Mots-clés : maison toit terrasse 30

Appartement avec terrasse à réinventer au coeur du marais historique

Au coeur du Marais historique, dans une rue recherchée, ce duplex à l'esprit maison de 263,94 m² au sol (dont 218,28 m² loi Carrez) occupe les deux derniers étages par escalier d'un Hôtel particulier du XVIe siècle. Dès l'arrivée, le lieu se distingue par son atmosphère singulière, mêlant volumes, calme et lumière. L'ensemble s'organise comme une véritable maison perchée au-dessus de la ville, ponctuée par une terrasse de 17,30 m² offrant une vue dégagée sur les toits de Paris et le Centre Pompidou. Le premier niveau accueille une entrée avec rangements et toilettes invités, ouvrant sur une double réception rythmée par une cheminée, une cuisine indépendante, un bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La distribution fluide et les différents espaces dessinent un espace de vie convivial, propice à une vie familiale ou de réception. Deux escaliers situés de part et d'autre de l'appartement permettent d'accéder à l'étage supérieur. L'atmosphère devient plus intime. Une pièce de vie traversante, également dotée d'une cheminée, dessert quatre chambres, dont deux mansardées mettant en valeur la charpente apparente, ainsi que deux dressings, une salle de bains et une salle d'eau avec toilettes. Entièrement à repenser, ce duplex constitue une page blanche aux multiples possibilités d'aménagement. Le cachet de l'ancien, les volumes sous les toits et la présence d'un extérieur confèrent à ce lieu un potentiel rare, au sein d'un quartier emblématique, chargé d'histoire. Une cave de 7 m² complète ce bien. Métro Rambuteau, Hôtel de ville Ce bien est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE: D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4000€ et 5490€ (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Sandra Mascio 06 27 52 75 81 Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6680.00 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.

Maison ancienne entièrement rénovée - cœur de Bourg

Maison ancienne entièrement rénovée d'environ 100 m² habitables, idéalement située au cœur du bourg de Batz-sur-Mer, village de caractère apprécié pour son authenticité et sa proximité avec le littoral. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses puits de lumière et ses grands vélux électriques. Un WC complète ce niveau. Au premier étage, vous trouverez un espace bureau donnant sur un toit terrasse arboré exposé sud, un dressing/lingerie, un WC ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative. Le deuxième étage accueille une vaste suite d'environ 25 m² comprenant une baignoire, une douche, deux vasques et de nombreux rangements intégrés. Maison rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale en résidence principale, secondaire. Prix 375 000€ + 15 000€ d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Cap d'Antibes | Exclusivité — Villa Art Déco rénovée avec vitrail historique et vue mer panoramique

Au cœur du prestigieux quartier de la Garoupe, sur le très recherché Cap d'Antibes, cette villa Art Déco des années 30, entièrement rénovée, s'inscrit dans un environnement confidentiel, calme et privilégié, à seulement quelques minutes des plages. Développant environ 255 m², la propriété séduit dès l'entrée par son élégance architecturale, ses volumes généreux et la qualité remarquable de sa rénovation. Véritable pièce maîtresse de la maison, un vitrail historique de 1924 aux dimensions spectaculaires de 2 mètres sur 3 apporte caractère, lumière et singularité à cette adresse rare. La villa propose quatre chambres confortables, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative, ainsi que des équipements contemporains pensés pour offrir un confort absolu au quotidien. Les finitions, inspirées de l'esprit Art Déco, mêlent raffinement, modernité et intemporalité. À l'extérieur, le toit-terrasse en bois d'environ 150 m² constitue un espace de vie exceptionnel. Réparti sur trois niveaux et agrémenté d'une piscine, il offre un cadre spectaculaire pour recevoir, se détendre et profiter d'une vue mer panoramique d'une rare beauté. La villa possède également un garage intérieur de 24m2 avec accès direct aux zones de vie. Alliance subtile entre patrimoine, élégance contemporaine et art de vivre méditerranéen, cette villa unique incarne une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur. Honoraires à charge vendeur Taxe foncière: 2551 € Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr

Maison de ville de charme avec garage et combles d'exception

Nichée au pied du château de Montélimar, dans un quartier en pleine renaissance où les nombreux aménagements qualitatifs votés par la municipalité embellissent le paysage urbain, cette maison de ville de caractère sur 2 niveaux développe plus de 208 m² habitables et réserve un potentiel rare avec près de 180 m² supplémentaires de greniers - combles à aménager. Située au sein d'une petite copropriété de 9 lots dont 2 d'habitations parfaitement géré par un syndic bénévole, elle bénéficie d'un environnement vraiment privilégié, à quelques pas seulement des commerces, restaurants, écoles, crèches, marchés, théâtres, cinémas, musées, gare TGV... Derrière sa façade récemment rénovée se dévoile une atmosphère chaleureuse, faite de beaux parquets, de tomettes anciennes, de cheminées en marbre, de hauteurs sous plafond et d'une lumière omniprésente. Un spacieux et cocooning hall d'entré distribuant des volumes généreux baignés de lumière procure immédiatement l'effet ' Waouh ' . La maison sur son premier niveau accueille quatre grandes chambres, idéales pour une famille ou pour du télétravail, une pièce de vie aux proportions généreuses ainsi qu'une spacieuse cuisine agrémentée d'une verrière pour toujours plus de confort lumineux. N'occultons pas une salle d'eau entièrement rénovée et des toilettes invités séparés. Quelques marches d'un authentique et atypique escalier en tomettes et bois pour accéder au second niveau à un espace supplémentaire, ici constitué d'une grande pièce à vivre baignée de lumière et d'une cinquième chambre très cosy . Situation parfaite pour installer un bureau, une bibliothèque, une salle de musique ou de détente. C'est aussi depuis cet espace que l'on accède aux combles aménageables de près de 180 m², avec sa charpente incroyable ce lieu est un véritable terrain d'expression pour les esprits créatifs. On peut projeter un atelier d'artiste, une salle de réception, un espace professionnel, du logement complémentaire, du coliving, de la location saisonnière ou encore la création d'une spectaculaire terrasse tropézienne, un solarium dominant les toits de Montélimar : ici, le potentiel ne se raconte pas, il se projette. À l'extérieur, l'absence de jardin est largement compensée par une vue dégagée particulièrement agréable et un cadre de vie paisible. Les menuiseries double vitrage neuves, la façade récemment entièrement rénovée et la pompe à chaleur dernière génération participent au confort quotidien, tandis que le classement énergétique en C constitue un réel atout supplémentaire. Pour stationner le garage ainsi qu'un espace disponible devant la maison ajoutent de la praticité et du confort indispensable au quotidien en centre ville. Cette maison appartient clairement aux biens qui séduisent par leurs prestations et par ce qu'elle permet d'imaginer. Une adresse remarquable pour celles et ceux qui aiment les lieux de vie avec du relief, de l'âme et encore quelques pages à écrire. UNE VISITE !! Contactez ALEXANDRA CASTELLON 06 30 64 85 15 Bien en copropriété de 9 lots - Aucunes procédures en cours Charges annuelles 400 euros Copropriété de 9 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros. Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498923523 - Romans sur Isère.

Maison d'exception à vendre au Grau d'Agde à 200 m des plag

- EXCLUSIVITE - Il y a des maisons que l'on visite. Et puis il y en a d'autres, rares, uniques que l'on ressent. Celle-ci fait partie de la deuxième catégorie. À seulement 200 mètres des plages et à deux pas du coeur animé du Grau d'Agde, elle vous invite à une expérience verticale où chaque niveau révèle un univers plus beau que le précédent. Ici, monter un étage n'est pas une contrainte, c'est une récompense. Au rez-de-chaussée, la vie pratique s'organise avec intelligence, garage, stationnement supplémentaire, deux chambres confortables, dégagement, salle d'eau et wc. Tout ce qu'il faut pour accueillir famille ou invités avec une totale autonomie. Montez et la magie commence. Le premier étage vous accueille avec un salon cuisine américaine de 47 M2 ouvert, design et lumineux. La cuisine, aux façades bordeaux laquées et à l'îlot central, est une déclaration d'intention. Celle d'une maison qui n'a pas peur d'affirmer sa personnalité. La suite parentale de 30 M2, avec son immense dressing et sa douche à l'italienne, est un véritable sanctuaire de bien-être. La tête de lit capitonnée sol plafond donne le ton dès le premier regard. Une buanderie complète également ce niveau avec pragmatisme. Continuez à monter, le meilleur vous attend. Au dernier étage, la maison se transcende. Une immense pièce de vie et de réception de 55 m2, traversée par de grandes baies à galandage qui s'effacent pour ne faire qu'un avec l'extérieur. C'est ici que les soirées deviennent inoubliables. Et juste derrière ces baies ? Votre terrasse sur toit privative de 55 m2, avec son jacuzzi, ses plantes exotiques, ses vues dégagées sur les toits du Grau et le ciel méditerranéen à perte de vue. Un espace qui vaut à lui seul le voyage. Les vues s'ouvrent sur les toits ensoleillés du village et l'air du large commence déjà à se faire sentir. Climatisation, menuiseries PVC double vitrage, le confort est total. Et parce que l'avenir appartient à ceux qui anticipent, les panneaux solaires couvrent votre consommation personnelle et vous permettent de revendre le surplus à EDF. Une maison belle, confortable, et responsable. Sur ce secteur, à cette distance de la mer, avec de tels volumes et une telle terrasse, ce bien ne se représentera pas. Alors, laissez-vous guider... Ribeiro Immobilier -- Grau d'Agde -- Votre bien, notre passion. DPE en cours de réalisation.

Villa sur le toit/Penthouse vue mer dans domaine sécurisé

Situé dans le très bien nommé 'Domaine de Bellevue' à Mandelieu, ce Penthouse de 3 chambres en duplex est organisé comme une villa, sans les contraintes : - un patio d'accueil abritant votre arrivée à pied ou en voiture - un grand double garage avec entrée directe par le patio - une entrée totalement indépendante du reste de l'immeuble - 146 m² d'espace de vie, complétés par 197 m² d'annexes dont un toit-terrasse de 117 m². Sans compter sur tous les avantages d'un domaine réputé : gardiennage, sécurité, tennis, piscine, chemins de promenade. Le domaine, qui reste proche du centre, dispose du service de bus 'Palm à la demande' sur simple appel. Un parking relais est également à la disposition de tous les résidents au pied des commerces afin de faciliter une accessibilité rapide. L'appartement - villa surplombe le bâtiment composé de seulement 21 unités, tout en étant accessible de plain-pied et directement. Le porche franchi, un très bel espace de vie se dévoile, composé d'un salon et salle à manger avec cuisine ouverte. Dans son prolongement, une très grande terrasse avec Jacuzzi, accessible par trois grandes baies vitrées offrant une superbe vue mer. Le même niveau distribue également une chambre et une salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements. A l'étage, deux grandes chambres, une chambre de maître et une grande chambre avec dressing et salle de bain attenante, se partagent une grande terrasse offrant un beau panorama avec vue sur la mer et les collines couvertes de mimosa en hiver. Sur le palier se trouve un grand dressing. L'aéroport est à moins de 30 km, l'autoroute à moins de 5mn et Cannes à 10 km. Diagnostic de performance énergétique : 155 – C Emission de Gaz à effet serre : 4 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1690-2286 euros. Copropriété de 161 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 3933 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Mandelieu est une ville côtière à 9 km de Cannes disposant de nombreuses places de port. Elle est dotée de 2 golfs, d'un casino, d'un night-club, d'une salle de spectacles et d'une salle de cinéma. Le domaine de Bellevue, recherché, est à moins de 2 km des commerces et de l'entrée de l'autoroute.

Penthouse vue mer dans domaine sécurisé

Situé dans le très bien nommé 'Domaine de Bellevue' à Mandelieu, ce Penthouse de 3 chambres en duplex est organisé comme une villa, sans les contraintes : - un patio d'accueil abritant votre arrivée à pied ou en voiture - un grand double garage avec entrée directe par le patio - une entrée totalement indépendante du reste de l'immeuble - 146 m² d'espace de vie, complétés par 197 m² d'annexes dont un toit-terrasse de 117 m². Sans compter sur tous les avantages d'un domaine réputé : gardiennage, sécurité, tennis, piscine, chemins de promenade. Le domaine, qui reste proche du centre, dispose du service de bus 'Palm à la demande' sur simple appel. Un parking relais est également à la disposition de tous les résidents au pied des commerces afin de faciliter une accessibilité rapide. L'appartement - villa surplombe le bâtiment composé de seulement 21 unités, tout en étant accessible de plain-pied et directement. Le porche franchi, un très bel espace de vie se dévoile, composé d'un salon et salle à manger avec cuisine ouverte. Dans son prolongement, une très grande terrasse avec Jacuzzi, accessible par trois grandes baies vitrées offrant une superbe vue mer. Le même niveau distribue également une chambre et une salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements. A l'étage, deux grandes chambres, une chambre de maître et une grande chambre avec dressing et salle de bain attenante, se partagent une grande terrasse offrant un beau panorama avec vue sur la mer et les collines couvertes de mimosa en hiver. Sur le palier se trouve un grand dressing. L'aéroport est à moins de 30 km, l'autoroute à moins de 5mn et Cannes à 10 km. Diagnostic de performance énergétique : 155 – C Emission de Gaz à effet serre : 4 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1690-2286 euros. Copropriété de 161 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 3933 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Mandelieu est une ville côtière à 9 km de Cannes disposant de nombreuses places de port. Elle est dotée de 2 golfs, d'un casino, d'un night-club, d'une salle de spectacles et d'une salle de cinéma. Le domaine de Bellevue, recherché, est à moins de 2 km des commerces et de l'entrée de l'autoroute.

Appartement en dernier étage – Centre-ville de Saint-Raphaël, à

Idéalement situé au cœur de Saint-Raphaël, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 700 mètres des plages, cet appartement de standing prend place au dernier étage d'une résidence sécurisée avec vidéosurveillance et visiophone. Entièrement rénové en 2023 du sol au plafond avec des matériaux haut de gamme (parquet en point de Hongrie, portes en chêne massif, éclairage LED intégré, corniches élégantes, stores et volets électriques, adoucisseur d'eau, etc.), il offre une partie jour de plus de 82 m², pensée pour un confort optimal et une atmosphère raffinée, lumineuse et spacieuse, composée d'une entrée de 7 m² avec placards aménagés, d'un espace salle à manger de 25 m², d'un vaste salon de 30 m² et d'une cuisine contemporaine avec arrière cuisine entièrement équipée de 20m², intégrant un espace repas ouvert avec vue dégagée sur un écrin de verdure au calme. La partie nuit comprend deux belles chambres (13,5 m² et 14 m²), une salle d'eau moderne, des WC invités, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'une suite parentale de 30 m² avec dressing, salle de bains (baignoire et douche), WC et bidet indépendants et rangements sur mesure. La terrasse de 15 m², sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique sur le rocher de Roquebrune, la Basilique Notre-Dame-de-la-Victoire et les toits de la ville – un véritable havre de paix en plein centre-ville complète ce bien d'exception, climatisé dans toutes les pièces et bénéficiant d'une triple exposition (nord-est, sud-est, sud-ouest), assurant une grande luminosité naturelle tout au long de la journée. Un garage fermé avec porte motorisée complète ce bien. Diagnostic Performance Energétique : C - 143 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1320 € - 1860 € Copropriété de 65 lots dont 31 lots d'habitation, charges annuelles moyennes : 1500€, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Ville de Saint Raphaël est située en Provence à mi-chemin entre Cannes et Saint Tropez, dans le département du Var. Entre tradition, par son passé romain, et modernité, par sa vitalité, c'est aujourd'hui une ville d'art et de culture au cœur de la Côte d'Azur. Son territoire offre une façade maritime de 35 kilomètres agrémentée de 5 ports, de plages, de criques, de nombreuses calanques et du massif forestier de l'Estérel de 32 000 hectares, labellisé site naturel par le réseau européen Natura 2000. La ville de Saint Raphaël compte également 2 golfs internationalement connus.

SUR LE TOIT DU CABOT ! MAGNIFIQUE T4 DUPLEX AVEC IMMENSE ÉSPACE ÉXTÈRIEUR !

T4 DUPLEX D'EXCEPTION AVEC TERRASSES – MARSEILLE 9? (LE CABOT) Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Au cœur du très recherché quartier du Cabot, découvrez ce superbe T4 duplex situé en dernier étage, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture élégante. Un bien rare, pensé comme une véritable maison sur le toit, offrant volumes généreux, luminosité exceptionnelle et espaces extérieurs remarquables. UN SECTEUR PRISÉ ENTRE CALME ET ACCESSIBILITÉ Quartier du Cabot, apprécié pour son ambiance résidentielle et verdoyante. Environnement paisible tout en restant proche de l'animation urbaine. Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate. Accès rapide aux grands axes et au centre-ville. Proximité des espaces naturels et des Calanques. UN DUPLEX AUX VOLUMES RARES ET À LA DISTRIBUTION IDÉALE -Appartement en duplex offrant une vraie séparation entre espace de vie et espace nuit. -Pièce de vie spectaculaire avec cuisine ouverte, baignée de lumière. -Accès direct à une première terrasse conviviale, idéale pour les repas et moments de détente. -À l'étage, un espace nuit parfaitement agencé avec trois chambres confortables. -Suite parentale avec accès extérieur et espace d'eau privatif. -Deux salles de bain pour un confort optimal au quotidien. -Deux WC indépendants. -Buanderie fonctionnelle et nombreux rangements. -Circulation fluide et volumes parfaitement optimisés. DES ESPACES EXTÉRIEURS EXCEPTIONNELS -Deux terrasses aux ambiances distinctes, véritables prolongements du logement. -Une terrasse principale aux proportions remarquables, idéale pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. -Une seconde terrasse plus intime, parfaite pour un espace détente. -Vues dégagées et environnement agréable. DES PRESTATIONS MODERNES ET HAUT DE GAMME -Matériaux contemporains et finitions soignées. -Carrelage grand format dans les pièces de vie. -Menuiseries performantes avec excellente isolation. -Volets roulants électriques. -Salles de bain élégantes et entièrement équipées. -Système de chauffage et de rafraîchissement performant. -Résidence sécurisée avec accès contrôlé. -Stationnement en sous-sol et local vélos. UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR Ce duplex offre un cadre de vie unique, alliant le confort d'un appartement moderne à l'esprit d'une maison, avec des extérieurs exceptionnels au cœur du 9? arrondissement. Place de parking en SUS : 30 000€ LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012) Charges réduites Garantie constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION Plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf Un interlocuteur unique Prix direct promoteur Étude de financement personnalisée Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA Gain de temps et accompagnement sur mesure Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Plus d'infos :

Villa Neuve Haut de Gamme – Piscine Lagon à La Colle-sur-loup

CO-EXCLUSIVITE Découvrez cette maison neuve de 120 m² sur un terrain de 990 m², vendue non meublée et offrant des prestations modernes et haut de gamme. Elle dispose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine open space et îlot central, ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale avec douche à l'italienne. Une seconde salle de bain avec baignoire king size et double vasque complète l'espace nuit. L'ensemble est chauffé par une pompe à chaleur au sol, et son architecture avec toit à 4 pentes apporte une touche contemporaine et élégante. À l'extérieur, profitez d'une superbe piscine lagon au sel avec bain à remous, chauffée pour en profiter toute l'année, ainsi qu'une terrasse de 30 m² idéale pour les moments conviviaux. La propriété bénéficie également d'un forage alimenté par une source analysée et propre à la consommation, permettant l'alimentation gratuite de tout l'arrosage automatique du jardin et de la maison. Cinq places de parking complètent ce bien. Située à La Colle-sur-Loup, la maison profite d'un emplacement privilégié : à 3 minutes de Shopping Promenade et des grandes surfaces, proche des villages de La Colle-sur-Loup et Villeneuve-Loubet, et à moins de 10 minutes de Saint-Paul-de-Vence.

Mougins - Charmante Maison de Plain-pied à Rénover

À la recherche d'un havre de paix offrant de vastes espaces et un potentiel de rénovation ? Cette maison de plain-pied de 120 m² sur un terrain plat et arboré est l'opportunité parfaite pour réaliser votre projet immobilier. Située dans un quartier calme et préservé, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Caractéristiques principales : Superficie totale de 120 m², idéale pour une vie confortable en famille. 3 chambres, dont 2 suites parentales, offrant intimité et espace à chacun Un espace de travail pouvant être transformé en chambre Cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, facilitant les moments de convivialité. Belle pièce de vie lumineuse, s'ouvrant sur une superbe terrasse d'environ 15 m², orientée sud-est pour profiter du soleil tout au long de la journée. Terrain piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de détente extérieur. Stationnements pour 4 à 5 véhicules, assurant un confort optimal pour toute la famille et les invités. Très beau potentiel avec la possibilité de créer un studio indépendant, idéal pour accueillir des amis ou pour un projet de location. Cette maison offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, où il fait bon vivre au quotidien. Avec un peu de créativité et de travaux de rénovation, cette propriété peut devenir votre lieu de vie idéal, alliant confort et bien-être. Dossier d'indemnisation validé par les assurances pour une prise en charge complète des travaux en sous oeuvre et intérieur (fissures liées aux changements climatiques) Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à fort potentiel dans un environnement privilégié. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Compléments informations la parcelle se situe en zone UDa du Plan Local d'Urbanisme. A ce titre, elle bénéficie d'une emprise au sol maximale de 15 %, soit 220 m², la surface d'espaces verts en pleine terre est de 50 %, soit 714 m² et la surface imperméabilisée maximale est de 30 %, soit 428 m². Les constructions doivent être implantées à une distance minimale de 5 m par rapport aux limites séparatives. En l'espèce, la construction d'une piscine est envisageable sous réserve du dépôt d'une déclaration préalable et de la réalisation d'une étude de sol, le terrain étant situé en zones E et ERa du Plan de Prévention des Risques Mouvements de Terrain. Par ailleurs, le terrain est concerné par une zone R0 du Plan de Prévention des Risques Inondation correspondant au vallon bordant la parcelle. Dans ces conditions, la piscine devra être implantée à une distance minimale de 8 m par rapport à l'axe du vallon. Une surélévation n'est possible que dans la limite du R+1 et une hauteur maximale de 7 m à l'égout du toit. Par ailleurs, elle ne peut être réalisée qu'au-delà d'une distance de 5 m par rapport aux limites séparatives et en prenant en compte la bande de recul de 8 m par rapport à l'axe du vallon évoquée précédemment.

Superbe Maison de ville 6 pièces 200 m2 Avignon

AVIGNON CENTRE HISTORIQUE Superbe maison de ville 5 pièces de 200 m² entièrement rénovée. Agencement et décoration sur mesure, matériaux de grande qualité. Climatisation dans toutes les pièces. En rez-de-chaussée : Vaste garage pouvant accueillir 4 voitures Pièce de rangement, buanderie, salle de sport WC, salle de projection et grande salle de jeux ou bureau (42 m²) Au 1er étage : Cuisine contemporaine équipée avec un grand ilot bar Grand salon confortable ouvrant sur une jolie véranda avec une magnifique terrasse arborée de 50 m² sans vis-à-vis. Au 2e étage : Une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC Deux chambres, une seconde salle de bain et WC séparé Solarium de 30 m² sur le toit. Aucun travaux à prévoir Un bien unique en centre-ville, dans un quartier calme et recherché. AVIGNON HISTORIC CENTER Superb 5-room townhouse of 200 sqm completely renovated. Custom layout and decoration, high-quality materials. Air conditioning in all rooms. On the ground floor: Large garage that can accommodate 4 cars Storage room, laundry room, gym WC, projection room and large games room or office (42 sqm) On the 1st floor: Contemporary kitchen equipped with a large bar island Large comfortable living room opening onto a pretty veranda with a magnificent 50 sqm tree-lined terrace without vis-à-vis. On the 2nd floor: A large master suite with dressing room, shower room and WC Two bedrooms, a second bathroom and separate WC Solarium of 30 sqm on the roof. No work required A unique property in the city center, in a quiet and sought-after area.

VEFA - 4 pièces en dernier étage avec toit-terrasse

Découvrez Bel Horizon, une résidence neuve au standing rare, idéalement située dans le quartier des Moneghetti à Beausoleil, aux portes de la Principauté de Monaco. Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette adresse confidentielle se compose de seulement 20 appartements, offrant intimité, élégance et exclusivité. Prévue pour une livraison au 3? trimestre 2028, la résidence séduit par son architecture contemporaine aux lignes épurées, parfaitement intégrée dans son environnement. Pensée comme un véritable havre de paix, elle constitue un lieu idéal pour vivre ou réaliser un investissement patrimonial de qualité. Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement en dernier étage avec plusieurs terrasses dont un toit-terrasse privatif et végétalisé. Spacieux 4 pièces, à la fois luxueux et élégant, conçu pour offrir un confort de vie optimal. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, il bénéficie d'une vue mer panoramique exceptionnelle ainsi que d'une vue imprenable sur Monaco, sans aucun vis-à-vis. Seulement deux appartements présentants ces caractéristiques sont disponibles, laissant le choix entre: - Un appartement de 120,91m2 avec 145,74m2 d'espaces extérieurs au prix de 1.785.000€ - Un appartement de 154,05m2 avec 182,15m2 d'espaces extérieurs au prix de 1.915.000€ Possibilité d'acquérir plusieurs places de stationnement et/ou garage(s) au sein de la résidence. Bel Horizon, une adresse rare où luxe, élégance et art de vivre se rencontrent. Diagnostic de performance énergétique : En cours. Emission de Gaz à effet serre : En cours. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : En cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située juste au-dessus de Monaco, la ville de Beausoleil fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Beausoleil est une zone renommée et exclusive qui était connue autrefois comme Monte-Carlo- Supérieur. Cette destination touristique très célèbre est réputée pour ces vues pittoresques sur la mer Méditerranée et sur Monaco. Ce cadre charmant offre beaucoup d'attractions historiques liées à Monaco, des magnifiques maisons Belle Époque, des magasins et des restaurants.