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Cannes Basse Californie : appartement 3 pièces à 5 min des plage

À seulement 5 minutes à pied de la Croisette à Cannes, ce superbe appartement de 82,19 m² Loi Carrez offre 3 pièces : un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres en suite avec dressing et toilette invité, le tout au sein d'un immeuble avec ascenseur construit en 1961 et entièrement modernisé en 2025. Dès l'entrée, l'atmosphère est raffinée et lumineuse, avec des volumes parfaitement maîtrisés et une circulation fluide, idéale pour une vie élégante au quotidien comme pour recevoir. Les sols en pierre et parquet signent une finition haut de gamme, tandis que les rangements intégrés, le mobilier fixe et la cuisine équipée sur mesure apportent un confort immédiat. Une belle terrasse prolonge l'espace et dispose d'une vue dégagée. Sécurité 24h/24 et porte sécurisée renforcent la sérénité. Une adresse cannoise rare, alliant prestige, modernité et art de vivre, prête à accueillir vos plus belles saisons sur la Côte d'Azur. Diagnostic de performance énergétique : 161 – D Emission de Gaz à effet serre : 34 - D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1060-1500 euros. Copropriété de 158 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 1987 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. À Cannes, dans le très recherché secteur résidentiel de la Basse Californie, cette adresse s'adresse aux amateurs d'élégance et de discrétion, en quête d'un art de vivre azuréen entre villas de prestige et vues d'exception. Le quotidien y est fluide grâce aux commerces et services du centre accessibles en env. 5 min à pied, ainsi qu'à une excellente connexion régionale : gare de Cannes à env. 5 min en voiture, aéroport Nice Côte d'Azur à env. 30 min en voiture (selon trafic). Pour les loisirs, profitez des plages et du littoral en env. 5 min à pied, de la Croisette, du Palais des Festivals en env. 15 min, et des parcours de golf de la Côte d'Azur à env. 25 min. Le quartier séduit par son calme, sa végétation et son prestige, tout en restant à portée immédiate de l'effervescence cannoise. Une localisation rare, parfaite pour conjuguer sérénité, raffinement et rayonnement international.

maison 6 pièce(s), CARROS

APERÇU : Édifiée au début des années 1990 par ses propriétaires actuels, cette charmante villa provençale est implantée dans un cadre verdoyant et paisible, sur les collines situées entre la ville nouvelle et le village historique perché de Carros. La propriété développe 164 m2 de surface habitable, complétée par environ 25 m2 d'espaces annexes (atelier et buanderie) parfaitement aménageables en surface de vie supplémentaire. Bénéficiant d'une exposition idéale plein sud, la maison profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée ainsi que d'une vue panoramique et dégagée sur les montagnes environnantes et la nature. Le terrain s'étend sur environ 4.000 m2, combinant un jardin paysager autour de la piscine chauffée et une partie boisée en pente garantissant une parfaite intimité et un environnement préservé. Le confort thermique est assuré par un plancher chauffant électrique dans la pièce de réception principale, des radiateurs électriques, ainsi qu'une climatisation réversible dans le séjour et au rez-de-jardin. Une cheminée fonctionnelle dans le salon apporte une ambiance chaleureuse pour les soirées d'hiver. Grâce à la qualité exceptionnelle de sa construction et de son isolation, la propriété bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique quasi parfait (DPE classé B/A) malgré son âge, optimisant ainsi considérablement ses coûts de fonctionnement. L'atout majeur de cette villa réside dans la modularité exceptionnelle de ses volumes. Grâce à ses accès indépendants de plain-pied vers le jardin, le niveau inférieur peut aisément être aménagé en appartement indépendant pour des invités ou être dédié à une activité de chambres d'hôtes (B&B) dans ce secteur touristique très recherché de la Côte d'Azur. De nombreuses places de stationnement privatives sont disponibles au sein de la propriété. LA CONFIGURATION : La villa est organisée sur deux niveaux, s'adaptant à la déclivité naturelle du terrain pour offrir des accès directs vers l'extérieur depuis chacun des étages. Niveau supérieur (Rez-de-chaussée / Entrée principale) : - Hall d'entrée : 11 m2 - Séjour avec cheminée : 22 m2 - Salle à manger : 19 m2 - Cuisine indépendante : 12 m2 - Chambre 1 : 14 m2 (avec accès balcon privatif) - Bureau : 5 m2 - Salle de bains : 5 m2 - Dégagement : 4 m2 - WC invités : 2 m2 - Placards et rangements : 4 m2 - Terrasse couverte : 17 m2 Rez-de-jardin : - Dégagement central : 14 m2 - Couloir : 4 m2 - Chambre 2 : 12 m2 - Chambre 3 : 11 m2 - Second salon / Chambre 4 : 20 m2 - Salle d'eau : 4 m2 - WC séparé : 1 m2 - Rangement : 2 m2 - Cave à vin climatisée : 7 m2 - Atelier et buanderie : 26 m2 LE SECTEUR : La commune de Carros offre un compromis remarquable entre dynamisme économique et patrimoine provençal préservé. Carros Village fait partie des 16 « Villages Perchés » répertoriés de l'arrière-pays azuréen. Dominé par son château médiéval du XIIe siècle — abritant aujourd'hui un centre international d'art contemporain —, le vieux village séduit par ses ruelles pavées piétonnes, ses maisons en pierre, ses restaurants renommés et sa vue imprenable s'étendant jusqu'à la mer. Il abrite également une école réputée, idéale pour les familles en quête de sérénité. La propriété permet de profiter d'un cadre de vie au calme tout en assurant des liaisons routières directes et rapides : - Carros Village : 5 minutes en voiture ou accessible à pied par des sentiers de randonnée - Commerces, supermarchés et commodités : 7 à 10 minutes - Aéroport International Nice Côte d'Azur : environ 20 minutes - Centre-ville de Nice et Promenade des Anglais : environ 30 minutes - À 20 minutes en voiture de l'Institut Arnault Tzanck, un pôle médical majeur situé à Saint-Laurent-du-Var - Accès aisé à la M6

vente maison 8 Pièce(s)

LE ROURET : 35 mn NICE AIRPORT et CANNES Riviéra - Proximité du centre village et ses commerces, trois parcours de golfs et centres équestres. Cette propriété est située dans un petit domaine résidentiel fermé en secteur calme. Orientation à l'est avec vue sur les collines jusqu'à la mer et à l'ouest sur un écrin végétal. La maison présente des espaces et des volumes agréables - La partie plain-pied se compose d'une accueillante et vaste entrée - séjour donnant sur une loggia et la piscine avec son espace barbecue - cuisine indépendante aménagée - deux suites avec salle de douche et dressing - À l'étage : deux chambres dont une donne sur une terrasse - une salle de bains avec toilette. L'ensemble est en parfait état d'entretien, tant intérieur qu'extérieur. En rez de jardin est : un appartement indépendant permettant un logement de fonction pour du personnel soignant ou de maison. Le sous-sol complet comprend un garage 2 véhicules - cave une pour les vins - un bureau - un local technique ainsi que rangements. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr''. Honoraires à la charge du vendeur .

NICE PARC IMPÉRIAL - APPARTEMENT 4 PIECES DE 77 M² A VENDRE - DERNIER ETAGE - VUE MER - TERRASSE - CAVE - LUMINEUX - CALME - BOX FERMÉ EN SUS

Situé dans le très prisé secteur du Parc Impérial, à quelques minutes du centre de Nice, ce superbe appartement 4 pièces de 77 m² se trouve au dernier étage d'une résidence bien entretenue. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, il a été entièrement rénové avec des matériaux et finitions de qualité. Il bénéficie d'une magnifique terrasse de 20 m² exposée plein Sud, offrant une vue dégagée sur la ville et la mer. L'appartement propose une belle pièce de vie avec cuisine contemporaine ouverte, prolongée par l'extérieur pour profiter pleinement du panorama. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une exposée Sud, tandis que les deux autres, côté arrière, assurent un calme absolu. Deux salles de douche avec WC, dont une attenante à une chambre, ainsi que de nombreux rangements intégrés complètent ce bien. Une cave accompagne l'appartement et un garage fermé est disponible en supplément.

4 pièces 102 m² - rénové - Chambrun - coup de coeur

Au premier étage d'une résidence des années 1970 remarquablement entretenue, cet appartement de 102 m² déploie ses volumes plein sud dans un calme absolu. Dès l'entrée, la lumière donne le ton : elle traverse le séjour et sublime le parquet en chêne du séjour. Cette pièce de vie ouvre de plain-pied sur un balcon toute en longueur, tourné vers un paysage de verdure entretenu par les jardiniers. On imagine les petits-déjeuners face aux frondaisons, les soirées d'été prolongées à l'ombre, sans vis-à-vis. La cuisine, entièrement repensée par un cuisiniste et parfaitement équipée, prolonge le séjour dans une continuité harmonieuse ; la climatisation réversible garantit un confort constant en toute saison. Un couloir arrondi dessert l'espace nuit avec fluidité. Trois chambres s'y succèdent, toutes équipées d'un plafonnier : une suite parentale, une chambre d'enfant, et une troisième aujourd'hui aménagée en studio de musique, aisément reconvertible. Deux salles de bains entièrement rénovées répondent au quotidien d'une famille : l'une avec baignoire, douche et WC, l'autre avec une douche. Le même choix de matériaux qu'en cuisine unit l'ensemble avec cohérence. Dans l'appartement Trois grands placards intégrés offrent un rangement généreux. Ascenseur, cave, double vitrage, fibre, gardien, portail électrique et vue dégagée complètent des prestations en excellent état. Le quartier St Maurice conjugue quiétude résidentielle et praticité. Écoles primaire, collège et lycée, commerces et supermarché sont accessibles à pied, et il y a un parc pour enfants directement dans un coin de la résidence. Bus et tram relient le centre-ville en quelques minutes ; gare, autoroute, hôpital, université et aéroport restent aisément joignables. La mer, elle, n'est jamais loin. Résidence principale familiale, pied-à-terre ou investissement : ce bien répond à chaque projet niçois. Infos pratiques : Prix : 626 000 € dont honoraires à la charge de l'acquéreur, à préciser lors du contact. DPE : D (157 kWh/m²/an) — GES : D (31 kg CO2/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 280 € et 1 790 € par an. Bien soumis au statut de la copropriété : 157 lots, charges de 3 780 €/an. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Nice Pasteur - 2 pièces en dernier étage

Sur l'avenue Antonia Augusta, une voie calme à deux pas du tramway Hôpital Pasteur et du square Henri Lentulo, votre agence Laforêt Nice Centre vous propose ce bel appartement 2 pièces de 55 m². À proximité immédiate du CHU Pasteur, des commerces, des écoles et des transports, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, tout collectif, parfaitement entretenue, l'appartement bénéficie d'une situation rare : il occupe seul le 8ème et dernier étage. Un véritable privilège garantissant calme, intimité et luminosité. Appartement climatisé. Traversant et exposé Sud/Nord, il séduit par ses volumes agréables et surtout par ses remarquables espaces extérieurs. Il dispose d'une terrasse de 25 m² exposée plein Sud, de deux balcons au Nord totalisant plus de 8 m² ainsi que d'une loggia de 8 m², soit près de 40 m² d'espaces extérieurs au total. Depuis la terrasse, vous profiterez d'une vue dégagée sur la ville et les collines avec un agréable aperçu mer, sans véritable vis-à-vis. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement qui permettront à son futur propriétaire de le personnaliser selon ses goûts et de révéler tout son potentiel. Dernier étage avec ascenseur, vue dégagée, luminosité, calme et vastes espaces extérieurs , autant d'atouts devenus rares sur le marché niçois. Un garage situé au deuxième sous-sol est disponible en supplément (25.000€). Certaines photographies ont fait l'objet d'une optimisation visuelle destinée à valoriser les volumes et la luminosité du bien. Copropriété de 285 lots - dont 144 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3180.00 euros.

NICE CIMIEZ - APPARTEMENT 3 PIECES DE 58 M² A VENDRE - TERRASSE - ÉTAGE ÉLEVÉ - RENOVÉ - CAVE - LUMINEUX - CALME - GARAGE EN SUS

Nice Bas Cimiez : 3 pièces de 58 m² avec terrasse dans une résidence de standing parfaitement entretenue avec gardien au cœur de Cimiez. Situé en étage élevé, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes du centre-ville de Nice et de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable en angle avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une belle terrasse donnant sur les jardins, deux chambres disposant chacune de rangements intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Entièrement rénové avec des prestations soignées, l'appartement dispose du double vitrage, de la climatisation réversible et d'une optimisation intelligente des espaces de rangement. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services, cet appartement constitue une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice.

A vendre dans le quartier GAIRAUT 2 pièces avec terrasse plein sud vue mer

Dans le secteur résidentiel très recherché de Gairaut à Nice, au sein d'une belle résidence de standing en retrait total des axes de circulation, découvrez cet agréable 2 pièces de 56 m², idéal pour vivre ou investir sereinement. L'appartement se compose d'un vaste séjour avec cuisine, baigné de lumière, ouvrant plein sud sur une terrasse de 8 m² offrant une vue dégagée sur la ville, la verdure et un aperçu mer. Un vrai espace extérieur au calme, sans vis-à-vis. La partie nuit propose une chambre confortable ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire. L'appartement est traversant, lumineux et parfaitement au calme. Une cave est incluse dans le prix. Un emplacement deux-roues est également disponible dans la résidence. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Bus et écoles à proximité immédiate. Commerces, accès autoroute et tramway à moins de 10 minutes. Le centre-ville est accessible en environ 20 minutes. Un bien équilibré, lumineux et paisible, dans un environnement privilégié. Le genre d'appartement que l'on visite et dans lequel on se projette immédiatement. Copropriété de 57 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3530.00 euros. Daniel GUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379446404 - NICE.

Nice Parc Impérial, duplex avec terrasses, jacuzzi et vue mer et ville panoramique

Situé dans le quartier du Parc Impérial à Nice, cet appartement en duplex d'environ 100 m² se trouve au sein d'un immeuble des années 60 bien entretenu, dans une copropriété calme. Le niveau principal comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse avec vue panoramique sur la ville et la mer, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains et une seconde chambre avec salle de bains. Le niveau inférieur propose deux chambres supplémentaires avec une salle de bains et un accès direct vers une grande terrasse aménagée avec jacuzzi. L'appartement est vendu avec une cave et un garage. Un studio indépendant d'environ 14 m², entièrement équipé avec cuisine et salle de bains, peut être acquis en complément. Le bien bénéficie d'une proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et du centre-ville de Nice. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

Nice Coulée Verte - 2/3 pièces au Grand Hotel

NICE COULÉE VERTE : Localisation d'exception à deux pas de la Place Masséna et de la mer. Situé au 3ème étage du prestigieux immeuble Le Grand Hôtel à Nice, ce 2 pièces à fort potentiel constitue une belle opportunité à saisir. L'appartement se compose d'un séjour lumineux bénéficiant de deux fenêtres, offrant une agréable clarté tout au long de la journée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre au calme, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Appartement en bon état, avec la possibilité de repenser les volumes et d'aménager un 3 pièces selon vos besoins, offrant ainsi un excellent potentiel de valorisation. Ce bien est vendu avec une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol de l'immeuble, un véritable confort en centre-ville. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports et des plages, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Nice Cimiez - Proche Centre ville et collège Stanislas, beau 3 pièces 87m2 en Re

Nice Cimiez - Idéalement situé à deux pas de l'établissement scolaire Stanislas et à quelques minutes du centre-ville, ce rez-de-jardin de 87 m² prend place au sein d'une résidence signée par un architecte. Un lieu de vie préservé, offrant un calme absolu et une véritable sensation d'indépendance. L'intérieur s'articule autour de deux espaces distincts : - Espace jour : Un séjour baigné de lumière de 30 m², prolongé par une cuisine semi-ouverte. - Espace nuit : Deux chambres, dont une suite disposant de sa propre salle d'eau et d'une entrée indépendante, une seconde salle d'eau et un WC séparé. Les extérieurs et annexes : - Un grand jardin privatif sans vis-à-vis, directement accessible depuis la pièce de vie et la cuisine. - Un accès privatif au jardin par un grand portail motorisé. - Une cave au sous-sol. En bon état général, cet appartement offre un superbe potentiel de modernisation pour créer un lieu de vie contemporain sur mesure, à quelques minutes du centre-ville. Honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

CANNES - VILLA DE CHARME À QUELQUES PAS DU CENTRE-VILLE

À quelques pas de la mythique Croisette, à seulement quelques minutes à pied des plages et du Palais des Festivals, cette splendide villa bourgeoise, entièrement repensée, vous ouvre les portes d'un art de vivre unique sur la Côte d'Azur. Offrant environ 300 m² de volumes lumineux répartis sur trois niveaux desservis par un ascenseur, elle séduit par son double séjour baigné de lumière, sa salle à manger élégante et ses 6 chambres avec salles de bains, véritable écrin idéal pour recevoir famille et amis en toute élégance. À l'extérieur, un jardin paysager de 1 020 m² vous invite à la détente autour de la piscine, complété par un grand garage pour un confort optimal au quotidien. Rare sur le marché ! Située dans le quartier résidentiel du Petit Juas, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et élégant, à seulement quelques minutes du centre de Cannes et de la Croisette. Apprécié pour son atmosphère paisible, ses belles demeures, et sa proximité avec les commerces, écoles et restaurants, ce secteur offre un cadre de vie privilégié entre discrétion et art de vivre cannois. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville reçoit chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, accompagnant ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur

CANNES - CONTEMPORAINE - CENTRE À PIED - VUE DÉGAGÉE

Cannes : À seulement quelques minutes de la Croisette, au sein d'un prestigieux domaine, cette superbe villa contemporaine entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel et une élégance rare. Ancienne propriété de Rosella Hightower, elle séduit par ses volumes généreux autour des 300m2 et son vaste espace de réception composé d'un séjour confortable, d'une belle salle à manger ouverte sur une cuisine high-tech parfaitement équipée, complétée par une arrière-cuisine très fonctionnelle. Le même niveau dispose d'une salle de jeux idéale pour le billard, d'un bar convivial et d'une grande buanderie. À l'étage, quatre superbes suites avec dressings sur mesure mettent en valeur un travail de menuiserie raffiné. Servie par un ascenseur privatif, la chambre principale occupe tout le dernier étage et s'ouvre sur une vaste terrasse privative. À l'extérieur, la villa s'intègre au cœur d'un jardin paysager avec piscine, grandes terrasses et pergolas accueillantes, idéales pour des déjeuners en famille ou entre amis. Propriété rare à l'atmosphère chic et décontractée, bénéficiant d'une jolie vue panoramique et d'un emplacement privilégié à quelques minutes à pied de la Croisette et du centre-ville. Célèbre dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Reconnue comme la meilleure destination mondiale pour les festivals et événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux comme le Festival de Cannes, le MIPIM ou les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, accompagnant ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,024 €/an