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TRIANGLE D'OR - TROIS PIECES - ASCENSEUR - PARKING

TRIANGLE D'OR - TROIS PIECES - ASCENSEUR - PARKING Exclusivité. Au cœur de Bordeaux, dans l'emblématique Hôtel de Saige, classé aux Monuments Historiques, se trouve ce magnifique duplex occupant le dernier étage. Cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, d'un ascenseur et d'une place de parking en sous-sol. L'entrée dévoile un espace de vie intime, un salon télé confortable, deux chambres spacieuses chacune agrémentée de grandes fenêtres et de salles de bains privatives, une jolie cuisine ouverte entièrement équipée avec des matériaux de marque et une grand buanderie. L'appartement présente de belles prestations : un escalier d'époque, des poutres apparentes, de beaux volumes et une plusieurs choix de rangements intégrés. Les multiples ouvertures permettent à la lumière de se diffuser tout au long de la journée, donnant à chaque pièce une atmosphère chaleureuse. L'immeuble, entretenu avec soin par un syndic professionnel et complété par les services d'un gardien, assure un cadre de vie agréable et sécurisé. Idéalement situé à l'angle de la Place de la Comédie, à quelques pas du Triangle d'Or et des quais, cet appartement constitue un choix parfait pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. À seulement 15 minutes en tramway de la gare TGV et à 40 minutes direct en tramway de l'aéroport. Agence John Taylor Bordeaux

Appartement familial avec vue mer panoramique

Au sein d'une copropriété de standing Découvrez cet appartement rare de 161 m² en étage élevé, offrant une vue mer panoramique et un cadre de vie privilégié au sein d'une copropriété calme et recherchée. À l'origine composé de deux appartements indépendants, ce bien a été réuni pour créer aujourd'hui un vaste appartement familial proposant 4 chambres, 3 salles de bains, 3 WC ainsi qu'une cuisine séparée. Il conserve toutefois un potentiel particulièrement intéressant : il est possible de le diviser à nouveau en deux appartements distincts, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de résidence ou d'investissement. L'appartement bénéficie également de deux belles terrasses totalisant 22m2, permettant de profiter pleinement de la vue mer et des espaces extérieurs, ainsi que d'un garage en sous-sol et de deux caves, des prestations particulièrement appréciables. La résidence séduit par son environnement paisible et ses équipements, avec piscine et court de tennis, offrant un cadre de vie agréable et privilégié. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de ce bien, notamment en fonction d'un projet familial, d'une résidence secondaire ou d'une éventuelle division en deux logements. Un bien aux volumes généreux, doté d'une vue mer exceptionnelle et d'un potentiel rare, idéal pour les amateurs de beaux projets à personnaliser. Diagnostic de performance énergétique : C-121 Emission de Gaz à effet serre : A-4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1828 - 2474 euros. Copropriété de 43 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 7232€. Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 852 381 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Appartement d'exception au dernier étage avec terrasse

Nous vous présentons un bien rare sur le marché : un appartement traversant entièrement rénové de 70m2 situé au dernier étage d'un bel immeuble en plein centre de Nice. Ce bien d'exception se distingue par sa luminosité et son agencement optimal, à quelques pas de la promenade des Anglais. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux équipé de rangements pratiques. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un salon lumineux, créant un espace convivial et agréable à vivre. Cet appartement dispose de deux chambres confortables, chacune accompagnée de sa propre salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de commodité. L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute sa terrasse d'environ 45 m², orientée nord-ouest avec une vue imprenable sur la place Massena et les toits de Nice. Ce bien rare allie confort, élégance et emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Une cave complète ce bien. DPE : D-167 ; GES : D-36 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 660 - 930 euros Copropriété de 70 lots Charges annuelles moyennes : 2631€ Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Cannes Californie – 4 pièces d'exception au cœur d'un parc privé classé Monument historique

Exclusivité ! Découvrez ce superbe appartement traversant de 132 m², entièrement rénové avec des prestations de très haut de gamme, situé au cœur de l'une des plus prestigieuses résidences de la Californie à Cannes. Véritable signature de ce domaine d'exception, son parc privé, inscrit au titre des Monuments historiques, est considéré comme l'un des plus beaux de Cannes. Dessiné comme un jardin d'exception, il offre de vastes espaces paysagers, un plan d'eau ornemental, de charmants ponts, des arbres centenaires et des essences rares, créant un environnement unique où règnent calme, élégance et sérénité. Cette résidence de grand standing, entièrement sécurisée avec gardien, dispose également d'une piscine, d'une piscine pour enfants et de terrains de tennis, dans un environnement privilégié à quelques minutes de la Croisette, des plages et du centre-ville. L'appartement, entièrement rénové avec des prestations de très haut de gamme, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa configuration traversante. Il comprend un vaste séjour ouvrant sur une magnifique terrasse avec vue mer, trois chambres, un dressing, une buanderie ainsi que deux salles de bains aux finitions raffinées. Un double garage et une cave complètent ce bien d'exception. Une adresse rare pour une clientèle exigeante, à la recherche d'un bien alliant prestige, confort et qualité de vie au sein de l'un des plus beaux domaines résidentiels de Cannes.

A vendre appartement - Saint-Cloud - 81 m² - 2 chambres

A vendre appartement refait à neuf - Saint-Cloud - 81 m² - 2 chambres Dans une copropriété arborée avec un grand jardin, un appartement d'une superficie de 81 m² loi Carrez. Bénéficiant d'une vue imprenable et sans vis-à-vis sur la Seine et tout les monuments de Paris, il est composé d'une entrée, un séjour avec un balcon de 8 m², une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et sa buanderie et une cave. En annexe un box en sous-sol en plus du prix. Proche des commerces et des transports.

Appartement traversant au coeur du Carré d'Or

Engel & Völkers vous présente ce luxueux 6 pièces de 146 m² carrez. Situé au milieu du prestigieux Boulevard Victor Hugo, dans un immeuble belle époque construit par l'architecte Joseph Meusnier en 1880, l'appartement vous offre luxe et charme français. Ce bien est traversant en étage élevé avec ascenseur, et profite d'une luminosité exceptionnelle avec un balcon orienté sud. L'élégante entrée dessert le double séjour avec cuisine ouverte très bien équipée et avec de nombreux rangements . Le séjour est prolongé par la grande chambre principale qui bénéficie de son double dressing, d'une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et wc, ainsi qu'une buanderie lave-linge/sèche-linge. Les volumes harmonieux avec des hauts plafonds et moulures art déco ainsi que la lumière naturelle qui baigne l'appartement composent une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. L'entrée dessert également les trois autres chambres qui donnent sur la partie cour au nord et bénéficient de deux salles d'eau et wc séparés. Tout a été conçu pour optimiser l'espace et rendre le bien à la fois fonctionnel, chaleureux et agréable. Parfaitement agencé, il profite de nombreux rangements et de la climatisation gainée. L'appartement conjugue le charme de l'ancien à la finesse d'une rénovation contemporaine. La localisation centrale dans le carré d'or, vous permet de tout faire à pied. La plage se trouve à 600m et les transports en commun vous permettent d'accéder rapidement à l'aéroport et au port. Accès sécurisé par un digicode et un interphone puis par la porte blindée de l'appartement. Il est complété par une cave au sous-sol de la résidence. DPE : A-68 ; GES : A-2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 980 - 1326€ Copropriété de 20 lots, Charges annuelles moyennes : 2818€ Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Duplex 5P 127m² - Nue-propriété - Paris 5ème Val-de-Grâce

Au cœur du Val-de-Grâce dans le 5ème arrondissement, dans l'ancien Carmel de l'Incarnation, premier monastère carmélitain de France fondé en 1604, découvrez un duplex exceptionnel de 127m², abritant une pièce classée monument historique. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements, avant les espaces de vie répartis sur les étages. Au premier étage, un palier dessert une cuisine, une salle à manger et un WC. Vient ensuite une chambre avec son dressing et sa salle de douche attenante. Mais l'âme de ce bien réside dans son séjour unique : l'oratoire, avec sa voûte en berceau du XVIIème siècle, et ses fresques d'origine, classées au titre du patrimoine. Cet espace unique a bénéficié d'une restauration d'exception, sublimée par des marbres rares et des pierres nobles, œuvre du maître-marbrier François Selle. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. Enfin, une cave ainsi qu'une place de parking intérieure complètent l'ensemble. Héritier d'une histoire portée par Madame Acarie et Louise de La Vallière, ce bien chargé d'histoire conjugue art, spiritualité et architecture. À proximité du Panthéon, de Port-Royal, de l'Observatoire et des Jardins du Luxembourg, il s'inscrit dans un quartier emblématique du patrimoine intellectuel parisien. Ce bien représente un investissement patrimonial durable, à la fois unique et porteur de sens. Acquérir ce bien, c'est offrir une continuité à un patrimoine qui a traversé plus de quatre siècles. Pour rappel, en achetant la nue-propriété avec réserve d'usufruit, vous n'avez aucune charge à payer (sauf celles relevant de l'article 606 du Code civil), et le vendeur conserve le droit d'habiter le logement ou de le louer. Nue-propriété (homme de 78 ans) : Valeur vénale : 2 400 000 € Bouquet FAI : 720 000 € Rente mensuelle : 6 900 € La possibilité d'acheter en bouquet seul pour 1 600 000 € FAI est également envisageable. Visite virtuelle disponible sur demande.

Vente appartement - Paris 3 - Quartier de l'horloge - 2 pièces - Ascenseur

Au cœur du très recherché Quartier de l'Horloge, à quelques pas du Centre Pompidou, Barnes Le Marais vous propose ce bel appartement de deux pièces de 54 m² Loi Carrez, situé au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 1982. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, cet appartement séduit par son élégance contemporaine, son agencement optimisé et son atmosphère particulièrement paisible. Bénéficiant d'une agréable exposition sud-est, il profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ses ouvertures donnent sur un espace piétonnier privé, offrant un environnement calme et préservé, rare au cœur de la capitale. L'entrée, agrémentée de rangements intégrés, dessert un vaste séjour aux volumes harmonieux, sublimé par une bibliothèque réalisée sur mesure, qui apporte caractère et raffinement à l'espace de vie. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et offre un cadre fonctionnel et convivial. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec dressing, pensée pour allier tranquillité et praticité. Une salle d'eau contemporaine complète ce bien, avec une élégante douche à l'italienne et des toilettes. La copropriété, soigneusement entretenue, dispose de trois ascenseurs. Les charges comprennent l'eau chaude et le chauffage, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les résidents bénéficient également d'un accès privilégié à une terrasse panoramique commune située au huitième étage, offrant une vue spectaculaire sur les toits de Paris et ses monuments emblématiques. L'emplacement constitue un véritable atout : à une minute à pied du métro Rambuteau et à cinq minutes de Châtelet–Les Halles, l'appartement profite d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, terrasses et transports, au cœur d'un quartier vivant et culturel. Un bien de qualité, idéal en résidence principale ou en pied-à-terre parisien, alliant calme, confort contemporain et adresse privilégiée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1020€ ~ 1450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Andrea BREHANT - Agent commercial - EI - RSAC 902944305

Paris 8e - Europe / Saint-Augustin - Appartement 3ème étage - 2 chambres - Excellent état.

Paris 8e – Europe / Saint-Augustin – Appartement au 3e étage – 2 chambres – Parfait état. À proximité immédiate de Saint-Augustin et de Miromesnil, cet appartement en bon état de 103 m² (loi Carrez) est situé au 3e étage d'un immeuble haussmannien exposé plein sud. Vue dégagée. Il comprend un salon/salle à manger avec balconnets, une cuisine ouverte, deux chambres donnant sur cour, dont une avec sa salle de bains, douche et toilettes, une salle de douche avec toilettes, ainsi que des toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien. Gardien. Entre Saint-Augustin et Saint-Lazare, ce secteur haussmannien du 8e arrondissement conjugue élégance résidentielle et connexion exceptionnelle. La station Saint-Augustin (ligne 9) est à 220 m, Miromesnil (lignes 9 et 13) à 290 m, et le pôle Saint-Lazare, avec les lignes 3, 12, 13 et 14 et sa grande gare, à moins de 550 m. Les familles apprécient la proximité des écoles publiques Roquépine et de la Bienfaisance ainsi que du groupe scolaire Fénelon Sainte-Marie, tous à moins de 250 m. Le square Louis-XVI offre un écrin de verdure autour de la Chapelle expiatoire, monument historique de la Restauration. Les grands magasins, les boutiques de la Madeleine, les théâtres Tristan Bernard et de la Madeleine ainsi que de nombreux restaurants animent le quotidien. Le quartier est dominé par l'église Saint-Augustin, édifiée par Victor Baltard entre 1860 et 1871, pionnière de l'architecture métallique religieuse. Un cadre de vie d'exception, typique du Paris du Second Empire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1690€ ~ 2300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ZELLER - Agent commercial - EI - RSAC Paris 990527202

Vente Maison d'architecte 10 pièces

Iad france - pierre-olivier gasser vous propose: exclusivite // tres haut de gamme // espace spa et parc arbore // // dpe a // nichée dans un cadre privilégié aux portes de haguenau, cette villa d'architecte de 905 m², érigée en 2014 se déploie à l'abri des regards sur un parc paysager de 75 ares. d'inspiration résolument contemporaine, elle se distingue par des finitions très haut de gamme et une intégration parfaite dans son environnement naturel. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une magistrale pièce de vie de 165 m2 avec cuisine dînatoire où la lumière naturelle sublime des volumes généreux. Depuis cet espace, une ouverture audacieuse et sculpturale mène à un cocon immersif : une salle de cinéma privée pour des soirées hors du temps. Ce niveau accueille également une suite parentale entièrement sécurisée, avec dressing et salle de bains d'une surface de plus de 90 m2. Le choix de matériaux nobles et le soin apporté aux moindres détails témoignent d'un niveau d'exigence rare. Un escalier monumental mène à l'étage composé de cinq suites, deux bureaux, une buanderie ainsi qu'un dojo. Digne d'un spa d'hôtel de luxe, un espace bien-être avec piscine intérieure, sauna, hammam et salle de sport parachève ce lieu de vie pensé pour un confort absolu. Les espaces extérieurs ont été conçus comme le prolongement naturel de l'habitat. Le jardin arboré, véritable écrin de verdure, et une vaste terrasse invitent à la quiétude. Une toiture végétalisée et des panneaux solaires soulignent une conception respectueuse. Au rez-de-chaussée : - un immense espace de vie avec salle de cinéma intimiste et des « passages secrets » - une cuisine ouverte bulhaupt de plus de 50 m2, totalement équipée et pouvant être isolée si besoin, comprenant wok, grill et un ingénieux cellier - une cave à vin climatisée et sécurisée avec une capacité de 3500 bouteilles - une luxueuse suite parentale, véritable « safety room » (porte blindée, coffre-fort grand modèle, coffre à fusils, vitrage résistant aux balles…) - garage 4 véhicules. Au premier étage : - cinq suites, chacune disposant d'un espace d'eau privatif avec toilettes - deux espace bureaux pouvant faire office de chambres supplémentaires - un dojo - une buanderie entièrement équipée avec un discret séchoir extérieur. Espace spa (200 m2) : -une piscine couverte avec ouvertures sur la terrasse comprenant également sauna, hammam et douches doubles -une salle de sport. À l'extérieur : - une terrasse en ipé 100 m2 - un parc paysager de 75 ares comprenant des oliviers bi centenaire et des érables japonais centenaires menant vers un petit ruisseau niché en pleine forêt. Autre atouts : - dpe a/a - domotique intégrale - matériaux très haut de gamme - chauffage au sol réversible - 85 m2 de panneaux photovoltaïques 62 kw - alarme et système de vidéosurveillance dernier cri - réseaux wifi sécurisés - baies vitrées toute hauteur - 3 M de hauteur sous plafond - sous-sol 91 m2. Située dans un environnement calme à proximité d'une forêt, la villa bénéficie de l'accès rapide aux commerces et écoles. Cette propriété d'exception, signature de l'immobilier de prestige, incarne une alliance rare entre le luxe architectural et un dialogue permanent avec la nature. Un bien résolument atypique qui propose une expérience de vie hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M pierre-olivier gasser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas I@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 431474725, titulaire de la carte

Appartement en étage élevé, dans un immeuble bourgeois

Idéalement situé au cœur du quartier des Musiciens et à quelques pas de la mer, cet immeuble bourgeois de caractère incarne l'élégance résidentielle de la Nice du début du XXème siècle. Au quatrième étage, ce bel appartement rénové de 2 pièces comprend une suite parentale avec salle de bain privative, salon, et une cuisine américaine entièrement équipée. Le double séjour peut facilement être aménagé en seconde chambre, pour constituer un appartement 3 pièces. Vous trouverez également une salle de douche avec WC, ainsi que quatre chambres de service à l'étage du dessus, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau. Une grande cave vient compléter ce bien. Édifié dans la seconde moitié des années 1920, le bâtiment a été conçu dès l'origine comme une copropriété destinée à une clientèle exigeante et internationale. Son architecture soignée, typique de l'urbanisme niçois de cette période, reflète une volonté affirmée d'allier prestige, confort et pérennité. La façade et les balcons conservent de superbes éléments de ferronnerie d'origine, dont un motif décoratif à torches croisées, symbole de lumière et de progrès, caractéristique des immeubles de qualité supérieure de l'époque. Ces détails confèrent à l'ensemble une identité architecturale forte et recherchée. Aujourd'hui, cet immeuble représente une opportunité patrimoniale de premier ordre dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Nice, où le charme de l'ancien s'inscrit pleinement dans un cadre de vie contemporain. DPE : C-142 ; GES : C-28 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 983€ - 1329€ Copropriété de 40 lots, Charges annuelles moyennes : 3015€, Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

EZE - Proche de Monaco, belle propriété récemment rénovée avec vue sur la mer

Entre Nice et Monaco, cette villa familiale d'environ 280 m2 récemment rénovée dans un style raffiné offre une jolie vue dégagée à la fois sur la mer et sur le village d'Eze, avec son église classée monument historique accessible en quelques minutes. La propriété se compose d'une villa principale très lumineuse sur deux niveaux reliés par un large escalier et d'une maison d'amis. Elle offre au total 6 chambres chacune avec salle de bain en suite : trois dans la maison principale dont une très vaste chambre de maître avec dressing ouvrant sur un balcon avec vue mer, et trois dans la maison d'amis. Le terrain plat est agrémenté d'une grande piscine et d'un espace lounge extérieur très agréable pour prendre ses repas ou l'apéritif. Equipements modernes (volets roulants, alarme, chauffage au sol, climatisation réversible.) La maison d'amis comprend trois logements indépendants chacun avec salon, cuisine, chambre et salle de bain en suite. Nombreuses places de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 8ème - Triangle d'Or George V - Appartement au 3ème étage - 2 ou 3 chambres

Paris 8 - George V - Appartement au 3ème étage - 2 ou 3 chambres. Dans un immeuble de grand standing rénové, idéalement situé dans le triangle d'or près du pont de l'Alma et de l'avenue George V, appartement au 3ème étage de 124,90 m² "Carrez". Sous une belle hauteur sous plafond (3,24 m), il comprend une entrée, un salon, une salle à manger avec loggia (ou 3ème chambre), une cuisine, deux chambres, une salle de bains, une salle de douche et deux toilettes. Beaux éléments d'origines, cheminées, moulures et parquet point de Hongrie. Ce bien dispose aussi d'une cave. Un gardien dans l'immeuble. Entre l'avenue Montaigne et les Champs-Élysées, ce secteur du Triangle d'or offre une adresse feutrée au cœur du Paris de la haute couture. Loti au XIXe siècle, le quartier attira artistes et célébrités. Les stations Alma-Marceau (ligne 9) et Franklin D. Roosevelt (lignes 1 et 9) le desservent. Le patrimoine est remarquable : le théâtre des Champs-Élysées, inauguré en 1913 et classé monument historique, l'hôtel Plaza Athénée, et l'église Saint-Pierre-de-Chaillot, édifiée dans les années 1930 et inscrite aux monuments historiques. Les grandes maisons de luxe de l'avenue Montaigne et des Champs-Élysées sont à deux pas, tout comme les quais de Seine et les jardins des Champs-Élysées. Les familles trouvent à proximité l'école Saint-Pierre de Chaillot et une école Montessori bilingue avenue George-V. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,760 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1450€ ~ 1970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr