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SECONDE NATURE

Du 10/09/2026 au 10/10/2026 : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + 50 000€ de remise. * Voir conditions de l'offre sur notre site internet. LIVRAISON CETTE ANNÉE – TVA 5,5 %* À Marseille 10, à proximité immédiate du parc de la Maison Blanche, découvrez Seconde Nature, une résidence neuve proposant des appartements du 3 au 5 pièces, dont certains en duplex avec de superbes séjours cathédrales en double hauteur. La majorité des logements sont éligibles à la TVA réduite à 5,5 %* au lieu de 20 %, offrant une réelle opportunité d'accession à la propriété. De nouveaux appartements sont actuellement disponibles à la vente, avec de belles surfaces et de généreux espaces extérieurs : terrasse, balcon et/ou jardin privatif. Pour vous projeter, maquette 3D, vidéo et perspectives du programme sont à votre disposition. La résidence est également éligible au Prêt à Taux Zéro : contactez nos conseillers pour vérifier votre éligibilité. Une belle opportunité pour devenir propriétaire à Marseille dans un cadre de vie agréable et verdoyant. *Voir conditions sur notre site internet ou auprès de nos conseillers. Tél: 0187644000 (appel non surtaxé)

L'Art de Vivre Éco-Architectural entre vignoble et Loire

Située sur la commune de La Remaudière, à seulement 20 minutes de Nantes et à proximité immédiate du Loroux-Bottereau et de Vallet, cette grange intégralement réinventée incarne à la perfection l'ADN d'Espaces Atypiques. Mariage subtil entre patrimoine brut et ingénierie écologique de pointe, cette demeure hors norme offre une réinterprétation magistrale du volume rustique. Dès l'entrée, la magie opère. La pierre d'origine, sublimée et mise en lumière, dialogue avec une hauteur sous plafond vertigineuse. Au coeur du lieu, une cathédrale de vie de plus de 80 m² baignée de lumière naturelle s'ouvre plein ouest sur une vaste terrasse contemplative, idéale pour immortaliser les couchers de soleil. La cuisine, véritable toile blanche, attend d'être personnalisée pour devenir le théâtre de vos moments de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit composé de trois chambres, dont une suite parentale pensée comme un cocon intimiste avec dressing et salle d'eau privative, complétée par une salle de bain indépendante et une buanderie. Un escalier sur mesure mène à l'étage où s'installe une mezzanine fermée polyvalente, parfaite pour un bureau d'inspiration ou une chambre d'appoint. Modèle rare d'autosuffisance et d'éco-conception, la maison bénéficie d'une isolation performante en paille, ouate de cellulose et laine de bois, affiche un bilan énergétique exceptionnel. Son poêle bouilleur, véritable pièce maîtresse et coeur thermique de la grange, alimente à la fois le chauffage au sol du rez-de-chaussée et la production d'eau chaude sanitaire, garantissant un confort absolu et responsable. L'assainissement se fait par phytoépuration (méthode écologique du traitement des eaux usées grâce à l'action conjointe de plantes spécifiques, de graviers et de micro-organismes) A l'extérieur, le domaine s'étend sur une parcelle de 2,5 hectares. Véritable écosystème préservé, le terrain se déploie entre jardin paysager, verger généreux, potager, serre, prairie idéale pour accueillir des chevaux, et bois privé. Une dépendance monumentale de type hangar vient parfaire ce bien d'exception : atelier d'artiste, garage de collectionneur, gîte locatif ou projet de regroupement familial, les perspectives de développement y sont infinies. Une opportunité confidentielle d'embrasser un mode de vie durable sans rien céder à l'esthétisme et au grand standing. Une visite permettra de comprendre tout son potentiel. Thomas Boulissiere EI Agent Commercial RSAC 2020AC00422 0661985638 CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles : entre 750 euros et 1030 euros Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 7191-LES. - PROPRIÉTÉ VUE SUR LES COLLINES CLÉ EN MAIN À L'EAU BLANCHE, CAVALAIRE SUR MER

L'Office Immobilier de Cavalaire-sur-Mer vous présente cette maison de plain-pied de 222 m², idéalement située à deux pas de la plage. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7191-LES. (Lien direct sur les photos) Une propriété provençale au cœur d'un écrin de verdure Dans le secteur particulièrement recherché de L'Eau Blanche à Cavalaire-sur-Mer, découvrez cette élégante propriété provençale nichée dans un environnement privilégié, où calme absolu, végétation et intimité composent un cadre de vie particulièrement agréable. Implantée sur un magnifique terrain arboré et soigneusement entretenu de 1 600 m², la propriété profite d'une très belle ouverture sur la nature, sans aucun vis-à-vis, ainsi que d'une agréable vue mer lointaine. Son exposition Sud-Est et ses nombreuses ouvertures lui confèrent une belle luminosité tout au long de la journée. Construite dans les années 90 puis rénovée avec soin, la maison développe environ 222m² habitables, auxquels s'ajoutent environ 20 m² de garage. Répartie sur trois niveaux, elle propose des volumes généreux et une distribution particulièrement fonctionnelle, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances familiale. Des volumes généreux et un intérieur parfaitement aménagé La propriété se compose de 7 pièces principales, dont 6 chambres et 5 salles de bains et d'eau. Le vaste espace de vie, traversant avec poutres apparentes et cheminée, largement ouvert sur les extérieurs grâce notamment à une baie vitrée à galandage, bénéficie d'une exposition Sud-Est et d'une très belle lumière naturelle. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial et fonctionnel avec accès indépendant sur l'extérieur. L'ensemble de la maison a été pensé pour offrir un quotidien confortable, avec de nombreux rangements, une circulation fluide entre les différents espaces et des prestations adaptées à une utilisation à l'année. Deux chambres sont accessibles de plain-pied, permettant de disposer d'un espace nuit confortable directement au niveau principal. À l'étage, la maison propose notamment deux suites parentales, bénéficiant chacune de leur terrasse privative. L'une d'elles profite d'une agréable vue mer, offrant un espace intime particulièrement privilégié. Une cave à vin vient compléter les espaces intérieurs. Piscine et espaces extérieurs tournés vers la convivialité Véritable prolongement du séjour, l'espace piscine se situe au même niveau que les pièces de vie, permettant une circulation naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. La propriété offre de nombreux espaces permettant d'aménager différents lieux de détente et de convivialité autour de la piscine et du jardin : repas en extérieur, salons d'été ou espaces de repos trouvent naturellement leur place au cœur de cette végétation méditerranéenne. Le terrain, plat, paysager et parfaitement entretenu, bénéficie d'une remarquable ouverture sur la verdure. L'absence de vis-à-vis renforce encore le sentiment d'intimité et de tranquillité qui caractérise la propriété. Des prestations de qualité La maison conjugue le charme d'une architecture provençale avec des prestations contemporaines soigneusement intégrées : Climatisation réversible gainable Baies vitrées à galandage Cuisine entièrement équipée Système d'alarme Portail électrique Cave à vin Terrain arboré et paysager Belle piscine au niveau des pièces de vie Quatre possibilités de stationnement, comprenant notamment un garage d'environ 20 m² et un carport Nombreux rangements L'ensemble présente un équilibre réussi entre authenticité provençale, confort moderne et fonctionnalité. Un emplacement privilégié à Cavalaire-sur-Mer La propriété bénéficie enfin d'une localisation particulièrement recherchée dans le secteur de L'Eau Blanche, apprécié pour son environnement résidentie

VERSAILLES – Clagny-Glatigny – Maison de style Mansart, 312 m² au sol, piscine intérieure chauffée, jardin de 450 m²

Au cœur du quartier de Clagny-Glatigny, cette demeure de style Mansart (à rénover) est implantée sur une parcelle de près de 450 m². D'une surface de 312 m² au sol dont environ 256 m² habitables, elle bénéficie d'une piscine intérieure chauffée par panneaux solaires. Au rez-de-jardin, une entrée sur sol en cabochons de marbre dessert un grand salon de près de 55 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,20 m et d'un accès direct à la terrasse extérieure et au jardin, une vaste cuisine dinatoire, un vestiaire, des toilettes d'invités ainsi que des rangements. À l'étage, un palier et un couloir distribuent quatre chambres, dont deux avec point d'eau, une salle de douche avec toilettes et des toilettes indépendantes. Le sous-sol complet abrite notamment un vaste espace piscine ouvrant sur le jardin, avec plage de repos et local technique. Le bassin de 9 x 5 m est équipé d'un rideau et chauffé par panneaux solaires. En extérieur, le jardin paysager en espalier est sans vis-à-vis, il comprend deux places de stationnement en fond de parcelle. La toiture est en ardoise et zinc ; le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur, panneaux solaires et chaudière individuelle au gaz de ville. Cette maison élégante, aux beaux volumes et au calme préservé, offre un beau potentiel de personnalisation pour une famille souhaitant y apporter sa touche. La maison profite d'un cadre privilégié à deux pas des écoles réputées du secteur (Saint-Jean-Hulst, Blanche de Castille, Les Châtaigniers) et des premiers commerces. Plusieurs lignes de bus se trouvent à proximité, la gare de Versailles Rive-Droite, desservie par la ligne L (Paris Saint-Lazare / La Défense) est à 12 minutes à pied. Quand aux axes routiers menant vers Paris et l'A13 ils sont facilement accessibles en voiture.

Sté BARNES - Bougival Hauteurs Calme 5-6 Chambres - Piscine Parcelle 1 500 m² - DPE B

Film disponible. BARNES vous propose cette propriété contemporaine construite en 2004, idéalement située sur les hauteurs de Bougival, dans un environnement résidentiel calme et recherché. La maison développe 258,58 m² habitables, complétés d'un sous-sol total aménagé de 150,96 m², soit une surface globale de 409,54 m² au sol, sur une parcelle paysagée de 1 513 m² exposée sud-ouest. La propriété offre un équilibre entre proximité des transports et calme résidentiel. Les gares de Bougival et de Louveciennes sont accessibles par bus, avec accès à la ligne L et au RER A, sans nuisance sonore. L'A13 et l'A86 sont à moins de 15 minutes, le périphérique à moins de 20 minutes. Les écoles internationales du secteur sont à portée : EIB de la Jonchère à 11 minutes, The British School of Paris à Croissy à 13 minutes, Blanche de Castille au Chesnay à 19 minutes, Lycée International de Saint-Germain-en-Laye à 20 minutes. Sur deux niveaux de vie, la maison propose un bureau de 14 m², une salle bibliothèque ou chambre de 25 m², un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine d'environ 80 m² au total, largement ouverts sur la terrasse de 170 m² et la piscine, exposition sud-ouest. À l'étage, cinq chambres dont une suite parentale avec balcon, une salle de bains avec dressing et deux salles de douche. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une buanderie de 15 m², une cave, une salle TV de 35 m², une salle de sport ou de musique de 60 m² avec accès direct à la terrasse et à la piscine, ainsi qu'une salle de bains avec grande douche et baignoire balnéo. La piscine chauffée mesure 11 m x 4 m, revêtement refait en juin 2021, pompe à chaleur installée en avril 2023. Climatisation réversible, aspirateur centralisé, prises RJ45, vidéosurveillance, arrosage automatique, luminaires extérieurs. Trois garages de belles dimensions dont deux neufs en 2024, trois places extérieures. Nombreux travaux réalisés entre 2018 et 2020. DPE classé B. Certificat d'assainissement en cours. Honoraires à la charge acquéreurs : 3,95% TTC : 2 300 000 euros net vendeurs, soit 90 000 euros TTC d'honoraires Votre contact BARNES : Alexandre CHARLET 06 68 08 88 99 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas me contacter. 2,300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.91%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3300€ ~ 4540€

Villa de Charme sur les Collines Niçoises

Dominant la vallée lumineuse de la Côte d'Azur, cette élégante propriété offre un panorama ouvert sur les collines verdoyantes de Nice. Le niveau principal dévoile des espaces de réception fluides et généreux. Un vaste double séjour de près de 45 m² s'ouvre généreusement sur la lumière naturelle, invitant à la convivialité. Une bibliothèque intimiste et une belle cuisine indépendante complètent cet espace pensé pour recevoir avec raffinement. La transition vers l'extérieur se fait naturellement grâce à une immense terrasse couverte de 20.5 m² sublimée par de classiques balustrades blanches, ainsi qu'une grande véranda lumineuse de 17.2 m². Pensé comme de véritables refuges, l'espace nuit se répartit harmonieusement sur les deux niveaux. Quatre chambres spacieuses garantissent intimité et sérénité à chaque membre de la famille. Ces pièces sont accompagnées d'une salle de bain classique, d'une salle d'eau fonctionnelle et de deux commodités indépendantes. Située sur la célèbre Route de Saint Pancrace, dans le quartier recherché de La Stella à Nice, cette maison permet de conjuguer la quiétude d'un environnement résidentiel verdoyant et l'accès facile à l'effervescence de la vie citadine. Surface habitable : 167.92 m² Surface totale au sol : 181.12 m² Climatisation réversible, chaudière à gaz performante et double vitrage Parking 2 voitures et grande cave DPE : D 162 GES : D 34 Taxe foncière : 3291 euros par an Nous vous invitons à découvrir l'élégance intemporelle de cette propriété. Contactez notre agence pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de famille construite autour d'une chapelle désacralisée avec vue d'exception

Face au Vercors, une ancienne chapelle perchée s'invente une vie de famille au coeur d'un village médiéval, entre la fraîcheur de ses sources et un panorama à 180°. Idéalement ancrée sur les hauteurs du vieux bourg d'Allex, cette propriété singulière développe environ 200 m² habitables sur un terrain paysagé en terrasses d'environ 3 600 m². Cette demeure de caractère offre de volumineux espaces conviviaux, des bassins naturels et une vue dominante spectaculaire sur la vallée de la Drôme et les crêtes du Vercors. Un équilibre subtil et rare entre le calme, la vue, et l'accès immédiat à pied aux commodités du village. L'entrée principale de la maison s'ouvre directement sur un séjour d'environ 40 m² organisé autour d'une imposante cheminée. La pièce attenante est le véritable coeur de la maison: une ancienne chapelle médiévale, aujourd'hui réinventée en un salon intime et feutré de plus de 15 m². Ses plafonds voûtés en croisée d'ogives et ses niches d'origine créent une atmosphère enveloppante unique et quasi mystique. Ce niveau de rez-de-jardin est complété par une cuisine indépendante fermée au charme boisé traditionnel, une cave/cellier fonctionnelle, une buanderie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une vaste pièce annexe de 25 m² pouvant faire office de salle de jeux, d'atelier d'artiste, ou transformable en chambre si nécessaire. À l'étage, le palier distribue un espace nuit idéal pour une grande famille ou le télétravail. Il se compose de trois chambres spacieuses de 14,15 et 16m², ainsi que trois pièces supplémentaires de 9 m² chacune, parfaites pour accueillir des chambres d'enfants ou des bureaux feutrés, offrant pour la plupart de superbes échappées visuelles sur la vallée. Une salle de bains indépendante et des WC séparés parachèvent l'étage. Cette structure particulièrement saine offre une superbe page blanche pour un rafraîchissement contemporain ciblé ( cuisine, salles d'eau). À l'extérieur, le grand jardin paysagé de plus de 3 500 m² a été conçu par un architecte paysagiste. Structuré en vastes terrasses traditionnelles et piscinable, il offre un environnement calme et une totale absence de vis-à-vis. Une source naturelle traverse la propriété et alimente trois bassins extérieurs successifs, précieux alliés de fraîcheur estivale assurant un arrosage autonome de la végétation méditerranéenne. Pour les moments de partage, une grande terrasse ombragée par une tonnelle végétalisée offre un cadre exceptionnel pour recevoir, face au spectacle du Vercors. Bénéficiant d'une localisation recherchée au coeur d'Allex, la propriété permet d'accéder à pied à toutes les commodités quotidiennes (commerces de proximité, services, écoles). À la croisée des chemins entre ville et nature, le village offre une situation géographique privilégiée : à seulement 10 minutes de Crest, 20 minutes de Valence Sud, et moins de 30 minutes de la gare de Valence TGV et des accès autoroutiers A7 / A49. DPE : D. GES : D (Note impactée par le système actuel de chauffage au fioul). L'optimisation globale de l'isolation des combles étant déjà réalisée, le simple passage à un système moderne par Pompe à Chaleur (PAC) permettra de basculer la maison en classe énergétique C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle CLUSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 573 150 - Romans sur Isère.