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3 pièces 63,68 m² - Rénové avec cave et garage - Bas Madeleine

Au troisième étage d'une résidence de 1977 desservie par ascenseur, cet appartement de 63,68 m² a été entièrement repensé. Tout y est neuf, et cela se ressent dès le seuil : lignes nettes, matériaux soignés, atmosphère contemporaine qui donne envie de poser ses valises sans attendre. L'entrée distribue les espaces avec clarté. À gauche s'ouvre le séjour, prolongé par une cuisine ouverte qui transforme les repas en moments de partage. La loggia attenante élargit encore cette pièce de vie : un coin lecture au calme, une table pour le café du matin, un prolongement extérieur que l'on apprécie en toute saison. À droite, l'espace nuit s'organise autour de deux chambres. Une salle d'eau moderne les accompagne, complétée par des WC indépendants et de nombreux rangements intégrés qui facilitent le quotidien. Deux atouts font la différence : une cave pour le stockage et un garage privatif, denrée précieuse dans ce secteur recherché. L'état général, irréprochable, dispense de tout travaux. Situé dans le bas de la Madeleine, ce logement est à quelques minutes de la plage et au cœur d'un quartier vivant. Commerces de proximité, boulangeries, transports en commun et accès rapides aux axes niçois composent un art de vivre pratique et ensoleillé. Les familles comme les actifs y trouvent un équilibre entre animation urbaine et douceur méditerranéenne. Infos pratiques : Appartement 3 pièces, 63,68 m² habitables et Carrez. 3e étage sur 5, avec ascenseur. Chauffage électrique. Construction 1977. Cave et garage. Prix : 285000 € dont honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : B — GES : A. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 640 € et 910 € par an. Taxe foncière : 2 117 €. Charges : 173 € / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

NICE OUEST- 4 PIECES-GARAGE-JARDIN

Dans un quartier calme, découvrez cet appartement de 107 m² environ, situé dans une maison divisée en seulement deux lots, avec entrée individuelle. Exposé sud-est, il offre un grand séjour lumineux, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et des WC séparés. Trois balcons viennent compléter le bien. Vous profiterez également d'un jardin d'environ 150 m², idéal pour une famille. Le bien dispose d'un garage et d'une place de stationnement à l'intérieur de la propriété. Proche de l'aéroport, de la mer, des axes routiers et des transports en commun. Aucune charge de copropriété. Un bien aux allures de maison, idéal pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de luminosité à Nice Ouest. Référence cadastrale : section OC, parcelle n° 171, lots de copropriété n° 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NICE OUEST – 3 PIÈCES AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE

Situé avenue de Vitonne, découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 57 m², composé de deux chambres, d'une cuisine indépendante équipée et d'une salle d'eau avec WC. Un cellier complète le bien et donne accès à une terrasse située à l'entrée de l'appartement. Vous bénéficierez également d'un beau jardin privatif d'environ 140 m², bien exposé, ainsi que d'une dépendance d'environ 29 m² avec salle d'eau et WC. Situé dans une maison individuelle divisée en deux lots, chacun disposant de son entrée indépendante et de son jardin privatif. Aucune charge. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Proche de la mer, des transports et des principaux axes routiers. Référence cadastrale : section OC parcelle n° 171, lots de copropriété n° 3 et 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

NICE PROCHE DU PORTE

A deux pas du Port de Nice, dans un magnifique immeuble entièrement rénové, découvrez ce superbe appartement 4 pièces en duplex, situé au dernier étage. Lumineux, spacieux et chaleureux, il offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres, un balcon ainsi qu'une terrasse de près de 33 m²avec une vue dégagée. Design modern, finitions soignées, cet appartement allie élégance, confort et tranquillité.

Charmant 2 pièces de 31 m² à proximité du Port de Nice

Situé au 1er étage d'un bel immeuble à la façade typiquement niçoise, entièrement rénové. L'intérieur, au design moderne cet appartement lumineux offre un séjour avec cuisine américaine ainsi qu'une chambre. Confortable, chaleureux et fonctionnel, il se trouve dans un environnement calme. Il est vendu avec du mobilier neuf. Idéal pour y habiter ou investir.

Nice - Bas Cimiez - Maison 170m² avec 4 chambres, terrasses et garage

RETOUR À LA VENTE EXCLUSIVITÉ // Nice - Bas Cimiez // Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, cette maison de ville de 170m² dont studio de 25m² plus un garage de 19m², en parfait état, propose un cadre de vie harmonieux mêlant confort, luminosité et tranquillité. À quelques pas du centre-ville et de la Coulée Verte récemment étendue, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, particulièrement adapté à une famille en quête de qualité de vie et de proximité avec les établissements scolaires les plus renommés. La maison s'articule autour d'une vaste pièce à vivre de près de 60 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte. Cet espace de vie généreux se prolonge sur une grande terrasse offrant une vue panoramique sur le Mont Chauve et le Mont Alban, un véritable havre de paix pour profiter du climat niçois. La suite parentale, calme et lumineuse, dispose d'un dressing, d'un coin bureau et d'un accès à une terrasse exposée plein sud. Deux autres chambres à l'étage, dont une avec balcon et vue dégagée, complètent la partie nuit. Trois salles d'eau, dont une avec baignoire, douche et toilettes, assurent un confort optimal au quotidien. La maison est également dotée de nombreux rangements intégrés, pensés pour optimiser chaque espace. Les extérieurs, soigneusement aménagés, constituent un véritable atout. Environ 200 m² de terrasses arborées offrent plusieurs espaces de détente et de convivialité en plein air. Un appentis extérieur avec arrivée et évacuation d'eau ajoute un espace de rangement fonctionnel et pratique. Un studio indépendant de 25 m², accessible par une entrée séparée et bénéficiant de sa propre terrasse, ouvre la voie à de multiples usages : logement indépendant, bureau professionnel ou location saisonnière. Un grand garage en rez-de-chaussée, avec belle hauteur sous plafond, vient parfaire les prestations de ce bien rare. Côté confort, la maison est équipée du chauffage au sol via une chaudière à condensation, de la climatisation réversible et de double vitrage. La toiture a récemment été révisée. Le quartier du Bas Cimiez est réputé pour la qualité de ses établissements scolaires, avec notamment l'école Rothschild, l'école des Arènes de Cimiez, ainsi que les établissements privés Regina Coeli et Stanislas, tous situés à proximité immédiate. Cette maison de ville, conjuguant charme, modernité et polyvalence grâce à son studio indépendant, constitue une opportunité rare sur le marché immobilier niçois. Honoraires à la charge du vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible à l'adresse suivante :

A VENDRE A NICE - QUARTIER BELLET - VUE MER - BATISSE A RENOVER - 4 APPARTEMENTS

Edifié sur un terrain de 3205m2, une bâtisse à usage d'habitation comprenant 4 appartements, ils se composent comme suit : -Rez de jardin 44,44m2 : séjour, cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc. -Rez de jardin 46,73m2 : un couloir avec placard, une salle de bain, deux chambres, une cuisine. -Etage 116,47m2 : un palier, un séjour avec vue mer, une cuisine, un couloir, une salle de bain avec placard, wc, quatre chambres dont deux avec placards. -Etage 73,96m2 : un palier, une cuisine, une salle d'eau, un séjour avec vue mer, deux chambres. Un garage et plusieurs places de stationnement. Honoraire à la charge du vendeur.

Charmant 3 pièces avec grande terrasse et vue mer – Promenade des Anglais, Nice

Situé sur la célèbre Promenade des Anglais à Nice, cet élégant appartement de 73 m² bénéficie d'un emplacement privilégié face à la Méditerranée. À seulement 5 minutes de l'Aéroport Nice Côte d'Azur, il offre une magnifique vue sur la mer, un véritable privilège au cœur de la Côte d'Azur. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, ce lumineux 3 pièces se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour ouvrant sur une agréable loggia avec une vue magnifique sur la Méditerranée, d'une cuisine, de deux chambres avec balcon, d'une salle de bains avec WC ainsi que de toilettes invités. Un bien rare offrant un cadre exceptionnel, une adresse prestigieuse et un panorama unique. La location saisonnière est autorisée, faisant de cet appartement une opportunité idéale aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif.

NICE // PASTEUR- route de Turin : Grand studio / à rénover

NICE // PASTEUR- route de Turin : Grand studio / à rénover Au cœur du quartier de Pasteur, route de Turin, à proximité immédiate des commerces, supermarchés, universités et transports en commun. Un grand studio de 25,5 m² donnant sur cour, offrant un beau potentiel d'aménagement après rénovation. Il se compose d'une pièce de vie à repenser selon vos envies, ainsi que d'un espace au niveau du couloir permettant d'envisager la création d'un dressing et d'une salle de bain fonctionnelle. Des travaux de rénovation permettront de valoriser pleinement ce bien et d'optimiser chaque espace pour créer un intérieur agréable et fonctionnel. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, notamment grâce à sa proximité avec les établissements universitaires et les commodités. Une cave complète ce bien. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Nombre de lots de copropriété : 20 Charges annuelles de copropriété : 600 € Consommation énergétiques: en cours // kWhep/ Émission de gaz à effet de serre: en cours // kgeqC02/ Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard :€/an Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard :€/an Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vieux Nice - Appartement 3/4 Pièces 86m2

VIEUX NICE / RUE ALEXANDRE MARI : Adresse de prestige dans le secteur de l'opéra, à 100 mètres de la Place Masséna et du Palais de Justice. Au 4ème étage AVEC ASCENSEUR, 3/4 Pièces de 86m2 avec beaucoup de potentiel. Grand double séjour, cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Nombreux rangements. Idéal pour une profession libérale ou commerciale.

Deux pièces 30 m² - Rénové clé en main - Libération - Idéal investisseur

Deux pièces 30 m² - Rénové clé en main - Libération Au troisième étage d'un immeuble bourgeois de 1905, ce deux pièces entièrement repensé incarne l'équilibre que recherchent les investisseurs avertis : un bien livré clé en main, prêt à être exploité, au cœur de l'un des secteurs les plus vivants de Nice. Dès l'entrée, la clarté s'impose. L'exposition baigne les 30 m² habitables, pour 32 m² de surface au sol, d'une lumière matinale douce, celle qui accompagne le premier café et donne le ton de la journée. L'espace, pensé dans ses moindres détails, se déploie avec intelligence : la pièce de vie accueille un coin nuit distinct, aménagé pour préserver l'intimité tout en conservant une belle sensation de volume. La cuisine équipée s'intègre avec sobriété, prête à l'usage, sans compromis sur la fonctionnalité. Tout ici respire le neuf. Double vitrage pour un silence préservé, climatisation réversible pour la fraîcheur estivale, chauffage individuel électrique maîtrisé, fibre optique et distribution TV : chaque prestation a été sélectionnée pour durer et séduire. Le calme du logement, protégé du tumulte, constitue un atout précieux dans un quartier aussi animé. Le secteur Libération, c'est l'adresse qui bouge. Le marché de la Libération, ses étals colorés, ses cafés et ses commerces de bouche rythment la vie de quartier. À deux pas, le tram relie en quelques minutes le centre-ville, la gare et l'Université ; bus, métro, autoroute et aéroport prolongent cette connexion idéale. Écoles, crèche, collège, lycée, supermarché, parc, hôpital et plages s'ajoutent à cet environnement complet, gage d'une demande locative soutenue et pérenne. Infos pratiques : Appartement au 3e étage, construit en 1905, entièrement rénové. Prix : 190 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 750 €. Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots, charges annuelles de 0 €, aucune procédure en cours. DPE : B (30 kWh/m²/an) — GES : C (9 kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

NICE MUSICIENS : 2P CHARMANT DE 32M² AVEC BALCONS

NICE CENTRE MUSICIENS : Appartement 2 pièces de 32 m² – Nice, Situé au 4ème étage d'un immeuble niçois, à proximité immédiate de l'avenue Jean Médecin, cet appartement de 31,79 m² loi Carrez séduit par sa luminosité, sa double exposition sud-est et sa vue dégagée sur les toits. En excellent état, il ne nécessite aucun travaux. Emplacement privilégié par à proximité immédiate des commerces, restaurants et du théâtre. Le tramway est accessible à 270 m, la gare SNCF à 400 m et les plages à moins d'un kilomètre à pied. L'aéroport se situe à environ 7 km. Les établissements scolaires, la faculté de droit ainsi que les campus Valrose et Saint-Jean d'Angély sont également facilement accessibles. Agencement et équipements : - Séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée - Chambre au calme avec balcon - Salle d'eau avec douche à l'italienne - WC séparés - Climatisation réversible et radiateurs - Belle hauteur sous plafond - Immeuble équipé d'un ascenseur et d'un interphone, avec accès à la fibre optique Un bien adapté à l'investissement locatif : L'appartement est actuellement exploité en location saisonnière, autorisée au sein de la copropriété, avec une rentabilité brute annoncée de 9,41 %. Possibilité d'acquérir un second lot de 45m2 situé sur le même palier. Informations complémentaires : Charges mensuelles : 150€ Copropriété sans procédure en cours : 23 lots DPE : E - GES : E Consommation énergétique primaire : 293 kWh/m²/an Consommation énergétique finale : 224,9 kWh/m²/an Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 1 110 € et 1 520 €, abonnements compris, sur la base des années 2021 à 2023 Diagnostics énergétiques réalisés les 31 juillet 2026 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez-nous pour organiser une visite !

NICE MUSICIENS : GRAND 2P CHARMANT DE 45M² AVEC BALCONS

Nice centre – 2 pièces de 45 m² avec balcon tres bon produit D investissemant ou pied a terre situé au 4ème étage d'un immeuble niçois, à proximité immédiate de l'avenue jean médecin, cet appartement de 45 m² carrez allie emplacement central, calme et luminosité. Son exposition sud-est, sa belle hauteur sous plafond et sa vue sur les toits de nice lui confèrent un cadre de vie agréable. Agencement : - séjour-cuisine aménagée de 30 m², climatisé - chambre climatisée avec balcon privatif donnant sur une cour intérieure - salle d'eau avec douche à l'italienne - wc indépendants en très bon état, sans travaux à prévoir, le bien peut être vendu meublé selon les modalités convenues. l'accès au premier étage se fait par l'escalier, puis l'ascenseur dessert les étages supérieurs. Emplacement : - commerces, restaurants et théâtre au pied de l'immeuble - tramway à 270 M - gare sncf à 400 M - mer à 900 M potentiel locatif : actuellement exploité en location saisonnière, avec une rentabilité brute annoncée de 9,41 % par le vendeur, à vérifier selon les revenus et les modalités de calcul. La poursuite de cette activité nécessite de vérifier les autorisations applicables et le règlement de copropriété. Un second appartement situé sur le même palier peut également être proposé à l'acquisition, sous réserve de disponibilité. Caractéristiques techniques et financières : - surface carrez : 45 m² - charges mensuelles : 152 € selon les informations du premier descriptif - dpe : d - ges : d - consommation énergétique primaire : 227 kwh/m²/an - consommation énergétique finale : 172,7 kwh/m²/an - dépenses énergétiques estimées : entre 1 210 € et 1 640 € par an, abonnements compris, sur la base des années 2021 à 2023 - copropriété sans procédure en cours