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Saint Paul de Vence - galerie et appartement - emplacement exceptionnel

À Saint-Paul-de-Vence, l'un des plus beaux villages de la Côte d'Azur, découvrez un véritable coup de cœur : un ensemble immobilier de 150 m² au charme singulier. En rez-de-chaussée, un local commercial de 63 m², aujourd'hui exploité en galerie d'art. À l'étage, un appartement de 89 m², relié au local tout en disposant de son propre accès indépendant, séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse. Magnifique et idéalement placé, ce lieu profite d'un emplacement rare, au cœur de la vie du village. Parfait pour une activité commerciale, un pied-à-terre élégant, cet ensemble réunit authenticité, potentiel et émotion. Une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de lieux uniques. Possibilité d'acquérir la maison dans sa totalité, comprenant la galerie/local commercial, un appartement et les deux duplex. Classe énergie : D – Classe climat : B / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 750 €(année de référence 2021). Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1280€ ~ 1740€ - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

Appartement 4 pièces rénové, vue mer sur le port de Cannes

Emplacement de premier choix pour ce vaste appartement de 4 pièces en dernier étage, avec vue sur Cannes et la mer. Il a été entièrement rénové avec de beaux matériaux, et se compose d'un salon avec vue sur le port de Cannes, une chambre de maître avec double fenêtres sur la mer et Cannes avec un plafond cathédrale et une salle de douche en suite. Deux autres chambres avec chacune leur salle de bain, la cuisine est tout équipée et ouvre sur la terrasse de 15m2. Diagnostic de performance énergétique : 94 – B Emission de Gaz à effet serre : 3 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 790 à 1130 euros. Copropriété de 13 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 1540 euros. Procédures en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la Croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

Cagnes Sur Mer - Magnifique Villa à rénover

CAGNES SUR MER / VAL FLEURI : Dans un écrin de verdure au cœur du quartier résidentiel du Val Fleuri, découvrez cette propriété rare à l'abri des regards, offrant calme, ensoleillement et un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement des commodités, des écoles et des accès principaux. Implantée sur un terrain paysager de 4 031 m², dont une grande planche plate complétée par des restanques arborées, cette propriété exposée plein sud bénéficie d'un jardin somptueux, agrémenté d'une magnifique piscine et d'un pool house La maison principale, d'environ 150 m², se compose aujourd'hui de deux logements réunis, offrant de beaux volumes et une grande flexibilité d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, un second séjour, une cuisine, une chambre, une salle de douche et un WC. Un sous-sol de 70 m². Un garage fermé et un abri pour deux voitures complètent cette première bâtisse. En retrait, accessible à la fois depuis la rue et par le jardin, une maison secondaire de plain-pied d'environ 55 m² offre un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un abri voiture. Idéale pour recevoir ou pour une occupation indépendante. Un magnifique projet de rénovation ou d'agrandissement, dans un secteur très recherché. Une propriété confidentielle au charme unique, offrant une qualité de vie rare et un potentiel remarquable, à découvrir sans attendre.

Opportunité rare ! Villa Belle Époque aux portes de Monaco

Idéalement située à seulement deux rues de Monaco, cette villa Belle Époque, édifiée au début du XXème siècle est implantée sur un terrain de 315 m², elle développe une surface habitable de 154 m², harmonieusement répartie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie composé d'un séjour lumineux avec salle à manger, cuisine ouverte, complété par un cellier avec espace buanderie et d'un toilette indépendant. Au premier étage, l'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle cinéma(pouvant aisément être retransformée en chambre), d'un bureau (pouvant également être retransformé en chambre avec sa propre salle de bains) ainsi que d'un dressing. Le sous-sol dispose d'une chambre indépendante avec salle de douches, idéale pour recevoir ou pour un espace privé supplémentaire. En réaménageant les espaces, il est donc possible d'avoir au total 4 chambres, deux salles de bains et une salle de douches. À l'extérieur, la villa bénéficie d'une grande terrasse exposée plein Sud, véritable prolongement de l'espace de vie. À l'arrière de la maison, deux restanques aménagées offrent un cadre de détente unique : un practice de golf, un solarium très cosy dédié à la relaxation, un jacuzzi, permettant de profiter pleinement du soleil et du calme environnant. La propriété bénéficie par ailleurs de prestations techniques et de confort haut de gamme, comprenant une salle home cinéma privée, une installation photovoltaïque composée de 16 panneaux avec batterie, une climatisation réversible à tous les niveaux, ainsi qu'un dispositif de sécurité complet avec vidéophone, alarme, vidéosurveillance 24h/24 et sas de sécurité extérieur. Cette villa Belle Époque allie le charme de l'ancien, des prestations de confort et une situation exceptionnelle à proximité immédiate de Monaco.

BECON LES BRUYERES - HOTEL PARTICULIER AVEC GRAND JARDIN

Exclusivité BARNES - Cette élégante maison ancienne Mansart est située dans un quartier très prisé de Courbevoie, au cœur de Bécon les Bruyères, à proximité immédiate du Parc des Couronnes et du Pont de Levallois. Il s'agit d'une maison de caractère de 286 m² édifiée sur un rez-de-chaussée, deux étages et un entresol total, sur un terrain de 661 m², dans un environnement résidentiel. Idéalement située, cette maison de famille offre au rez-de-chaussée, une grande galerie d'entrée, un bureau côté rue, une belle réception traversante, une salle à manger, une véranda ancienne ouverte sur le jardin, une cuisine dinatoire, un office, un cabinet de toilette et un vestibule. Au premier étage, un vaste palier dessert une grande chambre parentale avec une salle de douche et une terrasse, deux chambres communicantes avec une salle d'eau et un cabinet de toilette. Au second étage, quatre chambres, une salle d'eau et un cabinet de toilette. Un grand sous-sol en rez-de-jardin avec une cave à vin, un atelier, plusieurs caves et une chaufferie. La maison est accessible côté rue par un jardinet et un perron ancien. A l'abri de la rue, un grand jardin ensoleillé offre une vue dégagée sur Paris. Une entrée voitures et un grand garage au fond du jardin ; possibilité de stationner plusieurs véhicules. Cette maison exceptionnelle offre des beaux volumes de réception, des éléments d'origine (parquets, moulures, vitraux et cheminées) et un potentiel d'aménagement important. Travaux à prévoir. A proximité des écoles prisées du quartier, des commerces et des gares. 2,077,295 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 7110€ ~ 9670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON HAUT DE GAMME - 4 CHAMBRES - PISCINE - PARKING - CLIMATISATION - NANSOUTY

A l'angle de la Place Nansouty, dans une rue discrète, cette magnifique échoppe double a été entièrement rénovée avec soin. Elle dispose d'un très beau jardin paysager sans vis-à-vis, avec piscine chauffée et jacuzzi. Stationnement voiture et moto dans un parking sécurisé à 150 mètres à pied. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie lumineux : salon très élégant, cuisine moderne équipée donnant sur le jardin, grand bureau idéal pour du télétravail, buanderie très spacieuse et toilettes indépendants. A l'étage, une jolie suite parentale avec large dressing, trois chambres supplémentaires, salle de bains, toilettes séparés et nombreux rangements. Une très jolie cave saine et aménagée complète l'ensemble. Les prestations sont de très bonne qualité : carrelage Porcelanosa, fenêtres Kline, plan de travail cuisine Corian, pompe à chaleur climatisation réversible, cheminée à l'éthanol, volets roulants électriques et équipements domotiques (Vélux, éclairage, stores, arrosage). Aucun travaux à prévoir. Un studio indépendant rénové et meublé accessible par une entrée privée constitue en atout supplémentaire. Parfait pour installer un adolescent autonome, une fille au pair ou envisager un très bon revenu locatif. Tous les commerces sont accessibles à pied et à 200 mètres des écoles primaire, maternelle et crèche. Parc pour enfant à quelques pas. Proche du quartier Saint-Genes réputé également pour ses établissement scolaires. Une maison rare et complète dans un très bel environnement familiale particulièrement calme. Agence John Taylor Bordeaux

Maison pierre 200m² avec garage - FONDAUDÈGE

BORDEAUX - FONDAUDÈGE. L'agence GRANGE-DELMAS IMMOBILIER vous propose à la vente ce très bel ensemble immobilier avec garage, situé au coeur du quartier Fondaudège. - commerces de proximité dans une rue animée prisée. proche de la place Tourny et de l'hyper centre. - 209m² de surface habitable répartis en 2 logements indépendants - prestations haut de gamme - garage double D'une surface de 312m² de surface au sol, la maison se compose actuellement de 2 espaces distincts: Au 1er étage, l'appartement principal se compose d'une entrée qui distribue les pièces de réception aux belles prestations avec parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond. Vous découvrirez un grand salon de 43m² baigné de lumière par 3 grandes fenêtres bien exposées, une salle à manger et un salon pouvant faire office de chambre. Cuisine indépendante côté cour. Dressing et wc au niveau du palier. L'espace nuit est entièrement tourné vers la cour, au calme, avec un bureau, une grande chambre, un dressing et une salle de bains avec wc. Au rez-de-chaussée, un T3 de 70m², indépendant de l'appartement principal, peut compléter l'étage principal ou constituer un investissement locatif. Un garage pour deux voitures et une cave complètent ce bel ensemble qui allie confort, élégance des prestations anciennes, dans un quartier prisé pour ses commodités, à quelques pas du tram D et du jardin Public. Prix : 1.050.000 EUR (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

TIVOLI - PARC RIVIERE

Située dans le quartier recherché Tivoli-Parc Rivière, cette maison récente construite en 2019, en parfait état, offre une surface de 202,90 m2 avec jardin. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine dînatoire ouvrant directement sur le jardin, d'un wc ainsi que d'un grand garage accessible depuis l'intérieur. Le premier étage accueille un vaste salon-séjour donnant sur la rue, deux grandes chambres, une salle de bains, un wc indépendant et un cellier. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires dont une bénéficiant d'une grande terrasse de 35,80 m2 offrant une vue dégagée, une salle de bains et un wc. Climatisation. Cette maison offre de beaux volumes, des prestations de qualité et de nombreux rangements, le tout à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE - BOULOGNE NORD DUPANLOUP - MAISON DE FAMILLE -

EXCLUSIVITE DUPANLOUP/ ROBERT SCHUMAN - Charme et cachet pour cette Maison de 211 m2 (262 en totalité) avec un jardin au sud de 70 m2 env, 2 petites terrasses en étage et un garage. Parfaitement située dans une rue réputée du parcours des années 30, cette maison familiale est à rénover et est complètement modulable. Elle offre un beau potentiel dans un quartier très privilégié et recherché. Calme et Luminosité, belle hauteur sous plafond, charme et cachet d'une maison de famille. Une photographie présente une suggestion d'aménagement virtuel proposée par un décorateur / image 3D non contractuelle. Proposé par BARNES BOULOGNE Honoraires à la charge du vendeur

RUEIL-MALMAISON - MONT VALÉRIEN - MAISON D'ARCHITECTE DE 226 m²

RUEIL-MALMAISON - MONT VALÉRIEN Édifiée sur une parcelle de 539 m², cette maison contemporaine non mitoyenne de 226m², offre un cadre de vie privilégié, à seulement 15 minutes à pied du T2, des lignes U et L, et à 2 minutes du Mont-Valérien. La future gare du métro 15 se trouvera à moins de 10 minutes à pied. Répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de réception de 65 m² avec cuisine ouverte, chauffage au sol et cheminée, ouvrant de plain-pied sur le jardin. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau. Au premier étage, on trouve deux chambres côté rue, une salle de bain avec douche et WC indépendants, de nombreux rangements intégrés, ainsi qu'une petite chambre d'amis avec salle d'eau. Une mezzanine surplombant le salon accueille un espace bureau ou lecture. Le souplex, avec accès indépendant, comprend un studio de 30 m² avec kitchenette, salle d'eau et WC, une chaufferie, ainsi qu'un garage pour une voiture avec espace de rangement. À l'extérieur, un SPA de nage de 7 mètres de long est installé au fond du jardin, et deux places de parking extérieures complètent ce bien. A seulement quelques minutes de Paris, Rueil-Malmaison incarne l'équilibre parfait entre raffinement, nature et art de vivre à la française. Ancienne résidence impériale de Napoléon Bonaparte et Joséphine de Beauharnais, la ville séduit par son patrimoine prestigieux, notamment le somptueux Château de Malmaison, entouré de jardins remarquables. Entre les berges paisibles de la Seine, les vastes espaces verts comme le Bois de Saint-Cucufa, et ses avenues résidentielles bordées de demeures élégantes, Rueil-Malmaison offre un environnement rare, propice à la sérénité. Desservie par le RER A, la ville permet de rejoindre rapidement les quartiers d'affaires comme La Défense et le cœur de la capitale, tout en préservant un cadre de vie exclusif. Commerces de qualité, établissements scolaires réputés, gastronomie raffinée et ambiance village chic : tout est réuni pour une clientèle exigeante en quête de confort et de distinction. Honoraires 50 000€ à la charge des acquéreurs, soit 1 400 000€ net vendeur. Votre contact Barnes: Patricia PORQUET : + 33 (0) 6 61 85 65 93 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires partagés - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bordeaux Caudéran Magnifique duplex de 214 m2 avec terrass

Au sein d'un environnement résidentiel verdoyant et paisible, découvrez ce remarquable duplex en attique aux allures de villa sur le toit. Occupant les deux derniers niveaux d'une résidence de standing avec un parc privé, cet appartement développe de magnifiques volumes et profite d'une vaste terrasse plein ciel orientée sud et ouest, offrant une vue dégagée ainsi qu'un cadre de vie privilégié. Le niveau principal propose une entrée élégante menant à une spacieuse réception chaleureuse et raffinée, mise en valeur par de belles prestations anciennes anciens,parquet, cheminée, moulures. Une loggia prolonge agréablement les espaces de vie. Une cuisine indépendante ainsi que deux suites confortables disposant chacune de leur salle de bains ou salle d'eau et dressing complètent cet étage. À l'étage supérieur, un salon secondaire pouvant faire office de bibliothèque ou de salon TV dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une kitchenette ainsi qu'une véranda aménagée en espace détente. Cette dernière ouvre directement sur l'impressionnante terrasse rooftop, idéale pour profiter des journées ensoleillées et d'une vue panoramique sur les environs. Grâce à ses généreux extérieurs, sa luminosité omniprésente et son atmosphère unique, ce bien rare offre un véritable art de vivre entre appartement et maison contemporaine. Deux emplacements de stationnement sécurisés ainsi que deux celliers viennent parfaire l'ensemble.

Résidence de prestige, appartement 3/4 Pièces, Vue mer et Piscin

Situé dans une résidence de grand standing, découvrez ce superbe appartement traversant avec vue mer offrant une surface habitable de 106 m2. Cet élégant appartement est un véritable havre de paix niché dans un parc de 2 hectares du quartier Oxford avec piscine, cours de tennis et réception avec conciergerie 24h/7j. Un vaste double salon (création très facile d'une 3e chambre selon besoin), une cuisine séparée entièrement équipée, deux chambres spacieuses et deux salles de bains : cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse sur la Côte d'Azur. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère lumineuse et apaisante qui règne dans cet appartement. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une vue imprenable sur la mer et l'Estérel et sans aucun vis-à-vis, inondant chaque pièce de lumière naturelle et créant une ambiance de sérénité absolue. La conception fluide des espaces de vie assure une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur, accentuée par une spacieuse terrasse. Pour un parfait art de vivre, vous profiterez d'une grande piscine et de la terrasse orientée sud-ouest vous permettant de profiter des couchers de soleil. En étage élevé avec ascenseur. Un garage privatif en sous-sol est inclus ainsi qu'une cave pour un espace de stockage additionnel. Une opportunité rare d'acquérir un bel appartement dans une résidence réputée où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience agréable et sécurisée. Diagnostic de performance énergétique : 122 – C Emission de Gaz à effet serre : 14 - C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1094-1480 euros. Copropriété de 120 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 6355 euros. Procédures en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seule-ment un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelli-gent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités tou-ristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la Croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

DUPLEX ANNÉES 30 A PONTAILLAC

CRISTAL IMMOBILIER vous invite à découvir cette charmante maison des années 30 située à seulement 350 m de la Plage de Pontaillac et ses commerces. Cette maison en copropriété, mitoyenne d'un côté dispose d'une courette, la pièce de vie est prolongée d'une cuisine américaine aménagée et équipée, un WC indépendant. L'étage se compose d'une chambre et sa salle d'eau avec wc. Cave et stationnement facile dans la rue. DONT honoraires 4,5 % à la charge du ACQUEREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.