Mots-clés : nice colline

Villa Art-déco florentine des années 1950 à Grasse, Quartier Rothschild

Découvrez cette demeure de prestige avec piscine d'environ 320 m² signée par l'architecte Jean Maurice Camille René Bouchet, nichée sur un vaste terrain de plus de 3 000 m2 dans le quartier le plus prisé de Grasse au sein des jardins de la demeure Alice de Rothschild. S'élevant fièrement face aux collines et à la mer, cette villa d'artiste allie élégance architecturale et sérénité absolue. Dès l'entrée, un majestueux escalier voûté donne le ton d'une maison aux volumes généreux et à la luminosité naturelle remarquable. Le niveau jardin propose un salon spacieux avec cheminée, une salle à manger raffinée et une cuisine attenante ouvrant directement sur une grande terrasse panoramique avec vue dégagée. La propriété dispose de huit chambres, dont sept suites privatives avec salle de bains ou salle d'eau et WC, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. L'ensemble est complété par trois caves, une lingerie, une chaufferie, un grand garage, un abri pour deux véhicules ainsi que six places de stationnement. À l'extérieur, la vaste parcelle verdoyante abrite également un terrain constructible à l'arrière, constituant une opportunité rare de réserve foncière pour une extension ou un projet indépendant. Proche des écoles, des commerces et des accès principaux du bassin grassois, la villa nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Une opportunité unique d'acquérir un bien de caractère d'exception sur la Côte d'Azur. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 6 566 € et 8 884 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Cyril DIACON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518 576 830 - GRASSE.

MAGNIFIQUE RDJ aperçu MER PISCINE 4P 137M² + 165M² TERRASSES

Le CANNET Chemin des collines ,Résidentiel, au cœur d'un secteur particulièrement recherché pour son calme et son cadre verdoyant, se niche ce superbe rez-de-jardin 130.11M²L.C. exposé sud-ouest. Situé dans une petite résidence contemporaine de standing, avec piscine construite en 1998 et composée de seulement trois appartements, il offre un environnement intime et privilégié, agrémenté d'une belle piscine. Ce vaste appartement de 137 m² séduit immédiatement par sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur. Il bénéficie d'une exceptionnelle terrasse d'angle de 200 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant plusieurs zones de détente et un agréable aperçu mer. Le séjour, spacieux et baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre directement sur la terrasse, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante , entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, Deux d'entre elles en suite, disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bain. Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct à la terrasse, permettant de profiter pleinement du jardin et de la douceur du climat méditerranéen. L'appartement est doté d'une domotique de dernière génération, offrant un confort moderne et une gestion simplifiée du quotidien. À l'extérieur, un jardin arboré et facile d'entretien, une grande piscine, une cave ainsi que deux places de parking viennent compléter ce bien rare, empreint de sérénité, situé dans le très prisé chemin des Collines. Sa localisation stratégique permet un accès rapide à l'autoroute, à l'aéroport de Nice, à Sophia Antipolis et à l'arrière-pays. Les plages et la Croisette ne sont qu'à dix minutes, faisant de ce rez-de-jardin un lieu de vie idéal pour profiter pleinement de la Côte d'Azur. MCI Mobile Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mougins - Bastide contemporaine d'exception avec vue panoramique

Sur l'une des collines les plus recherchées de Mougins, en position dominante et au calme, cette propriété contemporaine bénéficie d'un panorama remarquable sur les collines environnantes, le vieux village historique et la mer en toile de fond. Son terrain d'environ 2 872 m², exposé plein sud, profite d'un emplacement privilégié à seulement 15 minutes de Cannes et 20 minutes de l'aéroport international de Nice. Le projet développe environ 780 m² sur trois niveaux, desservis par ascenseur. Les espaces de réception, de plus de 150 m² et double hauteur sous plafond, s'ouvrent largement sur les terrasses et la piscine miroir de 12 x 5,6 mètres. Une cuisine avec arrière-cuisine, une cave à vin ainsi que six suites, dont deux suites de maître, composent les espaces principaux. Le niveau inférieur est entièrement consacré au bien-être et aux loisirs avec une salle de sport de 40 m², sauna, hammam, salle de cinéma de 26 m², ainsi qu'une buanderie et des espaces techniques. Un garage souterrain de 126 m² pour six véhicules, avec plateforme de retournement, complète l'ensemble. Le projet prévoit également un pool-house et un appartement indépendant de deux pièces destiné au personnel ou aux invités. L'acquéreur bénéficie d'un projet architectural déjà conçu et peut ainsi se projeter immédiatement dans sa future propriété, tout en conservant la possibilité d'échanger avec le maître d'œuvre et d'apporter ses souhaits et personnalisations au cours de sa réalisation. Livraison prévue fin 2027. Une réalisation contemporaine sur mesure, dans l'un des emplacements les plus prisés de Mougins.

Rare opportunité, T3 collines au calme absolu !

Entre collines et douceur de vivre, Nice offre un cadre de vie exceptionnel où nature et urbanité se conjuguent avec élégance. Cette magnifique résidence, bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en restant accessible aux commodités, commerces et transports de la capitale azuréenne. Ce séduisant T3 de plain-pied d'une surface de plus de 64 m², séduit dès le premier regard par ses extérieurs généreux : une terrasse de plus de 25 m² et un jardin privatif de plus de 127 m², idéaux pour profiter des beaux jours en toute intimité. Intérieurement, le logement s'articule autour d'une entrée qui dessert un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 32 m², lumineux et parfaitement agencé pour la vie quotidienne. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une de plus de 11 m², une salle de bains entièrement équipée (meuble vasque, miroir bandeau lumineux et sèche serviettes) et des WC séparés. La distribution est soignée, sans perte d'espace. Les finitions sont à la hauteur du grand standing affiché : qualité intérieure très élevée, équipements soignés. L'immeuble dispose d'un ascenseur et de magnifiques extérieurs privatifs, complétant idéalement cette adresse rare sur les hauteurs niçoises. Prix de vente : 499 000 € hors stationnement, 1 parking double (allotement obligatoire) : 46 000 €, Prix total : 545 000 € parking double inclus. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 10 900 € au lieu de 43 600 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle au 06 67 93 65 19 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

NICE GAIRAUT - TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Nice Gairaut - Nous vous proposons à la vente un terrain d'une superficie de 3 500 m², idéalement situé dans un secteur recherché, ensoleillé et au calme. Le terrain comprend déjà une maison d'environ 80 m². Emprise au sol de 8% en R+1. Assainissement et raccordement à l'électricité. Le terrain bénéficie d'une magnifique vue mer, ville et collines. Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

VILLA BELLEVUE

APPARTEMENTS À VENDRE DANS UN IMMEUBLE RÉNOVÉ ! Perchée sur les collines de Nice, dans le quartier très prisé de Saint-Antoine, à proximité de l'hôpital l'Archet, découvrez notre résidence Villa Bellevue. Avec seulement 8 appartements, vous serez séduit par son caractère intimiste, proposant à quelques privilégiés des appartements du studio au 4 pièces, dominant l'horizon avec une vue dégagée mer & collines. Loin des tumultes et du bruit ambiant, ce petit havre de paix est situé à quelques minutes du centre ville, de la ligne du tramway et de toutes les commodités utiles au quotidien, ainsi que des principaux axes routiers. Idéal pour habiter ou investir ! (Ref.14511/522694 2472623)

THÉOULE-SUR-MER: VUE MER PANORAMIQUE - PISCINE

Théoule-sur-mer: Située dans un domaine privé et sécurisé, cette superbe villa provençale offre un cadre de vie agréable et calme à proximité de la mer et au pied des collines de l'Estérel. Il n'y a plus qu'à y poser ses bagages. La villa se compose d'une grande cuisine ouverte sur un lumineux séjour donnant accès à une belle terrasse ensoleillée. Une chambre en suite avec salle de bain bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Deux annexes complètent ce niveau : la première dispose d'une cuisine, tandis que la seconde propose une chambre avec salle de douche et sa propre terrasse. Au niveau inférieur, en rez-de-jardin, se trouvent une volumineuse chambre en suite avec salle de bain, une buanderie ainsi qu'une spacieuse chambre de maître avec salle de bain et dressing. L'ensemble de ce niveau s'ouvre sur les terrasses et l'espace piscine. À l'extérieur, la propriété offre de beaux espaces de détente avec une piscine à débordement, une cuisine d'été, un sauna ainsi qu'une salle de douche extérieure, idéals pour profiter pleinement du climat de la Côte d'Azur. Un garage pouvant accueillir deux voitures vient enrichir ce bien exceptionnel. Théoule-sur-Mer est un véritable écrin entre mer et montagne, combinant nature préservée, prestige discret et qualité de vie exceptionnelle. C'est une destination recherchée par ceux qui souhaitent profiter de la Côte d'Azur dans un environnement plus intime, authentique et exclusif que les grandes stations voisines. Un village entre authenticité et élégance Un centre-ville à taille humaine avec un port, des restaurants et des petites boutiques. Une ambiance de village côtier chic et paisible. Une forte identité maritime avec plusieurs ports et accès direct à la mer. Une localisation privilégiée À quelques minutes de Mandelieu-la-Napoule et de Cannes. Accès rapide à l'autoroute A8. Proximité de l'aéroport international de Nice (environ 40 minutes). Connexion facile avec toute la Côte d'Azur. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5900€ ~ 7990€

Beau T3 avec jolie terrasse et jardin

Cadre résidentiel sur les collines de Nice et atmosphère niçois, au calme sans vis-à-vis à deux pas des commodités du quotidien. Ce beau T3 d'une résidence de standing, desservie par ascenseur. D'une surface de 67 m², dispose d'une généreuse terrasse de plus de 27 avec un jardin de 130 m² véritable extension de vie à l'extérieur. L'appartement s'ouvre sur une entrée, donnant accès à la cuisine américaine, ouverte sur le séjour offrant une belle luminosité exposition Sud avec un bel agencement convivial et fluide donnant accès directement à la terrasse et son magnifique jardin. Le logement compte deux belles chambres confortable. Une salle de bains entièrement équipée avec WC indépendant. Prix de vente : 495 000 € Parking (allotement obligatoire) : 45 000 €, Prix total : 540 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 10 800 € au lieu de 43 200 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Dora au 07 60 89 79 93 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

VILLA BELLEVUE

APPARTEMENTS À VENDRE DANS UN IMMEUBLE RÉNOVÉ ! Perchée sur les collines de Nice, dans le quartier très prisé de Saint-Antoine, à proximité de l'hôpital l'Archet, découvrez notre résidence Villa Bellevue. Avec seulement 8 appartements, vous serez séduit par son caractère intimiste, proposant à quelques privilégiés des appartements du studio au 4 pièces, dominant l'horizon avec une vue dégagée mer & collines. Loin des tumultes et du bruit ambiant, ce petit havre de paix est situé à quelques minutes du centre ville, de la ligne du tramway et de toutes les commodités utiles au quotidien, ainsi que des principaux axes routiers. Idéal pour habiter ou investir ! (Ref.14511/522694 2472623)

Nice - Cimiez - 3P - 35m2

A Vendre Nice - Cimiez - 3P - 35m2 Beau 2 pièces en très bon état de 35m2 au 3 ième étage dans un immeuble bourgeois qui se remarque par sa hauteur sous plafond, situé au sis 5 montée Desambrois. Le bien est lumineux et bien aménagé pour maximiser l'espace de vie. De plus la Montée Desambrois est une petite voie résidentielle située au pied de la colline de Cimiez, reliant le secteur de Carabacel au début du quartier de Cimiez. C'est une adresse assez discrète qui offre un compromis rare à Nice : être proche du centre-ville tout en profitant d'un environnement beaucoup plus calme et résidentiel. Il est prévue l'installation d'une climatisation réversible. 650 euros de charges à l'année, 690 euros de taxe foncière.

Magnifique T3 avec grand jardin et vue dégagée

Sur les collines de Nice, dans un quartier résidentiel prisé, découvrez un cadre de vie privilégié, entouré de verdure, offrant calme, tranquillité et vue dégagée. Un environnement idéal pour les familles à la recherche d'espace et de sérénité. Au sein d'une petite résidence moderne de standing de seulement deux étages, découvrez ce magnifique 3 pièces de 62 m² en rez- de- jardin, prolongé par une terrasse de 23 m² et un superbe jardin privatif de 109 m². L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel avec une belle pièce de vie de 30 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine américaine, ouverts directement sur la terrasse couverte et le jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant une distribution agréable et pratique au quotidien. Le véritable atout de ce bien réside dans son magnifique espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace de détente ou partager des moments en famille, tout en appréciant la vue dégagée et le calme environnant. Un véritable havre de paix, alliant confort, beaux volumes et cadre verdoyant, idéal pour une vie de famille. Prix de vente : 489 900 € hors stationnement, 2 Parkings (allotement obligatoire) : 60 000 €, Prix total : 549 900 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 10 998 € au lieu de 43 992 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Dora au 07 60 89 79 93 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Coup de coeur T2-avec terrasse

Entre mer et collines, aux portes de Nice, ce quartier recherché offre un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur. Plages, commerces et commodités sont accessibles à pied. Au sein d'une résidence de standing avec ascenseur aux dernières normes, découvrez ce beau T2 baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Le séjour avec cuisine ouverte, la chambre avec rangement et l'alcôve, idéale pour aménager un coin bureau ou lecture, s'ouvrent directement sur une belle terrasse de plus de 11 m². Cette belle continuité entre intérieur et extérieur permet de profiter pleinement du soleil et de la douceur méditerranéenne. Une salle de douche avec WC, moderne et entièrement équipée, complète ce bien aux prestations soignées, pensé pour offrir un agréable confort. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Prix de vente : 273 000 € Parking : 27 000 €, Prix total : 300 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 6 000 € au lieu de 24 000 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Dora au 07 60 89 79 93 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Nice Nord - Collines Saint-Sylvestre - Villa contemporaine 240m2 - jardin

// Nice Nord - Collines de Saint-Sylvestre // Au Coeur d'un Environnement pavillonnaire et typiquement niçois, et à proximité des commerces de la Place Goiran et des axes routiers en direction de Monaco et Cannes. Superbe Villa d'Architecte cossue 240m2, édifiée en 1990 sur deux niveaux et un Terrain plat et idyllique de 750m2 complanté de diverses essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers, au calme absolu. Une Villa en excellent état, façade et toiture rénovées, composée de deux Appartements de trois Pièces de 117m2 chacun aux agencements similaires, qui bénéficient à la fois d'un accès indépendant par l'extérieur mais sont également reliés par l'intérieur. Ils sont configurés comme suit : Entrée, Cuisine indépendante, vaste Séjour de 42m2, dégagement, deux Chambres en suite avec Salles de bains/douche privatives complètes, et Toilettes indépendants. Le Rez-de-Jardin s'ouvre sur de multiples Terrasses et le Jardin arboré, qui conserve une possibilité de création de Piscine. Le Dernier étage profite d'une position dominante qui lui confère une très jolie vue sur les Collines et la Ville jusqu'à la Mer, sans aucun vis-à-vis, et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. De très belles prestations, hauts plafonds avec moulures en staff et rosaces décoratives, Marbre de carrare au sol dans toutes les pièces principales, et un Confort moderne avec Volets roulants et Stores électriques, Climatisation et double vitrage dans chaque appartement. Au Rez-de-Chaussée, une surface supplémentaire de 160m2 fermée et sécurisée dédiée aux stationnements et au stockage. Cette Villa s'adresse à des profils très larges : - pour un regroupement familial grâce à ces deux surfaces indépendantes qui conservent des potentiels d'aménagement intérieurs - mais aussi à une famille qui souhaiterait qu'un seul et même ensemble exploitable grâce à quelques travaux de réagencement et d'optimisation des volumes. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :