Mots-clés : meuble

3 PIECES - RENOVE COMME UN BIJOU

Nice Musicien , non loin du parc Alsace Lorraine, Appartement de trois pièces entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité. Situé au deuxième étage d'un immeuble Art Déco, cet appartement traversant avec son séjour donnant vers l'Ouest et ouvrant sur deux Balcons, est baigné de lumière. Le parquet au sol, le choix des matériaux, les meubles et décorations présentes donnent un coté Chic et cossu à cet appartement en en faisant ainsi un petit Bijou...... D'un coté l'espace jour avec ce salon et sa cuisine US millimétrée; de l'autre le coin nuit avec deux chambres et chacune leur salle d'eau. Placards, climatisation réversible. Une cave complète ce bien. Idéal en résidence principale ou pied à terre. Vous arrivez avec vos valises : Vendu meublé

Cap d'Antibes | Versant Ouest

Très belle propriété datant des années 1900 entièrement rénovée mélangeant l'architecture néo-mauresque au style contemporain. Elle est situé proche du Port Gallice et à pied des plages de sable fin de Juan les Pins. Elle offre environ 394 m² habitables sur un terrain de 1308 m² avec piscine à débordement de 15 mètres comprenant une fontaine et jet spa. La cuisine a été conçue par Nicholas Anthony of Knightsbridge, elle est équipée de meubles Poggenpohl avec des tiroirs à commande électrique et des panneaux avec changement de couleur télécommandés et d'appareils électroménagers Gaggenau. La salle à manger, attenante à la cuisine, possède une table à manger qui peut être baissée pour être utilisée comme table basse. Le séjour se compose d'un coin télévision, coin cheminée et d'un bureau. Chambre de maître d'environ 100 m² avec balcon et vue mer, salon, dressing et salle de bains luxueuse. Trois grandes chambres en-suite en rez de jardin. Garage double et places de parking pour quatre véhicules.

AIX EN PROVENCE - MAISON DE VILLE D'EXCEPTION ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ET EXCLUSIVEMENT MEUBLÉE DE 315 M2 SUR UN TERRAIN DE 1100 M2 - GARAGE DE 45 M2, PARKINGS INTÉRIEUR - ESPACE HAMMAM

Exclusivité BARNES: À seulement quelques minutes à pied du mythique Cours Mirabeau, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence, cette propriété d'exception conjugue avec élégance le raffinement d'une rénovation contemporaine, le confort absolu et la rareté d'un environnement privilégié en cœur de ville. Entièrement repensée avec des matériaux nobles et des prestations d'un niveau remarquable, cette demeure de près de 315 m² habitables s'inscrit au cœur d'un magnifique jardin paysager de 1 100 m², véritable havre de paix à l'abri des regards. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, la maison révèle des espaces de réception remarquables où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie aussi élégante que conviviale. Le vaste salon et la salle à manger, développant près de 90 m², se prolongent naturellement vers les terrasses et les espaces extérieurs. Véritable pièce maîtresse de la propriété, la spectaculaire cuisine Molteni Dada s'organise autour d'un généreux îlot central et bénéficie d'un équipement professionnel signé Sub-Zero et Wolf. Pensé pour les amateurs de gastronomie comme pour les réceptions les plus raffinées, cet espace conjugue design, fonctionnalité et excellence. Le niveau principal accueille également une somptueuse suite de maître d'environ 45 m², véritable appartement privé, comprenant un vaste dressing ainsi qu'une salle de bains aux finitions particulièrement soignées. Pensée comme une propriété dédiée au bien-être, la maison dispose en rez-de-jardin d'un élégant espace spa de près de 35 m² ouvrant directement sur une terrasse intime, invitant à la détente dans une atmosphère exclusive. À l'étage, trois superbes suites, chacune dotée de sa salle d'eau privative et de son dressing, offrent à leurs occupants confort, indépendance et intimité. Proposée entièrement meublée, climatisée et prête à vivre, cette demeure se distingue par un univers décoratif d'une rare cohérence. Pensée comme une véritable résidence d'esthète, elle met en scène une sélection exceptionnelle de mobilier, d'œuvres décoratives et de pièces iconiques issues des plus prestigieuses maisons italiennes et françaises. La bibliothèque MisuraEmme dialogue harmonieusement avec le célèbre canapé Standard et le meuble Scrigno signés Edra, tandis que plusieurs créations de Philippe Starck ponctuent les espaces avec subtilité. Les salles de bains sont sublimées par des meubles vasques Oasis et une robinetterie THG aux finitions d'exception. De précieuses pièces de la collection « Hirondelles » de Lalique apportent une touche artistique et intemporelle, tandis que plusieurs créations Roche Bobois complètent cet ensemble raffiné. Chaque détail, comme ce piano blanc YAMAHA, a été soigneusement orchestré afin de créer une atmosphère unique où luxe discret, élégance contemporaine et art de vivre se conjuguent avec une rare harmonie. À l'extérieur, le jardin paysager compose un véritable écrin de verdure ponctué de massifs fleuris et de rosiers. La piscine chauffée à débordement, les espaces de détente, le parcours sportif privé ainsi que le boulodrome participent pleinement à cet art de vivre provençal recherché. Les terrasses et salons extérieurs, aménagés avec un mobilier B&B Italia, prolongent avec élégance les espaces de réception vers le jardin. Un studio indépendant d'environ 35 m² avec accès privatif offre de multiples possibilités d'utilisation, qu'il s'agisse d'accueillir des invités, du personnel ou de développer une activité locative haut de gamme. Un garage de 45 m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations de cette propriété rare sur le marché aixois. Une adresse confidentielle, à quelques pas seulement du cœur historique d'Aix-en-Provence, où luxe discret, design d'exception, confort contemporain et douceur de vivre se rencontrent avec une rare évidence. Honoraires à la charge du

A vendre très joli appartement entièrement rénové

A vendre très joli appartement type loft de 40 m2 carrez (73,55 au sol) composé d'une grande cuisine entièrement équipée, plaques induction, lave vaisselle, hotte, four, frigo congélateur, meubles hauts et bas, avec parquet massif au sol, double vitrage puis deux marches mènent à la pièce de vie. Entre les deux , une joli salle d'eau avec wc. La pièce de vie est spacieuse et offre plusieurs espaces cocooning. La chambre est séparée par une verrière et dispose d'une fenêtre sur les toits. Double vitrage, parquets, pierres apparentes. Situé place st michel cet appartement offre un rentabilité de près de5 % avec un loyer de référence 992 e HC. Ideal pied à terre ou investissement coup de coeur ! A visiter sans tarder.

PARIS XI - Filles du calvaire / Oberkampf

Le genre d'appartement qui permet d'être à deux pas du Marais, sans avoir le Marais dans son salon. Du calme. 105 m2. Un séjour de 50 m2. Jusqu'à trois chambres. Sur cour arborée. Un ascenseur. Et Filles du Calvaire à 100 mètres. À Paris, on se rapproche d'une liste de souhaits parfaite. Ici, pourtant, elle est bien réelle. À la frontière immédiate du Marais et du quartier des Enfants-Rouges, à 100 mètres du métro Filles du Calvaire et 250 mètres d'Oberkampf, Bonjour Oscar Mairie du 11ème vous propose cet appartement familial de 105 m2, situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue (Ravalement parties communes fait cette année) Tout en jouissant de cet emplacement particulièrement central, l'appartement donne sur une cour arborée, au calme complet, avec une exposition Est. Autrement dit : la ville est juste dehors. Une fois les fenêtres fermées, beaucoup moins. Le coeur de l'appartement, c'est son séjour d'environ 50 m2. Un vrai volume de vie, suffisamment généreux pour accueillir un salon, une grande table à manger, un coin lecture, un espace de travail ou simplement un peu d'air entre les meubles. Ici, pas besoin de choisir entre recevoir huit personnes et conserver son bureau. Un plan qui s'adapte à la vie, et pas l'inverse. L'appartement peut être organisé avec trois chambres (dont 2 chambres enfants), ou avec deux chambres et un bureau, ou retrouver son plan d'origine en 3 pièces, selon les besoins. Famille, télétravail, chambre d'amis ou évolution du quotidien : plusieurs configurations sont possibles et présentées sur les plans en photos. Une salle de bains avec douche ainsi que de nombreux rangements réalisés sur mesure complètent l'ensemble. La copropriété est parfaitement entretenue. Et les sujets moins glamour, mais importants Le DPE est classé D. Les charges de copropriété s'élèvent à 244 EUR par mois. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et assurés par une chaudière gaz Frisquet récente. Pourquoi venir le voir ? Parce que réunir 105 m2, un séjour de 50 m2, jusqu'à trois chambres, du calme et un ascenseur, à quelques minutes à pied du Haut-Marais, ce n'est pas exactement la recherche la plus simple. Celui-ci coche déjà beaucoup de cases. Reste à voir s'il coche les vôtres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Besoin de vendre pour concrétiser votre projet ? Ou tout simplement de connâitre la valeur de votre bien ? Nous vous proposons une estimation gratuite, confidentielle, sans engagement et réalisée sous 48 heures. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en bénéficier.

Appartement 3 pièce(s), NICE

Appartement idéal pour les vacances ou petite famille avec animaux domestiques. Ecoles et commerce à quelques minutes soit en voiture, soit à pied. Il y a aussi l'arrêt de bus à l'entrée de l'immeuble. L'appartement dispose d'une cuisine complète, récente compris dans le prix. Les vendeurs sont prêts à laisser les meubles aux acheteurs s'ils le souhaitent.

MARSEILLE 9ème – DERNIER T4 NEUF DE 87 M² AVEC TERRASSE SUD/OUEST – LIVRAISON IMMÉDIATE

Un appartement familial spacieux, une belle terrasse ensoleillée et une situation stratégique : une opportunité rare aux portes des 8ème et 10ème arrondissements ! À seulement 850 mètres du métro et du tramway Sainte-Marguerite Dromel, découvrez ce superbe T4 de 87 m² au sein d'une résidence contemporaine nichée dans un écrin de verdure, à l'écart de la rue. Entre le boulevard urbain Sud, les transports en commun, les commerces et les écoles, cette adresse offre un cadre de vie pratique pour toute la famille. LE LOGEMENT Situé en étage, cet appartement séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son bel extérieur exposé sud/ouest. Il se compose de : -Une spacieuse entrée -Un cellier pratique pour optimiser le rangement -Un WC indépendant -Un séjour avec cuisine de 33 m², ouvert sur une agréable terrasse de 16 m² -Trois chambres confortables -Une salle d'eau -Une salle de bain avec double vasque et WC La terrasse orientée sud/ouest prolonge naturellement la pièce de vie et permet de profiter pleinement de la luminosité. LES PRESTATIONS -Carrelage 45 x 45 cm -Meuble de salle d'eau et de salle de bain -Sèche serviettes -Faïences dans les pièces d'eau -Volets roulants motorisés -Accès sécurisé à la résidence -Local vélo LE PRIX 335 000 € en TVA à 5,5 % Stationnements en sous-sol en supplément : 19 000 € par place. Possibilité d'acquérir deux places de stationnement, soit 38 000 € supplémentaires pour les deux. Logement disponible immédiatement et visitable. UNE OPPORTUNITÉ DEVENUE RARE SUR LE SECTEUR Il ne reste que deux appartements disponibles sur l'ensemble de la résidence ! Si vous recherchez un T4 neuf avec extérieur, bien desservi et situé entre les 8ème, 9ème et 10ème arrondissements, c'est le moment de vous positionner. LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF Acheter dans le neuf, c'est profiter d'un logement confortable et performant, tout en bénéficiant, sous conditions, de dispositifs avantageux : -PTZ : possibilité de financer jusqu'à 50 % de votre achat sans intérêts, sous conditions d'éligibilité -TVA réduite à 5,5 %, sous conditions -Frais de notaire offerts selon l'offre applicable -Exonération partielle de taxe foncière pendant 2 ans, selon les conditions applicables -Charges maîtrisées grâce aux performances du bâtiment -Isolation thermique et phonique -Normes énergétiques du neuf POURQUOI PASSER PAR QUOI DE NEUF ? Vous souhaitez acheter dans le neuf, mais vous ne savez pas quelle résidence correspond réellement à votre projet ? Chez Quoi de Neuf ?, nous comparons les programmes de nombreux promoteurs pour vous aider à faire le bon choix. -Un seul interlocuteur pour comparer plusieurs résidences -Les mêmes prix et offres commerciales que chez les promoteurs -Un accompagnement personnalisé et 100 % gratuit -Une aide à la compréhension des dispositifs de financement -Une mise en relation avec des courtiers si nécessaire -Un accompagnement à chaque étape de votre projet NE LAISSEZ PAS PASSER LES DEUX DERNIÈRES OPPORTUNITÉS ! Contactez-moi pour organiser votre visite et vérifier votre éligibilité à la TVA réduite ainsi qu'aux aides disponibles. Maryam HARNAFI QUOI DE NEUF ? 07 49 58 84 21 Votre Personal Shopper de l'immobilier neuf Dispositifs et avantages soumis à conditions d'éligibilité. Frais de notaire offerts sous réserve de l'offre applicable. Photos à caractère d'ambiance non contractuelles, image retouchée à l’aide de l’IA - Contenu généré par intelligence artificielle

Grand type 3 - Rue Carnot

Exclusivité À Annecy, au 29 rue Carnot, en plein coeur du centre-ville, à proximité du parking Carnot, au premier étage, dans une copropriété ancienne de 1730 équipée d'un digicode, à vendre, un appartement de type 3 de 86,10 m² loi Carrez, exposé est-ouest, traversant, il se compose ainsi?:Une entrée avec placard donnant directement sur la grande pièce de vie de 41,33 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, donnant rue Carnot, exposé est, avec vue sur la rue. Un dégagement desservant une salle d'eau avec douche et WC suspendu, et emplacement machine à laver/sèche-linge, Un grand espace servant de bureau avec grand placard, Un grand cellier, Deux chambres (12,82 m2 et 9,38 m2) , dont une parentale avec placard-dressing et salle d'eau attenante équipée de deux meubles vasque, une douche et un WC suspendu séparé, comprenant la pompe à chaleur de l'appartement. Ces deux chambres sont exposées ouest, au calme, avec vue sur les toits des immeubles autour. Prestations intérieures : - Cuisine et salle d'eau équipées, - Huisserie extérieure en PVC, double vitrage, volets bois et persiennes métalliques, - Au sol, dalle en PVC imitation carrelage - Aux murs et plafonds peintures - Chauffage, climatisation (au sol hydraulique) et eau chaude sanitaire individuels produit par une pompe à chaleur, Informations financières : Charge de copropriété : 1076,66 euros, soit 89 € par mois. Taxe foncière : 815 euros., Consommation de chauffage, climatisation, eau chaude sanitaire et consommation courante?: 1 057 € pour l'année 2025 Copropriété gérée par un syndic professionnel, 34 lots, dont 26 en habitation Pour toute demande de renseignements ou visite, merci de contacter Caroline Léger Agence du Parc 06 80 33 66 88. Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 451 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 076 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

4 pièces 94 m² - Rénové - aperçu mer - Carré d'Or

4 pièces 94 m² - Rénové - aperçu mer - Carré d'Or À cinquante mètres de la Promenade des Anglais, cet appartement de 95 m² occupe le deuxième étage d'un immeuble de caractère. Repensé par une architecte d'intérieur, il conjugue les proportions de l'ancien et la netteté du contemporain, dans un esprit résolument clé en main : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. La double exposition Sud-Ouest baigne les lieux d'une lumière qui glisse d'heure en heure. Le couloir dessert d'abord une pièce de vie aux volumes généreux, où salon et salle à manger dialoguent naturellement. La cuisine ouverte, réalisée sur mesure, s'équipe d'un électroménager intégré et d'une hotte Elica Tesla. Chaque matériau a été choisi avec soin. L'espace nuit se déploie autour de trois chambres, dont deux ouvrent sur le balcon de 4 m² et son aperçu mer. Deux dressings séparés sur mesure prolongent ce confort de rangement rare en centre-ville. La salle de bains, habillée de béton ciré, réunit baignoire, douche et meuble double vasque. Complètent la distribution des WC indépendants et une buanderie dédiée. Configuré à l'origine en trois pièces, le bien a gagné une pièce et une fonctionnalité remarquable. Surface Carrez de 90,42 m² pour 94,25 m² habitables. Climatisation, ascenseur, état irréprochable : rien n'a été laissé au hasard. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Le Carré d'Or réunit ce que Nice offre de plus recherché : boutiques et restaurants au pied de l'immeuble, plages à quelques pas, tramway accessible en deux minutes. Résidence principale familiale, pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou investissement à l'emplacement premium : ce quatre-pièces répond à chacune de ces ambitions. Infos pratiques : 795 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété — 13 lots, charges annuelles 1 907,16 €. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 2 177 €. DPE : C — GES : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

T4 DE 85M², CANNES CENTRE A PIED, AVEC 35M² DE TERRASSE PLEIN SUD, GARANTIE 10 ANS

Vivez l'exclusivité dans cette résidence contemporaine avec piscine à quelques minutes à pied du centre ville de Cannes et à 10 min à pied de la croisette/plages. C'est une opportunité rare de résider dans un secteur calme tout en étant aussi proche du centre. Appartement du 2 au 4 pieces disponible Le volume et la lumière au rendez-vous. Cet appartement de 85m² en étage offre un agencement idéal avec son vaste et chaleureux séjour de 30m². Entièrement tourné vers l'extérieur, il s'ouvre sur une magnifique terrasse de 35m² plein SUD, doublant presque votre espace de réception pour les beaux jours. PRIX direct promoteur: 999 999 euros parking inclus LIVRAISON SEPTEMBRE 2028 Prestations Standing Confort : Climatisation réversible encastrée et volets roulants électriques centralisés. Finitions : Carrelage 80x80 cm au choix, portes aspect bois et faïence toute hauteur. Sanitaires : Équipements Grohe, meuble vasque éclairé et WC suspendu. Extérieur : Dalles sur plots 60x60 cm, pare-vue opale et robinet de puisage. Sécurité : Porte blindée 3 points (A2P) et vidéophone. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillier Alexis Freminet au 07 78 70 30 32 *Contactez-nous pour plus de détails.

Ensemble de 2 locaux commerciaux

Idéal investisseurs.A Dolus d'Oléron, sur la route départementale, ensemble de deux locaux commerciaux à usage de bureaux.Le premier local d'environ 50 m² est loué avec un bail commercial (3 - 6 - 9) en cours. Il est composé d'un bureau avec sa salle d'attente, d'un couloir desservant un dégagement avec un meuble évier, un WC indépendant et une réserve. Loyer actuel : 1100 € HT par mois.Le second local d'environ 94 m² est loué avec un bail commercial (3 - 6 - 9) en cours. Il est composé d'un hall d'entrée, de 4 bureaux et d'un WC avec lave mains. Loyer actuel : 1 800 € HT par mois. Grand parking et espace vert sur la partie arrière. L'ensemble des deux locaux se trouve sur un terrain de 1000 m². Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T4 82m2 Hyper-Centre - Balcon Vue Dégagée - EXCLUSIVITÉ HOME

HYPER-CENTRE ANNEMASSE - EXCLUSIVITÉ HOMEY HOMEY vous présente en exclusivité ce T4 de 82m2 idéalement situé en plein coeur d'Annemasse, face à la Place de la Libération. Un bien rare qui combine volumes généreux, luminosité exceptionnelle et localisation premium. Parfait aussi bien pour une famille que pour un investisseur avisé. LE BIEN EN DÉTAIL : T4 de 82m2 (Loi Carrez) + balcon 4m2 = 86m2 total 3 chambres spacieuses Cuisine équipée en bon état Salle de bain fonctionnelle 2ème étage dans petit immeuble de 3 étages (sans ascenseur) Hauteurs sous plafond généreuses (construction 1949) Grande cave privative de 15m2 incluse Double vitrage dans le salon DPE : E/B Exposition Sud-Est : ensoleillement toute la journée L'ATOUT MAJEUR : LA VUE ET LA LOCALISATION Depuis le balcon, profitez d'une vue dégagée et sans vis-à-vis sur la Place de la Libération et les montagnes au loin. En plein hyper-centre d'Annemasse, vous êtes à deux pas de tout : commerces, restaurants, marchés (mardi et vendredi), arrêts bus Tango et lignes 4, 6, 8 directement devant l'immeuble. LOCALISATION HYPER-CENTRE PREMIUM : Face à la Place de la Libération Arrêts bus Tango/lignes multiples à la porte 15 minutes à pied de la gare d'Annemasse 5 minutes en voiture de la frontière suisse 10-15 minutes en transport pour Genève Parking souterrain Place de la Libération à 20 mètres : 80EUR/mois Tous commerces, restaurants et services à pied POUR LES FAMILLES EN RÉSIDENCE PRINCIPALE : Un T4 de 82m2 en plein hyper-centre d'Annemasse avec vue dégagée sur la Place de la Libération. Des hauteurs sous plafond généreuses typiques des immeubles de caractère, une exposition Sud-Est pour une luminosité optimale toute la journée, et 3 chambres pour accueillir toute la famille. Le tout à 5 minutes de la frontière suisse pour les frontaliers. Le parking souterrain à 20 mètres résout parfaitement la question du stationnement en centre-ville. POUR LES INVESTISSEURS AVISÉS : Ce bien est actuellement exploité en colocation. Une configuration idéale pour maximiser la rentabilité dans un secteur à forte demande locative frontalière. Prix d'achat : 289 500EUR Charges copropriété : 173EUR/mois Taxe foncière : 997EUR/an ConfigurationLoyer mensuelLoyer annuelRentabilité brute Colocation 3 chambres (650EUR/ch) 1 950EUR 23 400EUR 8,1% Colocation 3 chambres (720EUR/ch) 2 160EUR 25 920EUR 8,9% Profil locataire idéal : frontaliers, jeunes actifs genevois - demande permanente en hyper-centre. Bien actuellement en colocation = revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. ATOUTS MAJEURS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Hyper-centre Annemasse : localisation rarissime pour un T4 Vue Place de la Libération sans vis-à-vis Exposition Sud-Est : luminosité maximale toute la journée Hauteurs sous plafond généreuses : volumes d'exception Colocation en place : rentabilité immédiate Parking souterrain à 20m : argument locatif et RP massif Bus Tango et lignes multiples à la porte 5min frontière suisse en voiture TRAVAUX MINEURS À PRÉVOIR : Fenêtres à remplacer (hors salon déjà double vitrage) et meuble de salle de bain à moderniser. Ces petits travaux représentent une opportunité de valorisation rapide du bien à moindre coût. L'AVANTAGE EXCLUSIVITÉ HOMEY : 15 ans d'expertise, connaissance parfaite du marché Annemasse-Genève. Nous vous accompagnons de A à Z : simulation investisseur personnalisée, conseils optimisation fiscale (LMNP, régime réel), gestion locative clé en main disponible, réseau locataires frontaliers qualifiés. Bien rare en hyper-centre - Les T4 avec vue dégagée à ce prix à Annemasse ne restent pas longtemps sur le marché. Visite organisée sous 24h - Dossier complet + simulation investisseur disponibles sur demande. HOMEY - On s'occupe de votre bien comme si c'était le nôtre.

Maison Roquebrune Sur Argens 2 pièces 38 m2 sur 370 m2 de terrain

EXCLUSIVITÉ ! Dans un quartier au calme absolu, maison 2 pièces de plain-pied de 38 m2 sur 370 m2 de terrain clos comprenant un séjour-salle à manger avec placard et porte fenêtre donnant sur terrasse et jardin, un coin cuisine, une chambre avec placard et une salle d'eau récente avec meuble vasque, douche, WC et bidet. Plusieurs stationnements sur le terrain. Copropriété horizontale de 191 lots avec voiries communales - Charges annuelles : 180 €. Prix 239 000 € FAI dont 3,91 % d'honoraires (prix net vendeur 230 000 € + 9 000 € à la charge de l'acquéreur). Pour tout renseignement, contactez notre agence OTTONELLO IMMOBILIER de la Bouverie au 04 94 44 03 83. (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 191 lots - dont 191 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 180.00 euros.