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vente appartement 2 Pièce(s)

NICE OUEST - SUPERBE 2 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE, GARAGE ET CAVE - RÉSIDENCE DE PRESTIGE Dans une résidence de grand standing à Fabron, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 51 m², prolongé par une terrasse de 14 m², exposé sud-ouest, sans aucun vis-à-vis. Niché au coeur d'un environnement calme, verdoyant et privilégié, cet appartement aux prestations soignées offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, sérénité et qualité de vie. En parfait état, sans aucun travaux à prévoir, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec une magnifique cuisine américaine contemporaine, entièrement équipée. L'espace nuit propose une belle chambre avec penderie intégrée, ainsi qu'une élégante salle de bains dotée d'une véritable douche à l'italienne et d'une double vasque. Le séjour et la chambre bénéficient tous deux d'un accès direct à la terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours dans une atmosphère paisible. Cette résidence de grand standing au sein d'un parc paysagé, particulièrement recherchée, offre à ses résidents un cadre de vie privilégié avec : sécurité 24h/24 et 7j/7, vidéosurveillance, piscine et pool house, restaurant, courts de tennis, aire de jeux pour enfants. Autre atout majeur : la proximité immédiate des commodités, commerces et transports, permettant de conjuguer tranquillité résidentielle et praticité au quotidien. Pour compléter ce bien, un garage fermé de 20 m² ainsi qu'une cave viennent apporter un confort supplémentaire particulièrement appréciable. Un appartement clé en main, sans vis-à-vis, bénéficiant de prestations de qualité et d'un environnement résidentiel d'exception. Une opportunité à découvrir sans tarder dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice Ouest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence COT'OUEST Immobilier Napoléon III au 04 92 29 12 91

Charmant 2 pièces de 31 m² à proximité du Port de Nice

Situé au 1er étage d'un bel immeuble à la façade typiquement niçoise, entièrement rénové. L'intérieur, au design moderne cet appartement lumineux offre un séjour avec cuisine américaine ainsi qu'une chambre. Confortable, chaleureux et fonctionnel, il se trouve dans un environnement calme. Il est vendu avec du mobilier neuf. Idéal pour y habiter ou investir.

NICE MONT BORON - APPARTEMENT 3 PIECES DE 81M² A VENDRE - SUPERBE VUE MER - JARDIN DE 75M² - A RENOVER - DOUBLE GARAGE

Au cœur du très prisé quartier du Mont Boron, dans une petite résidence de standing, découvrez cet appartement de type 3 pièces de 81m² au beau potentiel. À rénover selon vos envies, ce bien bénéficie d'un jardin privatif de 75 m², véritable prolongement de l'espace de vie, ainsi qu'une vue panoramique sur la mer et la Baie des Anges. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur le jardin, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de wc indépendants. Un double garage ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Vous apprécierez son environnement privilégié, son calme absolu, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports en commun, le parc forestier du Mont Boron et l'aéroport international de Nice. Une opportunité unique de créer une résidence d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Côte d'Azur.

3P-CARRÉ D'OR-NICE-TERRASSE-RÉNOVÉ

Nice Carré d'Or, superbe 3 pièce rénové et climatisé avec terrasse, cave et parking NICE CENTRE / CARRÉ D'OR : Situé en plein coeur du Carré d'Or, à proximité immédiate de toutes les commodités et à 5 minutes à pied de la mer, au troisième étage d'une immeuble de standing, spacieux 3 pièces entièrement rénové et climatisé de 103 m² traversant, exposé Est-Ouest, bénéficiant de deux terrasses ensoleillée. L'entrée dessert le séjour et la cuisine, tous deux ouverts sur la terrasse Ouest. Un dégagement avec de nombreux placards permet d'accéder à la partie nuit, composée de deux grandes chambres avec placards, toutes deux ouvertes sur les terrasses, une salle de bains/WC, une salle de douche et un WC indépendant. Une cave et une grande place de parking en sus complètent ce bien. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 pièces dernier étage avec grand balcon

NICE - CARRÉ D'OR Au cœur du très RECHERCHÉ Carré d'Or de Nice, au sein d'un immeuble de STANDING, découvrez cet appartement TRAVERSANT de trois pièces situé au DERNIER ÉTAGE. Baigné de LUMIÈRE grâce à sa double exposition, il offre de beaux volumes à valoriser ainsi qu'un GRAND BALCON exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. Le ravalement de façade de l'immeuble est actuellement en cours, offrant une perspective de façade rénovée et une mise en valeur supplémentaire de cette adresse de choix. Deux CAVES complètent ce bien, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des commodités du centre-ville. La location saisonnière est autorisée dans l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 STUDETTES/ CENTRE VILLE/ NICE

*SOUS COMPROMIS* Rue de France à 50m du tramway au calme absolu, plage à 100m 2 Studettes de 15. 17m2 carrez et 15. 48m2 carrez 2 lots, 2 entrées indépendantes, au RDC donnant sur un Jardin/Patio commun...possibilité de relier les deux studettes. Idéal investisseur locatif étudiant, Airbnb.

NICE/CIMIEZ - APPARTEMENT 4/5 PIÈCES 123 M² AVANT-DERNIER ÉTAGE - SPACIEUSE TERRASSE 35 M² - VUE MER - AU CALME

Appartement d'exception avec vue mer à Cimiez. Profitez d'un art de vivre alliant calme et confort au cœur du secteur résidentiel très recherché de Cimiez, à proximité immédiate des commerces et commodités. À seulement 10 minutes du centre-ville, ce bien de standing est situé dans une résidence moderne haut de gamme, parfaitement entretenue, sécurisée avec gardien, piscine et espaces verts. Ce 4/5 pièces de 123 m², situé au 4ème et avant-dernier étage, traversant et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie privilégié. Le calme y règne, bénéficiant d'une luminosité optimale grâce à son exposition plein sud et sa superbe terrasse de 35 m² avec une vue mer imprenable. Ses principaux atouts : Un vaste séjour de 36 m², véritable pièce de vie, ouvert directement sur la terrasse pour une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Une cuisine indépendante équipée et aménagée donnant sur la terrasse. Une suite parentale de 19 m² avec espace extérieur, salle d'eau privative et dressing. Deux autres chambres en suite. Une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes séparés. Nombreux placards et rangements intégrés. Pour parfaire ce bien d'exception : un garage, une place de parking en sous-sol et une cave sont inclus. Un dossier de présentation détaillé avec vidéo est disponible sur demande pour vous plonger dans l'atmosphère unique de ce lieu.

3 pièces 63,68 m² - Rénové avec cave et garage - Bas Madeleine

Au troisième étage d'une résidence de 1977 desservie par ascenseur, cet appartement de 63,68 m² a été entièrement repensé. Tout y est neuf, et cela se ressent dès le seuil : lignes nettes, matériaux soignés, atmosphère contemporaine qui donne envie de poser ses valises sans attendre. L'entrée distribue les espaces avec clarté. À gauche s'ouvre le séjour, prolongé par une cuisine ouverte qui transforme les repas en moments de partage. La loggia attenante élargit encore cette pièce de vie : un coin lecture au calme, une table pour le café du matin, un prolongement extérieur que l'on apprécie en toute saison. À droite, l'espace nuit s'organise autour de deux chambres. Une salle d'eau moderne les accompagne, complétée par des WC indépendants et de nombreux rangements intégrés qui facilitent le quotidien. Deux atouts font la différence : une cave pour le stockage et un garage privatif, denrée précieuse dans ce secteur recherché. L'état général, irréprochable, dispense de tout travaux. Situé dans le bas de la Madeleine, ce logement est à quelques minutes de la plage et au cœur d'un quartier vivant. Commerces de proximité, boulangeries, transports en commun et accès rapides aux axes niçois composent un art de vivre pratique et ensoleillé. Les familles comme les actifs y trouvent un équilibre entre animation urbaine et douceur méditerranéenne. Infos pratiques : Appartement 3 pièces, 63,68 m² habitables et Carrez. 3e étage sur 5, avec ascenseur. Chauffage électrique. Construction 1977. Cave et garage. Prix : 285000 € dont honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : B — GES : A. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 640 € et 910 € par an. Taxe foncière : 2 117 €. Charges : 173 € / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

CANNES CROISETTE - APERCU MER LATÉRAL - 3 PIÈCES - TERRASSE

Sur la Croisette, à proximité du Martinez, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, cet appartement de 3 pièces de 75 m² a été entièrement rénové. Il bénéficie d'un balcon avec aperçu mer et se situe à proximité de tous les commerces, de la plage et du Palais des Festivals. L'entrée dessert un salon ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. Cet ensemble forme un espace de vie convivial, propice aux moments en famille comme aux réceptions entre amis. Le balcon permet de profiter de l'atmosphère de la Croisette. L'espace nuit comprend deux chambres en suite. La première dispose d'un coin douche, la seconde d'une salle de douche et de placards. Cette distribution offre à chaque occupant confort, intimité et indépendance. Elle convient aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Un parking extérieur complète ce bien, un atout appréciable sur la Croisette. Le bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 155 lots, dont 88 lots à usage d'habitation. Situé sur la prestigieuse Croisette, ce bien bénéficie d'une adresse recherchée, le long de ce boulevard emblématique de Cannes qui borde la Méditerranée sur près de 3 kilomètres. Les plages privées, le Palm Beach, le Palais des Festivals et le Port Canto se trouvent à proximité immédiate, tout comme les mythiques hôtels Carlton, Majestic et Martinez. Le quartier séduit par son atmosphère raffinée et la qualité de son cadre de vie en bord de mer. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville reçoit chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 155 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sarah DUCROIX - Agent commercial - EI - RSAC 822360533

Nice Ouest // Corniche fleurie : Maison - Jardin - Terrasse

Nice Ouest // Corniche fleurie : Maison - Jardin - Terrasse Nichée à l'abri des regards, cette maison quasi de plain-pied bénéficie d'un jardin arboré et d'un terrain de pétanque. Dès l'entrée, deux subtiles marches permettent d'accéder au séjour, avec une cuisine équipée et aménagée autour d'un îlot central. Deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et de WC. Un bel escalier mène à l'espace extérieur, composé d'une agréable terrasse de 30 m², d'un terrain de pétanque et d'un jardin arboré. La maison est en excellent état et offre de belles prestations : climatisation réversible, VMC double flux, double vitrage et jardin possibilité de mettre une piscine hors sol. Une belle cave saine de 25 m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Consommation énergétique: 107 kWhep/ Emissions de gaz à effet de serre: 3 kgeqCO2/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au statut de la copropriété. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

PROCHE PORT DE NICE

Dans un bel immeuble à la façade typiquement niçoise, entièrement rénové à l'intérieur, découvrez ce lumineux 3 pièces de 51 m² au 2e étage. Il offre un séjour avec cuisine américaine, deux chambres et un intérieur au design moderne, entièrement meublé. Confortable et fonctionnel, situé au calme. Idéal pour habiter ou investir.

APPARTEMENT 2 PIÈCES

VIEUX NICE 2 PIÈCES D'ANGLE Au cœur du VIEUX NICE, à quelques pas des commerces, des restaurants et de la PLAGE, découvrez ce 2 pièces de 28,58 m², situé au 4ème étage d'un immeuble typique du quartier. Cet APPARTEMENT D'ANGLE se compose d'une entrée, d'un séjour avec CUISINE SEMI-OUVERTE, d'une chambre séparée, d'une salle d'eau et de WC INDÉPENDANTS. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier, avec les commerces, les transports et le bord de mer accessibles à pied. Un bien idéal pour un PIED-À-TERRE niçois ou un INVESTISSEMENT LOCATIF dans un secteur recherché.

Nice - Bas Cimiez - Maison 170m² avec 4 chambres, terrasses et garage

RETOUR À LA VENTE EXCLUSIVITÉ // Nice - Bas Cimiez // Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, cette maison de ville de 170m² dont studio de 25m² plus un garage de 19m², en parfait état, propose un cadre de vie harmonieux mêlant confort, luminosité et tranquillité. À quelques pas du centre-ville et de la Coulée Verte récemment étendue, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, particulièrement adapté à une famille en quête de qualité de vie et de proximité avec les établissements scolaires les plus renommés. La maison s'articule autour d'une vaste pièce à vivre de près de 60 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte. Cet espace de vie généreux se prolonge sur une grande terrasse offrant une vue panoramique sur le Mont Chauve et le Mont Alban, un véritable havre de paix pour profiter du climat niçois. La suite parentale, calme et lumineuse, dispose d'un dressing, d'un coin bureau et d'un accès à une terrasse exposée plein sud. Deux autres chambres à l'étage, dont une avec balcon et vue dégagée, complètent la partie nuit. Trois salles d'eau, dont une avec baignoire, douche et toilettes, assurent un confort optimal au quotidien. La maison est également dotée de nombreux rangements intégrés, pensés pour optimiser chaque espace. Les extérieurs, soigneusement aménagés, constituent un véritable atout. Environ 200 m² de terrasses arborées offrent plusieurs espaces de détente et de convivialité en plein air. Un appentis extérieur avec arrivée et évacuation d'eau ajoute un espace de rangement fonctionnel et pratique. Un studio indépendant de 25 m², accessible par une entrée séparée et bénéficiant de sa propre terrasse, ouvre la voie à de multiples usages : logement indépendant, bureau professionnel ou location saisonnière. Un grand garage en rez-de-chaussée, avec belle hauteur sous plafond, vient parfaire les prestations de ce bien rare. Côté confort, la maison est équipée du chauffage au sol via une chaudière à condensation, de la climatisation réversible et de double vitrage. La toiture a récemment été révisée. Le quartier du Bas Cimiez est réputé pour la qualité de ses établissements scolaires, avec notamment l'école Rothschild, l'école des Arènes de Cimiez, ainsi que les établissements privés Regina Coeli et Stanislas, tous situés à proximité immédiate. Cette maison de ville, conjuguant charme, modernité et polyvalence grâce à son studio indépendant, constitue une opportunité rare sur le marché immobilier niçois. Honoraires à la charge du vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible à l'adresse suivante :