19h.

LES BALCONS DU PORT

Appartements neufs aux Minimes à La Rochelle Idéalement située dans le quartier recherché de La Ville-en-Bois / Les Minimes, la résidence profite d'un emplacement privilégié à quelques minutes à pied du Vieux-Port, du port de plaisance, de la gare SNCF et du centre historique de La Rochelle. Cette résidence contemporaine propose des appartements du studio au 5 pièces duplex, conçus pour offrir confort, luminosité et espaces de vie agréables. Chaque logement bénéficie de grandes baies vitrées et d'un extérieur privatif (balcon, loggia ou terrasse), certains attiques disposant de terrasses panoramiques jusqu'à 100 m². La plupart des appartements disposent également d'un parking sécurisé. Organisée autour d'un cœur d'îlot paysager, la résidence offre un environnement verdoyant et apaisant tout en restant proche des commerces, des plages et des activités nautiques. Une adresse rare pour habiter, investir ou profiter d'un pied-à-terre à La Rochelle, entre ville et océan.

Résidence Oria

À Capbreton, profitez d'une résidence neuve idéalement située dans le quartier recherché de la Pépinière, entre centre-ville, nature et océan. Cette adresse offre un cadre de vie rare, à la fois pratique, verdoyant et tourné vers les loisirs de plein air. Au quotidien, tout est facilement accessible : commerces, restaurants, supermarché, marché de Capbreton, écoles, collège et services se trouvent à proximité. Une ligne de bus au pied de la résidence facilite les déplacements vers les gares voisines, tandis que les plages, le port, les pistes cyclables et les sentiers de promenade invitent à profiter pleinement de l'art de vivre landais. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, dans une architecture contemporaine inspirée des codes locaux. Les logements bénéficient de pièces de vie lumineuses, de volumes agréables et d'un extérieur pour chacun : jardin privatif, balcon ou terrasse selon les typologies.Les prestations sont pensées pour le confort : stationnement pour chaque logement, local vélos, ascenseur, résidence sécurisée, digicode, visiophone, volets roulants électriques et salle de bains équipée. Conforme RE2020, cette adresse constitue une belle opportunité pour habiter, investir ou profiter d'un pied-à-terre près de l'océan.

Un jardin suspendu au coeur de la Libération à Nice

Au coeur du quartier de la Libération, dans la résidence contemporaine, cet appartement de 98,05 m² Loi Carrez dévoile une interprétation contemporaine de l'habitat urbain. En étage élevé, il offre un équilibre rare entre l'effervescence de la ville et le privilège d'un vaste espace extérieur, véritable prolongement de l'architecture. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré vers la terrasse de 80 m², qui s'impose comme la véritable signature du lieu. Rare par ses proportions en plein centre de Nice, elle enveloppe les espaces de vie et accompagne le rythme des journées grâce à sa triple exposition Sud-Est, Sud et Sud-Ouest. Protégée des regards, elle accueille tour à tour salon d'extérieur, repas en famille, jardin suspendu ou espace de détente, offrant une qualité de vie habituellement réservée aux maisons. À l'intérieur, les volumes privilégient la fluidité et la lumière. La pièce de vie de près de 49 m² réunit un séjour généreux et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée dans une composition à la fois sobre et conviviale. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur et prolongent naturellement les perspectives vers la terrasse, omniprésente depuis les principaux espaces. L'espace nuit, pensé dans le même esprit de confort, accueille deux chambres en suite, chacune disposant de son dressing. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent une distribution particulièrement fonctionnelle, où chaque espace trouve naturellement sa place. La résidence bénéficie des prestations attendues d'une construction récente : climatisation réversible gainable collective alimentée par pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants motorisés, porte blindée, fibre optique, ascenseur et accès PMR. L'adresse participe pleinement à l'identité du bien. À quelques pas du marché de la Libération, véritable institution niçoise, le quotidien s'organise autour des halles, des commerces de bouche, des cafés et des restaurants qui font la renommée de ce quartier vivant et authentique. Le tramway, au pied de la résidence, permet de rejoindre la Promenade des Anglais, les plages ou encore l'aéroport international de Nice avec une remarquable facilité. Par son impressionnant espace extérieur, la générosité de ses volumes et la qualité de son implantation, cet appartement propose une manière singulière d'habiter le centre-ville. Un bien où la terrasse n'est pas un simple atout, mais le véritable coeur du projet de vie, invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année. Une place de stationnement privative en sous-sol est proposée en option. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 647 € et 875 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5100.00 euros. Cheyma CHLEIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105 737 613 - NICE.

Vivre à Vienne, c'est le plaisir de profiter d'une retraite active et épanouie, dans un cadre de vie exceptionnel. Ici, pas de place à l'ennui ni à la routine. Pour nos seniors, chaque jour est une invitation aux découvertes et aux petits plaisirs de la vie. Balades le long des rives arborées, randonnées en pleine nature, flâneries dans le centre ancien, sont facilement accessibles depuis la résidence. Située à l'orée du cœur de ville, dans le quartier privilégié de la Pyramide, cette nouvelle adresse donne des ailes. Aux Balcons de la Pyramide, ça bouge pour nos seniors. Dès l'accueil, le ton est donné. Des espaces lounge à l'atmosphère douce et élégante invitent aux échanges et à la détente, tandis qu'une jolie terrasse, ouverte sur un grand parc arboré, incite aux promenades en toutes saisons.

Valence centre ville - Maison atypique aux beaux volumes et

À Valence, dans le quartier recherché de Victor Hugo, au fond d'une impasse et à proximité des commerces et des établissements scolaires, cette ancienne usine réhabilitée en maison d'habitation dévoile un lieu de vie atypique, aux volumes généreux et au caractère singulier. Cette bâtisse mitoyenne d'environ 269 m2, répartie sur deux niveaux, offre au rez-de-chaussée une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un double salon et une salle à manger d'environ 40 m2. Cet espace de vie se prolonge sur un agréable patio intérieur de 36 m2, véritable atout de la propriété, offrant un extérieur intime et préservé. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres lumineuses aux belles proportions se partagent deux salles d'eau avec WC. Un espace cuisine complète ce niveau. Des combles de plus de 100 m2, offrant un beau potentiel d'aménagement, viennent s'ajouter aux volumes existants. Un double garage ainsi que plusieurs espaces en sous-sol complètent l'ensemble. Grâce à ses deux entrées distinctes, la propriété offre également la possibilité d'être divisée en deux espaces indépendants, permettant d'envisager différents projets de vie ou d'investissement. Une maison aux multiples possibilités, dont l'architecture atypique, les volumes et le patio intérieur font tout le caractère, au coeur d'un quartier prisé de Valence.

MONTROUGE centre-ville, Maison 147 m2, 5 pièces avec terrass

MONTROUGE, RARE et en EXCLUSIVITE, quartier Jean Jaurès, vous serez séduits par cette belle propriété en coeur de ville et au calme absolu. Vous aurez plaisir à recevoir vos convives dans l'un de ses deux agréables doubles séjours, confortablement installés devant un feu de cheminée ou alors aux beaux jours en admirant son grand jardin arboré. Vous aimerez déjeuner ou dîner sur sa grande terrasse pavée en pierres naturelles. La cuisine équipée et attenante aux pièces de réception offre également un petit coin dinatoire. Vous apprécierez son grand plan de travail baignée de lumière naturelle. Une pièce ouverte en contrebas, actuellement végétalisée relie les différents espaces et pourra également être aménagée en agréable salle à manger plus intimiste ou en jardin d'hiver. Le jeu des baies vitrées offre une vue agréable sur les espaces extérieurs et intègre naturellement la végétation à la décoration intérieure. Le jardin avec une exposition idéale Sud-Est est spacieux, fleuri et protégé des bruits urbains. Vous pourrez déployer à loisir vos talents de jardinage ou encore inviter un jardinier paysagiste à créer un magnifique écrin végétal qui évoluera au grè des saisons. A l'étage, vous découvrirez son bureau à l'écart du reste de la maison, une pièce unique. Puis la chambre des maîtres très lumineuse offre de grands volumes, un dressing, une salle d'eau avec douche italienne, vasque et des toilettes séparées. Possibilité de créer jusqu'à 3 chambres (2 au 1er étage et 1 au rez-de-chaussée) et de créer une seconde salle d'eau. Par un accès très astucieux, vous accéderez à son sous-sol comprenant une cave, une grande réserve et la chaufferie. Cette maison date de 1930 et allie le charme de l'ancien et la modernité. Aménagements sur mesure, parquets exotiques, prestations de qualité. La surface habitable de cette propriété est de 147m2 et la surface utile de 173 m2. Possibilité d'agrandir en surélevant d'un étage (surface habitable potentielle de 49 m2 en créant par exemple deux chambres, un bureau, un dressing et une salle d'eau, des toilettes). Jardin de 200 m2. Chaudière gaz neuve et chauffage électrique. Fenêtres triple vitrage et double vitrage. Double exposition Sud-Est et Sud Ouest. A proximité immédiate des commerces, des transports (métro Mairie de Montrouge à moins de 10 min à pied ou 7 min avec le bus 68), crèche à 7 min à pied, école primaire publique Berthelot à 6 min à pied, puis école élémentaire Raymond Queneau. Le collège publique Haut Mesnil est à 6 min à pied. Les écoles privées Pardess Hannah et l'école, collége et lycée privés Jeanne d'Arc sont à moins de 10 min à pied, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Opportunité d'acquisition Commercialisation par Vente Interactive : Cette propriété est proposée selon un mode de commercialisation innovant et transparent, avec un prix de départ fixé à 1 265 000 EUR honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Les visites seront organisées exclusivement sur rendez-vous jusqu'au lundi 30 novembre 2026. Les intentions d'achat et offres seront recueillies en ligne sur la plateforme Win Up le lundi 30 novembre 2026 à 20h30 (heure de Paris). Les offres progresseront par paliers de 20 000 EUR, avec prolongation automatique de la session en cas d'offre déposée dans les trois dernières minutes. La participation est soumise à un agrément préalable de l'agent commercial immobilier. Une offre enregistrée sur la plateforme constitue une intention d'achat et non une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code civil. Les acquéreurs qui ne souhaitent pas participer à la vente interactive pourront également transmettre une intention d'achat avant la date de clôture. Pour tout - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison loft de 1820 avec piscine et jardin, au coeur de Montpellier

Six mètres sous plafond, une verrière XXL ouverte sur le jardin, une piscine de nage et la gare à 4 minutes : en centre-ville de Montpellier, cette ancienne bâtisse se vit comme un loft avec jardin. Bâtie dans les années 1820, initialement utilisée comme garage automobile, puis reprise par un architecte marseillais et entièrement rénovée par ses propriétaires actuels, cette maison de 169 m2 a gardé de son passé industriel ce qui compte : des volumes spectaculaires, jusqu'à 6 mètres de hauteur sous plafond, et des ouvertures hors du commun. Les 36 m2 du séjour s'ouvrent à l'est sur le jardin par une immense verrière d'inspiration atelier. Parquet massif, cheminée au gaz pilotée par télécommande, mur de bibliothèque sur toute la hauteur : l'ambiance est celle d'un loft d'artiste, chaleureux et habité. La cuisine de 25 m2, semi-ouverte, aménagée et équipée, prolonge la convivialité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez aussi une entrée, une buanderie et une salle de bains. Sur plusieurs niveaux en demi-paliers, la suite parentale de 29 m2 (chambre, salle d'eau, WC) ouvre sur un balcon romantique donnant sur le jardin. Une chambre de 20 m2 sous les toits, deux autres chambres, un dressing et une coursive de 13 m2 complètent l'étage. L'organisation permet de séparer les espaces parents et enfants, ou d'aménager un bureau. Sur un terrain de 241 m2 dont environ 150 m2 de jardin, une terrasse en bois prolonge le séjour. La piscine à contre-courant, chauffée, permet de nager à l'année sans quitter la maison. En centre-ville, c'est un luxe presque introuvable. Toiture neuve, local technique de piscine neuf, intérieur entièrement rénové, chauffage au gaz individuel, fibre optique. Pas de climatisation à ce jour, mais son installation est possible. La ville à pied, le calme à la maison. L'Écusson à quelques minutes, et tout le nécessaire dans le quartier : supermarché, cafés, primeurs, fleuristes, écoles, activités sportives et culturelles. Gare à 2 min à pied, plages à 15 min en voiture (40 min à vélo), aéroport à 13 min. Pour les trajets professionnels comme pour les week-ends, tout se fait sans contrainte. Informations complémentaires et visites sur demande. Contact : Camille Texier 07 59 50 12 02 CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Estimation des coûts annuels : entre 2 660 € et 3 640 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.

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Propriétaire de votre 2 pièces pour 441€/mois seulement ! l'acces a la propriete n'a jamais ete aussi accessible ! Achetez meme sans apport (1) 0 frais avant d'emménager (1) seulement 500 € à la réservation(1). Au cœur de vichy, ville thermale d'exception classée au patrimoine mondial de l'unesco, découvrez la nouvelle résidence cogedim du 2 au 4 pièces. Idéalement située à 800 M de la gare et 10 min* à pied du centre-ville, elle conjugue tranquillité d'un quartier pavillonnaire et proximité des commerces, écoles et espaces culturels. Les intérieurs lumineux s'ouvrent sur des balcons, jardins ou terrasses orientés sud pour la majorité. Répondant aux réglementations re 2020 et nf habitat, ces appartements offrent des prestations de qualité. (1)voir conditions sur le site de cogedim. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une tva réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus. 03200 - vichy - sur rdv uniquement