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Spacieux appartement duplex de 4 chambres avec grande terrasse – MONTRIOND

Une superbe opportunité d'acquérir un magnifique appartement en duplex, lumineux et spacieux. Ce bien a été récemment entièrement rénové selon les normes de construction actuelles par un constructeur local de renom. Il offre des prestations de grandes qualités idéales pour une ou deux familles sur une surface habitable très confortable de 113 m². Situé à Montriond, l'appartement bénéficie de la proximité de tous les commerces, bars et restaurants de ce charmant village dynamique voisin de Morzine. Le centre de Morzine est facilement accessible à seulement 20 minutes à pied. De plus, une navette gratuite en hiver permet un accès rapide à la télécabine d'Ardent pour rejoindre Avoriaz et l'ensemble du domaine skiable des Portes du Soleil. La résidence ne comprend que 3 appartements, tous indépendants et équipés de leur propre pompe à chaleur air-eau pour une efficacité optimale de l'eau chaude et du chauffage. En effet, le DPE est classé en C, ce qui est exceptionnel pour une rénovation. Autre avantage non négligeable : les charges de copropriété seront minimes. L'appartement a été conçu à l'origine comme résidence principale par les propriétaires, d'où une attention particulière portée aux détails et des finitions haut de gamme. La pièce de vie ouverte s'ouvre sur une très grande terrasse exposée Sud-Ouest, bénéficiant ainsi d'un ensoleillement maximal. L'appartement, présenté dans un état impeccable, est agencé comme suit : Rez-de-chaussée Accès indépendant -Hall d'entrée avec rangements -Cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour -Porte vitrée menant à la grande terrasse -Chambre double avec salle de bains attenante (ensuite) -WC indépendant Niveau inférieur -Chambre double avec salle de bains attenante (ensuite) -Deuxième chambre double -Chambre cabine (avec lits superposés), actuellement utilisée comme espace bureau -Salle de bains familiale -Local technique et buanderie -Accès intérieur au garage et à la cave de stockage C'est la propriété idéale pour un "pied-à-terre" (clé en main), mais elle bénéficierait également d'un excellent rendement locatif compte tenu de sa surface et de son emplacement. Pour obtenir les plans et de plus amples informations, veuillez contacter Morzine Immobilier.

BORDEAUX PEY-BERLAND / SAINT-PAUL - Usage Mixte et Potentiel de Division - 3 chambres - 202m2

Idéalement situé au cœur du centre historique, à proximité immédiate de la place Pey-Berland et des axes de transport majeurs, ce lieu d'exception prend place au deuxième étage avec ascenseur d'un majestueux immeuble en pierre. Véritable témoignage de l'architecture bordelaise, cet ensemble a bénéficié d'une rénovation soignée ayant préservé l'intégralité de ses attributs d'apparat. Les parquets d'époque, moulures, rosaces et cheminées s'unissent sous une remarquable hauteur sous plafond, offrant des volumes de réception magistraux baignés de lumière. L'espace s'articule avec fluidité autour d'un puits de jour central, desservant un vaste salon, une salle à manger d'apparat et un bureau de caractère. Au-delà de son cachet absolu, cette propriété se distingue par une modularité rare et un usage mixte autorisé. Profitant d'une triple entrée indépendante depuis les parties communes, elle offre une configuration idéale pour l'installation d'une profession libérale de prestige ou d'un cabinet de conseil de premier plan. Cette structure unique permet également d'envisager une division aisée en deux unités distinctes, répondant ainsi à des projets d'investissement patrimonial ou de revente parcellaire. Une opportunité rare alliant situation stratégique et potentiel d'aménagement total, pour une résidence d'exception ou un usage tertiaire de haut standing. PRESTANT Bordeaux Bassin - Guillaume NGUEMA - 06 20 31 62 93 - Plus d'informations sur (réf. 330593127). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre Biarritz - Hôtel particulier à deux pas de la Grande Plage et de l'Hôtel du Palais

D'une surface d'environ 300 m², cette villa de charme a fait l'objet d'une rénovation de grande qualité et propose aujourd'hui un excellent niveau de prestations. Elle possède une situation très recherchée, à quelques pas des commerces du quartier Saint-Charles et de la Grande Plage. La maison offre, au rez-de-chaussée, de beaux volumes de réception avec une circulation aisée entre les espaces de vie tels que le séjour, la salle à manger et la cuisine américaine donnant accès à la terrasse et au jardin. Le premier étage accueille un bureau, une suite de maître avec dressing, salle de bain complète et wc, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un wc. Le dernier étage offre un bel espace avec une chambre, un dressing, une salle d'eau avec wc et un coin salon. Au rez-de-jardin, nous trouvons une grande suite indépendante avec un salon, une chambre, une salle d'eau avec wc et une lingerie. Le jardin paysagé, à l'abri des regards, accueille un grand nombre de plantations ainsi qu'une salle à manger et un salon d'été. Un garage indépendant complète ce bien. Cet hôtel particulier offre un mode de vie tout à pied très recherché. Il sera possible d'acheter la maison meublée si désiré. ~ Cette hôtel particulier à vendre vous est proposé par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Paris 16 - Victor Hugo - Lamartine -2 chambres

Idéalement situé sur l'avenue Victor Hugo, à deux pas du square Lamartine, au 4ème étage d'un immeuble semi-récent de standing, appartement d'environ 120m² avec large balcon. Cet appartement se compose d'une belle entrée, d'un double séjour lumineux exposé sud ouvrant sur un balcon, d'une cuisine meublée et équipée avec sa salle à manger attenante. L'espace nuit au calme avec une grande chambre sur jardin, une salle de douche avec toilettes et toilettes invités séparés. Plan facilement modulable permettant la création d'une deuxième chambre. une cave complète ce bien Parking disponible en sus du prix Bien soumis au régime de copropriété Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 52 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,473 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2168€ ~ 2934€ - Leslie MORCET - Agent commercial - EI - RSAC 980 233 126

VENTE - AUBAGNE - MAISON DE FAMILLE - PISCINE - 5 CHAMBRES

BARNES CASSIS propose au cœur de la campagne aubagnaise, à proximité du centre-ville, cette maison de 185m² sise dans un environnement résidentiel calme et recherché, édifiée sur un terrain paysager d'environ 1600m² avec piscine. Vue spectaculaire d'un authentique paysage provençal, entre Garlaban, collines, oliviers et cyprès. L'entrée ouvre directement sur une lumineuse pièce de vie de 74m² avec un chaleureux espace salon et son poêle à bois, une salle à manger et une nouvelle cuisine ouverte. Une chambre de plain pied avec salle de bains et toilettes indépendants accède à une grande terrasse et au jardin. La pièce de vie ouvre sur cette terrasse ensoleillée sous la protection en partie d'une pergola bio climatique et jouit d'une splendide vue panoramique. A l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres orientées sud dont une convertie en home cinéma. La salle de bains et les toilettes sont indépendants, les chambres sont équipées de nombreux placards et d'un cellier de rangements. Chauffage avec climatisation gainée à l'étage, radiateurs électriques, climatisation et poêle à bois en rez-de-jar din. La propriété propose un magnifique espace détente, avec piscine 12x7 ainsi qu'un pool house équipé d'un bar et pouvant servir occasionnellement de chambre d'appoint. Une douche extérieure, un barbecue, une remise de 13m² et un local technique complètent ce bien. Un forage alimente la piscine et l'arrosage automatique. Les extérieurs bénéficient d'éclairage. Nombreuses places de parking, un carport protégeant les voitures et un portail électrique contribuent aux critères de qualité de ce beau bien. A 15 minutes à pied du marché d'Aubagne, des commerces, des écoles et transports. Ce bien ne pourra que séduire des acquéreurs valorisant une vie de famille à la campagne si proche de toutes commodités ou une merveilleuse maison de vacances à 20mn de CASSIS et de la plage. Contact : Madame Claude LEONETTI, Ambassadrice BARNES +33 (06) 82 90 66 62 - Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1580€ ~ 2150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARCHITECTURE TYPÉE - 1970 - LANDÉ

Bordeaux Caudéran, à proximité immédiate de Grand Lebrun, du Parc Bordelais et du centre, cette maison d'architecte des années 70 profite tous les codes de ce courant prisé: luminosité, transparence et volumes. En retrait de rue, une aire de stationnement pour 5 voitures lui offre calme et intimité. Au rez-de-chaussée une entrée avec wc mène à une très vaste pièce de vie traversante baignée de lumière, comprenant un salon avec cheminée au gaz, salle à manger et cuisine ouverte équipée Bulthaup. Une arrière cuisine finalise cet espace. Au centre, un escalier hélicoïdal métallique donne accès à la partie nuit à l'étage comprenant 4 chambres, 2 salles d'eau, un wc, un dressing et une salle de bains. En rez-de jardin, l'ensemble est occupé par une salle de jeux pouvant être aménagée en chambre, une buanderie, un atelier et un grand garage. A l'arrière, un grand jardin avec terrasse et piscine sécurisée fait face à une façade marquée seventies pour ce lieu familial rare de part ses volumes, merveilleusement placé pour un accès rapide au Parc bordelais, à l'école Sainte Marie Grand Lebrun et aux commerces.

Paris 7ème - Carré des Antiquaires - Spacieux deux pièces - Rénovation de qualité - Ascenseur - Lumineux

Au sein d'une ravissante copropriété fin XIXème siècle, situé au 3ème étage par ascenseur, un appartement rénové avec beaucoup de gout, des matériaux de grande qualité, un plan parfait. Une entrée avec vestiaire d'invités, des toilettes indépendantes. Un beau salon/salle à manger, une cuisine ouverte, meublée et équipée donnant sur rue. Une chambre avec de nombreux rangements et sa ravissante salle de bains avec ses toilettes, donnant sur une cour au calme. Un pied à terre idéal pour des amoureux de la rive gauche. Cet appartement est vendu meublé. Un emplacement de parking dans l'immeuble au prix de 100.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1260€ ~ 1750€ - Lucas DEROIN - Agent commercial - EI - RSAC 844 239 426

Maison à vendre Lanton

Située à Lanton dans un environnement paisible, à proximité du bassin, cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, entièrement rénovée avec soin en 2019, offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour de la location que pour un primo-accédant. Élevée d'un étage, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine fonctionnelle, d'un cellier, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau ainsi que d'une spacieuse chambre. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un espace bureau pouvant également faire office de cellier selon vos besoins. Côté extérieur, la maison bénéficie d'une agréable terrasse couverte par une pergola, idéale pour vos moments de détente et pour prolonger vos soirées en toute saison. Au calme, sans vis-à-vis et à deux pas du bassin, cette maison a été pensée pour allier confort et fonctionnalité. Une opportunité rare à ne pas manquer : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Vous avez envie de la découvrir? De la visiter? Des questions? Contactez Villas & Maisons L'Agence: Ryan CLAIN: 07 69 07 53 04 (E.I. agent commercial n° 880 979 067 RSAC BX). Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 714 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 479.00 et 649.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Ryan CLAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880979067 RCP Sérenis assurance N°ACI22439

Villa provençale de 186 m² avec piscine, jardin et double garage

Découvrez cette magnifique villa provençale de 186 m², implantée sur un beau terrain de 1 468 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Confortable et lumineuse, cette villa est agencée par demi-étages, apportant charme et originalité à l'ensemble. Elle propose un grand salon avec cheminée, ouvrant directement sur les terrasses, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, avec accès à la terrasse couverte, bénéficie également d'un accès immédiat à la salle à manger, offrant une organisation idéale pour les repas en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 4 chambres: Au 1er demi-étage, l'espace parental se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains/wc, ainsi qu'une chambre invitée ou bureau, parfait pour le télétravail ou pour accueillir famille et amis. Au 2e demi-étage, l'espace enfants propose deux grandes chambres, une salle de jeux avec une salle de bains/wc, offrant un univers dédié aux plus jeunes et une organisation familiale optimale. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin paysager avec piscine. La terrasse couverte avec four à pizza et barbecue promet de chaleureux moments de convivialité en toute saison. Un grand garage de 60 m² complète ce bien. Située proche des axes routiers, la villa bénéficie d'un emplacement stratégique. Un bien rare, alliant volumes, confort et art de vivre provençal. Référence agence : 5786

Cannes centre très bel appartement dernier étage vue mer

Dans une somptueuse résidence de la fin du 19ème siècle, au dernier étage avec ascenseur, ce magnifique appartement de maître de 189 m² offre une vue jusqu'à la mer. Il se compose de deux salons, d'une salle à manger, de deux chambres, d'un bureau et s'ouvre sur une terrasse d'environ 10 m². En annexe, un appartement indépendant de 49 m² comprenant un salon, deux chambres et une salle de douche complète ce bien d'exception. Un garage, deux caves et un parking collectif fermé viennent parfaire le confort de cet ensemble.

Paris 10 - 3 pièces 52.01 m² - rénové - Goncourt

Goncourt - Au premier étage d'un immeuble en pierre de taille, un appartement de 52,01 m² entièrement rénové. Dès l'entrée, la cuisine ouverte et la salle à manger composent un espace idéal pour recevoir, prolongé par un salon aux beaux volumes. Au calme, côté cour, deux chambres avec rangements invitent au repos. Une salle de bains et des cabinets indépendants complètent l'ensemble. Une cave en annexe. Un appartement prêt à vivre, pensé pour une vie parisienne douce, élégante et simple.

Luxueuse Villa avec Vue Imprenable sur la Mer à Cannes

Découvrez cette splendide villa nichée dans un domaine fermé et sécurisé, située dans l'une des adresses les plus prestigieuses de Cannes. Le domaine est prisé pour sa tranquillité et est surveillé en permanence par un gardien résidant à l'entrée, garantissant votre sécurité et votre sérénité Cette villa exceptionnelle offre l'une des vues les plus spectaculaires sur la mer à Cannes, un véritable paradis pour les amoureux de la Côte d'Azur. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un espace de vie convivial avec un double séjour qui s'ouvre sur une élégante salle à manger, harmonieusement reliée à une cuisine ouverte. Vous trouverez également une buanderie et des toilettes pour les invités, offrant un confort absolu au quotidien. Le premier étage présente un hall d'entrée accueillant, une somptueuse suite parentale avec sa salle de bain privative, ainsi qu'une deuxième chambre avec sa propre salle de bain attenante. Le raffinement et le confort sont au rendez-vous. Le deuxième étage réserve une agréable surprise avec une chambre d'amis comprenant sa salle de bain en suite, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle d'eau attenante. Chaque pièce de cette villa jouit d'une vue mer exceptionnelle, créant une atmosphère de rêve.

Maison avec piscine et terrain de 1,7 ha à Bantanges (71500)

À seulement 10 minutes de Louhans, sur la commune de Bantanges (71500), découvrez cette propriété offrant un cadre de vie paisible au coeur d'un environnement rural préservé. Implantée sur un vaste terrain d'environ 1,7 hectare (17 149 m2) en prairie plate, cette maison est idéale pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou l'accueil de chevaux grâce à la présence d'un box déjà en place. La maison développe environ 169 m2 habitables et propose des volumes fonctionnels et bien répartis. Elle est mitoyenne d'un seul côté, sans nuisance particulière ni impact sur le confort de vie. Composition du bien : Au rez-de-chaussée, vous trouverez d'agréables pièces de vie comprenant séjour, cuisine et salle à manger, ainsi qu'une chambre parentale avec sa grande salle d'eau, plus une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires. Dépendances et extérieurs : Piscine hors sol de 9 x 5 m Garage d'environ 34 m2 Terrain plat de 17 149 m2, adapté aux chevaux ou activités de plein air Confort et équipements : Chauffage par pompe à chaleur air/eau, économique et performant Panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente (env. 350 EUR/an) Menuiseries PVC double vitrage récentes + bois des années 2000 côté salon Volets roulants électriques côté cuisine Assainissement individuel à remettre aux normes ???? Localisation et accès (temps de trajet approximatifs en voiture) Louhans : 10 min Cuisery : environ 15 à 20 minutes Tournus : environ 25 à 30 minutes Lons-le-Saunier : 30 à 35 min Chalon-sur-Saône : 35 à 40 min Mâcon : 45 à 50 min Bourg-en-Bresse : 45 à 55 min Beaune : environ 50 à 60 min Dijon : environ 1h15 à 1h30 Lyon : environ 1h20 à 1h30 Geneva : environ 1h40 à 2h00 ???? Les atouts Cette propriété combine espace, confort et potentiel, dans un environnement calme et recherché, idéal pour une vie à la campagne tout en restant connecté aux grands pôles économiques de la région. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou découvrir ce bien à distance grâce à une visite virtuelle guidée sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite. Cette annonce vous est proposée par GUEBEY Martial - EI - NoRSAC: 402075113, Enregistré à de Mâcon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -