Mots-clés : marseille 8 e

MANOSQUE – T3 DUPLEX AVEC JARDIN

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UN T3 POUR LE PRIX D'UN APPARTEMENT T2 ! À Manosque, découvrez cette belle opportunité en TVA réduite : un T3 en duplex avec jardin privatif pour seulement 185 000 €. Un prix particulièrement attractif pour devenir propriétaire d'un véritable logement individuel. VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec cuisine ouverte Un accès direct au jardin privatif Un WC À l'étage : 2 chambres Une salle de bains Un WC Vous bénéficiez également de votre jardin privatif et de votre stationnement privatif. La bastide est composée de seulement 4 logements individuels, chacun bénéficiant de son propre jardin. LE PRIX : 179 000 € EN TVA RÉDUITE Le prix d'un appartement T2 pour devenir propriétaire d'un T3 duplex avec jardin ! C'est le moment de passer du statut de locataire à celui de propriétaire et de construire votre patrimoine plutôt que de payer un loyer à fonds perdus. LIVRAISON 4e trimestre 2028 LES PRESTATIONS Des prestations modernes et de qualité, pensées pour votre confort au quotidien. LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits : environ 2,5 % TVA réduite sous conditions d'éligibilité PTZ sous conditions d'éligibilité Garantie constructeur 10 ans Logement neuf répondant aux dernières normes de construction Performance énergétique optimisée Aucun travaux à prévoir LES + BONAPARTE PROMOTION Des prix négociés directement auprès des promoteurs Un large choix de programmes immobiliers neufs Un accompagnement personnalisé Un interlocuteur unique du premier échange jusqu'à la remise des clés Un accompagnement dans vos démarches et votre financement Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64

Vente maison type bastide, parc sécurisé, piscine, grand jardin arboré

Marseille 9ème – aux portes des calanques, proche cassis – une bastide de charme, des volumes spectaculaires, un parc de 2 275 m² avec piscine… un lieu de vie unique ! Il est des propriétés qui ne ressemblent à aucune autre… des maisons qui séduisent par leur caractère, leurs volumes et cette atmosphère si particulière qui donne immédiatement envie de s'y installer. c'est ici, aux portes du parc national des calanques, à proximité de cassis ! Dans un environnement naturel privilégié, au sein d'un domaine privé et sécurisé, barnes marseille vous invite à découvrir cette superbe propriété de type bastide d'environ 314 m², nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de 2 275 m². Ici, tout invite à profiter de l'espace, de la nature et de la douceur de vivre méditerranéenne, dans un calme absolu et à l'abri des regards. Dès l'entrée, le charme opère ! Des volumes impressionnants, une architecture pleine de personnalité, des poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond donnent immédiatement le ton. Le véritable coup de cœur ? Plus de 92 m² d'espaces de réception ! Un magnifique séjour cathédrale, une cheminée de caractère, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée composent un lieu de vie spectaculaire, pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement de chaque instant. Le chauffage au sol vient compléter le confort de cet espace. À l'étage, changement d'ambiance avec une superbe suite parentale de plus de 61 m² ! Sous une magnifique charpente apparente, cet espace aux dimensions généreuses accueille une chambre, un dressing aménagé et une salle de bains. Un véritable cocon, intime et plein de charme. Et ce n'est pas tout ! Le rez-de-jardin réserve de belles surprises… avec ses trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau, sa vaste pièce de vie de plus de 64 m², son espace de couchage supplémentaire et ses annexes, ce niveau offre une incroyable liberté d'aménagement. Son véritable atout ? La possibilité d'y créer un logement indépendant ! Un potentiel particulièrement intéressant pour accueillir famille et amis en toute autonomie, imaginer un espace dédié aux grands enfants ou concrétiser un projet de vie multigénérationnel, sous réserve des autorisations nécessaires. Et puis, il y a ce parc… un véritable écrin de verdure de 1 275 m² ! De beaux arbres, une piscine, plus de 110 m² de terrasses et les reliefs des calanques en toile de fond… un décor naturel exceptionnel où l'on imagine déjà les longues journées d'été au bord de l'eau, les déjeuners en famille et les soirées entre amis. Un jardin qui se vit comme un véritable prolongement de la maison, avec de multiples espaces pour se détendre, recevoir ou simplement profiter du calme et de la nature. Et quelle situation ! Aux portes du parc national des calanques, à quelques minutes de cassis, cette propriété offre le privilège de vivre dans un environnement préservé, tout en restant proche de marseille et de ses commodités. Une bastide de caractère, des volumes hors normes, une suite parentale spectaculaire, un rez-de-jardin aux multiples possibilités et un parc magnifique avec piscine… mais au-delà de ses prestations, c'est surtout un art de vivre que cette propriété propose. De l'espace, de la liberté, de la nature et ce supplément d'âme qui fait toute la différence. Une maison de famille singulière, de celles qui offrent mille possibilités et que l'on n'oublie pas après une visite… un bien rare, à découvrir absolument ! Contact : delphine meschi +33 (0)6 50 79 09 84 r. S. A. C. : 915 093 157 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www. Georisques. Gouv. Fr honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 660 €/an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2830€ ~ 3840€ - delphine meschi - agent commercial - ei -

CASSIS MAISON VUE MER ET CAP CANAILLE TERRASSE PISCINE JARDIN PARKING

Très rare, Barnes International vous propose, au sein d'une résidence sécurisée, discrète, au calme, plein sud, une belle maison vue mer et Cap Canaille avec terrasses, piscine, jardin et parking voitures. Côté jour : ?un large espace de vie de 46 m2 avec cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée, le tout vue mer donnant de plain pied avec sur la terrasse. Côté nuit : Au niveau du séjour une chambre avec placards et une salle d'eau. À l'étage une suite parentale climatisée, vue mer avec terrasse, sa salle de bain et son dressing. Sur le palier, 2 autres chambres climatisées vue mer avec rangements et terrasse, une salle d'eau, des toilettes séparées et un dressing. Annexe : un atelier, une petite chambre avec une douche et toilettes, l'ensemble pouvant être réaménager en studio indépendant. Pour les extérieurs plusieurs terrasses, une belle piscine, un charmant bassin pour les poissons, un beau jardin arboré avec palmiers, oliviers, lauriers fleurs, bougainviller, orangers, arbousier, néflier, grenadier, figuier, cerisier et un magnifique jardin de cactus La maison possède également plusieurs places de parking. Située à moins de 20 minutes à pied du port, les amoureux de Cassis apprécieront la superbe vue sur le Cap Canaille et la mer qui donne lieu à de magnifiques couleurs lors des couchers de soleil. Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT Sophie BOCOBZA +33(0)7 85 78 32 90 Agent Commercial EI (RSAC 502 958 283) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3578€ ~ 4842€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sophie BOCOBZA - Agent commercial - EI - RSAC 502 958 283

LE JARDIN D'ESTELLE- Appartement T3 de 75m2 + Terrasse + Garage - 13090 Aix en Provence

Llinares Immobilier vous présente : LE JARDIN D'ESTELLE. Découvrez ce charmant T3 en duplex de 75m², idéalement situé à Aix-en-Provence, à proximité immédiate des commerces et axes autoroutiers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec wc. À l'étage profitez d'un agréable espace de vie de 34m2 composé d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée. Une mezzanine vient compléter cet espace et peut facilement être aménagée en coin bureau, espace détente ou couchage d'appoint. Vous apprécierez également la belle terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des beaux jours et admirer de magnifiques couchers de soleil. Un box fermé complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien. Un emplacement recherché, des volumes agréables et une terrasse ensoleillée, ce duplex représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Contact Laurent MARTIN : 06 17 72 45 25 Attestation collaborateur : ADC13102026000001626 RCP : 59 661 778 - Copropriété : 74 lots - Procédure en cours : nc - Charges annuelles : 1284€ (107€/mois : eau froide, entretien des communs ) - Taxe foncière : 1108€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021, 2022,2023 : entre 880€ et 1260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13100 - T3 de 75m2 - Terrasse - Box -Aix en Provence

PUYRICARD - PROPRIÉTÉ DE PLAIN-PIED 350 M² - JARDIN 1 HECTARE - DÉPENDANCES - PISCINE

Sur le plateau prisé de Puyricard, à seulement 10 minutes du cœur historique d'Aix-en-Provence, BARNES vous présente une demeure de caractère rare par son ampleur, sa situation et la qualité de ses prestations. Nichée au cœur d'un domaine entièrement clos d'un hectare, cette élégante propriété de plain-pied en pierres du Tholonet développe environ 350 m² habitables et compose un art de vivre provençal rare sur l'un des secteurs les plus recherchés du pays d'Aix. L'architecture authentique, les façades en pierre de caractère et l'organisation des espaces traduisent une construction de qualité et une rénovation soignée, portées par une exigence constante dans le choix des matériaux. La maison principale s'articule autour d'un vaste séjour traversant de 60 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à insert, donnant directement accès aux terrasses couvertes en arcades de pierre, au jardin paysager et à la piscine. La cuisine dinatoire de 30 m², entièrement équipée et réalisée sur mesure, ainsi que son arrière-cuisine fonctionnelle, composent un espace culinaire de grande qualité. L'espace nuit comprend une suite parentale de 34 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres lumineuses avec salle de bains commune. La véranda aménagée de 70 m², véritable pièce de vie entièrement vitrée, s'ouvre généreusement sur le jardin et prolonge naturellement les espaces de réception, dotée d'une cuisine d'été entièrement équipée. Pouvant fonctionner de manière totalement indépendante, cet espace accueille également une suite complète avec dressing, salle d'eau et WC séparés, idéale pour accueillir famille ou invités en toute indépendance. L'ensemble est complété par une élégante guest house de 40 m² entièrement rénovée dans un esprit contemporain. Un vaste carport de 64 m², équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques, deux caves en sous-sol, des cabanons clos et de nombreux espaces de rangement parachèvent ce domaine parfaitement organisé. Sur le plan technique, la propriété se distingue par un niveau d'équipements rarement réuni : 60 panneaux photovoltaïques, domotique, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur gainable couplée à un plancher géothermique, piscine chauffée à traitement sel avec volet roulant immergé, alarme avec vidéosurveillance, arrosage automatique alimenté par le Canal de Provence, portail automatisé ; atteignant un degré d'autonomie énergétique et de confort qui répond pleinement aux attentes les plus exigeantes du marché actuel. Les extérieurs, aménagés avec soin, composent un parc méditerranéen aux essences provençales, agrémenté d'une oliveraie productive. Les terrasses couvertes en arcades de pierre offrent de multiples espaces de détente et de convivialité, à l'abri du soleil, dans un cadre naturel préservé, sans vis-à-vis et au calme absolu. À seulement deux minutes à pied des commerces de proximité et des transports, à 10 minutes du Cours Mirabeau, à 20 minutes de la gare TGV et à 30 minutes de l'aéroport international de Marseille-Provence, cette propriété de prestige réunit avec une remarquable cohérence authenticité provençale, confort contemporain et localisation d'exception. Une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de luxe en Provence, dans l'un des secteurs les plus sélectifs d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2750€ ~ 3730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'ÉCHAPPÉE – Appartement T3 de 66 m² - Terrasse et loggia – 13006

LLINARES IMMOBILIER vous propose à la vente : L'ÉCHAPPÉE Au sein de la résidence Les Jardins de Méditerranée, dans le 6ème arrondissement de Marseille, cet appartement T3 traversant de 66m² se situe au 7ème étage avec ascenseur. Il comprend un séjour de 20m² ouvrant sur une terrasse et une cuisine indépendante disposant de son propre espace extérieur. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une prolongée par une loggia, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une climatisation réversible et une cave en sous-sol viennent s'ajouter aux équipements. À proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes de circulation, ce bien constitue une option intéressante pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contact Aude Mazzei : 06 68 82 64 17 Attestation collaborateur ADC1310202200000051 RCP 62834763 - Copropriété : NC - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 2 640 € ( 152 €/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes ) - Taxe foncière : 1 907€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe A climat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 66 m² - Terrasse et loggia – 13006

T4 avec accès jardin Hôtel de ville 13002

L'AGENCE VAN IMMOBILIER VOUS PROPOSE : Au coeur de Marseille, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la cité phocéenne, découvrez ce T4 de 72,3m2 situé au 1er étage - donnant sur espace vert d'un authentique immeuble entièrement rénové et ravalé. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et le caractère unique des lieux confèrent à cet appartement une atmosphère élégante et chaleureuse. Séjour de 21 m2 donnant sur une grande terrasse et jardin au Sud , 3 chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.. bien agencé , cuisine séparée , ensoleillé Les points forts : Adresse prestigieuse à deux pas du Vieux-Port et du Panier Immeuble et architecture de caractère entièrement rénové Prestations de qualité Trois chambres séjour avec accès sur terrasse et jardin Proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et lieux culturels Un bien rare sur le marché marseillais, idéal comme résidence principale de standing, pied-à-terre de prestige ou investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Une adresse unique pour vivre Marseille dans ce qu'elle a de plus authentique. DPE en cours d'actualisation. Honoraires Charge vendeur Pour tout renseignement complemantaires nous vous invitons a nous contacter directement par télphone ou par mail Cette annonce vous est proposée par LATRY Patrick - - NoRSAC: , Enregistré à de

Maison en pierre rénovée avec piscine, au calme à quelques m

Au pied du village perché de Bonnieux, au coeur du Parc naturel régional du Luberon, cette demeure en pierre de 203 m2 entièrement rénovée en 2024 se cache dans un écrin de verdure à quelques pas du centre du village et des beaux chemins de randonnée. Elle allie authenticité provençale et confort résolument contemporain. La façade est tournée vers le sud-ouest et reçoit le soleil jusqu'au soir. Tout autour : murets en pierre sèche, arbres centenaires et piscine nichée sous les cèdres. Le portail passé, le terrain de 8600 m2 se décline en restanques naturelles qui permettent de créer un parc magnifique déjà complanté d'arbres centenaires avec des espaces intimistes. La piscine de 10 m sur 3,5 m s'alanguit au fond du parc, à l'ombre des grands conifères et à l'abri des regards. Plus haut, une dernière terrasse encore naturelle laisse de la place pour un potager, un verger ou un coin repos. La maison s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, une entrée dessert deux chambres. Leurs grandes portes-fenêtres s'ouvrent de plain-pied sur le jardin. Ce niveau compte aussi deux salles d'eau, un WC indépendant, une buanderie et un débarras, ce qui en fait un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Au premier étage, la pièce de vie se compose d'un séjour et d'une cuisine contemporaine avec îlot central, toute équipée. Elle donne de plain-pied sur une magnifique terrasse couverte sous charpente en poutres anciennes, prolongée par un escalier extérieur qui descend au jardin. On y profite d'une jolie vue vers la nature.Ce niveau a aussi un WC. Au deuxième étage, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau en grès effet marbre et douche à l'italienne. Une seconde salle d'eau, un WC et un placard complètent ce niveau. Des prestations de qualité : rénovation récente (isolation des murs réalisée après 2021), menuiseries bois en double vitrage, chauffage et climatisation réversibles par pompe à chaleur, ballon d'eau chaude de 300 L, raccordement au tout à l'égoût. Gare TGV d'Avignon à 45 minutes, aéroport de Marseille Provence à 1 h. ' Une jolie pépite dans un village haut perché du Luberon, l'opportunité d'acquérir une propriété sans aucun travaux dans un cadre naturel avec les commerces et les restaurants à quelques pas et la nature à portée de vue'

15MIN DE LA PLAGE A PIED - AVEC JARDIN ET TERRASSE 2P DE 50M²

Idéalement située à Calvi, dans une résidence neuve de grand standing, nichée dans un écrin de verdure offrant calme et sérénité en Balagne, magnifique 2P de 50m² en rez de jardin avec 15m² de terrasse et 50m² de jardin. Parking en sous-sol en sus. PISCINE DANS LA RESIDENCE ! Avec une belle pièce de vie séjour cuisine de 30m² donnant sur la terrasse de 15m², une belle chambre, une salle d'eau et un WC séparé WC. Nombreux rangements. Prestations de standing : Climatisation réversible, résidence fermée et sécurisée, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage 60x60, choix des finitions… Prix : 310 000 € hors parking (30 000 € / unité) Remise des clefs sous 15 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53 NOUVEAUTE - RESIDENCE VUE MER AVEC PISCINE ! Appelez Baptiste GIBIN au 07*62*17*01*53 Magnifique appartements du T1 au T5, avec terrasses et pour certains de belles vues mer. Préstations de standing : -Carrelage grand format, -Climatisation réversible, -Salles de bain équipées (douche à l'italienne ou baignoire, meuble vasque, sèche serviette), WC suspendu, placards aménagés, peinture lisse. - Cuisines aménagées (en option), - Résidence sécurisée avec portail télécommandé, - Piscine commune avec accès sécurisé, vestiaires, douches et toilettes, - Ascenseur, caves, local à vélos. *Les prix sont affichés hors stationnement. - Espaces verts aménagés avec essences locales méditerranéennes. => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro ou LMNP - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à toute les résidences sur le territoire.

MARSEILLE 14E – T2 NEUF LUMINEUX AVEC TERRASSE : UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR

CONTACT : Mathieu MINOS au 06 61 050 907 2 PIECES LUMINEUX IDEAL PREMIER ACHAT AVEC TERRASSE – CONFORT, ACCESSIBILITÉ ET QUALITÉ DE VIE. Réveillez-vous avec le soleil de Provence. Ce 2 pièces au 1er étage offre un bel espace de vie prolongé par une terrasse généreuse, idéale pour vos repas à la lumière du soir. L'appartement s'articule autour d'un séjour avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et lumineux, parfait pour recevoir ou profiter du quotidien. La chambre indépendante offre un espace nuit confortable et au calme. L'appartement s'articule autour d'un séjour avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et lumineux, parfait pour recevoir ou profiter du quotidien. La chambre indépendante offre un espace nuit confortable et au calme. L'ensemble est complété par une salle d'eau avec WC, fonctionnelle et moderne. Prix : 177 000€ Possibilité d'acquérir 1 place de stationnement en sous-sol sécurisé à 18 000€. Livraison : 4T 2027. - Prestations neuves et actuelles - Volumes équilibrés et circulation fluide Hauteur sous plafond d'environ 2,70 m - Résidence moderne, sécurisée et végétalisée - Frais de notaire réduits - Garanties constructeur (décennale, biennale) - Éligible résidence principale ou investissement patrimonial Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : CONTACT : Mathieu MINOS au 06 61 050 907 *Contactez nous pour plus de détails.

LE POIRIER - Appartement T2 de 60 m2 - 13002 LE PANIER

LLINARES IMMOBILIER vous propose : LE POIRIER Au cœur du Panier, l'un des quartiers emblématiques de Marseille, cet appartement T2 de 60m2 permet de profiter de la vie de quartier tout en restant à proximité des principaux points d'intérêt du centre-ville. Situé dans une rue piétonne calme, accessible en voiture, il bénéficie d'une circulation limitée, un avantage appréciable en centre-ville. Au premier étage d'une petite copropriété de quatre lots, bien entretenue et aux faibles charges, il se distingue par sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond. Les poutres apparentes, la pièce de vie généreuse et l'absence de vis-à-vis participent à son caractère. La cuisine équipée, récemment rénovée, s'intègre à la pièce principale. Côté nuit, une chambre indépendante dispose de rangements sur mesure. Une salle d'eau rénovée, le double vitrage, le bon état général et une cave commune complètent les équipements. Le Vieux-Port, les commerces, le métro, le tramway et la gare Saint-Charles sont accessibles à pied. Un bien adapté à une résidence principale, à un investissement locatif ou à un pied-à-terre marseillais. Contact Anne Lapassat : 06 82 93 70 79 Attestation collaborateur : ADC13102026000001142 / MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 4 lots - Procédure en cours : Aucunes - Charges annuelles : 930 € (77€/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1 112 €/an - Classe énergie : E et Classe climat : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur le prix de l'énergie sur les années 2021 /2022 et 2023 : entre 1240€ et 1720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13002 - T2 de 60 m2 - 13002 LE PANIER

Studio de 36m² avec terrasse de 11m² secteur BIVER

Située entre gardanne et biver, dans un secteur privilégié, dans une résidence neuve de standing et sécurisée. Découvrez un studio de 36m² avec 11m² de terrasse. Cet appartement bénéficie d'un bel espace de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte et espace nuit facilement aménageable, créant une atmosphère moderne et chaleureuse. Grâce à ses larges ouvertures, le séjour se prolonge naturellement vers une agréable terrasse de plus de 11 m², parfaite pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Prestations : Chauffage individuel, ballon thermodynamique, carrelage grand format, volets roulants motorisés, choix des finitions... Prix : 179 000€ avec une place de parking en sus soit 190 000€ Livraison 2ème trimestre 2028 Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Stationnement en sous-sol Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

-APPARTEMENT 3 PIECES AVEC GRANDE TERRASSE ET BOXS

Située entre gardanne et biver, dans un secteur privilégié, dans une résidence neuve de standing et sécurisée. Découvrez un appartement 3 pièces de 65m² avec 12m² de terrasse. Deux places de stationnement boxés en sous sol Cet appartement offre un cadre de vie incomparable. L'entrée révèle une distribution ingénieuse, séparant parfaitement l'espace nuit de la pièce de vie. D'un coté une pièce à vivre baignée de lumière de plus de 28m², s'ouvrant directement sur la terrasse de 12m². De l'autre deux chambres confortables avec placards. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien. Prestations : Chauffage individuel, ballon thermodynamique, carrelage grand format, volets roulants motorisés, choix des finitions... Prix : 279 000€ avec deux box en sus soit 297 000€ au total Livraison 2éme trimestre 2028 Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Stationnement en sous-sol Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte