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CENTRE-VILLE - MAGNIFIQUE T4 DUPLEX EN DERNIER ETAGE 90m² + TERRASSE 18m²

Idéalement situé à deux pas du Cours Sextius, dans une rue calme et discrète, une adresse rare alliant confort moderne et cadre de vie privilégié. Dans un projet intimiste de seulement 5 logements : Superbe T4 duplex en dernier étage de 90m² ouvert sur une belle terrasse de 18m². Au premier niveau : Spacieuse pièce de vie de 40m², une suite parentale de 20m² avec sa propre salle d'eau, cellier et WC indépendants. A l'étage : Deux chmabres avec salle d'eau et WC. Prestations haut de gamme : Parquet massif pour une élégance intemporelle, Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur gainable, WC suspendus, cuisine aménagée et équipée... Prix :775 000€ Parking en sus : 50 000€. Remise des clés en Janvier 2027 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 40% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 20 000€ au lieu de 66 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) Que vous soyez à la recherche d’un studio cosy, d’un appartement familial lumineux, d’une charmante maison ou d’un rooftop de luxe offrant une vue imprenable, Quoi de Neuf ? a la solution idéale pour vous ! Notre équipe passionnée est à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier. Nous prenons le temps d’écouter vos besoins spécifiques, d’explorer les meilleures options disponibles et de vous présenter l’ensemble des programmes neufs lors d’un seul rendez-vous. Avec Quoi de Neuf ?, votre quête du bien parfait devient un véritable plaisir ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Carole VITARI 07 67 91 30 90 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Appartement de trois pièces sans charges de copropriété au rez-de-chaussée d'une maison individuelle

Appartement de 52 m² avec chauffage individuel et sans charges de copropriété. Il comprend un séjour, une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bains. À quelques minutes de la mer, centre-ville, à proximité de toutes les commodités. Idéal pour la location saisonnière Airbnb.

SUPERBE T4 TRAVERSANT 88 M² + TERRASSE 12 M²

SUPERBE T4 TRAVERSANT 88 M² + TERRASSE 12 M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Idéalement située à quelques pas du centre-ville de Salon-de-Provence, dans un quartier calme et résidentiel. Superbe T4 traversant de 88 m², offrant une belle pièce de vie de 34 m² ouverte sur une terrasse de 7 m². L’appartement comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau et une terrasse privative de 3 m². Il dispose également d’une salle de bain et de WC séparés. Prestations de qualité : sèche serviettes électriques dans les salles-de-bains, Volets roulants, Chauffage par pompe à chaleur.... Prix : 308 000€ en TVA 5.5% en résidence principale et sous condition d'éligibilité Prix en TVA 20% :394 000€ Deux places de parking en sus : 20 000€. Remise des clés en Mai 2026 Et bénéficiez aussi : -Frais de notaire réduits à 9000€ au lieu de 29 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Dernières normes RT2012/RE2020 Que vous soyez à la recherche d’un studio cosy, d’un appartement familial lumineux, d’une charmante maison ou d’un rooftop de luxe offrant une vue imprenable, Quoi de Neuf ? a la solution idéale pour vous ! Notre équipe passionnée est à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier. Nous prenons le temps d’écouter vos besoins spécifiques, d’explorer les meilleures options disponibles et de vous présenter l’ensemble des programmes neufs lors d’un seul rendez-vous. Avec Quoi de Neuf ?, votre quête du bien parfait devient un véritable plaisir ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

CASSIS / PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU COEUR DE CASSIS

Propriété d'exception - Idéalement située au coeur du village de Cassis, à quelques pas du port et des plages, cette propriété d'exception incarne un art de vivre rare sur la Côte Méditerranéenne. Nichée dans un environnement verdoyant et parfaitement préservé de 1480m2, elle offre de superbes vues sur la mer et le Cap Canaille, emblème naturel de la région. Développant environ 376m2 et une salle de sport de 18m2 la propriété se compose actuellement de trois appartements indépendants et d'un appartement de gardien, offrant une grande souplesse d'utilisation. Elle peut aisément devenir une prestigieuse maison familiale, une élégante résidence secondaire ou un actif patrimonial de qualité, les volumes permettant de réunir l'ensemble en une seule et vaste demeure. Les espaces extérieurs, soigneusement paysagés, accueillent un remarquable espace détente avec piscine en inox, chauffée et équipée d'une nage à contre-courant et de nombreuses terrasses. Le pool house, climatisé, véritable espace bien-être, comprend une salle de sport, un hammam avec luminothérapie et douche et une sonorisation intégrée, invitant à la relaxation dans une atmosphère confidentielle. Les prestations haut de gamme reflètent un niveau de confort et de finition rares : domotique pour les éclairages, sols en pierre naturelle de Cassis et parquets en chêne massif, climatisation réversible, équipements techniques de dernière génération et cheminée d'époque. Un atout majeur, exceptionnel en centre-ville : la propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir 8 à 10 véhicules, ainsi que d'un local à vélos. Grâce à son emplacement privilégié, tout se fait à pied : commerces, restaurants, port, plages, écoles et marché provençal, offrant une qualité de vie incomparable dans l'un des villages les plus recherchés du sud de la France. Bien en classe énergétique B Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2570 EUR et 3520EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Cette propriété d'exception vous est présentée en exclusivité par Astone Immobilier, agence immobilière digitale à Cassis. Contacter Isabelle Duprat au +33(0) 6 43 09 03 23 pour la visiter. Contacter Astone Immobilier par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,

SPORTING RIVERVIEW - Toulouse Purpan Ancely

Vous rêvez de concilier les atouts de la vie urbaine avec un cadre paisible ? Le nouveau programme de Sporting Promotion vous garantit confort et sérénité au quotidien, à quelques minutes seulement de votre travail et de vos loisirs. Idéalement située dans le quartier de Casselardit, à proximité du tramway, du centre-ville de Toulouse et des pôles d'emploi de Purpan et Blagnac, la résidence Sporting Riverview vous ouvre ses portes. S'intégrant harmonieusement à son environnement pavillonnaire, cette résidence à taille humaine séduit par son architecture en cascade, jouant sur différentes hauteurs pour un effet visuel dynamique. Soucieuse de préserver l'histoire du quartier, elle intègre également la rénovation d'une bâtisse ancienne. Villas duplex, appartements et duplex inversés composent cet ensemble convivial, où l'équilibre entre intimité et convivialité a été soigneusement pensé.

***Investissement Locatif***

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, découvrez cet ensemble immobilier situé en plein centre-ville, à deux pas de la gare et accessible à pied. Il se compose de trois appartements T2 indépendants, chacun avec entrée privative et compteurs électriques et d'eau individuels. À cela s'ajoutent un garage comprenant six box et un parking. Les trois appartements et les six box sont actuellement loués à des locataires différents, pour un total de 9 baux. Appartement 1 - 40 m² (plain-pied avec jardinet) T2 en très bon état comprenant séjour avec cuisine, chambre et salle d'eau avec WC. Entièrement rénové : double vitrage, peinture, électricité, isolation. Aucun travaux à prévoir. Appartement 2 - T2 avec étage et jardinet Séjour avec cuisine et salle d'eau en rez-de-chaussée, grande chambre avec WC à l'étage. Travaux à prévoir : peintures, chauffage et salle d'eau. Appartement 3 - 45 m² (plain-pied) T2 bis comprenant chambre, bureau, cuisine, séjour, salle d'eau et WC. Double vitrage et volets roulants PVC. Travaux de rafraîchissement à prévoir : cuisine, salle d'eau, WC, peintures, sols, électricité et chauffage. La maison bénéficie d'une toiture neuve et de peintures extérieures récentes. À l'arrière se trouve un garage d'environ 100 m² composé de six box de 15,40 m² chacun. Le garage est en zone constructible et pourra faire l'objet d'un changement de destination à la fin des baux. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 978 m². Revenu locatif annuel : 22 500 € Rentabilité brute : 7,4 % Locataires à jour de paiement, certains présents depuis plus de 20 ans Aucun contentieux en cours Pour visiter ce bien ou obtenir plus de renseignements, contactez Matéo Boulogne au 07 57 68 07 81. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Mateo BOULOGNE au 07 57 68 07 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 448

VILLA BOURGEOISE DE 8 PIECES AVEC VUE MER PANORAMIQUE ENTRE SAINT RAPHAEL ET CANNES

SAINT-RAPHAEL , Jouissant d'une vue exceptionnelle sur la mer et les golfes de Saint Tropez, Saint-Raphaël et la Baie d'Agay, vaste propriété en position dominante et idéalement exposée Sud-Ouest, au coeur d'un domaine sécurisé. Villa principale de style Bastide BOurgeoise, de 8 pièces (dont 2 suites au niveau piscine), maison d'amis de 3 pièces, grande piscine à plage immergée, 3 garages, terrasses panoramiques. Terrain de 2917m², clos et aménagé, permettant de profiter pleinement d'un magnifique panorama entre mer et littoral. Environnement résidentiel, sans vis à vis - A 25 mn de Cannes - 15 mn du centre ville de St Raphael et 3 mn des commerces de Agay. Rénovations à prévoir. Possibilité d'acquisition avec terrain de 5.100m² au prix de 4.850.000 €

Cogolin - 4 chambres - piscine et garage à deux pas du centre-

COGOLIN ? Maison familiale 5 pièces avec 4 chambres, piscine et garage, à proximité immédiate du centre-ville. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes à pied des commerces et commodités. Répartie sur trois niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte aménagée, ouverte sur les terrasses, le jardin et l'espace piscine, invitant à profiter pleinement des extérieurs. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant confort, intimité et indépendance. Un grand garage d'environ 22 m² complète l'ensemble et apporte un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Les atouts : ? 4 chambres dont une suite parentale ? Piscine et espaces extérieurs agréables ? Grand garage ? Quartier calme et recherché ? Centre-ville accessible rapidement ? Exposition Est/Ouest ? Petite ASL avec faibles charges (150 €/an) Une maison idéale pour une famille à l'année comme pour une résidence secondaire, réunissant les critères les plus recherchés sur le secteur.

À vendre Maison familiale 158 m2 Quartier Aice Errota, S

Située dans le quartier calme et prisé d'Aice Errota à Saint-Jean-de-Luz, cette charmante maison de 158 m2 habitables répartis sur 3 niveaux offre un cadre de vie paisible, à proximité des commerces du centre ville, de la plage et des axes principaux. Au rez-de-chaussée, se trouvent un salon-salle à manger lumineux donnant sur une grande terrasse exposée Sud-Est, cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, WC indépendant. A l'étage se trouvent une chambre, deux petites chambres mansardées (chambre d'enfants ou bureau), une salle d'eau avec WC. Au rez-de-jardin, se trouvent une très grande chambre, un grand dressing, une salle de bains, WC indépendant, un salon donnant sur le jardin. Cette maison modulable est idéale pour recevoir toute une famille, grâce à ses différents niveaux qui offrent à chacun son espace. La terrasse et le jardin permettent de profiter de beaux extérieurs sans que leurs surfaces demandent un entretien contraignant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de 6 chambres dans les collines de Fabron, à Nice, ave

EXCLUSIVITÉ - Mission Riviera Prestige Real Estate Une exceptionnelle demeure de 6 chambres (255m2 maison et appartement indépendant - 275m2 avec le garage) avec grand jardin, piscine et annexe pour invités, située à la périphérie de Nice (Fabron Supérieur - St Antoine) dans un quartier résidentiel calme, avec vue sur les Préalpes. Rénovée avec goût et dotée d'un passé historique, cette ancienne convent offre un cadre de vie exceptionnel et est prête à être emménagée immédiatement. Le quartier de Fabron Supérieur, à Nice, est un quartier résidentiel très prisé situé à la limite nord de la ville, avec une vue imprenable sur les collines verdoyantes qui s'étendent au-delà des limites de la ville. L'accès aux plages de Nice et au centre-ville est facile, une ligne droite en descendant la colline mène à la célèbre Promenade des Anglais en 10 minutes environ en voiture. Fabron, en particulier cette partie, est un quartier calme et bien entretenu, apprécié des professionnels, des familles et des femmes et hommes d'affaires basés à Nice et à la recherche d'un endroit paisible. À proximité du célèbre centre médical de L'Archet, avec une école primaire accessible à pied (et un large choix d'écoles de tous niveaux dans le quartier), à seulement 15 minutes de l'aéroport de Nice et avec un accès facile à l'autoroute A8, la villa La Halte de la Reine est parfaitement située et idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace pour accueillir des invités et recevoir, ou encore pour créer une chambre d'hôtes. La Halte de la Reine est une belle propriété de taille considérable et offrant des possibilités d'aménagement très flexibles. Au fil des siècles, la propriété a connu de nombreux changements dans le monde qui l'entoure, mais aussi entre ses murs. Autrefois couvent, elle a également été une auberge, d'où son nom légendaire. On raconte que la reine Victoria et sa suite s'arrêtaient à l'auberge lors d'un de ses voyages habituels entre ses propriétés de l'île de Wight ou de Londres et sa ville préférée, Nice. En effet, la célèbre Promenade des Anglais à Nice a été nommée ainsi en référence à l'habitude qu'avait Victoria de se promener tranquillement au bord de l'eau azurée pendant ses séjours hivernaux. Construite sur un terrain spacieux, la propriété comprend six grandes chambres, quatre salles de bains, un immense salon/salle à manger, un bureau, des logements séparés pour le personnel, un garage et une magnifique piscine, ainsi que de nombreuses terrasses et des jardins et pelouses ornés et plantés. Depuis la route, La Halte de la Reine présente une façade d'une modestie trompeuse, avec seulement quelques indices subtils laissant deviner le joyau caché derrière : un cadran solaire orné, de jolies ferronneries et de grands portails d'entrée. Réparti sur trois niveaux, cet imposant bâtiment respire la solidité et il ne faut pas beaucoup d'imagination pour imaginer ses vies antérieures. Une fois à l'intérieur, la propriété est privée et sécurisée, avec une porte d'entrée principale, avec ses ferronneries sur mesure, menant au hall spacieux. Depuis le hall, en tournant à gauche, on accède à un très grand espace de vie à deux niveaux, très accueillant, avec ses triple exposition et son imposante cheminée en pierre. Depuis la salle à manger, une fabuleuse baie vitrée offre une vue splendide sur les collines derrière Nice, avec de magnifiques couchers de soleil visibles toute l'année. Cette pièce principale magnifiquement agencée s'harmonise parfaitement avec le reste de la maison. Elle est suffisamment spacieuse pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités avec style. En tournant à droite depuis le hall d'entrée, on trouve deux pièces : la première est un petit bureau/salon avec des portes-fenêtres - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vue lac panoramique

Caroli Immobilier vous propose en exclusivité, maison avec vue panoramique à Veyrier-du-Lac Un cadre exceptionnel entre lac et montagnes Située dans l'un des villages les plus prisés de la rive Est du lac d'Annecy, cette maison de 1996 offre un cadre de vie rare, avec une vue panoramique exceptionnelle sur le lac, les montagnes et la ville d'Annecy. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'une maison très lumineuse, entièrement ouverte sur l'extérieur, et parfaitement située pour rejoindre Annecy rapidement Description de la maison Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un hall d'entrée, un séjour, salle à manger lumineux équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte, une chambre en suite avec salle de douche, un WC. L'étage se compose de: Trois chambres, une salle de bain, un WC et des combles. Atouts majeurs: Vue panoramique sur le lac, les montagnes et Annecy. Environnement résidentiel calme et très recherché. Belle luminosité grâce aux larges ouvertures. Jardin et terrasse offrant un agréable espace extérieur. Maison fonctionnelle et idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire. Un garage fermé, places de stationnements ainsi q'une terrasse orientée vers le lac donnant sur un jardin intimiste. Localisation - La maison se situe à Veyrier-du-Lac, dans un secteur calme et recherché, proche des écoles, des commerces et des activités nautiques, et à seulement quelques minutes du centre d'Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contacter Lommez Caroline au 06 63 46 67 13 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à

Maison / Appartement - Centre ville

Magnifique Maison / Appartement au coeur de Cannes, entièrement rénové offrant 3 chambres avec salle de bains, double séjour de 48 m2 avec sa cuisine américaine équipée, donnant sur un patio de 110 m2, box fermé. Situé au pied de la Croisette et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

GEMOZAC CENTRE - 5 CHAMBRES

Au cœur de Gémozac, ville avec commerces, écoles, médecins et loisirs, maison ancienne rénovée de plus de 200m² comprenant notamment 5 chambres + une salle de jeux. Maison qui allie charme de l'ancien sur le rez-chaussée et confort moderne familial au 1er étage. En sus, un grenier aménageable de 80m². Propriété établie sur 800m² de terrain proposant une large terrasse de 45m² exposée plein-sud donnant sur un jardin clos, arboré (diverses variétés de fleurs, plantes et arbres fruitiers) et sans vis à vis. Grand garage de 30m² + 2 places de stationnements privatives. IDEAL POUR GRANDE FAMILLE!