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Mouans - Villa RDC de plain-pied 86 m² IDEAL usage professionnel

Au coeur de MOUANS - MAISON A RENOVER à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers - idéal PROFESSIONS LIBERALES et RESIDENCE PRINCIPALE. De par sa localisation centrale, son accès de plain-pied et sa configuration modulable, cette maison constitue une opportunité rare pour un usage mixte ou professionnel. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon et d'un double séjour, de deux chambres, d'une salle de douche avec WC, d'une buanderie, ainsi que d'une remise offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires le tout sur un terrain de 690 m² et un grand garage au niveau de la route. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un projet de rénovation personnalisée ou un investissement pour un cabinet professionnel ou un bureau indépendant, tout en conservant une partie habitation si besoin - vrai potentiel !

SUR LE TOIT DU CABOT ! MAGNIFIQUE T4 DUPLEX AVEC IMMENSE ÉSPACE ÉXTÈRIEUR !

T4 DUPLEX D'EXCEPTION AVEC TERRASSES – MARSEILLE 9? (LE CABOT) Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Au cœur du très recherché quartier du Cabot, découvrez ce superbe T4 duplex situé en dernier étage, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture élégante. Un bien rare, pensé comme une véritable maison sur le toit, offrant volumes généreux, luminosité exceptionnelle et espaces extérieurs remarquables. UN SECTEUR PRISÉ ENTRE CALME ET ACCESSIBILITÉ Quartier du Cabot, apprécié pour son ambiance résidentielle et verdoyante. Environnement paisible tout en restant proche de l'animation urbaine. Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate. Accès rapide aux grands axes et au centre-ville. Proximité des espaces naturels et des Calanques. UN DUPLEX AUX VOLUMES RARES ET À LA DISTRIBUTION IDÉALE -Appartement en duplex offrant une vraie séparation entre espace de vie et espace nuit. -Pièce de vie spectaculaire avec cuisine ouverte, baignée de lumière. -Accès direct à une première terrasse conviviale, idéale pour les repas et moments de détente. -À l'étage, un espace nuit parfaitement agencé avec trois chambres confortables. -Suite parentale avec accès extérieur et espace d'eau privatif. -Deux salles de bain pour un confort optimal au quotidien. -Deux WC indépendants. -Buanderie fonctionnelle et nombreux rangements. -Circulation fluide et volumes parfaitement optimisés. DES ESPACES EXTÉRIEURS EXCEPTIONNELS -Deux terrasses aux ambiances distinctes, véritables prolongements du logement. -Une terrasse principale aux proportions remarquables, idéale pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. -Une seconde terrasse plus intime, parfaite pour un espace détente. -Vues dégagées et environnement agréable. DES PRESTATIONS MODERNES ET HAUT DE GAMME -Matériaux contemporains et finitions soignées. -Carrelage grand format dans les pièces de vie. -Menuiseries performantes avec excellente isolation. -Volets roulants électriques. -Salles de bain élégantes et entièrement équipées. -Système de chauffage et de rafraîchissement performant. -Résidence sécurisée avec accès contrôlé. -Stationnement en sous-sol et local vélos. UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR Ce duplex offre un cadre de vie unique, alliant le confort d'un appartement moderne à l'esprit d'une maison, avec des extérieurs exceptionnels au cœur du 9? arrondissement. Place de parking en SUS : 30 000€ LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012) Charges réduites Garantie constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION Plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf Un interlocuteur unique Prix direct promoteur Étude de financement personnalisée Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA Gain de temps et accompagnement sur mesure Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Plus d'infos :

Maison Charentaise et familiale, 6 chambres, au calme avec p

L'agence - LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose de découvrir cette magnifique maison charentaise entièrement rénovée située au coeur d'un bourg mais orientée vers la campagne sans aucun vis-a-vis, d'une surface habitable de 290m2, elle dispose d'une vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall d'entrée plein de charme de 23 m2 desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 47,50 m2 agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une cheminée, un agréable séjour de 30 m2, doté lui aussi d'une cheminée et une pièce de 34,70 m2 pouvant compléter l'espace de reception ou bien servir de bureau, de salle de jeux ou de détente ou encore de chambre supplémentaire selon vos besoin. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace nuit réparti aux deux extrémités de la bâtisse comprenant 4 chambres spacieuses et lumineuses, deux salles d'eau ainsi que deux WC. À l'étage, un palier dessert une chambre de 17 m2, une salle d'eau en sous pente avec WC ainsi qu'un vaste dortoir offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et donnant accès à 2 greniers aménageables de 59 m2 au total. Enfin, une cave de 20 m2 vous permettra de stocker vos meilleures bouteilles. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré et paysagé avec sa terrasse et pour les chaudes journées d'été, une piscine de 10mx5, idéale pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Pour votre confort les menuiseries sont en PVC double vitrage, l'assainisement est raccordé au tout-à-l'égout et la toiture est en parfaite état. La maison est chauffée par une chaudière fioul. Pour visiter cette propriété, n'hésitez pas à nous contacter au 05 46 97 27 11 ou bien par mail à . Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez nous sur les secteurs de Mortagne-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, Saint-Dizant-du-Gua, Mirambeau, Saint-Ciers-du-Taillon, Consac, Saint-Thomas-de-Conac, Saint-Georges-des-Agouts, Saint-Bonnet-sur-Gironde...... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Georisques.

Saint-Rémy-de-Provence ? Élégante propriété à rénover avec vue

À seulement quelques minutes à pied du coeur de Saint-Rémy-de-Provence et de ses commodités, cette superbe propriété d'environ 290 m² prend place dans un environnement calme et privilégié, sur un terrain de plus de 2 000 m². La maison séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et ses espaces de vie confortables. Elle offre un cadre de vie raffiné, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une demeure secondaire au coeur de la Provence. La propriété dispose de plusieurs pièces de réception, de 4 chambres et de 2 salles d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans d'excellentes conditions. Un sous-sol de plus de 130 m² vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, home cinéma, espace de loisirs ou tout autre projet selon les envies des futurs propriétaires. Son emplacement recherché, au calme, tout en étant proche du centre-ville, ainsi que sa superbe vue sur les Alpilles confèrent à ce bien un caractère rare. Une opportunité unique sur le marché de Saint-Rémy-de-Provence, alliant confort, potentiel et art de vivre provençal.

Maison Le Barroux 8 pièces 161.84 m2 avec terrasses et jardin

Gros coup de coeur pour cette belle maison de village dans le centre historique du Barroux. Repensée par un architecte, ce bien de caractère vous séduira dés l'entrée dans les lieux. Située au pied du château, il offre de beaux volumes et tout le confort que l'on attend d'une restauration réussie. Il se compose d'une grande pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte tout équipée, un salon donnant accès à une première terrasse d'où vous apprécierez la vue sur le château, trois chambres dont une avec terrasse, une salle de bains, une salle d'eau et deux wc indépendants. Enfin au niveau inférieur, un studio d'environ 30 m² avec entrée indépendante qui pourra vous apporter un revenu locatif ou accueillir un ado, votre famille ou vos amis. Le plus, une grande cave de 20 m² et un jardin d'environ 65 m² Les volumes, la luminosité, les prestations, le jardin et la vue font de ce bien bien une occasion unique à ne pas rater. Pour plus de renseignements sur cette maison, contacter l'agence au 06 80 62 23 31 Ref 291 Claudie BERRET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sur le numéro : 432 945 616 Consommation énergétique: 130 kWh/m²/an (C) Émission de gaz à effet de serre: 4 KgCO2/m²/an (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1180€ et 1680 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

VIEUX BOUCAU - MAISON - VUE OCEAN ET LAC

Découvrez une propriété d'exception, nichée dans un emplacement privilégié les pieds dans le sable, offrant un panorama unique sur l'océan, le canal et le lac. Pensée pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié, cette maison séduit par son environnement exceptionnel et son architecture tournée vers l'extérieur. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, prolonge naturellement les espaces de vie vers la terrasse et offre une agréable sensation de continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés, d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que de WC indépendants. La cuisine ouverte, harmonieusement intégrée à la pièce de vie, bénéficie d'un cellier attenant apportant fonctionnalité et rangement. À l'extérieur, une superbe terrasse en teck accueille une piscine, véritable havre de détente où il fait bon se retrouver et admirer les magnifiques couchers de soleil sur l'océan. Une adresse rare, où la beauté du paysage, le confort et l'art de vivre se conjuguent dans un lieu unique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON DE HAMEAU AVEC TERRASSE. VUE. ET UN STUDIO

À 3 km de Goult. maison de caractère entièrement rénovée de 133 m2 habitables. Grande pièce de vie. deux chambres. un studio indépendant et une superbe terrasse tropézienne avec vue panoramique. ENVIRONNEMENT : À seulement 3 km du centre de Goult. l'un des villages les plus prisés du Luberon. cette propriété se niche au cœur d'un authentique hameau provençal. calme et préservé. Un cadre de vie privilégié offrant de magnifiques vues sur le Luberon. les villages perchés et jusqu'au Mont Ventoux. MAISON : Rénovée avec goût. cette maison de caractère allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Les matériaux de qualité et les finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse où il ne reste plus qu'à poser ses valises. La maison principale s'organise autour d'une lumineuse pièce de vie d'environ 32 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. Une première chambre de 14 m² s'ouvre directement sur une superbe terrasse tropézienne de 21 m². À l'étage. une belle suite parentale d'environ 32 m² sous les toits dispose d'un espace bain et d'un dressing indépendant. Une salle d'eau avec grande douche. une cave de 16 m² ainsi que de beaux éléments anciens. tels que le travertin et la porte en fer forgé. complètent l'ensemble. Un studio indépendant d'environ 36 m² avec kitchenette. espace nuit et salle d'eau avec WC constitue un véritable atout. idéal pour recevoir. exercer une activité de location saisonnière ou créer un espace de travail indépendant. EXTÉRIEURS : La terrasse tropézienne de 21 m² est le véritable point fort de la propriété. Dotée d'un point d'eau. elle offre un panorama exceptionnel sur le Luberon. les villages environnants et le Mont Ventoux. invitant à profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Petite terrasse à l'entrée de 2 m2. DIVERS / CONFORT : Maison entièrement rénovée. Climatisation réversible. convecteurs et poêle à bois. Double vitrage. Moustiquaires. Volets roulants. COMMENTAIRES DE L'AGENCE : Une propriété de charme. alliant authenticité et confort moderne. idéale en résidence principale comme en pied-à-terre au cœur du Luberon. Son studio indépendant et sa terrasse offrant une vue spectaculaire en font un bien rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Provence.

Prohe du village de Simiane la Rotonde, maison avec terrain

En lisière d'un beau village perché des Alpes de Haute Provence, cette maison de 90 m2, datant de 2007, vous propose un vaste séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains En extérieur, vous trouverez un beau terrain arboré offrant une belle vue dégagée sur les environs et les vignes environnantes. Belle opportunité à saisir ! A visiter avec votre Agence Luberon Provence Immobilier

Villa provençale de 217m2 paisible avec vue collines et 6 ch

Nichée dans un environnement bucolique, cette authentique villa provençale offre un cadre de vie paisible, au coeur de la nature. Édifiée sur trois niveaux, elle développe une superficie de 217m2 et bénéficie d'une exposition sud-est sur un terrain de 1 249 m2. Dès l'entrée, les volumes et le caractère des lieux séduisent par leur authenticité. Le vaste hall dessert deux chambres, une salle de douche ainsi que des toilettes invités. Un élégant escalier mène à un exceptionnel espace de réception de 52 m2, sublimé par des poutres apparentes, une grande cheminée et une belle hauteur sous plafond. Ouvert sur une terrasse exposée sud-ouest, cet espace constitue le coeur de la maison et se prête idéalement à des moments de convivialité. À ce niveau, la cuisine équipée s'ouvre sur une seconde terrasse offrant une vue dégagée et imprenable sur les collines. Un espace barbecue et un accès direct au jardin viennent parfaire cet ensemble dédié au partage et à la détente. Une arrière-cuisine, une buanderie et des caves complètent cet étage. Le rez-de-jardin accueille quatre chambres, dont deux en suite, une salle de bain indépendante et des toilettes. Ouvert sur l'extérieur, il offre un accès direct au jardin et à la piscine chauffée au sel, véritable invitation à la relaxation et au calme en pleine nature. Le jardin arboré entoure la propriété et permet l'aménagement de plusieurs places de stationnement. Une salle de sport aménagée dans un garage indépendant complète les prestations. Cette propriété de caractère séduit par son authenticité et son cadre naturel, à seulement quelques minutes de la charmante commune de Colle-sur-Loup.

Exclusivité ! Très belle maison avec grand jardin et piscine

Située à deux pas du village de Céreste en Luberon, cette belle maison bénéficie d'un très beau terrain arboré avec une exposition plein Sud. Elle offre de beaux volumes intérieurs avec de grandes dépendances ainsi qu'un espace piscine très convivial. Celui-ci, très bien ensoleillé, invite à de belles après midi partagées entre baignade et moments conviviaux entre amis ou en famille avec la cuisine d'été. En intérieur, au rez de chaussée, nous sommes accueillis par un grand séjour lumineux de plus de 70m2 avec sa cuisine ouverte, une belle chambre en suite avec salle de bain et dressing, ainsi qu'un bureau. A l'étage, nous trouverons deux chambres avec une salle d'eau ainsi qu'un dressing. Pour agrémenter le tout, cette belle habitation est également dotée d'un double garage, un atelier, un deuxième garage non attenant ainsi qu'un espace spa extérieur. Cette propriété de construction traditionnelle, allie parfaitement confort, tradition et tranquillité à deux pas du village et de toutes ses commodités. En effet, Céreste-en-Luberon, véritable village provençal offre tous les services souhaités actuellement : services médicaux avec trois médecins généralistes, une pharmacie, kinésithérapeutes, cabinet dentaire... mais également une crêche, une école primaire, une supérette et une grande surface ; une gendarmerie, etc.

Villa en très bel état avec piscine proche du centre village

A quelques encablures du centre du village, dans un environnement paisible et résidentiel. 15 min du centre de Salon de Provence. Cette belle villa provençale, en parfait état de construction et d'entretien, développe plus de 150m2 avec ses annexes. Édifiée sur un agréable terrain clos et arboré, parfaitement entretenu lui aussi, avec un délicieux espace terrasse piscine. Un terre-plein commode à l'entrée pour stationner. Un carport pour abriter son véhicule avec attenant un local sécurisé de rangements. De plain-pied, la maison possède un vaste garage, un cellier pour le stockage, une buanderie, le local technique de la piscine. Ainsi qu'une chambre d'invités équipée d'une salle d'eau et toilettes attenante à l'espace garage-buanderie. Accessible par un escalier intérieur depuis le garage, le niveau supérieur propose une chaleureuse pièce de vie de plus de 40m2, espace salon-salle à manger avec sa cuisine moderne parfaitement équipée et fonctionnelle. L'étage de la maison climatisé distribue 3 chambres, une salle de bain, et des toilettes séparées. En partie couverte, la terrasse protégée des intempéries et du vent permet de passer d'agréables moments avec une belle piscine récente de 9 mètres par 4.5 m entourée de gravillons pour un entretien maîtrisé ; jardin à l'arrosage et Eau du Canal. Un pool-house et pavillon annexe complémentaires sont possibles à édifier sur le terrain. Cet ensemble harmonieux excessivement bien situé pour rayonner dans le pays salonais, les Alpilles et le Lubéron vous est présenté en exclusivité par Julien Cousté tél. 06 03 81 52 80 pour tout renseignement complémentaire. Sur références. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village avec jardin exposé plein sud au cœur de Saint-Jean-Cap-Ferrat

Idéalement située au cœur de Saint-Jean-Cap-Ferrat, à deux pas du port, des plages, des commerces et des restaurants, cette maison de village offre environ 131 m² de surface habitable et près de 180 m² de surface totale, dépendances comprises, sur un terrain plat de 287 m². La propriété se déploie sur deux niveaux et est actuellement configurée en deux appartements indépendants. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Une cuisine d'été couverte avec coin repas s'ouvre sur la terrasse principale exposée plein sud, baignée de soleil la majeure partie de la journée. Le premier étage offre un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau séparée. La maison est complétée par une cave, une buanderie et un atelier, offrant des espaces de rangement pratiques et un espace supplémentaire appréciable. En état d'habitabilité, cette propriété offre un potentiel d'aménagement considérable et permet d'apprécier son agencement actuel. Une rénovation permettrait de réunir les deux niveaux afin de créer une maison individuelle adaptée aux besoins du prochain propriétaire. La maison est accessible uniquement par un chemin piétonnier, ce qui contribue à son cadre villageois paisible. Des places de parking ou des garages sont disponibles à la location ou à l'achat à proximité.

Maison de ville Remoulins

Découvrez cette maison de ville alliant authenticité et modernité, idéale pour une vie de famille ou un projet d'investissement. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une grande cheminée qui apporte une touche de convivialité. La cuisine donne sur une cour intérieure avec accès directe à une terrasse aérienne. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, chacune équipée de sa salle d'eau et WC pour un confort optimal. L'une d'elles bénéficie même d'une terrasse privée offrant une vue dégagée sur la cour extérieure. Enfin, sous les combles, un grand studio avec mezzanine vous attend, idéal pour un espace bureau ou une chambre d'amis. Ce bien est complété d'une cave et d'une buanderie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.