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MAISON DE CAMPAGNE AU COEUR DES VIGNES

Authentique Maison de Campagne Provençale avec une vue dégagée sur la nature et les vignes, dans un cadre idylique. Charme ancien avec un Séjour qui comprend en enfilade le Salon et la Salle à Manger. Cuisine Provençale indépendante. 2 Chambres, Salle de Bains. Belle Terrasse plein Sud à l'ombre des Muriers Platanes, prolongée par une Prairie entourée de vignes. Dans le Golfe de Saint Tropez, à 10 Kms des Plages de Sainte Maxime, à proximité du centre Village de Le Plan de la Tour

Villa pleine de charme avec vue panoramique à Lascours

Située dans le secteur prisé de Lascours, à proximité immédiate d'Aubagne et de Roquevaire, cette charmante villa d'environ 145 m2 saura vous séduire par son environnement privilégié et sa vue panoramique exceptionnelle sur les collines environnantes. Implantée dans un cadre calme et verdoyant, elle offre un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour lumineux de près de 50 m2, agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une belle terrasse ombragée par deux majestueux platanes, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. La maison dispose également d'une cuisine indépendante fonctionnelle, complétée par un cellier, une buanderie ainsi qu'un garage de 23 m2 offrant de nombreux espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez un bel espace ouvert de 26 m2 pouvant facilement être aménagé en troisième chambre, bureau ou espace détente selon vos besoins. Deux chambres supplémentaires composent ce niveau, dont une bénéficiant d'un accès direct à une terrasse privative avec vue sur le Garlaban. Une salle d'eau ainsi que des WC indépendants complètent cet étage. Le terrain en restanques de 1 171 m2, joliment arboré d'oliviers et d'arbres fruitiers, invite à la détente et offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur( possibilité de création d'unepiscine à débordement ). Parfaitement entretenue, cette propriété combine charme, confort et qualité de vie dans un environnement paisible et recherché. Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour les amoureux de nature en quête de tranquillité. A votre disposition pour une visite

Propriété d'exception en pierre sur 3 hectares, alliant authenticité et confort moderne - Gordes.

Ce magnifique mas en pierre se situe au coeur de la campagne de Gordes et a fait l'objet d'une rénovation complète et magistrale. Nichée au sein de trois hectares de vergers privés, d'oliveraies et de jardins paysagers, la propriété bénéficie d'une intimité remarquable et de superbes vues sur le massif du Luberon. La qualité de la rénovation est exemplaire : matériaux haut de gamme, palette contemporaine et épurée, magnifiques éléments d'origine et décoration raffinée se conjuguent harmonieusement pour offrir un équilibre parfait entre authenticité et confort moderne. Dès que l'on franchit la porte, on découvre une vaste pièce à vivre, marquée par un spectaculaire escalier flottant en pierre et une cave à vin vitrée. Cet espace comprend : une cuisine contemporaine sur mesure signée Fabre avec plans de travail en quartz noir ; un salon baigné de lumière grâce à ses baies vitrées orientées sur trois côtés, encadrant la vue sur la campagne et le massif du Luberon ; une spacieuse salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau attenante et rangements intégrés. Les sols du rez-de-chaussée sont revêtus de pierre de Jérusalem. À l'étage se trouvent deux grandes chambres doubles partageant une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne. Deux suites indépendantes situées en rez-de-jardin complètent l'ensemble, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative avec WC, ainsi que d'un accès direct aux terrasses et aux jardins. Les jardins paysagers sont aménagés avec soin, plantés d'arbustes taillés et de massifs fleuris, assurant à la fois intimité et couleurs au fil des saisons. De nombreuses terrasses entourent la maison, offrant une variété d'espaces dédiés aux repas et à la convivialité. Les pièces de vie s'ouvrent directement sur une terrasse à manger ombragée par une pergola et donnant sur les jardins. Une allée bordée de cyprès mène à un espace de repos orienté à l'ouest, idéal pour admirer les couchers de soleil au milieu des oliviers. À l'est, une charmante cour plantée de deux platanes, de buis et de massifs fleuris crée un cadre provençal des plus paisibles. Surplombant la propriété, la piscine au sel chauffée (10m x 5m) est équipée d'une couverture électrique immergée et d'une pompe à chaleur. Elle est agrémentée d'un espace ombragé et d'une vaste plage en pierre. Les prestations comprennent : climatisation réversible dans l'ensemble de la maison ; eau de ville et Canal de Provence pour l'arrosage ; fosse septique conforme ; fibre optique ; double vitrage avec menuiseries bois et ferronneries sur mesure ; auvent pour voitures. Idéalement située dans la campagne de Gordes, à proximité de Coustellet, Ménerbes, Goult et Cabrières-d'Avignon, cette propriété incarne un équilibre remarquable entre charme provençal, raffinement architectural et confort moderne. Elle conviendrait aussi bien comme résidence de vacances luxueuse que comme investissement locatif attractif.

Authentique bastide en pierre au cœur du village de Valbonne

Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, à quelques pas seulement du centre historique de Valbonne, cette magnifique bastide en pierres du XVIIIe siècle d'environ 312 m² incarne l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le raffinement contemporain. Rénovée avec des matériaux de très haute qualité, cette propriété séduit par son élégance intemporelle, sublimée par une atmosphère chaleureuse et un confort moderne. L'entrée s'ouvre sur de généreux espaces de réception baignés de lumière, comprenant un vaste salon avec cheminée, une superbe cuisine conviviale avec plan central, entièrement équipée d'électroménager haut de gamme, un coin repas et une salle à manger ouverte sur une terrasse ombragée par une élégante pergola. La bastide dispose de trois chambres au caractère unique, toutes dotées de leur propre salle de douche ainsi qu'une somptueuse et spacieuse suite pour les maîtres, bénéficiant d'une salle de bains complète et d'un dressing attenant. Chaque pièce de vie profite d'un accès direct aux terrasses qui entourent la maison et au jardin paysager, véritable écrin de verdure parfaitement entretenu. L'espace piscine, conçu comme un couloir de nage chauffé, est bordé d'une terrasse ombragée naturellement par de majestueux muriers-platanes, apportant fraîcheur et quiétude lors des chaudes journées d'été. Un double garage (43 m2) vient compléter cette propriété rare sur le marché. Véritable havre de paix au cœur d'un des villages pittoresques les plus prisés de la Côte d'Azur grâce à ces nombreux restaurants et commerces dont vous pourrez profiter au gré de promenades dans les ruelles, cette bastide d'exception saura séduire les amateurs de lieux authentiques alliant art de vivre, confort moderne et atmosphère provençale.

Mas/Magnanerie du XVIIIème siècle au coeur du Luberon - 490m2- Vues panoramiques proche Aix-en-Provence-Lourmarin et Avignon

Située dans un écrin naturel d'exception, au pied du Luberon, entre Aix-en-Provence (35min), Lourmarin et Avignon (40min), cette ancienne magnanerie du XVIII ème siècle incarne tout le charme et l'authenticité de la Provence. À proximité immédiate du prestigieux golf de Pont Royal (Mallemort), la propriété s'étend sur environ 490 m² habitables, répartis entre le mas principal et ses dépendances, au sein d'un domaine de trois hectares mêlant parc paysager et campagne intacte. En son coeur, deux majestueux platanes centenaires, témoins de l'histoire des lieux, racontent l'esprit de partage et de convivialité propre à cette demeure provençale. Le mas principal, d'environ 240 m², séduit par ses volumes généreux et harmonieux. En franchissant l'entrée, on y découvre un spacieux salon avec cheminée en pierre, un second salon de réception, une salle à manger conviviale et une vaste cuisine provençale aux accents traditionnels donnant sur un cellier et une cave à vin pleine de cachet. A l'étage, un bureau offrant une vue imprenable sur le Luberon et quatre chambres baignées de lumière apportent intimité et fonctionnalité. L'authenticité des lieux se révèle dans le choix des matériaux anciens, tels que les sols en terre cuite, les murs enduits à la chaux et les poutres anciennes, fidèles à l'âme des demeures provençales. En complément, cinq dépendances aménagées offrent environ 250 m² supplémentaires et une grande liberté d'usage : habitation, maison d'amis ou activité d'accueil. Située au carrefour touristique de la Provence, non loin des villages pittoresques de Lourmarin, L'Isle Sur la Sorgue ou Saint-Rémy, ou encore du Festival international de Piano de la Roque d'Anthéron, la propriété a bénéficié jusque-là d'une forte rentabilité locative et de la labellisation Gîtes de France (permettant jusqu'à présent) de profiter d'un abattement fiscal de 50 %. L'ensemble est implanté sur un terrain de trois hectares, dont un hectare de parc clos, planté d'arbres fruitiers, oliviers, figuiers, amandiers. Dans la cour propice aux grandes réceptions, les magnifiques platanes garantissent ombre et fraîcheur naturelle en période estivale et seront les piliers de vos moments conviviaux. Le reste des terres, ouvertes à toutes les possibilités d'exploitation, jouit d'une magnifique vue embrassant le Luberon, les Alpilles et les collines environnantes. Un puits ancien, deux garages et une piscine (12x5m) agrémentée d'une terrasse en pierre de Rognes complètent ce tableau rare. Une propriété provençale authentique, au charme discret et empreinte de quiétude, idéale pour une résidence familiale principale ou secondaire, ou un projet d'accueil dans l'esprit du Sud. Dans un environnement de qualité et sur une grand et beau terrain plat arboré de plus de 3 hectares, mas plein de charme de plus de 240m2 avec des annexes et cinq gites pour une surface totale d' habitation de près de 440m2, avec plus de 25 couchages. Caractéristiques techniques: - Assainissement individuel. - Chaudière neuve au gaz/ Eau du Canal de Provence (économique)/ Zone agricole. - Bon état de la toiture et de la piscine. Prix de vente avec honoraires à la charge de l' acquéreur: 1.490.000€ Honoraires: 50.000€ TTC , soit 3,50% du prix net vendeur Prix net vendeur: 1.440.000 Contact: Marc Fabre Mobile: +33 (0) 6 11 43 31 31 (3.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aix Puyricard - Maison de charme

Située à 10 minutes du centre d'Aix en Provence, au nord, proche du quartier des Platanes et avec un accès facile aux réseaux autoroutiers, dans un environnement de campagne de qualité, maison d'architecture provençale construite en 1999 et entièrement revisitée en 2022 afin de créer une habitation contemporaine de 224,04m2 habitables + 24,69m2 d'appartement indépendant soit 248,73m2 habitables + 37,84m2 de garage contiguë sur un très joli terrain plat et arboré de 4225 m2 avec piscine. Cette maison très lumineuse, s'ouvre sur une entrée avec un vestiaire, une vaste pièce de réception de 53,92m2 avec une hauteur sous plafond notable, une salle à manger, une cuisine ouverte sur le salon bénéficiant d'une très belle vue sur le jardin au Sud et au Nord sur un champ, un cellier et un accès direct au garage. Dans l'espace nuit, au rez-de-chaussée, trois suites avec salle de bains et deux suites à l'étage dont une master avec terrasse solarium de 13,88m2 et son dressing. Un appartement indépendant entièrement équipé complète ce bien. Le parc est arboré et bénéficie de nombreuse essences méditerranéennes. Les prestations sont de qualité, climatisation, double vitrage, une maison techniquement neuve avec les garanties afférentes. Bus à pied pour les écoles alentours.