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Mots-clés : maison terrasse ouest

Maisons et Appartements, votre magazine spécialiste de l'immobilier vous propose une sélection d'annonces correspondant aux mots-clés maison terrasse ouest. Vous pouvez affiner votre recherche en précisant le secteur ou une tranche de prix en cliquant sur le lien Rechercher une Maison/Appartement.

MÉRIGNAC649 500 €

Maison à vendre maison terrasse ouest - 7 pièces - 168

Maison familiale - Mérignac Arlac

Généreuse maison non-mitoyenne idéalement située, dans une rue calme au sein du quartier recherché d'Arlac. Seuleument chez Blottière Immobilier. Visite 360o et vidéo disponibles sur demande. Vous profiterez d'un vaste salon - séjour avec espace salle à manger et cuisine semie-ouverte. Très belle luminosité grâce à 4 expositions. Cette espace de vie donne sur un vaste jardin ensoleillé de 223 m2 orienté Ouest avec piscine, terrasse et abris de jardin couvert. La partie nuit se situe à l'étage et offre 4 grandes chambres, chacune avec rangements. Un bureau avec placard, salle de bains, salle d'eau et 2 wc dont un au rez-de-chaussée. Une grande buanderie complète le tout. L'agencement général de cette maison vous offre un réel confort de vie. Enfin, vous bénéficierez d'un jardin d'accueil permettant de sécuriser les deux roues. Très bon état, aucuns travaux à prévoir. A proximité du tram arrêt Peychotte, des commerces, écoles et parc.

Réf : LPVMA30001151

BLOTTIERE IMMOBILIER

AUDENGE365 000 €

Maison à vendre maison terrasse ouest - 6 pièces - 125

Maison à vendre Audenge

Villas et Maisons l'Agence vous propose à Audenge dans un quartier paisible, tout proche du centre ville et non loin des écoles, une propriété où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Découvrez cette maison familiale de plain pied d'une superficie de 125 m², bâtie en 1949, entretenue et agrandie avec goût en 2024, elle se compose d'une entrée donnant sur une belle véranda, suivie d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cheminée insert. Imaginez-vous dès maintenant flâner dans ses espaces lumineux, conçus pour allier élégance et fonctionnalité. L'espace nuit est réparti en deux espaces, d'un côté, deux chambres parentales, dont une avec dressing et une avec salle d'eau. Un wc indépendant et une buanderie complète cette partie. De l'autre coté, 2 chambres en enfilade, idéale pour une fratrie, avec une salle d'eau et un wc indépendant. A l'extérieur, un jardin fleuri de 880 m2 vous attend, un véritable havre de paix où la nature reprend ses droits. La terrasse exposée Ouest est un prolongement naturel de votre salon. Le terrain est piscinable, l'emprise au sol vous permet de construire un garage et la dépendance actuelle, être aménagée. Le stationnement est pratique et offre plusieurs places pour les véhicules. Il s'agit d'un bien de charme aux multiples potentiels, ne loupez pas cette visite. Contactez rapidement notre agence d'Audenge au 05 56 03 78 29 ou Elodie MERIEN: 06 60 38 25 62 (E.I. agent commerciale n° 818 417 891 RSAC BX) Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 351 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2702.00 et 3656.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Elodie MERIEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818417891

Réf : EM1336/1368-VILLASETMAISONSLAGENCE

Villas & Maisons L'Agence

FONTENAY LE FLEURY750 000 €

Maison à vendre maison terrasse ouest - 5 pièces - 173

FONTENAY - VIEUX VILLAGE - MAISON CONTEMPORAINE GARAGE JARDIN

Idéalement située au cœur du vieux village de Fontenay-le-Fleury, cette élégante maison contemporaine construite en 2021 développe environ 170 m² et bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et des transports. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle offre une spacieuse pièce de vie de 41 m², prolongée par une cuisine ouverte parfaitement aménagée avec cellier attenant. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin bénéficiant d'une vue dégagée, offrant un cadre de vie privilégié. Le rez-de-jardin accueille également une chambre, des toilettes indépendantes ainsi qu'un accès direct au garage depuis le cellier, facilitant le quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de plus de 22 m² avec dressing et salle d'eau. Une salle de bains avec douche et toilettes, deux chambres d'environ 13 m² chacune ainsi qu'une belle mezzanine complètent ce niveau. Cette propriété bénéficie d'une excellente desserte : • Gare de Fontenay-le-Fleury Station à environ 5 minutes en voiture (ou 15 minutes à pied) • Ligne N du Transilien Line N Temps de trajet : • Versailles (gare Versailles-Chantiers) : environ 10 minutes • Gare Montparnasse : environ 35 minutes en direct Accès rapide aux axes routiers, permettant de rejoindre facilement Versailles et l'ouest parisien. DPE C/C Honoraires à la charge des acquéreurs 4%, soit 720000euros net vendeur. 720,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1250€ ~ 1770€ - Joséphine REGALDI - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 853850899

Réf : 86836453

BARNES YVELINES

VERSAILLES2 950 000 €

Maison à vendre maison terrasse ouest - 10 pièces - 413

VERSAILLES CLAGNY - Maison familiale

Édifiée au début du XXe siècle en pierre meulière, cette élégante maison de maître développe une surface habitable d'environ 270 m² (413 m² en surface au sol) sur trois niveaux, ainsi qu'un sous-sol, au sein d'une parcelle de 700 m². L'accès à la maison s'effectue par un escalier en pierre conduisant à une entrée protégée par un porche en ferronnerie. La maison se compose comme suit : L'entrée distribue un vaste double séjour de 42 m², parquet en point de Hongrie, équipé d'une cheminée fonctionnelle, baigné de lumière et prolongé par une terrasse, une cuisine spacieuse avec espace dînatoire, ainsi qu'un bureau et des toilettes d'invités. Ce niveau est éclairé par de hautes fenêtres et portes-fenêtres à la française. Des vitraux d'origine illuminent la cage d'escalier en diffusant une lumière naturelle. Le 1er étage s'articule autour d'une pièce palière qui dessert une première chambre comprenant une salle de douche avec toilettes partagée avec une seconde chambre, une grande chambre avec terrasse, une salle de bains avec toilettes et une quatrième chambre. Au 2e étage, on trouve trois autres chambres dont une avec dressing, une salle de douche et des toilettes privatives. Enfin, le grenier partiellement aménagé permet des espaces de jeux et de stockage. Il est éclairé et isolé. Le sous-sol prolonge naturellement la maison avec différents espaces de stockage ainsi que le local technique. Joli jardin arboré, carport, prise de recharge pour véhicule électrique. La maison dégage beaucoup de charme. Elle a été soigneusement et régulièrement entretenue (peintures, isolation, toiture..) Les volumes sont généreux (belle hauteur sous plafond), les superficies des chambres de bonne taille, les multiples orientations garantissent de la luminosité tout au long de la journée. Enfin, elle a gardé son cachet d'époque avec de jolis parquets, cheminées, fenêtres à croisillons et les somptueux vitraux de l'escalier. Situation à proximité d'établissements scolaires de qualité (maternelle, primaire, collège et lycée) tels que Les Châtaigniers, Saint-Jean-Hulst ou Saint-Joseph-des-Lys. Les bus (ligne 4) desservent les gares de Versailles Rive Droite, Versailles Rive Gauche et Versailles Chantiers, reliant Paris et La Défense. L'accès aux principaux axes routiers vers Paris, La Défense et les régions du Grand Ouest (Normandie) est aisé (A13, A14, A86).

Réf : 87165274

DANIEL FEAU VERSAILLES

VERSAILLES1 950 000 €

Maison à vendre maison terrasse ouest - 10 pièces - 275

VERSAILLES MONTREUIL-SAINT-SYMPHORIEN — Maison meulière familiale de 210 m² avec jardin et garage

Signée Léon Bachelin, l'architecte emblématique du quartier de Montreuil qui a sévi à la fin du XIXème siècle, cette maison meulière des années 1900 développe 210 m² de surface habitable répartie sur trois niveaux, auxquels s'ajoute un sous-sol total d'environ 65 m², le tout édifié sur une parcelle de 310 m² comprenant un grand garage et un jardin. Demeure familiale et de réception, elle se distingue par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond — jusqu'à 3 mètres au rez-de-chaussée — et la qualité de ses magnifiques éléments de caractère soigneusement préservés : cheminées, moulures, parquets à chevrons, carreaux de ciment teintés dans la masse et vitraux. L'exposition principale est plein ouest sur le jardin, avec un double aspect côté rue à l'est. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une double réception, une salle à manger, une cuisine avec accès au jardin, un vestiaire et des toilettes. Au premier étage : un palier desservant trois chambres dont une dotée d'une salle de bains privative, deux chambres avec cabinet de toilette partagé, un dressing, une salle de douche privative, une salle de bains et des toilettes séparées. Au deuxième étage : un palier desservant un salon d'étage (convertible en grande chambre), deux chambres, une lingerie et un dressing. Au sous-sol : plusieurs pièces de stockage, une chaufferie et une cave à vin. À l'extérieur : un grand garage, un jardin et une terrasse. La maison bénéficie d'un environnement animé et pratique, à proximité des commerces de la rue de Montreuil ainsi que d'établissements scolaires de la maternelle au collège. La gare de Versailles Montreuil (Transilien Ligne L SNCF, desserte Paris-Saint-Lazare et La Défense) est accessible à pied en moins de 4 minutes. Les principaux axes routiers — A13, A14 et A86 — sont aisément accessibles en voiture. Cette maison vous est présentée par l'équipe de l'Agence Daniel FEAU - Christie's de Versailles, Place Hoche. Veuillez nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Réf : 86949874

DANIEL FEAU VERSAILLES

VENTABREN1 290 000 €

Maison à vendre maison terrasse ouest - 7 pièces - 247

EGUILLES - BASTIDE XIX EME- 250M² - PARC 7 500M² - PISCINE - VUE SAINTE VICTOIRE ET VILLAGE D'EGUILLES - 1 290 000€

EGUILLES - BASTIDE XIX EME- 250M² - PARC 7 500M² - PISCINE - VUE SAINTE VICTOIRE ET VILLAGE D'EGUILLES - 1 290 000€ A la lisière de Ventabren, jouxtant le charmant village d'Eguilles, cette ancienne demeure de baron s'épanouit dans un calme absolu, au coeur d'un parc majestueux de 7 500m². Depuis la propriété, le regard embrasse le village et se prolonge jusqu'à l'incomparable Montagne Sainte-Victoire, dont la silhouette veille sur les lieux. Cette bastide du XIXe siècle séduit par son authenticité préservée et son élégance typiquement provençale. Développant 250m² habitables, la propriété allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Le parc, en partie paysagé et clôturé, s'ouvre également sur une truffière, offrant un décor naturel rare et une atmosphère profondément apaisante. Dès l'entrée, un vestiaire accueille les hôtes avant de dévoiler un premier salon intimiste, sublimé par sa cheminée d'époque. La cuisine ouverte sur une terrasse bucolique exposée à l'ouest, invite à savourer les fins de journée baignées de lumière. Une buanderie complète cet espace. Plus loin, une vaste pièce de vie aux volumes spectaculaires, coiffée d'un plafond cathédrale et réchauffée par un poêle à bois, s'ouvre par de larges baies d'artiste sur les terrasses en pierre et le jardin. La maison offre une suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau, tandis que l'étage accueille une salle de bains qui se partage trois chambres, un bureau en mezzanine, composant un espace nuit harmonieux et parfaitement distribué. A l'extérieur, une belle piscine avec sa plage californienne et son pool house aux poutres apparentes prolongent l'art de vivre en toute élégance. Un pigeonnier ancien, classé patrimoine remarquable, apporte une touche singulière à l'ensemble et offre le potentiel d'une dépendance de charme, idéale pour recevoir famille et amis. Alimentée en eau par le Canal de Provence, cette propriété conjugue noblesse des origines, beauté des paysages et douceur de vivre provençale. Climatisation réversible, prestations haut de gamme. Florence COURANT: 06 09 08 04 98 L'Agence Côté Sud Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 85002127281

AXO - L'immobilier Actif

PARIS 16EME8 800 000 €

Maison à vendre maison terrasse ouest - 10 pièces - 337

Paris 16 - Muette - Hôtel particulier - Terrasse et jardin

Barnes vous propose cet hôtel particulier de 337 m² situé dans une rue calme et recherchée. Entièrement rénovée par architecte avec de très beaux matériaux, cette maison en parfait état offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, un escalier dessert les différents niveaux. Le double séjour traversant, lumineux, s'accompagne d'une cuisine semi-ouverte élégante entièrement meublée et équipée. Le salon s'ouvre sur une terrasse puis sur un jardin arboré, au calme orienté plein ouest. La suite parentale occupe un étage entier avec bureau, dressings et salle de bains. À l'étage supérieur, trois chambres se partagent deux salles de bains. Le dernier étage comprend une chambre, un bureau, une salle de bains et de nombreux rangements. Le sous-sol accueille un espace détente, une cave à vin, une buanderie et des rangements. La maison est entièrement climatisée et sécurisée. Elle allie le charme de l'ancien au confort actuel. Un grand garage, accessible directement depuis le sous-sol, vient compléter ce bien rare et constitue un véritable atout dans le quartier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4540€ ~ 6160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Thomas DE FRESCHEVILLE - Agent commercial - EI - RSAC 878644889

Réf : 86853553

BARNES PASSY-LA MUETTE

BIARRITZ1 290 000 €

Maison à vendre maison terrasse ouest - 5 pièces - 142

BIARRITZ CHARMANTE MAISON RÉNOVÉE AVEC PISCINE

Dans un environnement résidentiel de BIARRITZ, au calme d’une impasse, cette maison rénovée en 2018 se distingue par la qualité de ses espaces extérieurs et la relation permanente qu’elle entretient avec son jardin. Développant 141,67 m² habitables, elle propose de beaux volumes baignés de lumière. Le séjour, la cuisine et le salon composent un ensemble convivial largement ouvert sur les terrasses, le jardin et la piscine, avec une exposition sud-ouest particulièrement agréable. L’espace nuit comprend trois chambres et deux salles d’eau, dans une organisation confortable et fonctionnelle. À l’extérieur, la parcelle arborée de 1 214 m², préservée des regards, offre une belle profondeur de jardin et différentes ambiances autour des terrasses et de la piscine. Un garage-buanderie de 18,15 m² ainsi que deux stationnements extérieurs complètent l’ensemble. Une maison équilibrée et particulièrement agréable à vivre, où la générosité du terrain, la piscine et les volumes intérieurs prennent tout leur sens. DPE en cours de réalisation. www.georisques.gouv.fr

Réf : 210621

AGENCE LAROCHEFOUCAULD COTE BASQUE IMMOBILIER

FAYENCE1 370 000 €

Maison à vendre maison terrasse ouest - 9 pièces - 313

Maison à vendre Fayence

PROPRIÉTÉ FAMILIALE Dans un véritable écrin de verdure, au coeur d'une superbe propriété arborée de plus de 19 000 m², découvrez cette magnifique bâtisse familiale, offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié. La propriété se développe sur deux niveaux pouvant fonctionner de manière totalement indépendante. En rez-de-jardin, un hall dessert un salon, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse, une chambre ainsi qu'une salle de douche avec WC. Cet espace constitue un véritable appartement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis. À l'étage, une belle entrée ouvre sur une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un vaste salon donnant accès à une magnifique terrasse de plus de 50 m², véritable prolongement de l'espace de vie vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards, de deux salles de bains et de WC. Une salle de jeux complète ce niveau et renforce le caractère familial de la propriété. La maison bénéficie également d'une buanderie, d'un garage et d'une chaufferie. À l'extérieur, la propriété dispose d'un agréable espace piscine avec terrasse intimiste, parfaitement intégré dans son environnement naturel et préservé. Rénovée et parfaitement entretenue, la maison est en excellent état. Une propriété idéale pour une grande famille, une résidence secondaire permettant de recevoir confortablement ses proches, ou un projet associant usage personnel et location saisonnière. Les atouts : plus de 19 000 m² de terrain arboré, piscine, terrasse de plus de 50 m², cinq chambres, deux espaces de vie indépendants, beaux volumes, rénovation soignée, garage, climatisation et exposition Sud-Ouest. Un lieu préservé où espace, nature et convivialité se conjuguent pour profiter pleinement de moments en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5570.00 € et 7610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Musiciens : Caroline MALAVARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Réf : VM454-MICHAELMULCEU

CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER MUSICIENS

NICE1 690 000 €

Maison à vendre maison terrasse ouest - 10 pièces - 330

NICE OUEST - VILLA D'EXCEPTION - PISCINE - VUE MER - JARDIN

Dans un quartier prestigieux et résidentiel de Nice Ouest, laissez-vous séduire par cette magnifique villa individuelle de 330 m² habitable, répartie sur quatre niveaux desservis par ascenseur. Implantée sur une parcelle de 1000 m² plein SUD-EST, elle offre un cadre de vie rare, entre intimité, lumière et espace. Rez-de-chaussée Un garage exceptionnel de 115 m², pouvant accueillir plus de 6 véhicules un atout précieux pour les amateurs d'automobiles ou les grandes familles. 1ème? étage Une vaste pièce de vie de plus de 60 m², avec sa salle d'eau, idéale pour un espace de réception, un bureau ou un appartement indépendant. 2ème étage Une cave à vin dotée de nombreux rangements, pour les amateurs de belles bouteilles. 3ème étage Deux suites parentales, chacune avec salle de bain et toilettes privatives, s'ouvrant sur une terrasse et donnant accès au jardin, agrémenté d'un authentique terrain de pétanque. 4ème étage Le cœur de la maison : un spacieux salon/séjour baigné de lumière, ouvert sur le jardin, la piscine et son pool house. Une cuisine indépendante modulable, une belle chambre donnant sur le jardin, une salle de bain, une buanderie et des toilettes invités complètent cet étage de vie. Un bien rare, pensé pour recevoir, se détendre et profiter du soleil de la Côte d'Azur toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 8022891

Reussite Immo Nice

PYLA-SUR-MER1 990 000 €

Maison à vendre maison terrasse ouest - 6 pièces - 160

MAISON AVEC PISCINE À DÉBORDEMENT ET VUE SUR LA CANOPÉE AU PYLA-SUR-MER

L'agence BARNES Pyla vous présente en exclusivité cette maison de 180 m² située au Pyla-sur-Mer, à moins de 10 minutes à pied de la plage et des commerces. Implantée sur une parcelle de près de 900 m², elle surplombe la canopée et bénéficie d'une exposition sud-ouest. Le salon et la salle à manger disposent de grandes ouvertures avec une vue dégagée sur les pins. La cuisine attenante bénéficie d'un cellier-buanderie. Plus de 100 m² de terrasses en ipé bordent la maison et la piscine. Le rez-de-jardin comprend deux chambres avec baies vitrées, ainsi qu'une salle de bains avec douche. À l'étage, deux autres chambres disposent d'une salle d'eau. L'une d'elles bénéficie d'un balcon avec un aperçu sur la Dune du Pilat. La piscine à débordement de 8 × 4 mètres est équipée d'un volet immergé et d'une pompe à chaleur. Les radiateurs électriques dernière génération sont connectés pour un fonctionnement à distance. Un garage et une allée permettant le stationnement sont également présents. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence de 4 % à la charge de l'acquéreur.

Réf : 87304156

BARNES BASSIN D'ARCACHON

MENTON795 000 €

Maison à vendre maison terrasse ouest - 6 pièces - 118

Exclusivité – Paisible maison de charme 118 m2 terrain 1060 m2 MENTON

Exclusivité - Menton, exposée sud-ouest, ravissante maison mentonnaise de 118 m² séduisant par son authenticité et cachet préservé. Édifiée sur magnifique terrain plat et arboré de 1 060 m², à l'abri des regards, à deux pas des commodités et du centre-ville, offrant cadre de vie recherché, où se dégage une sérénité naturelle. Rez-de-jardin, ambiance chaleureuse : Séjour / salle à manger avec cheminée, ouvrant sur spacieuse terrasse ombragée, idéale pour repas en extérieur. Cuisine indépendante, toilettes invités et espaces de rangement complètent ce niveau. À l'étage : Trois chambres lumineuses, toutes avec vue panoramique dégagée sur collines. Deux salles de bains avec WC, espace atelier / bureau ainsi que buanderie / cellier. Extérieurs exceptionnels : Superbe jardin plat arboré d'arbres fruitiers, véritable havre de paix sans vis-à-vis. Annexes et potentiel : • Deux caves dont une de 11 m² • Possibilité d'extension de la villa • Terrain piscinable • Accès par quelques marches Propriété pleine de charme idéale pour clientèle en quête d'authenticité, en résidence principale, secondaire ou projet de location saisonnière type Airbnb. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 86921999

LIMANDAT REAL ESTATE

ANDERNOS-LES-BAINS449 000 €

Appartement à vendre maison terrasse ouest - 4 pièces - 103

T4 DUPLEX DERNIÈRE OPPORTUNITÉ

Villas & Maisons l'agence, Isabelle DURAND vous propose à Andernos à proximité bassin et commerces, un duplex inversé avec grande terrasse, situé au dernier étage d'un petit ensemble de 15 appartements. L'appartement NEUF de type 4 est vendu avec un cellier. Il est composé de beaux espaces au 1er niveau notamment dont 2 chambres, salle d'eau, et un studio indépendant (ou suite), idéal pour reçevoir ou même louer. La vie se fait au dernier étage avec terrasse sur les toits orientée Est / Ouest en prolongement de l'espace vie et cuisine. Copropriété de 18 lots + celliers + parkings. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. Montant de la quote part trimestrielle 700€ environ. PRIX HONORAIRES INCLUS à la charge du vendeur : 449.000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE promoteur C / C Pour toute information sur le bien et le marché, contactez Isabelle DURAND au 06 45 84 35 92 (E.I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX) ou Villas & Maisons L'Agence au 05 56 03 78 29 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Procédure en cours : Travaux parking sous-sol après expertise (début Juin). Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 798.00 € et 1079.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Isabelle DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 524948569 RCP ALLIANZ 8992230220M

Réf : ID1352-VILLASETMAISONSLAGENCE

Villas & Maisons L'Agence

ST-EMILION2 750 000 €

Maison à vendre maison terrasse ouest - 11 pièces - 505

Saint Emilion - Les vignobles en toile de fond. Le village à vos

Il y a des maisons que l'on visite. Et puis il y a celles que l'on vit. Au cœur du village de Saint-Émilion, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette élégante demeure historique offre une expérience devenue rare : celle de pouvoir profiter pleinement de l'un des plus beaux villages de France, tout en bénéficiant d'intimité, d'espace et de vues dégagées sur les vignobles environnants. Derrière sa façade pleine de caractère se dévoilent plus de 500 m² d'espaces de vie où l'authenticité dialogue harmonieusement avec le confort contemporain. Salons de réception, sept suites, caves voûtées, escalier en pierre, matériaux nobles et détails architecturaux d'époque composent un ensemble remarquable. Depuis les étages, les vues embrassent les toits du village et les célèbres vignes de Saint-Émilion. Le matin, les commerces, marchés et terrasses de café sont accessibles à quelques pas. Le soir, les tables gastronomiques et les adresses les plus recherchées de la région deviennent votre voisinage immédiat. Résidence familiale, élégante maison de vacances ou projet d'hébergement haut de gamme, cette propriété offre une rare polyvalence dans un emplacement exceptionnel. Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui recherchent l'art de vivre bordelais, l'histoire, la gastronomie et le vignoble parmi les plus prestigieux au monde. Informations complémentaires DPE : C /112 GES : C /17 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 5 910 € - 8 050 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Saint-Émilion – Bordeaux Située au cœur du village médiéval de Saint-Émilion, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, la propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel au sein de l'une des destinations les plus recherchées du sud-ouest de la France. Réputé dans le monde entier pour ses grands crus et son art de vivre, Saint-Émilion séduit par son patrimoine architectural remarquable, ses restaurants gastronomiques, ses commerces de proximité et son atmosphère unique tout au long de l'année. La propriété permet de profiter pleinement du village à pied : restaurants étoilés, caves, boutiques, marchés et événements culturels sont accessibles en quelques minutes. Bordeaux et sa gare TGV sont accessibles en environ 40 minutes, tandis que l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac se situe à moins d'une heure. La région offre également un accès privilégié au Bassin d'Arcachon, à la Dordogne et aux principaux sites touristiques de Nouvelle-Aquitaine. Un emplacement rare alliant patrimoine, gastronomie, vignobles prestigieux et qualité de vie.

Réf : W-04AEHN

ENGEL & VOLKERS BORDEAUX

ASPREMONT930 000 €

Maison à vendre maison terrasse ouest - 6 pièces - 187

Maison de charme dans un domaine fermé avec vue panoramique.

À quelques minutes seulement de Nice, au cœur d'un domaine privé et sécurisé, cette élégante propriété de 187 m² bénéficie d'un environnement privilégié et d'une vue panoramique remarquable sur le Baou de Saint-Jeannet, les collines niçoises et la Méditerranée en toile de fond. Baignée de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest, la maison offre une atmosphère chaleureuse et des espaces de vie ouverts sur un paysage d'exception, où les couchers de soleil viennent sublimer le quotidien. Le niveau principal accueille un vaste séjour avec salon et salle à manger, prolongé par de généreuses terrasses invitant à profiter pleinement du panorama. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre également sur une terrasse privative. Un vestiaire avec toilettes invités complète ce niveau. L'espace nuit principal, situé au niveau inférieur, comprend une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bains complète (baignoire et douche) et terrasse privative. Deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant à chacun confort et intimité. Une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet étage. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un accès direct à l'espace piscine, créant un espace idéal pour recevoir famille et invités en toute indépendance. Nichée dans un environnement calme et recherché, cette propriété conjugue parfaitement élégance, confort de vie et proximité immédiate de Nice. Écoles, commerces et transports sont accessibles en quelques minutes, faisant de cette adresse un lieu de vie rare où se rencontrent sérénité, nature et art de vivre méditerranéen. DPE : C-149 ; GES :A-5 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1860 - 2570 € Copropriété de 27 lots, charges annuelles moyennes : 680 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. A proximité, l'aéroport international de Nice, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Réf : W-030KUN

ENGEL & VÖLKERS