Mots-clés : naturelle

Ancienne magnanerie rénovée au coeur du Diois, à deux pas de Die

À Solaure en Diois, à cinq minutes de Die, cette ancienne magnanerie, très soigneusement rénovée, s'inscrit avec élégance dans un paysage préservé du Diois. Développant environ 230 m² habitables sur une parcelle de 12 300 m², cette propriété atypique offre un cadre de vie rare, entre nature, lumière et liberté d'aménagement. Le terrain, piscinable et alimenté par une source naturelle, accueille également une yourte discrètement installée, venant enrichir les possibilités d'usage du lieu. Le logement principal d'environ 150 m² s'articule autour d'une vaste pièce de vie de près de 60 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Cet espace chaleureux est animé par un poêle à bois, apportant confort et convivialité. Les volumes sont sublimés par de belles voûtes enduites à la chaux, témoins d'une rénovation respectueuse de l'âme du lieu, mêlant confort contemporain et caractère ancien. Dans le prolongement naturel de cet espace, une belle véranda largement ouverte sur le jardin offre une pièce supplémentaire baignée de lumière. L'espace nuit se compose de deux chambres aux ambiances douces, d'un bureau propice au télétravail et d'une salle d'eau. En complément, un charmant studio indépendant de 38 m² avec mezzanine ainsi qu'un appartement cosy d'environ 40 m² avec une chambre offrent une modularité précieuse, idéale pour recevoir ou développer une activité d'accueil. À l'extérieur, le vaste terrain offre un cadre apaisant, avec des vues dégagées sur les reliefs environnants. Une grange de 40 m² à aménager, un garage et deux caves complètent cet ensemble au fort potentiel. Le confort est assuré par une chaudière gaz récente et des menuiseries en double vitrage. Bien de caractère par essence, cette magnanerie atypique séduit par sa rénovation aboutie, ses usages multiples et son cadre profondément ressourçant. Un lieu singulier, offrant un cadre paisible et de belles perspectives. DPE : D GES : B Honoraires à la charge des vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Juliette DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983257528 - Romans.

Maison d'architecte avec superbe vue

SAINT-PERAY, en exclusivité, une situation exceptionnelle en position dominante, une architecture et une conception atypiques pour cette maison de 257m2 édifiée sur une parcelle de 3 272m2 avec piscine à débordement en arc de cercle s'intégrant parfaitement dans cette mise en scène prolongeant le regard vers l'horizon. Sa façade bleutée et ses lignes géométriques subtilement arrondies composent une identité forte ancrée dans le paysage. Un subtil mélange contemporain et art déco, de beaux volumes et de grandes baies vitrées pour profiter pleinement de la vue sur les montagnes et les vignobles, une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Une superbe pièce de vie de 80m2 aux deux façades vitrées : salon-séjour avec un coin bar et une cheminée centrale pour une ambiance cocooning et conviviale, cuisine intégrée, cellier/arrière cuisine, une salle de jeux ou bureau. A l'étage, un espace parental de 42m2 avec terrasse : un bureau en mezzanine, une chambre de 15m2, un dressing et une salle de bains avec vasque, baignoire et douche. Le niveau inférieur dédié aux enfants : 2 chambres, une salle de bains et un studio de 42m2 pour les invités ou la famille. Une pièce détente ou salle de jeux de 52m2, idéal pour les festivités entre Amis. Rénovation totale en 2017, l'esprit architectural d'origine préservé tout en intégrant des prestations actuelles : huisseries en alu, chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, aspiration intégrée... Le jardin paysager ponctué de scènes végétales soignées, les terrasses se succèdent et conduisent naturellement vers la piscine sécurisée de 12m x 8m composant un ensemble harmonieux, un espace de détente unique avec une vue magnifique en perspective. Un garage de 33m2 et de grands espaces de stationnements. Un lieu de vie pensé pour jouer avec la lumière et offrir un dialogue constant avec la nature environnante. DPE : C 114-GES : A 3 PRIX : 1 050 000EUR TTC (honoraires charge vendeur) Retrouvez ce bien sur nos réseaux sociaux : Instagram : Facebbok :

A CALLIAN, PROPRIETE AU CALME ET SANS VIS-A-VIS, MER A 30KM, AER

PROPRIETE DE CARACTERE A CALLIAN - Ancien relais de chasse du XIXe siècle Nichée dans un environnement naturel d'exception, au calme et sans vis-à-vis, au coeur d'un écrin de verdure, cette propriété en pierre authentique, ancien relais de chasse du XIXe siècle, s'étend sur un magnifique terrain plat arboré de plus de 3 100 m², offrant calme absolu, intimité et authenticité. Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée imprenable sur la forêt, la propriété profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, dans un cadre résolument verdoyant et préservé. Maison principale de caractère : La maison principale séduit par ses matériaux nobles, son cachet et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée de plain-pied propose un espace de vie principale de 50m² avec une immense cuisine ouverte et arrière cuisine, deux chambres, dont une élégante suite parentale avec salle de bain équipée d'une baignoire, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou un espace de lecture (présence de la fibre optique). L'espace de vie principal, chaleureux et authentique, est sublimé par une cheminée ; dans l'espace bureau une 2em cheminée vient renforcer le charme de l'ancien et invite naturellement à la lecture, bercée par le doux crépitement des flammes. Espaces indépendants : À l'étage, un espace indépendant avec poutres apparentes offre une grande pièce de 19m² avec salle d'eau privative, accès séparé et balcon. Véritable suite autonome, il se prête parfaitement à un usage invité ou à un espace de vie indépendant. Au fond du jardin, une dépendance entièrement aménagée au style unique propose de beaux volumes avec hauteur sous plafond, poutres apparentes, parquet, baie vitrée et mezzanine. Cet espace singulier est idéal pour un accueil invité supplémentaire, un bureau, un atelier ou un lieu cosy de réception intimiste. Extérieurs d'exception Les extérieurs offrent un véritable art de vivre méditerranéen. Une piscine parfaitement intégrée dans l'environnement paysager s'accompagne d'un grand pool house équipé d'une cuisine d'été et barbecue, créant un espace de réception convivial et élégant. Le jardin, entièrement et naturellement paysagé, est riche en végétation méditerranéenne et essences naturelles, renforçant la sensation de tranquillité et d'immersion en pleine nature. Cette propriété rare combine avec harmonie charme de la pierre, volumes, indépendance des espaces, prestations extérieures et environnement naturel exceptionnel, dans une exposition plein sud idéale. Un bien d'exception, offrant un cadre de vie unique entre élégance, nature et confort contemporain. Cette maison est également un investissement judicieux pour l'avenir. Avec son emplacement stratégique et son potentiel d'évolution, elle saura s'adapter à vos besoins changeants et prendre de la valeur au fil des années. Un emplacement stratégique : À proximité immédiate du village, vous trouverez plusieurs commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, des écoles et établissements scolaires pour vos enfants. La mer se situe à 30km et l'aéroport de Nice à 40km. Pourquoi choisir cette maison ? - Un cadre naturel préservé pour une évasion quotidienne loin de l'agitation urbaine. - Un espace de vie optimisé alliant espace, luminosité et fonctionnalité. - Des matériaux de qualité pour une maison solide et durable. - Un ... Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

JUAN-LES-PINS – Dernier - Terrasse 40m² - Vue Mer - Piscine

Un bien véritablement unique sur le secteur. À quelques pas des commerces, des transports et des plages, découvrez ce grand T2 de 50 m² situé au 7? et dernier étage d'une résidence de standing avec piscine. L'atout majeur de cet appartement réside dans sa spectaculaire terrasse de 40 m², véritable espace de vie à ciel ouvert. Depuis ce dernier étage, vous profitez d'une vue mer exceptionnelle embrassant les îles de Lérins et le massif de l'Estérel, un panorama rare qui transforme chaque moment passé en extérieur en expérience privilégiée.L'appartement, entièrement rénové il y a deux ans, offre des prestations confortables et actuelles avec climatisation réversible, double vitrage et cuisine équipée (ouvrable sur le séjour). Le séjour lumineux s'ouvre largement sur la terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La résidence bénéficie également d'une piscine, renforçant l'attrait de ce bien aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement locatif.Une cave complète l'appartement, tandis qu'un garage fermé est proposé en supplément.Un bien rare par sa position en dernier étage, sa terrasse hors norme et sa vue mer, à quelques mètres seulement de la plage et de toutes les commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : Thomas GEAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919101170

APPARTEMENT DE CARACTERE - 4 PIECES - CAVE VOUTEE - CENTRE HISTORIQUE

EXCLUSIVITE JOHN TAYLOR Au cœur du centre historique, dans un bel immeuble en pierre, ce charmant appartement à rénover séduit par son authenticité et son fort potentiel. L'entrée dessert un vaste salon salle à manger de 35 m² baigné de lumière, cuisine équipée pleine de charme, trois belles chambres au calme et deux salles de bains. Très bonne répartition des pièces. Les prestations d'origine ont été conservées : parquet, cheminées, vitraux, apportant à cet appartement toute l'élégance et le cachet de l'ancien. Les grandes fenêtres sont neuves et offrent une luminosité naturelle dans toutes les pièces. Une grande cave voûtée vient compléter l'ensemble, idéal pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. Situé au sein d'une petite copropriété avec syndic professionnel, sans procédure en cours. Un bien de caractère et unique à deux pas des lieux touristiques, cafés, commerces et transports (20 min en tramway de la gare TGV et 45 min en tramway de l'aéroport). Tout se fait à pied. Parfait pour un profil urbain, pied à terre ou investissement locatif. Agence John Taylor.

La Motte-Picquet / Rue du Commerce - 2 chambres en étage élevé

Paris XV - La Motte-Picquet Situé au cœur du quartier très prisé de La Motte-Picquet, cet appartement de 82 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur commerçant et dynamique. Au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de standing parfaitement entretenu, ce bien traversant séduit par sa luminosité naturelle. Il se compose d'une belle pièce de réception exposée plein sud, de deux chambres en enfilade, d'une salle de bains, d'une cuisine séparée et de WC séparés. Une cave complète ce bien. DPE : Consommation énergie finale : E - 131 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910,00 € et 2 600,00 € /an (abonnement compris). Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021. Charges annuelles :Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 720 € Taxe foncière : 1 142,00 € /an Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vivre à La Motte-Picquet, c'est choisir l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés du 15e arrondissement. Entre les terrasses conviviales, les boutiques de la rue du Commerce et la proximité immédiate du métro (lignes 6, 8, 10), cet emplacement stratégique permet de profiter d'une vie de quartier authentique tout en accédant rapidement aux centres d'intérêt de la rive gauche.

Appartement lumineux, 2 chambres et balcons

Votre agence Aravis International Immobilier vous propose ce bel appartement 3 pièces, lumineux et fonctionnel. Situé à deux pas du centre-ville, il offre un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand séjour, baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur un premier balcon exposé Sud. De là, vous profiterez du parc de la copropriété et de la vue dégagée sur la Sambuy. La cuisine Mobalpa, récemment rénovée, offre de nombreux rangements. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres avec placards intégrés. Une salle de bain et un toilette séparé complètent ce bien. L'appartement bénéficie également d'un second balcon vue Mont Blanc, afin de profiter du soleil tout au long de la journée. Idéalement situé, cet appartement ne nécessite aucun travaux, vous permettant d'emménager sereinement. La résidence est bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Enfin, son emplacement privilégié vous permettra de profiter de toutes les commodités à pied: commerces, écoles et transports sont à quelques pas seulement. En complément: une cave et de nombreuses places de stationnement gratuites proches de la copropriété. Prix affiché honoraires d'agence inclus (4.48% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier: Emilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

C'est à la pointe de la Bretagne, dans la Baie de Douarnenez à Crozon, que VINCI Immobilier vous présente son nouveau programme immobilier IROIZ. A deux pas de l'Océan Atlantique et quelques minutes des plages de Morgat, Porzic, Postolonnec et de l'Aber, succombez au charme d'une côte naturelle et préservée. Située à seulement 250 mètres du centre-ville avec ses commerces et services, IROIZ offre un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités, propices aux balades ainsi qu'aux activités nautiques et culturelles. La résidence s'articule autour de 2 bâtiments avec un cœur d'îlot végétalisé et propose des appartements du 2 au 4 pièces, aux prestations soignées avec une diversité d'espaces de vie permettant à chacun de trouver son bonheur. Découvrez, au "bout du monde", une Bretagne sauvage et authentique ! Idéal pour investir en LMNP ou pour habiter grâce au PTZ

A vendre Authentique Mas Ferme du 18eme à rénover 10 pièces

Authentique Mas provençal du XVIIIe siècle Propriété de caractère au pied du Mont Ventoux. 84110 Puyméras À proximité immédiate de Vaison-la-Romaine, au coeur d'un environnement naturel préservé, ce somptueux mas en pierres du XVIIIe siècle incarne toute l'authenticité et le raffinement de la Provence, dans l'écrin confidentiel de Puyméras, dominé par la silhouette emblématique du Mont Ventoux. Derrière ses façades de pierre chargées d'histoire, la propriété développe près de 500 m2 aux volumes remarquables, offrant un potentiel rare pour une restauration d'exception. Implanté sur un terrain d'environ 9500 m2, ce domaine invite à concevoir un art de vivre unique, entre élégance, nature et sérénité absolue. Actuellement organisé en trois habitations indépendantes, le mas permet d'imaginer aussi bien une prestigieuse demeure familiale qu'un projet d'accueil haut de gamme (gîtes de charme, maison d'hôtes confidentielle ou retraite privée). Les nombreuses dépendances anciennes granges, remises et hangar constituent un véritable terrain d'expression architecturale. À l'extérieur, le cadre se prête idéalement à la création d'un espace de réception d'exception : piscine à sublimer dans son bassin d'origine, pool house, jardins paysagers... autant d'éléments qui viendront magnifier ce lieu unique (sous réserve des autorisations d'urbanisme). La propriété bénéficie par ailleurs d'un accès privilégié à l'eau (eau de ville, source naturelle et puits), un atout précieux dans cette région recherchée. Dans l'attente d'une rénovation complète, une maison indépendante d'environ 90 m2, parfaitement fonctionnelle, permet de résider sur place en tout confort. Elle propose un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau complète, ainsi que des prestations modernes (climatisation réversible, double vitrage, terrasse et stationnement). Alliance rare entre patrimoine, nature et potentiel, cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu singulier, à transformer en une signature de prestige au coeur de la Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact 06 51 31 22 55

COUP DE COEUR ! REZ-DE-JARDIN D'EXCEPTION À LA TOUR DE MARE

Dans le très prisé quartier de la Tour de Mare, à Fréjus, découvrez ce superbe 3 pièces de 61 m² en rez-de-jardin, bénéficiant d'une exposition SUD-EST idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et livrée en 2024, cet appartement vous offre un cadre de vie alliant confort moderne et sérénité. Son véritable atout ? Un extérieur rare ! Une belle terrasse carrelée prolongée par un jardin privatif de 115 m², idéal pour vos moments de détente, repas en extérieur ou instants privilégiés en famille et entre amis. Côté intérieur : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 23 m² Deux chambres confortables Une salle de bains moderne Une buanderie pratique avec dressing Un WC indépendant avec cuvette suspendue Vous profiterez d'un emplacement idéal car ce bien se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès autoroutiers, avec pourtant, un environnement très calme. Les + qui font la différence : Deux places de parking en sous-sol (pouvant être fermées en y installant simplement une porte) viennent compléter ce bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement rentable. Il est précisé que ce bien ne fait pas partie d'un programme neuf . Copropriété de 100 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

MAISON DE MAÎTRE EN PIERRE - JARDIN - PISCINE - GARAGE - JOHN TAYLOR

MAISON DE MAÎTRE EN PIERRE- JARDIN - PISCINE - GARAGE - JOHN TAYLOR À 300 mètre du Tramway, cette maison de maître en pierre de Prignac, entièrement rénovée offre un cadre de vie unique avec ses 400m² répartis sur 3 niveaux, un jardin d'accueil pouvant recevoir jusqu'à quatre véhicules, un garage, un terrain de pétanque et une vaste terrasse surélevée avec spa surplombant une grande piscine de 6 mètres par 12 mètres. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un appartement indépendant, comprenant un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau privative, parfait pour accueillir famille ou invités. Ce niveau propose également une spacieuse suite parentale avec espace bureau, dressing et salle de bains attenante. L'escalier en marbre conduit au premier étage, où le palier s'ouvre sur un espace de vie circulaire harmonieux et fluide, entouré d'une grande terrasse et d'un balcon filant dominant la piscine. Cet espace est composé d'un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et ses trois expositions, de la salle à manger et de la cuisine ouverte. Ce niveau dispose également d'un espace nuit comprenant un bureau, deux chambres, une salle de bains avec WC, un WC indépendant et une buanderie. Le dernier étage se dévoile comme une impressionnante suite de sous charpente apparente, offrant un espace détente/lecture, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que deux dressings. Cette suite bénéficie d'une lumière naturelle grâce à ses six fenêtres. Cette demeure luxueuse est dotée de prestations haut de gamme : climatisation, volets et stores électriques, cheminée en pierre, ainsi que deux rétroprojecteurs intégrés au plafond avec écrans rétractables.

Villa contemporaine aux prestations haut de gamme - Puget-sur-Argens

Dans un quartier résidentiel recherché, au calme tout en restant à proximité immédiate des accès et de toutes les commodités, cette villa contemporaine achevée en 2022 offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable, entre nature et facilité du quotidien. Entièrement de plain-pied, la maison développe une belle harmonie intérieur-extérieur : toutes les pièces s'ouvrent sur le jardin et les terrasses, apportant lumière et fluidité. Le cœur de la villa s'organise autour d'un vaste espace de vie d'environ 100 m2 avec cuisine ouverte haut de gamme et ses plans de travail en granit, une buanderie discrètement intégrée et toilettes invités. Les volumes sont valorisés par une hauteur sous plafond généreuse. Côté nuit, quatre suites, chacune avec salle d'eau ou salle de bains, dont deux avec dressing, ainsi que de nombreux rangements sur mesure. À l'extérieur, sur un terrain clos d'environ 2 500 m2 sans vis-à-vis, deux ambiances se côtoient : un espace paysagé et mis en lumière propose une terrasse avec pergola bioclimatique, une piscine au sel 10x4 d'inspiration balinaise, plusieurs espaces détente ainsi qu'un pool house complet (cuisine d'été, douche, WC). L'ensemble est prolongé par une pinède plus naturelle accueillant un espace convivial esprit guinguette. Une dépendance permet d'envisager différents usages (studio, espace de travail, activité professionnelle…). Stationnement aisé pour plusieurs véhicules. Prestations : climatisation gainée, domotique, vide sanitaire, tout-à-l'égout. Villa clé en main vendue entièrement meublée aux prestations soignées, idéale en résidence principale comme secondaire.

Bel Appartement T3 Spacieux et Lumineux de Plain Pied

Découvrez cet appartement T3 de 89,13 m², situé dans un cadre de vie paisible et recherché. Ce bien vous offre différents espaces voûtés avec une belle hauteur sous plafond. Vous profitez d'un séjour spacieux de 32 m² et d'un espace cuisine de 22m². Avec ses deux chambres confortables, sa salle d'eau avec douche à l'italienne et ses WC indépendants, cet appartement allie confort et fonctionnalité. Un grand cellier complète l'espace intérieur de ce bien. Totalement de plain pied, cet appartement baigné de lumière naturelle bénficie de charmantes petites terrasses dont une couverte idéal pour le stockage du bois nécessaire à la cheminée par exemple. Au sein du beau village de Saint-Martin-de-la-Brasque, cet appartement, après quelques travaux de rénovation, sera idéal pour de jeunes couples. Vous profiterez d'une maternelle et une école élémentaire à seulement 2 minutes à pied et de la proximité des commodités. Vous êtes à seulement 5 minutes de La Tour-d'Aigues, 10 de Pertuis et 35 d'Aix-en-Provence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIRABEAU IMMOBILIER : Florent GALLIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919898783 RCP GALIAN