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VILLA SAINT RAPHAEL BAS VALESCURE

Votre agence BERSAN Immobilier a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, située sur le bas de Valescure une propriété rare, chargée d'histoire et de charme : une villa classée au parcours des Villas Belle Époque de Saint-Raphaël, édifiée en 1889. Au calme et bien exposée, cette demeure emblématique, à l'architecture élégante et au cachet intemporel, séduira les amateurs de belles pierres et d'authenticité. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de lui redonner tout son éclat, mais le potentiel est exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie de plain-pied comprenant : Un hall d'entrée, un double séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse ensoleillée, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous profiterez de deux chambres climatisées donnant accès à une terrasse avec une vue dégagée jusqu'à la mer, d'une troisième chambre, d'une salle de bains atypique et pleine de caractère, située dans la tour de la maison, et des wc indépendant. Le dernier niveau, perché au sommet de la tour, offre un cadre idéal pour bureau et/ou espace créatif. Un garage vient compléter le bien Le terrain, piscinable, offre un potentiel exceptionnel. Laissez libre cours à votre imagination pour aménager un extérieur à votre image, entre jardin méditerranéen et espace détente. Toute l'équipe de l'agence BERSAN Immobilier reste à votre service pour vous apporter de plus amples informations et vous propose une visite virtuelle 'live' disponible sur RDV. (4.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement 2 pièces, avec terrasse & petite vue mer

Un appartement charmant idéalement situé dans une résidence recherchée au centre du prestigieux village de Saint-Jean-Cap-Ferrat. L'appartement est en excellent état et dispose d'une surface habitable d'environ 36m², plus une terrasse spacieuse et une loggia d'environ 11m². Il est dans un endroit calme avec une petite vue sur la mer et surplombe la jolie cour intérieure de la résidence. L'hébergement se compose d'un petit hall d'entrée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle de bains, d'un salon lumineux et d'une petite chambre, tous deux dotés de portes coulissantes en verre pleine longueur s'ouvrant sur la terrasse/loggia. Pièce de rangement séparée. La résidence est l'une des rares du village avec une piscine et se trouve à quelques pas des commerces locaux, cafés, restaurants, port et plages. Une maison idéale et/ou un investissement locatif. Possibilité d'acheter une place de parking sécurisée souterraine. Classe énergétique : 164 (C); GES : A-4 Coût estimé des dépenses annuelles d'énergie pour le logement : 520 € - 760 € Copropriété de 183 lots, dont 58 unités résidentielles. Charges annuelles moyennes : 2896 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché de l'immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située à seulement 10 kilomètres de Nice et de Monaco, la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat est l'un des endroits les plus prisés d'Europe. Bien que le « style de vie idyllique et l'évasion de la vie citadine » reste la principale raison pour laquelle les gens souhaitent acheter une propriété sur la Côte d'Azur, en raison de la situation économique mondiale, les clients cherchent également à acheter des résidences secondaires dans le sud de la France car c'est un investissement stable et un plan de retraite intelligent. La Côte d'Azur offre, comme toujours, une grande stabilité et une valeur pour les propriétés prestigieuses et uniques qui ne sont pas affectées par les économies individuelles. Saint-Jean-Cap-Ferrat a été le refuge des riches et célèbres pendant des décennies et se caractérise par des villas et des appartements luxueux avec des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer. Cette belle presqu'île est une oasis de verdure avec son port de plaisance, ses plages charmantes, ses promenades en bord de mer et ses jardins.

Nice - Vinaigrier - Villa 6/7 pièces de 229m2 avec piscine et vue mer

// Nice - Vinaigrier // Dans le secteur prisé du Vinaigrier, nichée dans un écrin de verdure et au calme absolu, découvrez cette élégante maison de style colonial d'une surface habitable de 229m2 répartie sur 2 niveaux, à rénover. Elle offre de généreux volumes avec un vaste double séjour lumineux, 4 chambres, et un studio indépendant permettant d'accueillir familles et invités dans un confort optimal. Implantée sur un terrain de 1. 100m2 (en partie détachable et constructible), la propriété bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et la ville. Une piscine complète ce cadre de vie rare, idéal pour profiter des beaux jours. Stationnement facilité par un grand garage de 65m2. Cette demeure conjugue charme, élégance et fort potentiel. Un bien unique, pour les amateurs de lieux de caractère à personnaliser selon leurs envies. Atouts : Calme absolu et environnement verdoyant Vue mer et ville imprenable Piscine et vaste terrain Volumes généreux, belle luminosité Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder Taxe foncière: 2.811 euros Honoraires charge vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

Incroyable propriété contemporaine à Villefranche avec vue imprenable sur la Baie de Saint Jean Cap Ferrat

Cette incroyable propriété 360 m2 est un havre de luxe architectural, parfaite pour une famille et recevoir vos invités. Elle se situe dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Villefranche. Capturant de magnifiques vues imprenables sur la baie la plus prestigieuse du monde (Saint Jean Cap Ferrat), cette magnifique maison est unique. Parfaitement conçue et finie selon les critères les plus élevés, elle présente des intérieurs modernistes chics, de vastes espaces de vie coulant librement vers les extérieurs ensoleillés. Cette maison extraordinaire se situe dans un domaine fermé dans une impasse au calme sur un grand terrain de 2400 m2 dominant la baie. Elle se trouve à seulement quelques minutes de la plage de Villefranche, le port où vous trouverez boutiques, restaurants et cafés. Caractéristiques; - 6 chambres, toutes avec dressing - 6 salles de bains - Piscine - Hammam - Appartement 2 pièces pour le personnel - Ascenseur interne - Ascenseur pour voitures Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1620€ ~ 2193€

Charmante villa de caractère début XXe avec pavillon d'invités..

Nichée derrière un portail fermé, cette magnifique propriété, construite au milieu du XIXème siècle, s'étend sur un terrain de 535 m² agrémenté de jardins botaniques. Les jardins abritent un bassin orné d'une fontaine, entouré de superbes plantes méditerranéennes. À l'avant de la maison, un jardin en bois de terrasse orienté sud/sud-est profite d'un ensoleillement idéal. Un garage fermé permet un accès aisé à la villa principale, avec un espace de rangement situé sous le garage. Une grande dépendance indépendante de plain-pied offre un salon/chambre, une cuisine et une salle de bains. Deux pièces de rangement de belles dimensions se trouvent au niveau inférieur, offrant la possibilité d'être aménagées en espace habitable supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Une chaudière à gaz pour le chauffage central est installée dans un placard extérieur fermé. Quelques marches mènent à la villa principale. Rez-de-chaussée : Belle entrée avec hall spacieux Système d'alarme Buanderie avec WC Placard sous l'escalier Élégante salle à manger ouverte sur le salon par une arche, les deux pièces donnant sur la terrasse avant Grande cuisine ouvrant sur une terrasse arrière surplombant le bassin et la fontaine Premier étage : Escalier principal impressionnant Chambre simple avec placard Chambre double avec salle de bains attenante, balcon et belle vue mer Chambre simple avec terrasse privative et cheminée d'angle Grande salle de bains familiale avec WC, baignoire, vaste douche à l'italienne et lavabo Spacieuse chambre principale avec dressing et cheminée décorative d'angle Accès aux combles Construite au milieu du XIXème siècle, cette demeure peinte à la main dans son intégralité regorge de charme. Elle nécessite une rénovation et une modernisation respectueuses de son authenticité, mais demeure une propriété unique, parfaitement adaptée à une petite famille. Surface habitable : environ 140 m² pour la villa principale, plus une dépendance d'environ 40 m² et des pièces de rangement supplémentaires.

Vue mer et volumes généreux au coeur de la Joselière

Située dans le quartier recherché de la Josilière à Pornic, cette élégante maison de 193 m² habitables, complétée par un sous-sol de 97 m², vous séduira par sa situation exceptionnelle, ses volumes lumineux et sa vue sur l'océan. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 700 m², la propriété offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et inspirant. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée surélevé révèle une pièce de vie aux dimensions généreuses, composée d'un double salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, l'ensemble baigné de lumière naturelle et prolongé par une belle terrasse surplombant la mer. Ce niveau propose également une chambre avec sa salle d'eau en souplex, on retrouve pour finir un espace de rangement et des toilettes indépendants. L'émerveillement continu à l'étage supérieur ou on retrouve un grand palier deservant la partie nuit qui se décline en quatre chambres dont une avec son vaste dressing, une salle d'eau et une salle de bain avec chacune leur toilettes. Un deuxième dressing complète ce niveau pensé pour le confort de toute la famille. En rez-de-jardin, le niveau inférieur accueille une buanderie, une cave à vin ainsi que plusieurs espaces de stockage aux multiples possibilités d'aménagement selon vos projets. Cette propriété rare, aux prestations soignées, est complété d'une seconde terrasse prolongée par le jardin paysagé. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06 72 02 62 18 Mail: RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1580 euros et 2200 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VENTE - CASSIS - CENTRE - MAISON RENOVEE - PISCINE - 6 CHAMBRES

BARNES Cassis a le privilège de vous présenter cette propriété contemporaine d'exception, idéalement située à Cassis, à quelques minutes à pied du centre-ville, offrant une vue imprenable sur la mer et le majestueux Cap Canaille. Cette propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, se compose d'une villa principale de plus de 250 m² et de deux appartements indépendants. Ses lignes épurées et modernes, associées à de vastes baies vitrées, offrent une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique à couper le souffle. La villa principale propose un vaste espace de vie ouvert comprenant un salon spacieux, une salle à manger élégante et une cuisine contemporaine haut de gamme avec îlot central, le tout prolongé par une superbe cave à vins. Ces pièces s'ouvrent sur une large terrasse ensoleillée et une somptueuse piscine à débordement. En rez-de-chaussée, une suite parentale d'environ 30 m² avec salle d'eau, dressing, coin cuisine et WC privatif complète cet espace. À l'étage, trois suites, chacune dotée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un balcon privatif, garantissent confort et intimité. En rez-de-jardin une salle de jeux, buanderie/cellier, salle d'eau. Les deux appartements, parfaitement intégrés au sein de la propriété tout en restant indépendants, offrent une totale confidentialité. Chacun dispose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre,d'une salle d'eau, ainsi que d'espaces extérieurs privatifs. L'espace extérieur, entièrement clos et paysagé, bénéficie de nombreuses places de stationnement avec borne de recharge électrique. Une situation idéale, à seulement 5 minutes du port et des commerces, pour un bien d'exception alliant élégance, modernité et confort. Contact : Nathalie ARANEO +33 (0)6 09 53 41 93 Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2000€ ~ 2770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente d'une villa T6 vue mer panoramique (115 m²) avec jardin et vue sur mer à Mandelieu-la-Napoule.

À VENDRE : Charmante villa T6 vue mer panoramique située à Mandelieu-la-Napoule, un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature et du calme. Cette maison indépendante, d'une superficie de 115 m², est nichée sur un terrain généreux de 890 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage. Le salon spacieux de 30 m² est idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, agrémenté d'une belle cheminée qui apportera chaleur et confort lors des soirées d'hiver. La cuisine, entièrement aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires. La villa dispose de 6 pièces au total, dont 4 chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Vous trouverez également une salle de bain, une douche et deux WC, offrant ainsi un agencement pratique pour tous. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux patios et d'un jardin verdoyant, idéal pour des barbecues en été ou des moments de détente au soleil. La terrasse vous offre une vue dégagée sur la mer, un véritable atout pour savourer des apéritifs en plein air. Cette villa est équipée d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, fuel et poêle à bois, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Située dans un quartier calme, elle bénéficie d'un gros potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique à Mandelieu-la-Napoule. Venez découvrir cette villa qui n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire.

Authentique maison en pierres du 18ème

Découvrez cette maison unique en pierre, idéalement située à 50 mètres du vieux village de Biot, de ses commerces, de ses galeries d'art et de ses restaurants. A seulement 5 minutes des plages, et 20 minutes de l'aéroport de Nice, cette propriété d'exception offre un cadre de vie à la fois paisible et enchanteur. Ancien atelier de poterie du XVIIIe avec beaucoup de charme et authenticité. Le jardin, soigneusement aménagé, est un véritable écrin de verdure, parfumé de jasmin grimpant et peuplé de plantes méditerranéennes. Plusieurs terrasses ensoleillées entourent une piscine privée, avec une vue dégagée sur les collines et la mer. À l'intérieur, la maison offre cinq chambres spacieuses, plusieurs salons chaleureux, un bureau dédié ainsi qu'une cave à vin, le tout baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Un double garage et deux places de stationnement privées viennent compléter les prestations de ce bien rare, alliant charme, confort et authenticité, au cœur de l'un des plus beaux villages de la Côte d'Azur.

Vente à prix progressif Villa d'architecte contemporaine,

EXCLUSIVITE - VENTE À PRIX PROGRESSIF Un art de vivre face à la mer, au coeur d'une architecture remarquable Dans un secteur préservé et recherché de La Ciotat, cette villa d'architecte contemporaine incarne l'élégance méditerranéenne dans sa forme la plus pure. Ici, l'horizon marin s'invite dans chaque pièce, la lumière sculpte les volumes, et le silence apaise. Dès l'entrée, les lignes épurées et les larges ouvertures captent le regard : le Bec de l'Aigle se détache majestueusement, la mer scintille en contrebas, et chaque instant devient un tableau vivant. Sur plus de 230 m2 habitables, la villa se compose de : Une réception spacieuse, ouverte sur l'extérieur et sur la mer Une cuisine haut de gamme de 27 m2, pensée pour recevoir Cinq chambres lumineuses, dont une suite parentale tournée vers la mer Un bureau avec vue, idéal pour conjuguer inspiration et efficacité Trois salles de bains, trois WC, un cellier, et une cheminée au coeur de la maison À l'extérieur, dans un écrin de verdure de 1 000 m2, une piscine aux lignes élégantes, deux dépendances, deux garages fermés et deux places extérieures complètent ce bien rare. Cette propriété unique conjugue architecture contemporaine, luxe discret et vue panoramique sur la Méditerranée, pour une qualité de vie exceptionnelle, entre calme absolu et proximité de la mer. VENTE À PRIX PROGRESSIF Cette vente se déroule selon le principe d'une enchère progressive. Le prix affiché dans cette annonce (1 490 000 EUR) correspond au montant de la première offre possible, honoraires de négociation inclus. Les acquéreurs intéressés pourront surenchérir par paliers minimums de 40 000 EUR jusqu'à la date de clôture fixée par le vendeur. La participation à la vente est gratuite, mais soumise à inscription préalable et à l'agrément du professionnel en charge de la transaction. Toutes les offres présentées seront communiquées au vendeur, lequel demeure libre de choisir l'offre à laquelle il souhaite donner suite, sans obligation d'accepter la plus élevée. Conformément à l'article 1114 du Code civil, une offre formulée dans le cadre de cette vente ne constitue pas une offre ferme et définitive, mais une simple manifestation d'intérêt pour l'acquisition du bien.zs Si vous souhaitez plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter: Maxime CARABELLI - 0614140174 - - (EI) RSAC 493 295 067 Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite. Cette annonce vous est proposée par CARABELLI PENNIELLO Maxime - EI - NoRSAC: 493 295 067, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Proche Saint-Paul de Vence - Propriété d'exception avec vue panoramique mer

La Colle sur Loup - Magnifique propriété en pierre située dans un secteur résidentiel prisé, à seulement quelques pas du célèbre village de Saint-Paul de Vence. Nichée au cœur d'un terrain d'environ 4 200 m², cette demeure d'exception offre un cadre de vie paisible et des vues panoramiques imprenables sur la mer et les collines environnantes. Avec une superficie intérieure d'environ 425 m², la propriété se distingue par ses espaces généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie ouvert sur la piscine. Une suite parentale de plain-pied, deux chambres supplémentaires et un appartement à l'étage offrent tout le confort nécessaire. Cette propriété comprend également un grand sous-sol aux multiples possibilités, un appartement de gardien indépendant, un garage pouvant accueillir 3 véhicules, une cuisine d'été entièrement équipée et de nombreuses places de stationnement. Le jardin, quasiment plat, constitue un véritable écrin de verdure autour de la maison. Ce bien rare et prestigieux est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant charme, calme et confort sur la Côte d'Azur. Une opportunité unique à ne pas manquer. Classe énergie : C – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 828 € et 9 238 € (année de référence 2021, 2022 et 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 8033€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

Maison de village avec une terrasse sur le toit

Au coeur de Vence, cette maison d'environ 90 m2 sur quatre niveaux est attrayante par sa surface et son ouverture extèrieure. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une pièce polyvalente (idéal pour un coin TV, sport ou bureau), accompagnée d'une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, un salon avec fenêtre et un espace cuisine aménagée. Au 2eme étage, une chambre spacieuse de 19 m2 avec une salle de bains et un wc. Au 3eme étage une seconde chambre de 19 m2 également baignant dans la lumière avec salle de bains et wc; un escalier en colimaçon nous permettra d'accéder à une terrasse tropézienne de 14 m2, offrant une jolie vue sur les baous à l'est, et un dégagement jusqu'à la mer au sud. Au sous-sol : une cave d'environ 15 m2, idéale pour le stockage ou comme espace de rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PYLA SUR MER - VILLA AVEC VUE SUR BASSIN

Nichée dans le quartier très prisé de Pyla-sur-Mer, cette somptueuse propriété de 270 m² incarne le luxe et le confort absolus. Dès l'entrée, le vaste séjour cathédrale avec sa charpente apparente capte le regard, offrant une atmosphère chaleureuse et aérienne. La pièce s'ouvre sur une terrasse spacieuse, dévoilant une vue imprenable sur le bassin d'Arcachon, véritable invitation à la contemplation. La cuisine italienne haut de gamme, dotée d'un généreux plan de travail, allie esthétique et fonctionnalité pour une expérience culinaire optimale. La maison dispose de six suites élégantes, chacune équipée de sa propre salle d'eau, garantissant un confort intime pour tous les occupants. Deux buanderies et un cellier complètent les aménagements, offrant des espaces pratiques et bien pensés. À l'extérieur, l'expérience est tout aussi raffinée. Une piscine chauffée s'étend au cœur d'un espace de détente agrémenté d'une vaste terrasse et d'un pool house, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La cuisine d'été entièrement équipée promet des moments de convivialité inoubliables autour de repas en plein air. Pour parfaire ce cadre idyllique, la propriété offre un stationnement sécurisé avec une borne de recharge pour véhicule électrique et un local à vélos, répondant aux besoins des modes de vie modernes et écologiques. Les prestations de cette demeure sont d'une qualité exceptionnelle, assurant un confort de vie incomparable dans un environnement enchanteur.