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Référence : 6726-GBE. - Maison 5 pièces avec jardinet, terrasse et stationnement

L'Office Immobilier d'Aubagne vous présente cette maison familiale d'env.100 m², idéalement située dans un quartier recherché. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6726-GBE. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Découvrez cette charmante maison mitoyenne implantée au cœur de la résidence " le village" dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports). À seulement 10 minutes du centre-ville d'Aubagne et 20 minutes de Marseille, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique tout en offrant une tranquillité appréciable. L'école primaire la plus proche se trouve à moins de 5 minutes à pied, tandis que la gare d'Aubagne est accessible en 10 minutes en voiture ou en tramway. Description intérieure Cette maison d"env. 100 m²,très bien entretenue, propose un agencement fonctionnel et lumineux. Au rez-de-chaussée, un séjour avec un plafond cathédrale et ouvert sur une cuisine équipée offre un espace de vie convivial. Les quatre chambres, dont deux en rdc, bénéficient d'un éclairage naturel généreux. une salle de bain en rdc , une douche avec toilette à l'étage complètent ce bien. Chauffage par air pulsé garantit un confort optimal toute l'année. Stores électriques avec fermeture centralisée et système DIO pour l 'éclairage. Avantages extérieurs La maison s'ouvre sur un jardinet et une terrasse exposée sud permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, idéal pour les moments de détente ou les repas en famille .Une buanderie et un parking privatif viennent compléter les prestations extérieur. Prestations complémentaires - Cuisine équipée - Chauffage air pulsé - Stores électriques à fermeture centralisée, système DIO pour l'éclairage - 1 buanderie - 1 place de parking privative L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6726-GBE (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Geraldine BELOT - +33613674107 Référence annonce : 6726-GBE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.92% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 35 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 100 € de charges annuelles de copropriété.

Élégante maison du 18e siècle au cœur du village.

Cette élégante propriété du début du 18e siècle bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur historique de Cabrières-d'Avignon. Sa façade est bordée d'un ancien lavoir en pierre avec fontaine en fonctionnement, témoignage emblématique de la vie villageoise provençale d'autrefois. La maison a accueilli écrivains, artistes et photographes, sans doute séduits par ses intérieurs baignés de lumière, ses éléments architecturaux authentiques pleins de charme et son environnement paisible. La boulangerie, l'épicerie et le bistrot du village se trouvent à seulement quelques minutes à pied. Le rez-de-chaussée se compose de : une impressionnante entrée avec de superbes carreaux de ciment en damier menant à un élégant escalier ; une cuisine dinatoire lumineuse avec cheminée et arrière-cuisine attenante ; une salle à manger voûtée avec majestueuse cheminée en pierre et un salon, séparés par une remarquable arche en pierre ; une buanderie et des toilettes invités. Les élégantes fenêtres de ce niveau sont toutes exposées plein sud et les plafonds présentent de belles poutres apparentes. Le premier étage comprend : une chambre principale avec salle de bains attenante équipée d'une baignoire sur pieds, WC et dressing ; une vaste chambre d'amis avec tomettes d'origine ; une salle d'eau ; une seconde chambre d'amis ; un bureau ou troisième chambre d'amis avec balcon Juliette exposé plein sud. La lumière naturelle inonde l'étage grâce au puits de lumière situé au-dessus de la cage d'escalier. Les carreaux de ciment anciens à motifs ont été soigneusement restaurés, offrant un ensemble visuel particulièrement élégant sur tout l'étage. Le deuxième étage accueille un vaste espace mansardé de 62m² (actuellement divisé en trois zones : chambre, bibliothèque et salon TV) avec de hauts plafonds cathédrale, des fenêtres de toit ainsi que des ouvertures au nord et au sud, offrant des vues sur le château et la Forêt des Cèdres. Les prestations comprennent : chauffage central au fioul et climatisation réversible au deuxième étage ; deux cheminées ; tout-à-l'égout ; eau de ville ; fibre optique ; système d'alarme. Cette propriété offre une opportunité rare d'acquérir l'une des plus anciennes maisons du village. La cuisine et les salles de bains ont été entièrement rénovées en 2023 dans un style parfaitement harmonisé avec le caractère de la maison, où les éléments provençaux remarquables séduisent dans chaque pièce. Située à proximité en voiture des célèbres villages perchés du Luberon tels que Gordes, Roussillon et Ménerbes, et à seulement une heure de l'aéroport de Marseille et de la gare TGV d'Avignon, cette maison se prête idéalement à une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.

LE WALDORF - Appartement T4 de 170m² - Cave - Chambres de bonne - 13008

Llinares Immobilier vous présente : LE WALDORF. Au cœur du prestigieux Carré d'Or, dans la partie la plus confidentielle de la rue Paradis, découvrez cet élégant appartement de 170m² Loi Carrez, situé au deuxième étage avec ascenseur d'un remarquable immeuble Art déco des années 30. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations soignées. Les espaces de réception et la cuisine parfaitement équipée, s'ouvrent sur une agréable terrasse de 18m² donnant sur les jardins de la copropriété, offrant un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. La partie nuit comprend deux chambres, une suite parentale avec salle de bains privative, une seconde salle d'eau et de nombreux rangements. Climatisation, baies vitrées en aluminium, volets roulants électriques, fibre optique et ascenseur assurent un confort optimal. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des plages, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Une double cave ainsi qu'une studette indépendante avec salle d'eau, idéale pour recevoir ou télétravailler, complètent ce bien. Un box fermé est proposé en supplément. Une adresse rare alliant le charme de l'Art déco, des prestations de qualité et un emplacement d'exception au cœur de Marseille. Contact : Agathe Cannard – 06 21 85 71 85 DC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 8 lots principaux - Procédure en cours : Aucune - Charges annuelles : 3360€ (soit 280€ par mois, eau froide, ascenceur, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 5089 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie : C / Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090€ et 2870 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T4 de 170m² + Cave + Chambres de bonne 13008 Marseille

ÉVIDENCE- Maison T6 de 180m2 - Piscine - Terrain de 1000m2 - Garage - 13720 BELCODENE

LLINARES IMMOBILIER vous propose à la vente : ÉVIDENCE. Une maison contemporaine de 180m², édifiée sur une parcelle de 1 000m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un garage isolé de 22m², facilement aménageable selon vos besoins, complètent ce niveau. À l'étage, la partie nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, un bureau ainsi qu'une seconde salle de bains. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte par une pergola, une piscine et un jardin paysager invitent à profiter pleinement des beaux jours. La propriété permet également de stationner jusqu'à trois véhicules. À seulement deux minutes des principaux axes routiers, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant un environnement calme et agréable. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contact: Paul FERRERO 06 52 44 40 26 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2025 0000 01805 RC professionnel : MA035A20ANPM/O2 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3641€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1440€ et 2030€ - Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T6 de 180m2 - Piscine - Terrain de 1000m2 - Garage - 13720 BELCODENE

LE CENTRAL - Appartement T3 de 75m2 - Cave - 13005

L'Immobilière du Golf vous propose : ÉLÉGANCE CITADINE. Un appartement T3 de 75m² idéalement situé au cœur du 5ème arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Son agencement harmonieux et sa belle luminosité naturelle créent un espace de vie à la fois confortable et convivial. La partie nuit se compose de deux belles chambres lumineuses, calme et confortable, ainsi que d'une élégante salle de bains aux finitions soignées. Ce bien séduira par son cachet, sa luminosité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et de toute la vie de quartier marseillaise. Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Possibilité de louer un garage à proximité. Contact Danielle PEREZ : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843 - Copropriété : 11 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1260€ (105€/mois: Eau froide, entretien des communs, portail) - Taxe foncière : 1012€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1160€ et 1640€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13005 - T3 de 75m2 - Cave - 13005 MARSEILLE

FAMILY GARDEN – Maison T5 de 137m² - Terrain de 466m² Piscine - Garage - Cave – 13012 CAILLOLS

Llinares Immobilier vous présente FAMILY GARDEN. Une carmante maison familiale T5 de 137m² habitables (163,90 m² au sol), implantée sur une belle parcelle de 466m², au cœur d'un environnement résidentiel calme et recherché du secteur des Caillols. Dès votre arrivée, vous serez séduits par la configuration. Derrière le portail, une vaste cour permet de stationner aisément deux à trois véhicules au sein de la parcelle, un confort rare et particulièrement apprécié dans le secteur. Il se prolonge par un agréable jardin agrémenté d'une piscine, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. L'intérieur offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille une lumineuse pièce de vie, une cuisine indépendante, un cellier, ainsi que deux chambres et une salle de bains. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de plusieurs espaces de rangement, permettant à chacun de profiter de son intimité. En complément, le sous-sol dispose d'un garage fermé de 25m² ainsi que d'une cave attenante de 22m². Cette dernière dispose un potentiel d'aménagement afin de créer un vaste espace de près de 48m², dédié au stationnement, au stockage ou à l'aménagement d'un atelier selon vos besoins. Traversant et lumineux, ce bien individuel bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes routiers. - EM/Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3241 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D Classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie 2021 : entre 1 950 € et 2 690 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13012 Marseille – Les Caillols – T5 de 137m² – Terrain 466m² – Piscine – Garage – Cave

Référence : 7055-VCL - Maison aux volumes généreux - Piscine calme absolu - 13510 EGUILLES

Mon Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente cette maison, située à Eguilles à pied du village avec une jolie vue dégagée. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7055-VCL (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Découvrez cette propriété implantée dans un cadre paisible, au calme absolu sans vis à vis, à proximité des commodités du centre d'Éguilles. Profitez d'un accès facile aux axes routiers majeurs, aux écoles (5 minutes en voiture) et aux commerces locaux. La gare la plus proche se situe à environ 15 minutes, tandis que l'aéroport de Marseille-Provence est accessible en 20 minutes. Description intérieure Cette maison d'environ 190 m² offre un beau potentiel pour une rénovation sur mesure. Les volumes généreux et la distribution actuelle permettent d'envisager un aménagement moderne tout en conservant le charme des matériaux d'origine. La maison se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour avec bibliothèque, d'une cuisine équipée qui s'ouvre sur une terrasse grace à une large baie à galandage et d'une grande suite parentale avec chambre, bureau et salle de bain. A l'étage deux chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec chambre, grands placards et salle de bain baignoire douche. Avantages extérieurs La propriété s'étend sur un terrain de près de 3 500 m², offrant un jardin généreux et une terrasse ombragée par des muriers platanes, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Une piscine 6 x 12, un espace barbecue bâti et une fontaine complètent les lieux. Grande terrasse, garage 20 m² attenant à la maison et aménageable très facilement, parking 5 véhicules. Extension possible garage par exemple. Prestations complémentaires Le potentiel de cette propriété est renforcé par son environnement calme et son accès facile aux commodités. Un vrai coin de paradis nichée au coeur d'un clos de verdure. Un projet de rénovation à concrétiser pour créer une résidence sur mesure, alliant charme provençal et modernité. -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 7055-VCL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement d'exception en duplex avec terrasses, jacuzzi et double garage – Vauban / Palais de Justice – Marseille

Dans le très recherché quartier Vauban / Palais de Justice, au cœur de Marseille, découvrez ce bien rare et exclusif proposé par BARNES : un appartement familial en duplex situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble de standing, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie unique. Développant environ 184 m² habitables, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son caractère. Il bénéficie de deux superbes terrasses plein ciel de plus de 50 m² chacune, véritables extensions de vie, idéales pour profiter du climat méditerranéen en toute intimité. L'une d'elles accueille un jacuzzi, offrant un espace de détente rare avec vue dégagée. Un agencement modulable et évolutif Ce bien se distingue par sa grande flexibilité d'usage. Il est aujourd'hui configuré en vaste duplex, mais permet facilement de recréer un appartement T2 indépendant, comme à l'origine. Premier espace nuit (ancien T2 indépendant) : chambre, coin salon, salle d'eau avec WC – parfait pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif. Deuxième espace nuit : deux chambres, salle d'eau avec WC et buanderie. À l'étage : espace balnéo ouvert sur la terrasse, chambre en mezzanine, salle d'eau avec dressing et toilettes. Une pièce de vie au cachet exceptionnel Le séjour impressionne par son plafond cathédrale, ses poutres apparentes et ses volumes baignés de lumière. Une cheminée bio-éthanol apporte une touche chaleureuse et contemporaine. La cuisine entièrement équipée, avec cave à vin intégrée, ravira les amateurs de gastronomie. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'un système de climatisation réversible, garantissant confort en toute saison. Prestations complémentaires Double garage fermé côte à côte en sus au prix de 60.000€ Borne de recharge Tesla Immeuble de standing sécurisé Bien rare sur le secteur Un emplacement premium Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville, cet appartement offre un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. Un bien unique, alliant prestige, confort et potentiel d'évolution, idéal pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement patrimonial. ?? Contact : Delphine Meschi – +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C : 915 093 157 Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 110 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1530€ ~ 2140€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

Référence : 6591-LLI. - Coup de cœur - Maison récente avec piscine, 3 chambres et pièce aménageable en chambre de plain-pied

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité cette maison contemporaine de 2020, située à deux pas de la Route d'Eguilles. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6591-LLI. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6591-LLI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités. À seulement quelques minutes des écoles, des commerces et des axes routiers majeurs, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. La gare d'Aix-en-Provence est accessible en 15 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence en 25 minutes. Description intérieure Cette maison d'environ 115 m², allie modernité et fonctionnalité. Les espaces de vie s'articulent autour d'un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Les matériaux contemporains garantissent un confort optimal en toutes saisons. Le chauffage par pompe à chaleur assure une température agréable été comme hiver. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec placards et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Au rez-de-chaussée retrouvez également une buanderie, servant actuellement de bureau mais pouvant être aménagée en chambre. Avantages extérieurs La propriété s'étend sur 335 m² de terrain arboré et bien entretenu. Le jardin est agréable et offre intimité et tranquillité. La piscine sécurisée est idéale pour les baignades et les moments de détente en famille ou entre amis. -- -- À votre service : Laura LICEN - +33757592042 Référence annonce : 6591-LLI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.09% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 5876-RVF - Appartement T3 avec Terrasse - Résidence Récente - La Viste

L'Office Immobilier de Marseille 15ème vous présente à la vente un T3 de 57 m² avec terrasse plein Ouest. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5876-RVF. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5876-RVF (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé avenue de la Viste, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Arrêt de bus en bas de l'immeube. Description intérieure : Appartement d'environ 57 m² situé au 3e et dernier étage d'une copropriété récente et bien entretenue. Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Avantages extérieurs : Terrasse spacieuse orientée plein Ouest. Prestations complémentaires : Box fermé disponible au premier sous-sol en supplément. -- -- À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33757916090 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505 Référence annonce : 5876-RVF Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.90% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 54 lots. Sans procédure en cours. Environ 960 € de charges annuelles de copropriété.

T3 1er PRADO étage élevé avec ascenseur, vue dégagée

Grand type 3 entièrement rénové en 2026, belles prestations, lumineux et calme, entièrement climatisé. Typique des années 50 (belle hauteur sous plafond, grands espaces, larges ouvertures) ce spacieux appartement offre : - un superbe séjour/cuisine de plus de 48m2 plein Sud, baigné de lumière avec ses 4 grandes fenêtres (posées en juin 2026) donnant sur un balcon filant de 6m2 - Un WC séparé suspendu, - Une salle de bain (baignoire en fonte parfaitement conservée d'époque) avec installations de plomberie neuves, ballon connecté, sèche serviette, etc... - Une première chambre d'enfant ou invité de 9,5 m2, baignée de lumière et climatisée ; - Une chambre parentale de 12m2, climatisée, avec balcon et un superbe vestiaire/: bureau de plus de 7m2 pour un total de 19m2 . Matériaux de qualité : parquet en chêne massif dans le séjour, Cisal chic et confortable dans les chambres, plomberie haut de gamme et électricité neuves, interrupteurs à leviers modernes, climatisation réversible connecté et pilotable à distance. Seule la cuisine est à aménager selon vos goûts et besoins (modélisations 3D disponibles et devis possible en fonction de votre budget). Copropriété calme et bien entretenue, un seul appartement par palier. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vente appartement avec terrasse - Résidence Les Jardins de la Plage – Vue mer et Parc Borély - Garage et parking

Au sein d'une résidence privée et sécurisée parmi les plus recherchées du secteur, à proximité immédiate du Parc Borély et du littoral, découvrez cet élégant appartement traversant d'environ 72 m² bénéficiant d'un environnement exceptionnel. Véritable havre de paix, ce bien séduit par son calme absolu, son exposition Sud-Est et sa vaste terrasse profonde de près de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire, qui prolonge harmonieusement l'ensemble des pièces de l'appartement. Depuis les espaces de réception comme depuis les chambres, les vues dégagées embrassent le Parc Borély, l'Huveaune et la mer, offrant un cadre de vie rare et privilégié. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante pouvant aisément être ouverte afin de créer une vaste pièce de réception tournée vers l'extérieur, de deux chambres avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Les prestations incluent une porte blindée, des baies vitrées en aluminium et une climatisation gainable réversible assurant un confort optimal tout au long de l'année. La résidence, fermée et familiale, dispose d'espaces verts soigneusement entretenus, d'aires de jeux pour enfants ainsi que de nombreuses places de stationnement visiteurs au sein de la copropriété, offrant un confort appréciable pour recevoir. Le prix de vente comprend un box fermé en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative, deux prestations particulièrement recherchées dans ce secteur. Un appartement lumineux et paisible, ouvert sur la nature et la mer, dans l'un des environnements les plus prisés du 8ème arrondissement, où tout se fait à pied entre le Parc Borély, les plages et les commodités, dans un cadre de vie alliant confort, calme et proximité immédiate des principaux atouts du quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 CONTACT - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 680€ ~ 940€ - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

Marseille 2ème - Appartement rénové avec vue panoramique.

Au troisième étage d'un immeuble des années 50, avec ascenseur, signé Fernand Pouillon, appartement de 171m² (135m² Loi Carrez) offrant une vue saisissante sur le Vieux-Port et la Bonne mère. Lors d'une complète rénovation réalisée en 2025, les espaces ont été astucieusement repensés pour laisser circuler la lumière et le regard, avec des matériaux naturels et des tons neutres. L'appartement dévoile un espace de vie de plus de 85m² permettant de profiter de la vue panoramique sur le Vieux-Port et Notre-Dame de la Garde tout au long de la journée. Le sol clair en pierre naturelle, associé au marbre de la cuisine et à une claustra sur mesure mêlant ferronnerie et verre offrent une luminosité optimale. L'avancée attenante à la cuisine offre un point de vue exclusif sur l'intégralité du Vieux-Port jusqu'à l'ombrière de Norman Foster. Côté nuit, soulignées par l'élégance d'un parquet Versailles, se trouvent deux suites avec salles de bains et loggias fermées. Le cachet associé aux prestations haut de gamme (climatisation gainée réversible, interrupteurs Modelec, marbre italien, etc.) en font un appartement exclusif au raffinement certain. Nombre de lots principaux : 56