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LE MAS FONTAINE - Maison de 344m2 - 13100 - SAINT-MARC-JAUMEGARDE

LLINARES immobilier vous présente: LE MAS FONTAINE Une superbe propriété de 344m2 située à quelques minutes d' Aix-en-Provence, qui allie volumes généreux et prestations de qualités sur un terrain paysager de 2600m2. Les surfaces sont reparties entre la maison principale, un appartement en bord de piscine ainsi qu'une annexe aménageable et une cuisine d'été équipée. La maison principale de 245m2 se compose au rez-de-chaussée, d'une entée, d'un vaste salon/salle à manger très lumineux, d'une cuisine équipée avec une arrière cuisine, des wc et un dressing. Au rez-de-jardin sont installées deux chambres, une salle d'eau, et une chaufferie/cave. À L'étage deux belles chambres, un grand dressing, une salle de bains avec baignoire, douche ,double vasque , une salle d'eau. Le tout chauffée par un planché chauffant basse température ,garantissant un confort thermique optimal. L'extérieur et les annexes :une terrasse principale de 50m2 ,un appartement en bord de piscine de 51,6m2 avec pièce de vie ,cuisine équipée, chambre avec dressing, salle d' eau le tout avec climatisation réversible. Deux vastes garages avec fermetures automatiques. Piscine et bien-être : piscine chauffée avec volet roulant automatique entourée de 150M2 de terrasses. Cette propriété est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, ou un projet familial avec dépendances ,nichée dans un lieu au calme absolu avec une superbe vue Sainte Victoire. Contact : Stephan VITELLO : 06 24 32 77 55 Attestation collaborateur:ADC13102026000000269 RCP: AACI/21519/27613 - Taxe foncière : 3358€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 entre 860€ et 1230€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13100 - T6 de 334m2 - Piscine - Garage -13100 Saint-Marc-Jaumegarde

vente mas 10 Pièce(s)

** MAS À RÉNOVER - DOMAINE DE 5.65 HECTARES - ENVIRON 220 M² HABITABLES, GRANGE ET HANGARS Au coeur d'un environnement naturel, découvrez ce domaine composé d'un mas ancien d'environ 220 m² habitables, implanté sur un ensemble foncier de 5 hectares 65, offrant un cadre idéal pour un projet de rénovation et de valorisation à la hauteur de son potentiel. Le mas, qui nécessite une rénovation complète (toiture, menuiseries, électricité, plomberie et aménagements intérieurs), présente une configuration particulièrement intéressante. Il est actuellement organisé en deux parties distinctes, mais communicantes, disposant de deux entrées séparées. Cette disposition permet d'envisager différents projets : grange maison familiale, accueil touristique, activité professionnelle ou encore projet d'habitation avec logement indépendant. Première partie du mas : Au rez-de-chaussée : une salle à manger, une cuisine avec cellier, un grand bureau et une pièce de rangement. À l'étage : une chambre, une salle d'eau et wc et un grenier aménageable en chambre supplémentaire. Seconde partie du mas : Au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine, une salle de bains, un rangement et toilette. À l'étage : un grand couloir dessert quatre chambres, un rangement et un wc. Les dépendances et les extérieurs : Le domaine dispose également d'une grange et de hangars ouverts, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'exploitation selon les projets envisagés. Un petit mazet en pierres vient compléter cet ensemble et apporte un charme supplémentaire à la propriété ainsi qu'un potentiel de location supplémentaire. À l'extérieur, le domaine s'étend sur 5.65 hectares répartis en plusieurs parcelles regroupées autour du mas. De grandes haies de cyprès structurent les espaces et permettent notamment de délimiter et préserver une partie de l'environnement immédiat de l'habitation. Un ensemble immobilier et foncier offrant de nombreuses perspectives, idéal pour les amateurs de bâtisses anciennes, les porteurs de projets agricoles, professionnels ou touristiques, à la recherche d'un lieu de caractère à réinventer. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère Angélique Bafoil au 06 29 75 30 79

Domaine d'exception en Provence - Opportunité d'investisement et de développement à fort potentiel

Au cœur de la Provence, opportunité pour des investisseurs à la recherche d'un site emblématique à s'approprier ou à développer. Ce Domaine d'exception à forte valeur ajoutée s'inscrit dans un cadre architectural et paysager de caractère. Il se distingue par la qualité de ses bâtiments, leurs volumes généreux susceptibles d'être réinterprétés selon les exigences de chacun dans le cadre d'un nouveau concept. Le superbe jardin à la française participe pleinement à l'identité du lieu et à son caractère exclusif. Les équipements existants, comprenant notamment l'insonorisation, la climatisation et le chauffage au sol, ainsi que les aménagements liés à l'activité actuelle dédiée à l'évènementiel, constituent des éléments à prendre en considération dans l'étude d'un projet de reconversion ou de développement incluant de nouvelles infrastructures. Situé dans un environnement privilégié à proximité d'Aix-en-Provence, du Luberon, et des Alpilles, il bénéficie d'une situation géographique stratégique, au carrefour de destinations touristiques, culturelles et sportives majeures. Constitué d'un ensemble de bâtis de plain-pied d'environ 633 M2 , à réaménager. En sus un mas de 140 M2 à réhabiliter et annexes. Proximité immédiate d'un golf de renommée, à environ 45 minutes de l'aéroport Marseille-Provence, 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et des principaux axes autoroutiers. L'évolution de ce bien actuellement à fort potentiel fera l'objet d'une étude conformément aux dispositions d'urbanisme applicables. Contact : Sophie LECOMTE 06 64 87 70 59

Propriété familiale au coeur des Alpilles

Entre Saint Rémy de Provence et Eygalières, Dans un environnement verdoyant, mas provençal entièrement rénové offrant environ 380 m2 dont 325m2 habitables le tout sur un parc arboré et paysagé de 7123m2. Les espaces de vie au rez de chaussée se composent d'un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec ilot centrale se prolongent vers une bibliothèque, le tout ouvert sur le parc exposé plein sud. La bâtisse dispose de 6 chambres dont 1 suite parentale en rez de chaussée. La récente rénovation du bien allie simplicité et raffinement avec des prestations de grand standing, conservant l'art de vivre des Alpilles. Les extérieurs sont agrémentés de 2 bassins chauffés avec un vaste pool house disposant d'une cuisine d'été, une half court de tennis et un terrain de pétanque. Une propriété de caractère, ou intimité et convivialité se mêlent au confort contemporain.

Maison à vendre Gassin

Mas Caliméro, Villa de prestige à Gassin Vallée de la Berle, Gassin (83580), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans la magnifique vallée de la Berle, entre les prestigieux vignobles du Château de Barbeyrolles et du Château Minuty, le Mas Caliméro est une résidence exclusive qui incarne le parfait équilibre entre charme, raffinement et nature. Implantée dans une zone naturelle protégée, à seulement dix minutes du coeur animé de Saint-Tropez et de la place des Lices, cette propriété est un refuge de luxe où le charme de la campagne provençale se conjugue avec un confort résolument moderne. Sur un terrain paysager de 5 500 m², la propriété déploie 240 m² d'espace raffiné, avec 4 suites élégantes et des espaces pensés pour offrir un confort et un design maximum. Chaque recoin de la résidence a été soigné dans le moindre détail, pour créer une atmosphère chaleureuse, accueillante et intemporelle. Les finitions en bois de chêne et matériaux naturels renforcent cette ambiance chaude et élégante, tandis que le grand espace de vie à exposition Est-Ouest garantit une lumière naturelle parfaite du matin au soir. Vos atouts : Terrain paysager de 5 500 m² en zone naturelle protégée 4 suites exclusives, dont 3 avec salle de bain privée et 1 avec douche ; 2 chambres équipées de lits d'appoint 160x200 cm Piscine chauffée 15 x 6 m avec vue panoramique sur les vignes Hélistation privée déclarée (DZ Caliméro), pour un accès en toute discrétion Wi-Fi haute vitesse, climatisation dans chaque chambre, système audio Sonos Finitions en bois de chêne et matériaux naturels Situation d'exception : 10 minutes de la place des Lices et des plages de Saint-Tropez Le Mas Caliméro s'adresse à ceux qui recherchent une résidence exclusive dans l'un des plus beaux écrins de la Côte d'Azur, une opportunité rare, que ce soit pour un investissement patrimonial ou pour vivre une expérience authentique dans l'une des localités les plus prisées d'Europe. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Géraldine Bertrand : / 0683426289 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Géraldine BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle)

Mas Provençal d'Exception – Piscine 15 x 7 m – Parc Plat de 2 181 m² – Dépendances – Grasse

Dans un environnement résidentiel préservé, au calme absolu et entouré de nature, découvrez cette authentique propriété provençale implantée sur un magnifique terrain plat et paysager de 2181 m². La propriété offre environ 195 m² habitables et plus de 300 m² de surfaces bâties au total, comprenant la maison principale, plusieurs dépendances en pierre, un vaste garage et différents espaces annexes. Au cœur de la propriété, une spectaculaire **piscine de 15 × 7 mètres** constitue l'un des éléments majeurs du domaine. Elle est entourée de larges espaces extérieurs propices à la détente et aux réceptions. La maison principale se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'un salon indépendant, d'une cuisine équipée, de **cinq chambres**, de **deux salles de bains** et de deux WC. La propriété dispose également d'un terrain de pétanque, d'un ancien puits, d'un portail électrique ainsi que d'un important espace de stationnement permettant d'accueillir environ 8 à 10 véhicules. Un grand garage offre une capacité de 2 voitures. Une charmante bâtisse indépendante en pierre comprend actuellement plusieurs espaces annexes et offre un potentiel intéressant pour la création d'une maison d'amis, d'un bureau, d'un atelier ou d'un logement indépendant, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Le garage et les autres surfaces bâties offrent également de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété bénéficie d'une situation stratégique entre Grasse, Mouans-Sartoux et Valbonne, avec un accès rapide à Sophia Antipolis, Cannes, aux écoles internationales, aux commerces et aux principaux axes permettant de rejoindre Nice et son aéroport international.

SAINT-PAUL-DE-VENCE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DE 307 M2, TERR

Des volumes remarquables, une configuration évolutive et un terrain d'exception : une propriété aux multiples possibilités, offrant un potentiel rare à Saint-Paul-de-Vence. Située dans un environnement recherché, cette villa séduit par ses dimensions généreuses, sa luminosité et la diversité de ses espaces, permettant d'imaginer un lieu de vie entièrement adapté à ses envies et à ses projets. Dès l'entrée, un spectaculaire séjour de plus de 85 m2 s'impose comme la pièce maîtresse de la maison. Articulé autour d'une cuisine indépendante, il bénéficie d'une belle mezzanine à l'étage, dominant les espaces de réception et conférant à l'ensemble perspective et caractère. L'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains, une spacieuse suite parentale avec salle de bains et WC, un bureau ainsi que plusieurs terrasses. Sa configuration permet également d'envisager une organisation indépendante, offrant une flexibilité supplémentaire selon les besoins et les projets. En rez-de-jardin, un espace indépendant ou accessible directement depuis le séjour, comprend une chambre, une salle de bains avec WC et un séjour avec cuisine et accès direct au jardin. Une configuration idéale pour recevoir en toute autonomie, aménager un espace dédié ou envisager un studio indépendant. À l'extérieur, le terrain de 3 700 m2 constitue un atout majeur de la propriété, avec plus de 3 400 m2 encore non aménagés, offrant un potentiel remarquable. La piscine et son espace pool house complètent les aménagements existants, tandis que l'ampleur du terrain permet d'imaginer de multiples aménagements paysagers et la création de véritables espaces de vie, de détente ou de loisirs, selon les envies et les projets. Un garage actuellement aménagé en atelier, une buanderie avec rangements et un carport permettant le stationnement de plusieurs véhicules complètent l'ensemble. Une propriété aux multiples possibilités, aux volumes généreux et aux espaces modulables, offrant un potentiel locatif ou multi-générationel remarquable pour imaginer différents projets de vie. Un bien rare par ses dimensions et son terrain, à découvrir pour en apprécier pleinement toutes les perspectives.

MAS CONTEMPORAIN AVEC PISCINE & GARAGE

A seulement quelques minutes de Montpellier, des plages et de l'aéroport, découvrez ce superbe mas du XIXe siècle entièrement rénové en 2019, où le charme de l'ancien rencontre avec élégance les codes du confort contemporain. Située à Lattes, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié : un véritable havre de paix en pleine nature, à cinq minutes du tramway, des commerces et de toutes les commodités. Entièrement réhabilité avec des matériaux haut de gamme, ce mas de 207 m2 offre un concept rare : les volumes généreux d'une maison, le caractère authentique d'une bâtisse ancienne et le confort d'un penthouse d'exception. Dès l'entrée, le ton est donné. La magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière et sublimée par sa belle hauteur sous plafond, dévoile un subtil mélange de matériaux nobles : pierre apparente, poutres d'origine, menuiseries sur mesure et prestations contemporaines. La cuisine, réalisée sur mesure autour d'un vaste îlot central, s'ouvre harmonieusement sur les espaces salon et salle à manger, créant un lieu de réception convivial et chaleureux. Une arrière-cuisine, de nombreux rangements intégrés et des toilettes invités complètent cet espace. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Véritable pièce à vivre à ciel ouvert, la terrasse principale accueille une piscine chauffée au sel avec espace jacuzzi, ainsi qu'une douche et des toilettes extérieures. L'espace nuit propose trois magnifiques suites, dont une remarquable suite parentale de près de 55 m2. Véritable cocon privé, elle dispose d'un vaste dressing double, d'une salle de bains raffinée avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et toilettes indépendantes. Elle bénéficie également d'un accès direct à son patio privatif, à l'abri des regards. Pensés comme une extension naturelle de la maison, les extérieurs offrent quatre patios intimistes aux ambiances variées, invitant à la détente tout au long de la journée. Un luxe devenu rare : profiter pleinement de ses espaces extérieurs sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin. Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation réversible, système audio BOSE intégré et piloté par domotique, éclairages automatisés, portes en chêne massif, poêle à granulés, piscine chauffée avec jacuzzi, buanderie, local technique et nombreux espaces de rangement. Un garage ainsi que 2 places de stationnement extérieures viennent compléter l'ensemble. La rénovation complète a été réalisée dans le respect de l'architecture d'origine, préservant toute l'âme de la bâtisse tout en lui apportant le confort attendu d'une propriété contemporaine. Assurance dommages-ouvrage. Enfin, pour une installation immédiate, la propriété peut également être proposée entièrement meublée. Une opportunité rare de profiter sans attendre de ce lieu de vie unique. Un bien singulier pour celles et ceux qui recherchent le charme, l'élégance et la qualité de vie, sans aucun compromis. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284 Mandataire du réseau Expertimo. Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - EI - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GASSIN - CHARMANTE MAISON PROVENCALE ET SON MAS RENOVE

Au coeur du Golfe de Saint-tropez , à deux pas des pistes cyclables, des plages et commerces, dans un secteur résidentiel et recherché , venez découvrir : - cette maison provençale bien entretenue, édifiée sur un terrain plat de 1770m2. Elle se compose d'un séjour salle à manger, une cuisine et buanderie -cellier, une chambre, une salle de bain et un wc. A l'étage : 3 chambres dont une grande mansardée et une salle d'eau avec wc. La terrasse, agrémentée d'une pergola, abrite une cuisine d'été équipée d'un four à pain - Indépendant et rénové avec goût, un Mas deux pièces avec terrasse intimiste. Il se compose d'une séjour avec cuisine aménagée et équipée, une petite chambre, une salle de douche et wc. Exellente rentabilié locative estivale Forage et portail automatique, A découvrir rapidement... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Ancien Mas à Rénover

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Castelnau-le-Lez, cet ancien mas de 150 m² s'implante sur une parcelle arborée de plus de 900 m². Niché au calme dans un quartier résidentiel privilégié, ce bien offre un cadre de vie vert et préservé, à seulement quelques minutes des portes de Montpellier. De plain-pied, la bâtisse séduit immédiatement par son authenticité et son cachet d'origine : poutres apparentes, pierre, cheminée traditionnelle et une pièce de vie lumineuse de 47 m², véritable coeur de la maison. L'espace intérieur comprend également trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un garage. Côté extérieur, la terrasse dallée s'ouvre sur un grand jardin ombragé par des arbres séculaires, à l'abri des regards. Un terrain généreux qui laisse libre cours à vos projets (piscine, aménagements paysagers...). Chargé d'histoire, ce mas est une véritable page blanche. Il attend une rénovation pour révéler tout son éclat et combiner le charme de l'ancien avec un confort contemporain. Une visite des lieux permet de projeter une vision unique et de s'approprier ce projet de vie singulier. Pour toute information contactez Hervé TARTARIN au 06 37 29 95 10 CLASSE ENERGIE PRIMAIRE : F - 259 / CLASSE CLIMAT : F - 75 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 4.750€/an et 6.490 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Hervé TARTARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987861184 - MONTPELLIER.

Mas rénové avec dépendance et piscines, panorama des Baux de Provence

Au pied du village médiéval des Baux-de-Provence perché sur son éperon rocheux, cette propriété entièrement rénovée bénéficie d'un environnement préservé, au cœur du massif des Alpilles. Le mas principal conjugue le charme des matériaux anciens et le confort contemporain. Avec plus de 170 m² habitables, il propose une vaste cuisine ouverte sur un espace salle à manger, un premier salon agrémenté d'une cheminée en pierre des Baux, un second salon de réception ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une première suite de plain-pied avec salle d'eau, terrasse privative et accès direct au jardin et une suite parentale principale qui dispose de sa propre salle d'eau, d'un espace penderie et d'une terrasse offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Une seconde habitation indépendante, aménagée dans une ancienne orangerie de près de 110 m², complète la propriété. Elle offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour accueillir famille et amis que pour envisager une activité locative. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine avec bar, de trois chambres et de deux salles de bains. Elle bénéficie également de sa propre piscine. Le parc paysager de près de 5 000 m² s'organise autour du mas et de ses différents espaces de vie extérieurs : piscine principale, terrasses et oliveraie composent un ensemble harmonieux, dans un cadre typiquement provençal. À proximité immédiate à pieds des sentiers de randonnée, du village des Baux-de-Provence et du golf de Manville, cette propriété constitue une adresse privilégiée pour profiter du cadre de vie des Alpilles et d'un panorama naturel.

Mas provençal de charme proche village

Situé à proximité du mythique Village de Ramatuelle et à seulement 5 minutes en voiture de la plage emblématique de Pampelonne, une grande bâtisse de 350 m2, offrant le charme authentique d'un mas provençal sur un joli terrain paysager d'environ 2 hectares. Cette propriété de charme se compose d'un vaste séjour, avec une décoration moderne et soignée, d'une grande cuisine équipée et d'un coin salon télévision. La demeure abrite également 8 belles chambres en suites. L'élégance est de mise avec des matériaux sobres et nobles : tomettes naturelles, pierres au sol, poutres en bois apparentes sablées, cheminées dans le grand salon-cathédrale et la chambre master. L'extérieur est entièrement voué au bien-être et à la détente avec une piscine chauffée aux belles dimensions, des fontaines et patios ombragés, des terrasses en tomettes naturelles, un environnement végétalisé et fleuri autour du salon de piscine et un terrain de pétanque à flanc de garrigue. Équipements : Climatisation, salle de sport, wifi, cuisine professionnelle entièrement équipée, parking,…

Mas de caractère Paluds de noves

Mas Provençal aux Paluds de Noves Situé dans un environnement paisible aux Paluds de Noves, ce mas de caractère offre un cadre idéal pour les amateurs d'authenticité et d'espace. Caractéristiques principales Surface habitable : environ 115m2, possibilité d'aménager 50m2 de plus soit 165m2 Rez-de-chaussée: Séjour lumineux de 31,14 m2 Cuisine spacieuse de 12,56 m2 Salle de bains de 10,28 m2 WC indépendant Étage: Trois chambres (14,93 m2, 11,63 m2, et 11,4 m2) Un dégagement Un second WC Espaces supplémentaires Garage de 46 m2, parfait pour stationner véhicules et matériel Grenier aménageable de 50 m2, offrant un fort potentiel d'agrandissement Grand abri voiture, idéal pour plusieurs véhicules ou du stockage (non aménageable) Ce mas mitoyen par un côté allie charme de l'ancien et potentiel d'aménagement, idéal pour une résidence principale ou un projet de rénovation. Localisation : proximité d'Avignon et Saint-Rémy-de-Provence, cadre verdoyant et calme. À visiter sans tarder !