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ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN - VILLA D'ARCHITECTE - VUE MER PANORAMIQUE

Imaginée par un artiste de renom, cette propriété d'exception offre une vue spectaculaire sur la mer et la Principauté de Monaco depuis chacune de ses pièces. Édifiée au cœur d'un jardin en restanques de 1 662 m², cette villa d'architecte propose environ 300 m² de surface habitable, répartis sur quatre niveaux en terrasses qui épousent harmonieusement la pente naturelle du terrain. La villa se compose d'un salon baigné de lumière ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine ouverte avec salle à manger, de quatre chambres en suite dont deux avec mezzanine, ainsi que d'un vaste atelier. Un parking pouvant accueillir trois véhicules complète ce bien. L'architecture résolument moderne de la maison s'intègre parfaitement à son environnement, offrant un cadre de vie unique et privilégié, sublimé par une position dominante et un jardin orné d'essences méditerranéennes. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 15 minutes de Monaco et à 20 minutes de la frontière italienne en voiture. L'accès à la mer est facilité, avec les plages du Golfe Bleu et de la Plage du Buse à moins de 10 minutes en voiture. Classe énergie : D – Classe climat : D / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 650 € et 4 980 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3650€ ~ 4980€ - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

Domaine d'exception signé André Svetchine — 3 hectares face à la Méditerranée, à pied du village

Surnommée « le Château » par les Tourrettans, La Ferrage est l'une de ces propriétés que l'on ne remplace pas. Édifiée entre 1963 et 1965 par André Svetchine, architecte emblématique de la Côte d'Azur, elle déploie deux maisons en pierre de pays sur un domaine de 3 hectares planté de plus de 250 oliviers et de cyprès centenaires, avec une vue panoramique embrassant la Riviera du Cap Ferrat au Cap d'Antibes. Le village médiéval de Tourrettes-sur-Loup, ses commerces et ses restaurants sont accessibles à pied — un privilège rare pour un domaine de cette ampleur. La maison principale, d'environ 293 m² habitables, occupe une position dominante. On y retrouve toute la grammaire de Svetchine : façades en pierre, plafonds à la française, poutres massives, voûtes, encadrements en pierre à clé de voûte, vitraux et terres cuites. Le hall d'entrée dessert un double séjour avec cheminée et une salle à manger ouverts sur de larges terrasses face à la mer. La cuisine provençale, aménagée pour un usage quasi professionnel — plans en pierre locale, boiseries d'artisan, cheminée, coin repas pour une vingtaine de convives — accueille aujourd'hui une école de cuisine réputée. Vous trouverez au 1er étage une suite parentale avec une salle de bains et salle d'eau. En rez de jardin deux chambres avec leurs salles de bains. En rez de jardin, deux chambres double. À l'entrée du domaine, la maison d'hôtes d'environ 123 m² habitables se compose de trois appartements indépendants (quatre chambres au total), chacun avec cuisine et extérieur privatif : idéal pour recevoir, loger du personnel ou poursuivre une activité d'accueil. Piscine en mosaïque nichée dans les restanques, cuisine d'été, chalet en bois et stationnement pour six véhicules complètent l'ensemble. La Ferrage a conservé son authenticité intacte ; une rénovation permettra d'écrire le prochain chapitre de cette adresse chargée d'histoire. Dossier complet sur demande. DPE : G / G Taxe foncière : 4 319 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

vente terrain constructible

NICE OUEST Fabron TERRAIN 4635 M² / VUE MER / DIVISION POSSIBLE EN 7 LOTS ????? L'agence Cot'Ouest Immobilier vous propose ce magnifique terrain situé dans le prestigieux quartier Fabron à Nice. Avec une surface généreuse de 4635 m², ce terrain offre un cadre privilégié et une vue imprenable sur la mer jusqu'au Cap d'Antibes et les îles de Lérins. Il bénéficie d'une étude d'urbanisme permettant d'envisager un projet de division foncière jusqu'à 7 maisons individuelles R+1. Le projet respecte les principales règles du PLU (zone UFb7) avec optimisation des surfaces constructibles et stationnements prévus. Fort potentiel pour promoteur, marchand de biens ou investisseur recherchant une opération de valorisation foncière dans un environnement calme et verdoyant. Étude et plan d'implantation disponibles sur demande. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, idéalement clôturé et aménagé avec des arbres fruitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'Agence Cot'Ouest Immobilier Promenade. Pour plus d'information, veuillez contacter le 04 92 09 77 20.

A VENDRE VILLA VUE MER GOLFE DE ST-TROPEZ 5 CHAMBRES ANNEXE PISCINE PARKINGS AUX ISSAMBRES

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette charmante villa de style provençal bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une superbe vue mer sur le golfe de Saint-Tropez. La maison principale offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, avec un vaste séjour ouvrant directement sur l'espace piscine et les grandes terrasses. La cuisine ouverte s'étend vers une agréable terrasse avec coin barbecue, idéale pour profiter de la vue mer et des repas en extérieur. La partie principale comprend également 3 chambres avec salle de bains et douche. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d'environ 100 m² propose deux chambres, un séjour avec salle à manger, une cuisine (à rénover), ainsi qu'une salle de douche avec WC ? parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique espace piscine avec une piscine chauffée de forme libre, de vastes terrasses ensoleillées, une douche extérieure, La propriété peut être vendue entièrement meublée. Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Azur.

Maison - 745m ²

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – 10 HECTARES – VUE PANORAMIQUE MER & MONTAGNES À seulement 5 minutes de vol de Monaco Une propriété unique, rare sur le marché, destinée à une clientèle exigeante en quête d'espace, de nature, de prestige et de discrétion. Sur les hauteurs de Menton (LUCÉRAM limite SOSPEL), à 37 kilomètres de Monaco et à proximité de l'Aéroport International de Nice Côte d'Azur, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un environnement naturel préservé. Accessible par une large route goudronnée, elle conjugue parfaitement calme absolu, discrétion, accessibilité et panorama exceptionnel. Déployé sur 10 hectares de parc arboré, clos, sécurisé et entièrement aménagé (de nombreuses surfaces planes ou en faibles pentes), ce domaine unique sur la Côte d'Azur offre une vue panoramique remarquable sur les collines jusqu'à la mer, et jusqu'au Cap d'Antibes. Sans aucun vis-à-vis ni voisin immédiat, il constitue un lieu d'exception, idéal pour une résidence privée de prestige, l'accueil de proches ou encore l'organisation d'événements haut de gamme. Le domaine se situe à seulement 5 minutes de vol de l'héliport de Monaco, et dispose de 2 plateformes possibles pour hélicoptères sur la propriété. ------ Une propriété pensée pour recevoir et organiser des événements Ce domaine a été conçu pour accueillir confortablement de grands groupes dans un cadre naturel exclusif. Il comprend 15 pièces et environ 800 m² de surface habitable, répartis entre une villa principale, une grande salle de réception et plusieurs bâtiments indépendants à usage d'habitation. Le domaine a notamment accueilli à plusieurs reprises Son Altesse Sérénissime le Prince Albert II de Monaco, témoignant de la qualité, du calme et du prestige et de la confidentialité des lieux. ------ Composition du domaine: Villa principale: La villa principale aux vues incroyables, en pierres de taille, développe environ 250 m² et peut être agrandie. Elle comprend : • 1 chambre de maître de 60 m² en rez-de-chaussée • 4 chambres • 4 salles de bains • Une grande cuisine avec four à pizza traditionnel ouverte sur le séjour • Un double séjour ouvrant sur une terrasse plein sud • Une magnifique cheminée en pierre • De nombreuses places de parkings devant Espaces extérieurs et bien-être: À proximité immédiate de la villa se trouvent : • Une piscine chauffée de 15 m x 7 m soit 105 m² • Une vaste plage en terrasse de pierres de 350 m² • Un spa 6 places • Un pool house en pierres de taille de 50 m² (cheminée - chauffage - bar - Barbecue) • Une esplanade de gazon • Terrain multisports Tennis / Basket • Possibilité de création de garages • Possibilité d'enclos pour chevaux Bâtiments indépendants: Le domaine comprend également : • 7 bâtiments indépendants à usage d'habitation, offrant de très nombreux espaces pour recevoir et de couchages. • Un chalet en rondins massifs comprenant une salle de réception de 200 m² (cheminée, salle d'eau et toilettes ainsi qu'une cuisine professionnelle) • Sur le devant de la salle de réception: une terrasse de 150m², idéale pour les réceptions et événements. • Un Bâtiment pour la gestion de l'eau sur place (forages assurant l'autonomie en eau de la propriété bien qu'elle soit raccordée aux réseaux) • Possibilité de création d'une retenue d'eau pour un lac artificiel Un cadre rare et stratégique Le domaine bénéficie d'un environnement d'exception : • Calme absolu • Aucun voisin, ni vis-à-vis • Parc clos, arboré, sécurisé et goudronné • Nombreux parkings • Vue dominante mer et montagne • Accès hélicoptère • Position stratégique proche de Monaco, Menton et Nice Un bien aux multiples vocations Cette propriété constitue une opportunité rare, aussi bien pour : • une résidence principale ou secondaire de prestige • une activité hôtelière confidentielle • l'organisation d'événements privés • des réceptions et mariages • un investissement patrimonial de qualité • la création d'un Golf Grâce à s

Villa historique aux pieds du Parc Mauresque

À l'abri des regards, au coeur du très recherché quartier de la Ville d'Hiver à Arcachon, cette Villa historique édifiée à la fin du XIX? siècle incarne toute l'élégance architecturale de cette époque emblématique. Idéalement située à quelques pas du Parc Mauresque et à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces, elle offre un cadre de vie privilégié où patrimoine et douceur de vivre se rencontrent. Derrière sa façade singulière aux teintes blanche et rouge, sublimée par une porte d'entrée bleu indigo qui lui confère une identité unique, la villa dévoile une architecture pleine de caractère. L'entrée donne le ton : volumes généreux et hauteur sous plafond révèlent immédiatement le charme et l'authenticité des lieux. Le rez-de-chaussée s'organise autour des espaces de réception. Un premier salon lumineux mène à une salle à manger conviviale. Dans le prolongement, une cuisine indépendante où trône une cheminée d'époque, fonctionnelle, véritable témoin de l'histoire de la maison. Des espaces dédiés à la détente permettent à ce niveau d'aménager des chambres en rez-de-chaussée. Une cave saine, une arrière-cuisine, et un point d'eau complètent les espaces de stockage et le confort de ce niveau. Le premier étage dévoile une vaste suite parentale où un balcon permet d'admirer les Villas historiques avoisinantes. Une salle de bains complète la fonctionnalité de la suite. Le pallier dessert deux autres chambres avec chacune leur point d'eau. Le dernier niveau propose plusieurs chambres supplémentaires ainsi que des espaces de rangement, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets de ses futurs occupants. À l'extérieur, le jardin paysager compose un écrin de verdure intime et apaisant. Une allée de stationnement et un espace de stockage viennent parfaire l'ensemble. Chargée d'histoire, cette villa de caractère séduira les amoureux de patrimoine et d'architecture, en quête d'un lieu rare à faire vivre et à transmettre. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7 020€ et 9 560€. Contact : Mathilde Antoine 07 50 21 02 14

A VENDRE- LE BOULOU- MAISON AVEC APPARTEMENTS

EN EXCLUSIVITE CHEZ ERA: Nous vous proposons à l'achat un immeuble de rapport au BOULOU (66) Situé en plein centre-ville, cet immeuble élevé de deux étages représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. Il se compose de deux appartements de type F3 d'une superficie d'un peu plus de 50 m² chacun, actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Le premier appartement bénéficie d'une terrasse, tandis que le second dispose d'un balcon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage ainsi que deux caves offrant de nombreux espaces de stockage. Une cour intérieure permet l'accès à une remise d'environ 57 m² ainsi qu'à une entrée indépendante reliée à une dépendance située au premier étage. Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement en studio indépendant avec une grande terrasse attenante. Les deux appartements disposent de prestations appréciables : Climatisation, Fenêtres PVC double vitrage, Volets roulants. Un bien aux nombreuses possibilités, idéal pour investisseurs souhaitant développer leur patrimoine avec un potentiel d'évolution supplémentaire. Contactez votre agence ERA Cap a Casa Le Boulou, votre spécialiste des secteurs des Albères, du Vallespir et des Aspres dans les Pyrénées-Orientales, au 04 30 82 49 42 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Céline CAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878871425 - Perpignan.

MAISON DE CHARME

Belle bastide en pierres au calme absolu à seulement quelques minutes du centre ville, entourée d'un terrain arboré d'essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers. Cette villa est édifiée sur deux étages, avec combles aménagées, une cave ancienne avec voûtes, un bassin, tonnelle extérieure, véranda, grande cuisine et salle à manger avec fresques anciennes. Salon avec cheminée . A l'étage, salon avec bibliothèque, 3 grandes chambres, 2 SdB, Cave et stationnement pour plusieurs véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

Le Canon – Élégante maison familiale à deux pas de la plage

Idéalement située, cette maison bardée de bois d'environ 170 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 200 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces et des pistes cyclables. Édifiée sur un terrain d'environ 690 m², elle se développe sur deux niveaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que secondaire ou un projet familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier espace de vie comprenant un salon, deux chambres et une salle d'eau. Les arrivées d'eau déjà en place permettent d'y créer facilement une cuisine, offrant ainsi la possibilité d'aménager un logement indépendant ou de disposer d'un véritable espace de vie supplémentaire. L'étage, baigné de lumière grâce à sa belle exposition sud-est / sud-ouest, accueille un vaste salon ouvrant sur une agréable terrasse-balcon, une cuisine, une salle de bain et trois chambres. Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur, permettant une utilisation unifiée de la maison ou, selon les besoins, une organisation plus indépendante des espaces. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, garantissant un bon confort au quotidien. Son emplacement exceptionnel, au calme tout en étant à quelques pas de la plage et des commodités du Canon, en fait une opportunité rare sur le marché de la presqu'île. Les atouts : Emplacement recherché au Canon ; À 200 mètres de la plage ; 5 chambres ; Deux niveaux communicants ; Possibilité de créer une seconde cuisine au rez-de-chaussée ; Commerces accessibles à pied. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre du Cap Ferret.

Maison de Maître raffinée de 280 m² à Èze, vue mer et montagne

Cette élégante maison de maitre est située à quelques minutes à pied du célèbre village d'Èze dans un quartier sécurisé avec une vue magnifique sur la mer et le village. Cette propriété vous offre un cadre relaxant loin de l'agitation, mais vous n'êtes seulement qu'à 7 kms de Monaco, 5 kms de St. Jean Cap Ferrat et 7 kms de Nice. La propriété se compose d'une maison principale entièrement rénovée et décorée avec gout sur 2 niveaux reliés par un très bel escalier intérieur. Au rez-de-chaussée : un salon avec salle à manger ouverts sur la terrasse avec une vue dégagée sur la mer, une cuisine équipée séparée, une chambre avec sa salle d'eau. Au 1er étage : une belle chambre de maitre avec bureau, une spacieuse salle de bains, dressing, ne 2ème chambre avec sa salle d'eau et une buanderie. La partie maison d'amis se composent de 3 appartements indépendants avec chacun son salon, sa chambre, et sa kitchenette. Le terrain est agrémenté d'une piscine chauffée et d'un agréable espace extérieur couvert pour prendre repas ou apéritifs. Stationnement pour 4 voitures. Honoraires à la charge du vendeur

Charmante Maison aux portes de Monaco

Idéalement située aux portes de Monaco, cette magnifique maison séduit par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme. Baignée de lumière, elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée sur les montagnes et un aperçu mer. En excellent état et de style classique, la maison propose des volumes généreux et parfaitement optimisés. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour prolongé par une véranda accueillant une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir en toute saison. Il comprend également une cuisine fonctionnelle, une chambre, une cave ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, un charmant espace permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et agréable. La maison dispose également de deux accès distincts : l'un de plain-pied menant directement au séjour, et un second via un escalier extérieur donnant accès au balcon, apportant une réelle praticité au quotidien. Une adresse privilégiée offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de Monaco.

Gigaro / Villa avec vue mer et Cap Lardier dans domaine privé

Située dans un domaine privé sur les hauteurs de Gigaro, cette propriété bénéficie d'une très belle vue sur la mer et le Cap Lardier. Exposée sud-est, elle profite d'un emplacement privilégié, à proximité des plages et du centre du village de La Croix-Valmer, tout en offrant un accès rapide à Saint-Tropez via le village de Gassin. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², la villa développe une surface totale d'environ 187 m² répartie sur trois niveaux. Elle dispose d'un jardin, de larges terrasses ensoleillées, de plusieurs emplacements de stationnement ainsi que d'un grand garage. Le niveau principal accueille une entrée, un séjour–salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres avec une salle de bains, ainsi qu'une grande buanderie pouvant aisément être transformée en quatrième chambre avec salle d'eau. Une vaste mezzanine d'environ 40 m² complète ce niveau. À l'étage se trouve une suite parentale avec terrasse privative et salle de bains. Un permis de construire pour la réalisation d'une piscine peut être envisagé, soit devant la maison, soit sur la partie haute du terrain. La propriété présente ainsi un fort potentiel d'aménagement, permettant notamment d'obtenir une villa de quatre à cinq chambres sans extension.

ROQUEBRUNE CAP MARTIN - Propriété rare et de caractère

Votre agence L & SO vous propose : Magnifique Bastide de 250m2 env., en pierres, idéalement située dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiate du centre ville et des commodités. Implantée sur un terrain arboré unique de 2500m2. Une maison traversante bénéficiant d'une triple exposition Sud / Est / Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle et un potentiel de rénovation rare sur le secteur. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature et confort. Vous aimez la campagne ? Elle séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa belle luminosité, sublimés par de magnifiques éléments anciens. Cheminée, Voûtes, Belles Hauteurs sous-plafond, Cachet unique. Les espaces extérieurs sont grandioses et harmonieux, terrasse, veranda, annexes. Ambiance chaleureuse et authentique. Agencement idéal. Stationnements faciles et privatifs, pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atout rare dans le secteur. Il s'agit d'un bien rare sur le marché. Parfaitement adaptée pour une résidence principale pleine de charme, ou secondaire ou chambres d'hôte, activité agricole ... ou un projet de valorisation patrimoniale. Idéalement située dans un environnement recherché, au calme et verdoyant, à proximité de Monaco. Une belle opportunité sur la Côte d'Azur. REF:150 Contactez Jean-Christophe : 06 14 65 32 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr