Mots-clés : mer terrasse parking alpes maritimes

Maison - 745m ²

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – 10 HECTARES – VUE PANORAMIQUE MER & MONTAGNES À seulement 5 minutes de vol de Monaco Une propriété unique, rare sur le marché, destinée à une clientèle exigeante en quête d'espace, de nature, de prestige et de discrétion. Sur les hauteurs de Menton (LUCÉRAM limite SOSPEL), à 37 kilomètres de Monaco et à proximité de l'Aéroport International de Nice Côte d'Azur, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un environnement naturel préservé. Accessible par une large route goudronnée, elle conjugue parfaitement calme absolu, discrétion, accessibilité et panorama exceptionnel. Déployé sur 10 hectares de parc arboré, clos, sécurisé et entièrement aménagé (de nombreuses surfaces planes ou en faibles pentes), ce domaine unique sur la Côte d'Azur offre une vue panoramique remarquable sur les collines jusqu'à la mer, et jusqu'au Cap d'Antibes. Sans aucun vis-à-vis ni voisin immédiat, il constitue un lieu d'exception, idéal pour une résidence privée de prestige, l'accueil de proches ou encore l'organisation d'événements haut de gamme. Le domaine se situe à seulement 5 minutes de vol de l'héliport de Monaco, et dispose de 2 plateformes possibles pour hélicoptères sur la propriété. ------ Une propriété pensée pour recevoir et organiser des événements Ce domaine a été conçu pour accueillir confortablement de grands groupes dans un cadre naturel exclusif. Il comprend 15 pièces et environ 800 m² de surface habitable, répartis entre une villa principale, une grande salle de réception et plusieurs bâtiments indépendants à usage d'habitation. Le domaine a notamment accueilli à plusieurs reprises Son Altesse Sérénissime le Prince Albert II de Monaco, témoignant de la qualité, du calme et du prestige et de la confidentialité des lieux. ------ Composition du domaine: Villa principale: La villa principale aux vues incroyables, en pierres de taille, développe environ 250 m² et peut être agrandie. Elle comprend : • 1 chambre de maître de 60 m² en rez-de-chaussée • 4 chambres • 4 salles de bains • Une grande cuisine avec four à pizza traditionnel ouverte sur le séjour • Un double séjour ouvrant sur une terrasse plein sud • Une magnifique cheminée en pierre • De nombreuses places de parkings devant Espaces extérieurs et bien-être: À proximité immédiate de la villa se trouvent : • Une piscine chauffée de 15 m x 7 m soit 105 m² • Une vaste plage en terrasse de pierres de 350 m² • Un spa 6 places • Un pool house en pierres de taille de 50 m² (cheminée - chauffage - bar - Barbecue) • Une esplanade de gazon • Terrain multisports Tennis / Basket • Possibilité de création de garages • Possibilité d'enclos pour chevaux Bâtiments indépendants: Le domaine comprend également : • 7 bâtiments indépendants à usage d'habitation, offrant de très nombreux espaces pour recevoir et de couchages. • Un chalet en rondins massifs comprenant une salle de réception de 200 m² (cheminée, salle d'eau et toilettes ainsi qu'une cuisine professionnelle) • Sur le devant de la salle de réception: une terrasse de 150m², idéale pour les réceptions et événements. • Un Bâtiment pour la gestion de l'eau sur place (forages assurant l'autonomie en eau de la propriété bien qu'elle soit raccordée aux réseaux) • Possibilité de création d'une retenue d'eau pour un lac artificiel Un cadre rare et stratégique Le domaine bénéficie d'un environnement d'exception : • Calme absolu • Aucun voisin, ni vis-à-vis • Parc clos, arboré, sécurisé et goudronné • Nombreux parkings • Vue dominante mer et montagne • Accès hélicoptère • Position stratégique proche de Monaco, Menton et Nice Un bien aux multiples vocations Cette propriété constitue une opportunité rare, aussi bien pour : • une résidence principale ou secondaire de prestige • une activité hôtelière confidentielle • l'organisation d'événements privés • des réceptions et mariages • un investissement patrimonial de qualité • la création d'un Golf Grâce à s

3 PIECES VUE MER - TERRES CHAUDES

Quartier recherché des Terres Chaudes, au sein d'une résidence de standing avec gardienne, à quelques minutes de la plage et du centre-ville de Menton. Au 3ème étage avec ascenseur, nous vous présentons ce splendide 3 pièces de 63.35m² composé d'une entrée, un séjour avec cuisine américaine donnant sur une terrasse avec vue imprenable sur la mer et sur les toits. Deux chambres au calme absolu, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. Appartement entièrement rénové en excellent état. Produit COUP DE COEUR. Vendu avec une cave et avec la possibilité d'acquérir en supplément un parking intérieur et/ou une place de stationnement extérieure.

Appartement - 70m ²

Le cabinet ACIS a le plaisir de vous proposer à Roquebrune Cap Martin: un appartement élégant en dernier étage, offrant deux terrasses avec vue sur la mer. Ce cocon promet un cadre de vie riviera très agréable au sein d'une magnifique résidence de Prestige (Castel Fiorentino), entourée d'un parc paysager de 1ha avec vue mer, sauna et piscine. D'une superficie de 70m² au sol, cet appartement est idéalement situé dans le quartier recherché du Cap, à proximité immédiate de la mer, des écoles, du Parc des oliviers et de ses commerces. L'agencement se compose d'un spacieux salon lumineux, d'une cuisine américaine, d'un WC invité, d'une chambre avec de nombreux rangements, d'un bureau et d'une salle de bain avec WC. Les espaces de vie s'ouvrent sur une belle terrasse, tandis que la chambre donne accès à une seconde terrasse, offrant 17m² d'extérieur en toute tranquillité et sans aucun vis à vis. Une vue mer imprenable s'étend depuis toutes les pièces de l'appartement. Un parking privé est inclus. La résidence est sécurisée 24h/24 par un gardien, et l'appartement est doté d'un système d'alarme. Vous serez conquis par sa luminosité, ses superbes terrasses avec vue imprenable sur la baie de Menton et son emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le Cap. Contactez-nous pour plus d'informations, organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement de charme. (Ref : 298.FELLINI) ! Le Cabinet ACIS propose un forfait fixe réduit, une estimation précise offerte et plante un arbre à la transaction ! Prix de vente : 766 000 euros (honoraires inclus de 16000euros à la charge de l'acquéreur) Taxe foncière : 1300 euros Charges annuelles : 2800 euros (235 euros par mois) DPE : (E) / (D) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 839 euros et 1235 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T2 - 46.97m ²

ETAGE ELEVÉ - PISCINE - Charmant T2 avec terrasse dans une belle résidence de standing sécurisée avec ascenseur à Menton Cet appartement à Menton est fait pour vous si vous êtes en quête de: calme, confort et volumes. Situé à 19 minutes de marche de la mer, au cœur du BORRIGO, cet agréable T2 de 46,97m² (dont 12,74m² d'extérieur) en étage élevé d'une résidence semi récente de bon standing avec caméras de surveillance, ASCENSEUR et PISCINE saura répondre à toutes vos attentes. Il se compose comme suit: Hall d'entrée, séjour lumineux avec cuisine ouvrant sur l'extérieur, 1 chambre lumineuse donnant sur le balcon-terrasse et 1 salle d'eau fonctionnelle avec WC. Profitez d'une belle terrasse d'environ 13 m² (possibilité de faire une véranda totale ou partielle), orientée Nord-Est, offrant une vue apaisante sur la végétation environnante, au calme, comme un air de vacances. Grand parking sécurisé en sous-sol comprenant une place de parking et une cave pour le stockage, un côté pratique et garantissant la sécurité de vos véhicules comme de vos affaires. (en supplément au prix de 30 000 euros) L'ensemble en bon état, prêt à vous accueillir. Découvrir tout le potentiel de cet appartement avec votre référent. Votre futur chez-vous ou votre futur investissement à Menton ! Pour toute demande de renseignement, avoir le dossier photos/Plan/Fiche/vidéos ou pour planifier une visite 7J/7, contactez le Cabinet ACIS dès aujourd'hui par: (Appel, Message WhatsApp, mail, ...). Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché (avec l'agence immobilière éthique qui fait du bien à la planète et au pouvoir d'achat). Le Cabinet ACIS s'occupe de votre projet de A à Z avec un forfait fixe au succès, plante un arbre pour chaque transaction, contribuant ainsi à la fibre solidaire et à la préservation de l'environnement. Charges courantes: 107 euros par mois Chauffage: individuel (électrique) Taxe foncière: 1107 euros Prix: 227 000 euros FAI. !!! SOUS OFFRE ACCEPTÉE !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires réduits déjà inclus dans le prix. Certains visuels sont issus de notre logiciel de home staging virtuel pour une aide à la projection.

Villa provençale avec vue panoramique sur la Méditerranée et le village d'Èze

Nichée dans un quartier résidentiel paisible sur les hauteurs d'Èze, cette charmante villa provençale bénéficie d'une vue imprenable sur la Méditerranée, le littoral environnant et le village médiéval d'Èze. Son orientation sud-ouest lui confère une luminosité exceptionnelle, tandis que sa position surélevée garantit intimité et sérénité. La propriété offre environ 270 m² de surface habitable, agencée autour de terrasses en pierre, de jardins paysagers et d'éléments architecturaux provençaux traditionnels. Arches en pierre, sols en terre cuite et végétation méditerranéenne mature contribuent à son authenticité, la vue sur la mer étant omniprésente dans les pièces de réception principales et les espaces extérieurs. La résidence principale comprend un vaste séjour/salle à manger articulé autour d'une cheminée à double foyer, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, deux salles de bains et un WC invités. Les pièces de réception s'ouvrent directement sur de généreuses terrasses surplombant la mer, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et le jardin. Un ascenseur dessert les différents niveaux de la maison. La propriété comprend également deux annexes indépendantes. L'appartement du gardien comprend un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle de bains, tandis que la maison d'hôtes indépendante se compose d'un séjour avec kitchenette, de deux chambres et de deux salles de bains. Au total, la propriété offre sept chambres et cinq salles de bains, permettant d'accueillir famille, amis ou personnel de manière indépendante. Le terrain s'étend sur environ 2 658 m² et se déploie en terrasses paysagées plantées d'une végétation méditerranéenne mature. Une piscine à débordement bénéficie d'une situation privilégiée face à la mer et au village d'Èze, agrémentée de plusieurs espaces de détente extérieurs et d'un terrain de pétanque. Un garage double et un parking supplémentaire pour plusieurs véhicules complètent la propriété. La villa est idéalement située à proximité du village d'Èze, des commerces, des écoles, des courts de tennis et de l'autoroute. Les plages, le littoral et les ports sont accessibles en une vingtaine de minutes, tandis que l'aéroport international de Nice se trouve à environ trente minutes. Monaco et Nice sont facilement accessibles, faisant de cette propriété un lieu de vie idéal, que ce soit comme résidence principale ou secondaire bien desservie. Tout en conservant son cachet provençal d'origine, la villa gagnerait à être modernisée et offre un potentiel considérable à un futur propriétaire souhaitant adapter les intérieurs à ses propres désirs. Ses vastes espaces habitables, ses dépendances indépendantes, ses jardins arborés et ses vues imprenables constituent un atout majeur pour une résidence raffinée entre Nice et Monaco.

Nice Mont Boron - Villa d'exception de 300 m2

Découvrez cette propriété de prestige, sur les hauteurs du Mont Boron, située dans une impasse privée et sécurisée. D'orientation sud-ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal et offre une vue panoramique sur la baie des Anges et sur les collines du château de Nice. La villa de style contemporain, agencée sur quatre niveaux, offre en dernier étage une somptueuse pièce de réception, baignée de lumière , et donne sur une terrasse avec une vue imprenable sur la Méditerranée. Au Rez-de-chaussée, se trouvent l' entrée ainsi qu'un garage pour trois véhicules. Au premier étage, la chambre avec terrasse offre une vue sur la mer. Cet étage comprend également une cuisine, une salle de douche avec WC et un dressing. Le deuxième étage / rez-de-jardin, est composé de quatre chambres, dont une suite principale, ainsi que deux salles de bains avec WC, un dressing et un cellier. Toutes les chambres donnent sur la piscine, le jardin et la Baie de Nice. Le troisième étage , dont l'espace de vie est vaste et très lumineux , est composé d'une grande cuisine, de toilettes, d'une réception et d'un séjour , donnant sur une belle terrasse surplombant le port de Nice. Les prestations de la villa sont exceptionnelles dont un ascenseur intérieur desservant tous les étages, une piscine à débordement, deux cuisines indépendantes, une cheminée, un grand garage et plusieurs places de parking extérieures. La propriété est située dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Nice, à proximité immédiate du port, des commerces, des écoles et des transports. Elle bénéficie également d'un accès rapide à l'aéroport en 20 minutes. Au cœur d'un environnement calme et confidentiel, ce bien d'exception offre un véritable havre de paix, et un confort de vie inégalable pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d'Azur. Honoraires à charge vendeur Taxe foncière :5086 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 - 74m ²

Le Cabinet ACIS vous propose ce superbe T3 de 74 m² prolongé d'une terrasse sous les pins, situé dans la prestigieuse résidence Belle Époque, Castel Fiorentino. Offrant une magnifique terrasse de près de 15 m² orientée Sud-Ouest, cet appartement lumineux se compose d'un spacieux salon-salle à manger, d'une cuisine ouverte, et de deux chambres avec salles de bain privatives. Beau potentiel pour en faire votre futur cocon sur la Riviera ! Profitez d'un cadre de vie idyllique, entouré d'un parc paysager d'un hectare, avec piscine, sauna et sécurité 24h/24. Idéalement situé dans le quartier recherché du Cap, vous serez à quelques minutes de Monaco et à proximité immédiate de la mer, des écoles, des tennis et des commerces. Le bien comprend un parking privé. Un garage est disponible en supplément. Vous serez séduit par son charme et son atmosphère paisible, tout en étant à quelques minutes de Monaco. Ne laissez pas passer cette opportunité unique alliant charme et adresse confidentielle sur le Cap ! Contactez-nous pour plus d'informations, organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien. Contactez-nous pour plus d'informations, organiser une visite (sur notre site AC -IMMOBILIERS . FR - 24H/24 - ou par message WhatsApp 07 56 90 24 13) et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. (Référence: 283.TERRAZZA). NOTRE NUMÉRO, une équipe à votre service de 8h30 à 19h30, du lundi au samedi: 09 73 41 07 27 Prix de vente : 890 000 euros FAI (honoraires inclus de 22000euros à la charge de l'acquéreur) Charges annuelles : 3120 euros (260 euros par mois) (chauffage, eaux chaude et froide inclus) DPE : (C) / (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1080 euros et 1978 euros Certains visuels peuvent-êtres issus de notre logiciel de 'home staging virtuel' afin d'apporter à nos clients une aide à la projection. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien proposé par l'agence immobilière éthique qui fait du bien à la planète (et au pouvoir d'achat) et qui réalise votre projet rapidement: Le Cabinet ACIS offre un forfait fixe réduit, une estimation confidentielle précise offerte, un binôme juriste& agent visites et plante un arbre à chaque transaction !

Villa - 745m ²

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – 10 HECTARES – VUE PANORAMIQUE MER & MONTAGNES À seulement 5 minutes de vol de Monaco Une propriété unique, rare sur le marché, destinée à une clientèle exigeante en quête d'espace, de nature, de prestige et de discrétion. Sur les hauteurs de Menton (LUCÉRAM limite SOSPEL), à 37 kilomètres de Monaco et à proximité de l'Aéroport International de Nice Côte d'Azur, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un environnement naturel préservé. Accessible par une large route goudronnée, elle conjugue parfaitement calme absolu, discrétion, accessibilité et panorama exceptionnel. Déployé sur 10 hectares de parc arboré, clos, sécurisé et entièrement aménagé (de nombreuses surfaces planes ou en faibles pentes), ce domaine unique sur la Côte d'Azur offre une vue panoramique remarquable sur les collines jusqu'à la mer, et jusqu'au Cap d'Antibes. Sans aucun vis-à-vis ni voisin immédiat, il constitue un lieu d'exception, idéal pour une résidence privée de prestige, l'accueil de proches ou encore l'organisation d'événements haut de gamme. Le domaine se situe à seulement 5 minutes de vol de l'héliport de Monaco, et dispose de 2 plateformes possibles pour hélicoptères sur la propriété. ------ Une propriété pensée pour recevoir et organiser des événements Ce domaine a été conçu pour accueillir confortablement de grands groupes dans un cadre naturel exclusif. Il comprend 15 pièces et environ 800 m² de surface habitable, répartis entre une villa principale, une grande salle de réception et plusieurs bâtiments indépendants à usage d'habitation. Le domaine a notamment accueilli à plusieurs reprises Son Altesse Sérénissime le Prince Albert II de Monaco, témoignant de la qualité, du calme et du prestige et de la confidentialité des lieux. ------ Composition du domaine: Villa principale: La villa principale aux vues incroyables, en pierres de taille, développe environ 250 m² et peut être agrandie. Elle comprend : • 1 chambre de maître de 60 m² en rez-de-chaussée • 4 chambres • 4 salles de bains • Une grande cuisine avec four à pizza traditionnel ouverte sur le séjour • Un double séjour ouvrant sur une terrasse plein sud • Une magnifique cheminée en pierre • De nombreuses places de parkings devant Espaces extérieurs et bien-être: À proximité immédiate de la villa se trouvent : • Une piscine chauffée de 15 m x 7 m soit 105 m² • Une vaste plage en terrasse de pierres de 350 m² • Un spa 6 places • Un pool house en pierres de taille de 50 m² (cheminée - chauffage - bar - Barbecue) • Une esplanade de gazon • Terrain multisports Tennis / Basket • Possibilité de création de garages • Possibilité d'enclos pour chevaux Bâtiments indépendants: Le domaine comprend également : • 7 bâtiments indépendants à usage d'habitation, offrant de très nombreux espaces pour recevoir et de couchages. • Un chalet en rondins massifs comprenant une salle de réception de 200 m² (cheminée, salle d'eau et toilettes ainsi qu'une cuisine professionnelle) • Sur le devant de la salle de réception: une terrasse de 150m², idéale pour les réceptions et événements. • Un Bâtiment pour la gestion de l'eau sur place (forages assurant l'autonomie en eau de la propriété bien qu'elle soit raccordée aux réseaux) • Possibilité de création d'une retenue d'eau pour un lac artificiel Un cadre rare et stratégique Le domaine bénéficie d'un environnement d'exception : • Calme absolu • Aucun voisin, ni vis-à-vis • Parc clos, arboré, sécurisé et goudronné • Nombreux parkings • Vue dominante mer et montagne • Accès hélicoptère • Position stratégique proche de Monaco, Menton et Nice Un bien aux multiples vocations Cette propriété constitue une opportunité rare, aussi bien pour : • une résidence principale ou secondaire de prestige • une activité hôtelière confidentielle • l'organisation d'événements privés • des réceptions et mariages • un investissement patrimonial de qualité • la création d'un Golf Grâce à s

Maison mitoyenne 3 pièces – Jardins & terrasse – Pessicart

Située sur pessicart, 06100 Nice, sur les collines de Pessicart, cette maison mitoyenne bénéficie d'un environnement résidentiel, calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur les collines de l'Observatoire, la ville de Nice et la mer, à seulement 10 minutes des commodités. Implantée au sein d'une petite copropriété de bon standing avec piscine, cette maison de 98 m² habitables, répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec terrasse, jardins, cave et stationnement. Au niveau principal, la maison se compose d'un séjour lumineux avec véranda, ouvrant sur une belle terrasse et les jardins, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, de toilettes indépendants, ainsi que d'un cellier. À l'étage, l'espace nuit propose une seconde chambre avec sa salle de bains et des toilettes, offrant une parfaite indépendance. Les prestations incluent : double vitrage, climatisation réversible, grandes baies vitrées, dressings, cave, pergolas sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un excellent niveau d'entretien. Les extérieurs se composent d'une terrasse et de jardins privatifs, parfaitement exposés et au calme. La copropriété dispose d'une piscine, d'un emplacement de parking privatif, et permet un stationnement extérieur facile. Les charges s'élèvent à 115 € par mois, avec compteurs individuels pour chaque maison et entretien des espaces verts privatifs inclus. Une maison rare sur le secteur, offrant calme, vue dégagée, espaces extérieurs et prestations de qualité, idéale pour une résidence principale ou familiale. Prix de vente : 655 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656

Lemon Roc – T4 B32 · 3ème étage · 86,65 m² + terrasse · Ouest · Vue dégagée · 2 parkings

Au troisième étage de la résidence Lemon Roc, l'appartement B32 est un spacieux quatre-pièces de 86,65 m², apprécié pour sa vue dégagée sur les collines et son exposition ouest, qui apporte une lumière douce en fin de journée. L'entrée de 7,63 m² s'ouvre sur un vaste séjour avec cuisine de 34,50 m², conçu comme un espace central, idéal pour les moments de convivialité et naturellement prolongé par la terrasse. La partie nuit se compose de trois chambres bien proportionnées : une chambre principale de 13,27 m², une seconde chambre de 10,03 m², une troisième chambre de 9,55 m². S'ajoutent une salle de bains avec WC de 4,79 m², une deuxième salle d'eau de 2,53 m², un WC séparé de 1,60 m² et un cellier de 2,75 m², offrant un confort supplémentaire au quotidien. La terrasse, orientée à l'ouest, permet de profiter pleinement de l'extérieur et de la lumière de l'après-midi. Deux places de parking sont incluses. Livraison prévue en décembre 2028, avec frais de notaire réduits. Un appartement idéal comme résidence principale ou investissement de qualité, à proximité des commerces, services, mer et gare, et à quelques minutes de Monaco et de l'Italie.

Roquebrune-Cap-Martin · T2 B44 – Lemon Roc · Appartement 2 pièces neuf avec grande terrasse, livraison 2028, frais de notaire réduits et parking inclus

Au 4e étage de la résidence Lemon Roc, ce lumineux 2 pièces de 42,49 m² offre une distribution moderne et fonctionnelle, complétée par une terrasse de 20,49 m² exposée Sud-Ouest, avec une splendide vue panoramique sur les collines. L'entrée de 6,54 m² mène au séjour avec cuisine de 21,25 m², un espace aéré et convivial ouvert vers l'extérieur. La chambre de 10,67 m² assure confort et tranquillité, tandis que la salle d'eau avec WC (4,46 m²) complète l'agencement intérieur. Une place de parking incluse dans le prix. Une solution idéale comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement, dans un cadre moderne, élégant et à proximité des commerces, services, de la mer et de la gare.

vente appartement 3 Pièce(s)

NICE - Carras 3 pièces / Dernier étage / Terrasse 140m² / Vue mer / Calme / Résidence récente / proche Promenade des anglais / Coup de coeur assuré pour ce fantastique appartement de type 3 pièces ! Situé en dernier étage d'une résidence récente sécurisée de 2006 du quartier Carras, cet appartement d'une surface de 88m² bénéficie d'une terrasse exceptionnelle de 140m² exposé sud-ouest, vous pourrez ainsi profiter du soleil tout au long de la journée. Le grand séjour est prolongé par la cuisine, deux chambres, un WC indépendant et une salle de bains. La résidence est idéalement placée avec toutes les commodités, le tramway et la Promenade des Anglais au pied de l'immeuble. Possibilité parking sous-sol. Prévoir rafraichissement. Bien rare sur le marché !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES CALIFORNIE - DOMAINE PRIVÉ - VUE MER PANORAMIQUE

Cannes : Située dans le plus prestigieux domaine sécurisé de la Californie, sur les hauteurs de Cannes, cette villa provençale rénovée offre une vue mer panoramique à couper le souffle sur la baie de Cannes et l'Estérel. Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'un calme absolu. Elle propose environ 211 m² de surface et comprend un lumineux double séjour, une cuisine équipée, cinq chambres en suite, un bureau et une buanderie. Le jardin paysager de 856 m² avec piscine, vaste terrasse, garage et parkings vient compléter ce bien d'exception. Un cadre extraordinaire, rare sur le marché ! Le bien est soumis au régime de copropriété. La copropriété comprend 32 lots, dont 26 à usage d'habitation. Située dans le quartier de la Californie, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel très recherché, entourée de villas emblématiques, de demeures Belle Époque et de paysages verdoyants. Réputé pour son calme et ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, le secteur séduit par son cadre de vie raffiné et prestigieux. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages mythiques, la Croisette, ses restaurants de renom et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, accompagnant ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2679€ ~ 3625€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christian MONNIER - Agent commercial - EI - RSAC 350025532