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Référence : 6080-AFO - Maison de village 4 pièces aux Goudes

M-OI Marseille 8e Arrondissement vous présente à la vente une maison de village rénovée de type 4 d'environ 80 m², située à proximité immédiate de la mer et des calanques, au coeur du village des Goudes. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6080-AFO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située Boulevard Alexandre Delabre, dans le village authentique des Goudes, la maison se trouve dans un environnement d'exception : à proximité de la mer, des plages, des calanques, du port de pêche et des restaurants locaux. Les commerces et les sentiers côtiers sont facilement accessibles à pied. Un grand parking gratuit se trouve à 300 mètres de la maison. Description intérieure : Cette maison de village est élevée de deux étages. Au rez-de-chaussée, elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et WC séparés au rez-de-chaussée. La rénovation complète a été réalisée avec des matériaux de qualité, et le logement est entièrement climatisé. La partie nuit, située au premier étage, se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés. Au deuxième niveau, une pièce de 15 m² peut être aménagée en troisième chambre ou en bureau. Prestations complémentaires : Rénovation complète, matériaux de qualité, climatisation intégrale et style méditerranéen associé à des prestations modernes. -- -- À votre service : Anne FOURNEAU - +33757902426 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°911904332 Référence annonce : 6080-AFO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.10% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX - MAISON INDIVIDUELLE RE2020 DE 110M² AVEC 300M² DE JARDIN ET GARAGE

Idéalement située à Aix, proche du parc Saint Mitre et des accès autoroute, dans une résidence neuve de maisons et d'appartements de grand standing, magnifique maison neuve de de 110m² sur 2 niveaux avec un garage et 300m² d'extérieur. Avec au niveau bas, une grande pièce de vie de plus de 40m² double expo et donnant sur la terrasse, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC séparé et une buanderie ainsi qu'un garage attenant à la maison. Au niveau haut, 3 belles chambres avec placard, une salle de bain, un WC séparé et un coin bureau. Prestations de standing : Climatisation réversible, menuiserie alu, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage 60x60, choix des finitions… Prix : 859 000 € Remise des clefs sous 6 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53 => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro ou LMNP - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à toutes les résidences sur le territoire.

Rez de jardin 13008 - 61 m2 - 3 pièces

Un appartement rare, pensé pour profiter pleinement de la vie marseillaise Au coeur du très recherché quartier Sainte-Anne, cette résidence propose un espace de vie intimiste à taille humaine, dans un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant. L'architecture contemporaine privilégie la lumière, les espaces extérieurs et une relation étroite avec la végétation méditerranéenne. Ce T3 en rez-de-chaussée de 61,03 m2 bénéficie d'un atout particulièrement recherché : un jardin privatif d'environ 114,92 m2. Un extérieur généreux qui permet d'imaginer une véritable pièce de vie supplémentaire : espace repas, salon extérieur, coin détente ou jardin paysager. A l'intérieur on peut trouver : un séjour/cuisine (24m2) deux chambres (9,5 et 11,5m2) une salle de bains (5 m2) un WC (2m2) une buanderie (2m2) un hall (7,7 m2) ainsi qu'un vaste jardin privatif (114m2) Le jardin s'inscrit dans un environnement paysager comprenant notamment des arbres existants conservés et des plantations méditerranéennes. Une adresse privilégiée dans le 8e arrondissement Ce bien offre un cadre de vie résidentiel particulièrement agréable, avec commerces et services du quotidien à proximité. L'avenue de Mazargues rassemble notamment commerces, pharmacie, restaurants, supermarché et banques. Le quartier bénéficie également de la proximité du SMUC, du Parc Borély, des espaces culturels et des plages du Prado, tout en conservant une atmosphère de village. L'appartement bénéficie de prestations soignées, parmi lesquelles : carrelage grès cérame 45 × 45 cm ; menuiseries avec double vitrage isolant ; volets roulants électriques ; salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir et éclairage ; radiateur sèche-serviettes ; vidéophone ou système de contrôle d'accès ; ascenseur desservant les différents niveaux ; local à vélos ; stationnement en sous-sol Pour ce bien, le véritable avantage réside dans la combinaison surface intérieure + très grand jardin privatif, particulièrement adaptée à une résidence principale recherchant confort, intimité et qualité de vie. Il est adapté aux acquéreurs souhaitant profiter d'un cadre résidentiel privilégié à Marseille, avec un extérieur généreux et des prestations conçues pour le confort au quotidien. MY LOGEMENT - Alain GUYADER : 06 31 83 00 80

L'ESPRIT MAISON - Appartement T3/4 de 103m2 - Jardin - 13100

Llinares Immobilier vous propose : L'ESPRIT MAISON. À proximité des écoles, des commerces et du centre-ville, cet appartement en rez-de-jardin se distingue par son entrée indépendante et sa configuration proche d'une maison. Situé dans une petite copropriété de seulement trois lots, il comprend une vaste entrée, une pièce de vie ouverte sur le jardin privatif et une cuisine indépendante pouvant être intégrée au séjour. Deux chambres, une salle d'eau et de nombreux rangements composent la partie nuit. L'agencement permet également d'envisager la création d'une troisième chambre. Une pièce annexe offre différentes possibilités d'aménagement, notamment en bureau, atelier ou espace de rangement. Une chaufferie complète le bien. À l'extérieur, le jardin privatif, le garage et plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle constituent de véritables atouts. Un bien au potentiel évolutif, avec une entrée indépendante et des extérieurs privatifs, dans un cadre de vie à l'esprit maison. - Copropriété : 3 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 0€. - Taxe foncière : 2156€/an - Honoraires inclus de 20.000€ à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2470€ et 3390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3/4 de 103m2 - Jardin - 13100

COUP DE C?UR À L'ESTAQUE ! MAISON T4 RÉNOVÉE AVEC EXTÉRIEURS ET PARKING 2 VOITURES ? 325 000 € FAI

MARSEILLE 13016 ? L'ESTAQUE ¦ 3 CHAMBRES ¦ 109 M² AU SOL ¦ EXTÉRIEURS ¦ DPE C Vous rêvez d'une maison rénovée, au calme, avec de beaux espaces extérieurs et sans les contraintes de stationnement ? Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez ! Située au proche de la gare, dans le quartier de l'Estaque à Marseille, au calme d'une impasse, cette maison T4 entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, des prestations modernes et de véritables atouts au quotidien. ? UN INTÉRIEUR ENTIÈREMENT REFAIT À NEUF Répartie sur deux niveaux, la maison développe 74 m² loi Carrez et 109 m² au sol. Vous découvrirez : 3 chambres, idéales pour accueillir votre famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié à vos loisirs. Une belle cuisine aménagée avec îlot central, parfaite pour cuisiner et partager des moments conviviaux. Une grande salle de bains avec douche et baignoire, pour allier confort et praticité. ? DES EXTÉRIEURS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Profitez d'espaces extérieurs particulièrement appréciables : 84,50 m² d'extérieur, avec la possibilité de stationner deux véhicules sans difficulté. Une terrasse d'environ 15 m² à l'arrière de la cuisine, idéale pour vos repas en plein air, vos moments de détente et vos soirées d'été. Deux dépendances d'environ 3,15 m² chacune, idéales pour le rangement et le stockage. Un véritable avantage pour profiter des beaux jours tout en bénéficiant d'un espace extérieur à domicile ! ? DES PRESTATIONS QUI RASSURENT ? Maison entièrement rénovée ? Installation électrique neuve ? DPE classé C ? Absence d'amiante ? Absence de plomb ? Environnement calme, au fond d'une impasse ? L'ESTAQUE : UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ À MARSEILLE Cette maison réunit de nombreux critères recherchés : trois chambres, une rénovation complète, des espaces extérieurs, deux stationnements faciles et un environnement paisible. ? PRIX DE VENTE : 325 000 € FRAIS D'AGENCE INCLUS Une maison pleine d'atouts, prête à accueillir ses futurs propriétaires ! Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Votre prochain coup de coeur se trouve peut-être ici !

La Ciotat - T4 80m² + 25m² d'extérieur

CONTACT: ZAKI Naïm 06 667 087 83 Au sein d'une résidence neuve à La Ciotat, découvrez ce T4 de 78,18 m² situé au 1er étage, conçu pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Le logement bénéficie également d'une terrasse de 15,64 m², apportant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL ENTRE VILLE ET NATURE - Quartier résidentiel dans un environnement calme et verdoyant - Commerces, établissements scolaires et services accessibles rapidement - Accès facilité aux principaux axes routiers - Littoral et plages accessibles en quelques minutes - Cadre de vie recherché entre ville, collines et Méditerranée UN T4 FAMILIAL ET BIEN AGENCÉ - Surface habitable de 78,18 m² - Entrée / dégagement de 9,38 m² - Séjour avec cuisine ouverte de 25,30 m² - Chambre 1 de 10,06 m² - Chambre 2 de 13,89 m² - Chambre 3 de 10,77 m² - Salle d'eau de 1,83 m² - Salle de bain de 5,45 m² - WC indépendant de 1,50 m² - Appartement situé au 1er étage UNE PIÈCE DE VIE GÉNÉREUSE ET CONVIVIALE - Séjour/cuisine de plus de 25 m² - Volume permettant d'aménager distinctement un espace salon et une salle à manger - Cuisine ouverte intégrée à la pièce de vie - Plusieurs ouvertures favorisant la luminosité naturelle - Organisation centrale facilitant la circulation vers les différents espaces du logement Le plan met en évidence une pièce de vie allongée et généreuse, d'environ 6,80 m de longueur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement tout en conservant une circulation confortable. - 25 m² d'espace extérieur - Terrasse disposée le long d'une partie du logement TROIS CHAMBRES POUR UN VRAI CONFORT FAMILIAL - Chambre principale de 13,89 m² - Deux chambres complémentaires de 10,06 m² et 10,77 m² DEUX ESPACES D'EAU - Une salle de bain de 5,45 m² - Une salle d'eau complémentaire de 1,83 m² - WC indépendant 450 000€ + 3 Parking en SUS (45 000€) Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783

A vendre appartement Type 3 de 65,59m2 à Marseille 13009 exterieur parking

Votre agence ERA Immo du Parc vous propose à la vente ce bel appartement de type 3 de 65,59m², situé au 15e et dernier étage d'une résidence sécurisée dans le 9e arrondissement de Marseille. Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, cet appartement traversant offre une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue exceptionnelle et dégagée, sans vis-à-vis. Il se compose d'un séjour lumineux exposé Ouest, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC. L'appartement est en bon état général et dispose également de la climatisation. Véritable atout du bien : ses trois balcons permettant de profiter pleinement de la hauteur et de la vue. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un stationnement extérieur. La résidence est sécurisée avec gardien, interphone, digicode et portail électrique. Elle dispose également d'un ascenseur, récemment remplacé. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement réunit luminosité, dernier étage, extérieurs et vue dégagée dans un secteur recherché du 9e arrondissement. Charges : 250 €/mois, comprenant notamment le chauffage collectif au sol Taxe foncière : 1 180 €/an Copropriété de 316 lots Aucune procédure en cours DPE D Nous vous offrons l'estimation de votre bien sur simple demande !!! Copropriété de 316 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

Vente Appartement 4 pièces de 90m² - 13009 Marseille

Casavo vous propose à la vente, un magnifique appartement offrant un panorama exceptionnel sur tout les quartiers Sud de Marseille. Il se trouve au dernier étage d'un immeuble de très bon standing avec gardien, au sein d'une résidence idéalement située si vous recherchez une proximité avec l'ensemble des commodités (métro, tramway, bus), école et commerces, proche du rond-point du Prado et du stade Vélodrome. Des espaces verts et de nombreuses places collectives de stationnement se trouvent au pied de l'immeuble, sécurisé par des portails. L'appartement se trouve au 13e et dernier étage de l'immeuble et offre une VRAIE vue panoramique entre collines, mer & Bonne Mère, avec une double exposition sud-ouest offrant donc une belle luminosité. Son état est bon, cependant, un rafraîchissement est nécessaire selon les goûts de chacun. Son balcon (11,6 m²) et la loggia (3 m²) ne sont pas comptabilisés dans les 90 m² loi Carrez ; vous trouverez un plan avec les mesures des pièces en photo. L'appartement se détaille de la manière suivante : une entrée avec un grand placard de rangement, 3 chambres (13 m², 14 m² et 11 m²), dont deux avec accès sur le balcon, un grand séjour plein sud offrant une multitude d'agencements, une cuisine équipée/aménagée donnant sur une loggia, une salle de bain avec placard et un WC séparé. L'ensemble des fenêtres est en double vitrage avec volets roulants électriques ; le chauffage est collectif avec des radiateurs dans chaque pièce. Une clim réversible est présente dans le séjour pour votre confort l'été. La fibre est bien entendu disponible. Les charges de copropriété sont de 250 €/mois, incluant l'eau froide, le chauffage, le gardien habitant l'immeuble, l'entretien des deux ascenseurs, des portails et des espaces verts. La taxe foncière est de 1 777 €/an. Une grande cave, saine, complète ce bien. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

LA PROVENÇALE – Maison provençale de 200m2 - Piscine - Terrain de 4000m2 - Potentiel constructible - Aix-en-Provence

Llinares Immobilier – Pôle Prestige vous présente cette élégante propriété provençale située dans un secteur résidentiel prisé de Ventabren, à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence. Implantée sur un superbe terrain paysager d'environ 4 000 m², la maison développe près de 200 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant. Baignée de lumière, elle offre de beaux espaces de réception ouverts sur les terrasses, le jardin et la piscine à débordement. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec salon et salle à manger, une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres avec mezzanine partageant une salle d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec terrasse tropézienne, se partagent une salle de bains. À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine à débordement créent un cadre de vie privilégié au cœur de la nature. Atout rare sur le marché : la propriété bénéficie d'un fort potentiel foncier avec possibilité de détachement de parcelle et de construction d'une seconde maison individuelle (sous réserve des autorisations administratives). Une adresse recherchée à Ventabren, alliant charme provençal, grand terrain, piscine, calme absolu et potentiel constructible aux portes d'Aix-en-Provence. - AJ/ Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 4 268€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2 420€ et 3 340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ventabren – Propriété avec piscine à débordement sur 4 000 m² de terrain et possible construction d'une maison supplémentaire.

PANORAMIQUE VAUBAN - Appartement T4 de 108m2 - Loggia - BOX - 13006 Vauban

Llinares Immobilier vous propose : LE PANORAMIQUE VAUBAN. APPARTEMENT 4PIECES-LOGGIA-CAVE-GARAGE Au cœur du quartier recherché de Vauban, découvrez cet appartement traversant de 108m², situé au 7EME étage, avec une vue dégagée sur les toits de Marseille. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, offrant un bel espace de réception convivial et harmonieux. La cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement, avec un agencement fonctionnel au quotidien et offre un accès à une loggia pouvant être transformée en espace véritable espace extérieur. Côté nuit, trois grandes chambres, dont une de plus de 22m², permettent d'adapter les lieux aux besoins d'une famille ou d'aménager un bureau. La salle de bain dispose d'une douche et d'une baignoire. Un box fermé de 15 m² ainsi qu'une cave complète ce bien. Idéalement situé pour profiter de Vauban et d'une perspective dégagée. Contact AC/JA Marine LAVILLE : 06 77 25 42 61 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : 16 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 4 500€ (375€/mois : entretiens des partis communes, ascenseur, eau froide, chauffage) - Taxe foncière : 2 376€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C Classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : 1 560€ et 2 180€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PANORAMIQUE VAUBAN - Appartement T4 de 108m2 - Loggia - Cave - Garage - 13006 Marseille

L'ÉLÉGANT LONGCHAMP – Appartement T5 de 175 m2 – 13001 LONGCHAMP

LLINARES IMMOBILIER vous invite à découvrir en exclusivité : L'ÉLÉGANT LONGCHAMP. Un appartement bourgeois T5 de 175m3 aux beaux volumes, au charme préservé. Dès l'entrée, un vaste hall agrémenté d'un billard donne le ton. Il conserve les attributs de son architecture bourgeoise : parquet ancien, moulures, corniches, cheminées en marbre, portes d'époque, radiateurs en fonte ouvragée et bibliothèque. Sa triple exposition apporte une belle luminosité, avec des vues sur les jardins et le boulevard. Un ascenseur, une cave saine récemment rénovée et une chambre de bonne complètent les prestations. L'agencement permet d'aménager jusqu'à quatre chambres, pour une résidence familiale ou un projet de colocation. Le boulevard Longchamp bénéficie d'un emplacement central, à proximité du Palais Longchamp et de son parc. La circulation limitée et les voies dédiées au tramway favorisent les déplacements à pied et à vélo. Commerces, artisans et marché couvert participent à l'animation du secteur. Un logement de caractère alliant cachet de l'ancien et adresse centrale. Contact Anne Lapassat : 06 82 93 70 79 Attestation collaborateur : ADC13102026000001142 / MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 4 lots - Procédure en cours : pas de procédure - Charges annuelles : 3 000 € (250 €/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 3111 €/an - Classe énergie : D et Classe climat : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur le prix de l'énergie sur les années 2021 /2022 et 2023 : entre 3490 € et 4770 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13001 - T5 de 175 m2 - 13001 LONGCHAMP

Maison - 78m2 - 4 pièces

Votre nouvelle maison au coeur d'un domaine d'exception à Aix-en-Provence Maison familiale de près de 80 m2 habitables située au sein d'un domaine avec un environnement privilégié à Aix-en-Provence, dans le quartier recherché de La Duranne. Pensée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, cette maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie de plus de 24 m2, comprenant un séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau accueille également une buanderie pratique, une salle d'eau ainsi qu'un garage attenant d'environ 15 m2, offrant un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces bien réparties, d'environ 15 m2, 10 m2 et 9 m2, permettant d'aménager aisément chambres d'enfants, bureau ou suite parentale selon vos besoins. Une salle de bains, des WC indépendants et des espaces de rangement complètent cet étage, pensé pour la vie de famille. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif d'environ 110 m2, véritable prolongement de la maison, idéal pour installer une terrasse, créer un espace de jeux pour les enfants ou simplement savourer le calme d'un environnement verdoyant. Cette réalisation bénéficie de prestations de qualité : chauffage individuel au gaz, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, menuiseries aluminium avec double vitrage, salle de bains entièrement équipée, WC suspendus, nombreux rangements et garage privatif. Le domaine offre un cadre entièrement paysager et inspiré de l'architecture provençale, il met à l'honneur les espaces verts, les essences méditerranéennes et un patrimoine préservé, avec une bastide historique, un bassin du XVII? siècle et des espaces de convivialité. Située à seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, de la gare TGV, de l'aéroport Marseille-Provence et des principaux axes autoroutiers, cette adresse bénéficie également de la proximité immédiate des écoles, commerces, services et pôles d'activités. Une maison où confort, qualité de vie et douceur provençale se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. N'hésitez pas à me contacter - GUYADER Alain - 06 31 83 00 80

Référence : 7414-PEL - Puyricard - Propriété de plain-pied avec piscine, vue Sainte-Victoire et terrain de 5 000 m²

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente, à Puyricard, une propriété de caractère de plain-pied à rénover, offrant 196 m² habitables, une piscine et une vue dégagée sur la Sainte-Victoire, sur près de 5 000 m² de terrain. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B492193-PEL (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : À quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, cette propriété prend place dans un environnement résidentiel calme et préservé. Commerces, écoles et établissements internationaux, dont l'IBS à environ 15 minutes, sont facilement accessibles. La gare TGV se rejoint en une trentaine de minutes et l'aéroport Marseille-Provence en environ 45 minutes. Description intérieure : Construite en 1965, cette maison de plain-pied développe environ 194 m² habitables à repenser selon vos envies. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, largement tournée vers le jardin grâce à de généreuses ouvertures. La cuisine indépendante pourra être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de réception plus contemporain et convivial. L'ensemble offre de beaux volumes et une base saine pour imaginer une rénovation sur mesure. La maison est équipée d'un chauffage électrique, d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois. Espace nuit : L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, de deux salles de bains et d'une salle d'eau. La distribution actuelle pourra évoluer pour s'adapter à un projet familial ou à une résidence secondaire. Avantages extérieurs : La parcelle arborée d'environ 4 958 m² garantit intimité et calme, avec une belle vue sur la Sainte-Victoire. Elle accueille une piscine, une vaste terrasse ainsi qu'un terrain de pétanque, invitant à profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Prestations complémentaires : Une cave et cinq places de stationnement complètent ce bien. Son environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, associé à l'ampleur de la parcelle, en fait une propriété rare à repenser entièrement. Les importants travaux de rénovation à prévoir offrent l'opportunité de révéler tout le potentiel des lieux et de créer un projet sur mesure, sous réserve des autorisations d'urbanisme applicables. -- -- À votre service : Philippe EL KOUBBI - +33632872344 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE - N°492 604 780 Référence annonce : 7414-PEL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr