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Une Merveille Méditerranéenne au Cœur de Nice

Plongez dans un univers d'élégance et de luxe avec cette villa d'exception, située sur l'Avenue Estienne d'Orves, à seulement cinq minutes de l'emblématique Promenade des Anglais et du centre animé de Nice. Nichée au bord du paisible parc naturel départemental d'Estienne d'Orves, cette propriété offre une rare combinaison de beauté naturelle, d'architecture intemporelle et de prestations modernes. Sur un terrain de 3 340 m² classé « jardin remarquable », cette villa est bien plus qu'une maison : c'est votre oasis privée au cœur de la Côte d'Azur. Construite en 1920, cette pépite architecturale s'étend sur environ 350 m², répartis sur trois niveaux soigneusement agencés. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, alliant raffinement et confort. La cuisine entièrement équipée répondra aux attentes des plus exigeants, tandis que les cinq suites, chacune dotée de sa salle de bain ou salle d'eau privative, garantissent un confort absolu. Un bureau dédié offre une solution pratique pour le travail à domicile, et la chapelle attenante, transformée en hammam avec espace de détente, ajoute une touche unique de bien-être. À l'extérieur, le charme continue. Plusieurs terrasses invitent à des moments de convivialité ou de détente, tandis que la piscine chauffée offre des vues imprenables sur la mer. Le jardin paysager, agrémenté d'une végétation méditerranéenne luxuriante et d'un terrain de pétanque, crée une ambiance de sérénité et d'exclusivité. Pour encore plus de confort, la propriété est équipée de dispositifs de sécurité vidéo, d'un portail électrique et dispose d'un grand espace de stationnement. Cette villa bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités de Nice : boutiques, restaurants, aéroport, écoles, et infrastructures culturelles. Malgré sa proximité avec la ville, elle offre une sensation de calme et d'intimité unique. Détails supplémentaires : Performance Énergétique : Classe Énergie : D (219 kWh/m²/an) Classe Émissions : D (45 kg CO2/m²/an) Taxe Foncière : 4 575 € par an Informations Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Que vous recherchiez une résidence familiale prestigieuse ou un investissement haut de gamme, cette villa représente une opportunité unique d'adopter le style de vie méditerranéen. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un coin de paradis – planifiez dès maintenant une visite privée et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

- UNIQUE 3 PIECES DE 80M² FACE A LA MER EN PREMIERE LIGNE AVEC 20M² DE TERRASSE

Située en plein cœur de Juan-les-Pins, en front de mer et à seulement quelques pas des plages, cette résidence d'exception bénéficie d'un emplacement tout simplement remarquable. À la fois centrale et privilégiée, elle offre un cadre de vie unique, entre animation balnéaire, commerces, restaurants et douceur méditerranéenne. Implantée en première ligne, elle profite d'une vue mer directe et d'un accès immédiat au littoral. Au sein de cet ensemble architectural contemporain de grand standing, découvrez un splendide appartement trois pièces de 80 m², idéalement situé au troisième étage de la résidence. Seul appartement sur le palier, il est desservi par un ascenseur avec accès privatif, garantissant confort et intimité absolue. L'appartement s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 43 m², offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Cet espace séjour-cuisine se prolonge naturellement sur une belle terrasse de 20 m², bénéficiant d'une grande profondeur et d'une vue mer frontale en première ligne — un véritable prolongement de l'espace intérieur face à la Méditerranée. La partie nuit se compose de deux véritables suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau attenante et de son WC, assurant un confort optimal et une parfaite indépendance pour les occupants ou les invités. Un bien rare, alliant emplacement d'exception, prestations haut de gamme et vue mer imprenable. PRIX : 1 479 000€ 1 stationnement en sous-sol inclus Livraison 4T 2028 CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo 06 47 73 29 54 *Contactez-nous pour plus de détails. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo 06 47 73 29 54 *Contactez-nous pour plus de détails.

COURSEGOULES. Vaste demeure

Cette vaste demeure est située au cœur du village. La maison est orientée plein sud et offre une vue magique sur les collines alentour et la nature. Idéalement placé au départ des sentiers de randonnées, cette ancienne auberge est devenue une grande maison de famille. Elle a le Potentiel idéal pour une activité de maison d'hôtes/restauration / centre de développement personnel /artistique etc... La demeure propose une superficie d'environ 393m2 (+78m2) . Elle offre 14P plus un appartement de deux pièces en rez de jardin. REZ DE CHAUSSEE: de plain pied avec la place du village. -Hall d'entrée. -Toilette invités -Accueil et petit salon avec sa cheminée . -Salon Bar -Séjour et salle à manger ouvrant au sud sur la grande terrasse avec sa vue sur le vallon et la nature. Poêle à bois. -cuisine de 25 m2 avec entrée de service indépendante sur la place. PREMIER ETAGE: -4P avec lavabo, dont deux avec terrasses/ solarium privatives. -Deux salles de bains DEUXIEME ETAGE: -5P et une salle de bains. (toutes pièces avec lavabo ) TROISIEME ETAGE: -5P et une salle de bains (toutes les pièces avec lavabo) REZ DE JARDIN: -A également Entrée indépendante -Un appartement de deux pièces (39m2) , chambre, séjour cuisine, salle de bains et wc. Cet appartement donne sur un ravissant jardin/potager très bien ensoleillé au sud. -Buanderie- chaufferie -Lingerie -2 caves avec aussi un accès extérieur. Chauffage: La maison possède un chauffage central fuel qui fonctionne très bien bien qu'ancien et un poêle à bois très performant chauffant le rez de chaussée. Isolation sol des combles avec ouate de cellulose OUATECO. JARDIN / POTAGER C'est un départ pour de fabuleuses randonnées à pied, à cheval; c'est aussi le paradis des cyclistes... Un paradis pour les amoureux des activités de nature à proximité du littoral! C'est l'un des joyaux de l'arrière-pays azuréen. est remarquablement situé à 20 minutes (17 km) seulement de Vence, 30 minutes de Cagnes sur mer et de la mer (25 kms)et moins de 45 minutes de l'aéroport de Nice Côte d'Azur. C'est une situation idéale pour une activité de chambres d'hôtes où une auberge de charme. Egalement la maison peut être divisés en 5 grands appartements. Mention légale : Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nice - 4 pièces traversant

Chambrun Gairaut : Optez pour un cadre de vie agréable ! Cet appartement au cœur d'une résidence élégante avec piscine est prêt à accueillir vos projets de vie. Celle-ci a été particulièrement bien entretenue, les parties communes et la façade ayant été rénovées récemment. Ce 4 pièces traversant est/ouest très fonctionnel se compose d'une entrée qui s'ouvre sur un salon et une grande cuisine indépendante, puis vers l'espace nuit qui comprend 3 belles chambres avec placard, 1 salle de bain avec WC, 1 salle d'eau, des WC indépendants et un grand dressing. La terrasse de 12 mètres carrés avec un bel aperçu mer longe le salon et la chambre parentale à l'ouest. À l'est, la cuisine et les 2 autres chambres donnent sur un large balcon avec un coin buanderie à l'abri des intempéries et des regards. La situation, toute proche des accès autoroute vers Antibes et Monaco, à proximité du tram et des commerces, à deux pas du groupe scolaire, offre tous les atouts d'un quotidien facile. Une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu'une cave complètent le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pas de procédure en cours.

Nice Ouest Corniche Fleurie, villa moderne de 4 / 5 pièces avec terrasses, terrain piscinable et double garage

Découvrez cette magnifique villa d'architecte, construite il y a moins de 10 ans, séduisant par son architecture moderne, ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses extérieurs. Édifiée sur un terrain de 827 m², cette propriété développe 123 m² habitables et bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, au calme, avec une superbe exposition Sud/Ouest offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une élégante cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Grâce à sa double exposition, l'espace de vie s'ouvre naturellement sur une belle terrasse et un jardin paysager agrémenté d'arbres fruitiers et d'une végétation soignée. Le terrain, parfaitement exploitable, offre une belle possibilité de piscine (sous réserve des autorisations nécessaires), idéalement implantée au même niveau que les espaces de vie. Le niveau principal accueille également : Une spacieuse suite avec salle d'eau, une buanderie, un WC indépendant, et de nombreux rangements et placards. À l'étage, accessible depuis l'entrée principale de la villa, vous découvrirez 2 belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et wc, offrant confort et indépendance à toute la famille. Toutes bénéficient d'un accès direct à une magnifique terrasse panoramique de plus de 40 m², véritable espace de vie extérieur permettant d'aménager un coin lounge ou détente pour profiter pleinement des couchers de soleil, de la vue dégagée sur les collines de Nice Ouest et d'une agréable vue mer. La propriété dispose également d'un espace annexe de 32 m² relié à la bâtisse , actuellement utilisé comme abri de jardin. Réalisé en structure brute béton, cet espace offre un fort potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires) : suite parentale, studio indépendant, salle de sport, bureau professionnel ou espace de loisirs. Un double garage attenant de plus de 30 m² pouvant accueillir 2 grands SUV mais également la possibilité de stationner 2 autres véhicules face à ce garage afin de compléter parfaitement l'ensemble. Une propriété rare sur le secteur, alliant modernité, confort, luminosité et qualité de vie, dans un environnement privilégié. Un véritable coup de cœur pour les amateurs d'espaces extérieurs, de calme et de vues dégagées collines et mer ! Arrêt de bus à 20 m de la Villa. - Honoraires 5% TTC à la charge du vendeur. - Pas de procédure en cours selon déclaration du vendeur - DPE 90.4 kWhEP/m². an (B) - 36.5 kg CO2/m². an (A). Conso énergie entre 1.080€ et 1470€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"

NICE BAS CIMIEZ APPARTEMENT AVEC VUE MER PANORAMIQUE

Nice Bas Cimiez, Quartier Bieckert : venez découvrir un appartement d'exception avec une terrasse panoramique vue mer à 2 pas du centre ville de Nice. Seul au 2ème étage d'un hôtel particulier, l'appartement est un 3 pièces bourgeois baigné de lumière d'une superficie de 97m2 avec une terrasse de 76m2 avec vue mer panoramique. L'appartement est en excellent état avec une décoration élégante et raffinée. Il est composé d'un vaste séjour avec une cuisine américaine s'ouvrant sur une magnifique terrasse plein sud avec vue dominante mer et ville, une suite parentale avec sa salle de douche, une 2ème chambre avec dressing, une 2ème salle de bains avec wc, une buanderie et des toilettes indépendants. Et pour faciliter le quotidien, il se trouve à proximité immédiate du centre ville, des écoles et des bus. Une cave et un parking collectif complètent ce bien, un garage est également possible en location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Magali SAURY +33617502533

NICE MONT-BORON - Dernier étage vue panoramique - 3/4 pièces cave et garage

MONT BORON - Basse Corniche. Dans une résidence de standing gardiennée de la fin des années 70, au dernier étage d'angle avec ascenseur. Appartement de type 3/4 pièces de 108,71m² à rénover, jouissant d'une magnifique et imprenable vue panoramique sur la mer, le port, la ville et les Baous. Vaste pièces de vie de 40m² avec de très larges baies vitrées ouvrant sur une profonde terrasse de 38m², ensoleillée toute la journée. Une chambre avec sa salle de bains donne également sur cette même terrasse. une chambre au calme sur balcon. Une cuisine indépendante avec entrée de service sur balcon. Une salle de bains et un WC indépendant. Dressing et nombreux rangements. Potentiel à rénover pour un emplacement et une vue d'exception. Une cave saine et un garage fermé, accessibles par ascenseur, sont inclus. Bus au pied de l'immeuble (lignes 15 & 30) - Tram L2 terminus Port à 10 minutes. MENTIONS LEGALES : Bien soumis au statut de la copropriété - nb de lots principaux dans cette immeuble : 189 (60 lots d'habitation) - charges annuelles : 4080€ (eau froide et chaude, gardien, entretien des parties communes...). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE OUEST - APPARTEMENT 3 PIECES DE 69M² A VENDRE - TERRASSE - VUE MER - DOUBLE EXPOSITION - GARAGE - RÉSIDENCE AVEC PISCINE

NICE OUEST : Appartement 3 pièces avec terrasse et vue mer, situé à deux pas de l'hôpital L'Archet, découvrez ce superbe appartement de 69,5 m², au sein d'une copropriété récente livrée en 2021. Ce bien rare offre de beaux volumes et une agréable double exposition traversante, garantissant luminosité et confort au quotidien. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains moderne ainsi qu'un WC séparé. Vous serez séduits par sa grande terrasse idéale pour vos moments de détente, avec une vue dégagée sur la mer, le Mont Boron et la Promenade des Anglais. La copropriété dispose également d'une piscine. Un box fermé en sous-sol est en supplément. Atouts supplémentaires : résidence récente, prestations de qualité, appartement en parfait état, cadre calme et agréable. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

Maison à rénover sur parcelle de terrain de 1300 m², vue mer panoramique, idéal investisseurs

Maison à rénover avec vue mer panoramique, idéalement située. Economisez une partie des frais de notaire en passant par le Cabinet. Idéal investisseurs ! Maisons à rénover avec possibilité d'agrandissement (permis d'aménager accordé). Située sur la colline du Mont Boron, au coeur d'un environnement verdoyant, la maison actuellement édifiée sur 3 niveaux comprend un séjour/salon, une cuisine séparée, 4 chambres, une buanderie/W.C., une salle d'eau avec W.C. et une salle de bains, un W.C. individuel, un garage et un cellier. Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin de 9 restanques avec une piscine et une vue mer panoramique. Emplacement idéal et gros potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mas Provence Riviera - Le charme du pays niçois

Situé à La Roquette-sur-Var, dans l'arrière-pays niçois, à seulement 30 minutes de l'aéroport, ce mas provençal est un véritable oasis au cœur d'une oliveraie centenaire. Dès les premiers pas dans la propriété, le charme opère. En déambulant dans les jardins paysagés, on ressent immédiatement cette douceur de vivre typiquement méditerranéenne, entre jasmin, oliviers et ciel azur. Les extérieurs ont été pensés comme de véritables lieux de vie aux ambiances différentes : Espace piscine pour profiter du soleil, coin jacuzzi intimiste et relaxant, terrain de pétanque, tonnelle végétalisée pour les siestes à l'ombre, brasero et même un four à pizza pour prolonger les soirées d'été dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Le mas fait environ 320m2, répartis sur deux niveaux et parfaitement agencés. L'entrée, accueillante et chaleureuse, donne immédiatement envie de découvrir la maison. Le premier niveau est composé d'un vaste double séjour, avec un coin cheminée qui invite aux moments plus intimes, et un espace salle à manger distinct, idéal pour recevoir. Les volumes sont généreux, fluides, et toujours tournés vers l'extérieur. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une immense terrasse qui devient vite le cœur de la propriété. La maison principale compte cinq chambres et quatre salles de bain, deux au premier niveau et trois au second niveau, chacune avec son atmosphère, tandis qu'un appartement indépendant de deux pièces permet d'accueillir famille, amis ou voyageurs en toute autonomie. Aujourd'hui exploité en chambres d'hôtes, le Mas Provence Riviera bénéficie d'une excellente réputation et de très belles notes sur les plateformes et guides spécialisés. Un véritable projet clé-en-mains pour qui souhaite poursuivre cette activité, ou simplement profiter d'une grande maison familiale pleine de charme. Les environs viennent parfaire ce tableau. À quelques minutes, le village de Levens séduit par son authenticité, ses marchés, ses ruelles vivantes et son esprit provençal préservé. Entre mer et montagne, la localisation est idéale : proche de Nice tout en offrant un cadre naturel rare, propice au calme, aux balades et à un art de vivre plus apaisé. Le Mas Provence Riviera est plus qu'une maison : c'est un lieu de vie, un projet, une invitation à ralentir, en y accueillant vos enfants ou bien de charmants voyageurs...

NICE MONT BORON - APPARTEMENT 5/6 PIECES DE 173M² A VENDRE - VUE MER EXCEPTIONNELLE - TERRASSE DE 80M² - GARAGE - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND

Cœur du Mont Boron, appartement exceptionnel de 5/6 pièces de 173 m². Une adresse prestigieuse, pour amateur d'ancien, de charme et authenticité dans l'un des plus beaux hôtels particuliers du quartier. Ce magnifique appartement est composé d'un séjour de plus de 60 m² ouvrant sur une grande et agréable terrasse de 80 m² avec jacuzzi, surplombant la baie des anges, d'une chambre de maitres de 38 m², de deux chambres dont une en mezzanine et d'un appartement d'invités indépendant. Trois salles de douches, un grand dressing, une cave climatisée et des plafonds de plus de 5 mètres de haut avec fresques. L'appartement est en parfait état, au calme et ensoleillé. Une grande cave et un garage viennent parfaire ce bien unique.

MANDELIEU LA NAPOULE - APPARTEMENT 4 PIECES - VUE MER PANORAMIQUE

MANDELIEU LA NAPOULE - Appartement Duplex vue mer panoramique. Situé dans la colline, ce duplex pensé comme une véritable maison, offre un art de vivre rare face à l'un des plus beaux panoramas de la Côte d'Azur. Depuis ses terrasses baignées de soleil, la vue s'étend à l'infini sur la baie de Cannes, les Îles de Lérins et jusqu'à la pointe de l'Aiguille, offrant un spectacle permanent entre levers et couchers de soleil. Accessible par une entrée totalement indépendante, le bien dévoile dès l'arrivée une première terrasse avec jacuzzi, donnant le ton d'un lieu dédié au confort et à la détente. Les prestations haut de gamme et les finitions soignées subliment chaque espace. Le vaste séjour lumineux, avec cuisine américaine entièrement équipée, s'ouvre sur une magnifique terrasse vue mer, véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement propose trois suites, dont une de plain-pied avec terrasse privative face à la mer, et deux à l'étage au charme intimiste. Un garage ainsi qu'un studio indépendant entièrement aménagé avec terrasse complètent ce bien. Un bien rare, alliant volumes, indépendance et vues spectaculaires, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Située entre la Méditerranée et le massif de l'Estérel, Mandelieu-la-Napoule offre un cadre de vie particulièrement recherché sur la Côte d'Azur. Souvent considérée comme l'une des communes les plus agréables du secteur, elle combine qualité de vie, nature, services et accessibilité. Un cadre naturel exceptionnel, plus de 300 jours de soleil par an, 7 km de littoral avec plages de sable et criques. Proximité immédiate du massif de l'Estérel. Une situation stratégique à seulement quelques minutes de Cannes. Environ 30 minutes de Nice et de son aéroport international. Accès rapide à l'autoroute A8 pour rejoindre l'ensemble de la région. Gare SNCF permettant de circuler facilement sur le littoral. Une ville dynamique toute l'année grâce à : Ses commerces de proximité. Ses marchés. Ses établissements scolaires. Ses infrastructures sportives et culturelles. Son tissu associatif actif. Plusieurs parcours de golf parmi les plus réputés de la région. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 370€ ~ 520€ - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

Charmante Bastide avec vue panoramique collines et mer

Dans un environnement résidentiel d'exception, au cœur d'un cadre naturel préservé et enchanteur, à seulement quelques minutes de Châteauneuf-Grasse, se niche cette authentique bastide de charme. Bénéficiant d'une position dominante, elle offre une vue panoramique spectaculaire sur Grasse, capitale mondiale du parfum, les collines environnantes et jusqu'à la mer. Développant environ 350 m² habitables, la propriété propose quatre suites, dont une vaste suite parentale avec dressing et élégante vue mer. En rez-de-jardin, le spacieux séjour avec salle à manger et cheminée s'ouvre, par deux larges portes-fenêtres, sur de superbes terrasses baignées de lumière. La maison dispose également d'une grande cuisine avec arrière-cuisine et buanderie, ainsi que d'un bureau avec terrasse privative et d'une chambre d'appoint. Prolongeant harmonieusement la cuisine, un magnifique jardin d'hiver entièrement ouvrable grâce à trois grandes baies vitrées coulissantes accueille aujourd'hui la salle à manger. Cela souligne un art de vivre convivial et méditerranéen, où les espaces intérieurs se fondent harmonieusement avec les terrasses et le jardin. Un studio indépendant, comprenant un salon, une chambre et une salle de bains, complète ce lieu de vie chaleureux et accueillant. Le terrain de 1,3 hectare compte plus de 55 oliviers, pour la plupart centenaires, de majestueux cyprès, ainsi que de nombreux agrumes, figuiers et autres essences méditerranéennes. Une piscine, ainsi que trois garages et de nombreuses places de stationnement, viennent parfaire cet ensemble rare, idéal pour créer un véritable art de vivre provençal. À seulement 35 minutes de l'aéroport de Nice et de Cannes, la propriété bénéficie également de la proximité de golfs renommés, de toutes les commodités et de belles adresses gastronomiques.