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EXCLUSIVITÉ – CANNES BAS CROIX DES GARDES – APPARTEMENT 2 PIÈCES – DERNIER ÉTAGE – VUE MER – TERRASSE – ACCÈS DIRECT PLAGE

En exclusivité, dans le secteur recherché du Bas Croix des Gardes à Cannes, ce 2 pièces de 51 m² occupe le dernier étage d'une copropriété sécurisée en front de mer, avec accès direct à la plage. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour orienté plein Sud ouvert sur une terrasse avec vue mer, et d'une cuisine équipée semi-ouverte. Refait à neuf, il offre des volumes lumineux et une distribution fonctionnelle, adaptée à une résidence principale comme à un pied-à-terre. La chambre, exposée au Nord, bénéficie d'une ambiance calme. Elle est desservie par une salle de bain complète attenante. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent le bien. La copropriété, sécurisée et gardiennée, dispose d'une piscine et d'un jardin paysager, en plus de l'accès direct à la plage. Le quartier résidentiel de la Croix des Gardes, verdoyant et paisible, se situe à quelques minutes du centre de Cannes, à proximité du Parc naturel forestier de la Croix des Gardes. Niché dans le quartier résidentiel de la Croix des Gardes, ce bien profite d'un environnement verdoyant et paisible à quelques minutes du centre de Cannes. À proximité du célèbre Parc naturel forestier de la Croix des Gardes, le secteur séduit par ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, offrant un cadre de vie résidentiel et privilégié. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 209 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,084 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 910€ ~ 1250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

SAINT JEAN DE CANNES - VILLA CONTEMPORAINE 5 CHAMBRES - VUE PANORAMIQUE

SAINT JEAN DE CANNES : Située dans un domaine privé et sécurisé, à seulement 10 minutes des plages de Mandelieu-la-Napoule, cette élégante villa bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à l'abri des regards. La propriété propose de superbes espaces de réception lumineux avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur de larges terrasses et une piscine à débordement. Elle dispose également de cinq chambres dont plusieurs suites, d'une salle de cinéma, ainsi que d'une piscine intérieure chauffée. Le terrain paysager d'environ 2 000 m² accueille différents espaces de détente, un terrain de pétanque et un solarium sur le toit avec cuisine d'été offrant une belle vue dégagée. Un garage double, un abri pour véhicules ainsi qu'un chalet indépendant complètent ce bien. Située entre la Méditerranée et le massif de l'Estérel, Mandelieu-la-Napoule offre un cadre de vie particulièrement recherché sur la Côte d'Azur. Souvent considérée comme l'une des communes les plus agréables du secteur, elle combine qualité de vie, nature, services et accessibilité. Un cadre naturel exceptionnel, plus de 300 jours de soleil par an, 7 km de littoral avec plages de sable et criques. Proximité immédiate du massif de l'Estérel. Une situation stratégique à seulement quelques minutes de Cannes. Environ 30 minutes de Nice et de son aéroport international. Accès rapide à l'autoroute A8 pour rejoindre l'ensemble de la région. Gare SNCF permettant de circuler facilement sur le littoral. Une ville dynamique toute l'année grâce à : Ses commerces de proximité. Ses marchés. Ses établissements scolaires. Ses infrastructures sportives et culturelles. Son tissu associatif actif. Plusieurs parcours de golf parmi les plus réputés de la région. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1290€ ~ 1750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

MONT BORON - 3 PIECES - VUE SUR LA BAIE DES ANGES

Au cœur du prestigieux quartier du Mont Boron, découvrez ce magnifique appartement contemporain de 3 pièces offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Baie des Anges. Situé au sein d'une résidence de standing avec gardien, ce bien séduit par son élégance et sa luminosité. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une agréable terrasse de 12 m², véritable espace de vie extérieur, où vous profiterez d'une vue mer et ville à 180°. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une suite parentale. Chacune dispose de sa propre salle d'eau avec WC, garantissant confort, intimité et fonctionnalité. Rénové avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, cet appartement allie prestations contemporaines et cadre de vie privilégié. Une cave ainsi qu'un garage fermé en supplément (50 000 euros) viennent compléter ce bien rare, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice.

MAGNAN 3P avec terrasse

3 pièces 54m² - Terrasse - Madeleine Au troisième étage d'une belle résidence de 1989 desservie par ascenseur, cet appartement de 54 m² conjugue confort contemporain et douceur de vivre. Dès le seuil, la lumière glisse sur les surfaces claires et invite à s'attarder. L'entretien est irréprochable : rien à prévoir, il suffit de poser ses valises. La pièce de vie s'organise autour d'un séjour baigné de clarté, prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée qui appelle les repas partagés. La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse, espace de respiration où prendre son café face au ciel niçois ou dîner à la fraîche les soirs d'été. L'espace nuit se compose de deux chambres dotées de rangements ; l'une bénéficie d'un balcon privatif. La salle d'eau moderne offre une superbe douche à l'italienne, vasque et un toilette. Une buanderie avec un toilette supplémentaire complète l'ensemble et libère chaque pièce du superflu. Le bien réunit des prestations pensées pour le quotidien : climatisation, double vitrage, volets électriques, interphone, cuisine équipée, ainsi qu'une cave et un accès sécurisé. Il séduira autant une résidence principale qu'un pied-à-terre prêt à l'usage. Possibilité location place de parking pour 90€/mois ou box 100€/mois Le quartier de la Madeleine offre un cadre résidentiel vivant et pratique. Commerces de proximité, supermarché, crèche et école primaire se rejoignent à pied, dans une ambiance de vie de village au sein de la ville. À cinq minutes du tramway et de la promenade des Anglais, vous conjuguez déplacements aisés et bord de mer accessible en un instant. Le réseau de bus complète une desserte fluide vers le centre et l'ensemble de Nice. Infos pratiques : Prix : 275 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Chauffage individuel électrique. Bien soumis au statut de la copropriété : 25 lots. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Appartement-Villa Duplex avec vue panoramique sur la mer entre Nice et Villefranche-sur-mer

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Villefranche-sur-Mer, Le Vinaigrier, au cœur d'une résidence de standing sécurisée avec piscine et pool house, découvrez ce superbe appartement-villa en duplex de 105 m² loi Carrez, offrant un cadre de vie rare entre Nice et Villefranche-sur-Mer. Bénéficiant d'une exposition plein sud, le bien est baigné de lumière et profite d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée et le Mont Alban. Réparti sur deux niveaux, son architecture et ses volumes lui confèrent une véritable sensation de villa. Le premier niveau s'ouvre sur un magnifique séjour cathédrale d'environ 40 m², prolongé par une profonde terrasse offrant une vue spectaculaire. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur. Une première chambre avec salle de bains et terrasse privative, des espaces de rangement, des toilettes indépendantes ainsi qu'un balcon complètent ce niveau. À l'étage, deux belles chambres disposent chacune de leur terrasse privative, offrant de belles perspectives sur la mer et les environs. Deux salles de douche, dont l'une avec WC, complètent cet espace nuit. Pour un confort optimal, le bien dispose de la climatisation réversible dans chaque pièce, de 2 places de stationnement couvertes et d'une cave de 4 m². Idéalement situé aux portes de Nice et à quelques minutes de Villefranche-sur-Mer, sur l'axe de la moyenne corniche en direction de Monaco, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes. Un bien rare et élégant, offrant l'esprit d'une villa, des espaces extérieurs généreux et une vue exceptionnelle sur la Méditerranée. Une propriété idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Pour plus de photos, plan et informations complémentaires, sur demande. Ref. PE 00521

MANDELIEU LA NAPOULE - VUE MER PANORAMIQUE - VILLA 5 CHAMBRES

Mandelieu La Napoule : À seulement quelques minutes des plages et du port de la Napoule, cette villa offre de belles prestations dans un environnement privilégié. Elle se compose de la manière suivante : Le rez de chaussée accueille une entrée ouvrant sur de lumineux espace à vivre, salon, salle à manger, un salon télévision, une cuisine équipée avec cellier, deux chambres, une salle d'eau. L'étage est entièrement dédié à la suite parentale avec une chambre de maître, un dressing, une salle de bains et une terrasse tropézienne. Le rez de jardin révèle de nombreux atouts : un bureau, une cave à vins pour les amateurs, une buanderie, une salle de cinéma, une chambre en suite avec salle d'eau La villa dispose d'un garage et divers stationnements. Sur un terrain de 2147m2 , une piscine, de spacieuses terrasses et un espace de vie avec barbecue créant un véritable havre de paix. CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2729 €/3693 € - 2021/2022/2023 années de réfèrence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Située entre la Méditerranée et le massif de l'Estérel, Mandelieu-la-Napoule offre un cadre de vie particulièrement recherché sur la Côte d'Azur. Souvent considérée comme l'une des communes les plus agréables du secteur, elle combine qualité de vie, nature, services et accessibilité. Un cadre naturel exceptionnel, plus de 300 jours de soleil par an, 7 km de littoral avec plages de sable et criques. Proximité immédiate du massif de l'Estérel. Une situation stratégique à seulement quelques minutes de Cannes. Environ 30 minutes de Nice et de son aéroport international. Accès rapide à l'autoroute A8 pour rejoindre l'ensemble de la région. Gare SNCF permettant de circuler facilement sur le littoral. Une ville dynamique toute l'année grâce à : Ses commerces de proximité. Ses marchés. Ses établissements scolaires. Ses infrastructures sportives et culturelles. Son tissu associatif actif. Plusieurs parcours de golf parmi les plus réputés de la région. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2729€ ~ 3693€ - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

Appartement de 31,60 m² - Calme absolu - Borriglione

Au quatrième étage d'une résidence de 1974 desservie par ascenseur, cet appartement de 31,60 m² joue la carte de la sérénité. Dès l'entrée, la lumière donne le ton : le regard s'échappe vers l'église Jeanne d'Arc, dont la silhouette compose une perspective apaisante depuis les fenêtres. Ici, le calme est total, une denrée précieuse en ville. La pièce de vie déploie un séjour clair où l'on imagine sans peine ses habitudes prendre place : un canapé face à la vue, un bureau baigné de jour, un coin nuit délicatement aménagé dans le prolongement de l'espace. La cuisine, séparée, préserve les volumes et permet de recevoir sans contrainte. Entre les deux, un balcon relie le séjour à la cuisine et offre une respiration extérieure, prolongement naturel des matinées niçoises. La salle d'eau, entièrement refaite, affiche une propreté irréprochable et des finitions soignées. L'ensemble, en excellent état, se prête à une installation immédiate. Une cave complète le bien pour le rangement du quotidien. Cette surface maîtrisée séduira autant un premier acquéreur qu'un investisseur en quête d'un emplacement recherché : le secteur assure une demande locative constante. Charges mensuelles : 268 €/mois tout compris (chauffage, eau chaude, eau froide et gaz inclus), soit 3 211 €/an. Borriglione conjugue vie de quartier et accessibilité. Les commerces de proximité, pharmacies et écoles se rejoignent à pied, tandis que les transports facilitent chaque déplacement vers le centre et les collines niçoises. On apprécie ce compromis entre effervescence mesurée et tranquillité résidentielle, à quelques minutes des artères commerçantes du nord de la ville. Infos pratiques : Prix : 209 000 € dont honoraires à la charge de l'acquéreur. Studio au 4e étage avec ascenseur — surface Carrez : 31,60 m². Chauffage par chaudière. Année de construction : 1974. Taxe foncière : 890 €. Charges de copropriété : 86,15 €. DPE : C — GES : C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 640 € par an. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 2. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

3 PIÈCES - LE PORT

En plein coeur Port de Nice, idéalement situé à quelques minutes à pied de la place du Pin, de la place Garibaldi, et de toutes les commodités. Magnifique 3 pièces de 84 m² entièrement rénové avec des prestation haut de gamme. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble niçois. Appartement lumineux et traversant composé d'un vaste séjour cuisine de 45m2, deux chambres, deux salles de bains et d'un wc indépendant. Joli balcon au calme. Une belle rénovation avec des finitions soignées et un emplacement de premier choix.

Vente appartement 3 pièce Nice / Riquier

Vente appartement 3 pièces de 60 m2 en parfait état à deux pas de la gare Riquier. Situé au rez de chaussée d'un immeuble en bon état, façade et partie communes récentes, l'appartement traversant EST / OUEST se compose d'un séjour avec cuisine de 30 m2, deux chambres de 13,60 et 10 m2, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. double vitrage, climatisation. Proximité toutes commodités

Villa Contemporaine d'Exception – Vue Mer sur Cap Ferrat

Dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés entre Nice Mont-Boron et Villefranche-sur-Mer, découvrez cette superbe villa contemporaine neuve offrant un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu et à l'abri des regards. Édifiée sur un magnifique terrain plat d'environ 1 635 m², particulièrement rare dans ce secteur, la propriété profite d'une très belle vue sur la Méditerranée et Saint-Jean-Cap-Ferrat. La villa se distingue par son architecture élégante, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Les larges baies vitrées apportent une luminosité remarquable et créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs, les terrasses et le jardin. La pièce de réception, spacieuse et ouverte sur la mer, se prolonge par de vastes terrasses et une cuisine contemporaine entièrement équipée. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une spectaculaire suite de maître aux proportions exceptionnelles, bénéficiant notamment de son propre salon privé et d'un environnement particulièrement privilégié face à la mer. À l'extérieur, le jardin paysager entièrement plat accueille de généreux espaces de détente, de grandes terrasses ainsi qu'une superbe piscine parfaitement intégrée à la propriété. Un logement indépendant pour le personnel complète la villa. Facilement accessible, la propriété dispose également d'un garage et de plusieurs stationnements extérieurs. Une villa rare réunissant architecture contemporaine, terrain plat, vue mer, intimité et prestations haut de gamme, à quelques minutes de Villefranche-sur-Mer, de Nice et des plus belles adresses de la Côte d'Azur.

GRAND PLATEAU DE 100 M2

Loft Atypique 100m² Ancienne Boucherie Réhabilitée en habitatioon mais transformable en local professionnel, bureau ou autre POINTS FORTS : Volumes généreux et belle hauteur sous plafond pour un esprit loft atelier authentique, Luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées, Emplacement recherché, proche des commerces et transports. Agencement idéal : Rez-de-chaussée : Vaste salon baigné de lumière, Salle de douche moderne avec WC. Au niveau supérieur : Cuisine ouverte 2 pièces pouvant faire office de bureau ou de salle d'attente ou vestiaire, Buanderie pour plus de confort. Une place de parking en sous-sol disponible en supplément à 50 000 euros Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Carré d'or: 4/5 pièces, dernier étage 170 m², balcons

NICE CARRE D'OR: En dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois, magnifique appartement triple exposition de environ 170,23m2 composé de: - très grand salon/salle à manger lumineux, avec balcons, - - cuisine ouverte entièrement équipée, - 3 chambres, donc une avec salle de douche + WC attenante - salle de bains + douche + WC indépendante - WC indépendante - grand Buanderie - Cave au sous-sol. Un emplacement idéal pour les familles, les amateurs d'espaces généreux, mais aussi pour les professions libérales. Commerces, transports à proximité immédiate, stationnement en location à proximité. Belle adresse, rare dans ce quartier !

Propriété provençale d'exception T8 – calme absolu – terrain 5 030 m² avec piscine et maison d'amis T2

SOUS OFFRE ACEPTÉE Châteauneuf-Grasse: Devenez voisin du Roi des Belges… Au calme absolu tout en étant et seulement 10 minutes à pied des commerces, ecole et du bus direct vers l'aéroport de Nice, cette élégante propriété provençale se situe dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune. Un atout précieux est le magnifique jardin complètement clôturé d'environ 5 030 m², planté d'oliviers centenaires et de fleurs méditerranéennes, sans vis-à-vis. La propriété offre un art de vivre rare entre luxe discret et charme de la campagne. La maison principale d'environ 238 m² séduit par ses volumes généreux et ses lumineuses pièces de vie ainsi que ses chambres. Au rez-de-chaussée la villa offre: • vaste salon de 41 m² avec cheminée s'ouvre sur le jardin et se prolonge par une salle à manger pouvant également servir de bibliothèque/salon de musique • Une grande cuisine indépendante entièrement équipée de 22 m² bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur • toilettes pour invités • vestiaire, avec accès direct au grand garage de 36 m² et plusieurs places de stationnement extérieures • hall d´entrée • grand cave À l'étage vous trouvez: • un agréable espace ouvert en haut de l'escalier peut accueillir un salon TV ou une bibliothèque. • Vaste bureau ou salon de 35 m² avec cheminée et balcon • 5 helle cinq chambres, une avec accès au balcon • une salle de bain • toilettes indépendantes • plusieurs placards encastrés La maison d'amis indépendante d'environ 30 m² dispose: • séjour avec cheminée • chambre, • cuisine, • salle d'eau avec WC • deux belles terrasses privées Idéale pour accueillir famille, amis, personnel ou pour un projet de location saisonnière. Une grande piscine compléter ce bien rare et cette douceur de vivre provençale.