Mots-clés : maison toit terrasse grand

CAP D'ANTIBES - Emplacement exceptionnel - Charmante villa de 120 m² à deux pas de la plage.

Cap d'Antibes - Située dans un quartier très prisé, cette charmante maison de 120 m² implantée sur un terrain de 458m² bénéficie d'un emplacement idéal dans une petite impasse, à seulement 100 mètres de la mer et à 400 m. des plages de la Garoupe. Un bien rare sur le marché, plein de potentiel, qui après rénovation et réaménagement des surfaces en sous-sol et / ou des combles, deviendra une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire au cœur du Cap d'Antibes avec une belle valeur ajoutée. La villa construite en 1928 dans un joli style caractéristique de cette époque se compose d'un salon/salle à manger avec cheminée, offrant un bel espace de vie lumineux et charmant grâce à ses ouvertures sur l'extérieur. La cuisine indépendante (avec un accès direct au jardin), les trois chambres, un bureau, deux salles de bains et une toilette indépendante complètent l'espace habitable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat et arboré d'environ 450 m², d'une terrasse ombragée ainsi que d'un escalier menant à une terrasse sur le toit (plus de 30m²) offrant une vue magnifique. Le sous-sol semi-enterré offre un grand volume supplémentaire (environ 100m²) à exploiter selon vos besoins (rangement, atelier, salle de jeux, cave à vin, pièce technique (où se situe actuellement la chaudière récente etc.) avec environ 185 cm de hauteur sous plafond. Il est également possible d'exploiter les combles (où est placé le ballon d'eau). ***Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

CANNES SUQUET - VUE MER - TERRASSE - 5 PIECES

Cannes Suquet : Dans un secteur calme une petite résidence sécurisée de 3 étage de 2012, Véritable toit terrasse d'une surface 170 m² Loi Carrez à 400 m du marché Forville. Cet appartement, en cours de rénovation, se compose d'une entrée, d'un beau séjour salle à manger avec cuisine ouverte équipée et arrière cuisine, l'ensemble donne sur une belle et large terrasse offrant une très belle vue mer et Iles de Lerins. Une chambre Master vue mer avec sa belle salle de douche et un grand dressing, une seconde chambre Master avec salle de douche et dressing, ainsi que deux autres chambres en suite, avec chacune un espace dressing et leur salle de douche. Ces trois dernières chambres ont un accès à un grand balcon exposé Nord, avec une vue dégagée sur la verdure. Pour parfaire cet appartement exceptionnel, il dispose d'un double garage avec porte motorisé et un parking en sous sol. Situé dans le quartier du Suquet, cœur historique de Cannes, ce bien bénéficie d'un cadre authentique et chargé d'histoire au cœur du vieux Cannes. Entre ruelles pittoresques, restaurants de charme et vues panoramiques sur le port et la baie, le secteur séduit par son atmosphère typiquement méditerranéenne et son élégance intemporelle. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

Maison de village au charme unique alliant caractère ancien et confort contemporain

Pénétrer par une ruelle discrète, c'est entrer dans un véritable écrin provençal où chaque détail raconte une histoire. Ce petit bijou, à la fois authentique et rénové avec soin, déploie ses espaces lumineux et chaleureux sur plusieurs niveaux, pour une vie de famille épanouie ou une résidence secondaire d'exception. La cuisine moderne, baignée de lumière naturelle, invite à la convivialité et au partage. Le salon, coeur de la maison, séduit par sa cheminée ancienne agrémentée d'un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse en toute saison. De grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur un jardin intime et paisible, où se mêlent harmonieusement pierres et végétation, prêt à accueillir un bassin selon vos envies. Une salle à manger d'hiver cosy complète ce niveau, idéale pour des soirées douillettes ou un bureau au calme. L'étage accueille deux jolies suites de plus de 20 m², lumineuses et confortables, véritables havres de paix. Au dernier étage, l'exception se poursuit avec un espace de vie rare et enchanteur : une vaste suite parentale dotée d'une chambre spacieuse, d'un salon télé ouvert sur une terrasse tropézienne avec vue panoramique sur les toits du village et la campagne environnante. Un escalier à vis indépendant mène à une pièce attenante, aujourd'hui bibliothèque, aménageable en chambre avec salle de bain et toilettes. Cette dernière bénéficie d'un accès indépendant via un magnifique escalier en pierre desservi par le hall d'entrée, offrant une autonomie parfaite et un charme unique. Un atelier indépendant dans une ancienne grange complète ce bien, modulable en garage, atelier d'artiste, salle de jeux ou espace de loisirs selon vos projets. Enfin, le rez-de-chaussée comprend un local technique dédié à la chaudière de chauffage central et une petite cave à vin, répondant aux besoins pratiques et techniques de la maison. Cette demeure rare conjugue élégamment l'authenticité provençale et les exigences contemporaines, idéale pour une vie de village paisible ou une résidence de charme en Provence. CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3250 et 4450 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Noémie VERGNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 750 552 - Avignon.

CAVALAIRE-SUR-MER - VILLA CONTEMPORAINE VUE MER

Nichée sur les hauteurs de Cavalaire. proche des plages et du centre-ville. belle villa contemporaine de 380 m² sur un terrain de 2 095 m² bénéficiant d'une vue mer panoramique et exposée plein Sud. En rez-de-chaussée. la maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse. une cuisine américaine. et deux chambres en suite. En rez-de-jardin. on retrouve 3 chambres en suite ouvertes sur la piscine. Le premier étage est réservé à la chambre de maître avec une salle de bain. un dressing et un grand toit terrasse vue mer. Une maison d'invités accueille 3 chambres supplémentaires avec chacune sa salle de bain. Piscine. terrain de pétanque et garage fermé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1745€ ~ 2361€

Exquise maison de village avec jardin et piscine.

Cette magnifique propriété en pierre se situe au coeur de ce village prisé du Luberon. Autrefois relais de poste du village, cette propriété bourgeoise a fait l'objet d'une rénovation magistrale, intégrant de magnifiques matériaux naturels, une variété de conforts modernes et une décoration raffinée. Des vues sur les montagnes du Luberon et le village environnant peuvent être appréciées depuis les étages supérieurs. Le rez-de-chaussée comprend : cuisine spacieuse avec un grand îlot et un coin repas attenant; élégante salle à manger; salon avec une belle cheminée en pierre de taille et des plafonds voûtés; salle de billard pouvant servir de chambre si souhaité; arrière-cuisine; buanderie; WC invités. Le premier étage accueille : suite parentale particulièrement vaste (50m²) avec une salle de bains attenante équipée d'une baignoire en fonte, d'une douche à l'italienne, d'un WC et d'un dressing; deuxième chambre double, bénéficiant d'une salle de douche et WC attenants; cabinet de curiosité/atelier. Le deuxième étage se compose de : deux grandes suites, chacune bénéficiant d'une spacieuse chambre double, d'une salle de bains attenante et d'un WC privatif; lingerie actuellement utilisée pour le stockage (qui pourrait facilement servir de chambre ou de bureau); bibliothèque. Sur 514m² de terrain, la propriété dispose d'un magnifique jardin paysager de 250m²clos de murs, orné de palmiers et d'un olivier centenaire, d'une belle piscine et d'une grande terrasse couverte, fort agréable pour les repas conviviaux. Situés au coeur du village, la maison et le jardin jouissent d'une intimité et d'une tranquillité absolues, grâce à ses grands murs. La piscine traditionnelle de style bassin est chauffée et mesure 7m x 5m. Depuis les étages supérieurs, on peut profiter de vues sur les montagnes du Luberon et les toits environnants. La propriété est orientée au sud et se trouve à quelques pas des commodités locales. Les prestations comprennent : eau de ville; tout-à-l'égout; double vitrage avec menuiseries en bois; système de chauffage/refroidissement géothermique par le sol. Cette propriété est exceptionnelle par son authenticité. Elle a été rénovée à un niveau remarquable. De plus, cette résidence intimiste ou familiale, extrêmement bien située dans le Luberon, offre une opportunité d'investissement locatif attrayante.

Appartement Lyon 4 pièce

LYON 3ème, quartier MONTCHAT , à 3 mn à pied de l'Hopital Edouard Herriot, arret C8/C26 aux pieds de l'immeuble, au calme, dans une résidence récente de grand standing sécurisée avec parc, en DERNIER ETAGE, T4 de 121m² loi carrez ouvrant sur terrasses de 80m². Ce superbe appartement sur le toit sans vis à vis offre une intimité sans égale dans un quartier prisé de Lyon. ISeul appartement du dernier étage avec code d'acces pour l'ascenceur: il se compose d'une pièce réception / cuisine très lumineuse de 65,90m² avec une hauteur sous plafond de 4 m au plus haut et ouvrant par de nombreuses portes fenetres sur la terrasse, la cuisine entièrement équipée haut de gamme ( Siematic, plan de travail en granit, hotte avec extration sur le toit...) ouvre sur la partie la plus profonde de la terrasse pour recevoir et diner en exterieur sous la perola, 2 grandes chambres dont une suite, de très nombreux rangements, 1 grande Salle de bains. Toutes les pieces ouvrent sur la terrasse, ce qui renforce l'impression d'habiter une 'maison sur le toit' (ou Penthouse) . La particularité de ce logement est de jouir d'un dernier étage entièrement privatif (possibilité ou nom de condamner les accès (ascenseur + escalier)... Chauffage individuel au gaz et climatisation. Le prix inclut une cave, un garage double automatisé, et un 2eme garage Réf : 2143. PRIX : 1.140.000 Euros (Honoraires charge vendeurs). EXCLUSIVITE Votre contact à l'AGENCE LE HOME : Sébastien LAUBIER au 04 78 34 03 81 ou .

CHARMANTE MAISON D'HÔTES - GAMBETTA

Murs et fonds de commerce à céder. Entre la place Gambetta et l'Hôtel de Ville, dans une petite rue au calme, derrière une magnifique façade en pierre, charmante maison bourgeoise de 310 m² en très bon état, répartie sur cinq niveaux. Activité de chambres d'hôtes sur les trois premiers niveaux avec espace d'accueil, salon cosy et jolie salle de petit déjeuner, cinq grandes chambres dont trois doubles et cinq salles de bains. Les deux derniers étages réparti sur 100 m² sont actuellement à usage privé avec salon, cuisine, trois chambres, salle de bains, dressing et petite terrasse offrant une vue dégagée sur les toits. Idéal pour les propriétaires ou le personnel. Prestations de qualité : fenêtres rénovées, chaudière neuve, climatisation des chambres, bel escalier d'époque, pierres apparentes et volumes généreux. Atmosphère chaleureuse et confort moderne. Emplacement idéal à proximité du tramway (accès direct à la gare TGV en 15 min et à l'aéroport en 40 min), musées, commerces, cafés, restaurants et boutiques de luxe. Forte attractivité, clientèle charmée par la qualité du lieu et des services à proximité. Excellente notation sur les sites de tourisme. Agence John Taylor Bordeaux

CHIBERTA véritable havre de paix à deux pas des plages et du golf

Nichée au bout d’une impasse paisible, cette maison se fond harmonieusement dans l’écrin verdoyant de la forêt de Chiberta. À quelques pas seulement des plages, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et les passionnés de golf, mêlant intimité et sérénité. Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse se fait sentir : un vaste salon-séjour agrémenté d’une cheminée s’ouvre sur une terrasse soigneusement paysagée, un véritable cocon à l’abri des regards. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et prolongent l’intérieur vers l’extérieur, où la végétation luxuriante invite à la détente. De plain-pied, deux chambres confortables disposent chacune de leur propre salle d’eau, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et raffiné. À l’étage, un véritable cocon privé attend ses occupants : comme un appartement indépendant, il se prolonge par un superbe toit-terrasse où l’on savoure les chaudes soirées d’été face aux pins, sans aucun vis-à-vis. Le jardin, conçu par des passionnés de botanique, est un véritable havre de paix où plusieurs essences se mêlent avec élégance. Un jacuzzi, niché entre les plantes, complète ce cadre idyllique, parfait pour des moments de détente absolue. Une maison au charme unique, où nature, confort et intimité s’unissent pour une expérience de vie très agréable. Une visite? Contactez Pierre au 06 81 13 05 86

Maison-Appartement 6 pièces - Jardin Public

MAISON-APPARTEMENT T6 – RÉNOVÉE PAR UN ARCHITECTE – JARDIN PUBLIC – TERRASSE, CLIMATISATION & GARAGE (EN OPTION) À vendre : Venez découvrir ce bien de grand standing situé au coeur du quartier du Jardin Public, alliant parfaitement architecture contemporaine et prestations anciennes. Cet appartement 6 pièces de 216 m² au sol (203m² CARREZ) sur 2 niveaux, baigné de lumière aux volumes généreux, se vit comme une maison. L'entrée indépendante est typique des maisons bordelaises : un bel escalier en pierre monte à l'étage, la mosaïque au sol et les soubassements en bois participent pleinement au charme du lieu. Sur le même niveau, on trouve un studio pouvant accueillir plusieurs usages (profession libérale, bureau de télétravail, espace dédié aux amis, Airbnb, etc…) ainsi que deux celliers pouvant accueillir vélos et cave à vin. À l'étage, les pièces principales s'organisent sur un plateau traversant Est-Ouest. Le vaste séjour cuisine de plus de 80 m² est baigné de lumière, grâce à ses grandes ouvertures de toit, à sa généreuse hauteur sous plafond et à sa très large baie vitrée donnant sur la terrasse. La charpente apparente accentue le volume de la pièce et la rend d'autant plus agréable à vivre. Une première suite dotée d'un dressing et d'une salle de bain attenante donne elle aussi sur la terrasse sans vis-à-vis et très ensoleillée de 49 m². Un deuxième espace nuit se développe côté rue, reprenant les qualités historiques de l'immeuble : parquet Versailles et bâton rompu, cheminée, moulures. Il se compose d'une deuxième suite avec salle de bain et dressing, ainsi que deux chambres communicantes par une salle d'eau partagée. Situé à proximité immédiate du tramway C (Camille Godard), du Jardin Public et des commerces, l'appartement dispose d'un chauffage au gaz ainsi que d'une climatisation, et jouit de l'avantage d'une petite copropriété de deux lots d'habitation. DPE D. Cet appartement est proposé à l'achat pour 1.295.000 € TTC Frais d'Agence Inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Un garage fermé peut être vendu séparément pour compléter ce bien moyennant un supplément de 40.000 € TTC Frais d'Agence Inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez visiter au plus vite ce bien de caractère ? Prenez contact avec nous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

maison de familles

Belle opportunité pour cette maison à rénover, idéalement située à Dardilly le Bas, à proximité de la gare des Mouilles. Elle offre un beau potentiel avec les espaces suivants : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, vaste séjour/salon avec cuisine, trois chambres (bureau), une salle de bains et des WC séparé. Étage supérieur : une suite comprenant une chambre, une salle de bains avec WC, nous avons aussi un grenier aménageable de 24m². Parcelle de terrain 1786m². Annexes 127m²: Grand garage, cellier/buanderie, chaufferie, caves et un appentis. Maison chauffage pompe à chaleur, plus panneau solaire sur le toit et pergola coté terrasse. Climatisation, Fenêtres PVC avec volets roulants. Présentation: ------ "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr"

Belle maison d'architecte avec séjour cathédrale et spacieuse piscine

Nichée au sein d'un bel environnement verdoyant à quelques minutes du dynamique bourg ardéchois des Vans réputé pour son marché haut en couleurs, cette villa contemporaine de 171 m2 édifiée en 2004 séduit par ses volumes, ses prestations et son parfait dialogue avec l'extérieur. Elle s'épanouit au sein d'un terrain paysagé de 2729 m2 délicatement entretenu et parsemé entre autre de grands chênes verts et pubescents, d'oliviers et de beaux hortensias. Dès l'entrée dans le corps central vous découvrez la salle à manger et l'imposant salon cathédrale coiffé d'une charpente apparente et orné d'une magistrale cheminée Focus Agora à 360° suspendue. Cette superbe pièce de vie baignée de lumière filtrant par de grandes baies vitrées est magnifiée par une élégante mezzanine ajoutant du relief à cet espace. La cuisine semi-ouverte savamment conçue sur mesure en hêtre massif est un petit bijou d'ébénisterie et fusionne littéralement avec cet environnement en rez-de-chaussée. Les deux ailes de la bâtisse distribuent pour leur part les trois chambres de plain-pied dont une belle suite parentale avec sa salle de bains attenante ainsi qu'une salle d'eau, deux toilettes avec lavabo et des rangements. Des terrasses extérieures couvertes aux orientations différentes sont revêtues entre autre de lames de bois de forte densité en ipê. Elles communiquent toutes avec cet espace nuit bien pensé. Un discret escalier central révèle quant à lui à l'étage la confortable mezzanine en surplomb astucieusement convertie en un utile bureau flanqué d'un cosy petit salon. L'endroit est tout trouvé pour conjuguer les vertus du télé-travail et créer pourquoi pas un petit atelier d'artiste. Un sous-sol pour sa part abrite en son sein deux précieux garages parés de rangements, l'indispensable local technique et une buanderie bienvenue. Vous apprécierez grandement le confort de cette maison équipée d'un chauffage au sol par géothermie, de doubles vitrages et de volets roulants électriques et bénéficiant d'une efficace isolation sous toit récemment appliquée en ouate de cellulose. Les extérieurs joliment valorisés en terrasses accueillent un petit terrain constructible, une spacieuse piscine au sel pour brasseurs invétérés avec son pourtour nouvellement rénové, un chalet en bois et un vaste terrain pour boulistes avertis en lisière d'une forêt préservée. La demeure peut compter qui plus est sur un salvateur droit d'eau provenant de la rivière locale afin de satisfaire les plantes du jardin et d'ajuster le niveau de la piscine. Un bel espace de stationnement a également été consacré au sein de la propriété. Ce bien idéalement situé à quelques kilomètres des commodités et services essentiels saura à coup sûr séduire notamment un couple désireux d'un changement de vie combinant activité professionnelle à la maison et résidence principale ou bien encore faire le bonheur d'un projet de retraite au vert. Vidéo disponible sur demande Pour plus d'informations et organiser une visite , contactez Fabrice LECUELLE au 0646532344 / Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Mas de caractère rénové avec ses gîtes, sa piscine et son atelier d'artiste

Situé au calme dans un hameau résidentiel ardéchois de Chassiers labellisé village de caractère avec ses églises classées, ce mas en pierre du 18ème siècle séduit par sa rénovation soignée, son atelier d'artiste et ses prestations locatives déclinées en deux gîtes. La bâtisse avec son ancienne clède et ses quatre caves se dévoile au sein d'un terrain attenant constructible ancré dans le parc régional des Monts d'Ardèche. Deux entrées dont une de plain - pied ménagent un accès au coeur de l'habitation principale clairement répartie sur deux niveaux. L'accès principal via l'escalier adossé à la maison conduit à une lumineuse terrasse couverte exposée plein sud. Cette dernière favorise l'entrée dans la cuisine ouverte équipée entre autre d'un bel ilot central conçu sur mesure et d'un efficace fourneau. Cet espace traversant donne sur une confortable pièce de vie salon-salle à manger disposant également d'une terrasse extérieure avec vue sur le village. Trois chambres, deux salles d'eau et deux wc rythment l'espace nuit. L'étage savamment organisé sous toit divulgue quant à lui une partie en mezzanine avec coin lecture ouvrant sur un grand salon, une chambre avec coin bureau et wc. Une activité relaxation pourrait aisément voir le jour à ce niveau. Deux autres bâtiments sont astucieusement reliés au mas: -D'une part, une ancienne dépendance agricole rénovée récemment sur les deux niveaux et convertie avec succès en une activité d'accueil proposant des locations en gîtes de type F2 et F3. Un petit atelier est également recensé en rez-de-chaussée avec un potentiel locatif. -D'autre part, un lumineux atelier d'artiste chauffé et bien isolé de 70m2 se loge habilement sous la terrasse du mas principal avec un bel habillage en pierres de taille et bardage en douglas. On imagine aisément la conversion de cet espace voué à l'inspiration artistique en un troisième gîte. Cette extension récente s'intègre qui plus est à merveille dans son environnement. Il faut aussi souligner la bonne isolation thermique d'ensemble du bâti avec des matériaux naturels, la judicieuse application d'enduits chaux respirants et la présence d'huisseries bois en châtaignier et en aluminium à double vitrage. Le chauffage est en grande partie assuré par une performante chaudière à granulés de bois logée dans l'une des caves voûtées. Des panneaux solaires thermiques garantissent quant à eux la production d'une eau chaude sanitaire. Les extérieurs consacrent pour leur part un bel espace récréatif autour d'une piscine sécurisée 4X3m avec pataugeoire et plage en béton désactivé; Des places de stationnement privatives sont bien sûr prévues au sein de la propriété pour la clientèle gîte. Un grand terrain de 4500 m2 organisé en terrasses et préservé des regards jouxte le mas et sa cuisine d'été. Il accueille les nombreux fruitiers, les plantations maraîchères du potager, un cabanon de jardin et un poulailler. Une précieuse source captée pérenne assure l'alimentation en eau des espaces verts, de la piscine et des toilettes de l'habitation principale. La constructibilité du terrain offre quant à elle une belle opportunité d'agrandissement ou de création d''un nouveau projet immobilier qu'il s'agisse d'une habitation complémentaire, d'un troisième gîte ou d'un espace de loisirs sur mesure. Vous êtes ici à n'en pas douter au coeur d'un endroit privilégié de l'Ardèche, non isolé et facilement accessible depuis le couloir rhodanien. Les commerces essentiels sont à quelques kilomètres. L'activité commerciale déjà en place générée par les gîtes sera un atout indéniable quel que soit votre projet d'acquisition. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Fabrice LECUELLE au 0646532344 / Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

PROPRIÉTÉ 240m² AVEC PARC DE 9900m²

Coup de Coeur pour cette Belle Propriété incroyablement dépaysante au cadre bucolique. A 10 Mn du centre de DAX et de sa Gare, au Calme. A Narrosse tout proche de Dax. Vous serez envoutés par ce cocon végétal et ressourçant où tout a été aménagé pour vivre en harmonie avec la nature, dans un calme absolu et pourtant à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette propriété lumineuse en position dominante comprend un terrain de plus de 9 900 m2 avec sa forêt privative et un bâti de 240 m2 construit en U autour d'une immense terrasse carrelée de 100 m2 pour mieux vivre dans une atmosphère alliant intérieur et extérieur. La maison principale de 150 m2 de plain-pied, s'organise autour d'une aire ouverte conviviale de 60 m2 environ avec un toit cathédrale. Presque toutes les fenêtres possèdent des moustiquaires. La cuisine américaine donne sur le salon, la salle à manger et la grande terrasse. L'espace nuit a également été optimisé avec 6 chambres, dont deux suites parentales chacune possédant sa salle d'eau et son WC, 4 autres chambres avec placards, une salle de bain balnéo et un WC séparé. Le grand T2 indépendant de près de 60 m2 a sa propre terrasse, possède une grande cuisine moderne, un beau salon, une chambre et une salle d'eau buanderie ainsi qu'une climatisation réversible. Il peut être rattaché à la maison simplement ou peut rapporter un revenu d'appoint confortable eu égard les prestations. En rez-de-jardin existe un salon dédié au sport de près de 30 m2 qui peut être aménagé en T2. La maison est également pensée en termes de rénovation énergétique. Elle est chauffée par une pompe à chaleur Air/Air gainée réversible, une installation photovoltaïque de 9kw et est agrémentée d'un poêle à bois « Godin » que vous pourrez alimenter par le bois généré par votre forêt personnelle. Coup de coeur assuré à la découverte de l'espace piscine à débordement de 11×5 m en carrelage Bali, et de la plage en bois de 180 m2 qui l'entoure avec une partie abritée en bois massif. La végétation y est luxuriante, haie de séparation en bambous, olivier et graminées décorent un site zen qui allie minéral et végétal. Le portail électrique avec digicode offre une autonomie aux résidents. L'entrée de la propriété est dotée d'un carport 3 places et tout le chemin est en gravillons. Un bien rare sur le marché à voir absolument! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI75012818000038906 AC 92012024000001106