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Propriété de caractère à la Garde

Potentiel brut et art de vivre méditerranéen à la Terre Promise. Niché dans le quartier préservé de la Terre Promise, à moins d'un kilomètre des criques, ce domaine singulier séduit par son atmosphère bucolique et sa végétation remarquable. La bâtisse principale déploie 230 m² aux volumes généreux, baignés de lumière et dotés de belles hauteurs sous plafond. Véritable page blanche pour un projet architectural haut de gamme, le lieu invite à une rénovation contemporaine, dialoguant naturellement avec le parc arboré d'arbres séculaires. L'ensemble s'enrichit d'une maison d'amis indépendante de 32 m², d'un garage de près de 30 m², et de dépendances polyvalentes (atelier, bureau ou salle de sport). À l'extérieur, le terrain plat accueille une piscine de 9 × 4,5 m ainsi qu'un court de tennis privé (une rareté absolue sur ce littoral). Un potentiel constructible résiduel vient parfaire les possibilités d'agrandissement. Un refuge intimiste et complet au pied des pistes cyclables, conjuguant calme absolu, passion sportive et proximité immédiate de la mer. Un bien rare, empreint de charme et de potentiel, pour les amateurs d'authenticité en quête d'un projet singulier. « CLASSE ENERGIE : E (216 kW/m2/an) - CLASSE CLIMAT : E (62kg CO2/ m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 5010€ et 6830 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas Solomas 0766006920 (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CANNES CROISETTE

Idéalement situé face aux plages de la Croisette, au sein d'une résidence de grand standing avec gardien, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces traversant, situé en étage élevé et bénéficiant d'une vue mer panoramique exceptionnelle. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une cuisine indépendante et de toilettes invités. Ce bien rare séduit par son emplacement prestigieux, sa luminosité et son panorama unique sur la Méditerranée. En annexes, une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Une adresse d'exception sur la Croisette, idéale en résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour toute visite David PARENT +33613147483

Maison Nice Mont Boron à 10 minutes du Port à pied

Nice début Mont Boron, à 10 minutes du Port de Nice, du Tram, des restaurants, commerces et supermarché. Et si vous pouviez tout faire à pied... tout en vivant au calme ? À seulement 10 minutes à pied du port, cette maison de 111m² habitables (surface au sol de 83,48m2 pour le rez-de-chaussée) en pierres de taille des années 50 a ce charme que l'on apprécie toujours. Dès l'entrée, on ressent immédiatement la lumière et une atmosphère chaleureuse. Le cœur de la maison : un bel espace de vie de 40m², lumineux, ouvert sur une grande terrasse, jardin d'environ 300m² arboré, fleuri et piscine chauffée.. l'endroit parfait pour profiter des journées niçoises, recevoir, ou simplement ralentir le rythme. Une chambre avec salle de bains complète ce niveau, pour une vraie vie de plain-pied. À l'étage, un espace ouvert de 30m² habitable (64m² de surface au sol) en sous-pente avec deux chambres, espace bureau, salle d'eau avec wc. Le tout avec un balcon, une vue dégagée et même un aperçu mer. Stationnement au sein de la maison pour deux véhicules. Ce qu'on aime particulièrement ici ? Pouvoir descendre au Port à pied, tout en rentrant chez soi au calme, dans un environnement privilégié et recherché. Une maison de caractère dans un secteur très recherché, avec un vrai potentiel... le genre de bien qu'on ne croise pas souvent. DPE : D Estimation des couts annuels d'énergie de la maison entre 1.318€ et 1.784€ Honoraires inclus charge vendeurs. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE - STUDIO - 5 MIN MER

Bel appartement refait à neuf en entresol dans une petite copropriété bien entretenu situé sur le Boulevard Carlone. Composé d'un séjour/cuisine, une chambre avec séparation et une salle de douche. L'appartement donne sur une cour complétement au calme. A seulement 5 min de la mer, idéal investisseur ou premier achat. Possibilité de location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Co-exclusivité - Appartement de caractère au coeur de Nice

Au cœur de Nice, à quelques pas de la Promenade des Anglais, des jardins Albert 1er et de la place Masséna, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 81 m², situé au 4e étage d'un élégant immeuble parfaitement entretenu. Dès l'entrée, ce bien séduit par son atmosphère raffinée et ses volumes généreux. La belle hauteur sous plafond apporte une agréable sensation d'espace, tandis que les prestations soigneusement entretenues révèlent tout le charme et le caractère de l'appartement. Le parquet, les beaux carrelages et les finitions élégantes composent un ensemble harmonieux, à la fois intemporel et chaleureux. La pièce de vie constitue le cœur de l'appartement. Lumineuse et équilibrée, elle offre un cadre particulièrement agréable pour recevoir, partager des moments privilégiés ou simplement profiter de la douceur de vivre niçoise. Son élégance discrète et ses belles proportions en font un espace aussi convivial que distingué. L'espace nuit propose deux chambres aux volumes confortables, offrant à chacun calme et intimité. Une salle de bains contemporaine avec douche complète harmonieusement l'ensemble. Une cave vient également compléter ce bien. Par son emplacement exceptionnel, son élégance et la qualité de son environnement, cet appartement offre une adresse rare au cœur de Nice. Ici, la ville se vit pleinement à pied : la mer, la Promenade des Anglais, les jardins, la place Masséna, les commerces, les restaurants et les lieux emblématiques de la cité sont accessibles en quelques minutes. Un appartement de caractère, élégant et intemporel, idéal pour celles et ceux qui recherchent une adresse privilégiée au cœur de Nice. DPE : D-182 ; GES : D-37 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1306 € - 1768€ Copropriété de 22 lots, Charges annuelles moyennes : 2759 €, Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Six-Fours les Plages, villa atypique composée de 2 habitations dans un cadre campagne

Six Fours les Plages, la Pertuade, dans un cadre campagne à 5 mn en voiture de la mer. Coup de cœur pour cette propriété composée d'une villa divisée en 2 habitations avec hall d'entrée commun, agrémentée d'une piscine, d'un studio indépendant, d'un boulodrome, d'un terrain de tennis, sur une parcelle d'environ 3000 m². De plain pied, le corps principal de la villa d'environ 130 m² dispose de 3 chambres, 2 salles d'eau dont une avec baignoire, un wc, un bureau et une pièce de vie avec cuisine US. Elle bénéficie d'un extérieur avec pergola, jacuzzi, piscine chauffée et pool house avec douche et wc. La seconde partie habitable d'environ 100 m² dispose de plain-pied d'une pièce à vivre avec cuisine US et arrière-cuisine. En mezzanine : une chambre avec bureau, une salle d'eau, un wc et un dressing. Un bel abri de jardin entièrement équipé fait office de studio indépendant. Vous apprécierez : - aucun travaux à prévoir, - les prestations modernes : climatisation réversible, galandages, volets roulants.. - le forage, - le calme et l'absence vis-à-vis. Pour plus d'informations, contactez 7j/7 François Tellier-Jaffuel au 06 77 62 63 03, agent commercial indépendant, immatriculé 433 227 378 au RSAC de Toulon, ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

APPARTEMENT 2 PIÈCES VUE MER PANORAMIQUE

Situé au Lavandou, au dernier étage avec ascenseur d'une résidence recherchée, à deux pas de la plage et des commerces du village, cet appartement 2 pièces entièrement rénové dispose d'une belle terrasse offrant une vue sur la baie du Lavandou et les îles. Le séjour et la chambre bénéficient chacun d'un accès extérieur avec vue. Une place de parking dans le parking couvert avec branchement pour voiture électrique. Possibilité d'une cave en supplément.

REMISE À RÉNOVER – MONS – FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT

Située au cœur du magnifique village perché de Mons, cette remise de 44 m² offre une belle opportunité d'investissement pour les amateurs de rénovation. Entièrement à réhabiliter, ce bien présente un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer un charmant appartement sur deux niveaux, après réalisation des travaux nécessaires. Accessible de plain-pied, la remise dispose d'un étage supérieur agrémenté d'une petite fenêtre offrant une jolie vue dégagée sur les collines, avec un aperçu mer au loin. Autre atout : les réseaux d'eau et d'électricité se trouvent à proximité immédiate, en façade du bâtiment, facilitant les futurs raccordements, sous réserve de faisabilité technique. Un bien au potentiel intéressant, idéal pour un projet d'investissement locatif, un pied-à-terre ou la création d'un appartement de charme dans un cadre provençal authentique. Une belle opportunité à découvrir dans le pittoresque village de Mons !

Maison 6 pièces de 120 m2 au Plan de la Mer

En Exclusivité ! À mi-chemin entre la plage des Lecques et le centre-ville, à proximité des commerces, découvrez cette maison de 120 m2 édifiée sur un terrain paysager et arboré de 538 m2, agrémenté d'une piscine et située au fond d'une impasse. Elle se compose d'un vaste salon-salle à manger de 45 m2 bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et agrémenté d'une mezzanine, d'une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que de toilettes indépendantes. Deux garages complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement entièrement rénové en étage élevé

Au sein d'une résidence de très grand standing, entièrement sécurisée 24h/24, avec parc paysager, tennis, piscine et salle de sport. En étage élevé, découvrez ce superbe 3 pièces lumineux d'environ 85 m², au calme absolu et sans vis-à-vis, offrant une vue mer panoramique à couper le souffle. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, de toilettes invités, et d'une belle pièce de vie ouvrant sur une profonde terrasse avec une vue mer exceptionnelle. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Deux chambres en suite complètent ce bien. Entièrement rénové avec des matériaux de très haute qualité, l'appartement a été pensé pour offrir un confort optimal avec de nombreux rangements et des aménagements sur mesure. Vendu avec un garage en sous-sol et une cave.

VILLA MODERNE AVEC PISCINE ET JARDIN

Sur les hauteurs de Menton, proche accès autoroute, à vendre très belle maison de 255 m2 construite en 2021 sur un terrain plat de 730 m2, se composant de la manière suivante : - de plain pied : garage 20 m2, superbe séjour 70 m2 avec cuisine américaine entièrement meublée et équipée, toilette indépendant et placard. - Au rez-de-jardin : 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau et un seconde salle de bains avec douche, buanderie de 35 m2. - Au 1° étage : un studio de 35 m2 avec terrasse ainsi qu'un 2 pièces de 47 m2 avec terrasse Très beau jardin plat avec piscine mirroir et cuisine d'été. Vue dégagée sur les montagnes environnantes jusqu'à la mer. Etat neuf, climatisation réversible, triple vitrage, superbes prestations. COUP DE COEUR!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

CAVALAIRE-SUR-MER 4 PIÈCES NEUF AVEC SPACIEUX SÉJOUR, LOGG

CAVALAIRE-SUR-MER APPARTEMENT NEUF 4 PIÈCES À 100 M DE LA PLAGE DOUBLE GARAGE INCLUS À seulement 100 mètres de la plage, au coeur de Cavalaire-sur-Mer, découvrez cet appartement neuf de 81 m2 situé au 1er étage d'une résidence de standing. Il offre un spacieux séjour de 31,33 m2, trois chambres, une salle d'eau, un WC et une loggia de 6,31 m2. Prestations contemporaines avec système Vecteur Air assurant chauffage et rafraîchissement toute l'année. Plage, commerces et restaurants accessibles à pied. Un double box pour deux voitures est inclus dans le prix, un véritable atout en centre-ville. PRIX : 650 000 EUR DOUBLE GARAGE INCLUS MOIS DE L'IMMOBILIER : découvrez nos avantages exclusifs selon les conditions de l'opération. SHOWROOM IMMOBILIER DE SAINT-TROPEZ Tel: 07 85 54 35 96 Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr.

Hauteurs de Cannes - Le Cannet résidentiel

Située dans un quartier résidentiel recherché du Cannet, à proximité des commerces du Cannet Mairie, cette propriété de construction traditionnelle, édifiée en 1975, développe environ 200 m² habitables sur un terrain plat de 1 000 m², agrémenté d'arbres fruitiers. Bénéficiant de volumes généreux et d'une belle luminosité, la maison offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un potentiel intéressant de rénovation et de personnalisation. La piscine, située dans le prolongement des espaces de vie, permet d'envisager une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La maison se compose d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine familiale avec arrière-cuisine et de quatre chambres, offrant une configuration adaptée à une vie familiale comme à la réception d'invités. À l'étage, une vue dégagée sur la mer et le massif de l'Estérel vient compléter les atouts de cette propriété. Un garage fermé pouvant accueillir trois véhicules constitue également un avantage appréciable. Une propriété offrant de belles possibilités d'aménagement, dans un environnement résidentiel recherché du Cannet, à proximité des commerces et des commodités.