Mots-clés : maisons charme

Villa Basco-Landaise de caractère avec piscine aux Abatilles

Au coeur du très recherché quartier des Abatilles, à seulement 900 mètres de la plage des Arbousiers, cette villa basco-landaise rénovée séduit par son charme singulier et son architecture atypique. Développant environ 130 m² au sol, dont 95 m² habitables, cette maison de plain-pied s'organise autour de plusieurs demi-niveaux. Sans étage, mais ponctuée de quelques marches entre les espaces, cette configuration originale donne à chaque pièce son propre volume et favorise une belle indépendance. L'entrée ouvre sur une pièce de vie chaleureuse réunissant salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée. Un second salon indépendant vient enrichir les espaces de vie, ainsi qu'un bureau. La partie nuit propose quatre chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, la maison profite d'un terrain d'un peu plus de 500 m², de plusieurs terrasses, dont deux espaces distincts et une terrasse autour de la piscine, pour vivre pleinement les beaux jours. Deux places de stationnement complètent l'ensemble. Une maison de vacances pleine de charme, à proximité de la plage, qui conjugue architecture de caractère, rénovation et art de vivre arcachonnais. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 710 et 2 360 euros. Manuel Candelon (EI) Agent Commercial : 06 10 72 25 02 - n° RSAC Bordeaux : 531 443 281 Bordeaux Manuel Candelon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 443 281 - Bordeaux.

Demeure de caractère du XVIIe siècle à 20 minutes d'Uzès. Elégance, authenticité et art de vivre...

Au cœur d'un authentique village méridional, à l'abri de toute agitation, se dévoile cette remarquable maison de maître en pierre du XVIIe siècle. Une demeure empreinte d'histoire et d'authenticité, où le charme des vieilles pierres, les beaux volumes et l'élégance des éléments anciens composent un ensemble plein de caractère. Développant aujourd'hui environ 160 m² habitables, la propriété offre une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Dès le rez-de-chaussée, les volumes séduisent avec deux salons de réception, chacun agrémenté de sa cheminée, ainsi qu'une cuisine avec espace salle à manger. Un WC complète ce niveau. À l'étage, trois belles chambres aux proportions généreuses, une salle d'eau et des toilettes offrent un espace nuit confortable et préservé. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un magnifique jardin d'environ 1 670 m², véritable écrin de verdure et de tranquillité, agrémenté d'un puits qui contribue au charme singulier des lieux. Une cuisine d'été avec sanitaires invite à profiter pleinement des beaux jours et de la douceur de vivre méridionale. L'ensemble se distingue également par ses nombreuses dépendances et ses perspectives d'évolution, particulièrement rares pour une propriété de cette nature : -Un spacieux garage d'environ 110 m². -Une cave, ancien chai, empreinte de l'histoire viticole des lieux. -Des combles aménageables d'environ 230 m², offrant des perspectives de transformation remarquables. -Une dépendance en pierre d'environ 60 m², aménageable avec possibilité de création d'un étage. Autant d'espaces qui laissent entrevoir de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation, permettant d'imaginer une propriété encore plus généreuse, à la hauteur de vos envies. Le village dispose par ailleurs de commerces de proximité. Davantage de commodités sont accessibles à seulement 5 minutes. Gare TGV et autoroute se trouvent également à proximité. À environ 20 minutes d'Uzès, d'Avignon et de Nîmes, cette demeure bénéficie d'une situation idéale, conjuguant authenticité villageoise, accessibilité et proximité des plus beaux attraits de la région. Une propriété singulière, destinée aux amoureux de belles demeures anciennes, qui sauront apprécier son histoire, son charme intemporel, son environnement paisible et l'exceptionnel potentiel qu'elle recèle. Une adresse emplie d'âme, à réinventer et à transmettre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elegante bastide provençale

Exclusivité – Aix Nord – Éguilles Au cœur d'un secteur prisé d'Éguilles, beaucoup de charme pour cette élégante bastide familiale de 2006, sublimée par des volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de l'emblématique ville d'Aix en Provence, à seulement quelques minutes de son centre historique. Édifiée sur un beau terrain paysager de 5 322 m², entièrement clos, au calme, sans vis à vis, elle séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le hall d'entrée dessert une grande pièce de vie composée d'une cuisine entièrement aménagée ouverte discrètement sur l'espace repas prolongé d'un salon-séjour avec cheminée. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur le jardin accueillant une agréable terrasse couverte, une piscine au sel sécurisée de 12 x 4,50 m accompagnée de son bassin d'agrément et un pool house, créant une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également un espace privatif parental composé d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains & douche, un grand dressing, toilettes indépendantes et une terrasse couverte privative. Une chambre supplémentaire ou bureau selon vos besoins, un grand cellier/buanderie avec accès direct au garage ainsi qu'un atelier complètent ce niveau. Un bel escalier en pierre vous conduira à l'étage composé de quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et toilettes indépendantes. Les prestations sont soignées. La maison bénéficie d'un chauffage au sol réversible (chauffant et rafraîchissant) par pompe à chaleur Air/Eau. Le vaste pool house avec point d'eau et sanitaires, constitue un véritable lieu de réception, idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Garage fermé, abri voiture, atelier et vaste espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules. La maison est raccordée à l'assainissement collectif, au réseau d'eau public et au Canal de Provence pour l'arrosage. Idéalement positionnée à proximité immédiate des bus scolaires, des transports et des principaux axes routiers.

ASNIERES GARE - MAISON ANCIENNE AVEC 6 CHAMBRES ET UN JARDIN

ASNIERES GARE - A proximité de la gare, hôtel particulier d'une superficie de 210 m2 habitable plus un grand sous sol, entièrement rénové en 2021, avec des matériaux de qualité sur un terrain de 290m². Construite en 1890, cette maison très lumineuse et traversante offre une belle entrée, une cuisine dinatoire, un double espace de réception avec une véranda ancienne le tout donnant sur un jardin exposé Sud Est ; au 1er étage un grand palier distribue trois grandes chambres, un grand dressing, une salle de bains; au 2ème étage, trois grandes chambres, un dressing, deux salles de douche. Un sous sol de 65 m2 avec une salle de jeux, une buanderie et un espace de stockage. Cette maison familiale avec son élégante façade d'origine a conservé tout le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées, vitraux et belle hauteur sous plafond). A proximité immédiate des écoles réputées du quartier (Sainte Geneviève, Saint Joseph et Montalembert), école maternelle Normandie et école primaire Jean d'Ormesson, des commerces et de la gare d'Asnières. Un jardin au calme et sans vis à vis arboré à l'arrière de la maison. Possibilité de garer deux à trois véhicules à l'entrée. Contact Marie BLANC : 06 66 23 81 99. 2,024,154.59 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie BLANC - Agent commercial - EI - RSAC 491254884

Ancien Mas à Rénover

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Castelnau-le-Lez, cet ancien mas de 150 m² s'implante sur une parcelle arborée de plus de 900 m². Niché au calme dans un quartier résidentiel privilégié, ce bien offre un cadre de vie vert et préservé, à seulement quelques minutes des portes de Montpellier. De plain-pied, la bâtisse séduit immédiatement par son authenticité et son cachet d'origine : poutres apparentes, pierre, cheminée traditionnelle et une pièce de vie lumineuse de 47 m², véritable coeur de la maison. L'espace intérieur comprend également trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un garage. Côté extérieur, la terrasse dallée s'ouvre sur un grand jardin ombragé par des arbres séculaires, à l'abri des regards. Un terrain généreux qui laisse libre cours à vos projets (piscine, aménagements paysagers...). Chargé d'histoire, ce mas est une véritable page blanche. Il attend une rénovation pour révéler tout son éclat et combiner le charme de l'ancien avec un confort contemporain. Une visite des lieux permet de projeter une vision unique et de s'approprier ce projet de vie singulier. Pour toute information contactez Hervé TARTARIN au 06 37 29 95 10 CLASSE ENERGIE PRIMAIRE : F - 259 / CLASSE CLIMAT : F - 75 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 4.750€/an et 6.490 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Hervé TARTARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987861184 - MONTPELLIER.

SAINT-RAPHAËL UNE VILLA CONTEMPORAINE AU COEUR D'UN ÉCRIN D

LES AGENCES DU SUD - AGAY / VALESCURE proposent Dès les premiers instants, cette villa séduit par son architecture contemporaine, ses lignes épurées et son environnement verdoyant. Une propriété où l'on retrouve tout ce qui fait le charme de la vie méditerranéenne : la lumière, les espaces ouverts, la végétation et une belle piscine qui invite naturellement à profiter des beaux jours. À l'extérieur, la maison dévoile une architecture soignée, associant une façade aux tons clairs, des touches décoratives boisées et une élégante toiture traditionnelle. Le jardin, soigneusement aménagé, offre une atmosphère particulièrement agréable. Palmiers, pins parasols, végétation méditerranéenne et pelouse entretenue composent un décor verdoyant, préservant une sensation d'intimité. La piscine constitue sans aucun doute l'un des atouts majeurs de la propriété. Ses belles dimensions, son eau aux reflets turquoise et ses larges plages aménagées en font un véritable espace de détente. On imagine facilement les journées d'été au bord de l'eau, les moments de convivialité en famille ou entre amis, et les soirées qui se prolongent dans ce cadre privilégié. À l'intérieur, les volumes sont généreux et la distribution privilégie les espaces de vie ouverts. Le séjour profite d'une belle luminosité grâce aux larges baies vitrées qui prolongent naturellement la pièce vers l'extérieur. Le regard circule entre le salon, la terrasse et la végétation environnante, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, aménagée dans un esprit contemporain, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Ses façades claires, son plan de travail sombre et son espace bar apportent une touche moderne et fonctionnelle. Elle permet de partager les moments du quotidien tout en restant au coeur de la maison. Les matériaux et les tonalités ont été choisis dans un esprit sobre et actuel. Les sols aux nuances naturelles, les murs clairs et les lignes épurées contribuent à cette sensation d'espace et de sérénité. Les ouvertures donnent également accès à un agréable balcon avec garde-corps contemporain, offrant une perspective dégagée sur la végétation et les extérieurs. La propriété bénéficie ainsi d'une véritable cohérence architecturale : une maison pensée pour profiter pleinement de son environnement, sans renoncer au confort d'un intérieur moderne. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un lieu de vie pour recevoir, cette villa réunit de nombreux ingrédients recherchés sur le secteur de Saint-Raphaël. Une propriété qui ne se résume pas à ses volumes ou à son architecture : elle offre avant tout un cadre de vie, une ambiance et le plaisir de profiter de chaque saison sous le soleil de la Côte d'Azur. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE ! Maison à Lorgues 8 pièces 224m² , dépendance et piscine

A vendre! à LORGUES ! Sublime propriété provençale avec piscine et maison d'amis à Lorgues. Découvrez cette magnifique villa individuelle nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant de 4 400 m² . Ce cadre de vie d'exception combine le charme provençal, de très beaux volumes et un grand confort au quotidien. Les points forts de la propriété : Maison principale de 174m² habitables : Des espaces de vie généreux et très lumineux. Grand terrain arboré d'environ 4 400 m² : Un véritable havre de paix au calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Espace piscine avec pool-house : Un aménagement idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Maison d'amis indépendante ( 50m²): Une dépendance parfaite pour recevoir la famille, héberger des proches avec le salon/ cuisine et la chambre sans oublier une grande salle d'eau et terrasse. Agencement de la maison principale : Espaces de vie : Un grand salon et salle à manger chaleureux doté d'un plafond rampant, un salon TV séparé pour plus d'intimité, une cuisine équipée avec cellier attenant, ainsi que de vastes terrasses couvertes pour vos repas en extérieur. Espace nuit : 4 chambres confortables et 3 salles d'eau et salles de bains avec WC, complétées par un WC indépendant. Confort et prestations techniques : Climatisation réversible Maison de plain-pied Pergolas Cuisine d'été Terrain clots Contacter nous pour organiser une visite !

QUARTIER DE LA BUFFA - STUDIO - TERRASSE

Au coeur du très recherché quartier de la Buffa à Nice, à quelques pas de la mer et de l'emblématique Promenade des Anglais, découvrez ce studio de 24 m2 situé au sein d'un élégant immeuble, parfaitement entretenu. Une adresse idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre niçois, dans un environnement central, vivant et particulièrement agréable au quotidien. Installé en étage élevé avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère paisible. En très bon état, il offre une distribution fonctionnelle et optimisée, pensée pour garantir confort et praticité. La pièce de vie accueille un espace séjour convivial, facilement aménageable selon vos envies, ainsi qu'une cuisine américaine ouverte. Cet agencement permet de créer un espace harmonieux, agréable à vivre et adapté aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre qu'à un investissement locatif. Le véritable atout de ce bien réside dans sa terrasse, rare et précieuse dans ce secteur central de Nice. Elle profite d'une vue dégagée et d'une très belle exposition, offrant un espace extérieur idéal pour savourer un café au soleil, lire, recevoir ou simplement profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. Cette ouverture sur l'extérieur apporte une réelle qualité de vie et prolonge naturellement l'espace de vie. L'appartement dispose également d'une salle de bains et de rangements intégrés, apportant un confort supplémentaire et permettant une organisation optimale au quotidien. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable, particulièrement pratique en centre-ville. L'immeuble séduit par son cachet et son bon entretien. Il constitue un cadre de vie de qualité, associant le charme de l'ancien à la praticité d'une résidence avec ascenseur. Les parties communes soignées participent à l'agrément général de cette adresse. Le quartier de la Buffa est l'un des emplacements les plus appréciés de Nice. Il permet de rejoindre rapidement la plage, la Promenade des Anglais, les commerces de proximité, les restaurants, les cafés et les services du centre-ville. Tout est accessible à pied pour simplifier le quotidien : boulangeries, supermarchés, pharmacies, établissements scolaires, espaces culturels et nombreuses adresses niçoises réputées. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec les arrêts de bus et de tramway à proximité, facilitant les déplacements vers les différents quartiers de Nice, la gare, le port, l'aéroport ou encore les communes voisines. La situation est idéale pour celles et ceux qui souhaitent vivre sans dépendre de leur véhicule, tout en profitant d'un secteur dynamique et parfaitement connecté. Ce studio réunit ainsi de nombreux atouts : une adresse prisée au coeur de Nice, un immeuble de caractère, un étage élevé avec ascenseur, une terrasse ensoleillée avec vue dégagée, une cave et une proximité immédiate avec la mer et toutes les commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

COTE D'OR (21) - VILLECOMTE - Ensemble immobilier de caractère composé de deux maisons indépendantes

VILLECOMTE (21) - Situé au coeur du charmant village, à seulement 5 minutes d'Is-sur-Tille et 20 minutes de Dijon Nord (Valmy / Toison d'Or), cet ensemble immobilier offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une proximité appréciable avec les commodités, bus scolaires et accès au CEA Valduc à proximité. Vous recherchez une propriété de caractère, entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités ? Cet ensemble immobilier datant des années 1850 saura vous séduire par son authenticité, la qualité de sa rénovation et son potentiel. Développant environ 273 m² habitables sur deux niveaux, il se compose de deux habitations distinctes implantées sur une parcelle d'environ 537 m². La première maison principale, d'environ 220 m² se compose au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée avec placard desservant une remarquable pièce de vie de plus de 65 m², une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, créant un espace convivial et particulièrement lumineux. Ce niveau comprend également un cellier, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine et un couloir aménagé avec un espace bureau distribuant trois chambres disposant chacune de leur dressing, une salle d'eau avec placard, un dressing indépendant et un second WC séparé. Pour compléter cette habitation, vous bénéficierez d'un garage, d'un atelier avec espace cave ainsi que de combles aménageables offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement. Côté confort, la maison principale est équipée d'une pompe à chaleur et de climatisations réversibles. La seconde maison indépendante de Type 3 est composée d'une salle à manger avec espace cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de deux caves. Avec ses deux habitations, ses volumes généreux, ses annexes et son environnement calme, cette propriété pleine de charme, rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité représente une belle opportunité pour une famille souhaitant disposer d'un logement complémentaire, ou pour un acquéreur recherchant un bien alliant résidence principale et potentiel locatif. Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - Yoann COUDRAT - 06 13 80 13 07 - Plus d'informations sur (réf. 0602012327)

VENTE APPARTEMENT DUPLEX - VAUBAN- JARDIN - PISCINE - CALME - STATIONNEMENTS

Coup de cœur assuré ! Au cœur du très prisé 6e arrondissement de Marseille, découvrez un bien rare où le charme d'une maison rencontre l'élégance d'un appartement de standing. Développé sur environ 143 m² en duplex, cet appartement traversant séduit par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son excellente exposition, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Son véritable atout ? Un magnifique jardin privatif de 70 m², agrémenté d'une très belle piscine à l'abri des regards. Un écrin de verdure confidentiel, idéal pour savourer les beaux jours, partager des moments privilégiés en famille ou entre amis et profiter d'une douceur de vivre exceptionnelle en plein centre-ville. Un luxe rare qui confère à ce bien une véritable allure de maison ! Côté intérieur, quatre chambres et deux salles de bains offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Une dépendance de 18 m² vient compléter les espaces et laisse entrevoir de multiples possibilités : bureau indépendant, espace invités ou pièce dédiée à vos envies. Une grande cave apporte un précieux espace de rangement supplémentaire. Deux places de stationnement sont également proposées en supplément, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur. Et puis, il y a Vauban ! Un quartier prisé, vivant et branché, à l'esprit village, où il fait bon vivre. Commerces de proximité, restaurants réputés, adresses confidentielles, écoles et transports en commun se trouvent à quelques pas. Ici, tout se fait à pied, dans une atmosphère authentiquement marseillaise. Rare par sa configuration, séduisant par son extérieur et privilégié par son emplacement, ce bien réunit tous les ingrédients d'une propriété d'exception. Le charme d'une maison, le confort d'un appartement, une piscine privée et une adresse recherchée : une opportunité rare pour vivre Marseille autrement. Un bien singulier, un cadre de vie privilégié, une atmosphère incomparable… À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1140€ ~ 1600€ - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

Référence : 6886-VCL. - Maison XIXème avec pigeonnier d'époque - Parc, piscine - 4 chambres 1 bureau - Proche EGUILLES

Mon Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente cette maison de caractère de 250 m² environ, située à la limite d'Eguilles. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6886-VCL. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée dans un cadre verdoyant, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités locales avec une jolie vue sur le village d'Eguilles et la Sainte-victoire. Le centre du village est accessible en quelques minutes, tandis que les écoles, commerces et services se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. La gare d'Aix-en-Provence est à environ 15 minutes, et l'aéroport de Marseille-Provence à 30 minutes. Un cadre idéal pour allier campagne et accessibilité. Description intérieure Cette maison du 19 ème, dont l'authenticité a été préservée, offre une surface habitable de 246 m² répartis sur deux niveaux avec un confort actuel grace à sa rénovation de qualité. Son agencement spacieux en fait un lieu de vie particulièrement agréable. Une entrée puis un premier salon intimiste, doté d'une cheminée d'époque, s'ouvre sur une cuisine qui bénéficie d'un accès sur une terrasse exposée ouest. La maison comprend également un salon avec un plafond cathédrale et poele à bois qui s'ouvre sur une belle terrasse entourée d'un muret en pierre. Les matériaux d'origine (poutres apparentes, pierres, cheminée ...) ont été préservés et mis en valeur, tandis que les menuiseries ont été rénovées pour allier charme et performance énergétique. La climatisation réversible assure un confort optimal en toutes saisons. Partie nuit La partie nuit se compose d'une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau au rez de chaussée et 3 chambres à l'étage qui se partagent une salle de bain, un bureau avec bibilothèque intégrée et un grand espace en mezzanine: second bureau, salle de jeux... Avantages extérieurs Dès le portail, je suis séduite par le parc, les chênes centenaires et par l'allée qui conduit à l'aire de stationnement d'où l'on domine la maison, l'espace piscine et le pigeonnier du 18 ème. La propriété s'étend sur un terrain de 7 570 m², offrant un cadre naturel ouvert sur une truffière. Un jardin arboré, une terrasse en pierre naturelle, un pigeonnier ancien Patrimoine Remarquable, offre la possibilité d'une dépendance pour recevoir famille ou amis et une piscine avec sa plage ainsi qu'un pool-house complètent les lieux. Plusieurs espaces de détente sont aménagés pour les repas en extérieur ou les moments de convivialité en famille ou entre amis. Eau du Canal de Provence, climatisation réversible, fosse septique aux normes. Non isolée en lisière d'un petit hameau. Arrêt de bus à minutes à pied. Prestations complémentaires 1 cave, 20 places de parking Double vitrage, Portail électrique, Cuisine équipée, Une résidence principale idéale pour les familles et pour recevoir les amis, très recherché dans cette zone prisée du Pays d'Aix. -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 6886-VCL. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.37% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARCHITECTURE À REVALORISER- 1930 -Maison famiale à rénover avec jardin et garage

A la limite de Caudéran et du Bouscat, idéalement située dans un environnement résidentiel très recherché à proximité immédiate des commerces, du Parc Bordelais, des écoles et des transports, cette maison des années 30 offre un cadre de vie agréable à revaloriser dans un secteur prisé et particulièrement stable du marché bordelais. Derrière sa façade de caractère, cette maison aux beaux volumes conserve tout le charme de l'ancien : hauteur sous plafond, éléments architecturaux d'époque et distribution fonctionnelle. Elle dispose d'un fort potentiel et séduira les amateurs de projets sur mesure et d'architecture ancienne à révéler, avec la possibilité de repenser les espaces selon les usages contemporains tout en conservant son identité. La maison s'ouvre sur un jardin d'accueil (idéal pour stationnement vélos ou deux-roues) et bénéficie d'un charmant jardin arboré à l'arrière, agrémenté d'un superbe magnolia, véritable écrin de verdure en coeur de ville, offrant une atmosphère calme et préservée. Un garage ainsi qu'une cave complètent l'ensemble et renforcent les fonctionnalités du bien. Le lieu comprend en rez-de-jardin une salle d'eau, une chambre et un bureau côté jardin, pouvant aisément être transformés en espace indépendant, atelier ou suite d'appoint. Une vaste entrée mène à une cuisine indépendante et une double pièce de réception traversante avec cheminées, offrant un bel espace de vie lumineux et convivial. L'étage comprend 3 chambres et une salle de bains, desservies par une distribution équilibrée permettant une vie familiale confortable. Un grenier à exploiter vient offrir une possibilité de création d'une suite parentale ou d'un espace supplémentaire au dernier étage, augmentant encore le potentiel global de la maison. Une opportunité rare pour un projet de rénovation dans un secteur prisé de Bordeaux, proche de la Barrière du Médoc, de Caudéran et des établissements scolaires réputés comme Tivoli, combinant adresse recherchée, cadre verdoyant et potentiel d'évolution significatif. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

vente maison 9 Pièce(s)

Magnifique maison en pierre du XIXe siècle, entièrement rénovée, au coeur de Neuville-de-Poitou Découvrez cette magnifique longère en pierre du XIXe siècle, entièrement rénovée en 2022. Elle offre 5 chambres et 5 salles d'eau. Un bien atypique qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort de la modernité, à la rénovation soignée et qui a su préserver toute l'authenticité des lieux : pierres apparentes, tomettes anciennes et cheminées. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. Située en plein centre-ville de Neuville-de-Poitou, cette propriété de 9 pièces est implantée sur un terrain de 750 m². Elle développe une surface habitable totale de 291 m². Une première partie aux beaux volumes et au charme authentique Une vaste pièce de vie de 100 m² réunissant salon et salle à manger. Baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, elle se distingue par son magnifique plafond cathédrale dans l'espace salon, son sol d'époque en tomettes et ses deux cheminées. Une élégante cuisine centrale, fonctionnelle et parfaitement aménagée. Elle bénéficie d'un accès à une cave à vin en sous-sol, visible à travers un sol en verre moderne et automatisé. Un espace nuit au premier étage comprenant une chambre et une salle d'eau. Il est accessible par un escalier privatif. Une agréable mezzanine, aménagée en salon télévision, lumineuse et particulièrement accueillante. Une seconde chambre avec salle d'eau se trouve également à ce niveau. Au deuxième étage, un espace de 50 m² reste à aménager selon vos envies et vos besoins : bureaux, chambres supplémentaires, salle de jeux ou tout autre projet. Une seconde partie indépendante, aux multiples possibilités Communiquant avec la première partie de la maison, tout en bénéficiant de son propre accès, cet espace offre une organisation particulièrement intéressante. Une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. Une salle idéale pour accueillir les petits-déjeuners et les repas, parfaitement adaptée à une activité de chambres d'hôtes. Au deuxième étage, deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, avec vue sur la ville. Un bien aux multiples possibilités Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Elle conviendrait parfaitement à une grande maison familiale, à la poursuite d'une activité de chambres d'hôtes déjà existante ou encore à l'installation d'une profession libérale. Sa configuration permet notamment de concilier harmonieusement vie professionnelle et vie privée, tout en conservant des espaces bien distincts. Des extérieurs agréables et fonctionnels Un jardin plat et arboré de 280 m², sur lequel une piscine pourrait potentiellement être construite. Une dépendance de 50 m² avec garage. Une grande cour pavée, offrant plusieurs places de stationnement extérieures. Un emplacement idéal, au coeur d'une ville agréable à vivre Neuville-de-Poitou dispose de toutes les commodités et accueille chaque dimanche un agréable marché, proposant tout au long de l'année de nombreux produits du terroir. Une ville dynamique et conviviale, riche de nombreuses associations, offrant de multiples possibilités d'activités, et disposant d'infrastructures scolaires avec une école maternelle, une école primaire et un collège. Cette petite ville particulièrement agréable à vivre bénéficie également d'une situation géographique privilégiée : À seulement 20 minutes du centre-ville de Poitiers et de sa gare TGV. À 15 minutes du Futuroscope. Fibre optique disponible. Une propriété rare, pleine de charme et de possibilités ! Que vous recherchiez une maison familiale de caractère, une propriété pour développer ou poursuivre l'activité de chambres d'hôtes existante, ou encore un lieu permettant de concilier activité professionnelle et vie privée, cette longère saura répondre à vos projets. Venez découvrir cette magnifique propriété. Vous serez sans aucun doute sous le charme ! Ce b