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La Ciotat - T2 de 41m² dans un environnement calme

CONTACT: ZAKI Naïm 06 667 087 83 Au sein d'une résidence neuve à La Ciotat, découvrez ce T2 de 41,27 m² situé au 1er étage, pensé pour offrir un cadre de vie agréable entre environnement résidentiel, espaces paysagers et proximité des commodités. Le logement bénéficie également d'une terrasse de 9,53 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier dans le neuf, au cœur d'un secteur recherché de La Ciotat. UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL ENTRE VILLE ET NATURE - Quartier résidentiel dans un environnement calme et verdoyant - Commerces, établissements scolaires et services accessibles rapidement - Accès à l'A50 à proximité - Plage des Capucins accessible en moins de 10 minutes à vélo - Gare TER située à environ 8 minutes en voiture UN T2 LUMINEUX ET BIEN AGENCÉ - Surface habitable de 41,27 m² - Séjour avec cuisine ouverte de 21,43 m², offrant un bel espace de vie - Accès direct depuis la pièce de vie à une terrasse de 9,53 m² - Chambre confortable de 13,10 m² - Salle d'eau spacieuse de 6,74 m² - Appartement situé au 1er étage - Distribution fonctionnelle limitant les espaces perdus UNE RÉSIDENCE SOIGNÉE ET VÉGÉTALISÉE - Ensemble composé de quatre petits îlots de trois niveaux - Architecture aux teintes douces, pensée pour s'intégrer naturellement à son environnement - Plus de 3 500 m² d'espaces verts - Haies végétalisées et jardin méditerranéen participant à l'intimité de la résidence - Résidence de 48 logements du 2 au 4 pièces - Locaux vélos à disposition des résidents - 108 places de stationnement en sous-sol DES PRESTATIONS ACTUELLES ET CONFORTABLES - Carrelage contemporain - WC suspendu - Accès sécurisé par système VIGIK - Pompe à chaleur individuelle - Chauffage et production d'eau chaude sanitaire assurés individuellement - Système permettant également le rafraîchissement du logement - Chaque appartement bénéficie de son propre espace extérieur 264 000€ + Parking en SUS (20 500€) Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783

Dernier étage avec grande terrasse – T3 neuf à Aix-en-Provence Célony

Au nord d'Aix-en-Provence, dans le quartier recherché de Célony, découvrez une adresse privilégiée entre nature provençale et proximité du centre-ville. Situé dans une résidence intimiste inspirée de l'architecture des bastides provençales, ce T3 au 2? et dernier étage offre un cadre de vie lumineux et paisible à quelques minutes seulement des commerces et des axes principaux. Un appartement spacieux et lumineux Cet appartement propose 61,37 m² habitables avec un grand séjour cuisine de près de 32 m², deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse de 13,64 m², idéale pour profiter des repas en extérieur et des soirées d'été dans un environnement verdoyant. Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie calme et agréable. Aix-en-Provence – quartier Célony À proximité immédiate : commerces, boulangeries, écoles, transports en commun et accès rapide au centre-ville d'Aix. Prix de vente : 399 000€ + 2 parkings sous sol en sus Remise des clés prévue : 2? trimestre 2028 Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Les avantages du neuf ? Frais de notaire réduits ? Isolation thermique et phonique dernière génération ? Charges maîtrisées grâce aux nouvelles normes énergétiques ? Garanties constructeur (décennale, biennale…) ? Personnalisation possible du logement ? Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour votre résidence principale ? Idéal pour investir (dispositifs fiscaux selon éligibilité) ? Exonération partielle de taxe foncière possible pendant 2 ans Les + Bonaparte Promotion ? Plus de 15 ans d'expertise dans l'immobilier neuf ? Prix direct promoteur – sans frais supplémentaires ? Accompagnement personnalisé pour votre financement ? Sélection des meilleurs programmes du marché ? Plus de 150 résidences neuves disponibles Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

SAINT-JULIEN Un grand T5 avec 4 chambres et autant d'extér

Un appartement familial rare sur le secteur ! Vous cherchez de l'espace, de la lumière et de véritables extérieurs ? Ne passez pas à côté de ce T5 traversant de 106 m2 situé au coeur du quartier recherché de Saint-Julien, dans le 12? arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux rangements. L'appartement propose 4 chambres, un séjour, une cuisine et une configuration particulièrement agréable grâce à ses nombreuses ouvertures et à son exposition Est/Ouest. Et surtout... les extérieurs sont un véritable atout ! Vous bénéficiez de : o un balcon côté séjour o un balcon côté cuisine o deux balcons dans les chambres o une belle terrasse profonde attenante à une troisième chambre, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Traversant et très lumineux, l'appartement bénéficie également du double vitrage, d'un ascenseur et d'une facilité de stationnement. Saint-Julien Marseille 12? 106 m2 4 chambres Exposition Est/Ouest 5 espaces extérieurs Ascenseur Stationnement facile PRIX 264 000 EUR Ce bien vous est présenté par l'agence MY LOGEMENT Valérie Nosetto Bessis 06 60 15 40 25

13012 Marseille Les trois Lucs LE CHARME D'UNE MAISON, LE CO

Au calme absolu, à deux pas des commerces de proximité vous découvrirez ce superbe appartement : Terrasse, parking, suite parentale et zéro travaux : ce T2 a tout pour vous séduire ! Vous rêvez d'un appartement qui ne ressemble pas aux autres ? Découvrez ce T2 en rez-de-jardin d'une maison de ville, en excellent état et prêt à vivre. Son bel espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée offre une atmosphère conviviale et agréable. Côté nuit, une suite parentale avec salle d'eau moderne et fonctionnelle vous garantit confort et intimité, complétée par un WC indépendant. Le vrai coup de coeur ? Sa belle terrasse aménagée et meublée, avec sa plancha, idéale pour les repas d'été et les soirées entre amis. Et pour le quotidien : buanderie extérieure, climatisation, double vitrage et place de parking privative. Possibilité de louer un garage en complément. Un appartement avec un véritable esprit maison, sans travaux et avec de vrais espaces extérieurs. Une adresse à découvrir sans tarder ! Prix 245.000 euros Ce bien vous est présenté par l'agence MY LOGEMENT-VALERIE NOSETTO-BESSIS 06 60 15 40 25

Maison de Ville T4 à vendre 75 m2

A proximité de la mairie du 13 - 14 au coeur de Saint Joseph, dans une rue calme à sens unique. Maison de ville T4 sur sur 2 niveaux avec cour de 18 m2 environ et dépendance en fond de cour de 9 m2 Le rez de chaussée s'ouvre sur le salon et l'escalier qui dessert l'étage. Depuis le salon, on accède par une cuisine quasi neuve à la cour, au calme, comprenant un puit et une dépendance avec une belle hauteur sous plafond pouvant faire office d'atelier. A l'étage, 3 belles chambres de 16 - 11 et 14 m2. Combles en partie aménageables. Proximité immédiate commerces, écoles, parc, proche accès autoroutes DPE classe énergie E, émission gaz à effet de serre B Coût annuel d'énergie estimé entre 1 860 € et 2 550 €, base de prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce rédigée par Fabrice HINGANT, agent commercial enregistré au RSAC n° 929 843 027

La Ciotat - T3 proche du centre

CONTACT: ZAKI Naïm 06 667 087 83 Au sein d'une résidence neuve à La Ciotat, découvrez ce T3 de 58,54 m² situé au 1er étage, pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement résidentiel et paysager. Le logement bénéficie d'une terrasse de 13,66 m², véritable prolongement de la pièce de vie. UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL ENTRE VILLE ET NATURE - Quartier résidentiel dans un environnement calme et verdoyant - Commerces, établissements scolaires et services accessibles rapidement - Accès à l'A50 à proximité - Plage et littoral accessibles rapidement - Gare TER située à quelques minutes en voiture - Cadre de vie recherché entre ville, collines et Méditerranée UN T3 FONCTIONNEL ET BIEN AGENCÉ - Surface habitable de 58,54 m² - Séjour avec cuisine ouverte de 23,41 m² - Pièce de vie généreuse, pensée comme le cœur de l'appartement - Accès direct depuis le séjour à une terrasse de 13,66 m² - Chambre 1 de 11,09 m² - Chambre 2 de 11,08 m² - Entrée de 2,00 m² - Dégagement de 4,02 m² - Salle d'eau de 5,34 m² - Toilettes indépendantes de 1,60 m² UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR L'EXTÉRIEUR - Séjour/cuisine de plus de 23 m² - Configuration ouverte facilitant l'aménagement d'un espace salon et repas - Cuisine intégrée dans la pièce de vie - Large ouverture sur la terrasse - Circulation fluide vers les espaces nuit UNE TERRASSE GÉNÉREUSE - 13,66 m² d'espace extérieur - Terrasse directement accessible depuis le séjour - Format adapté à l'installation d'une table à manger et d'un espace détente - Véritable pièce supplémentaire durant les beaux jours - Configuration idéale pour profiter du climat méditerranéen UN ESPACE NUIT BIEN DISTINCT - Deux chambres de dimensions très proches, d'environ 11 m² chacune - Chambres séparées de la pièce de vie par un dégagement - Salle d'eau indépendante - WC séparé pour davantage de confort au quotidien UNE RÉSIDENCE SOIGNÉE ET VÉGÉTALISÉE - Ensemble résidentiel à taille humaine - Architecture aux teintes douces, intégrée à son environnement - Espaces verts paysagers - Locaux vélos à disposition des résidents - Stationnements intégrés à la résidence - Accès sécurisé 349 000€ + 2 Parking en SUS (30 000€) Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783

MARSEILLE A DU CARACTÈRE. CET APPARTEMENT AUSSI ! 13001

Le Chapitre 111 m2 de charme en plein coeur de Marseille Oubliez les appartements sans âme... Ici, on pousse la porte et on découvre un lieu qui a une vraie personnalité ! Derrière son immense hall d'entrée, ce grand T4 lumineux dévoile de beaux volumes, une atmosphère pleine de cachet et un potentiel rare en centre-ville. 111 m2 pour voir grand : Cet appartement se compose comme suit : o Un séjour lumineux, propice aux beaux moments de vie o Une cuisine séparée et entièrement équipée o Trois belles chambres de 18 m2, 14 m2 et 13 m2 : de vrais espaces, pas de simples chambres ! o Un balcon filant pour profiter de l'extérieur en pleine ville o Du charme, du volume et cette élégance que les appartements standardisés n'ont pas. Une cave en sous sol. Situé dans le quartier du Chapitre au coeur du Marseille vivant, authentique et citadin. Un appartement qui ne cherche pas à ressembler aux autres. Et c'est justement ce qui le rend unique. Vous rêvez d'espace, de cachet et d'une vraie vie marseillaise à votre porte ? Celui-ci mérite toute votre attention ! Contactez-moi pour le découvrir. Votre prochain coup de coeur se trouve peut-être ici ! Ce bien vous est présenté par l'agence MY LOGEMENT Valérie Nosetto-Bessis 06 60 15 40 25 Prix 325.000 euros

Parking 13 Places - 13003 Marseille

SIKSIK Immobilier vous propose à la vente un parking situé BOULEVARD NATIONAL 13003 MARSEILLE. Composé de 13 places de stationnement, idéal pour un investissement locatif. Les 13 places sont actuellement louées, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée avec des revenus locatifs de 9 900 EUR par an. Les atouts de cet investissement : - 13 places de stationnement - 9 900 EUR de revenus locatifs annuels - Rentabilité locative immédiate - Places déjà louées - Aucune charge de copropriété - Aucune taxe foncière Un investissement particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d'un placement simple, générant des revenus réguliers et nécessitant peu de gestion. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Mme Benghida Samira au 06 46 30 94 96 ou par email : (EI) RSAC : 901 051 797 Informations légales les risques liès à ce bien sont disponibles sur conformément à l'article L 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Dernier étage ! T4 triple exposition aux portes D'Eguilles avec belle terrasse

**AIX-EN-PROVENCE – Aux portes d'Éguilles – Dernier étage, triple exposition, T4 neuf à 409 000 € !** Une opportunité rare sur le secteur aixois ! Découvrez ce magnifique T4 situé au dernier étage d'une résidence intimiste de seulement 22 logements, aux portes d'Éguilles et à quelques minutes seulement du centre d'Aix-en-Provence. Son véritable atout ? Une triple exposition, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et une agréable ventilation naturelle. Un privilège particulièrement recherché. L'appartement propose : Un vaste séjour avec cuisine ouverte. Une belle terrasse de 13,89 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Trois véritables chambres avec placards intégrés. Deux salles d'eau. Un WC indépendant. Cellier / buanderie très pratique. Prestations haut de gamme conformes à la RE2020 améliorée : volets roulants motorisés, chauffe-eau thermodynamique, résidence sécurisée, confort thermique renforcé... Ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, des commerces, écoles et principaux axes routiers. Prix : 409 000 € Deux places de parking en supplément Remise des clés prévue : 3? trimestre 2028 ?? Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Les avantages du neuf : • Frais de notaire réduits • PTZ (selon éligibilité) • Isolation thermique et phonique performante • Garanties constructeur jusqu'à 10 ans • Faibles consommations énergétiques • Personnalisation du logement selon l'avancement des travaux • Exonération partielle de taxe foncière selon les communes Les + Bonaparte Promotion : • Accompagnement personnalisé de A à Z • Prix direct promoteur • Expertise reconnue dans l'immobilier neuf • Étude de financement offerte • Plus de 150 résidences neuves disponibles Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

MARSEILLE 10ème – SECTEUR TIMONE – T4 DUPLEX DE 111 M² AVEC TERRASSE SUD DE 19 M²

LE CONFORT D’UNE MAISON, LES AVANTAGES DU NEUF : UN DUPLEX FAMILIAL EN DERNIER ÉTAGE, À PROXIMITÉ DE TOUT ! Imaginez un appartement aux beaux volumes, une terrasse ensoleillée, un espace nuit à l’étage et toutes les commodités à quelques minutes. Ce T4 duplex de 111 m² réunit les atouts recherchés pour une vie de famille confortable, au sein d’une petite résidence intimiste située dans le 10ème arrondissement de Marseille, à proximité de la Timone et à la limite du 5ème arrondissement. Métro, bus, commerces, écoles et axes routiers sont facilement accessibles, tout en profitant d’un environnement résidentiel et calme. Réparti sur deux niveaux, ce duplex propose une organisation agréable qui distingue naturellement les espaces de vie et les espaces nuit. Au premier niveau, vous découvrirez : -Une entrée spacieuse avec placard -Une belle pièce de vie de 37 m² avec séjour et cuisine -Un accès direct à une terrasse de 19 m² exposée plein sud, avec une profondeur de 2,30 m -Une salle d’eau avec WC À l’étage, l’espace nuit se compose de : -Une mezzanine de 13 m² ouverte sur le séjour -Deux chambres avec placard de 12 m² et 14 m² -Une suite parentale avec placard et salle d’eau privative -Une salle de bain avec WC Un agencement fonctionnel, des volumes généreux et un extérieur confortable : tout est réuni pour profiter d’un véritable espace de vie familial. LES PRESTATIONS Appartement T4 duplex en dernier étage Terrasse de 19 m² exposée sud Volets roulants motorisés Rafraîchissement d’air Carrelage et faïences dans les pièces d’eau Sèche serviettes Résidence sécurisée Local à vélos Rooftop et jardin partagés LE PRIX 529 000 € Stationnements en sous-sol : 39 000 € pour les deux, en supplément. Remise des clés prévue en fin d’année. UNE ADRESSE RECHERCHÉE, UNE DISPONIBILITÉ LIMITÉE Les T4 en duplex avec terrasse, en dernier étage et au sein d’une petite copropriété, sont rares sur ce secteur. La résidence compte une trentaine de logements et il ne reste aujourd’hui que deux T4 disponibles. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un bien à conserver dans une logique patrimoniale, cette opportunité mérite votre attention. LES AVANTAGES DU NEUF : UN ACHAT PLUS SEREIN En choisissant ce logement neuf, vous profitez de nombreux avantages par rapport à l’ancien : -PTZ permettant de financer jusqu’à 50 % de l’achat sans intérêts, sous conditions d’éligibilité -Frais de notaire estimés à 13 975 €, contre 44 720 € dans l’ancien -Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans, sous conditions -Charges réduites grâce aux performances du bâtiment -Isolation thermique et phonique -Respect des normes énergétiques applicables au programme -Garanties propres à l’immobilier neuf QUOI DE NEUF ? : UN ACCOMPAGNEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Acheter dans le neuf ne devrait pas être compliqué. Chez Quoi de Neuf ?, nous vous accompagnons avec transparence et recherchons les solutions les plus adaptées à votre projet. -Une étude personnalisée de vos besoins -Une comparaison des programmes de plusieurs promoteurs -Les mêmes prix et offres commerciales que chez les promoteurs -Une mise en relation avec des partenaires pour étudier votre financement -Un accompagnement de la recherche jusqu’à la remise des clés VOTRE FUTUR APPARTEMENT SE TROUVE PEUT-ÊTRE ICI ! Vous souhaitez visiter ce duplex ou découvrir les dernières disponibilités de la résidence ? Contactez moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et organiser la suite. QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l'immobilier neuf Maryam HARNAFI : 0749588421 Photos à caractère d'ambiance non contractuelles Image retouchée à l’aide de l’IA - Contenu généré par intelligence artificielle

CENTRE VILLE AIXOIS - 5P DE 140M² AVEC TERRASSE DE 30M²

En plein centre-ville, au dernier étage d'une résidence neuve de standing de seulement 13 logements, magnifique 5P de 138m² avec une belle terrasse de 30m². Stationnements en sous-sol. Avec une belle pièce avec de 52m² incluant un salon cuisine donnant sur la terrasse, quatres belles chambres, dressing, deux salles de bain et deux WC séparé. Nombreux rangements. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, baie vitré dans le salon, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix : 1 152 000 € (hors stationnement) Remise des clefs sous 24 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

Superbe !

13015 - MONT D'OR - Magnifique ! Villa traversante T4 de PLAIN PIED de 2008 d'environ 107 m2 au sol. Mitoyenne d'un seul côté (double murs pignon). Un beau sous sol atelier avec bassin de rétention d'environ 12 m3 très pratique pour faire des économies d'eau. Sur une belle parcelle clôturée ensoleillée d'environ 472 m2 avec jolie piscine au chlore, vue dégagée au calme ABSOLU. Construction adaptée au changement climatique avec des coûts de consommation électrique économique. Toiture isolée (VOIR DPE et diagnostics) VMC SF Hygro A à simple flux permettant de contrôler le niveau d'humidité de l'air. Un chemin d'accès en bon état sous forme de servitude qui dessert deux lots et dont l'entretien leur incombe à égalité. A l'intérieur un immense salon/salle à manger avec cuisine ouverte et cellier attenant de presque 60 m2 parfait pour recevoir et vivre à l'aise. 3 chambres de 12, 11 et 14 m2. Toilette indépendante suspendue avec lave mains avec fenêtre. Salle d'eau bien agencée. Matériaux de qualité. Maison solide construite avec PC accordé. Pompe à chaleur. Climatisation réversible. Plancher chauffant et rafraîchissant. Panneaux solaires de presque 13 m2 très pratiques pour assurer sa consommation personnelle. fenêtres doubles vitrage PVC, volets roulants pilotable à distance. Espace de stationnement intérieur immense avec pavés autobloquants permettant de garer 3 à 4 véhicule. Portail coulissant automatique. Stores bannes. Visiophone. Prise électrique pour recharge de véhicule électrique. À l'extérieur sous un beau mûrier platane une superbe terrasse avec belle cuisine toute équipée. Four à pizza pour les soirée d'été. Derrière, un abri pour ranger un scooter. Diagnostics performants: (B-A). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 690 € et 1 000 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière 2556€ / an Un bien idéal pour une famille. PRIX 426 000 € Honoraires charge vendeurs. Pour toutes information contacter le 0617508377 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Home SHOP : Olivier PISCOPO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891418717 RCP MARSEILLE. Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.

Maison avec piscine à Ollioules, prête à vivre, à 5 minutes

Construite en 1990 et rénovée en 2016, cette maison est habitable tout de suite, sans gros travaux. Côté ouest d'Ollioules, vous êtes à 5 minutes en voiture du port et des plages de Sanary, et à 2 minutes de l'autoroute A50 : Toulon, le Pôle Mer et Marseille sont faciles d'accès. Une adresse pratique pour une famille ou un couple qui travaille dans l'agglomération et veut profiter d'une piscine sans payer le prix de Sanary. Ollioules a gardé un vrai coeur de village provençal, avec ses commerces, son marché et ses ruelles, tout en restant collée à Toulon et à la mer. Écoles, courses du quotidien et balades dans les gorges d'Ollioules sont à proximité, sans avoir à reprendre la voiture pour tout. Sur un terrain de 331 m2, la maison offre environ 100 m2 habitables, avec climatisation réversible. Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, qui donne sur la terrasse et la piscine. Deux grandes chambres ont chacune leur salle d'eau, dont une suite parentale avec dressing. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. L'essentiel se vit de plain-pied, ce qui est appréciable au quotidien. À l'étage : une troisième chambre de 13,8 m2 ouvre sur une terrasse exposée sud-est, parfaite pour le café du matin. Sa salle d'eau est prête à finir (arrivées et évacuations déjà en place) : de quoi créer une deuxième suite pour un ado, des amis de passage ou un bureau au calme. Dehors : piscine, grande terrasse, coin repas, barbecue, four à pizza, jardin arboré et cabanon. Le jardin est clos et sans vis-à-vis, on profite de l'extérieur sans se sentir observé. Portail automatique et deux places de stationnement privées, dont une couverte. DPE : classe énergie C (125 kWh/m2/an), classe climat A (4 kg CO?/m2/an). Taxe foncière : 900 EUR/an Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 990 EUR et 1 420 EUR Prix de vente : 595 000 EUR FAI Honoraires à la charge du vendeur. Marc Balaguer Immobilier Immobilier résidentiel & biens de caractère Tel +33 (0)6 84 84 07 82 Renseignements et visite sur rendez-vous Cette annonce vous est proposée par BALAGUER Marc - EI - NoRSAC: 342 609 120, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -