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LA NATIVITE - Appartement T3 de 70 m2 - Terrasse de 30m2 - Garage - 13100 AIX

LLINARES IMMOBILIER vous propose à la vente : LA NATIVITÉ Au sein d'une résidence de standing à Aix-en-Provence, découvrez cet appartement T3 de 70m² situé au 6ème étage, bénéficiant d'une vue dégagée. Il comprend une pièce de vie fonctionnelle, deux chambres et une salle de bains. Atout majeur de ce bien, la terrasse de 30m² prolonge le séjour et constitue un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir ou profiter du climat aixois. Un garage privatif complète ce bien et facilite le stationnement au quotidien. - MT/Copropriété : 60 lots - Procédure en cours : NC - Charges : Eau , ascenseur, entretien des parties communes . - Taxe foncière : 1381€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 370 et530 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Allauch - Fontvieille / Golf - Maison 4 pièces de 100 m² avec 315 m² de terrain

Allauch proche du golf – Quartier Fontvieille - Dans un secteur particulièrement recherché, à proximité des écoles, commerces et transports, découvrez cette magnifique maison de 100 m² habitables, disposant d'un terrain de 315 m², située au sein d'un petit lotissement offrant un environnement calme et privilégié. Construite dans les années 90 et entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux de qualité, cette maison séduit par sa luminosité omniprésente et bénéficiant d'une exposition Sud, son absence totale de vis-à-vis, sa vue dégagée et son calme absolu. Un bien rare, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité au quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour avec salle à manger sous toiture cathédrale, offrant de beaux volumes et une agréable sensation d'espace, ainsi qu'une cuisine ouverte. Vous y trouverez également une suite parentale avec sa salle d'eau et son espace dressing, ainsi qu'un water-closet invités. Toutes les pièces du rez-de-chaussée donnent accès à une superbe terrasse d'environ 100 m², véritable prolongement de l'espace de vie, et d'un agréable jardin. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau avec water-closet et un dressing, offrant un agencement idéal pour une famille. Une buanderie, une cave et une place de stationnement privative viennent complètent ce bien. Une maison alliant charme, confort moderne et prestations de qualité, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible dans l'un des secteurs les plus prisés d'Allauch. La maison bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers : l'A50 est accessible en environ 15 minutes via le secteur de La Valentine, permettant de rejoindre facilement Marseille, Aubagne et Toulon, ainsi que la rocade L2 (A507), qui assure une liaison rapide vers l'A7 et l'A51 en direction d'Aix-en-Provence. Prix commission incluse à la charge du vendeur Non détention de fonds Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 510 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2 080 € Taxe foncière : 2 383 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'OPPORTUNITÉ DU 15 - Appartement T2/3 de 37m² - Balcon - 13015

LLINARES IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE : L'OPPORTUNITÉ DU 15 Découvrez cet appartement T2/3 de 37m² loi Carrez, vendu loué 850 € charges comprises. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un balcon. Actuellement occupé, il est vendu avec ses locataires en place, permettant de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Une opportunité pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Contact AC/Maé Sizaire: 06 20 14 51 13 ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2574€ (215€/mois : Eau froide, assurance de copropriété). - Taxe foncière : 760€/an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 850€ et 1210€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13015 - T3 de 37m2 - 13015 Marseille

Entre Aix en Provence et Saint Rémy - Demeure en pierre du XVIIIème siècle

Exclusivité Daniel FEAU : Ancien presbytère en pierre datant de la fin du XVIIIème siècle, entièrement restauré et situé à mi-distance entre Aix en Provence et les Alpilles. Au calme, cette bâtisse de près de 300 m², protégée par d'anciens remparts, offre une vue panoramique exceptionnelle à 180° et à perte de vue sur la nature environnante. Charme, matériaux anciens et confort moderne ont été réunis dans la restauration de l'habitation qui compte de généreux volumes de vie, un bureau, deux suites dont une de près de 100 m² bénéficiant d'une vue imprenable. Les extérieurs, à l'abri des regards, desservent des terrasses, un jardin, un bassin et des annexes dont une cuisine d'été climatisée et un espace technique. Possibilité d'acquérir en supplément une dépendance en pierre de plus de 130 m², à divers usages possibles (Garage, habitation, local professionnel, galerie d'art). Demeure historique au charme de la Provence, pied à terre ou résidence hors du temps, à proximité de la gare TGV et à 30 minutes de l'aéroport Aix-Marseille.

LE CENTRAL - Appartement T3 de 56m2 - 13120

Llinares Immobilier vous présente : LE CENTRAL Au cœur du centre historique de Gardanne, cet appartement T3 traversant de 56m² se situe dans un immeuble de village datant de 1945. La pièce de vie réunit un séjour lumineux et une cuisine ouverte rénovée en 2023. La partie nuit comprend deux chambres et une salle d'eau. Des combles accessibles d'environ 40 m² complètent le bien et offrent une capacité de rangement appréciable. La toiture a été entièrement rénovée en 2025. Situé dans une copropriété de seulement trois lots, il bénéficie d'un emplacement central, à quelques pas des commerces et des commodités du village. - CRO/Copropriété 3 lots - Procédure en cours : NC - Charges mensuelles : 0 € - Taxe foncière : 681 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1100 € et 1540 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 56m2 - 13120 Gardanne

Canopée

Maisons neuves sur la Côte BleueSur les hauteurs d'Ensuès-la-Redonne, Canopée réunit des maisons neuves du 3 au 5 pièces, pensées pour les familles en quête d'espace et de calme. Chaque maison dispose d'une terrasse, d'un jardin privatif et de deux places de stationnement. Les maisons s'alignent le long d'une voie unique et privée, dans le pur esprit des villages provençaux. Elles bordent un parc boisé protégé de 7 000 m², pour un quotidien au contact de la nature. Des volumes généreux, dedans comme dehorsLes maisons T3, T4 et T5 offrent jusqu'à 109 m² habitables, avec de belles hauteurs sous plafond de 2,70 m. À l'extérieur, terrasse et jardin prolongent la vie intérieure. Plusieurs maisons profitent de jardins de plus de 300 m², et jusqu'à 690 m² pour les plus grandes. Entre calanques et grandes villesAu nord de la commune, dans le quartier des Coulins, la résidence se trouve à quelques pas des écoles, des commerces, des services et des équipements sportifs. Les calanques, le port et la plage sont à 9 minutes en voiture. Ensuès-la-Redonne est idéalement située à mi-chemin entre la mer, Marseille et Aix-en-Provence. Des conditions à saisirJusqu'au 15 octobre 2026, profitez de 6 000 € de remise par pièce et des frais de notaire offerts, pour toute réservation en accession libre, dans la limite des stocks disponibles et sous conditions. Sous conditions, vous pouvez également bénéficier du PTZ : nos conseillers vérifient votre éligibilité. Le programme est aussi éligible au dispositif LLI Jeanbrun, sous conditions. Livraison prévue au 4e trimestre 2028. Votre future maison vous attendPlans, prix, disponibilités, financement : demandez dès maintenant les informations sur Canopée. Un conseiller vous accompagne pour trouver la maison adaptée à votre famille.

T2 lumineux place du 4 septembre - 2ème étage

Appartement de type 2 de plus de 46 m2, idéalement situé place du 4 Septembre à moins de 400m de la plage des Catalans au 2ème étage d'une petite copropriété. À rafraîchir, cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement et bénéficie notamment d'une agréable hauteur sous plafond de 2,90m, apportant volume et caractère à l'ensemble. Il se compose d'un bel espace de vie lumineux d'environ 28 m2, d'une chambre, d'une salle de bains, de nombreux rangements ainsi que d'un WC indépendant. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est individuel électrique. Situé sur la place du 4 Septembre, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités du quotidien. Un bien offrant un réel potentiel, adapté aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre qu'à un projet d'investissement locatif. Informations complémentaires et visites sur demande. Cette annonce vous est proposée par GUTTON Nicolas - EI - NoRSAC: 882 183 098, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VEGA - LES FABRIQUES

Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000€ de REMISE par pièce (**) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Découvrez en avant première la nouvelle résidence Bouygues Immobilier au coeur de l'écoquartier durable et connecté des Fabriques à Marseille. Elle propose des appartements du studio au 3 pièces, tous prolongés par une terrasse, avec pour certains une vue mer. Le quartier offre écoles, commerces, transports et espaces de loisirs. Un ensemble de services dédiés pour un quotidien pratique et serein. Profitez également de la TVA réduite et du PTZ pour faciliter l'achat de votre résidence principale ! Prestations incluses dans les logements (1) : Cuisine équipée (option*). (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

Propriété de caractère au coeur du Roucas Blanc à 15 mn à pie

Au coeur du très recherché Roucas Blanc, dans le 7ème arrondissement de Marseille, cette propriété d'environ 170 m2 dévoile un art de vivre singulier, entre architecture atypique, volumes généreux et espaces extérieurs préservés. La maison s'organise sur plusieurs niveaux, offrant une succession d'espaces aux atmosphères distinctes. Dès l'arrivée, un garage pouvant accueillir deux à trois véhicules apporte un confort appréciable. Un ascenseur privatif assure une desserte directe à la maison principale, tandis qu'un accès piéton indépendant permet de rejoindre les différents espaces par un jeu d'escaliers intégrés au relief. En surplomb, un studio indépendant de 34 m2 constitue un véritable atout. Entièrement autonome dans son aménagement, il bénéficie de terrasses privatives ouvertes sur un panorama remarquable, avec Notre-Dame de la Garde en toile de fond. Espace d'accueil privilégié, lieu de travail ou opportunité locative, il offre une réelle polyvalence d'usage. Le niveau supérieur dessert la maison principale, par un escalier ou par l'ascenseur depuis le garage, ouvrant sur un charmant patio, subtilement protégé par une verrière qui laisse pénétrer la lumière, tout en créant une transition vers les espaces de vie. Une grande entrée dessert l'espace nuit qui se compose de trois chambres, dont une généreuse suite parentale de 31 m2 agrémentée de dressings et d'une salle d'eau, une salle de bains, des rangements et des toilettes indépendantes. Au dernier niveau, les volumes prennent une tout autre dimension. La pièce de réception, organisée autour d'un vaste séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, séduit par sa charpente en bois. Les ouvertures en toiture soulignent les proportions de cette pièce baignée de lumière naturelle. Une architecture intérieure qui privilégie les perspectives et la connexion permanente avec l'extérieur. Dans son prolongement, une exceptionnelle terrasse d'environ 120 m2 déploie un espace de réception, avec une vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde. Un cadre privilégié pour les longues soirées d'été, les repas en extérieur ou simplement pour profiter de la lumière et des paysages marseillais. Les terrasses en bois dessinent différents lieux de détente, jusqu'à une piscine de 6 x 3 mètres, discrètement installée à l'abri des regards. Un atelier et deux grands greniers au-dessus du garage viennent parfaire les aménagements. Cette propriété offre une manière singulière de vivre Marseille, proche des commerces, et à seulement 15 minutes à pied de la Corniche Kennedy et de la plage des Prophètes, pour profiter pleinement du littoral.

Référence : 7401-AFO - Appartement 3 pièces à Marseille 8e - Adresse prestigieuse et Fort potentiel de rénovation

L'Office Immobilier de Marseille 8e vous présente à la vente cet appartement 3 pièces de 55,7 m², profitant d'une adresse prestigieuse du quartier Périer, au sein d'une copropriété élégante. Une belle opportunité de créer un intérieur de caractère après rénovation. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7401-AFO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement situé boulevard Périer / Gaston Crémieux, à quelques pas de la place Delibes, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché au cœur du 8e arrondissement de Marseille. Cette adresse prisée séduit par son environnement résidentiel de qualité, sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles réputées, les services et les transports, ainsi que par son accès facilité aux différents quartiers de la ville. Implanté au sein d'une copropriété soignée, identifiée comme Élément de Patrimoine Bâti Remarquable et édifiée en 1954, le bien profite d'un cadre élégant, représentatif du caractère résidentiel et de prestige du quartier. Description intérieure : Situé au premier étage, cet appartement de 55,7 m² offre un très beau potentiel de transformation et de valorisation. Très lumineux grâce à ses grandes ouvertures, il se compose actuellement d'une pièce de vie avec espace cuisine à repenser, de deux chambres avec rangements et d'une salle de bains avec WC. Prestations complémentaires : Le bien dispose d'une climatisation réversible, d'un chauffage au sol collectif au gaz et d'un espace de rangement privatif de 1,2 m² sur le palier. Il est équipé de double vitrage en aluminium et l'éléctricité a été remise aux normes en 2024. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'occasion de repenser entièrement l'appartement et de lui redonner tout son éclat. Il constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant imaginer un intérieur raffiné, contemporain et entièrement personnalisé. Une adresse de prestige, une copropriété élégante et un très beau potentiel après rénovation : une opportunité de créer un appartement à son image au cœur du quartier Périer. Ce bien pourra parfaitement convenir à une résidence principale, un élégant pied-à-terre marseillais ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché. -- -- À votre service : Anne FOURNEAU - +33757902426 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°911904332 Référence annonce : 7401-AFO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.71% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 27 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 680 € de charges annuelles de copropriété.

VENTE – MARSEILLE 8ÈME – MAISON FAMILIALE – 218 M² – MAISON À RÉNOVER – TERRAIN 571 M² – 4 CHAMBRES - GARAGE - STUDIO INDÉPENDANT

Barnes propose : Maison située dans un secteur recherché du 8e arrondissement de Marseille, cette maison développe environ 218 m² au sol, dont 163 m² habitables, et offre un très beau potentiel de rénovation. Édifiée sur une parcelle de 571 m², elle se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine semi-ouverte, de quatre chambres, d'une véranda ainsi que d'une agréable terrasse tropézienne. La maison est mitoyenne sur un côté, avec une particularité importante : les deux habitations sont séparées par deux murs distincts et indépendants, formant une double paroi. Cette configuration limite fortement les nuisances sonores et préserve une bonne indépendance entre les deux propriétés. À l'extérieur, le jardin offre la possibilité de créer une piscine, permettant d'imaginer un véritable espace de vie méditerranéen au calme, tout en restant en plein centre-ville de Marseille, avec toutes les commodités à proximité. La propriété bénéficie également d'un studio indépendant, idéal pour recevoir ou envisager un rendement locatif complémentaire, ainsi qu'un garage. Une maison familiale aux volumes généreux, à repenser entièrement selon ses envies, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Marseille. Proposé par Mme Valentine DUMIN Tél: +33 (0)6 66 18 89 04 Mail: Agent commercial - EI RSAC 898 307 921 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 3140€ ~ 4260€ - Valentine DUMIN - Agent commercial - EI - RSAC Toulon 898307921

LA BASTIDA - Maison T5 de 130m2 - Terrain 527m2 - Jardin - Piscine - 13013

L'Immobilière du Golf vous propose : LA BASTIDA Au sein d'un charmant lotissement, cette maison T5 de plus de 130m² se distingue par son agencement familial et ses extérieurs aménagés. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, prolongée par de larges ouvertures sur le jardin. Une terrasse et une piscine permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et soigné. Au rez-de-chaussée, une suite parentale accueille une chambre, un dressing et une salle d'eau dans un esprit moderne et épuré. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau complètent l'espace nuit. La climatisation, installée aux deux niveaux, assure un confort appréciable en toute saison. Deux places de stationnement sont prévues : l'une à l'intérieur de la parcelle, accessible par un portail électrique, et l'autre devant, sur un emplacement privatif. Un bien familial aux aménagements soignés, avec piscine et jardin, dans un environnement résidentiel paisible. Contact Danielle PEREZ : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843 - Copropriété : 7 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 120€ (10€/mois: Entretien des parties communes) - Taxe foncière : 3047€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1380€ et 1910€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente - Maison 13008 Marseille - Vieille Chapelle - Vue mer - Garage

ll y a est des lieux qui ne se racontent pas, ils se vivent. Au cœur du très recherché quartier de la Vieille Chapelle, cette propriété singulière offre une promesse rare : celle de vivre pleinement tourné vers la mer, dans un cadre privilégié où la lumière, l'horizon et la douceur méditerranéenne composent un décor exceptionnel. Développant environ 180 m² habitables pour 335 m² de surface au sol, cette maison aux volumes généreux bénéficie d'une exposition ouest et d'une vue panoramique sur la Méditerranée. Entièrement orientée vers la mer, elle profite d'une ouverture remarquable sur le paysage, d'une vue plein ciel et de magnifiques perspectives baignées de lumière, jusqu'aux dernières lueurs du soleil couchant. Son emplacement est tout aussi précieux. À quelques pas des commerces, des plages et du parc Pastré, elle conjugue la tranquillité d'un environnement résidentiel recherché avec la proximité immédiate des plaisirs du littoral et des commodités du quotidien. Au-delà de son emplacement exceptionnel, cette propriété révèle un potentiel rare. Plusieurs configurations et possibilités d'aménagement permettent d'imaginer un lieu de vie à votre image : terrasses propices aux longues soirées d'été, rooftop dominant la mer, une cour confidentielle à l'abris des regards, espaces de réception ouverts sur l'horizon… Autant de perspectives pour sublimer les volumes et créer une adresse véritablement unique. Autre atout particulièrement recherché dans ce secteur : un vaste garage permettant de stationner plusieurs véhicules, un privilège aussi rare que précieux à proximité du littoral. Une maison de caractère, un emplacement convoité, un potentiel remarquable. Plus qu'une propriété, une invitation à poser ses valises, à contempler la mer au fil des heures et à savourer chaque instant dans un cadre privilégié. Ici, la Méditerranée devient votre horizon quotidien. Et chaque journée prend un autre goût. CONTACT : LAURA LEVY +33 (0)6 98 61 21 21 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2780€ ~ 3820€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908