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Nice, Quartier Garibaldi, immeuble R+4 plus 3 commerces

NICE/ QUARTIER GARIBALDI: Emplacement exceptionnel, au cœur d'un quartier dynamique, proche du tramway, des plages et à 2 pas des commerces de proximité, immeuble Niçois R+4 et sous-sol en bon état avec ascenseur. Il comprend 3 locaux commerciaux en rez-de-chaussée (125m2) et 8 appartements dont 4x 4 pièces loués et 4x 3 pièces (dont 2 loués en bail habitation, un loué avec le bail commercial et un vide) répartis sur les niveaux supérieurs. Certains ont un ou des balcons. Les appartements sont soit à renover ou en état d'usage. Le sous-sol comprend 8 caves. Dossier sur demande. Opportunité patrimonial. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

T2 avec vue mer à Èze Terrasse 32 m2

Charmant appartement T2 de 34,71 m2 idéalement situé à Èze, sur la très recherchée Moyenne Corniche, bénéficiant d'une magnifique vue mer et d'un environnement privilégié. Niché dans un secteur résidentiel particulièrement apprécié pour son calme et sa qualité de vie, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché. Situé en bas de maison, l'appartement offre une atmosphère agréable et chaleureuse. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau. Son agencement permet une utilisation optimale des espaces et procure un cadre de vie pratique au quotidien. La luminosité naturelle, la vue dégagée et le calme environnant participent pleinement au charme de ce bien. Les ouvertures permettent de profiter de la beauté du paysage et de la douceur du climat méditerranéen tout au long de l'année. Vous profiterez également d'une superbe terrasse de 32 m2, véritable prolongement de l'espace de vie. Cet espace extérieur représente un atout majeur et permet d'aménager plusieurs zones selon vos envies : coin repas, salon de jardin, espace détente ou bains de soleil. La terrasse offre un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis tout en admirant la mer et les collines environnantes. Une dépendance indépendante de 9 m2 complète ce bien. Équipée d'un WC, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle pourra être utilisée comme chambre d'appoint pour recevoir vos proches, bureau pour le télétravail, atelier, espace de rangement ou encore studio indépendant selon vos besoins. Cette surface supplémentaire apporte un véritable potentiel et une flexibilité appréciable. L'emplacement est particulièrement recherché. La Moyenne Corniche est reconnue pour ses panoramas exceptionnels, son cadre de vie préservé et sa proximité avec les principaux pôles de la Côte d'Azur. Vous rejoindrez rapidement le village d'Èze, ses commerces, ses restaurants et ses services, tout en bénéficiant d'un accès facile vers Monaco, Beaulieu-sur-Mer, Cap-d'Ail, Villefranche-sur-Mer et Nice. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Son emplacement stratégique, sa vue mer, ses espaces extérieurs généreux et sa dépendance indépendante en font un appartement particulièrement attractif. Entre mer et nature, dans un environnement calme et recherché, ce T2 offre un cadre de vie privilégié au coeur de l'un des plus beaux secteurs de la Côte d'Azur. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces – Entièrement rénové – Centre-ville / Jean Jaurès

Idéalement situé boulevard Jean Jaurès, entre le Vieux-Nice et la place Masséna, cet appartement 2 pièces de 29 m² habitable + 2m2 rangement ou dressing bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur de Nice. À deux pas des commerces, restaurants, plages et du tramway, il offre un cadre de vie rare, dans l'un des quartiers les plus recherchés et vivants du centre-ville. Occupant le 5ème étage & dernier étage d'un immeuble niçois sans ascenseur, le bien a été entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. Il se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse et contemporaine avec cuisine ouverte équipée neuve, d'une chambre confortable dotée d'un grand dressing miroir intégré, ainsi que d'une salle de bain moderne avec WC. L'appartement séduit par son charme de l'ancien allié à des prestations modernes : climatisation réversible, double vitrage, cuisine neuve et fonctionnelle, belle hauteur sous plafond et finitions soignées. Bien que sans extérieur, offrant une luminosité agréable et une ambiance chaleureuse. La copropriété, composée de 9 lots, est bien entretenue et bénéficie de faibles charges. Un bien rare sur le marché, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif clé en main, grâce à sa forte demande touristique et à sa localisation hyper centrale. Prix de vente : 209 000 € honoraires inclus. Un véritable coup de cœur, alliant emplacement premium, rénovation soignée et rentabilité attractive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. +33 0492103656

Nice Liberation - 3P 67m² - Etage élevé "Anne"

NICE LIBERATION: Situé Rue Molière, dans le quartier recherché de la Libération à Nice, cet appartement intégralement A RENOVER de 67 m² au 4eme étage avec ascenseur s'ouvre sur un belle entrée desservant un lumineux séjour qui se prolonge sur un grand balcon plein OUEST, une grande cuisine familiale, un wc séparé ainsi que l'espace nuit avec deux chambres et une salle de bain: idéal pour une famille, un couple ou une personne seule en quête d'espace ou bien encore un investissement locatif. L'appartement offre un beau potentiel de rénovation soit en conservant les espaces actuels soit en repensant l'appartement. Un grand garage est une cave complète ce bien. Proche de toutes les commodités, des commerces et des transports, l'appartement ANNE représente une belle opportunité pour vivre ou investir au cœur de Nice. Classe énergie E - Copropriété de 31 lots principaux - Charges mensuelles 287€ en tout collectif - Taxe foncière 1535€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LIBERATION - Idéal investisseurs

Situé au coeur d'un secteur dynamique et recherché, à proximité de la Gare du Sud, du marché de la Libération, des commerces, transports et université, venez découvrir cet ensemble de 3 studios. Les appartements sont situés au 1er étage d'un immeuble niçois et bénéficient d'un emplacement stratégique pour les visiteurs de passage ou les étudiants. Rénovés en 2020, les studios sont aménagés de façon optimale avec leur kitchennette entièrement équipée. Ils sont équipés de double vitrage et climatisation. Une belle opportunité pour un investissement locatif dans un secteur dynamique de Nice avec un revenu annuel de plus de 68.000€ pour l'année 2025. DPE: C Charges mensuelles : 117€ Taxe foncière : 678€ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent Amour Immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3p avec terrasse Nice Riquier

Nice Riquier : A deux pas du Mama Shelter et du centre commercial TNL, dans un immeuble bien tenu avec ascenseur. Un appartement agréable et lumineux qui se compose d'une entrée, un séjour et une chambre donnant sur une belle terrasse exposée Sud au calme, une cuisine indépendante et une deuxième chambre donnant sur un balcon, une salle de bains et un WC indépendant. Cave. Appartement traversant avec de beaux volumes, proche de toutes commodités. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Honoraires charge vendeur. Nb de lots d'habitation: 132 . Charges annuelles: 2.400€ Pas de procédures connues dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Charmant 2P au Port de Nice avec balcon

Charmant 2 pièces avec belles hauteurs sous plafond et son balcon Très lumineux Chambre exposée nord pour dormir au frais Emplacement parfait : PORT DE NICE, et au calme absolu Commerces et transports accessibles tout autour de l'appartement Tramway en provenance de l'aéroport à 2 minutes à pied. Idéal pour un investissement locatif ou pour quelqu'un qui souhaite vivre dans ce merveilleux quartier de la ville de Nice, appelé le petit marais. Le bien est vendu libre de toute occupation mais était loué en airbnb Situé au 3ème étage sans ascenseur Charges très faibles ! Cave DPE: C Charges mensuelles : 61,40€ Taxe foncière : 373 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – 3 pièces Port de Nice

À VENDRE – Superbe 3 pièces au cœur du Port de Nice Idéalement situé en plein cœur du très recherché quartier du Port de Nice, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 67 m². Entièrement rénové avec des matériaux de très grande qualité, ce bien en excellent état offre des prestations haut de gamme et une atmosphère chaleureuse. Il se compose d'un grand séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de deux belles chambres ainsi que d'une salle d'eau contemporaine et WC séparé Plusieurs grands placards disponibles pour le rangement. Les + : - Emplacement exceptionnel au cœur du Port - Rénovation récente avec matériaux haut de gamme - Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir Une grande place de parking est proposée en supplément du prix, un véritable atout dans ce secteur. Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! DPE: D Charges mensuelles : 260€ Taxe foncière : 1664€ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lumineux appartement 4P grande terrasse

Surplombant l'avenue Simone Veil à Nice, cet appartement d'exception au cinquième et dernier étage capte la lumière azuréenne du matin au soir grâce à sa double exposition Sud et Nord. L'espace de réception principal dévoile un volume spectaculaire pour une surface totale de 86.03 m². La vaste pièce de vie, revêtue d'un élégant carrelage clair, intègre une cuisine ouverte entièrement équipée et se trouve baignée de clarté. De larges baies vitrées en aluminium à double vitrage s'ouvrent sur une terrasse privilégiée de 14.91 m², habillée de bois et de garde-corps en verre, créant une véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert pour savourer le climat méditerranéen. La zone nuit a été pensée comme un sanctuaire de tranquillité avec un chaleureux parquet au sol. Elle offre trois belles chambres de 12.49 m², 11.57 m² et 9.71 m² optimisées par des dressings sur mesure à portes miroir, assurant un repos absolu. Ce cocon privatif est complété par une salle de bains aux finitions soignées avec sèche-serviettes, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes suspendues, garantissant une intimité parfaite pour chaque membre de la famille. Situé sur la prisée avenue Simone Veil, le quartier offre un cadre de vie contemporain et dynamique. L'atmosphère y est sereine tout en restant intimement connectée à l'effervescence de la ville, avec ses commerces de proximité et ses espaces paysagers. Construit en 2011, ce bien offre des prestations modernes incluant une climatisation réversible installée en 2015 et des volets roulants en aluminium. Une cave complète ce bien et un double garage est disponible en sus (50 000 euros). Terrasse : 14.91 m² Taxe foncière : 2 126 € / an Charges de copropriété : 644,49 € / trimestre Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe B (92 kWh/m²/an) Gaz à Effet de Serre (GES) : Classe A (2 kg CO2/m²/an) Nous vous invitons à découvrir cette résidence d'exception lors d'une visite privée. Contactez notre équipe pour organiser votre découverte de ce lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice - Cimiez/Commandant Gérôme - 4 pièces en rez-de-jardin, cave et box en sous-sol

À deux pas des Arènes de Cimiez, dans une résidence de standing, à proximité immédiate des commodités (écoles, crèche, transports, commerces de proximité, médecins…), très beau 4 pièces idéalement distribué de 88 m² en rez-de-jardin. Cet appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une véranda de 11 m², de trois chambres, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Il bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, offrant un bel ensoleillement tout au long de la journée. Toutes les pièces principales donnent accès au jardin. Au calme absolu, bercé par le chant des oiseaux, ce bien bénéficie de nombreux rangements, d'une cave et d'un box en sous-sol. Un bien rare sur le secteur, idéalement situé dans le quartier des Arènes de Cimiez, à proximité du Musée Matisse, du Musée d'archéologie et du Musée Marc Chagall. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Severine FERRAND +33662180723

NICE / PASTEUR - Appartement 4 pièces de 80 m2 au 3ème étage

// NICE // PASTEUR // À Nice, à proximité de l'autoroute A8 et à 20 minutes de Monaco, cet appartement de 81 m2 en 4 pièces traversant E/O, au 3éme étage avec ascenseur, comprend : - Un hall d'entrée.- Un séjour donnant sur un balcon exposé Est.- Une cuisine aménagée séparée.- Trois chambres, dont deux avec accès à un balcon exposé Ouest.- Une salle de bains.- Un toilette séparé. Un séchoir au premier étage et une cave au sous-sol complètent ce bien. Possibilité d'achat en supplement d'une place de parking privative couverte et sécurisée au rez-de-chaussée. Proche de toutes les commodités, bus et tramway. Bien soumis au statut de copropriété : 80 lots principaux. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge vendeur. Charges mensuelles : 183EUR ( eau froide et chaude, chauffage collectif, entretien espaces communs, ascenseur.) Taxe foncière 2025 :1525 EUR Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beau studio avec mezzanine - Idéal investissement

Beau studio avec mezzanine Emplacement parfait : PORT DE NICE, sur le Boulevard Stalingrad Commerces et transports accessibles tout autour de l'appartement Tramway en provenance de l'aéroport à 2 minutes à pied. Idéal pour un investissement locatif ou primo accédant qui souhaite vivre dans ce joli quartier. Le bien est vendu libre de toute occupation mais était loué en étudiant l'hiver et en Airbnb l'été en version 4 couchages Situé au 3ème étage sans ascenseur Charges très faibles ! DPE: C Charges mensuelles : 30€ Taxe foncière : 608 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 Pièces – Rez-de-jardin – Grand extérieur – Fabron

Situé avenue du Petit Fabron, 06200 Nice, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à seulement quelques minutes à pied de la mer et à proximité immédiate des commodités. Ce 4 pièces en rez-de-jardin de 89 m² offre un cadre de vie rare, combinant confort intérieur et véritable espace extérieur. Il se compose d'un grand séjour avec salon / salle à manger ouvert sur une cuisine, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace nuit propose : Deux chambres confortables au calme, desservies par une salle d'eau Une troisième chambre avec sa propre salle d'eau, issue du rattachement d'une ancienne chambre indépendante, idéale en suite parentale L'appartement bénéficie d'une exposition Sud / Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profitez d'un véritable espace de vie avec : Une grande terrasse sans vis-à-vis Un vaste jardin, parfait pour recevoir, se détendre ou profiter en famille Accessible par une voie privative, le bien offre un confort supplémentaire rare pour un rez-de-jardin et dispose d'une grande place de parking privative. Les prestations incluent : un grand espace extérieur (terrasse + jardin), aucun vis-à-vis, appartement lumineux, accès indépendant, grande place de parking privative Les charges de copropriété s'élèvent à 260 € par mois. Les points forts : un extérieurs exceptionnels, au calme, une exposition idéale, une configuration familiale, proximité mer et commodités, grande place de parking privative Prix de vente : 469 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656