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4 PIÈCES FAMILIAL - 3 CHAMBRES - 54 M² DE TERRASSE

L'AGENCE UTOPIA vous présente cet appartement 4 pièces situé au 3e étage d'une résidence neuve, au cœur du secteur Agent-Sarre. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le séjour bénéficie d'une belle ouverture sur une grande terrasse d'environ 54 m², offrant un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. La gare du Stade est à environ 11 minutes à pied et le tramway T1 à environ 450 mètres. Les commerces et commodités du quotidien sont également à proximité. Un appartement parfaitement adapté à une vie de famille, avec trois chambres, une belle pièce de vie et un extérieur généreux. Photos non contractuelles. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.

DERNIER ÉTAGE- 90 M² D'EXTÉRIEURS - TERRASSE + BALCON - 4 chambres - 2 parkings

Découvrez ce T5 de plus de 101 m² situé au 5e étage, bénéficiant d'un atout particulièrement rare : plus de 90 m² d'espaces extérieurs, avec une immense terrasse de 80,59 m² complétée par un balcon de 10,21 m². La pièce de vie de plus de 34 m² avec cuisine ouverte bénéficie d'un accès direct aux extérieurs. Ses volumes permettent d'aménager confortablement un véritable espace salon ainsi qu'une grande table à manger à proximité de la cuisine. La terrasse de plus de 80 m² offre des possibilités rarement rencontrées en appartement : grande table pour recevoir, salon extérieur, transats, végétalisation... Ses dimensions permettent de créer plusieurs espaces distincts et d'en profiter comme d'une véritable pièce de vie supplémentaire. Un second extérieur de plus de 10 m² complète la terrasse et offre un espace supplémentaire directement accessible depuis la pièce de vie. Côté nuit, l'appartement dispose de QUATRE CHAMBRES, permettant une configuration familiale confortable ou l'aménagement d'un bureau selon les besoins. L'appartement bénéficie également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un véritable cellier de plus de 4 m², particulièrement appréciable pour le rangement. La résidence a été pensée autour d'un environnement largement végétalisé, avec notamment une promenade paysagère. La localisation permet de conjuguer vie urbaine et environnement verdoyant : Bordeaux est directement accessible et le tram C se situe à environ 100 mètres de la résidence. Commerces, équipements sportifs, pistes cyclables et cheminements piétons complètent l'environnement immédiat. 101 M² - 90 M² D'EXTÉRIEURS - 4 CHAMBRES - 5E ÉTAGE FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS FAIBLES CHARGES - GARANTIES Contactez-moi pour recevoir le plan, le détail des prestations et les disponibilités, ou pour organiser un rendez-vous de présentation. Disponible 7j/7 au 06 69 52 43 35 Visuels réalisés par intelligence artificielle à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

ANDRÉSY - T4 NEUF AVEC BALCON & PARKING

écouvrez ce beau T4 neuf de 81,19 m² habitables, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille confortable. L'appartement dispose d'un séjour avec cuisine de 30,11 m², de 3 chambres de 11,58 m², 9,60 m² et 9,55 m², ainsi que d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un espace de rangement. Vous profiterez également d'un balcon de 6,46 m², agréable prolongement de la pièce de vie. Parking inclus, pour davantage de confort au quotidien. Andrésy T4 neuf 81,19 m² habitables Séjour / cuisine de 30,11 m² 3 chambres Salle de bains + salle d'eau Balcon de 6,46 m² Parking Une belle opportunité dans le neuf, combinant espace, extérieur et stationnement.

UN DUPLEX QUI NE RESSEMBLE A AUCUN AUTRE

Un bien rare, spectaculaire par ses volumes et baigné de lumière. Découvrez ce superbe duplex T4 de 163,5 m² habitables, situé au sein de la Villa Maurice, rue de Marseille à Bordeaux. Pensé comme une véritable petite villa, il séduit immédiatement par ses volumes généreux, son architecture singulière et ses larges ouvertures vers l'extérieur. Dès l'entrée, le caractère du lieu s'affirme avec un escalier architectural sublimé par une étonnante paroi de verre coloré. Le cœur du duplex est une remarquable pièce de vie : séjour, salle à manger et cuisine totalisent environ 74 m², offrant un espace particulièrement convivial et lumineux. De grandes ouvertures prolongent naturellement la vie intérieure vers les terrasses. L'espace nuit se compose de trois chambres, avec des surfaces particulièrement confortables. La configuration comprend notamment une suite avec dressing et salle d'eau, ainsi que des espaces d'eau associés aux chambres. La hauteur sous plafond indiquée atteint 2,70 m dans plusieurs pièces principales, renforçant encore la sensation de volume. À l'extérieur, véritable privilège en ville : deux terrasses d'environ 29 m² et 18 m², soit près de 47 m² d'espaces extérieurs cumulés. De quoi imaginer un salon outdoor, une grande table pour recevoir, des plantations et de véritables espaces de détente aux beaux jours. On aime particulièrement : les 163,5 m² habitables, la pièce de vie d'environ 74 m², les 3 chambres, les généreux espaces extérieurs, la luminosité, le cachet architectural du mur de verre coloré, le dressing, le cellier et cette sensation très agréable de vivre dans une maison suspendue en plein Bordeaux. Un duplex qui ne ressemble à aucun autre Un appartement destiné à ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière et de vrais extérieurs, sans renoncer à une adresse bordelaise. Une propriété aux proportions rares, à découvrir pour réellement prendre la mesure de ses volumes. UN QUARTIER RÉSIDENTIEL AUX PORTES DU CŒUR DE BORDEAUX La Villa Maurice bénéficie d'un emplacement intéressant pour ceux qui recherchent un compromis entre vie de quartier et proximité du centre de Bordeaux. On retrouve commerces de proximité, pharmacie, services et espaces verts. L'arrêt de bus Croix Blanche est indiqué à environ 100 m, tandis que le Jardin de la Visitation et le square Georges-Mandel se trouvent à quelques centaines de mètres. La rue dispose également d'un aménagement cyclable. Frais de notaire réduits. Eligible PTZ Pour tous renseignements complémentaires je suis joignable 7/7 Visuels générés par l'IA à des fins d'illustrations et d'aides à la projection, non contractuelles.

3 PIECES, BALCON, CELLIER, PARKING

OFFRE COMMERCIALE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS & 9 000 EUROS DE REMISE ! Découvrez cet appartement 3 PIECES composé : - d'une pièce de vie avec cuisine ouverte. - un BALCON - deux chambres - une salle de bain - une place de PARKING Situé à proximité immédiate des transports en commun (TRAM A & E) et des commerces, cet appartement offre un cadre de vie pratique et accessible. Charges réduites - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *Éligible Prêt à Taux Zéro & TVA REDUITE Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection -- non contractuels. *Plans, informations et réservation sur demande par mail ou au 06 11 43 62 19

- MAISON DE VILLE NEUVE avec JARDIN, TERRASSE et GARAGE PROCHE RER B -

Venez à la découverte d'une maison privative qui répond aux défis environnementaux par sa construction basse consommation. À seulement 10 minutes à pieds du RER B, dans un environnement calme et résidentiel, devenez propriétaire d'une charmante maison où vous n'aurez plus qu'à poser les valises. Avec son orientation SUD-EST et son beau jardin, découvrez une maison en duplex qui offre à tous un bel espace de vie grâce à un séjour ouvert sur l'extérieur et une cuisine semi-ouverte. Ses 3 chambres confortables sont réparties à l'étage avec une salle de bain moderne. Un garage fermé complète ce bien. Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection -- non contractuels, sans engagement. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

Superbe appartement T3bis en étage élevé

A découvrir sans attendre, cet appartement T3 situé au coeur d'un environnement calme et familial de Bordeaux, à proximité immédiate du tram, des commerces, des parcs et des commodités. Cet appartement traversant se compose, d'une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux belles chambres avec placards, de deux salles d'eau avec WC et un grand dressing de plus de 10m². Côté extérieur, la pièces de vie donnent sur une belle terrasse bien exposée idéale pour profiter du soleil. Un emplacement de stationnement privatif peut être ajouté en sus. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels. FRAIS DE NOTAIRE REDUIT Plans et documents disponibles sur demande au 06 63 53 38 67 Robin - disponible 7j/7

3 PIÈCES AVEC LOGGIA - UN INTÉRIEUR BIEN AGENCÉ

L'AGENCE UTOPIA vous présente cet appartement 3 pièces situé au 2e étage d'une résidence neuve. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de bains. Le séjour s'ouvre sur une loggia d'environ 5 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. La gare du Stade est à environ 11 minutes à pied et le tramway T1 à environ 450 mètres. Les commerces et commodités sont également à proximité. Un appartement fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Photos non contractuelles. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.

****Bel appartement T1 BIS avec chambre, EN DERNIER ETAGE avec parking !!!****

Situé au dernier étage, ce T1 bis profite d'une vue dégagée et d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures sur l'extérieur. L'appartement offre une pièce de vie bien pensée avec un espace cuisine fonctionnel, prolongé par une loggia qui apporte une vraie respiration au logement. La chambre séparée permet de bénéficier d'un coin nuit confortable, tandis que la salle d'eau moderne et les rangements intégrés optimisent le quotidien. L'ensemble forme un appartement compact mais très agréable à vivre, idéal pour profiter d'un cadre en hauteur, sans vis-à-vis direct. La résidence s'inscrit au cœur d'un secteur bordelais qui offre aujourd'hui un cadre de vie dynamique, pratique et pleinement connecté. À quelques minutes à pied des quais réaménagés, du futur parc Descas et du pôle commercial Canopia, le quartier réunit commerces, restaurants, équipements culturels, espaces verts et services du quotidien. Tout est accessible en quelques minutes, offrant un quotidien simple, fluide et animé. Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection -- non contractuels, sans engagement. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

SB-trouvillecentre

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 53,95 m², situé au 3e étage de la résidence, avec un généreux balcon de 21,86 m² prolongeant agréablement les espaces de vie. L'appartement offre une pièce de vie avec séjour et cuisine, deux chambres, une salle de bains, un dégagement et une entrée, dans une configuration fonctionnelle et confortable. La résidence est une réalisation à l'architecture élégante, inspirée des codes de la Côte Fleurie, mêlant ardoise, bois et pierre dans une écriture contemporaine. Elle compte seulement 29 appartements, du studio au 5 pièces, avec des extérieurs pour chaque logement. Située 1 rue du Général de Gaulle à Trouville-sur-Mer, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la Touques, du centre-ville et des principaux lieux de vie de Trouville et Deauville. La gare de Deauville est annoncée à 4 minutes, le marché aux poissons à 5 minutes, le casino et la plage de Trouville à 7 minutes, tandis que l'hippodrome de Deauville-La Touques est accessible en 8 minutes. Une adresse idéale pour profiter de la Côte Fleurie, que ce soit en résidence principale ou comme pied-à-terre, dans une résidence neuve à taille humaine bénéficiant d'une architecture soignée et d'un emplacement privilégié. Plan sur demande 0621037745

- T5 en DUPLEX au DERNIER ETAGE avec TERRASSES, PARKING, PROCHE RER B -

Venez à la découverte d'un bel appartement qui répond aux défis environnementaux par sa construction basse consommation. À seulement 3 minutes à pieds du RER B, niché dans un environnement calme et résidentiel, devenez propriétaire d'un charmant appartement où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Idéalement situé au dernier étage, cet appartement en duplex offre une belle luminosité ainsi qu'un bel espace de vie. Son séjour est ouvert sur une belle terrasse orientée plein ouest pour profiter du soleil. Ses 4 chambres confortables sont réparties entre les étages. Bien agencées, elles sont un véritable cocon pour tout le monde. Doté d'une buanderie, de rangements, de deux salles de bains avec WC séparés et d'une place de parking privative, n'attendez-plus ! PRIX AFFICHÉ EN TVA RÉDUITE. DÉJÀ LIVRÉ. VISITE SUR RENDEZ-VOUS. Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection -- non contractuels, sans engagement. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

T3 SPACIEUX AVEC DEUX BALCONS

Découvrez ce beau 3 pièces de près de 68 m², offrant des volumes généreux et une distribution particulièrement agréable. Le cœur de l'appartement se compose d'une grande pièce de vie de près de 27 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de plus de 8 m², idéal pour installer une table et profiter d'un véritable espace extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une belle chambre de plus de 12 m². L'appartement bénéficie également d'un second balcon, accessible depuis le dégagement de l'espace nuit, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. La résidence propose de belles prestations : volets roulants électriques, vidéophone, accès sécurisé, salle de bains équipée, chauffage individuel, ascenseur et parking en sous-sol sécurisé. Situé dans le secteur Centre-Ville de Noisy-le-Grand, ce T3 séduira par ses beaux volumes, sa grande pièce de vie et ses deux espaces extérieurs, tout en bénéficiant d'un environnement pratique au quotidien. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

RETOUR DE LOT À SAISIR RAPIDEMENT ** 3 pièces avec Balcon au cœur du Village des Athlètes, Disponibilité Immédiate **

Situé au sein du prestigieux Village des Athlètes, à proximité immédiate des espaces verts, commerces, écoles et transports, Ce 3 pièce de 67,78m2 se compose d'1 entrée ,d'une belle pièce de vie, donnant sur un balcon, d'1 une cuisine , de 2 chambres confortables , d'1 salle d'eau avec WC Le tout sans aucune perte de place 1 place de parking est incluse . Faibles charges. Frais de notaire réduits Logement certifié BBC (Bâtiment à basse consommation d'énergie) Nouvelle Norme de Réglementation Thermique T Haute Qualité D'autres biens sont disponibles sur demande?Suggestions d'aménagements non contractuels.?Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande ?Joignable 7/7 Valérie 06 62 15 24 73