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EDEN CHIC - Maison T6 de 132m2 - Terrain de 2840 m2 - Piscine - Garage - NORD LUBERON - 84570 BLAUVAC

Llinares Immobilier vous propose à la vente EDEN CHIC Une maison T6 de 132m², entièrement rénovée, mêlant cachet de l'ancien et prestations actuelles, au cœur du Parc naturel régional du Mont Ventoux, dans le Nord Luberon. Elle se situe à proximité des villages préservés de Villes-sur-Auzon, Blauvac et Mormoiron, ainsi qu'à 25 km de Sault et Carpentras. Au calme absolu, ce petit bijou, édifié sur un terrain de 2 840m², bénéficie d'un environnement privilégié entre nature, tranquillité et sentiers de randonnée, au cœur des vignobles, villages prisés et marchés provençaux, avec des points de vue à couper le souffle sur le Mont Ventoux. Pleine de charme, elle dévoile une décoration soignée, subtil mélange de sols en travertin, poutres apparentes, murs en pierre et mobilier sur mesure. Les pièces de vie s'organisent autour d'un élégant séjour à la belle hauteur sous plafond, agrémenté de poutres et d'un poêle à bois, complété par une cuisine ouverte aux prestations haut de gamme. Un second salon traversant s'ouvre, d'un côté, grâce à une grande baie vitrée, sur le jardin et la piscine, et de l'autre, sur une petite cour intérieure. Un bureau aux murs et voûtes en pierre, ainsi qu'une chambre avec grand dressing, complètent ce niveau. À l'étage, se trouvent une seconde chambre avec terrasse et vue sur le Mont Ventoux, une salle de douche avec espace buanderie et des toilettes séparées. Idéale pour recevoir, une troisième chambre avec salle de douche et WC bénéficie d'un accès indépendant. À l'extérieur, le grand jardin entièrement clôturé offre un cadre enchanteur, entre murets en pierres sèches locales (lauze), borie, cour ombragée et végétation méditerranéenne. Une grande piscine de 12x4 m, en pierre de Bali, équipée d'un rideau de protection, ainsi que ses larges terrasses, viennent parfaire le confort du lieu. Un garage de 30m², plusieurs places de stationnement au sein de la propriété et un grand abri de jardin avec poulailler complètent les prestations. Cadre enchanteur et charme sublimé sont les atouts majeurs de ce bien de caractère, également idéal pour un projet locatif. À découvrir sans tarder ! Contact DL/Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 1548€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 2300€ et 3160€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T6 de 132m2 + Garage + Piscine + Terrain de 2840m2 - 84570 BLAUVAC - NORD LUBERON

Saint-Cloud - Maison ancienne rénovée plateau de Montretout

Idéalement située au sein du prestigieux plateau de Montretout à Saint-Cloud, au calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, cette magnifique maison construite en 1902 et entièrement rénovée en 2025 offre de très belles prestations. Implantée sur un grand terrain d'environ 900m² et entourée d'un jardin paysager exposé plein sud et sans vis-à-vis, elle dispose également d'un studio indépendant en annexe, se trouvant dans la maison de gardien d'origine. Le hall d'entrée, avec vestiaire pour invités, ouvre sur une vaste réception comprenant un séjour et un espace salle à manger traversants, donnant accès au balcon et à la terrasse surplombant le jardin. Une grande cuisine dinatoire semi-ouverte (à aménager) ainsi qu'un accès direct à un garage fermé pour deux véhicules, complètent ce niveau. Aux étages, desservis par un bel escalier d'origine restauré, se trouve l'espace nuit composé de cinq chambres et de trois salles de bains, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que d'une spacieuse salle de jeux ou salon télévision. Toutes les pièces bénéficient d'une superbe luminosité et de très belles vues dégagées sur le Parc de Saint-Cloud. Le rez-de-jardin, disposant également d'un accès indépendant, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le plan actuel comprend un grand salon ou salle de jeux, un emplacement pour une cuisine d'été et une chambre avec dressing et salle d'eau privative. Ce bien de prestige, très rare sur le marché, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles internationales (Deutsche Schule Paris, American School of Paris), ainsi que des transports vers Paris et la Défense et d'une rénovation de grande qualité avec un excellent classement DPE-A. Contact Barnes Marta PEREZ-EMBID : +33(0)6 42 07 58 37 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1830€ ~ 2480€

Charmant Mas de village à rénover

Située dans le charmant village de Maussane-les-Alpilles, cette authentique mas de village mitoyenne à rénover séduit par son cachet et son fort potentiel. Nichée dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes à pied du centre, tout en offrant calme et intimité. Édifiée sur un joli terrain arboré, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension selon vos envies. Le jardin, agréable et bien exposé, est piscinable et permet d'imaginer un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter du climat provençal. À proximité immédiate du prestigieux Golf du Domaine de Manville et au cœur du parc naturel des Alpilles, cette maison représente une opportunité rare pour les amoureux de la région souhaitant créer un lieu de vie à leur image, alliant authenticité, nature et douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 2 chambres 64.55m² ST GEORGES D'OLERON

A 600 mètres du centre de ST SAINT-GEORGES D'OLERON, et à 200 m du parc du Prés Vallet. Située au sein d'un lotissement, maison de plain pied, de 64.55 m² environ, bien entretenue, comprenant: Une pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant. Garage attenant et communiquant. Jardin clos exposé ouest. Pompe à chaleur. charges ASL: 400€/ an environ. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE TERME IMMOBILIER : Nathalie GROUSELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 668 389

Propriété d'Exception à Biot : Deux Villas Idéales pour Chambres d'Hôtes ou Retraites

Idéalement située à proximité de la mer et du ravissant village de Biot, en bordure d'un golf prestigieux, cette propriété remarquable s'étend sur un parc paysager d'environ 3.000 m² et comprend deux villas indépendantes, toutes deux récemment rénovées. Grâce à sa configuration, elle se prête parfaitement à une activité de chambres d'hôtes ou à l'organisation de retraites et séjours bien-être. La maison principale, une authentique bastide provençale du XIXème siècle, marie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. Le rez-de-jardin propose une entrée accueillante, un salon avec cheminée, un espace télévision, une vaste salle à manger attenante à une grande cuisine familiale, ainsi qu'un bureau. À l'étage, cinq chambres, chacune dotée de sa salle de bains ou salle d'eau, se distribuent autour d'un large palier actuellement utilisé comme espace bureau. Attenants à cette première villa, deux grands studios — communicants mais également accessibles de manière indépendante — offrent une flexibilité idéale pour accueillir des hôtes, des invités ou des participants à des retraites. Chacun possède sa propre terrasse ou son jardinet. Les extérieurs sont tout aussi séduisants : grandes terrasses, superbe parc arboré, piscine sécurisée par une couverture flottante motorisée, terrain de pétanque, garage, vaste atelier, buanderie et cave. La seconde villa, totalement indépendante, accueille trois appartements : un trois-pièces avec deux mezzanines, terrasse et jardin privatif, ainsi que deux studios, chacun avec son entrée et sa terrasse. De nombreuses places de stationnement complètent enfin cette propriété d'exception, parfaitement adaptée à un projet d'hébergement touristique ou de retraites.

En PLEIN COEUR de LYON 8 l VASTE 3 Pièces avec Parking

Votre conseillère Pauline SAUNIER joignable au 06 38 05 82 49 vous propose: Un bien D'EXCEPTION en plein coeur du Huitième Arrondissement, à l'intérieur d'une copropriété à taille humaine nichée entre maison et petit immeuble. La résidence se divise en deux bâtiments de 2 et 4 étages avec un coeur d'ilôt entièrement végétalisé. A proximité, vous trouverez, les établissements scolaires de tout niveaux, supermarchés et toutes les commodités nécessaires, un musée et le célèbre Parc Blandan entièrement réhabilité!! Un secteur VIVANT et DYNAMIQUE pour poser ses valises pour un moment avec tous les transports en commun aux alentours : MÉTRO, TRAMWAY, BUS, TRAIN!! Découvrez ce BEAU 3 pièces en DUPLEX lumineux et spacieux avec des lignes modernes, avec ces deux chambres avec rangements et sa salle de bains toute équipée. Des prestations de qualité pour un confort de vie optimal. Parking en sous-sol en supplément : 20 000€ Ne tardez plus, contactez-moi DIRECTEMENT par téléphone au o6.38.o5.82.49 PAS DE FRAIS D'AGENCE Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseillère : Pauline SAUNIER 06 38 05 82 49 Bonaparte Promotion

Élégante propriété de caractère à vendre à Aix-en-Provence

Cette élégante propriété de style provençal est située dans un quartier résidentiel très recherché, à proximité des commerces et des transports. Implantée au coeur d'un superbe parc paysager de 7 000 m2, arboré d'arbres centenaires, elle offre une intimité totale et un environnement préservé. La maison principale, d'environ 260 m2 habitables, s'organise essentiellement de plain-pied et propose de beaux volumes : salons lumineux, salle à manger ouverte sur une agréable terrasse ombragée, cuisine conviviale et grande suite parentale. À l'étage se trouvent quatre chambres, dont une avec terrasse tropézienne et vue dégagée sur les jardins. En fond de parc, l'espace extérieur invite à la détente : piscine ensoleillée et pool-house dans une atmosphère paisible. Trois garages complètent ce bien rare, alliance parfaite entre caractère, confort et qualité de vie. Cette superbe propriété à vendre sur Aix en Provence, vous est présentée par l'agence Bec Capron Immobilier spécialisée dans le charme et le préstige Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété unique! 500 m2 de bâti 7500 m2 de terrain plat

À découvrir au cœur d'un environnement privilégié à Opio, cette propriété rare offre un potentiel exceptionnel sur un magnifique terrain plat d'environ 7 500 m². La maison développe actuellement 269 m² privatifs avec une emprise au sol totale d'environ 500 m², laissant entrevoir de nombreuses possibilités de rénovation, d'agrandissement et d'aménagement selon vos envies. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété unique séduira les amoureux des grands espaces et des projets sur mesure. Le terrain, entièrement exploitable et plat, permet d'imaginer de nombreux équipements de loisirs ou de réception : mini-golf, terrain de padel, tennis, espaces bien-être, pool house, jardin paysager ou encore domaine familial d'exception. À l'origine dédiée à l'accueil de chevaux, la propriété dispose encore de box équestres et offre la possibilité de recréer une clairière ou des espaces adaptés à une activité équestre. Le potentiel de construction reste important, faisant de ce bien une opportunité rare pour créer une résidence principale ou secondaire d'exception proche de Valbonne. Détachement parcellaire impossible. Un bien au potentiel remarquable, pour un projet de vie unique! Photos proposées par l'IA

La vie de château réinventée au coeur d'un village perché.

Perché sur les hauteurs du Vieux Village, dominant de toute sa superbe la plaine de Valence et la confluence du Rhône et de la Drôme, ce domaine d'exception se révèle comme un voyage hors du temps. Érigé à la fin du XIe siècle par les évêques de Valence avant d'être réinterprété au XVIIe siècle, cet ensemble architectural unique combine magistralement la noblesse de ses origines médiévales et l'audace d'une rénovation contemporaine soignée. Le domaine se déploie sur 870 m² habitables au coeur d'un grand parc arboré de près de 8 000 m², entièrement clos pour préserver l'intimité absolue des lieux. La bâtisse principale affiche une superbe façade en pierre et chaux, flanquée d'une tour carrée et d'une tour ronde au toit en poivrière. et totalise à elle seule environ 620 m² habitables. Dès l'entrée, l'atmosphère se fait théâtrale: le rez-de-chaussée accueille quatre pièces majeures classées au titre des Monuments Historiques pour leurs somptueuses peintures murales d'époque, réalisées aux pigments minéraux. Ces décors d'exception dialoguent avec des volumes spectaculaires, des plafonds à la française en bois massif et des cheminées anciennes. Les étages supérieurs, rénovés dans un style affirmé, abritent de lumineux salons en enfilade ainsi que de vastes espaces de nuit au confort feutré. Les suites de caractère y associent parquets en point de Hongrie, boiseries patinées et salles de bains au design épuré. En s'aventurant dans les recoins secrets du château, la magie continue d'opérer et nous propulse dans le temps. Au fil d'une volée de marches, on découvre ici un antique potager en pierre, là une monumentale cheminée qui a sans doute vu défiler, en d'autres temps, moult rôtis de cerf et autres viandes embrochées pour les banquets seigneuriaux. Le domaine s'enrichit également de dépendances d'exception qui subliment l'art de vivre extérieur. Une ancienne orangerie s'est ainsi métamorphosée en une suite indépendante avec salle d'eau et jacuzzi privatif. Une charmante petite chapelle apporte un supplément d'âme historique à la propriété, tandis qu'un long bassin de nage s'intègre avec une élégance rare dans le parc pour les douces journées d'été. Totalement indépendante mais parfaitement intégrée à l'ensemble, une seconde maison de 250m² habitables sur deux niveaux complète idéalement la propriété. Entièrement rénovée dans un style contemporain affirmé, elle bénéficie d'une entrée indépendante et d'un grand garage double donnant directement sur la rue. À l'intérieur, cette habitation moderne dévoile entre autres une vaste pièce de vie, baignée par la lumière d'un puits de jour et réchauffée par une cheminée centrale suspendue, une cuisine moderne avec bar central, ainsi qu'une superbe chambre nichée sous une voûte maçonnée d'origine. Que ce soit pour un projet familial intergénérationnel, une activité d'accueil haut de gamme ou un espace de création pure, ce lieu d'expression absolu saura séduire les esthètes en quête de singularité, d'histoire et de grands espaces. DPE en cours - Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle CLUSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : A venir - Romans sur Isère.

maison 7 pièce(s), TARADEAU

Charmante propriété en pierre dans un parc enchanteur avec Gîte au bord de la rivière et piscine - Superbe propriété en pierre dans un cadre unique avec accès direct à la rivière un cadre magique avec une abondance de terres naturelles un sanctuaire pour la faune et surtout les oiseaux. Cette magnifique propriété est spacieuse et dispose d'une piscine intérieure/extérieure unique elle offre également un potentiel commercial avec plusieurs dépendances. La propriété est proche de la plupart des commodités, y compris Sainte-Maxime et le littoral à seulement 35 minutes en voiture et à seulement une heure de route de l'aéroport de Nice.

Résidence de prestige, appartement 3/4 Pièces, Vue mer et Piscin

Situé dans une résidence de grand standing, découvrez ce superbe appartement traversant avec vue mer offrant une surface habitable de 106 m2. Cet élégant appartement est un véritable havre de paix niché dans un parc de 2 hectares du quartier Oxford avec piscine, cours de tennis et réception avec conciergerie 24h/7j. Un vaste double salon (création très facile d'une 3e chambre selon besoin), une cuisine séparée entièrement équipée, deux chambres spacieuses et deux salles de bains : cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse sur la Côte d'Azur. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère lumineuse et apaisante qui règne dans cet appartement. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une vue imprenable sur la mer et l'Estérel et sans aucun vis-à-vis, inondant chaque pièce de lumière naturelle et créant une ambiance de sérénité absolue. La conception fluide des espaces de vie assure une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur, accentuée par une spacieuse terrasse. Pour un parfait art de vivre, vous profiterez d'une grande piscine et de la terrasse orientée sud-ouest vous permettant de profiter des couchers de soleil. En étage élevé avec ascenseur. Un garage privatif en sous-sol est inclus ainsi qu'une cave pour un espace de stockage additionnel. Une opportunité rare d'acquérir un bel appartement dans une résidence réputée où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience agréable et sécurisée. Diagnostic de performance énergétique : 122 – C Emission de Gaz à effet serre : 14 - C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1094-1480 euros. Copropriété de 120 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 6355 euros. Procédures en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seule-ment un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelli-gent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités tou-ristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la Croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

Bordeaux Parc Bordelais - Maison de 158 m² - Parcelle 490 m² - Parkings

Belle maison non mitoyenne de 158 m² située en seconde ligne à proximité du Parc Bordelais. Elle comprend une entrée qui distribue un grand séjour ouvrant sur une véranda, une cuisine indépendante avec sa buanderie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, quatre chambres et une salle de bains. La possibilité de garer plusieurs voitures sur la parcelle complètent ce bien situé à proximité des écoles et des transports. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet - Téléphone +33 0533093089

SUPERBE T2 AVEC TERRASSE DANS UN QUARTIER D’EXCEPTION – MARSEILLE 8ème

Venez découvrir un cadre de vie unique, à seulement 7 minutes à pied des plages du Prado, à deux pas du célèbre parc Borély, et proche de toutes commodités : transports, commerces, écoles et axes principaux. Un secteur résidentiel emblématique, apprécié pour son calme, sa verdure et son élégance méditerranéenne. Ce charmant T2 offre un agencement idéal et une belle luminosité. Le séjour/cuisine de 24m² s’ouvre sur une agréable terrasse exposée au calme, parfaite pour profiter du climat marseillais. L’espace nuit se compose d’une chambre de 12m² et d’une salle d’eau moderne avec WC. Prestations haut de gamme : carrelage 60X60, volets roulants motorisés, faïences salle d’eau/bain, WC suspendu, menuiseries aluminium.. Prix : 265 000€ Parking en sous-sol : 30 200€ Livraison entre Mars et Avril 2027 Plusieurs appartements disponibles du T2 au T4, certains disposant d'une vue imprenable sur la mer. Idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif haut de gamme. Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 40% de votre achat, sans intérêts !* -Frais de notaire réduits à 7 375€ au lieu de 23 600€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans)* -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Isolation thermique et phonique -Dernières normes RT2012/ RE2020 *sous conditions d’éligibilité ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*