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L'INTIMISTE - Appartement T3 de 53m2 - Terrasses - Dépendance - Garage - 13011

Llinares Immobilier vous propose : L'INTIMISTE. Au fond d'une impasse paisible du 11ème arrondissement de Marseille, cet appartement T3 de 53 m² occupe un ancien corps de ferme divisé en cinq logements. Doté d'un accès privatif, il comprend deux extérieurs de 9m² et une dépendance de 36m² à rénover. Exposés sud-ouest, elles permettent de profiter pleinement des beaux jours. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine ouverte avec îlot central et s'ouvre sur une première terrasse. Le côté nuit se compose de deux chambres, dont une avec terrasse, ainsi qu'une salle d'eau. Indépendante, la dépendance de 36m² ouvre plusieurs possibilités d'aménagement : bureau, atelier ou studio. Un garage fermé et deux places de stationnement visiteurs complètent ce bien, situé à proximité des commerces. - CRO/ Copropriété 9 lots - Procédure en cours : NC - Charges mensuelles : 136 € - Taxe foncière : 943 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 910 € et 1260 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 53m2 - deux terrasses, dépendance et garage fermé - 13011

les Bastides de Gardanne

Découvrez une nouvelle résidence d'exception à Gardanne, composée de 53 maisons et appartements modernes, pensés pour offrir un cadre de vie harmonieux, confortable et sécurisé. Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des principaux axes de transport, facilitant vos déplacements vers Aix-en-Provence, Marseille et les communes voisines. Entourée de jolis jardins paysagers soigneusement aménagés, elle offre un véritable havre de paix où nature et bien-être se rencontrent au quotidien. Chaque logement, du studio fonctionnel aux appartements familiaux ainsi qu'aux maisons spacieuses, a été conçu avec des prestations de qualité et des espaces optimisés pour répondre à tous les styles de vie. La résidence dispose également de places de parking privatives, garantissant confort et praticité pour tous les résidents. Entre sérénité, accessibilité et qualité de vie, cette nouvelle adresse à Gardanne représente une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un cadre privilégié au coeur de la Provence.

LUMINA - Appartement T3 de 68m2 - Terrasse - 13012 SAINT JULIEN

Llinares Immobilier vous présente : LUMINA. Situé dans le quartier de Saint-Julien, au sein d'une copropriété calme et recherchée, cet appartement traversant T3 de 68m² prend place dans un petit immeuble à proximité des commodités. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un salon-séjour lumineux ouvert par de larges baies vitrées sur une terrasse sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le parc de la résidence. La cuisine indépendante et équipée donne accès à un balcon. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Le stationnement est facilité par le parking de la résidence. Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 40 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1656€ (138€/mois : Eau froide, espaces verts et entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1460 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 890€ et 1220€ par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T3 68m2 - Terrasse - 13012 SAINT JULIEN

les Bastides de Gardanne

Découvrez une nouvelle résidence d'exception à Gardanne, composée de 53 maisons et appartements modernes, pensés pour offrir un cadre de vie harmonieux, confortable et sécurisé. Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des principaux axes de transport, facilitant vos déplacements vers Aix-en-Provence, Marseille et les communes voisines. Entourée de jolis jardins paysagers soigneusement aménagés, elle offre un véritable havre de paix où nature et bien-être se rencontrent au quotidien. Chaque logement, du studio fonctionnel aux appartements familiaux ainsi qu'aux maisons spacieuses, a été conçu avec des prestations de qualité et des espaces optimisés pour répondre à tous les styles de vie. La résidence dispose également de places de parking privatives, garantissant confort et praticité pour tous les résidents. Entre sérénité, accessibilité et qualité de vie, cette nouvelle adresse à Gardanne représente une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un cadre privilégié au coeur de la Provence.

LANCEMENT COMMERCIAL - DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE CE MAGNIFIQUE T3 - ROQUEFORT LA BÉDOULE

T3 NEUF – ROQUEFORT-LA-BÉDOULE, AUX PORTES DE CASSIS Contact : Mathieu Minos – 06 61 05 09 07 Découvrez ce bel appartement T3 neuf situé à Roquefort-la-Bédoule, dans un environnement calme et recherché, à proximité de Cassis et du littoral méditerranéen. Une adresse agréable, pensée pour profiter d'un cadre de vie équilibré entre nature, commodités et proximité du bord de mer. LE SECTEUR : Roquefort-la-Bédoule offre un environnement résidentiel apprécié, avec un accès rapide au centre-ville, aux commerces, aux écoles et aux services du quotidien. Cassis, son port, ses plages et ses calanques se trouvent à quelques minutes, tandis que La Ciotat et Marseille restent facilement accessibles pour les déplacements professionnels et personnels. LA RÉSIDENCE : Cette résidence contemporaine s'intègre dans un cadre verdoyant et soigné. Son architecture élégante, ses espaces paysagers et son ambiance résidentielle créent un ensemble harmonieux, pensé pour le confort au quotidien. Les résidents bénéficieront également d'une piscine, d'un accès sécurisé et de stationnements en sous-sol. LE LOGEMENT : Ce T3 propose un agencement moderne et fonctionnel. La pièce de vie avec cuisine ouverte forme un espace chaleureux et convivial, prolongé par un extérieur agréable. Les deux chambres offrent un espace nuit confortable, bien séparé de la pièce principale, avec une distribution pensée pour optimiser chaque espace. Un logement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet patrimonial. INFORMATIONS : Prix de l'appartement : 293 000 € 2 places de parking en supplément : 50 000 € LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique performante Logement conforme aux dernières normes de construction Charges maîtrisées Garantie décennale Éligibilité au Prêt à Taux Zéro sous conditions Possibilité de personnalisation selon l'avancement du programme LES + BONAPARTE PROMOTION Un accompagnement personnalisé par des spécialistes de l'immobilier neuf Un interlocuteur unique tout au long de votre projet Un accès direct aux programmes des promoteurs Une étude de financement personnalisée Un large choix de résidences neuves en région PACA Informations, plans et disponibilités sur demande Contact : Mathieu Minos – 06 61 05 09 07

appartement T4 comme une maison avec jardin 150m² à Aix-en-Provence

Et si vous pouviez profiter d'un grand jardin privé tout en vivant dans une résidence neuve à Aix-en-Provence ? Dans le quartier recherché de Célony au nord d'Aix, découvrez ce magnifique T4 en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie rare entre nature et proximité du centre-ville. Un appartement familial avec extérieur exceptionnel Cet appartement propose 85,50 m² habitables avec une spacieuse pièce de vie de près de 40 m², trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 11,47 m² prolongée par un superbe jardin privatif de 151,49 m², idéal pour profiter du soleil, laisser jouer les enfants ou recevoir famille et amis. Un véritable esprit maison avec un grand extérieur, très rare à Aix-en-Provence. Prix : 495 000 € 2 parkings en sus Aix-en-Provence – quartier Célony À quelques minutes du centre-ville, avec un accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers. Remise des clés prévue : 2? trimestre 2028 Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Les avantages du neuf ? Frais de notaire réduits ? Isolation thermique et phonique dernière génération ? Charges maîtrisées grâce aux nouvelles normes énergétiques ? Garanties constructeur (décennale, biennale…) ? Personnalisation possible du logement ? Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour votre résidence principale ? Idéal pour investir (dispositifs fiscaux selon éligibilité) ? Exonération partielle de taxe foncière possible pendant 2 ans Les + Bonaparte Promotion ? Plus de 15 ans d'expertise dans l'immobilier neuf ? Prix direct promoteur – sans frais supplémentaires ? Accompagnement personnalisé pour votre financement ? Sélection des meilleurs programmes du marché ? Plus de 150 résidences neuves disponibles Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

Référence : 7218-AMB - Exclusivité - T3 avec terrasse en plein Centre Ville

L'Office Immobilier de Marseille 1er Arrondissement vous présente à la vente, en exclusivité, cet appartement 3 pièces entièrement meublé, rénové en 2021, avec terrasse exposée sud, situé Rue du Jeune Anacharsis. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7218-AMB (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé dans le 1er arrondissement de Marseille, à proximité de la rue Saint-Ferréol et du Vieux-Port, cet appartement bénéficie d'un emplacement central. Il donne sur une rue piétonne, à proximité des commerces, services et transports du secteur. Description intérieure : Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement développe 54,06 m² et propose une configuration de 3 pièces. Entièrement rénové en 2021, il comprend une pièce de vie, une cuisine équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage est électrique. Le bien est vendu entièrement meublé. Partie nuit : L'espace nuit se compose de deux chambres, permettant d'envisager une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Avantages extérieurs : Une terrasse de 23 m² exposée sud prolonge agréablement l'appartement et offre un espace extérieur appréciable en cœur de ville, dans un environnement entouré d'immeubles. Prestations complémentaires : Appartement situé au 1er étage, dans un immeuble de 4 étages. Rénovation réalisée en 2021, cuisine équipée, chauffage électrique, bien vendu meublé, DPE : D, zone PLU UAp et aucun travaux à prévoir. -- -- À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33757916090 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505 Référence annonce : 7218-AMB Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.62% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 6 lots. Sans procédure en cours. Environ 960 € de charges annuelles de copropriété.

Référence : 6335-PBA. - Maison 7 pièces

L'Office Immobilier de Martigues vous présente à la vente cette grande maison familiale à rénover, au cœur du hameau de Saint Pierre les Martigues, reconnu pour sa tranquillité, son calme et sa proximité des premières plages, idéal pour les amateurs d'espaces naturels. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6335-PBA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Au calme absolu, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié entouré de champs à perte de vue. Les plages de la Côte Bleue sont accessibles en seulement 5 minutes ainsi que les premiers commerces de proximité. L'école est à moins de 5 minutes à pieds, la gare SNCF de Martigues à 10 minutes, et l'aéroport de Marseille Provence à environ 20 minutes. Description intérieure : Avec ses 180 m² habitables, la maison propose 7 pièces aux volumes généreux. Le séjour donne sur une première terrasse, la cuisine est indépendante et la salle à manger spacieuse et lumineuse ouvre sur une deuxième terrasse et sur le jardin arboré à la vue dégagée. Partie nuit : La maison compte 5 chambres, dont 2 de plain-pied, pouvant accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail, selon vos besoins. Le tout prêt à être personnalisé après quelques travaux de rénovation à réaliser (électricité, mensuiseries, joint de dilation à refaire, rafraichissement global). Avantages extérieurs : Dans un environnement champêtre, le terrain de 1 749 m² abrite un vaste jardin arboré et une piscine, idéals pour profiter des beaux jours. Prestations complémentaires : La maison dispose également d'une buanderie, d'un garage et d'une grande cave de la surface de la maison, parfaite pour le rangement ou pour réaliser des futurs travaux. -- -- À votre service : Patricia BARRACO - +33757598664 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en Provence - N°840604714 Référence annonce : 6335-PBA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.42% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRAND T4 AVEC TERRASSE DE 60M² QUARTIER MAISON BLANCHE

Découvrez un véritable écrin de verdure au cœur de Marseille, dans le 10e arrondissement. Nichée à proximité du parc de la Maison Blanche, cette résidence neuve incarne l'harmonie parfaite entre nature et urbanité. Le quotidien est simplifié par une offre de services complète : une conciergerie, des commerces en pied d'immeuble, une crèche et des espaces de détente pour petits et grands, dont un parcours de santé et une aire de jeux. L'emplacement, idéalement connecté par le Boulevard Urbain Sud, facilite vos déplacements doux, que ce soit à pied, en vélo ou en transport en commun. A proximité Écoles : Collège Louis Pasteur Lycée professionnel Poinso-Chapuis Lycée Jean Perrin Collège Louise Michel Collège Gyptis Transport : Métro M2 (Stations : Sainte-Marguerite Dromel, Rond-Point du Prado) Arrêts de bus à proximité Boulevard Urbain Sud (favorable aux circulations douces, vélo, bus) Découvrez ce magnifique T4 situé dans une résidence neuve au cœur du 10e arrondissement de Marseille. L'appartement comprend 3 chambres spacieuses. Un WC indépendant, une salle d'eau intimiste et une salle de bain intimiste. PRIX : 415 000€ (TVA 5.5%) 2 stationnements en SUS Livraison 2T2025. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Hafsi Redouane 07 81 258 564 *Contactez-nous pour plus de détails.

Référence : 7330-NZW - Appartement 4 pièces - balcons, dernier étage, vue dégagée

L'Office Immobilier de Marseille 12e vous présente à la vente en exclusivité cet appartement de 4 pièces, avec balcon et cave, au quatrième et dernier étage. Situation et contexte : Situé dans le 12e arrondissement de Marseille, dans le secteur très apprécié de Beaumont, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel et d'un accès pratique aux commodités du secteur. La copropriété, fermée et sécurisée, propose un environnement calme et verdoyant. Description intérieure : le bien est au quatrième et dernier étage sans ascenseur, avec une belle superficie de 76 m². Il propose une pièce de vie ouverte sur une cuisine, et un grand balcon avec vue dégagée sur les collines et la mer. Le chauffage électrique ainsi que la climatisation réversible assurent le confort au quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir. Partie nuit : L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une chambre parentale avec son propre balcon. Une salle de douche vient compléter cet espace. Avantages extérieurs : Deux balcons privatifs permettent de profiter des extérieurs. Prestations complémentaires : Une cave complète ce bien. Le stationnement y est très aisé dans la résidence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7330-NZW (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - +33757918079 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 7330-NZW Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.91% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 200 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 836 € de charges annuelles de copropriété.

COEUR BARNABE - Appartement T2 de 36m2 - 13012 Saint-Barnabé

Llinares Immobilier vous propose : COEUR BARNABE. Découvrez cet appartement T2 de 36m², entièrement rénové, situé au sein d'un immeuble réhabilité, à quelques pas de la très prisée rue Montaigne, au cœur du village de Saint-Barnabé. Dès l'entrée, il séduit par son agencement harmonieux et sa pièce de vie lumineuse, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures avec une belle vue sur Notre-Dame-de-la-Garde. La cuisine contemporaine, parfaitement intégrée, complète cet espace à la fois fonctionnel et convivial. La partie nuit se compose d'une chambre confortable et d'une élégante salle d'eau. Chaque détail a été soigneusement pensé : matériaux de qualité, finitions soignées et lignes résolument contemporaines. Enfin, son emplacement privilégié constitue un véritable atout. À proximité immédiate des transports, des commerces et des grands axes routiers (L2 et autoroutes), ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale tout en offrant un cadre de vie paisible et recherché. DL/Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : 7 lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 0€ (eau et chauffage en individuel) - Taxe foncière : €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 360€ et 570€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T2 de 36m2 - 13012 Saint-Barnabé

CENTRE VILLE - 3P DE 65M² AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENTS

En Plein centre ville, résidence de seulement 25 lots En Duplex 3P de 55m² avec un extérieur de 6m². L'appartement vous proposera, une belle pièce de vie salon cuisine donnant sur la terrasse, 2 belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. Deux Stationnements intérieur. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. A partir de : 265 000 € Remise des clefs 4T2026 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

maison 7 pièce(s), SAINT-LAURENT-DES-ARBRES

Come discover this unique and charming villa, ideally located in a residential neighborhood near shops. It includes: * A spacious living area with high ceilings thanks to its cathedral-style roof structure, as well as a fully equipped contemporary kitchen. The sleeping area consists of three bedrooms, including a master suite with a walk-in closet and an en suite bathroom, as well as a second bedroom with its own shower room. A laundry room completes this space. * The upper floor features an office space set up on the landing, as well as two additional bedrooms, each with its own en suite bathroom. * The enclosed, tree-lined garden features an indoor pool, a wooden outbuilding converted into a summer kitchen, and a two-car garage attached to the main house. - Heat pump - Excellent energy efficiency rating – Electric roller shutters – High-quality finishes – Underfloor heating - No renovations needed. - Marseille Provence Airport: 50 min - Montpellier-Méditerranée Airport: 50 m