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Maison Marseille 4 pièces 105,60m2 13012 Piscine dépendance

ERA IMMO DU PARC vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien d'une surface totale de 105,60m² composée, d'une maison de plain-pied de 87,29m², mitoyenne d'un coté, implantée sur une parcelle de 352 m² avec jardin, piscine et d'une dépendance aménagée avec salle d'eau et WC de 18,31m², idéal pour de la location. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison agréable à vivre, offrant une belle pièce de vie d'environ 28 m², agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée d'environ 11 m². L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre principale de plus de 15 m², ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout. La piscine, entourée de sa terrasse, offre un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis. La maison bénéficie également de fenêtres en PVC double vitrage, d'une climatisation réversible, d'un stationnement et d'une exposition Nord-Sud apportant une belle luminosité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser la maison et d'exploiter pleinement son potentiel. Une maison familiale avec extérieur, piscine et dépendance, réunissant de nombreux atouts pour profiter d'un véritable confort de vie à Marseille.

Vente maison type bastide, parc sécurisé, piscine, grand jardin arboré

Marseille 9ème – aux portes des calanques, proche cassis – une bastide de charme, des volumes spectaculaires, un parc de 2 275 m² avec piscine… un lieu de vie unique ! Il est des propriétés qui ne ressemblent à aucune autre… des maisons qui séduisent par leur caractère, leurs volumes et cette atmosphère si particulière qui donne immédiatement envie de s'y installer. c'est ici, aux portes du parc national des calanques, à proximité de cassis ! Dans un environnement naturel privilégié, au sein d'un domaine privé et sécurisé, barnes marseille vous invite à découvrir cette superbe propriété de type bastide d'environ 314 m², nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de 2 275 m². Ici, tout invite à profiter de l'espace, de la nature et de la douceur de vivre méditerranéenne, dans un calme absolu et à l'abri des regards. Dès l'entrée, le charme opère ! Des volumes impressionnants, une architecture pleine de personnalité, des poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond donnent immédiatement le ton. Le véritable coup de cœur ? Plus de 92 m² d'espaces de réception ! Un magnifique séjour cathédrale, une cheminée de caractère, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée composent un lieu de vie spectaculaire, pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement de chaque instant. Le chauffage au sol vient compléter le confort de cet espace. À l'étage, changement d'ambiance avec une superbe suite parentale de plus de 61 m² ! Sous une magnifique charpente apparente, cet espace aux dimensions généreuses accueille une chambre, un dressing aménagé et une salle de bains. Un véritable cocon, intime et plein de charme. Et ce n'est pas tout ! Le rez-de-jardin réserve de belles surprises… avec ses trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau, sa vaste pièce de vie de plus de 64 m², son espace de couchage supplémentaire et ses annexes, ce niveau offre une incroyable liberté d'aménagement. Son véritable atout ? La possibilité d'y créer un logement indépendant ! Un potentiel particulièrement intéressant pour accueillir famille et amis en toute autonomie, imaginer un espace dédié aux grands enfants ou concrétiser un projet de vie multigénérationnel, sous réserve des autorisations nécessaires. Et puis, il y a ce parc… un véritable écrin de verdure de 1 275 m² ! De beaux arbres, une piscine, plus de 110 m² de terrasses et les reliefs des calanques en toile de fond… un décor naturel exceptionnel où l'on imagine déjà les longues journées d'été au bord de l'eau, les déjeuners en famille et les soirées entre amis. Un jardin qui se vit comme un véritable prolongement de la maison, avec de multiples espaces pour se détendre, recevoir ou simplement profiter du calme et de la nature. Et quelle situation ! Aux portes du parc national des calanques, à quelques minutes de cassis, cette propriété offre le privilège de vivre dans un environnement préservé, tout en restant proche de marseille et de ses commodités. Une bastide de caractère, des volumes hors normes, une suite parentale spectaculaire, un rez-de-jardin aux multiples possibilités et un parc magnifique avec piscine… mais au-delà de ses prestations, c'est surtout un art de vivre que cette propriété propose. De l'espace, de la liberté, de la nature et ce supplément d'âme qui fait toute la différence. Une maison de famille singulière, de celles qui offrent mille possibilités et que l'on n'oublie pas après une visite… un bien rare, à découvrir absolument ! Contact : delphine meschi +33 (0)6 50 79 09 84 r. S. A. C. : 915 093 157 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www. Georisques. Gouv. Fr honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 660 €/an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2830€ ~ 3840€ - delphine meschi - agent commercial - ei -

Maison en pierre rénovée avec piscine, au calme à quelques m

Au pied du village perché de Bonnieux, au coeur du Parc naturel régional du Luberon, cette demeure en pierre de 203 m2 entièrement rénovée en 2024 se cache dans un écrin de verdure à quelques pas du centre du village et des beaux chemins de randonnée. Elle allie authenticité provençale et confort résolument contemporain. La façade est tournée vers le sud-ouest et reçoit le soleil jusqu'au soir. Tout autour : murets en pierre sèche, arbres centenaires et piscine nichée sous les cèdres. Le portail passé, le terrain de 8600 m2 se décline en restanques naturelles qui permettent de créer un parc magnifique déjà complanté d'arbres centenaires avec des espaces intimistes. La piscine de 10 m sur 3,5 m s'alanguit au fond du parc, à l'ombre des grands conifères et à l'abri des regards. Plus haut, une dernière terrasse encore naturelle laisse de la place pour un potager, un verger ou un coin repos. La maison s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, une entrée dessert deux chambres. Leurs grandes portes-fenêtres s'ouvrent de plain-pied sur le jardin. Ce niveau compte aussi deux salles d'eau, un WC indépendant, une buanderie et un débarras, ce qui en fait un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Au premier étage, la pièce de vie se compose d'un séjour et d'une cuisine contemporaine avec îlot central, toute équipée. Elle donne de plain-pied sur une magnifique terrasse couverte sous charpente en poutres anciennes, prolongée par un escalier extérieur qui descend au jardin. On y profite d'une jolie vue vers la nature.Ce niveau a aussi un WC. Au deuxième étage, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau en grès effet marbre et douche à l'italienne. Une seconde salle d'eau, un WC et un placard complètent ce niveau. Des prestations de qualité : rénovation récente (isolation des murs réalisée après 2021), menuiseries bois en double vitrage, chauffage et climatisation réversibles par pompe à chaleur, ballon d'eau chaude de 300 L, raccordement au tout à l'égoût. Gare TGV d'Avignon à 45 minutes, aéroport de Marseille Provence à 1 h. ' Une jolie pépite dans un village haut perché du Luberon, l'opportunité d'acquérir une propriété sans aucun travaux dans un cadre naturel avec les commerces et les restaurants à quelques pas et la nature à portée de vue'

BELLE DE MAI 13003 MARSEILLE MAISON EN PIERRE à FINIR DE R

SUR LA COLLINE Architecture des années 1900 Maison de ville à réhabiliter Terrasse Fort potentiel Nichée sur la colline, cette maison de ville des années 1900 offre une belle opportunité de donner vie à un projet de rénovation alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Derrière sa façade au caractère authentique, cette bâtisse à réinventer entièrement dévoile de beaux volumes, des murs en pierre et une charpente traditionnelle, autant d'éléments qui témoignent de son histoire et lui confèrent une véritable personnalité. Développée sur deux niveaux, elle permet d'imaginer un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée pourrait accueillir une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, les plans d'aménagement proposés prévoient deux chambres, une salle de bains et un espace de circulation, le tout prolongé par un extérieur offrant un véritable prolongement de l'habitation. Les travaux déjà engagés et les possibilités d'aménagement laissent entrevoir un projet plein de promesses, où matières naturelles, lignes contemporaines et authenticité pourraient se rencontrer harmonieusement. Un bien singulier, destiné aux amateurs de rénovation, aux amoureux des vieilles pierres ou aux acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Une belle opportunité de transformer cette maison de caractère en un véritable cocon. Prix de vente : 135 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 545 EUR Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : Katia BOURGEOIS 06 31 92 22 65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VENTE CONFIDENTIELLE – AIX-EN-PROVENCE EST – PROPRIÉTÉ DANS DOMAINE SÉCURISÉ DE 4 VILLAS – 260 M² – 6 CHAMBRES – JARDIN 2 421 M² – PISCINE – DÉPENDANCES

À quelques minutes d'Aix-en-Provence, dans l'un des secteurs les plus préservés du Pays d'Aix, BARNES Provence vous propose en vente confidentielle cette propriété implantée dans un domaine sécurisé intimiste, en pleine nature au pied de la Montagne Sainte-Victoire. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une vue dégagée et apaisante sur les collines provençales, à l'abri de toute nuisance visuelle et au calme absolu. La propriété, d'une surface totale de plus de 300 m² sur un terrain de 2 421 m², a été entièrement rénovée en 2019 et se présente dans un état irréprochable. La distribution s'articule autour d'une vaste pièce de vie de près de 80 m², lumineuse et généreusement ouverte sur une terrasse principale de 140 m², espace extérieur exceptionnel, idéal pour les longues soirées provençales. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale indépendante, ainsi qu'un salon d'environ 40 m², pensé comme une family-room et conçu pour une vie de famille chaleureuse, largement ouvert sur une terrasse de plus de 90 m². Celle-ci conduit vers une dépendance composée d'une chambre avec une magnifique verrière ouvrant sur le jardin, et d'une salle de douche avec toilettes. L'étage distribue une troisième suite composée d'une chambre avec salle de douche attenante et terrasse privative, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Un garage de plus de 40 m² et un atelier de 36 m², pouvant être aménagé en appartement ou en grand bureau, complètent l'ensemble. Le jardin a été pensé comme un havre de paix et invite à la fois à la détente et aux plaisirs, avec sa piscine et son boulodrome. Les prestations sont à la hauteur du lieu : pompe à chaleur, climatisation, menuiseries de qualité assurant une isolation phonique et thermique optimale, double portail électrique, abri voiture… Cette propriété allie intimité résidentielle, nature préservée et accessibilité remarquable : 15 minutes du centre d'Aix-en-Provence, 30 minutes de la Gare TGV, 40 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Un emplacement rare, très recherché par une clientèle nationale et internationale exigeante. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1070€ ~ 1460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE POIRIER - Appartement T2 de 60 m2 - 13002 LE PANIER

LLINARES IMMOBILIER vous propose : LE POIRIER Au cœur du Panier, l'un des quartiers emblématiques de Marseille, cet appartement T2 de 60m2 permet de profiter de la vie de quartier tout en restant à proximité des principaux points d'intérêt du centre-ville. Situé dans une rue piétonne calme, accessible en voiture, il bénéficie d'une circulation limitée, un avantage appréciable en centre-ville. Au premier étage d'une petite copropriété de quatre lots, bien entretenue et aux faibles charges, il se distingue par sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond. Les poutres apparentes, la pièce de vie généreuse et l'absence de vis-à-vis participent à son caractère. La cuisine équipée, récemment rénovée, s'intègre à la pièce principale. Côté nuit, une chambre indépendante dispose de rangements sur mesure. Une salle d'eau rénovée, le double vitrage, le bon état général et une cave commune complètent les équipements. Le Vieux-Port, les commerces, le métro, le tramway et la gare Saint-Charles sont accessibles à pied. Un bien adapté à une résidence principale, à un investissement locatif ou à un pied-à-terre marseillais. Contact Anne Lapassat : 06 82 93 70 79 Attestation collaborateur : ADC13102026000001142 / MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 4 lots - Procédure en cours : Aucunes - Charges annuelles : 930 € (77€/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1 112 €/an - Classe énergie : E et Classe climat : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur le prix de l'énergie sur les années 2021 /2022 et 2023 : entre 1240€ et 1720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13002 - T2 de 60 m2 - 13002 LE PANIER

ESPRIT RESORT - Appartement T2 55m2 - Terrasse 17m2 - Cave - Parking - 13090 AIX/LES GRANETTES

LLINARES IMMOBILIER vous présente : ESPRIT RESORT Situé dans une résidence de standing, dans le secteur recherché du Set Club, à dix minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, cet appartement T2 de 55m² (54,37m² Loi Carrez) dispose d'une terrasse, d'une cave et d'une place de stationnement extérieure. L'entrée avec placards dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. De larges baies vitrées donnent accès à une terrasse couverte de 17m², sans vis-à-vis, avec une vue sur la verdure environnante. La partie nuit comprend une chambre et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, de wc suspendus et d'un sèche-serviettes. Jamais habité, il permet encore d'envisager différents aménagements selon les besoins. Une cave et une place de stationnement extérieure viennent s'ajouter aux annexes de ce bien. À proximité du centre-ville et de nombreux équipements sportifs, il s'adresse à ceux qui recherchent un cadre résidentiel au calme, sans s'éloigner des commodités d'Aix-en-Provence. Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102026000001296 RCP : 127120760/RD00072629W - Copropriété : ...lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 1344€/an (112€/mois: ascenseur, entretien des communs, eau froide) - Taxe foncière : XX€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 : entre 360€ et 570€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13090 - T2 de 55m2 - 13090 Aix en Provence - Les Granettes

LE COCON CIOTADEN – Maison T4 de 70 m² – Jardin – Piscine – 2 stationnements – 13600 LA CIOTAT

LLINARES IMMOBILIER vous présente en exclusivité : LE COCON CIOTADEN Située à La Ciotat, au sein d'une résidence avec piscine, cette maison mitoyenne T4 de 70m² dispose d'un jardin privatif et de deux places de stationnement. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse réunissant salon, coin repas et cuisine ouverte, avec un agencement adapté au quotidien. À l'étage, trois chambres et une salle de bains composent l'espace nuit. Bien entretenue, elle affiche également un DPE classé A, un atout pour maîtriser les dépenses énergétiques. À l'extérieur, le jardin de 76m² environ, prolongé par une terrasse, permet de profiter des beaux jours. La piscine collective de la copropriété constitue un agrément supplémentaire durant l'été. Ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre pour profiter de La Ciotat et sa région. Contact : Audrey Amar : 06 26 54 72 20 Attestation collaborateur : ADC13102026000001551 RCP :I8 2039624 - Copropriété : 72 lots - Charges annuelles : 1807€ ( €/ mois : ) - Taxe foncière : 1442€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix des énergies de 2021, 2022 et 2023 : entre 420 € et 620 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison À vendre EN EXCLUSIVITÉ – 13600 LA CIOTAT – T4 de 70 m² – Jardin – Piscine – 2 stationnements

LES TOITS DE NATIONAL

Architecture marseillaise pour cet appartement de type 2 d'environ 40 m2, situé au 5e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble du boulevard National, offrant une vue dégagée sur les toits de Marseille et une belle opportunité d'investissement locatif. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre bénéficiant d'un accès à un petit extérieur et d'une salle d'eau avec douche. Les tomettes au sol, les menuiseries anciennes et les ouvertures sur l'extérieur confèrent à ce bien un charme authentique. Sa situation en étage élevé lui permet de profiter d'une agréable luminosité et d'une vue dégagée sur la ville. Vendu loué, cet appartement constitue une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier offrant une rentabilité annoncée de 11 %. Prix de vente : 68 000 EUR FAI Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 905 EUR / an Charges de copropriété : 80 EUR / mois DPE : 314 kWh ep/m2. an Classe E GES : 13 kg CO2/m2. an Classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 EUR et 1800 EUR TTC/an, sur la base des années 2021 à 2023. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31 . Avec le concours d'un agent commercial immatriculé au RCS de Marseille sous le numéro 839 000 718. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE - 13007 - MALMOUSQUE - MAISON AVEC TERRASSE - VUE MER

EN EXCLUSIVITE BARNES a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de de ville à Malmousque avec terrasse d'environ 50m2 et vue mer. Au cœur du très recherché quartier de Malmousque, ancien village de pêcheurs devenu l'une des adresses les plus confidentielles de Marseille, cette élégante maison de ville suspendue entre ciel et terre développe environ 150 m² habitables répartis sur trois niveaux. À quelques pas seulement du petit port, des criques et des lieux de baignade, elle offre un cadre de vie rare où l'on profite de la Méditerranée au quotidien, dans une atmosphère qui évoque les vacances tout au long de l'année, au sein d'un environnement préservé particulèrement apprécié pour son authenticité. Dès l'entrée, la maison dévoile un caractère authentique sublimé par un remarquable escalier ancien en fonte, véritable fil conducteur reliant les différents niveaux. Le niveau principal accueille de beaux espaces de réception baignés de lumière, composés d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger ouverte et d'une cuisine conviviale. Les nombreuses ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie vers une superbe terrasse d'environ 40 m², véritable salon extérieur offrant une vue dégagée sur le petit port et la mer. La maison comprend quatre chambres, réparties sur les étages, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. La chambre principale bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la Méditerranée, tandis que les autres chambres profitent de l'atmosphère paisible du quartier. En rez-de-chaussée, un espace bibliothèque ou bureau, une élégante salle de bains contemporaine et des espaces annexes complètent harmonieusement l'ensemble. L'alliance entre matériaux anciens, volumes généreux, lumière naturelle et prestations contemporaines confère à cette propriété une personnalité unique. Plus qu'une adresse, cette propriété offre un véritable art de vivre méditerranéen, entre village préservé et cœur de Marseille. Contact - Philippe MANNI: +33(0)6 69 25 19 75 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3130€ ~ 4270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NUE- PROPRIETE-A VENDRE APPARTEMENT TYPE 2 de 40m2 à Marseille 13004

Notre agence vous propose une vente de NUE PROPRIETE à Marseille 13004- Cinq avenue un appartement type 2 de 40m2. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1940 sur le Boulevard Georges Clémenceau à Marseille 13004. L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparé, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Cet appartement vous séduira par son état général et son emplacement géographique privilégié. Taxe foncière: 792€ Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros.

A VENDRE - 13008 - BORELY - MAISON - JARDIN - TERRASSE - PISCINE - GARAGE

MARSEILLE 13008 – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DE 310 M² AVEC PISCINE, JARDIN, TERRASSES ET DOUBLE GARAGE Dans un environnement résidentiel recherché du 8ème arrondissement de Marseille, cette élégante propriété de 310 m² habitables séduit par ses volumes généreux, son architecture raffinée et ses superbes espaces extérieurs, pensés comme le prolongement naturel de la maison. Dès l'entrée, la propriété dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée accueille une vaste réception composée d'un grand salon et d'une salle à manger, sublimés par des aménagements et bibliothèques sur mesure. Les nombreuses ouvertures offrent de belles perspectives sur le jardin et créent une circulation particulièrement fluide entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, conviviale et parfaitement équipée, s'articule autour d'un généreux îlot central et bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. Un véritable espace de vie pensé pour recevoir et profiter pleinement du climat méditerranéen. Ce niveau comprend également un bureau ouvert sur la piscine, ainsi qu'une première chambre avec sa salle de bains, permettant de bénéficier d'un espace nuit de plain-pied. Un double garage complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains et d'un accès à une grande terrasse, offrant confort et indépendance à chacun de ses occupants. À l'extérieur, la propriété révèle une atmosphère particulièrement intimiste. La piscine, entourée de larges terrasses en bois et d'une végétation généreuse, devient le cœur de la maison aux beaux jours. Espace repas, pergola végétalisée, jardin arboré et différents espaces de détente permettent de profiter de plusieurs ambiances au fil de la journée. La qualité des volumes, la relation permanente avec les extérieurs et la configuration familiale confèrent à cette maison une identité singulière. Une propriété familiale avec piscine et jardin à Marseille 8ème, réunissant 310 m² habitables, quatre chambres, quatre salles de bains, bureau, grandes terrasses et double garage : un bien rare, pensé autant pour le quotidien que pour recevoir. Contact Philippe MANNI +33 (0)6 69 25 19 75 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1400€ ~ 1910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TYPE 3 - SAINT JUST - 75M2 - BALCON - ASCENSEUR

JUSTE Architecture des années 70 pour cette résidence fermée et sécurisée située dans le secteur de Saint-Just, au coeur d'un agréable parc arboré, qui accueille au 1er étage un appartement de type 3 d'environ 75 m2 prolongé par un balcon de 4 m2. L'appartement dévoile de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. La pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à ses larges ouvertures, profite d'une vue agréable sur les espaces verts de la résidence et permet d'aménager confortablement un salon et un espace salle à manger. La cuisine indépendante bénéficie également d'une ouverture sur l'extérieur et offre un espace suffisant pour y installer un coin repas. La partie nuit se compose de deux chambres de belles dimensions, toutes deux lumineuses, ainsi que d'une salle de bains. Le balcon de 4 m2 permet de profiter de l'environnement verdoyant et du calme de la résidence. La climatisation déjà présente dans plusieurs pièces apporte un confort supplémentaire. Une cave complète ce bien. L'appartement nécessite une remise au goût du jour mais dispose d'un beau potentiel grâce à ses volumes, sa luminosité, ses nombreuses ouvertures et son environnement résidentiel particulièrement agréable. La résidence, fermée et sécurisée, se distingue par son grand parc arboré, véritable atout pour profiter d'un cadre verdoyant tout en restant à proximité des commodités, transports et axes principaux du secteur de Saint-Just. Prix de vente : 227 000 EUR FAI Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 442 EUR / an Charges de copropriété : 187 EUR / Mois DPE : 139 kWh ep/m2. an Classe C GES : 25 kg CO2/m2. an Classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 EUR et 1 600 EUR TTC/an, sur la base des années 2021 à 2023. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31 Agent commercial inscrit au RCS de Marseille no 839 000 718. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.