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MARSEILLE 8e - POINTE ROUGE - MAISON 135 M² - PISCINE - 250 M DE LA PLAGE

Barnes vous présente, à quelques minutes à pied du bord de mer, cette maison de 135 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de la Pointe Rouge, l'un des secteurs les plus recherchés du 8ème arrondissement de Marseille. Édifiée sur une parcelle d'environ 450 m², elle s'organise autour d'une belle pièce de réception baignée de lumière, largement ouverte sur le jardin. À l'extérieur, la végétation méditerranéenne préserve parfaitement l'intimité des lieux et compose un agréable écrin autour de la piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La maison offre quatre autres pièces permettant d'accueillir famille et invités dans un cadre confortable et fonctionnel. À côté de la pièce à vivre, une grande cuisine, une salle à manger et une suite avec une salle de bains de plain-pied. À l'étage, 2 chambres et une salle de douche exposées au sud, permettent de profiter du soleil toute l'année. Elle dispose de nombreux équipements : climatisation réversible, cheminée, double vitrage, fibre optique, volets roulants électriques, stores extérieurs, interphone et portail motorisé. Un garage fermé ainsi qu'un stationnement privatif viennent compléter ce bien. La proximité immédiate des plages, du port de la Pointe Rouge, des commerces, des établissements scolaires et des transports confère à cette adresse un véritable confort de vie au quotidien. Un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre marseillais. Ce type de bien dans le quartier est rare à la vente. À visiter rapidement. Contact : Marie-Mathilde Delahaye du Courtieux +33 (0)6 34 41 29 27 Consultante BARNES Marseille/Cassis Agent commercial RSAC 504460981 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1370€ ~ 1870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Mathilde DELAHAYE DU COURTIEUX - Agent commercial - EI - RSAC Marseille 504460981

Quartier du Mauret, à deux pas du Bassin

ANDERNOS-LES-BAINS MAURET ¦ MAISON FAMILIALE À 400 M DU BASSIN Un emplacement recherché, des volumes généreux et aucun travaux : une maison prête à vivre. Dans le très prisé quartier du Mauret, à seulement 400 mètres du Bassin, découvrez cette belle propriété familiale d'environ 200 m2 habitables exploitables. Parfaitement entretenue et bénéficiant d'une isolation particulièrement performante, elle offre un confort appréciable tout au long de l'année. Son agencement a été pensé pour accueillir confortablement une grande famille, recevoir des proches ou simplement profiter de beaux volumes au quotidien. DES ESPACES GÉNÉREUX La maison propose : 5 chambres spacieuses ; une salle de bains ; une salle d'eau ; 3 WC ; une très grande mezzanine, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond permettant de circuler et de se tenir debout confortablement ; un demi-garage fonctionnel. Cette mezzanine constitue un véritable espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux, espace détente ou couchage, selon les besoins de chacun. UN EXTÉRIEUR DE PLUS DE 600 M2 La maison est implantée sur une parcelle de plus de 600 m2, offrant un agréable espace extérieur dans un environnement calme et résidentiel. Autre avantage intéressant : une chambre peut être utilisée ou louée indépendamment, offrant la possibilité de générer un revenu complémentaire ou simplement de disposer d'un espace réservé aux invités, selon votre projet et la réglementation applicable. Et surtout, aucun travaux à prévoir : la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien familial rare dans le secteur du Mauret, réunissant espace, confort, qualité de construction et proximité immédiate du Bassin. Il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouvelle vie à Andernos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Frédéric BOUYER 06 80 27 20 51 E.I. Agent commercial RSAC Bordeaux no450 115 837 Marie FREDOUT 06 72 79 69 33 E.I. Agent commercial RSAC Bordeaux no852 609 353 Cette annonce vous est proposée par BOUYER Frédéric - SARL - NoRSAC: 450 115 837 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de bordeaux

Mougins, Maison de plain-pied avec piscine

L'agence LG PRESTIGE, vous propose dans le quartier recherché de la Peyrière à Mougins, au calme, une charmante maison jumelée de plain-pied de 87 m² Loi Carrez soit 94 m² au total. Elle comprend une entrée, toilettes invités, salle à manger avec cheminée, salon, cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et une salle de douche. Superbe jardin plat et ensoleillé de 870 m² avec piscine et pool house. Stationnement pour 4 véhicules dans la propriété. Accessible handicapé. Produit coup de cœur, rare sur le secteur. Contactez Franck LAVAL au +33610852295

Maison à vendre Biarritz

BIBI BEAURIVAGE – MAISON DE 260 M² AVEC GARAGE INDÉPENDANT – FORT POTENTIEL Située au coeur du très recherché quartier de Bibi Beaurivage, à seulement quelques minutes à pied des commerces de la place Pradier et à proximité des plages, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement résidentiel et particulièrement calme. Implantée sur une parcelle d'environ 660 m², cette propriété développe environ 260 m² de surface totale, dont 248 m² habitables, et offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de transformation. La maison est actuellement organisée sur deux niveaux d'environ 130 m² chacun, offrant de beaux volumes et une grande liberté dans la redistribution des espaces. Chaque niveau dispose de sa propre entrée indépendante, ce qui permet d'envisager différents projets selon les besoins : création d'une grande maison familiale, aménagement de deux logements indépendants ou encore projet d'investissement avec plusieurs appartements. La configuration actuelle du bien est d'ailleurs déclarée en trois appartements, offrant ainsi une base intéressante pour un projet de division ou de réorganisation. L'étage bénéficie également d'une vue sur l'océan, apportant un véritable atout supplémentaire à cette propriété et laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation après travaux. La propriété dispose également d'un garage indépendant d'environ 56 m² au sol, complété par un étage, représentant un volume supplémentaire particulièrement intéressant. Un emplacement recherché, de beaux volumes, une vue océan à l'étage, un garage indépendant et une parcelle d'environ 660 m² : autant d'atouts qui font de cette propriété une opportunité rare à Bibi Beaurivage. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris XVIIe - Sainte-Marie des Batignolles - Triplex "comme une maison".

Idéalement placé au cœur des Batignolles dans un immeuble remarquable dont la façade en arc-de-cercle épouse les contours de la place du Docteur Félix Lobligeois, cet ensemble est composé de deux appartements pouvant être réunis occupant trois étages, du 1er au dernier étage. Au premier niveau se trouve une vaste pièce de séjour avec quatre fenêtres qui offrent une vue arborée sur l'église Notre-Dame-des-Batignolles, une cuisine et des toilettes invités. Le deuxième niveau est composé de deux chambres, un bureau (ou chambre d'appoint) et trois salles d'eau dont deux avec toilettes. Le troisième niveau consiste en un beau deux pièces mansardé avec un accès indépendant pouvant être réuni à l'appartement moyennant quelques menus travaux. Il est à noter que ce dernier est actuellement loué jusqu'à mars 2027. Cet appartement de charme à l'esprit maison ravira les familles à la recherche d'une vie de quartier et de la proximité des bonnes écoles.

QUARTIER D'ESPAGNE, PROCHE OCÉAN

Au coeur du quartier d'Espagne, proche du Connecteur, des commerces et des plages, rénovation complète et soignée en 2022 pour cette maison de 191m2 avec piscine et garage posée sur une jolie parcelle végétalisée de 700m2. Une distribution des pièces confortable, des tons chaleureux et des matériaux de qualité pour ce bien situé dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités. Cette maison propose un beau séjour aux volumes agréables avec sa cheminée, son espace bibliothèque, sa cuisine séparée, un bureau, ses 4 chambres dont 2 en rez de chaussée avec respectivement leurs salles d'eau. Un joli couloir de nage de 10m de long, une buanderie et une cave complètent ce bien élégant et bien situé. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 610 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ANGLET - LES 5 CANTONS

Une adresse rare, un écrin à réinventer ! Au cœur des très recherchés 5 Cantons à Anglet, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, où l'élégance du quartier rencontre la douceur d'un véritable art de vivre et l'élégance du tout à pied. Édifiée sur une généreuse parcelle de 1 115 m², cette maison d'environ 108 m² habitables offre aujourd'hui une belle configuration familiale avec quatre chambres, un séjour avec espace salle à manger et une cuisine indépendante bénéficiant d'un accès direct au garage. Mais c'est surtout son potentiel qui retient l'attention. La propriété dispose de deux garages, de 26 m² et 38 m², ainsi que de plusieurs places de stationnement. Un ensemble particulièrement rare aux 5 Cantons, qui ouvre la voie à différents projets d'évolution et d'aménagement. Le terrain, à la fois généreux et intimiste, permet d'envisager un agrandissement et la création d'une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Une véritable opportunité de concevoir une résidence à votre image, dans l'un des secteurs les plus convoités d'Anglet. Un art de vivre privilégié Ici, la voiture devient presque secondaire. La Halle des 5 Cantons, les commerces de proximité, les écoles, les professionnels de santé et les services du quotidien sont accessibles à pied. Les plages d'Anglet et l'océan s'inscrivent naturellement dans cet environnement privilégié. Une adresse recherchée pour sa qualité de vie, sa proximité avec l'océan et son atmosphère résidentielle. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent avant tout une adresse, un terrain et une liberté de projet. Un bien rare par son emplacement et la qualité de ses possibilités, offrant aujourd'hui une belle base et demain, après transformation, le potentiel d'une résidence d'exception aux portes de l'océan. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Décret 2022 12389 du 01 10 2022

VERSAILLES LE CHESNAY – Plateau St Antoine – Maison contemporaine 481 m², jardin, garage, ascenseur

CO-EXCLUSIVITE - Demeure contemporaine d'allure sobre et élégante, construite en 2002, implantée sur une parcelle de 1.140 m² au cœur du Plateau Saint-Antoine. La propriété développe 344 m² sur trois niveaux, auxquels s'ajoute un sous-sol total de 150 m² au sol, soit près de 500 m² au total (481 m² habitables). Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une cour pavée mène à l'entrée vers un vaste hall cathédrale qui distribue un bel escalier desservant chaque niveau (avec ascenseur également), une double réception avec cheminée de 75 m² et salle à manger donnant de plain-pied sur une terrasse extérieure d'environ 50 m², une cuisine meublée et équipée de 18 m², un bureau de 15 m², un vestiaire et des toilettes d'invités. Au premier étage, un palier avec verrière dessert six chambres de 12 à 18 m² distribuées par un couloir central, dont un espace parental avec salle de bains privative, trois autres salles de douche. Au sous-sol, une family room de 60 m² environ (salle de jeux, home cinéma ou fitness), une buanderie, une chambre avec salle de douche et toilettes, et une studette indépendante avec cuisine et salle d'eau qui conviendrait parfaitement au personnel ou à une jeune fille au pair (accès indépendant par l'extérieur). Enfin, un garage communiquant avec portail motorisé. En extérieur, à l'avant, un parking privatif pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules et à l'arrière un jardin arboré agrémenté d'un bassin d'agrément. Les prestations assurent un confort haut de gamme : chauffage au sol, climatisation, ascenseur desservant tous les niveaux, pompe à chaleur performante, chaudière à gaz, double vitrage et domotique centralisée. Quartier résidentiel calme, à proximité des commerces du Chesnay et des établissements scolaires réputés (Lycée Saint-Jean Hulst, Blanche de Castille, Les Châtaigniers). La gare de Versailles Rive-Droite est à 20 minutes à pied ou 10 minutes en bus (Ligne L SNCF vers La Défense et Paris-Saint-Lazare). L'A86 et l'A13 sont facilement accessibles en voiture ainsi que le Parly 2.

CAPBRETON, BELLE VILLA PISCINE QUARTIER DES ECRIVAINS

Une adresse privilégiée, des volumes généreux et un véritable art de vivre à quelques pas du golf et du centre d'Hossegor ! Au coeur du très recherché quartier des Écrivains, cette villa contemporaine d'environ 150 m2 offre un cadre de vie particulièrement agréable, sur un terrain clos et paysagé d'environ 800 m2. La maison s'articule autour d'une belle pièce de réception où salon, salle à manger et cuisine ouverte composent un espace à la fois élégant et convivial. L'ensemble bénéficie d'une agréable ouverture sur l'extérieur, avec une terrasse couverte et une piscine chauffée, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. La distribution a été pensée pour conjuguer confort familial et qualité de vie. Le rez-de-chaussée accueille notamment une suite parentale, tandis que trois autres chambres permettent de recevoir famille et amis. Un bureau, deux salles d'eau, deux toilettes, un cellier ainsi qu'un dressing complètent les espaces de vie. Une salle de jeux et de nombreux rangements viennent renforcer la fonctionnalité de cette maison, adaptée aussi bien à une vie familiale à l'année qu'à des séjours de vacances. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé préserve l'intimité des lieux. Côté équipements, la propriété dispose notamment d'un garage de plus de 30 m2, d'un chauffage au sol, de la climatisation réversible ainsi que d'un système d'arrosage automatique alimenté par forage. Tout est réuni pour profiter pleinement de l'environnement local exceptionnel : golf, lac, commerces, restaurants et écoles sont accessibles à pied ou en quelques minutes. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - contactez Alexandra Baudoin Desprez (agent commercial RSAC 853744217 Dax) Téléphone : 07 81 75 9744 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Hossegor et Biarritz

Saint-Cloud - Val d'Or - Belle demeure ancienne - 5 chambres

Situation privilégiée, au cœur de l'une des plus belles avenues du quartier, élégante maison ancienne de 1907, pleine de charme et parfaitement entretenue. D'une surface de 195 m² habitables édifiée sur un terrain de 550 m² (dont 200 m² en jouissance), elle bénéficie d'une entrée spacieuse desservant un agréable salon, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire prolongée par une salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin. Au premier étage, deux chambres dont l'une bénéficie d'un bureau attenant, une salle de bains (baignoire et douche) et une salle d'eau. Au deuxième étage se trouvent deux belles chambres bénéficiant d'une vue sur tout Paris, une salle de bains, un bureau et une chambre de bébé. Le sous-sol dispose d'une buanderie/chaufferie, de deux pièces de rangement et d'une cave à vins. Un garage indépendant vient compléter cet ensemble. La maison profite d'un jardin clos très agréable qui l'entoure. A proximité des gares (Ligne L) et Tram (T2), des écoles et des commerces à 5 minutes à pied.

Grande maison familiale à Concise - terrain 1100m²

Charme et authenticité avec grand terrain - rare à Thonon les Bains Idéalement située dans le quartier recherché de Concise, cette spacieuse maison familiale offre un cadre de vie paisible à deux pas du lac Léman, de l'embarcadère et des commerces. Les Points forts : - Grande surface habitable à réinventer selon vos envies - Terrain plat permettant une extension ou un aménagement extérieur agréable - Fort potentiel après rénovation et mise aux normes Agencement actuel : - RDC : salon, séjour, cuisine, salle d'eau - Étage : 4 chambres, salle de bain, cuisine - Combles à developper Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. DPE : G (Logement à consommation énergétique excessive) Prix de vente : 499 000 € Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Viroflay Rive-Droite - Terrain constructible de 300 m² - PC déposé pour une maison de 150 m² en R+1 avec sous-sol - Localisation idéale, opportunité rare.

Votre consultant Barnes à Versailles - Damien Portail - vous propose en exclusivité une opportunité très rare à Viroflay dans le quartier recherché de Rive-Droite : un terrain à bâtir d'environ 300 m² pour une maison d'environ 150 m² habitables bénéficiant d'un sous-sol total ! Idéalement placée à une adresse convoitée, à 5 minutes à pied de la gare de Viroflay Rive-Droite, des écoles primaires et de la forêt de Fausse-Reposes et à 7-8 minutes des commerces du centre et de la place du marché 2 fois par semaine, cette demeure neuve à construire sur ce terrain plat et arboré se situe très au calme et profite d'une exposition principale au Sud. Il s'agit d'un projet global à hauteur de 1.190.000 € FAI, comprenant un terrain au prix de 690.000 € FAI et une maison à construire estimée aux environs de 500.000 € FAI. Le Permis de Construire (PC) est en cours d'instruction pour un projet de maison neuve d'environ 150 m² habitables avec sous-sol complet, garage et 1 à 2 stationnements extérieurs (plans de masse et plans détaillés disponibles prochainement). Voilà une opportunité très rare à Viroflay pour toute famille souhaitant vivre dans un quartier très privilégié, proche de tout et recherchant le calme et l'espace, le tout dans une maison neuve baignée de lumière à l'architecture contemporaine. Vraiment unique ! Honoraires charges acquéreurs 4% (1.144.231 € net vendeurs). Votre contact BARNES : Damien PORTAIL 06 60 42 72 23 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,144,231 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

MAISON 6 PIÈCES + GARAGE ET PARKING – LE CANNET

EXCLUSIVITÉ LE CANNET (quartier les Mimosas) – À proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, venez découvrir cette maison jumelée de 6 pièces construite dans les années 2000, située au calme et bénéficiant d'un jardin d'environ 50 m² exposé plein Sud. La maison se compose de 3 niveaux et offre une surface de 111,30 m² loi carrez (138,80 m² au sol). Au rez-de-chaussée, vous trouverez, une entrée, un séjour, une cuisine équipée ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage se trouve 3 chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. Au dernier étage, une chambre, un salon TV ou salle de jeux ainsi qu'une salle de douche avec WC. À l'extérieur se trouve une place de parking privative et un garage. Vous avez également plusieurs places visiteurs dans la copropriété. Prestations : - Climatisation réversible + convecteurs électriques - Double vitrage - Fibre optique - Tout-à-l'égout Petite copropriété sécurisée avec des charges faibles de 30 €/mois.