Nice Mont Boron - Vente nue propriété appartement 2/3p avec terrasse, cave et garage
Exclusivite - vente de nue-propriete avec reserve d'usufruit a VI (femme âgée de 79ans)
// nice - mont boron //
dans une des plus belles résidences du boulevard du mont boron, bénéficiant d'accès pmr et d'une piscine, superbe appartement (originellement 3p) 2p en parfait état, exposé sud-ouest et au calme complet, de 77m² et jouissant de 2 terrasses avec aperçu mer. Il se compose de la manière suivante:
- entrée sur un grand séjour/salle à manger avec accès à la terrasse,
- grand dressing pouvant être ouvert sur séjour,
- cuisine équipée,
- 1 chambre sur terrasse,
- 1 salle de douche avec wc,
- 1 salle de douche,
- 1 toilette indépendant. Une cave et un garage de 17m² avec eau et électricité complètent cette offre. Produit rare. Le bien objet des présentes est vendu en nue-propriété, l'usufruit étant conservé par le vendeur. Le nu-propriétaire disposera du droit de disposer du bien (par vente, donation, etc.), à l'exclusion de tout droit d'usage ou de perception de revenus, pendant toute la durée du démembrement. l'usufruit viager est consenti jusqu'au décès de l'usufruitier, à compter de la signature de l'acte authentique. À l'extinction de l'usufruit, la pleine propriété se reconstituera automatiquement entre les mains du nu-propriétaire, sans formalité ni indemnité. Pendant la durée du démembrement :
- les grosses réparations (au sens de l'article 606 du code civil) seront à la charge du nu-propriétaire.
- les réparations d'entretien, les charges courantes, et la taxe d'habitation seront à la charge de l'usufruitier.
- la taxe foncière sera assumée par l'usufruitier. Bien soumis au statut de la copropriété : 22 lots principaux. Charges courantes annuelles: 3200€
taxe foncière: 2699€ à charge de l'usufruitier
pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :
Réf : 85847795
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