Mots-clés : maison t3 avec garage

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 213 M² SITUÉE EN VILLE D'HIVER À ARCACHON, PROCHE HYPERCENTRE

L'agence BARNES Arcachon vous présente cette propriété située dans le quartier recherché de la Ville d'Hiver à Arcachon, à proximité immédiate de l'hypercentre. Une adresse prisée sur le Bassin, offrant un cadre résidentiel tout en restant proche des commodités. L'ensemble propose une superficie totale de 213 m². Il se compose d'une maison principale de 155 m² ainsi que d'un T3 attenant de 58 m², les deux volumes pouvant être reliés de l'intérieur. La maison présente un style basco-landais et une configuration adaptée à une vie de famille. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine et d'un poolhouse. Un garage de 32 m² relié à la maison ainsi que trois places de stationnement aériennes complètent la propriété. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5%.

VILLA NEUVE DE 112M² PISCINABLE AUX PORTES DU GOLF DU CAP D'AGDE

Votre villa neuve piscinable aux portes du golf du cap d'agde – livraison t3 2026 contact : théo gaifier – 06 10 13 56 17 dans un environnement résidentiel privilégié, à seulement quelques minutes des plages, du port de plaisance et du golf international du cap d'agde, découvrez cette superbe villa contemporaine située au sein du lotissement confidentiel. Une adresse rare qui conjugue calme, modernité et proximité immédiate de toutes les commodités. Développant 112 m² habitables, cette élégante villa t4 a été pensée pour offrir un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de près de 38 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées coulissantes, qui s'ouvrent sur un jardin privatif de plus de 112 m². Cet espace extérieur, piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable havre de paix à votre image. Le rez-de-chaussée accueille également une entrée indépendante, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un garage fermé de 16 m², complété par une place de stationnement privative. À l'étage, l'espace nuit offre tout le confort d'une maison familiale avec trois belles chambres, dont une suite parentale de près de 20 m² avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, un wc indépendant ainsi que de nombreux rangements viennent compléter un agencement parfaitement optimisé. Les prestations sont à la hauteur de cette réalisation : chauffage et climatisation gainables réversibles, menuiseries pvc et aluminium haut de gamme avec double vitrage, volets roulants électriques centralisés, carrelage grand format 60 X 60, douche à l'italienne, wc suspendus, sèche-serviettes, porte de garage motorisée, porte d'entrée aluminium multipoints et conformité re2020, garantissant un confort thermique remarquable et de faibles consommations énergétiques. À proximité immédiate des commerces, des plages, du golf et des principaux axes routiers, cette villa constitue une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie privilégié au cœur du cap d'agde. Livraison prévue au 3? Trimestre 2026. ### les points clés : - villa t4 de 112 m² - jardin privatif de 112 m² - terrain piscinable - pièce de vie de près de 38 m² - suite parentale avec salle d'eau - garage fermé + stationnement privatif - chauffage et climatisation gainables - prestations haut de gamme conformes re2020 - livraison 3? Trimestre 2026 ### les avantages du neuf : - frais de notaire réduits - excellentes performances énergétiques re2020 - isolation thermique et phonique renforcée - garanties constructeur jusqu'à 10 ans - faibles consommations énergétiques pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : theo gaifier 06 10 13 56 17 et/ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 357 av. Du professeur etienne antonelli 34000 montpellier tel : 0434480155

A vendre - Maison avec vue imprenable et terrain - Pralognan

Pralognan-la-Vanoise. Rare à la vente, cette maison individuelle avec vue imprenable bénéficie d'un cadre exceptionnel, au calme et sans aucun vis-à-vis. La maison offre une surface au sol d'environ 185 m2 (hors annexes) et comprend deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, un appartement de type T3 constitue une belle opportunité pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis. Le premier étage de la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, l'ensemble ouvrant sur une grande terrasse bénéficiant d'une vue dominante sur les montagnes. Une chambre avec sa salle d'eau privative et ses WC complète ce niveau. Sous les combles, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC indépendants complètent l'espace nuit. Un garage fermé et un abri complètent ce bien rare. Des travaux de finition restent à prévoir afin de finaliser pleinement la maison.

Les Rivières

Dernier appartement T3 en location-accession à 220 671 € avec balcon & stationnements aux portes de Saint-Nazaire. Profitez de la TVA réduite 5.5% grâce au dispositif location-accession (PSLA). - Une TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20%) - Une exonération de taxe foncière sur la propriété bâtie - Pas de double loyer, aucune avance de trésorerie, pendant la construction - Constitution d'une épargne, à déduire de son achat - Une sécurisation de son achat par des garanties (rachat, relogement, revente) Signez aujourd'hui et emménagez fin 2026 ! Trignac offre tous les avantages du quotidien aux portes de Saint-Nazaire, nichée entre les marais du Parc Régional de Brière et l'estuaire de la Loire. Famille, jeune professionnel, retraité ou tout simplement à la recherche d'un cadre de vie agréable, Trignac vous facilite la vie ! La nature est à portée de mains que ce soit pour faire du vélo, de la marche, de la course à pied, du canoë kayak ou de pêcher le long des rives du Brivet. Trignac offre un accès direct au Parc de la Brière. Situé dans une zone résidentielle proche du centre de Trignac sur une parcelle arborée, Les Rivières propose 25 logements du T2 au T4 avec de belles volumétries au cœur d'un quartier vivant. LES RIVIÈRES : LES ATOUTS CÔTÉ CONFORT & CÔTÉ PRATIQUE : - Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif en prolongement de son espace de vie. - L'intimité des terrasses et jardins est préservée par des gardes-corps et pares-vues. - L'ensemble s'articule autour d'un cœur d'ilot bénéficiant d'un parking paysagé s'intégrant parfaitement au quartier résidentiel. - Un cadre de vie soigné qui apporte une sensation de bien-être et de sérénité - A proximité du bassin d'emploi nazairien - A proximité des écoles et du collège - Commerces et services à portée de mains - Dispositif PSLA (nombreux avantages & TVA réduite) LES RIVIÈRES, UN PROGRAMME LABELLISÉ RE 2025 : La RE2025 est l'une des réglementations environnementales s'appliquant aux constructions neuves afin d'agir sur les émissions des bâtiments. Plus ambitieuse que sa prédécesseur la RE2020, elle a été pensée pour faire de la France un pays neutre en carbone d'ici l'année 2050. HABITEZ AU CŒUR DU BASSIN D'EMPLOI : À proximité de la cité navale, d'Airbus et de nombreuses entreprises, Trignac bénéficie du dynamisme économique du bassin d'emploi nazairien. Cette situation vous facilitera l'équilibre entre vie personnelle et vie professionnelle. INFRASTRUCTURES & SERVICE DE QUALITÉ : Le centre-ville de Trignac dispose de tous les services et commodités : commerces, écoles, équipements sportifs et de loisirs et services de santé. Pour la scolarité, Trignac accueille vos enfants de la maternelle au collège. Les étudiants peuvent facilement rejoindre les lycées et l'université de Saint-Nazaire en 10 minutes. Envies de shopping ? La zone commerciale Grand Large, et la proximité du centre de la ville de Saint-Nazaire répondront à toutes vos attentes. Tout est à portée de main pour faciliter le quotidien !

RÉSIDENCE OCTAVE – UNE ADRESSE D'EXCEPTION AU CŒUR DE TOULOUSE À quelques pas du canal de Brienne et du quartier prisé de Compans-Caffarelli, OCTAVE dévoile une résidence intimiste de seulement 8 appartements, du 2 au 5 pièces. Pensée pour offrir un cadre de vie privilégié, elle conjugue élégance architecturale, confort moderne et emplacement d'exception. Chaque logement bénéficie d'une conception soignée, favorisant la luminosité naturelle, les volumes généreux et des prestations de qualité. Les espaces de vie ont été imaginés pour répondre aux attentes des citadins en quête de bien-être, dans un environnement calme et verdoyant. Un cadre de vie rare Profitez de la proximité immédiate des berges du canal, des espaces verts, des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Une adresse idéale pour concilier sérénité résidentielle et dynamisme urbain. Que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale ou réaliser un investissement patrimonial de qualité, OCTAVE représente une opportunité unique sur le marché toulousain. Disponibilités actuelles • T2 à partir de 208 000 € • T3 à partir de 270 000 € • T4 à partir de 325 000 € Deux solutions d'acquisition Les logements sont proposés : • en achat libre (TVA à 20 %) ; • ou dans le cadre du Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif permettant aux ménages éligibles d'accéder à la propriété à un prix maîtrisé. Avec le BRS, vous devenez propriétaire de votre logement tandis que le foncier reste détenu par un Organisme de Foncier Solidaire (OFS), réduisant ainsi le coût d'acquisition. Selon votre situation, ce dispositif peut vous permettre de bénéficier : • d'une TVA réduite à 5,5 % ; • du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ; • de frais de notaire réduits ; • d'un prix d'achat plus accessible dans un secteur recherché de Toulouse. L'éligibilité au BRS dépend notamment de la composition de votre foyer et de votre revenu fiscal de référence (N-2). ?? Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les plans, les disponibilités et les conditions d'acquisition.

RÉSIDENCE OCTAVE – UNE ADRESSE D'EXCEPTION AU CŒUR DE TOULOUSE À quelques pas du canal de Brienne et du quartier prisé de Compans-Caffarelli, OCTAVE dévoile une résidence intimiste de seulement 8 appartements, du 2 au 5 pièces. Pensée pour offrir un cadre de vie privilégié, elle conjugue élégance architecturale, confort moderne et emplacement d'exception. Chaque logement bénéficie d'une conception soignée, favorisant la luminosité naturelle, les volumes généreux et des prestations de qualité. Les espaces de vie ont été imaginés pour répondre aux attentes des citadins en quête de bien-être, dans un environnement calme et verdoyant. Un cadre de vie rare Profitez de la proximité immédiate des berges du canal, des espaces verts, des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Une adresse idéale pour concilier sérénité résidentielle et dynamisme urbain. Que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale ou réaliser un investissement patrimonial de qualité, OCTAVE représente une opportunité unique sur le marché toulousain. Disponibilités actuelles • T2 à partir de 208 000 € • T3 à partir de 270 000 € • T4 à partir de 325 000 € Deux solutions d'acquisition Les logements sont proposés : • en achat libre (TVA à 20 %) ; • ou dans le cadre du Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif permettant aux ménages éligibles d'accéder à la propriété à un prix maîtrisé. Avec le BRS, vous devenez propriétaire de votre logement tandis que le foncier reste détenu par un Organisme de Foncier Solidaire (OFS), réduisant ainsi le coût d'acquisition. Selon votre situation, ce dispositif peut vous permettre de bénéficier : • d'une TVA réduite à 5,5 % ; • du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ; • de frais de notaire réduits ; • d'un prix d'achat plus accessible dans un secteur recherché de Toulouse. L'éligibilité au BRS dépend notamment de la composition de votre foyer et de votre revenu fiscal de référence (N-2). ?? Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les plans, les disponibilités et les conditions d'acquisition.

Appartement T3 de 94 m2 avec terrasse de 6 m2 et grand garag

Diaz Immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement de 94 m2, situé chemin du Bois de Mitau, dans le quartier très recherché du Bois des Espeisses à Nîmes. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots, ce bien offre un environnement calme et privilégié, à proximité des commodités et des espaces naturels. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 40 m2, lumineuse grâce à son exposition sud-est, avec une cuisine ouverte créant un espace convivial pour toute la famille. L'appartement dispose actuellement de deux grandes chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre afin de le transformer en T4. Côté prestations, vous bénéficierez de la climatisation réversible, du double vitrage, de la fibre optique ainsi que de beaux volumes offrant un excellent confort de vie. À l'extérieur, ce bien se distingue par une terrasse d'environ 6 m2, véritable prolongement de l'espace de vie. Un grand garage complète ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un appartement aux prestations rares, offrant les avantages d'une maison avec de généreux espaces extérieurs, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nîmes. Prix : 265 000 EUR Faible charge de copropriété Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Diaz Immobilier.

APOSTROPHE, c'est la résidence parfaite pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie dynamique tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel. À proximité immédiate des commerces, des centres culturels et des établissements scolaires, Croix-Daurade est un écrin énergique qui réunit tous les avantages d'un quartier-village. On s'y sent bien — et couplé aux atouts d'une résidence neuve et intimiste, tout est réuni pour une vie douce. La résidence se compose de seulement 28 logements — T2, T3 et T4 — répartis sur 2 bâtiments, dans un environnement calme et végétalisé. Conçue pour répondre aux besoins de demain, APOSTROPHE respecte les normes environnementales les plus exigeantes, pour un habitat responsable et humain. La résidence est proposée en accession classique (TVA à 20 %) ou à prix réduit grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), avec une TVA à 5,5 %. Eligibilité au dispositif d'aide à l'accession : Si vous êtes 1 occupant dans le logement et que vous gagnez moins de 3 200€net/mois en 2024 vous êtes éligible ! Si vous êtes 2 occupants dans le logement et que vous gagnez moins de 4 800€net/mois en 2024 vous êtes éligibles ! Si vous êtes un couple avec 2 enfants dans le logement et que vous gagnez moins de 7 500€net/mois en 2024 vous êtes éligibles ! ?? Contactez nous au 05 61 12 20 00 pour plus de renseignements ou pour convenir d'un rendez-vous !

APOSTROPHE, c'est la résidence parfaite pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie dynamique tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel. À proximité immédiate des commerces, des centres culturels et des établissements scolaires, Croix-Daurade est un écrin énergique qui réunit tous les avantages d'un quartier-village. On s'y sent bien — et couplé aux atouts d'une résidence neuve et intimiste, tout est réuni pour une vie douce. La résidence se compose de seulement 28 logements — T2, T3 et T4 — répartis sur 2 bâtiments, dans un environnement calme et végétalisé. Conçue pour répondre aux besoins de demain, APOSTROPHE respecte les normes environnementales les plus exigeantes, pour un habitat responsable et humain. La résidence est proposée en accession classique (TVA à 20 %) ou à prix réduit grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), avec une TVA à 5,5 %. Eligibilité au dispositif d'aide à l'accession : Si vous êtes 1 occupant dans le logement et que vous gagnez moins de 3 200€net/mois en 2024 vous êtes éligible ! Si vous êtes 2 occupants dans le logement et que vous gagnez moins de 4 800€net/mois en 2024 vous êtes éligibles ! Si vous êtes un couple avec 2 enfants dans le logement et que vous gagnez moins de 7 500€net/mois en 2024 vous êtes éligibles ! ?? Contactez nous au 05 61 12 20 00 pour plus de renseignements ou pour convenir d'un rendez-vous !

Appartement Annemasse 3 pièce(s) 68.78 m2

ANNEMASSE COUP DE COEUR GARANTI ! Rare : T3 en rez-de-jardin avec jardin privatif Vous cherchez un appartement qui a tout d'une maison, sans les contraintes ? Dans une résidence 2020, sécurisée et de grand standing, découvrez ce T3 de 68 m² en rez-de-jardin, pensé pour une vie de plain-pied confortable et lumineuse. Ce qui fait la différence : Jardin privatif de 30 m² + terrasse de 20 m² ? votre coin de nature à vous, à deux pas du centre Cuisine Mobalpa entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux de 28 m² Salle de bain sur-mesure avec douche ET baignoire Éclairage spots dans toutes les pièces, prises électriques renforcées ? aucun aménagement à prévoir . Garage fermé motorisé. Résidence sécurisée, excellent état, DPE classe B ? charges maîtrisées Commerces, écoles, transports à quelques minutes à pied Copropriété de 208 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1954.00 euros.

APOSTROPHE, c'est la résidence parfaite pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie dynamique tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel. À proximité immédiate des commerces, des centres culturels et des établissements scolaires, Croix-Daurade est un écrin énergique qui réunit tous les avantages d'un quartier-village. On s'y sent bien — et couplé aux atouts d'une résidence neuve et intimiste, tout est réuni pour une vie douce. La résidence se compose de seulement 28 logements — T2, T3 et T4 — répartis sur 2 bâtiments, dans un environnement calme et végétalisé. Conçue pour répondre aux besoins de demain, APOSTROPHE respecte les normes environnementales les plus exigeantes, pour un habitat responsable et humain. La résidence est proposée en accession classique (TVA à 20 %) ou à prix réduit grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), avec une TVA à 5,5 %. Eligibilité au dispositif d'aide à l'accession : Si vous êtes 1 occupant dans le logement et que vous gagnez moins de 3 200€net/mois en 2024 vous êtes éligible ! Si vous êtes 2 occupants dans le logement et que vous gagnez moins de 4 800€net/mois en 2024 vous êtes éligibles ! Si vous êtes un couple avec 2 enfants dans le logement et que vous gagnez moins de 7 500€net/mois en 2024 vous êtes éligibles ! ?? Contactez nous au 05 61 12 20 00 pour plus de renseignements ou pour convenir d'un rendez-vous !

Maison familiale avec deux logements Vue dégagée Terrain

La Seyne-sur-Mer Sur les hauteurs, dans un environnement calme et recherché. Découvrez cette belle maison d'environ 160 m2 habitables, implantée sur une parcelle arborée de 940 m2, piscinable, offrant une agréable vue dégagée et de beaux espaces extérieurs. La propriété bénéficie de plusieurs stationnements sur le terrain ainsi que d'un garage d'environ 30 m2, idéal pour un véhicule, du stockage ou un atelier. La maison est répartie sur deux niveaux : En rez-de-chaussée, un confortable appartement T2 climatisé d'environ 60 m2, parfait pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif. À l'étage, un spacieux T3 d'environ 100 m2 bénéficiant d'un balcon avec une vue dégagée, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Côté prestations, vous apprécierez :Double vitrage sur l'ensemble de la maison. Volets roulants électriques. Climatisation réversible. Cheminée avec insert. Terrain arboré et piscinable. Nombreuses places de stationnement. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement avec potentiel locatif. À découvrir sans tarder ! CONTACTER JULIEN ESNAULT 07 85 87 44 23

LA MAJESTUEUSE - Propriété d'exception de 500m² - Piscines - Dépendances - 83740 LA CADIÈRE D'AZUR

Llinares Prestige vous présente : LA MAJESTUEUSE. Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, à quelques minutes du littoral et du village de La Cadière-d'Azur, cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare, entre campagne, vignobles et Méditerranée. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 3 000m², elle développe plus de 500m² habitables. Le cœur de la maison s'articule autour d'un spectaculaire espace de réception de près de 200m², comprenant deux salons, une salle à manger, une cuisine et un élégant coin boudoir. Les volumes cathédrale, les larges ouvertures et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, ouverte sur les extérieurs. La partie nuit accueille cinq chambres réparties sur différents niveaux, offrant confort et intimité à chacun. Le rez-de-jardin est entièrement consacré au bien-être et aux loisirs avec une piscine intérieure chauffée, une salle de sport, une salle de cinéma et une salle de jeux. Un appartement T3 indépendant complète l'ensemble, idéal pour recevoir famille, invités ou personnel. À l'extérieur, le jardin paysager révèle une seconde piscine avec son pool house, de vastes espaces de détente ainsi que l'accès au Canal de Provence. Un grand garage vient parfaire les prestations de cette demeure. Une demeure rare, pensée pour conjuguer art de vivre, réception et sérénité, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés du Var. - AM/AA Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 5609€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat a - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023:entre 4830€ et 6600€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Propriété d'exception à vendre de 500m² - Piscines - Dépendances - 83740 LA CADIÈRE D'AZUR