Mots-clés : maison terrasse saint projet

CHARMANTE AIXOISE - Maison T5 de 117m2 + Dépendance + Terrain 2700m2 - 13080 AIX EN PROVENCE

Llinares immobilier vous propose : CHARMANTE AIXOISE. Une jolie maison T5 de plain pied de 117m2 habitables, à rafraîchir, implantée sur un très beau terrain arboré de 2700m2 avec vue sur la montagne Sainte-Victoire. Située à proximité immédiate du centre ville d'Aix-en-Provence (12 minutes à pied du Parking relais du Krypton avec desserte du centre ville, gare routière.. / 10 minutes en voiture de la Rotonde et moins de 15 minutes de la Gare Aix TGV et des écoles internationales). Cette bâtisse pleine de charme propose de beaux volumes et un plan confortable. Les espaces de vie se déploient autour d'un grand salon/salle à manger avec cheminée et d'une spacieuse cuisine avec un grand espace dinatoire donnant directement accès à la terrasse couverte et au jardin. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres. La première avec son élégante cheminée et ses très beaux carreaux de ciment sera également idéale pour accueillir un bureau. Les deux autres chambres sont situées dans une partie plus récente de la maison et ont un accès direct au jardin. Pour les pièces d'eau, une salle de douche et une salle de bains seront à rafraichir. Dans la maison principale, l'installation d'une pompe à chaleur et le doublage des murs par l'intérieur ont déjà été réalisés. Une dépendance à aménager sera idéale pour recevoir ou pour un projet locatif. A l'extérieur, le grand jardin à l'abri des regards offre un cadre bucolique avec ses grands arbres et ses terrasses. Doté d'un bassin et piscinable, il sera un écrin de verdure parfait pour des moments privilégiés en toutes saisons. Une cave, un grenier et un abri de jardin complètent la description de ce bien. En sortant de la maison, les amateurs de promenades à pied ou en vélos apprécieront la campagne aixoise et les itinéraires le long de la rivière de l'Arc. Rare à la vente dans ce secteur recherché proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, collège, lycée, facultés...), cette propriété de charme au potentiel indéniable est à venir découvrir sans tarder ! Contact DL/Laurence PINSARD Tél : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur :ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 937€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 1480€ et 2060€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13100 - T5 de 117m2 + Dépendance + Terrain de 2700m2 - AIX EN PROVENCE

Maison Provençale appartement piscine tennis

Si vous cherchez un lieu paradisiaque pour y mettre votre empreinte, cette propriété est faite pour vous ! Nichée à seulement cinq minutes du village historique d'Entrecasteaux et de son château du XIIe siècle, à mi-chemin entre les villages emblématiques de Lorgues et Cotignac, et à 40 minutes des plages méditerranéennes, cette authentique propriété provençale s'inscrit au cœur d'un écrin naturel d'exception. Implantée sur un parc bucolique de près de 3 hectares de terrain boisé en larges restanques, elle offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu et vues panoramiques imprenables sur la vallée de la Bresque et le massif du Gros Bessillon. Dès l'arrivée par un chemin forestier, la magie opère : un portail en fer forgé s'ouvre sur une allée sinueuse traversant la nature, menant à la maison principale d'environ 250 m², édifiée en 1980. Presque entièrement de plain-pied, elle dégage un charme intemporel grâce à ses poutres apparentes, ses sols en tomettes et ses élégants décors en terre cuite émaillée signés du céramiste de renom Alain Vagh. La maison propose deux entrées : l'une par une verrière côté cour, l'autre ouvrant directement sur une vaste terrasse ensoleillée avec vue sur la piscine. L'espace de vie se compose d'un généreux séjour avec cheminée en pierre et bibliothèque, d'une grande cuisine équipée et d'un bureau. Un couloir dessert trois chambres, chacune avec sa salle de bain privative. Un espace indépendant, accessible depuis un patio à ciel ouvert, complète l'ensemble avec un salon, une chambre, une salle d'eau et une véranda, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. À l'écart, une ancienne maison de gardien d'environ 55 m² accueille aujourd'hui un appartement chaleureux comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un studio indépendant d'environ 35 m². Depuis la terrasse couverte en pierres locales, le regard se porte sur une élégante piscine de 12 x 6 m dominant une restanque, entourée d'une vaste plage carrelée. En contrebas, un pool house avec cuisine d'été et barbecue invite à profiter pleinement des longues journées ensoleillées. De nombreux espaces de détente, répartis autour de la maison, permettent à chacun de savourer des instants de tranquillité. Les prestations modernes (court de tennis, terrain de pétanque, fibre optique, garage, arrosage automatique, double vitrage, stationnements extérieurs) s'intègrent harmonieusement, préservant l'authenticité et l'âme provençale du lieu. La situation géographique est idéale : à proximité immédiate de villages vivants et pittoresques, et à courte distance de sites emblématiques tels que les Gorges du Verdon, Saint-Tropez, de nombreux domaines viticoles, les plages méditerranéennes ou encore les stations de ski. La gare TGV des Arcs est accessible en 30 minutes, l'aéroport de Nice en un peu plus d'une heure. Une propriété rare, offrant de multiples possibilités : résidence familiale de caractère, projet locatif ou lieu d'accueil pour événements, au cœur d'une Provence authentique et préservée

EXCLUSIVITÉ – CANNES BAS CROIX DES GARDES – VUE PANORAMIQUE MER – TERRASSE – 2 CHAMBRES

En exclusivité, cet appartement de trois pièces d'environ 78 m² est situé dans une résidence sécurisée avec gardien, au sein du secteur calme et résidentiel de Bas Croix des Gardes à Cannes, à quelques minutes de la Croisette. Situé en avant-dernier étage, il bénéficie d'une vue mer panoramique et d'une exposition Sud-Est, apportant une lumière naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une terrasse face à la mer, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. L'appartement compte deux chambres exposées au Nord, une salle de bains et une salle d'eau. Une possibilité d'aménagement permettrait de créer une troisième chambre bénéficiant de la vue mer. Il convient aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Deux caves complètent ce bien. La résidence dispose d'un parc, d'une piscine et de plusieurs stationnements non nominatifs, dans un cadre recherché. Bien soumis au régime de la copropriété. Cette copropriété contient 591 lots dont 233 à usage d'habitation. Niché dans le quartier résidentiel de la Croix des Gardes, ce bien profite d'un environnement verdoyant et paisible à quelques minutes du centre de Cannes. À proximité du célèbre Parc naturel forestier de la Croix des Gardes, le secteur séduit par ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, offrant un cadre de vie résidentiel et privilégié. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,332 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1030€ ~ 1410€

Mas en pierre superbement rénové avec vue panoramique et piscine

Amateurs d'authenticité sans renoncement au confort, ce bien est fait pour vous ! Découvrez cette ancienne Bergerie du XVIIe siècle et son extension du XXe siècle, entièrement rénovées avec goût. Le mas est implanté sur un terrain de près de 3600 m² en larges restanques magnifiquement arboré, essentiellement d'essences Méditerranéennes, dont 52 oliviers. Le corps principal d'habitation comprend 9 pièces sur 3 niveaux. L'accueil, en rez-de-jardin, est entièrement dédié à l'espace de vie, composé d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'un salon avec cheminée, et d'un salon de lecture double hauteur. Les pierres apparentes, poutres et enduits à la chaux conférent une ambiance chaleureuse et authentique, tandis que sol en carreaux de pierre, menuiseries alu noires, spots intégrés et climatisation réversible et la fibre ajoutent une touche de modernité pour un objectif de confort atteint. Les niveaux supérieurs développent 4 chambres dont une double avec mezzanine et 3 salles d'eau. Une chambre supplémentaire est accessible par une entrée indépendante, soit un total de 5 chambres et 6 lits doubles. Tous les niveaux offrent une superbe vue panoramique dégagée et verte, sans aucun vis à vis. A l'extérieur, une piscine avec une large terrasse ainsi qu'un terrain de pétanque invitent à la détente. Une annexe de 20m², composée de deux pièces à aménager, ainsi qu'un solde de constructibilité, permettront de compléter l'habitabilité ou de proposer des espaces d'activité supplémentaires. Coup de cœur pour tout amoureux d'authenticité, de calme et de nature. Diagnostic de performance énergétique : 162 – C Emission de Gaz à effet serre : 5 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2090 à 2890 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Spéracèdes est un charmant village de 1200 habitants situé dans l'arrière-pays cannois. Situé à environ 45 minutes de Cannes et à moins de 20 minutes de la capitale mondiale des parfums, Grasse, cette commune est une oasis de verdure à flanc de montagne, entre Cabris et Saint-Cézaire-sur-Siagne. Entre panorama exceptionnel et calme, Spéracèdes demeure toutefois à proximité immédiate des commerces. Surtout, elle offre un accès privilégié à l'arrière-pays avec de nombreuses randonnées possibles, entre les différents sommets montagneux du parc régional des Préalpes d'Azur et le lac de St-Cassien en contrebas.

LE CROISIC - Maison face mer , plus de 320 m² hab., grand jardin exposé plein sud

LE CROISIC - SAINT GOUSTAN - PROPRIÉTÉ FACE MER AVEC VOLUMES EXCEPTIONNELS Idéalement située au coeur du secteur très prisé de Saint Goustan au Croisic, à seulement 450 mètres de la plage et à proximité immédiate de la côte sauvage, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare offrant un cadre de vie privilégié entre océan et nature préservée. Édifiée dans les années 1970 par l'architecte Bernard Boesch, cette maison de caractère séduit par la qualité de sa construction, son architecture intemporelle et ses volumes généreux. Développant plus de 320 m² habitables, elle offre un potentiel remarquable pour un projet de résidence principale ou secondaire de standing. La maison principale, organisée sur plusieurs niveaux, propose un rez-de-chaussée surélevé comprenant une entrée, un séjour salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon avec vue mer, une cuisine indépendante, ainsi qu'une suite parentale complète et une chambre supplémentaire. À l'étage, un vaste palier dessert plusieurs chambres avec rangements, salles d'eau et une grande pièce avec kitchenette, idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Le rez-de-jardin accueille un appartement T3 totalement indépendant, comprenant un séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse face mer, deux chambres, ainsi que les espaces techniques et de rangement. Un atout rare permettant d'envisager un usage locatif, familial ou d'accueil. Implantée sur une parcelle offrant de beaux espaces extérieurs, la propriété dispose d'un jardin clos avec potager, propice à la détente et aux aménagements paysagers. Un grand garage indépendant de plus de 50 m² ainsi que plusieurs stationnements complètent l'ensemble. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CANNES OXFORD – 4 PIÈCES – TERRASSE – VUE MER PANORAMIQUE

Situé au sein de l'une des résidences les plus prestigieuses du quartier Oxford, dans un parc privé sécurisé avec piscine, tennis et gardien, ce bel appartement traversant d'environ 127 m² se trouve à l'avant-dernier étage d'un immeuble de standing. L'entrée s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse salle à manger prolongée par une terrasse offrant une vue mer panoramique. L'appartement comprend une cuisine indépendante ainsi que trois chambres en suite, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau. La chambre principale bénéficie d'une vue mer, tout comme la seconde chambre qui dispose également de son balcon privatif. Ce bien nécessite un rafraîchissement, offrant un beau potentiel de rénovation pour le mettre au goût du jour. Un garage et une cave complètent ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété : 162 lots au total, dont 66 à usage d'habitation. Situé dans le quartier résidentiel prisé d'Oxford, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant à quelques minutes du centre de Cannes et de la Croisette. Recherché pour ses résidences de standing, ses belles demeures et sa proximité avec la clinique Oxford, le secteur séduit par son cadre de vie paisible et son accès rapide aux principaux axes de la Côte d'Azur. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 48 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1090€ ~ 1490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sarah DUCROIX - Agent commercial - EI - RSAC 822360533

TRETS CENTRE - MAGNIFIQUE T2 45m² + TERRASSE 34m² AVEC VUE SUR PARC

Idéalement situé au coeur du nouveau quartier Cassin proposant un parc paysager, une aire de jeu, des voies douce de circulation et à seulement 400m du centre historique de Trets, dans une résidence tournée vers le Mont Olympe et la Sainte Victoire : Appartement T2 de 45m² ouvert sur une maginfique terrasse plein ciel de 34m². Entrée avec placard, belle pièce de vie de 26m², chambre spacieuse de 14m² avec placard, salle d'eau avec WC. Toutes les pièces ont un accès à la terrasse afin de profiter de l'extérieur ! Choix des prestations et des finitions pour créer un intérieur à votre image ! Prix : 224 000€ Parking en sous-sol en sus : 15 000€. Remise des clés en Octobre 2028 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 6 000€ au lieu de 19 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Carole VITARI 07 67 91 30 90 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Superbe projet de construction proche du village

SAINT-PERAY dans quartier résidentiel, le calme et la proximité du centre-ville, une belle exposition et une jolie vue sur le château de Crussol pour ce superbe projet de construction sur une parcelle de 1000m2. Une maison principale de 195m2 et une maison pour les amis de 40m2 avec un sous-sol climatisé, une terrasse et un jardin privatif avec un accès indépendant. Une piscine séparant harmonieusement les deux habitations. Une architecture originale et contemporaine avec des lignes épurées, de superbes prestations, de grandes baies vitrées et un rooftop pour profiter pleinement de la vue. Une pièce de vie de 73m2 orchestrée autour d'un patio végétalisé : cuisine intégrée, séjour-salon avec accès à une vaste terrasse couverte et au jardin, un bureau ou chambre de 13m2, une suite parentale d'exception de 38m2 avec douche à l'italienne, baignoire, 2 vasques et un dressing de 11m2, buanderie/cellier. Le 1er étage dédié aux enfants : 2 chambres et une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et vasques. Chauffage et climatisation en gainable avec une option de plancher chauffant - huisseries en alu - volets électriques - domotique. Un sous-sol de 190m2 avec un garage de 160m2 et une cave. Un jardin joliment paysager avec des essences de type méditerranéen, un espace détente autour d'un brasero et une piscine sécurisée par un volet immergé de 12m x 4m avec buses massantes - un véritable trait d'union entre les deux maisons. Livraison de la maison fin 2026 - choix des matériaux - maison annexe construite en 2025. Un beau projet de vie dans une ambiance chic et contemporaine. DPE : A 31 - GES : A 1 PRIX : 1 290 000EURTTC (honoraires charge vendeur)

Immeuble de rapport - LE PERREUX SUR MARNE

EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CARACTÈRE AVEC DÉPENDANCE – LE PERREUX-SUR-MARNE – Avenue Pierre Brossolette – RER E (Nogent-Le Perreux) CHR Immobilier Consulting vous propose en exclusivité cette élégante maison de caractère de 211 m² habitables accompagnée de sa dépendance, idéalement située au Perreux-sur-Marne, a seulement 35 minutes de Saint-Lazare via le RER E (Nogent - Le Perreux). Derrière sa façade au style Art Déco, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement selon vos projets de vie ou professionnels. Édifiée sur une parcelle bénéficiant d'un agréable jardin et de plusieurs terrasses, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien atypique offrant de multiples perspectives : Résidence principale pour une grande famille ; Habitat intergénérationnel ; Maison avec espace professionnel ou bureaux ; Projet de coliving ; Résidence principale avec revenus locatifs complémentaires ; Activité libérale ou siège social avec logement ; Investissement patrimonial à fort potentiel de valorisation. La configuration actuelle permet une grande flexibilité d'utilisation tout en conservant le charme de l'ancien, avec de beaux volumes, une belle luminosité et des espaces extérieurs particulièrement appréciés. La dépendance existante constitue un véritable atout supplémentaire pouvant accueillir différents usages selon les besoins du futur propriétaire. La propriété bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Concernant la performance énergétique, une étude énergétique complète a été réalisée. Celle-ci met en évidence qu'une amélioration du système de chauffage, notamment par l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, permettrait une amélioration significative de la performance énergétique globale du bâtiment. Cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère offrant à la fois qualité de vie, potentiel d'aménagement et perspectives de valorisation. Dossier complet, plans, visites virtuelles et étude de potentiel disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7540.00 et 10250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHR IMMOBILIER CONSULTING : Arnone SEBBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815 025 713 RCP PARIS

TRETS CENTRE - MAGNIFIQUE T4 83m² + TERRASSE 125m² AVEC VUE SUR LE MONT OLYMPE ET LA SAINTE VICTOIRE

Idéalement situé au coeur du nouveau quartier Cassin proposant un parc paysager, une aire de jeu, des voies douce de circulation et à seulement 400m du centre historique de Trets, dans une résidence tournée vers le Mont Olympe et la Sainte Victoire : Appartement T4 de 83m² ouvert sur une maginfique terrasse plein ciel de 125m². Belle pièce de vie de 31m², trois chambres une salle d'eau et une salle de bain et deux WC séparés. Toutes les pièces ont un accès à la terrasse afin de profiter de l'extérieur et bénéficiant d'une vue dégagée dans tout l'appartement ! Choix des prestations et des finitions pour créer un intérieur à votre image ! Prix : 390 000€ 2 Parkings en sous-sol en sus : 30 000€. Remise des clés en Octobre 2028 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 10 500€ au lieu de 33 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Exclusivité - Saint Emilionnais - Maison de Maître d'Exception - John Taylor

En exclusivité, a quelques minutes de Saint-Émilion et de ses vignobles classés à l'UNESCO, cette élégante maison de maître des années 1940 offre 551 m² de raffinement dans un cadre paisible, avec une vue spectaculaire sur la Dordogne et Saint-Émilion. Cette demeure se distingue par ses volumes généreux, ses parquets massifs, ses cheminées et sa luminosité abondante. Les espaces de vie allient confort et élégance, tandis que les vastes terrasses, totalisant près de 300 m², invitent à des moments de détente ou des réceptions face à un panorama à couper le souffle. Plusieurs chambres et salles de bains assurent un cadre intime et chaleureux pour la famille ou les invités. Idéalement située, la maison est à proximité immédiate des commerces, des écoles du village et des commodités, tout en offrant un cadre tranquille et verdoyant. Très prisée par les touristes en raison de son emplacement exceptionnel, elle constitue une opportunité rare pour une résidence familiale ou un projet touristique haut de gamme, tel que des chambres d'hôtes ou un hôtel-boutique. Implantée sur une parcelle de 800 m², la propriété inclut également un garage exceptionnel pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules, un véritable atout pour les amateurs de voitures ou les collectionneurs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir ce bien unique.

BIARRITZ / SAINT-MARTIN - PROPRIÉTÉ ATYPIQUE AVEC JARDIN

Au sein d'une maison de ville pleine Biarrote, cette propriété atypique se compose de deux lots distincts offrant de multiples possibilités d'usage, tant pour une résidence principale que pour un projet mixte habitation / professionnel. À l'étage, un premier appartement sous combles d'environ 86 m² séduit par son caractère et sa luminosité. Il propose un bel espace de vie avec salon et salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, une agréable terrasse prolongée d'un jardinet exposé plein sud vient parfaire cet ensemble, offrant un véritable lieu de vie intimiste. Au rez-de-chaussée, un second espace d'environ 100 m², actuellement aménagé en habitation, se compose de quatre chambres, deux salles d'eau et d'un espace de vie avec cuisine. Cet espace indépendant permet d'envisager de nombreuses configurations : logement complémentaire, activité professionnelle ou espace dédié à la réception. Un vaste garage d'environ 80 m² ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien. Une adresse recherchée, une configuration rare et évolutive, idéale pour concilier vie personnelle et activité, ou pour accueillir famille et invités en toute indépendance. Honoraires à la charge de l'acquéreur (5% ttc). Contact : Anne FRANÇOIS - Maison BONAPARTE - tél. 06 07 72 68 72 - mail.

Maison avec terrasses, jacuzzi et dépendance - À 600 m de la

Chasseur Immobilier vous présente cette maison située à Saint Georges de Didonne à seulement quelques minutes à pied de la plage. Cette maison offre un cadre de vie idéal entre confort, espace et bien-être. ? Un intérieur pensé pour le confort - À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, prolongée par une salle à manger conviviale. Un WC complète ce niveau. - Au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace bien-être avec hammam, parfait pour des moments de détente à domicile. Un garage (isolé et carrelé) vient compléter l'ensemble. ? Un extérieur rare et privilégié Implantée sur une parcelle agréable, la maison dispose de nombreux espaces extérieurs : - Toit-terrasse avec vue dégagée - Plusieurs terrasses indépendantes, idéales pour profiter du soleil à toute heure - Jacuzzi 6 places, pour des instants de détente toute l'année ? Un vrai plus : logement indépendant Un espace indépendant comprenant chambre, salle d'eau avec WC et rangements, parfait pour recevoir ou loger un proche. ?? Confort & équipements - Cuisine équipée - Climatisation à l'étage + chauffage électrique - Volets roulants centralisés - Adoucisseur d'eau - Tout-à-l'égout ? Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif, à proximité immédiate de la mer. IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez : Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1269.00 et 1718.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds