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Appartement en duplex au coeur du village

Au coeur du charmant village de Malaucène, découvrez cet agréable appartement (Lot 7) vendu entièrement meublé et prêt à être occupé ou mis en location immédiatement. Lumineux, fonctionnel et confortable, il constitue un pied-à-terre idéal pour profiter du Mont Ventoux et de la Provence en toute saison. L'immeuble dispose d'un local à vélos, un véritable atout pour les amateurs de cyclisme et d'activités de pleine nature. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, situé au coeur des commerces, restaurants et animations du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 14 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.

Magnifique Propriété face au Mt Ventoux

RARE sur Grignan. Dans l'un des quartiers les plus recherchés et paisibles de Grignan, cette magnifique villa de grand standing, construite en 2007, séduit dès les premiers instants par ses espaces généreux, sa luminosité et sa vue imprenable sur la campagne environnante et le Mont Ventoux. Développant environ 255 m² habitables et 294 m² de dépendances, la propriété offre des prestations de grande qualité. La maison principale s'organise autour d'un exceptionnel espace de vie de 112 m². Elle dispose également de trois suites parentales, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC et de son dressing, ainsi que d'un bureau à l'étage (pouvant être transformé en chambre). En sous-sol un garage de 116 m² , buanderie, WC, atelier et cave à vin. À proximité immédiate un gîte indépendant d'environ 23 m² avec cuisine d'été ainsi qu'un second garage avec fosse d'entretien, et 2 abris. L'ensemble s'inscrit dans un magnifique parc paysagé d'environ 4 000 m², remarquablement entretenu avec Piscine et un verger d'oliviers. Côté confort, la propriété bénéficie notamment d'un système de chauffage et de rafraîchissement par géothermie au sol. Une adresse incontournable pour les amateurs de biens d'exception. Un lieu véritablement magique. Votre conseiller Agence PROVINCE-IMMOBILIER GRIGNAN : Anja KREUZER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 445 130 826

2 PIECES VIELLE VILE

Situé dans le Vieux-Nice, à quelques pas de la place Garibaldi, cet appartement de 50 m2 a été pensé comme un lieu de vie chaleureux et élégant. Dès l'entrée, l'appartement dégage une vraie sensation d'espace grâce à sa hauteur sous plafond de 3,20m. Le salon, la salle à manger et la cuisine (entièrement équipée) s'articulent dans un esprit sobre et contemporain, avec des volumes simples et ouverts.Les matériaux, les teintes et le mobilier ont été pensés dans une recherche d'équilibre entre confort, fonctionnalité esthétique. Le projet a également cherché à préserver l'âme de l'appartement en conservant les éléments qui font soncaractère, notamment les poutres apparentes et l'authenticité naturelle du lieu. L'ensemble de l'appartement bénéficiede prestations actuelles, dont une climatisation intégrée de manière discrète au projet. La partie nuit, située au calme sur une petite ruelle, se compose d'une chambre avec un important linéaire derangements intégrés (4m) et d'une salle de douche attenante. La séparation entre la chambre et la salle de douche a été pensée de manière à préserver la sensation d'ouverture et la hauteur de l'appartement grâce à une cloison qui ne monte pas jusqu'au plafond, tout en conservant l'intimité des espaces.

MEGÈVE – Terrain d'exception avec permis – vue Mont-Blanc

Au cœur d'un environnement naturel préservé, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Megève, ce terrain à bâtir de 1 186 m² offre une vue spectaculaire et dégagée sur le massif du Mont-Blanc. Cette parcelle rare est vendue avec un permis de construire purgé de tout recours, permettant la réalisation d'un chalet d'exception d'une surface de plancher totale de 428,37 m², réparti sur quatre niveaux et conçu pour offrir confort, élégance et prestations haut de gamme. Le projet prévoit notamment : Au niveau du sous-sol : un double garage, une ski-room, une salle de cinéma privée, un sauna et espace bien-être, une salle de sport, une buanderie, et un local technique Au rez-de-jardin : une piscine intérieure, et trois chambres en suite avec salles de bains A l'étage principal : une superbe pièce de vie avec salon ouvrant sur une terrasse abritée, une salle à manger donnant sur une seconde terrasse, une cuisine ouverte avec cellier, un bar, et une Master suite avec dressing et salle de bains Mezzanine : un espace bureau / bibliothèque ouvert sur le séjour, et un grenier L'architecture prévue conjugue l'esprit authentique du chalet alpin et un design contemporain, sublimant la lumière naturelle et la vue panoramique sur les sommets. Ce projet offre non seulement l'opportunité de réaliser un chalet d'exception à Megève, mais également un fort potentiel de valorisation, estimé entre 2 et 2,5 millions d'euros après construction. Une opportunité rare de créer une propriété d'exception dans l'une des stations les plus prestigieuses des Alpes. Plans et dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE-MONT BORON VILLA 2/3 PIECES JARDIN TERRASSE GARAGE

Mont Boron, en retrait de la route et au calme absolu, cette villa 2/3 pièces avec beaucoup de charme de 90.7 m² vous séduira par son cadre verdoyant et sa luminosité. Édifiée sur une parcelle arborée de 482 m², elle s'ouvre sur un jardin soigné dès l'entrée, accessible par un portail automatique. Vous y découvrirez une belle diversité de fleurs et de plantes, un potager, une tonnelle avec un coin barbecue, une pelouse et une vaste terrasse d'environ 70 m². L'intérieur de la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour de 25 m² avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'un coin repas installé dans une véranda lumineuse, ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble est équipé de la climatisation, de volets et de stores électriques. À l'étage, accessible par un escalier (ou directement depuis l'extérieur), vous trouverez un hall avec grand placard, une chambre spacieuse avec placard, balcon et aperçu mer, une salle de bains et un second WC. En sous-sol, une grande cave de 55 m² ainsi qu'un local technique se situent sous la terrasse. Un garage avec porte motorisée vient compléter le bien. Un second garage, situé à seulement 30 mètres dans une résidence voisine, est également disponible en sus. Maison rare dans le secteur, proche des commerces et de la gare de Riquier. Possibilité de créer une seconde chambre sur la partie du 1er étage. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1100€ et 1550€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Thierry BAILET +33610588818

VALBONNE - PLACE DES ARCADES Dans une maison de village, divisée en appartement, superbe duplex avec ascenseur entièrement rénové avec des matériaux de qualité et le charme authentique conservé. Le séjour donne sur la place des Arcades, l'escalier monte vers une mezzanine avec accès à un toit terrasse... Le vol des hirondelles, la vue sur Castellaras... tout est là ! La chambre donne sur une ruelle au calme, tout a été pensé pour vous plaire ! Pierres, poutres et modernité sous le même toit !

Maison de Pays 177 m2 habitables - CHAMONIX-MONT-BLANC

C0170SI SPECIAL INVESTISSEURS ! Maison de pays avec vue Mont-Blanc, jardin et 3 appartements Chamonix, secteur des Gaillands À quelques pas du lac des Gaillands, dans un environnement privilégié de Chamonix-Mont-Blanc, découvrez cette authentique maison de pays mitoyenne, implantée sur un terrain de 586 m2. Répartie sur trois niveaux, elle se compose de trois appartements indépendants, pouvant être réunis pour créer une spacieuse maison familiale. Au rez-de-chaussée, un premier appartement comprend un séjour avec cuisine, une grande chambre, une salle de bains, une cave et une buanderie avec accès direct au jardin. Les deux étages supérieurs accueillent deux appartements en duplex. Le premier offre un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une mezzanine aménagée en coin lecture, une chambre et une salle de bains. Le second, récemment rénové, dispose d'un vaste séjour, d'une salle d'eau et de deux belles chambres sous les combles, dont une avec salle d'eau et accès à l'espace extérieur. Les deux appartements bénéficient d'un balcon exposé plein sud, offrant une magnifique vue sur la chaîne du Mont-Blanc. Un double garage avec mezzanine complète cette propriété de caractère. À seulement quelques minutes à pied du lac des Gaillands, de son célèbre rocher d'escalade, de la piste cyclable, ainsi que des arrêts de bus et de la gare, cette maison permet de profiter pleinement des activités de plein air et des déplacements quotidiens, tout en rejoignant rapidement le centre de Chamonix. Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Chalet Traditionnel 3 chambres 168 m2 - Les Houches

EN EXCLUSIVITE AVEC PEAK IMMOBILIER C0162SI Très beau chalet traditionnel, parfaitement entretenu, édifié sur une généreuse parcelle de 1022 m2 et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc. Sa vaste pièce de vie, ouverte face à la chaîne, offre un panorama grandiose et une luminosité remarquable. Construit sur deux niveaux principaux, ce chalet se compose de trois chambres ainsi que d'un bureau indépendant avec salle de bains et chambre récemment rénové avec soin. Ses larges ouvertures exposées plein sud baignent les espaces de lumière naturelle tout en offrant des vues imprenables sur les montagnes environnantes à 360o. Facile d'accès et situé dans un environnement calme et bucolique, ce bien réunit tous les atouts d'une propriété alpine de caractère : charme authentique, panorama à couper le souffle et capacité d'accueil idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. En dépendances : un garage et un mazot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

TRETS - PROCHE CENTRE VILLE - TERRAIN A BATIR - VUE SAINTE VICTOIRE ET MONT AURELIEN- 1 503 M2 - MAISON 147 M2 EN R+1 - PISCINE - 240 000€

Trets - proche centre ville - terrain a batir - vue sainte victoire et mont aurelien- 1 503 m2 - maison 147 m2 en r+1 - piscine - 240 000€ a pied du centre-ville, dans la campagne, dans un environnement privilégié, beau terrain plat viabilisé permettant de construire une mason en r+1 d'une surface de 147 m2, ainsi qu'une piscine. Sa double exposition offre une vue dégagée sur la sainte-victoire ainsi que sur le mont aurélien, un panorama de qualité dans un environnement préservé. Prix: 240 000€ (dont honoraires charge vendeur) florence courant: 06 09 08 04 98, l'agence côté sud aix en provence négociatrice en immobilier salariée. Plus d'informations sur www. Axo. Immo (réf. 85002126408). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

Appartement - 2 pièces - 40.0 m²

À VENDRE – NICE MONT BORON – 2 PIÈCES AVEC TERRASSE – VUE VILLE ET MER Au cœur du très recherché quartier du Mont Boron, découvrez ce charmant appartement 2 pièces, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing. Baigné de lumière (exposition ouest), il offre un agréable séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse avec un aperçu mer et une belle vue dégagée sur la ville et la montagne, une cuisine indépendante aménagée, une chambre confortable avec rangement, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Son environnement et sa situation privilégiée en font un bien rare sur le secteur. À quelques minutes des commerces, des transports, du port et des plages, le Mont Boron séduit par son cadre de vie exceptionnel, entre mer et nature. Quelques travaux d'embellissement sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement - 3 pièces - 60.0 m²

NICE – RIQUIER / BAS MONT-BORON – 3 PIÈCES AVEC TERRASSE Situé dans le secteur recherché du Bas Mont-Boron, à proximité de la gare de Riquier, cet agréable appartement 3 pièces de 60 m² se trouve au 2ème étage avec ascenseur, au sein d'un immeuble. L'appartement est en très bon état général. Il se compose d'un agréable séjour donnant accès à une terrasse de 8 m², d'une cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Possibilité d'acquérir un parking en complément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EDEN WEISS

Découvrez votre programme immobilier neuf aux gets Nichée au coeur du massif du Chablais, dans l'un des plus grands domaines skiables et VTT d'Europe, la station des Gets bénéficie d'une situation en tout point exceptionnelle. Perché a` 1172 m d'altitude, entre le lac Léman et le Mont Blanc, ce village du 11ème siècle a conservé le charme et l'attractivité d'une destination authentique, riche d'un patrimoine architectural et culturel préservé. Située à l'entrée du village, à proximité immédiate du télésiège des Perrières Express, la résidence Eden Weiss a été pensée et conçue pour conjuguer confort haut de gamme, accessibilité et architecture soignée. Du T2 au T5, les 25 logements disposent tous d'un balcon, d'une place de stationnement privative et d'un accès au ski room et au local à vélos. Ici, tout a été prévu pour préserver le bien-être et l'intimité de chaque résident. Et favoriser une parfaite intégration de l'ensemble dans son environnement ! Dotée de façades en bois et en pierre, Eden Weiss respecte l'esprit, l'architecture et l'élégance originels des chalets de Haute-Savoie. Skirooms disponibles Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LES ROCHES

Découvrez notre nouveau programme immobilier à Viuz-en-Sallaz ! Situé à l'entrée du village, à proximité immédiate des commodités locales et des axes routiers principaux, facilitant vos déplacements vers Genève, Annecy et Chamonix. Du T2 au T5, chaque appartement est conçu pour offrir confort et fonctionnalité, avec des surfaces généreuses et une optimisation de l'espace. Les roches est nichée au coeur de la Haute-Savoie, entre le lac Léman et le Mont Blanc à Viuz-en-Sallaz. Ce charmant village a su préserver son authenticité tout en offrant un accès aisé aux grandes villes voisines. Certifications : NF Habitat & RE 2020 Prestations haut de gamme : Intérieur : Isolation phonique et thermique renforcée pour un confort optimal. Parquet stratifié et carrelage grand format pour une esthétique soignée. Extérieur : Balcons et terrasses offrant des vues imprenables sur les massifs environnants. Jardins privatifs pour les rez-de-chaussée. Sécurité : Portes blindées pour une tranquillité d'esprit. Vidéophone et accès sécurisé par un système de badge de type VIGIK ou équivalent. Un cadre de vie exceptionnel : Viuz-en-Sallaz offre un cadre de vie paisible, avec ses paysages verdoyants et ses nombreuses activités de plein air. Les amateurs de nature et de sports trouveront leur bonheur entre randonnées, VTT et sports d'hiver à proximité. Accessibilité : Genève : à seulement 30 minutes en voiture. Annecy : accessible en moins d'une heure. Chamonix : à une heure de route, pour les passionnés de montagne. Investissez dans un cadre de vie unique, alliant confort moderne et charme authentique. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.