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NICE - QUARTIER DES MUSICIENS - PALAIS HENRI IV - ÉLÉGANT 3 PIÈCES TRAVERSANT DE 74 m² AVEC 2 BALCONS, GARAGE FERMÉ INCLUS ET CAVE

NICE - Musiciens 3P TRAVERSANT/BALCONS/ GARAGE/CAVE Au sein d'une résidence de standing , dans le très recherché quartier des Musiciens, découvrez ce beau 3P traversant de 74 m², SUD , situé au 4ème étage avec ascenseur. Ses atouts : - Deux beaux balcons - deux belles chambres donnant sur un grand balcon filant - Résidence recherchée, calme et sécurisée sans travaux à venir - Proche des commerces et transports. - Chauffage au gaz/eau chaude: eau froide collectifs (chaudière neuve) et climatisation réversible - Cave et grand Garage fermé en sous-sol (possibilité véhicule électrique) , accessible par ascenseur inclus dans le prix

NICE CIMIEZ - VILLA INDIVIDUELLE DE 120M2 A VENDRE - AVEC JARDIN DE 575M2 - GARAGE -TRAVAUX A PRÉVOIR - PROCHE COMMODITÉS

NICE - CIMIEZ - VILLA DE 120 M² - JARDIN DE 575 M² - CALME – GARAGE - EXCLUSIVITÉ Située dans le secteur très prisé de la Corniche Sainte-Rosalie, aux abords immédiats de Cimiez, cette villa individuelle de 120,63 m² (143,42 m² au sol) bénéficie d'un environnement privilégié. Au calme absolu, la maison profite d'un bel espace extérieur de 575 m². Élevée sur un sous-sol complet, la villa offre un agencement familial et facile à vivre : - Au niveau principal : une belle entrée dessert un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. - À l'étage : une chambre supplémentaire ainsi que de nombreux espaces de rangement. - Au sous-sol : une grande cave et plusieurs dépendances qui offrent de vraies possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : une belle opportunité pour remettre cette maison à votre goût et exploiter tout son potentiel dans un des quartiers les plus recherchés de Nice.

4 PIECES - NICE TNL

RIQUIER. Dans un immeuble sécurisé avec ascenseur, appartement de 4 pièces de 83,07m², en étage élevé, traversant Nord/Sud, composée d'un séjour climatisé de 20m² avec balcon Sud, d'une cuisine indépendante équipée, de trois chambres confortables (11, 12 et 13m²), d'une salle de bains, d'un WC indépendant, et de nombreux rangements. Possibilité grand 3 pièces ! (infos sur demande) A deux pas de TNL, du tramway et des axes principaux, stationnement résident. Léger rafraichissement à prévoir (peintures). MENTIONS LEGALES : Bien soumis au statut de la copropriété - nb de lots principaux dans cette immeuble : 37 - charges annuelles : 2076€ (eau froide, entretien des parties communes, ascenseur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE PROMENADE DES ANGLAIS - REZ-DE-JARDIN DUPLEX A VENDRE 3P DE 93 M² - VUE MER - HAUTEUR SOUS PLAFOND - FIN BAIL 11/2026

NICE - PROMENADE: Situé dans un bel immeuble tout juste ravalé, 3 pièces de 93.11 m² aux volumes généreux et une grande hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée, un séjour avec une cuisine américaine équipée de 43 m² et un balcon avec une vue mer, une vaste chambre, une salle de douche et une 2ème vaste chambre en entre sol. L'appartement est loué meublé 1400 euros hors charges par mois. Fin de bail: novembre 2026. Un bon placement sur la Promenade des Anglais.

Nouveauté Nice Ouest : Au cœur de l'une des résidences les plus prestigieuses et sécurisées de Nice, découvrez cet appartement traversant de 3 pièces (80 m²) offrant une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée et la baie de Nice. Situé au 2 étage avec ascenseur, ce bien baigné de lumière naturelle bénéficie d'une triple exposition et d'un extérieur exceptionnel de 45 m² face à la mer. Il comprend une entrée, un séjour lumineux face au panorama marin, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains avec WC, un WC indépendant, un dressing ainsi qu'une buanderie. Ce bien dispose de la climatisation, de la fibre optique, d'un garage fermé privatif en sous-sol et d'une cave. La résidence offre un cadre de vie privé et sécurisé type « resort » aux prestations rares : gardien, club-house avec immense piscine et restaurant privé, pataugeoire, 2 courts de tennis, aire de jeux pour enfants et sentiers au cœur d'un parc boisé. Idéalement situé dans un secteur recherché entre mer et collines, il se trouve à seulement 5 minutes des plages, 15 minutes de l'aéroport international et du centre historique de Nice, avec un arrêt de bus au pied du domaine. Une opportunité rare offrant un fort potentiel de valorisation pour créer un bien d'exception sur la Côte d'Azur. A rénover entièrement, Photos aménagements intérieures faites avec IA. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530.0 € et 3520.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Romain TRICARD EI, agent commercial (RSAC 842262610)

APPARTEMENT T3 NICE AVENUE MARÉCHAL FOCH

Cet appartement rénové récemment, se situe dans le quartier Carabacel. Ce bien de 3 pièces au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine, deux chambres, un dégagement, une salle d'eau et d'un WC séparé. A proximité des commerces et des commodités. Vendu libre Lot n°54 Honoraires à la charge acquéreur. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

vente terrain constructible

NICE OUEST Fabron TERRAIN 4635 M² / VUE MER ????? L'agence Cot'Ouest Immobilier vous propose ce magnifique terrain situé dans le prestigieux quartier Fabron à Nice. Avec une surface généreuse de 4635 m², classé en zone UFc1 du PLUm. Ce terrain offre un cadre privilégié et une vue imprenable sur la mer jusqu'au Cap d'Antibes et les îles de Lérins. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, idéalement clôturé et aménagé avec des arbres fruitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'Agence Cot'Ouest Immobilier Promenade. Pour plus d'information, veuillez contacter le 04 92 09 77 20.

MOUGINS – QUARTIER GRANDE BASTIDE

MOUGINS – QUARTIER GRANDE BASTIDE Villa 6 pièces d'environ 220 m² – Terrain paysager et piscine chauffée Située dans le très recherché quartier de la Grande Bastide à Mougins, cette villa d'environ 220 m² séduit par ses beaux volumes, son agencement principalement de plain-pied et son environnement calme. Édifiée sur un terrain plat entièrement paysager et agrémenté d'une piscine au sel chauffée, elle offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente et à la convivialité. La villa s'articule autour d'une vaste pièce de vie avec cheminée, offrant un espace chaleureux et accueillant, et dispose de quatre chambres, alliant confort et fonctionnalité. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité du coeur de Mougins et de ses commodités, la propriété permet également de rejoindre facilement les principaux pôles d'attractivité de la Côte d'Azur, avec l'aéroport international de Nice à environ 25 minutes et la Croisette à Cannes à 15 minutes. Une propriété aux volumes généreux, offrant un cadre de vie paisible dans l'un des secteurs prisés de Mougins. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1979.00 € et 2677.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NICE CENTRE - GAMBETTA/FLEURS - APPARTEMENT À VENDRE - 3 P DE 67 M² - TRAVERSANT ET LUMINEUX - TERRASSE - GARAGE FERMÉ EN SUS

NICE CENTRE – GAMBETTA / FLEURS : Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce superbe appartement 3 pièces, traversant et lumineux, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour ouvrant sur une terrasse exposée Ouest, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée bénéficiant également d'un accès direct à cette terrasse. L'espace nuit propose deux grandes chambres avec placards, donnant sur une seconde terrasse au calme, exposée Est, avec vue dégagée sur les jardins de la copropriété. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. En excellent état général, l'appartement dispose de la climatisation réversible, du double vitrage, ainsi que d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et des transports, et à seulement quelques minutes de la Promenade des Anglais. En SUS du prix un grand garage fermé au sous-sol (46 000€).

VILLA PROVENÇALE AVEC VUE MER - PISCINE À DÉBORDEMENT ET PRESTATIONS D'EXCEPTION

- EN EXCLUSIVITÉ - Dans un domaine résidentiel calme et sécurisée sur les hauteurs de Falicon, à quelques minutes de Nice, cette villa de 2006 offre une vue panoramique sur les collines et la Mer Méditerranée. Elle se trouve sur un terrain de 1 867 m², avec un magnifique jardin paysager. La villa offre 387,38m2 au total, répartie de la façon suivante : -162m2 pour le rez-de-chaussée, - 82 m2 au premier étage, - Et 144m2 au -1 Sur ce total de 387,38 m2, vous disposerez d'environ 275 m² habitables, plus près de 112 m² en sous-sol consacrés aux loisirs et aux rangements (salle de sport, garage, cave à vin,…). Découvrons plus en détails cette superbe villa provençale : Rez-de-chaussée : un hall d'entrée mène à une vaste pièce de vie de 81 m², baignée de lumière. Elle s'ouvre sur les terrasses par de grandes baies vitrées à galandages et comprend un salon avec cheminée, un espace billard et une salle à manger, le tout disposant d'une vue mer panoramique imprenable ! Le rez-de-chaussée compte aussi une cuisine indépendante de 18 m², un bureau, une buanderie et un WC. Vous y découvrirez également une suite parentale, avec dressing et salle de bains, qui bénéficie aussi de la vue mer avec baie vitrée à galandage. Étage : à l'étage vous trouverez une seconde suite parentale avec espace nuit, dressing et salle de douche avec WC. Une autre grande chambre avec une salle de bain / WC en face. Et un second espace de vie avec séjour et cuisine (35 m²), qui dispose de sa propre sortie indépendante. Ce grand espace de 35m2 peut être conservé en l'état, mais peut également être transformé en appartement indépendant ou en une 3ième suite parentale si besoin ! Cette partie est parfaite pour une grande famille, qui souhaiterait offrir une indépendance à des adolescents, ou à une « belle-maman » ou encore pour recevoir des amis. Sous-sol : une salle de cinéma de 31 m² sur gradins avec fauteuils en cuir, une salle de sport équipée, une cave à vin voûtée, un atelier, une buanderie, des rangements, un local technique pour la piscine et un garage triple de 53 m². Extérieurs : une piscine à débordement avec vue mer et un pool house avec cuisine d'été couverte (barbecue, four à pizza, coin repas). Plusieurs terrasses en gazon synthétique accueillent la salle à manger d'extérieur et les bains de soleil. On y trouve aussi un petit putting green. Confort : une pompe à chaleur avec climatisation, une cheminée et une VMC. Le bien a obtenu la classe énergie B, ce qui est rare pour une villa de cette taille sur la Côte d'Azur. Cette propriété est rare : elle allie le charme provençal, des prestations de loisirs complètes et une vue mer que vous ne retrouverez nulle part ailleurs, le tout dans un domaine sécurisé à quelques minutes de Nice. Le dossier doit comporter 42 photos, si il en manque, contactez-nous ! Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE MASSENA - APPARTEMENT 3 PIECES DE 81M2 A VENDRE - ÉTAGE ÉLEVÉ - LUMINEUX - BEAUX VOLUMES - PROCHE PROMENADE DES ANGLAIS

Nice Masséna St François de Paule Emplacement d'exception pour cet appartement situé au quatrième étage avec ascenseur d'un bel immeuble Art Déco. Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond. Parquets anciens et décoration contemporaine soignée font son charme particulier. Cet appartement est situé dans une zone très recherchée, à deux pas de la promenade des Anglais, de la place Masséna et du Cours Saleya. Réel coup de cœur à découvrir rapidement. Produit rare sur le marché !

Nice - 3 pièces - 70m² - Jardin - Vue dégagée - Piscine - Calme - Garantie constructeur 10 ans

Sur les hauteurs de Nice, au sein d'un domaine privé sécurisé niché dans un écrin de verdure, cette résidence contemporaine s'inscrit dans un paysage de pins, de cyprès. L'architecture, aux volumes épurés et aux façades couleur pierre dorée, dialogue avec la colline dans un équilibre rare entre modernité et nature méditerranéenne. Située à 10 min de l'aéroport de Nice, à 5min des grands axes, à 15 min des plages. Au rez-de-jardin, 3 pièces de 68 m², le logement s'articule autour d'un séjour-cuisine baigné de lumière naturelle, ouvrant directement sur l'extérieur. Deux chambres complètent la distribution, accompagnées d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier-buanderie. C'est en extérieur que ce bien révèle toute sa singularité : une terrasse de 25 m² prolonge le séjour vers un jardin privatif de 50 m², clos par une clôture grillagée doublée d'une haie végétale. Un espace vert à usage exclusif, orienté plein sud selon le plan, qui confère à ce rez-de-chaussée la qualité d'usage d'une maison. Prestations haut de gamme : carrelage grand format 60 × 60 cm, faïence toute hauteur dans les salles de bains, menuiseries intérieures à charnières invisibles et serrure magnétique, porte palière iso blindée à serrure 3 points A2P. Le chauffage est assuré par ventilo-convecteurs gainables avec thermostat individuel, une piscine avec pool-house, des espaces verts paysagés avec arrosage automatique, un accès sécurisé par portail à commande électronique individuelle et un vidéophone avec contrôle d'accès à distance. L'ascenseur dessert tous les niveaux. CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anaïs VERDIELL au 075 203 53 48 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte

LES ADRETS DE L'ESTÉREL - VUE PANORAMIQUE - VILLA PROVENCALE 4 CHAMBRES

Les Adrets-de-l'Estérel – Villa provençale avec vue mer panoramique Au sein d'un domaine privé et sécurisé parmi les plus recherchés des Adrets-de-l'Estérel, cette villa provençale bénéficie d'une position dominante exceptionnelle et d'une vue panoramique sur la baie de Cannes, les Îles de Lérins, l'Estérel et les Préalpes. Implantée sur un terrain plat paysager de 3 134m2, la propriété offre de beaux volumes lumineux avec une vaste réception ouverte sur la mer et la piscine, une cuisine, plusieurs chambres et un espace indépendant idéal pour recevoir famille ou invités. Piscine, pool house, larges terrasses, double garage et nombreux stationnements complètent ce bien. Possibilité d'extension supplémentaire. Une propriété rare, alliant calme, élégance et vue spectaculaire, à quelques minutes des principaux axes de la Côte d'Azur. Située entre la Méditerranée et le massif de l'Estérel, Mandelieu-la-Napoule offre un cadre de vie particulièrement recherché sur la Côte d'Azur. Souvent considérée comme l'une des communes les plus agréables du secteur, elle combine qualité de vie, nature, services et accessibilité. Un cadre naturel exceptionnel, plus de 300 jours de soleil par an, 7 km de littoral avec plages de sable et criques. Proximité immédiate du massif de l'Estérel. Une situation stratégique à seulement quelques minutes de Cannes. Environ 30 minutes de Nice et de son aéroport international. Accès rapide à l'autoroute A8 pour rejoindre l'ensemble de la région. Gare SNCF permettant de circuler facilement sur le littoral. Une ville dynamique toute l'année grâce à : Ses commerces de proximité. Ses marchés. Ses établissements scolaires. Ses infrastructures sportives et culturelles. Son tissu associatif actif. Plusieurs parcours de golf parmi les plus réputés de la région. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,620 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3940€ ~ 5340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648